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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de utilizar el modelo SOCIMI para la adquisición de suelo para el
desarrollo de edificios destinados al alquiler.
Hasta el momento
de la venta y durante el periodo que esté alquilado el edificio,
los inversores percibirán el beneficio derivado de las rentas por
alquiler en forma de dividendo. El modelo de negocio de la Socimi es la
adquisición de suelo para el desarrollo de edificios destinados
al alquiler. Tras tres años de mantenerlos arrendados, procederá
a su venta, acogiéndose de esta forma a los beneficios fiscales
de los que goza este tipo de sociedades. Así, todas las plusvalías
generadas desde la adquisición del suelo hasta la venta de los inmuebles
tributarán el 0% en el impuesto de sociedades. Según ha explicado,
este modelo de negocio permite a sus accionistas "participar de las ventajas
y rentabilidades que ofrecen las socimi tradicionales, junto con la rentabilidad
que ofrece la promoción y construcción de los inmuebles".
La operación se ha realizado gracias a su primera ampliación
de capital que, hasta el momento de su posible incorporación al
Mercado Alternativo Bursátil (MAB), podría volver a ampliarse,
siendo la inversión mínima necesaria por accionista de 100.000
euros.
La Socimi
Domo Activos, promovida por la gestora inmobiliaria Domo, ha comprado un
suelo en el que pretende promover un edificio residencial de 80 viviendas
destinado al alquiler con opción a compra. Esta parcela situada
en el Ensanche de Vallecas (Madrid) es el primer activo que adquiere la
Socimi. Una vez realizada la desinversión del proyecto, Domo Activos
Socimi estima que su rentabilidad alcanzará un 10% anual.
SOCIMI PROMOTORA
DOMO ACTIVOS
es la primera sociedad de inversión inmobiliaria bajo el régimen
de SOCIMI en España que crea valor ofreciendo a los inversores la
posibilidad de participar y capturar la rentabilidad de todo el ciclo inmobiliario:
desde la compra del suelo, pasando por la construcción, el alquiler
y la posterior venta.
DOMO ACTIVOS
está diseñada y gestionada por DOMO con el objetivo de ofrecer
a los inversores la posibilidad de invertir en un producto que aproveche
y participe de la actual demanda de primera residencia en alquiler, con
la transparencia que ofrecen las SOCIMI que cotizan en el Mercado Alternativo
Bursátil.
La sociedad
gestora reinvierte en DOMO ACTIVOS parte de los honorarios de gestión
durante al menos cinco años.
