11 de febrero
de 2015
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VIVIENDAS CON PROTECCIÓN
PÚBLICA BÁSICA (VPPB) EN MADRID
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas.Viviendas
con Protección Pública Básica. Dentro de las tipologías
de vivienda protegida para venta o uso propio que se regulan en el Reglamento
de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid,
se enmarcan las Viviendas con Protección Pública Básica
(VPPB). La superficie construida máxima de estas viviendas es 110
m2, pudiendo incrementarse hasta un máximo de 150m2 si está
destinada a familia numerosa. Están sujetas a un Precio Máximo
Legal de Venta (PMLV). La duración del régimen legal de protección
pública es de 20 años a contar desde la fecha de la Calificación
Definitiva.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Requisitos de acceso
Que los ingresos familiares no excedan
de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples
(IPREM).
No ser titular del pleno dominio
o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen
de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos
de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia
de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía
la residencia familiar.
No ser titular del pleno dominio
o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad
de Madrid cuyo valor, según el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
(ITP), exceda del 40% del precio máximo total de venta (inferior
al Precio Máximo Legal de Venta o PMLV) o del 60%, en el caso de
familias numerosas. Este requisito no deberá aplicarse en los casos
de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia
de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía
la residencia familiar.
Que se destine a domicilio habitual
y permanente de sus ocupantes legales.
Otras características
Podrá solicitarse la Descalificación
una vez transcurrido un mínimo de 15 años desde la Calificación
Definitiva.
Los adquirentes de la vivienda deberán
proceder a su ocupación en el plazo máximo de un año
desde la entrega de la misma.
Para realizar obras o reformas deberá
obtenerse autorización de la Dirección General de Vivienda
y Rehabilitación.
EJEMPLO: 86 VIVIENDAS EN
VALDEBEBAS
ACR comercializana nueva promoción
de 86 Viviendas en régimen de Protección Pública Básica,
VPBB, en Valdebebas. El complejo ‘Gran Vía Valdebebas’ constará
de viviendas de 2,3 y 4 dormitorios, todas con terraza, y se sitúa
en una de las zonas más consolidadas del barrio.
‘Gran Vía Valdebebas’
dispondrá de más de 2.000 metros cuadrados de zonas comunes,
piscina, gimnasio, área de juegos infantiles y pista de pádel.
La horquilla de precios varía entre los 166.000 euros para las viviendas
en planta baja y dos dormitorios hasta los 219.000 € de las viviendas
de 4 dormitorios.
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