PARTE PRIMERA.

Marco estratégico del gemelo digital e integración OT/IT en infraestructuras

Arquitecturas e interoperabilidad para SCADA/BMS/DCIM y gemelo digital

Datos operacionales y plataforma de gemelo digital

Ciberseguridad OT/IT y continuidad en gemelos digitales

Integración por dominios: SCADA, BMS y DCIM en el gemelo digital

Ciclo de vida: de BIM/IFC/COBie al gemelo operativo y O&M predictivo

ANALÍTICA AVANZADA, IA Y OPTIMIZACIÓN EN EL GEMELO DIGITAL

Energía, sostenibilidad y respuesta a la demanda con gemelo digital

Escalado operativo, multisede y resiliencia organizativa

Modelos económicos, contratación y ROI del gemelo digital

Regulación, estándares y cumplimiento internacional

HERRAMIENTAS DEL GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS. CHECKLISTS Y FORMULARIOS

PRÁCTICA DEL GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS. CHECKLISTS Y FORMULARIOS

En un contexto de presión regulatoria, costes energéticos volátiles y exigencias de disponibilidad 24x7, las infraestructuras han pasado de “controlar equipos” a “gestionar información crítica en tiempo real”. El gemelo digital, integrado con SCADA/BMS/DCIM, permite convertir señales dispersas en decisiones operativas, ahorro medible y resiliencia. Sin embargo, muchas organizaciones se pierden entre promesas tecnológicas, falta de interoperabilidad y dificultad para “vender” internamente el programa: asegurar financiación, alinear a Dirección y coordinar OT/IT no es trivial. Esta guía nace para resolver ese hueco: qué hacer, cómo hacerlo y, sobre todo, cómo justificarlo con métricas sólidas.

La guía ofrece un recorrido completo, práctico y accionable. Encontrará el marco estratégico del gemelo digital, arquitecturas OT/IT (Purdue, edge–core–cloud) y principios de interoperabilidad; protocolos y semántica (OPC UA, MQTT, BACnet, Project Haystack/Brick, DTDL); plataforma de datos operacionales (ingesta, TSDB, linaje y gobierno); ciberseguridad y continuidad (IEC 62443, Zero Trust, RTO/RPO); integración por dominios (SCADA, BMS, DCIM); continuidad digital BIM?Gemelo y commissioning FAT/SAT/SIT/IST; O&M predictivo (RCM/CBM/APM) y FDD; analítica avanzada y control predictivo; energía, sostenibilidad y ESG; operación multisede 24x7 con NOC/SOC; modelos económicos, ROI y RFP; normativa en España y Latinoamérica; y, como pilar diferencial, un amplio repertorio de checklists, formularios y casos reales listos para aplicar desde el primer día.

Como profesional, esta guía le ayudará a afinar su propuesta de valor y su estrategia de “marketing técnico”: articular beneficios comprensibles para Dirección, Promotor y Operación; traducir requisitos a contratos claros; construir un business case con TCO, ROI y payback; y diseñar una RFP que evite dependencias y maximice la interoperabilidad. Obtendrá plantillas reutilizables para acelerar commissioning y handover, cuadros de mando con KPIs relevantes (disponibilidad, MTTR, PUE, coste por servicio, emisiones), y un método para priorizar inversiones según criticidad y retorno. El beneficio tangible es directo —menos incidencias, menor consumo, más disponibilidad—; el intangible, igual de valioso: credibilidad, trazabilidad y una cultura de decisión basada en datos.

Si busca una herramienta que combine rigor técnico y orientación a resultados, esta guía es una inversión modesta frente al impacto que puede desbloquear en su organización. Adquiérala y utilice sus checklists y formularios como palanca inmediata para asegurar financiación, alinear equipos y reducir riesgos desde la primera semana de trabajo.

Mantenerse actualizado no es opcional cuando la competencia optimiza en tiempo real y los requisitos de cumplimiento se endurecen. Dé el siguiente paso hacia la excelencia: convierta sus datos en decisiones, y sus decisiones en resultados sostenibles y auditables. La guía le acompaña, de principio a fin, con criterios, ejemplos y herramientas que funcionan. 
 

• Marco estratégico del gemelo digital e integración OT/IT en infraestructuras

1. Definiciones y alcances (gemelo digital, SCADA, BMS, DCIM, OT/IT)
a. Diferencias y complementariedades.
b. Gemelo operativo vs. de ingeniería vs. de negocio.
c. Capacidades mínimas del gemelo digital.
2. Casos de uso transversales en infraestructuras
a. Operación basada en datos y FDD.
b. Mantenimiento predictivo y optimización energética.
c. Resiliencia y continuidad de servicio.
3. Beneficios CAPEX/OPEX y métricas de éxito
a. Coste total de propiedad (TCO) y retorno (ROI).
b. Impacto en disponibilidad, seguridad y sostenibilidad.
c. Priorización por criticidad del activo.
4. Alcance funcional y límites del sistema
a. Sistemas/activos/procesos integrables.
b. Dependencias y exclusiones.
c. Requisitos regulatorios y de cumplimiento.
5. Principios de interoperabilidad OT/IT
a. Integración segura y desacoplada.
b. Gobernanza del dato operativo.
c. Trazabilidad extremo a extremo.
6. Hoja de ruta de alto nivel
a. Fases: diagnóstico, piloto, escalado.
b. Criterios de éxito del piloto.
c. Plan de despliegue por sitios/plantas. 

1. Modelo de gobierno y roles
a. OT Lead, IT Lead, Data Owner, CISO, O&M.
b. Responsabilidades y segregación de funciones.
c. Comité de arquitectura e integración.
2. Estrategia de datos operacionales
a. Catálogo y taxonomías.
b. Calidad, linaje y retención.
c. Propiedad y acceso por perfiles.
3. Políticas y estándares internos
a. Estilo de integración y versionado de APIs.
b. Reglas de modelado semántico.
c. Convenciones de tags/señales.
4. Gestión del cambio y capacitación
a. Plan de adopción y comunicación.
b. Capacidades OT/IT/Analítica.
c. Formación continua y certificaciones.
5. Gestión del riesgo y conformidad
a. Riesgos técnicos y operativos.
b. Ciberseguridad y privacidad.
c. Continuidad y seguros.
6. Roadmap y financiación del programa
a. Priorización por valor y esfuerzo.
b. Fuentes de financiación (CAPEX/OPEX).
c. Gobernanza del portfolio.

• Arquitecturas e interoperabilidad para SCADA/BMS/DCIM y gemelo digital

1. Purdue/ISA-95 y zonas de confianza
a. Niveles y flujos de datos
b. Zonas y conductos
c. DMZ industrial
2. Edge, core y cloud híbrida
a. Casos de uso por capa
b. Latencia, coste y disponibilidad
c. Sincronización y caching
3. Integración de SCADA/BMS/DCIM con el gemelo digital
a. Patrones pub/sub vs. request/response
b. Historians y time-series DB
c. Orquestación y buses/middleware
4. Gestión de identidades y acceso
a. IAM/Zero Trust para OT/IT
b. Segregación de privilegios
c. Vaults y secretos
5. Alta disponibilidad y resiliencia
a. N, N+1, 2N y tolerancia a fallos
b. Failover y geo-redundancia
c. Pruebas de resiliencia
6. Observabilidad integral
a. Trazas, métricas y logs OT/IT
b. Salud de integraciones y flujos
c. SLO/SLA técnicos 

1. Protocolos industriales y de edificio
a. OPC UA, MQTT, Modbus, DNP3.
b. BACnet, KNX, LonWorks.
c. IEC 61850 y CIM.
2. Modelado semántico y ontologías
a. Project Haystack y Brick Schema.
b. Perfiles e instanciación.
c. Enlaces con activos/ubicaciones.
3. BIM/IFC/COBie y continuidad digital
a. Del diseño a la operación (4D/5D/7D).
b. Enriquecimiento de COBie.
c. Mapeos IFC?gemelo.
4. Esquemas de gemelo digital
a. DTDL y lenguajes afines.
b. FMI/SSP y co-simulación.
c. Versionado de modelos.
5. APIs y eventos
a. REST/GraphQL/gRPC.
b. Diseño event-driven.
c. Contratos y pruebas.
6. Calidad y gobernanza del dato
a. Validación y reconciliación.
b. Etiquetado y confidencialidad.
c. Retención y archivado.

• Datos operacionales y plataforma de gemelo digital

1. Ingesta/ETL-ELT y conectores
a. Colección de señales y tags
b. Buffers y pasarelas IIoT
c. Límite de caudal y compresión
2. Time-series y almacenamiento
a. Historians vs. TSDB
b. Retención por granularidad
c. Particionado y rendimiento
3. Sincronización y reloj de referencia
a. NTP/PTP y marcas de tiempo
b. Reconciliación de eventos
c. Deriva y latencia
4. Catálogo, linaje y data products
a. Metadatos y catálogos
b. Auditoría y trazabilidad
c. Dominios y productos de datos
5. Privacidad, cumplimiento y licencias
a. Minimización y pseudonimización
b. Restricciones de uso y licencias
c. Evaluaciones de impacto (DPIA)
6. Operación de la plataforma
a. MLOps/DataOps/ModelOps
b. Monitorización de pipelines
c. Gestión de costes (coste/uso)

• Ciberseguridad OT/IT y continuidad en gemelos digitales

1. Marcos y controles (p. ej., IEC 62443)
a. Políticas y hardening OT
b. Gestión de parches y vulnerabilidades
c. Seguridad por diseño
2. Segmentación y acceso remoto seguro
a. ZTNA y jump servers
b. Microsegmentación y firewalls
c. Registro y monitorización
3. Identidades, llaves y secretos
a. MFA y rotación de credenciales
b. Firmado y cifrado de datos
c. Gestión de certificados
4. Detección y respuesta en OT/IT
a. IDS/IPS industrial y SIEM
b. Playbooks de respuesta
c. Simulacros y tabletop
5. Continuidad y recuperación
a. Copias inmutables y air-gap
b. RTO/RPO por criticidad
c. DRP/BCP y pruebas periódicas
6. Cumplimiento y auditorías
a. Evidencias y registros
b. No conformidades y planes
c. Mejora continua

• Integración por dominios: SCADA, BMS y DCIM en el gemelo digital

1. Arquitectura SCADA y fuentes
a. RTUs/PLCs y gateways.
b. Alarmas y eventos.
c. Historian y KPIs.
2. Patrones de integración con el gemelo
a. Sincronización de estados.
b. Contextualización semántica.
c. Gestión de cambios.
3. Operación basada en datos
a. FDD y análisis de causa raíz.
b. Recomendaciones operativas.
c. Automatizaciones seguras.
4. Simulación y pruebas
a. Bancos de señales virtuales.
b. Pruebas de regresión.
c. Gemelo de pruebas (sandbox).
5. Seguridad y segregación
a. Límites del control remoto.
b. Break-glass procedures.
c. Auditoría y trazabilidad.
6. KPIs y reporting operativo
a. Disponibilidad y rendimiento.
b. Seguridad y cumplimiento.
c. Coste operativo por activo. 

1. Arquitectura BMS y subsistemas
a. HVAC, iluminación, ascensores
b. Calidad de aire y confort
c. Contadores y submetering
2. FDD y optimización
a. Reglas y gemelos analíticos
b. Curvas de rendimiento
c. Ajuste de consignas óptimas
3. Eficiencia energética y sostenibilidad
a. Pistas de ahorro y medidas
b. Seguimiento de emisiones
c. Certificaciones y reporting
4. Ocupación y operación adaptativa
a. Sensores de presencia/aforo
b. Integración con usos/agenda
c. Estrategias de carga parcial
5. Integración con el gemelo
a. Espacios/activos y semántica
b. Sincronía tiempo real
c. Dashboards operativos
6. Seguridad y continuidad
a. Alarmas críticas y escalados
b. Pruebas de fallback
c. Resiliencia de comunicaciones

1. Inventario y capacidad
a. Activos IT/OT y ubicación
b. Energía, cooling y redes
c. Gestión de cambios (MAC)
2. Operación y eficiencia (PUE/DCiE)
a. Telemetría y correlaciones
b. Optimización de cooling
c. Balanceo de cargas
3. Integración BMS/SCADA/DCIM
a. Gateway y semántica común
b. Eventos cruzados y C&E
c. Workflows unificados
4. Resiliencia y continuidad
a. Redundancias y pruebas
b. Mantenimiento sin impacto
c. Procedimientos EOP
5. Seguridad física y lógica
a. Control de accesos/visitas
b. Monitorización integrada
c. Trazabilidad
6. KPIs, reporting y auditorías
a. Disponibilidad y SLA
b. Energía y sostenibilidad
c. Coste por rack/servicio

• Ciclo de vida: de BIM/IFC/COBie al gemelo operativo y O&M predictivo

1. Requisitos de información (EIR/AIR)
a. Entregables y granularidad
b. Roles y responsabilidades
c. Vinculación con O&M
2. Modelos BIM 4D/5D/7D
a. Planificación y coste
b. Mantenimiento y activos
c. Sostenibilidad/energía
3. Mapeos IFC/COBie?gemelo
a. Identificadores y jerarquías
b. Atributos y catálogos
c. Automatización de mapeos
4. Identidad de activo y trazabilidad
a. QR/RFID/NFC y seriales
b. Historias de mantenimiento
c. Sustituciones y obsolescencia
5. Entrega digital (handover)
a. Cierre de as-built
b. Validación de datos
c. Puesta en marcha operativa
6. Gobierno de modelos
a. Versionado y cambios
b. Librerías y plantillas
c. Auditoría y control de calidad 

1. Plan de pruebas y criterios de aceptación
a. Matriz de trazabilidad.
b. Casos de prueba por sistema.
c. Evidencias y registros.
2. Pruebas de señales y alarmas
a. End-to-end y escalados.
b. Prioridades y deadbands.
c. Enriquecimiento semántico.
3. Rendimiento y capacidad
a. Caudal de eventos y picos.
b. Latencia y jitter.
c. Degradación controlada.
4. Resiliencia y fallback
a. Failover y reinicios.
b. Modo degradado.
c. Recuperación de colas.
5. Handover al O&M y formación
a. Manuales y SOP.
b. Formación de turnos.
c. Transferencia de responsabilidades.
6. Lecciones aprendidas y cierre
a. No conformidades y acciones.
b. Mejora de plantillas.
c. Cierre contractual.

1. Estrategia de mantenimiento
a. RCM y criticidad
b. CBM vs. TBM
c. Plan maestro O&M
2. Sensórica y datos
a. Vibración, térmica y acústica
b. Eléctrica y de proceso
c. Calidad de datos
3. Analítica avanzada e IA
a. Modelos físicos vs. data-driven
b. Detección/diagnóstico/prognosis
c. Gestión de drift y MLOps
4. Workflows EAM/CMMS
a. Alertas OT/WO automáticos
b. Repuestos y logística
c. Cierre y feedback al modelo
5. KPIs y cuadros de mando
a. MTBF, MTTR, coste por activo
b. Disponibilidad y seguridad
c. Energía y sostenibilidad
6. Evaluación económica
a. TCO y ROI del PdM
b. Reducción de paradas
c. Justificación de inversión

• Analítica avanzada, IA y optimización en el gemelo digital

1. Modelos físico-matemáticos
a. Modelos 1D/2D/3D
b. Parámetros y calibración
c. Validación cruzada
2. Co-simulación e interoperabilidad
a. FMI/SSP
b. Acoplamiento débil/fuerte
c. Orquestación temporal
3. Bancos de pruebas virtuales
a. Escenarios y perturbaciones
b. Emulación de señales
c. Stress testing
4. Gemelos híbridos (físico + datos)
a. Fusión de modelos
b. Observadores y estimadores
c. Mantenimiento de modelos
5. Métricas de exactitud y rendimiento
a. Error y robustez
b. Estabilidad numérica
c. Coste computacional
6. Integración con operación real
a. Ciclo online/offline
b. Gateways de sincronización
c. Gestión de versiones 

1. Control predictivo y MPC
a. Formulación y restricciones
b. Horizontes y actualización
c. Casos de uso SCADA/BMS/DCIM
2. Aprendizaje por refuerzo seguro
a. Políticas y seguridad
b. Entrenamiento offline/online
c. Supervisión humana
3. Optimización energética y de costes
a. Curvas de rendimiento
b. Tarifas y precios
c. Programación horaria
4. Gestión de picos y demanda
a. Peak shaving y load shifting
b. Baterías y almacenamiento
c. Alarmas económicas
5. Orquestación multiobjetivo
a. Disponibilidad, coste y emisiones
b. Ponderaciones y trade-offs
c. Resolución en tiempo real
6. Aseguramiento y verificación
a. Pruebas A/B y canary
b. KPIs de control
c. Rollback seguro

• Energía, sostenibilidad y respuesta a la demanda con gemelo digital

1. Arquitectura EMS y fuentes
a. Medida avanzada y submetering
b. DER: FV, baterías, CHP
c. Integración con BMS/DCIM
2. Plan de medida y verificación (M&V)
a. Línea base y normalización
b. Ahorros verificados
c. Contratos de rendimiento
3. Optimización tarifaria
a. Estructuras de precios
b. Programas de demanda
c. Curvas horarias
4. Integración con mercados energéticos
a. PPAs y autoconsumo
b. Agregadores y flexibilidad
c. Señales de precio en tiempo real
5. Resiliencia energética
a. Microredes e islas
b. Gestión de blackouts
c. Ensayos de respaldo
6. KPIs y reporting energético
a. PUE/DCiE, kWh/m² o por servicio
b. Coste energético por activo
c. Emisiones evitadas
Capítulo 16: 

1. Huella de carbono y emisiones
a. Alcances 1, 2 y 3
b. Factores de emisión
c. Trazabilidad de datos
2. Taxonomía y regulaciones
a. Requisitos UE y LatAm
b. Informes CSRD/GRI
c. Evidencias verificables
3. Agua, residuos y circularidad
a. KPIs de recursos
b. Reutilización y reciclaje
c. Diseño para desmontaje
4. Bienestar y salud en edificios
a. IAQ/IEQ y confort
b. Certificaciones
c. Alertas y acciones
5. Estrategia de materiales y pasaporte digital
a. Inventarios y pasaportes
b. Obsolescencia y sustitución
c. Recuperación de valor
6. Evaluación coste-beneficio ESG
a. Coste evitado y riesgo
b. Incentivos y financiación verde
c. Métricas de impacto

• Escalado operativo, multisede y resiliencia organizativa

1. Modelos de operación distribuida
a. Sedes y jerarquías
b. Roles on-site y remotos
c. Escalados y on-call
2. Playbooks y SRE para OT/IT
a. SLO/SLA y error budgets
b. Gestión de incidencias
c. Post-mortems y mejora
3. War-rooms y respuesta coordinada
a. Comunicación y mando
b. Integración NOC/SOC
c. Proveedores y terceros
4. Gestión de cambios a escala
a. Ventanas y CAB
b. Despliegues controlados
c. Gestión de versiones
5. Observabilidad y salud de flujos
a. KPIs de plataforma
b. Alertas y correlación
c. Capacidad y crecimiento
6. Economía de escala
a. Coste unitario por sitio
b. Benchmarking interno
c. Priorización de inversiones

• Modelos económicos, contratación y ROI del gemelo digital

1. Modelos de precios y licencias
a. Per-tag, per-usuario, por servicio
b. SaaS vs. on-prem/híbrido
c. Escalado y límites
2. Estructuras CAPEX/OPEX
a. Amortización y vida útil
b. Coste operativo recurrente
c. Optimización fiscal
3. Contratos basados en rendimiento
a. KPIs y pagos variables
b. Riesgos y garantías
c. Penalizaciones e incentivos
4. Business case y sensibilidad
a. Ahorros y evitaciones de coste
b. Escenarios y riesgos
c. VAN/TIR y payback
5. Financiación y seguros
a. Financiación verde y subvenciones
b. Seguros cibernéticos/operativos
c. Requisitos de aseguradoras
6. Gestión del portfolio
a. Priorización por beneficio/importe
b. Revisión periódica de ROI
c. Desinversión/migración

• Regulación, estándares y cumplimiento internacional

1. Marcos y estándares clave
a. IEC 62443, ISO 27001/55001/19650
b. ISA/IEC 61511/61508 y afines
c. UNE/EN aplicables
2. Ciberseguridad y resiliencia
a. NIS2 y equivalentes
b. Protección de infraestructuras críticas
c. Notificación de incidentes
3. Protección de datos y soberanía
a. RGPD y equivalentes
b. Datos operativos vs. personales
c. Transferencias internacionales
4. Contratación pública y requisitos técnicos
a. Pliegos y especificaciones
b. Ensayos y verificaciones
c. Trazabilidad de evidencias
5. Conformidad ambiental y energética
a. Normas de eficiencia
b. Informes y auditorías
c. Etiquetado y certificados
6. Gobernanza y actualización normativa
a. Vigilancia regulatoria
b. Roadmap de cumplimiento
c. Auditorías de madurez

• HERRAMIENTAS DEL GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS. CHECKLISTS Y FORMULARIOS

FORMULARIO Nº 20.01 — Inventario de fuentes y tags (SCADA/BMS/DCIM?Gemelo)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad (opcional)
CHECKLIST Nº 20.02 — Calidad y validación de datos operacionales
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
FORMULARIO Nº 20.03 — Semántica, ontologías y mapeos (Brick/Haystack?DTDL)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad (opcional)
CHECKLIST Nº 20.04 — Historian/TSDB, retención y exportaciones
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
FORMULARIO Nº 20.05 — APIs y eventos (contratos, seguridad y pruebas)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad (opcional)
CHECKLIST Nº 20.06 — Gobernanza, acceso y auditoría (roles/permisos/cumplimiento)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad (opcional) 

FORMULARIO Nº 21.01 — Topología y segmentación OT/IT (zonas, conductos y flujos aprobados)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad (opcional)
CHECKLIST Nº 21.02 — Acceso remoto y bastionado (jump servers, MFA y políticas de sesión)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Riesgos y Seguridad (opcional)
FORMULARIO Nº 21.03 — Gestión de identidades y secretos (roles, rotaciones y certificados)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad (opcional)
CHECKLIST Nº 21.04 — Parches y vulnerabilidades (inventario, CVEs y ventanas)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Riesgos y Seguridad (opcional)
FORMULARIO Nº 21.05 — Continuidad y copias (RTO/RPO, pruebas y evidencias)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Riesgos y Seguridad (opcional)
CHECKLIST Nº 21.06 — Conformidad y auditoría (controles, hallazgos y remediaciones)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual (opcional)

FORMULARIO Nº 22.01 — FAT/SAT de equipos y sistemas (criterios, evidencias, responsables y aprobaciones)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Técnico–Construcción (opcional)
CHECKLIST Nº 22.02 — Pruebas de señales y alarmas (Matrices C&E, escalados y priorización)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Riesgos y Seguridad (opcional)
FORMULARIO Nº 22.03 — Pruebas de rendimiento bajo carga (inyección de eventos, latencia y límites)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad (opcional)
CHECKLIST Nº 22.04 — Resiliencia y failover (procedimientos, resultados y acciones)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Operación y Mantenimiento (opcional)
FORMULARIO Nº 22.05 — Handover y documentación (SOPs, firmas y formación)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Operación y Mantenimiento (opcional)
CHECKLIST Nº 22.06 — Lecciones aprendidas (incidencias, causas raíz y mejoras)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad (opcional)

FORMULARIO Nº 23.01 — Matriz crítico-riesgo y estrategia RCM por sistema
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Operación y Mantenimiento (opcional)
CHECKLIST Nº 23.02 — FMEA/FMECA de equipo crítico
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Operación y Mantenimiento (opcional)
FORMULARIO Nº 23.03 — Plan CBM por activo (variables, umbrales, frecuencias y rondas digitales)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad (opcional)
FORMULARIO Nº 23.04 — Integración EAM/CMMS (triggers automáticos, SLA/OLA y cierre de órdenes)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad (opcional)
CHECKLIST Nº 23.05 — KPIs de O&M (disponibilidad/MTBF/MTTR, coste por activo, energía/emisiones)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Ambiental–Sostenibilidad (opcional)
FORMULARIO Nº 23.06 — Repuestos críticos y obsolescencia (stock mínimo, alternativas y plan de sustitución)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual (opcional)

FORMULARIO Nº 24.01 — SLA/OLA de operación (definiciones, alcances, exclusiones y penalizaciones)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual (opcional)
CHECKLIST Nº 24.02 — KPIs y niveles-objetivo (técnicos/negocio, energía/sostenibilidad, seguridad/cumplimiento)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Ambiental–Sostenibilidad (opcional)
FORMULARIO Nº 24.03 — Cuadros de mando (operativos en tiempo real, tácticos mensuales y ejecutivos)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad (opcional)
CHECKLIST Nº 24.04 — Reporting y auditoría (formatos, frecuencias, evidencias y firmas/aceptaciones)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual (opcional)
FORMULARIO Nº 24.05 — Revisión de servicio (comités, cadencias, acciones correctivas y mejora continua)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Operación y Mantenimiento (opcional)
FORMULARIO Nº 24.06 — Gestión económica (coste por servicio/activo, TCO y benchmarking, optimización)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Inmobiliario–Financiero (opcional)

FORMULARIO Nº 25.01 — RFP de requisitos funcionales y técnicos del gemelo digital
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual (opcional)
CHECKLIST Nº 25.02 — Interoperabilidad del gemelo digital (protocolos, semántica y APIs/eventos)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad (opcional)
FORMULARIO Nº 25.03 — Modelo de implantación del gemelo (fases, equipo y transferencia de conocimiento).
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Operación y Mantenimiento (opcional)
CHECKLIST Nº 25.04 — Evaluación y puntuación de ofertas (criterios, POC/piloto, referencias y riesgos)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual (opcional)
FORMULARIO Nº 25.05 — Condiciones económicas y business case (licencias/servicios, TCO/financiación y métricas de ahorro)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Inmobiliario–Financiero (opcional)
CHECKLIST Nº 25.06 — Contrato y gobernanza del servicio (SLA/OLA/KPIs, penalizaciones/incentivos, comité de dirección)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual (opcional)

• PRÁCTICA DEL GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS. CHECKLISTS Y FORMULARIOS

Caso práctico 1. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Implantación de un gemelo digital inicial en un edificio administrativo con BMS heredado.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
0) Preparación (común a ambas alternativas)
1) Normalización semántica y gobierno del dato operativo
2) Plataforma de datos y gemelo digital (comparativa de alternativas)
3) FDD (Fault Detection & Diagnostics) y optimización energética
4) Integración con EAM/CMMS y workflows automáticos
5) Ciberseguridad OT/IT y continuidad (mínimo esencial)
6) Operación diaria y cambio cultural
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses, Alternativa A implantada)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 2. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Conexión del SCADA de una planta de tratamiento de agua al gemelo digital para operación predictiva.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Arquitectura OT/IT segura con DMZ industrial (Purdue/ISA-95)
2) Conectividad y estandarización de protocolos
3) Modelado semántico y esquema del gemelo
4) Plataforma de datos: historización y retención por granularidad
5) FDD (Fault Detection & Diagnostics) y optimización de proceso
6) CBM y RCM integrados con EAM/CMMS
7) Gestión energética y picos de demanda
8) Commissioning digital y aceptación
9) Adopción y formación por roles
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses tras escalado)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 3. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Orquestación DCIM–BMS–SCADA en un centro de datos para reducir PUE y aumentar la capacidad útil.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Arquitectura de integración e interoperabilidad (OT/IT)
2) Semántica común y esquema del gemelo
3) Ingesta, historización y retención por granularidad
4) Reconciliación DCIM?BMS?SCADA en el gemelo
5) Analítica térmica FDD y optimización HVAC
6) Control predictivo (MPC) y automatizaciones seguras
7) Co-simulación CFD ligera + validación en sandbox
8) CBM/RCM y EAM/CMMS integrados
9) Ciberseguridad y continuidad
10) Adopción, operación 24x7 y gobierno
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 4. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Orquestación del BMS hospitalario con gemelo digital para confort, seguridad y eficiencia.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
0) Baseline de datos y gobierno del programa
1) Arquitectura de integración y semántica sanitaria
2) Sensórica IAQ/IEQ y verificación metrológica
3) FDD sanitario y operación basada en datos
4) Control avanzado y coordinación con agendas clínicas
5) CBM/RCM y CMMS integrado
6) Continuidad y ciberseguridad OT/IT
7) Commissioning digital (FAT/SAT/SIT/IST) y aceptación
8) Adopción y operación 24x7
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses, tras 3 meses de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 5. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Integración aeroportuaria del BMS de terminal, SCADA de pista/AGL y sistemas auxiliares para resiliencia operacional y eficiencia energética.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
0) Baseline y gobierno del programa
1) Arquitectura OT/IT con DMZ industrial (Purdue/ISA-95)
2) Conectividad y estandarización de protocolos
3) Semántica aeroportuaria y esquema del gemelo
4) Plataforma de datos y retención por granularidad
5) FDD aeroportuario (librería de 70 reglas físico-datos)
6) Control avanzado coordinado con AODB (agenda de vuelos)
7) CBM/RCM y CMMS integrado
8) Continuidad y ciberseguridad OT/IT
9) Commissioning digital (FAT/SAT/SIT/IST) y adopción
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses, 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 6. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Programa integral de ciberseguridad OT/IT y continuidad del gemelo digital en una red metropolitana (estaciones + OCC).
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Evaluación de madurez y gobierno (IEC 62443 e ISO 27001)
2) Segmentación de red y DMZ industrial (zonas/conductos)
3) Acceso remoto seguro y PAM para proveedores
4) Identidades, llaves y secretos (IAM + Vault + PKI OPC UA)
5) Detección y respuesta OT/IT (IDS/IPS, SIEM y playbooks)
6) Continuidad, RTO/RPO y copias inmutables
7) Hardening y gestión de parches/vulnerabilidades
8) Gemelo digital “secure-by-design”
9) Commissioning y verificación de controles
10) Capacitación y cambio cultural
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 7. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Integración del SCADA eléctrico (IEC 61850/104) con un gemelo digital para resiliencia y mantenimiento predictivo en subestaciones y centros de transformación.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Arquitectura OT/IT con DMZ industrial y pasarelas normalizadas
2) Semántica de red con CIM y esquema del gemelo (DTDL-equivalente)
3) Plataforma de datos: TSDB + Event Store y sincronización temporal
4) FDIR asistido y estimación de estado (operación basada en datos)
5) CBM de transformadores y aparamenta de potencia
6) Optimización de reactiva y picos (EMS ligero orientado a red interna)
7) Integración con EAM/CMMS y trazabilidad técnico-económica
8) Ciberseguridad y continuidad (IEC 62443 mínimo esencial)
9) Commissioning digital (FAT/SAT/SIT/IST) y validación en sandbox
10) Adopción y operación 24x7
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 8. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Orquestación de BMS federado y operación adaptativa por ocupación en un campus universitario multi-edificio.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Gobierno del dato y baseline técnico-operativo
2) Arquitectura de integración segura (edge federado + DMZ + bus de eventos)
3) Semántica unificada (Haystack/Brick) y esquema del gemelo (DTDL-equivalente)
4) Plataforma de datos: TSDB + lago con retención por granularidad y linaje
5) Integración con sistemas académicos y de ocupación
6) FDD (Fault Detection & Diagnostics) y operación basada en datos
7) Control adaptativo por ocupación y clima (MPC ligero)
8) Eficiencia energética, sostenibilidad y reporting ESG
9) Integración con CMMS/EAM y CBM
10) Ciberseguridad/continuidad y commissioning digital
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 9. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Orquestación del edge TELCO (120 sites) con gemelo digital para disponibilidad 24x7, ahorro energético y mantenimiento predictivo.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Arquitectura OT/IT segura y federada (DMZ + edge por site)
2) Semántica TELCO y esquema del gemelo (DTDL-equivalente)
3) Plataforma de datos (TSDB + Event Store) y retención por granularidad
4) FDD TELCO (librería de 85 reglas físico-datos)
5) CBM de potencia DC/AC y HVAC
6) Control adaptativo HVAC (free-cooling y consignas) con límites de servicio
7) EMS ligero para picos y alarmas económicas
8) Integración NOC/CMMS/EAM y “cerrar el ciclo”
9) Ciberseguridad y continuidad (mínimo esencial)
10) Adopción, operación 24x7 y despliegue por “lotes”
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses tras estabilización de 3 meses)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 10. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Continuidad digital BIM?Gemelo operativo en un parque logístico multisede (España y Latinoamérica).
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) EIR/AIR orientados a operación y BEP revisado
2) Limpieza y enriquecimiento de COBie + reconciliación IFC?as-built
3) Identidad persistente de activo y etiquetado físico (QR/RFID/NFC)
4) Mapeos IFC/COBie?esquema del gemelo (DTDL-equivalente) y semántica
5) Integración SCADA/BMS/DCIM con gobierno del dato
6) Commissioning digital (FAT/SAT/SIT/IST) y cierre de as-built
7) Handover operativo: documentación viva y vínculos al gemelo
8) Integración CMMS/EAM y workflows E2E
9) Formación, adopción y gobernanza de modelos
10) Ciberseguridad y continuidad
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 11. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Commissioning digital FAT/SAT/SIT/IST y verificación de integraciones en una planta farmacéutica GMP.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Plan maestro de pruebas y matriz de trazabilidad (FAT/SAT/SIT/IST)
2) Gemelo de pruebas y banco de señales virtuales
3) Sincronización temporal y estampillado en origen
4) Normalización de alarmas y escalados al CMMS
5) Validación de datos críticos (ALCOA+) y firmas electrónicas
6) Pruebas de rendimiento, capacidad y “tormentas de eventos”
7) Resiliencia, failover y recuperación de colas
8) Integración con MES/LIMS y DCIM (sello extremo a extremo)
9) Gestión del cambio y control de versiones (config y modelo)
10) Ciberseguridad esencial en commissioning
11) Formación por roles y “playbooks” de sala limpia
12) Estandarización de evidencias y cierre IST
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (9–12 meses; 6 semanas de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 12. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Operación y mantenimiento predictivo (APM/RCM/CBM) en ciclo integral del agua con gemelo digital.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Estrategia APM y análisis de criticidad (RCM)
2) Arquitectura OT/IT y gemelo digital operativo
3) Semántica unificada y esquema del gemelo
4) Sensórica CBM y calidad de datos
5) FDD/CBM por familia de equipo
6) Control avanzado de aireación y bombeo
7) Integración CMMS/EAM y workflows E2E
8) MLOps/ModelOps y gestión del drift
9) Continuidad y ciberseguridad
10) Capacitación y adopción por roles
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 13. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Gemelo de simulación termo-fluidodinámica (CFD 3D) y co-simulación energética para optimizar un centro de datos Tier III.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Gobierno, baseline y reloj maestro
2) Malla sensórica y datos para calibración
3) Modelo CFD 3D del white-space (flujo y calor)
4) Modelo energético 1D/2D de planta de frío y distribución
5) Co-simulación FMI/SSP (CFD ? planta de frío)
6) Gemelo híbrido con modelos reducidos (ROM) para operación
7) Banco de pruebas virtual y “caja de arena” de cambios (sandbox)
8) Control avanzado (MPC) y secuenciación óptima
9) Integración con BMS/DCIM/CMMS y reporting
10) Ciberseguridad/continuidad y commissioning digital
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 14. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Control predictivo (MPC) y aprendizaje por refuerzo seguro para optimización energética multiobjetivo en red hospitalaria.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Gobierno, baseline y reloj maestro
2) Arquitectura OT/IT segura con DMZ industrial
3) Modelo energético termo-hidráulico (1D/2D) y perfiles de ocupación/clima
4) MPC de planta de frío y distribución
5) MPC de UTA y ventilación por demanda (zonas no críticas)
6) Aprendizaje por refuerzo seguro (AR-seguro) para VAV/caudales locales
7) Orquestación multiobjetivo coste-emisiones-confort
8) Gestión de picos y respuesta a la demanda (DR)
9) Aseguramiento, verificación y despliegue seguro
10) Integración SCADA/BMS/DCIM y CMMS (cierre del ciclo)
11) Ciberseguridad y continuidad
12) Capacitación por roles y operación 24x7
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 15. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Integración EMS/BEMS/DERMS con gemelo digital para optimización energética, flexibilidad y resiliencia en una red multisede.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Gobierno energético, baseline y reloj maestro
2) Arquitectura OT/IT segura (DMZ + edges) y plataforma de datos
3) Semántica energética y esquema del gemelo (Haystack/Brick + DTDL-equivalente)
4) Submetering y plan de medida
5) Forecasting de demanda/producción/precio y normalización climática
6) EMS corporativo (despacho económico y alarmas económicas)
7) Orquestación de baterías (arbitraje y recorte de picos)
8) Optimización de CHP con acople térmico
9) Integración DERMS y respuesta a la demanda (DR)
10) M&V (IPMVP) y reporting ESG
11) Resiliencia: modos isla y continuidad
12) Capacitación por roles y despliegue por oleadas
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 16. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Plataforma ESG con gemelo digital para descarbonización, bienestar (IAQ/IEQ) y economía circular en un portfolio corporativo iberoamericano.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Gobierno ESG, baseline y reloj maestro
2) Arquitectura de integración segura (DMZ + edges) y plataforma de datos
3) Semántica ESG y esquema del gemelo (Haystack/Brick + DTDL-equivalente)
4) Catálogo de factores de emisión y motor de cálculo
5) Ingesta holística (energía, agua, residuos) y enriquecimiento
6) IAQ/IEQ y bienestar vinculados a ocupación
7) Economía circular y pasaporte digital de materiales/activos
8) Data products ESG (M&V IPMVP, CSRD/GRI) y linaje ALCOA+
9) FDD energético y medidas operativas “no-regrets”
10) Integración CMMS/EAM y proveedores circulares
11) Ciberseguridad y privacidad (RGPD)
12) Capacitación, cambio y escalado
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 17. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Operación 24x7 multisede con NOC/SOC unificado y SRE OT/IT en túneles y autopistas urbanas (España y Latinoamérica).
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Modelo de operación distribuida 24x7 (multinivel y multisede)
2) NOC/SOC unificado con “sala de cristal” y gemelo digital
3) Observabilidad integral OT/IT
4) SRE para OT/IT (SLO/SLA y error budgets)
5) Gestión de incidencias e “Incident Command System” (ICS)
6) Integración NOC?SOC y detección en OT
7) Gestión del cambio a escala (CAB, canary y ventanas)
8) Health checks, capacidad y “chaos drills”
9) Automatizaciones seguras (runbooks) y “break-glass”
10) ITSM/CMMS integrado y “cerrar el ciclo”
11) Ciberseguridad y continuidad
12) Economía de escala y cuadro ejecutivo
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 18. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Modelos de contratación, licencias y retorno económico en un programa corporativo de gemelo digital (España y Latinoamérica).
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Inventario económico y “driver” métrico único (tags, usuarios, eventos)
2) Escenarios de licenciamiento comparables
3) Make-or-Buy y arquitectura de implantación (SaaS vs. on-prem/híbrido)
4) Contrato marco multinacional y catálogo de servicios
5) Cláusulas anti lock-in y reversibilidad de datos
6) Modelo económico con tramos, ramp-up y topes de crecimiento
7) Pagos variables por rendimiento (gain-share / penalizaciones)
8) RFP, POC y scoring económico-técnico
9) Business case y análisis de sensibilidad
10) PMO económico y FinOps de plataforma
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 19. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Programa integral de cumplimiento y estandarización OT/IT para el gemelo digital en infraestructuras críticas iberoamericanas.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Marco normativo unificado y matriz de trazabilidad
2) Gobierno y roles (RACI OT/IT/Legal/ESG)
3) Inventario de activos, criticidad y zonas/conductos
4) Política de acceso e identidades (Zero Trust OT)
5) Hardening, parches y vulnerabilidades
6) Registro, trazabilidad y evidencias ALCOA+
7) Continuidad (DRP/BCP) y pruebas periódicas
8) Protección de datos y soberanía (operativos vs. personales)
9) Contratación pública y pliegos técnicos
10) Auditorías internas/externas y GRC
11) Comms y respuesta a incidentes
12) Capacitación por roles y certificaciones
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 20. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Checklists y formularios corporativos de datos e integración para acelerar el despliegue del gemelo digital.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Programa y biblioteca corporativa de checklists (Cap. 20 completo)
2) C1 — Inventario de fuentes y tags
3) C2 — Calidad y validación
4) C3 — Semántica y mapeos
5) C4 — Historian/TSDB y retención
6) C5 — APIs y eventos
7) C6 — Gobernanza y acceso
8) Herramienta “Checklist Builder” (CLI + web) y plantillas vivas
9) CI/CD de integraciones con “quality gates”
10) Piloto España–LatAm y escalado por oleadas
11) Contratación y pliegos anexos a C1–C6
12) Capacitación por roles y cambio cultural
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 21. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Formularios corporativos de arquitectura y ciberseguridad OT/IT para un despliegue seguro del gemelo digital en España y Latinoamérica.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) F-OT/IT-0: Gobierno, alcance y RACI
2) F-OT/IT-1: Topología y segmentación (zonas/conductos)
3) F-OT/IT-2: Flujos aprobados y firewalls/listas
4) F-OT/IT-3: Acceso remoto y bastionado
5) F-OT/IT-4: Gestión de identidades, llaves y secretos
6) F-OT/IT-5: Parches y vulnerabilidades
7) F-OT/IT-6: Continuidad y copias (RTO/RPO, WORM y ensayos)
8) F-OT/IT-7: Observabilidad y reloj maestro
9) F-OT/IT-8: Conformidad, evidencias y auditoría
10) F-OT/IT-9: Seguridad en APIs/eventos del gemelo
11) F-OT/IT-10: Aprobación CAB y “lista de verificación” de traspaso a producción
12) F-OT/IT-11: Capacitación y simulacros
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 22. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Planillas de commissioning digital (FAT/SAT/SIT/IST) y verificación extremo a extremo en un complejo aeroportuario.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Plan maestro de commissioning y matriz de trazabilidad
2) Planillas FAT por familia
3) Planillas SAT en campo
4) Pruebas SIT/IST end-to-end de señales y alarmas
5) Matrices C&E, prioridades y deadbands
6) Banco de pruebas virtual y sandbox de integraciones
7) Rendimiento, picos y capacidad
8) Resiliencia/failover y modos degradados
9) Limpieza de overrides y “lista de pre-go-live”
10) Handover digital y documentación
11) Gestión de no conformidades y retesteo
12) Capacitación por roles y drills
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (apertura + 6 meses de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 23. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Plantillas de O&M predictivo (APM/RCM/CBM) y operación basada en datos en un portfolio industrial y terciario iberoamericano.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Criticidad y RCM corporativo (matriz crítico-riesgo)
2) Catálogo de activos y “árbol funcional” (padres/hijos)
3) FMEA/FMECA por familia (HVAC, bombas, compresores, UPS/SAI, transformadores, PCI)
4) Plan CBM por activo (variables, umbrales, frecuencias y “rondas digitales”)
5) Calidad del dato y calibración
6) Analítica avanzada e IA (gemelos analíticos)
7) Integración EAM/CMMS: alertas?OT/WO automáticos con contexto
8) KPIs y cuadros de mando de O&M (operativos, tácticos y ejecutivos)
9) Inventario de repuestos, criticidad y obsolescencia
10) Playbooks de intervención y seguridad (SOP/EOP)
11) Gestión del cambio y formación (rondas digitales)
12) Economía y PMO de O&M predictivo
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 24. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Acuerdos SLA/OLA, cuadros de mando y reporting ejecutivo en una red hospitalaria y campus sanitario iberoamericano.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Catálogo de servicios y mapa de criticidad sanitaria
2) Definición corporativa de SLA/OLA y métricas normalizadas
3) Contratos SLA con proveedores y OLA internos
4) Telemetría y linaje ALCOA+ para KPIs
5) Cuadro de mando operativo (tiempo real y diario)
6) Cuadro táctico/mensual (rendimiento y mejora continua)
7) Cuadro ejecutivo (dirección y comité clínico)
8) Reporting estandarizado y calendario (M/T/Q/A)
9) Revisión de servicio (Comité SLA) y gestión de acciones
10) Economía del servicio: coste por servicio/activo, TCO y benchmarking
11) Bonos/penalizaciones y “gain-sharing”
12) Capacitación y adopción (roles clínicos y técnicos)
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas (12 meses; 3 de estabilización)
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 25. "GEMELO DIGITAL E INTEGRACIÓN SCADA/BMS/DCIM EN INFRAESTRUCTURAS." Licitación competitiva (RFP), evaluación de proveedores y business case corporativo para un gemelo digital OT/IT multisector (España y Latinoamérica).
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Alcance del RFP y drivers económicos corporativos
2) Requisitos funcionales y técnicos (hoja de especificaciones)
3) Criterios de interoperabilidad y semántica
4) Seguridad y cumplimiento (IEC 62443/ISO 27001) en el RFP
5) Diseño del POC (8 semanas, 2 sedes)
6) Matriz de evaluación y scoring
7) Modelos de precios y tramos + caps de crecimiento
8) Cláusulas anti lock-in y reversibilidad
9) Pagos variables por rendimiento (gain-sharing)
10) Business case a 5 años y sensibilidad
11) PMO de selección y gobernanza contractual
12) Plan de transición y despliegue por oleadas
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas