5 de marzo
de 2014
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EL GOLF INMOBILIARIO
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario. El verdadero
impulso del golf se hizo como actividad ligada inicialmente al turismo
hotelero y posteriormente al turismo residencial.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Los campos de golf suelen ligarse
a la construcción de nuevas urbanizaciones o resorts.
La inmensa mayoría de los
actuales proyectos de golf inmobiliario se vinculan a proyectos residenciales
de primera y segunda vivienda, a hoteles, a hoteles temáticos e
incluso a residencias para la tercera edad.
Los promotores inmobiliarios utilizan
cada vez más el atractivo del golf como principal locomotora de
sus proyectos, tanto para clientes nacionales como extranjeros.
Las posibilidades de crecimiento
en España son enormes por los bajos niveles de penetración
del golf entre las poblaciones españolas y del conjunto de Europa,
apenas un 0,5 % de la población total, sobre todo si se compara
con el 10 % de Estados Unidos.
Las diferencias entre Estados Unidos
y Europa son todavía enormes.
Según los últimos
estudios del sector, habrá más turistas que demanden golf
para sus vacaciones y más europeos golfistas que fijen su residencia
o pasen largos periodos de estancia en nuestro país para practicar
ese deporte.
Sobre las nacionalidades de los
extranjeros que juegan al golf en España, el 62 % son británicos,
seguidos de los escandinavos, que representan un 15 %; de los alemanes,
que suponen un 12 % del total, y de los franceses, que aportan el 5 % de
los jugadores foráneos.
En zonas turísticas como
la Costa del Sol, el 80 % de los jugadores son extranjeros.
El coste de construcción
de un campo de golf varía según aspectos como la topografía
del terreno o el tipo de las instalaciones.
Un campo de dieciocho hoyos necesita
unos seiscientos mil metros cuadrados de suelo, con un coste de ejecución
orientativo de 5 millones de euros, salvo casos excepcionales donde sea
preciso llevar a cabo grandes movimientos de tierras, obras especiales
de ingeniería, canalización de agua, construcción
de depuradoras o gastos importantes en jardinería y paisajismo.
El diseño de un campo de
golf deberá plantear inicialmente un anteproyecto o routing del
campo de golf, en colaboración con el equipo de arquitectura, sobre
el que definir el planeamiento general. Posteriormente se realiza el proyecto,
coordinado con los proyectos arquitectónicos de las diferentes unidades
inmobiliarias, y una vez obtenida la aprobación de las administraciones
locales.
Andalucía es la primera comunidad
en número de campos de golf, con un centenar de instalaciones que
suponen el 25% de la oferta existente en España. Esta actividad
genera unos ingresos anuales de unos 500 millones de euros y atrae a unos
360.000 turistas, procedentes en su mayoría del Reino Unido y Alemania.
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