SELECCIÓN Y SOLVENCIA DEL CONSTRUCTOR ANTES DE ADJUDICAR LA OBRA: PRECALIFICACIÓN, ANÁLISIS DE OFERTAS, CAPACIDAD FINANCIERA, CARTERA, GARANTÍAS Y RIESGO DE INCUMPLIMIENTO
SÍGUENOS  | COMPARTE ESTA GUÍA | GOOGLE Añadir inmoley.com como fuente preferida |
 Copyright © inmoley.com | UNA GUÍA PROFESIONAL PARA LA TOMA DE DECISIONESGuía profesional para promotores, técnicos, gestores de proyectos, consultores y asesores sobre precalificación, análisis de ofertas y solvencia del constructor. Incluye formularios, checklists, matrices de evaluación y casos prácticos.
|
COMPRAR LA GUÍA PRÁCTICA
Te ofrecemos dos formas de compra para que elijas la que te resulte más cómoda.
El precio vigente aparece siempre en los botones de compra.
EDICIÓN PROFESIONAL PDF IMPRIMIBLE Y PERSONALIZADOEdición profesional en PDF imprimible. COMPRAR EDICIÓN PDF
| EDICIÓN DIGITAL GOOGLE PLAY LIBROSEdición para lectura en Google Play Libros. VER EN GOOGLE PLAY LIBROS
|
ANTES DE COMPRAR: CONSULTE EL ÍNDICE
COMPRUEBE EL CONTENIDO Y EL NIVEL DE DETALLE
El PDF de muestra permite revisar la estructura, las partes, los capítulos, los formularios, los casos prácticos y el nivel de detalle antes de realizar la compra.
ABRIR EL PDF DE MUESTRA¿QUÉ APRENDERÁ?
01 Planificar un procedimiento completo de investigación de mercado, precalificación, licitación y adjudicación del constructor. | 02 Identificar y seleccionar constructores con experiencia, organización y capacidad adecuadas para las características de la obra. |
03 Definir criterios eliminatorios, umbrales mínimos y matrices objetivas de puntuación para formar la lista corta. | 04 Verificar la experiencia comparable del constructor, su equipo directivo, sus medios técnicos y sus sistemas de gestión. |
05 Analizar y homogeneizar las ofertas técnicas y económicas para compararlas sobre un mismo alcance contractual. | 06 Detectar exclusiones, omisiones, errores de medición, precios desequilibrados y ofertas anormalmente bajas. |
07 Evaluar las cuentas anuales, el patrimonio neto, la liquidez, el endeudamiento y la generación real de tesorería del constructor. | 08 Comprobar la cartera de obras, la disponibilidad de personal, la capacidad de los equipos y el riesgo de sobrecarga operativa. |
09 Aplicar stress tests financieros ante retrasos en los cobros, incrementos de costes, ejecuciones de avales y restricciones de crédito. | 10 Evaluar la dependencia de consorcios, subcontratistas, proveedores críticos, entidades bancarias y aseguradoras. |
11 Determinar las garantías, seguros, condiciones precedentes y medidas de refuerzo necesarias antes de firmar el contrato. | 12 Elaborar checklists, formularios, matrices de riesgos e informes motivados para seleccionar la oferta económicamente más ventajosa y solvente. |
SELECCIÓN Y SOLVENCIA DEL CONSTRUCTOR ANTES DE ADJUDICAR LA OBRA: PRECALIFICACIÓN, ANÁLISIS DE OFERTAS, CAPACIDAD FINANCIERA, CARTERA, GARANTÍAS Y RIESGO DE INCUMPLIMIENTO
UNA GUÍA PARA ADJUDICAR LA OBRA CON MAYOR SEGURIDAD Esta guía está especialmente dirigida a promotores inmobiliarios, inversores, responsables de contratación, responsables de proyectos, responsables financieros, técnicos, consultores de costes, asesores jurídicos y profesionales que deban seleccionar al constructor antes de adjudicar una obra. Ofrece una visión práctica para analizar la experiencia, la capacidad técnica, la solvencia financiera, la cartera de contratos, la disponibilidad de recursos y las garantías de cada candidato, evitando que la decisión se base únicamente en el menor precio ofertado. Su principal valor reside en combinar criterios profesionales con formularios, modelos, checklists, matrices de evaluación y casos prácticos. Estos contenidos facilitan la comparación homogénea de ofertas, la detección de exclusiones y vacíos de alcance, el análisis de ofertas anormalmente bajas, la revisión de cuentas y flujos de tesorería, la comprobación de líneas de crédito y avales, la evaluación de subcontratistas críticos y la preparación de informes motivados de adjudicación. Resulta especialmente útil para quienes necesitan controlar el coste previsto de la obra, la financiación, el importe de los anticipos, el riesgo de retraso, la capacidad de emisión de garantías, la carga de trabajo del constructor y las posibles reclamaciones contractuales. También aporta criterios de trabajo para ordenar la documentación, registrar aclaraciones, establecer condiciones precedentes, negociar medidas de refuerzo y prevenir conflictos antes de la firma del contrato. Por su enfoque aplicado, esta guía constituye una herramienta profesional para fundamentar la adjudicación, reducir riesgos evitables y seleccionar una oferta técnica, económica y financieramente sostenible.
Esta guía está especialmente dirigida a promotores inmobiliarios, inversores, responsables de contratación, responsables de proyectos, responsables financieros, técnicos, consultores de costes, asesores jurídicos y profesionales que deban seleccionar al constructor antes de adjudicar una obra. Ofrece una visión práctica para analizar la experiencia, la capacidad técnica, la solvencia financiera, la cartera de contratos, la disponibilidad de recursos y las garantías de cada candidato, evitando que la decisión se base únicamente en el menor precio ofertado. Su principal valor reside en combinar criterios profesionales con formularios, modelos, checklists, matrices de evaluación y casos prácticos. Estos contenidos facilitan la comparación homogénea de ofertas, la detección de exclusiones y vacíos de alcance, el análisis de ofertas anormalmente bajas, la revisión de cuentas y flujos de tesorería, la comprobación de líneas de crédito y avales, la evaluación de subcontratistas críticos y la preparación de informes motivados de adjudicación. Resulta especialmente útil para quienes necesitan controlar el coste previsto de la obra, la financiación, el importe de los anticipos, el riesgo de retraso, la capacidad de emisión de garantías, la carga de trabajo del constructor y las posibles reclamaciones contractuales. También aporta criterios de trabajo para ordenar la documentación, registrar aclaraciones, establecer condiciones precedentes, negociar medidas de refuerzo y prevenir conflictos antes de la firma del contrato. Por su enfoque aplicado, esta guía constituye una herramienta profesional para fundamentar la adjudicación, reducir riesgos evitables y seleccionar una oferta técnica, económica y financieramente sostenible.
Su principal valor reside en combinar criterios profesionales con formularios, modelos, checklists, matrices de evaluación y casos prácticos. Estos contenidos facilitan la comparación homogénea de ofertas, la detección de exclusiones y vacíos de alcance, el análisis de ofertas anormalmente bajas, la revisión de cuentas y flujos de tesorería, la comprobación de líneas de crédito y avales, la evaluación de subcontratistas críticos y la preparación de informes motivados de adjudicación. Resulta especialmente útil para quienes necesitan controlar el coste previsto de la obra, la financiación, el importe de los anticipos, el riesgo de retraso, la capacidad de emisión de garantías, la carga de trabajo del constructor y las posibles reclamaciones contractuales. También aporta criterios de trabajo para ordenar la documentación, registrar aclaraciones, establecer condiciones precedentes, negociar medidas de refuerzo y prevenir conflictos antes de la firma del contrato. Por su enfoque aplicado, esta guía constituye una herramienta profesional para fundamentar la adjudicación, reducir riesgos evitables y seleccionar una oferta técnica, económica y financieramente sostenible.
Resulta especialmente útil para quienes necesitan controlar el coste previsto de la obra, la financiación, el importe de los anticipos, el riesgo de retraso, la capacidad de emisión de garantías, la carga de trabajo del constructor y las posibles reclamaciones contractuales. También aporta criterios de trabajo para ordenar la documentación, registrar aclaraciones, establecer condiciones precedentes, negociar medidas de refuerzo y prevenir conflictos antes de la firma del contrato. Por su enfoque aplicado, esta guía constituye una herramienta profesional para fundamentar la adjudicación, reducir riesgos evitables y seleccionar una oferta técnica, económica y financieramente sostenible.
Por su enfoque aplicado, esta guía constituye una herramienta profesional para fundamentar la adjudicación, reducir riesgos evitables y seleccionar una oferta técnica, económica y financieramente sostenible.
Resumen audiovisual de la guía práctica profesional de inmoley.com.
ÍNDICE GENERAL Y CONTENIDOS DE LA GUÍA
GUÍAS RELACIONADAS
 |
CONTRATACIÓN ANTICIPADA DEL CONSTRUCTOR EN PROMOCIÓN INMOBILIARIA (EARLY CONTRACTOR INVOLVEMENT, ECI): PRECONSTRUCCIÓN, CONSTRUCTIBILIDAD, PRECIO OBJETIVO, COSTE, PLAZO Y RIESGO DE OBRA |
|
|
DIAGNÓSTICO EMPRESARIAL EN INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS: BUSINESS DIAGNOSIS & OPERATIONAL DIAGNOSIS |
