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PAIS VASCO NOTICIAS ANTIGUAS

HEMEROTECA

Revista de Prensa de PAIS VASCO

NOTICIA > -País Vasco > el País y SER
Valor añadido > -Las dudas sobre la solidez del proyecto de la fábrica de pisos del grupo Afer siguen aumentando. Aunque ahora se centran no en la empresa sino en la Diputación de Vizcaya, que se comprometió a adquirir el suelo necesario para construir la planta en Alonsotegi (254.000 metros cuadrados) y venderlos a la compañía vizcaína. El principal propietario de este suelo asegura que no ha recibido ninguna oferta para la compra en más de dos años, justo el tiempo transcurrido desde que se anunció el novedoso proyecto por parte de la Diputación y la empresa.  Los dueños de la mayor parte de los terrenos (cerca de 80.000 de los 254.000 metros) previstos aseguran que desde 2007 han hablado, "siempre por iniciativa nuestra", al menos "seis o siete veces" con la Diputación, pero que "no nos han concretado nada". El convenio entre la institución foral y Afer establecía que sería la administración la que gestionase la compra del suelo y luego lo vendería a la empresa para levantar la novedosa planta donde se fabricarían pisos mediante módulos que se ensamblarían luego en el punto elegido. El acuerdo se firmó el 15 de diciembre de 2006 y establecía la entrega del suelo en diciembre de 2007. Según los datos aportados hasta ahora por la Diputación, se ha comprado el 63% de los terrenos, cerca de 160.000 metros cuadrados. Sin embargo, según documentación del proyecto, habría otra decena de propietarios a los que no se han comprado los terrenos. Todos ellos, salvo el dueño principal, tienen pequeñas parcelas de entre 1.000 y 3.000 metros cuadrados. La Diputación, tanto el pasado año ante las Juntas Generales como en las últimas semanas, ha afirmado que sólo falta un propietario por vender y que el problema es que pide tres veces más que lo estipulado. La institución foral ha asegurado que se ha trasladado una oferta a todos.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Eibar ha adquirido una serie de terrenos que bordean el complejo deportivo de Unbe, y que suman cerca de 9.000 metros cuadrados, por la cantidad de 24.000 euros. Se trata de una zona de ladera de difícil aprovechamiento pero que el Ayuntamiento quiere disponer por si, en su momento, fuera necesario algún tipo de ampliación de los actuales espacios deportivos o para la dotación de accesos.
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NOTICIA > -País Vasco > el correo y locales
Valor añadido > -La sociedad pública Beruala de Bermeo, encargada de la gestión y rehabilitación del casco viejo de la villa, iniciará antes del verano la construcción de medio centenar de viviendas de protección oficial y dieciséis pisos de precio tasado de promoción municipal en el barrio San Martín. En la actualidad, la entidad se encuentra a la espera de que el Consistorio otorgue la pertinente licencia de obra para comenzar la ejecución del proyecto.  El terreno en el que se asentará la urbanización, que es del Ayuntamiento, consta de tres parcelas y se encuentra situado en el entorno del antiguo convento de clausura de las Clarisas. «Primero se empezarán a edificar los pisos de precio tasado y un mes más tarde, aproximadamente, los de VPO. Estos últimos necesitan la calificación provisional del Gobierno vasco», apuntaron fuentes municipales. La fecha en la que se celebrará el sorteo de adjudicación de las casas, previsto inicialmente para diciembre del pasado año, todavía se encuentra sin concretar.  El precio aproximado de los pisos de protección oficial oscilará entre los 85.000 euros de un apartamento de 51 metros cuadrados y los 144.000 de una vivienda de 90 metros cuadrados. Las tasadas, por su parte, variarán entre 165.000 euros en el caso de las de 60 metros cuadrados, y los 216.000 de las de 90 metros cuadrados. Todas contarán con garaje y trastero.
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NOTICIA > -Vivienda > País Vasco > el País y SER
Valor añadido > -Euskadi es la tercera comunidad autónoma por el número de pisos que se pueden construir en los próximos cuatro años en sus solares, en concreto 32.055. Sin embargo, si se tiene en cuenta su número de habitantes (menos de 2.158.000) con relación a Andalucía, que tiene reservas para 37.112 pisos, y Madrid, con suelo para 34.679 casas, Euskadi gana por varios cuerpos de ventaja. Y es que ambas son dos de las comunidades más pobladas de España: 8.170.000 ciudadanos en el caso andaluz y 6.250.000 en el de Madrid. Los datos corresponden al último informe elaborado por la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) para conocer la cantidad de suelo que ayuntamientos y gobiernos autónomos tienen en propiedad y con edificabilidad prevista en el cuatrienio 2009-2012. El estudio apunta que en la actualidad las administraciones disponen de un patrimonio de suelo para la edificación de unos 225.000 pisos protegidos hasta 2012. De este número, los consistorios cuentan con terreno para cerca de 150.000 viviendas y los ejecutivos autónomos, para otras 75.000. En realidad, estas cantidades hacen referencia a un "suelo realizable", es decir, unos terrenos que, dada su situación o grado de urbanización, podrían ser susceptibles de acoger la construcción de viviendas protegidas en los próximos años. Hay que tener en cuenta que el patrimonio de suelo total disponible supera claramente esta cifra y que una aceleración en el proceso de urbanización y tramitación del mismo, o la prospección de nuevos solares, puede permitir que en la práctica el número se eleve bastante más...Sin embargo, el nuevo ciclo en que se halla inmerso el sector de la construcción, en el que se ha frenado de manera radical la demanda de casas y, sobre todo, ha desaparecido en gran medida el atractivo de la vivienda como inversión plantea nuevos retos a las administraciones. Maguregui cree en estos momentos hay que centrarse en cómo sacar adelante las promociones comprometidas más que en seguir calificando y calificando suelo para VPO. "Habrá que tirar de los presupuestos públicos, de los ayuntamientos y del Gobierno, para llevar adelante las urbanizaciones de los solares. Nos estamos encontrando con que algunas constructoras no pueden hacer frente a su parte y existe el riesgo de que la promoción no salga". Para evitar esa situación, el Gobierno pretende urbanizar esos solares a cambio de que los constructores accedan a que se construya más VPO en ellos de la legalmente exigida. "Si no hay crédito, los constructores se quedan colgados. Y, si no hay pisos, los ciudadanos que los esperan se quedan sin nada. Van a ser dos años duros [en referencia al presente y 2010], pero vamos a intentar que no se quede ningún solar sin urbanizar de los que están comprometidos", recalca Maguregui. La FEMP también incide en esta cuestión en su estudio: "Puede que el principal reto no sea tanto el de captar nuevos terrenos, sino el de procurar que todos los agentes, públicos y privados, participen activamente para agilizar la edificación de los suelos ya disponibles".
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NOTICIA > -Edificación > País Vasco
Valor añadido > -La Audiencia Provincial de Bizkaia ha condenado al Ayuntamiento de Bilbao a pagar una indemnización de 30.000 euros al arquitecto Santiago Calatrava por "alterar" su obra del puente Zubi-Zuri, al añadir una pasarela para facilitar el acceso a las Torres Isozaki. Además, considera que, en este caso, "el interés general" no prevalece sobre "el derecho moral" del autor. En la resolución, la Sección Cuarta del órgano jurisdiccional vizcaíno ha estimado, en parte, el recurso interpuesto por Calatrava contra la sentencia dictada el 16 de noviembre de 2007 por el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Bilbao, en la que se desestimaba la demanda del arquitecto valenciano al entender que, aunque se había alterado su obra, prevalecía el interés público sobre el derecho de autor.
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NOTICIA > -País Vasco > el Páis y SER
Valor añadido > -La ley de Suelo es, probablemente, la de mayor impacto social y económico de los últimos años. Los intereses que siempre han rodeado todo lo relacionado con el urbanismo habían impedido su aprobación. Incluso el socio mayoritario de EB en el Gobierno, el PNV, se desmarcó del proyecto cuando llegó al Parlamento y lo intentó torpedear desde otros frentes, como el de las diputaciones. Al final, una hábil jugada entre EB y los socialistas, a la que se sumó Aralar, hizo posible su aprobación. Esta ley supone la referencia ineludible en las políticas de suelo y vivienda de los próximos años. La norma consagra la figura de la vivienda protegida tasada Uno de sus puntos centrales es la ampliación de las reservas de suelo para la vivienda de protección oficial, que se eleva hasta el 75% en los suelos urbanizables y la creación de la vivienda tasada municipal y autonómica. Se trata de dos tipologías de pisos destinados a la clase media, un tipo de ciudadanos que siempre se queda fuera de la vivienda protegida tradicional al disponer de más ingresos de los estipulados, pero al que el mercado libre le queda también lejos. El precio máximo estipulado para la vivienda tasada autonómica asciende a 170.000 euros y a 200.000 para la vivienda tasada municipal. La ley fija las reservas para pisos tasados en el suelo urbano consolidado y en el urbanizable, el 20% en ambos casos. Los ciudadanos que ganen hasta 43.000 euros podrán optar a estos inmuebles. El hecho de que los alcaldes tengan el control sobre toda la vivienda tasada que se construya en sus municipios allanó considerablemente el camino del acuerdo entre la consejería y Eudel, la asociación que reúne a los 251 municipios vascos. Además, los ayuntamientos con más de 7.000 habitantes pueden aprobar por su cuenta su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), sin necesidad de que las diputaciones les den el visto bueno final, una tarea en la que suelen tardar seis meses El rechazo a la norma no se hizo esperar por parte de los constructores, que mantienen que encarece el precio de los pisos libres. Su tesis es que las viviendas libres cargan con los costes de la protegida, con lo que los gastos de urbanización son hasta cinco veces superiores. Todo ello repercute en el precio final delpiso.
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NOTICIA > - País Vasco > el País y locales
Valor añadido > -La regeneración de la bahía de Pasaia, una de las zonas más degradadas de Euskadi, "no tiene vuelta atrás". Guipúzcoa está a las puertas de abordar el "principal reto pendiente" de la provincia. Ambas expresiones fueron pronunciadas ayer por el diputado general Markel Olano. ...Las instituciones pretenden que cinco estudios de arquitectos de prestigio internacional planteen sus propuestas de planificación sobre el futuro de la dársena interior. A lo largo de este mes se realizará una convocatoria abierta en el Boletín Oficial de la Unión Europea. De entre los interesados, se elegirán cinco equipos multidisciplinares, que deberán estar dirigidos por un arquitecto urbanista, según explicaron la diputada de Ordenación del Territorio, Arantza Tapia, y el director de la Cámara, Agustín Eizaguirre. Los expertos serán seleccionados en el próximo mes de julio y tendrán de plazo hasta noviembre de este año para presentar sus propuestas de planificación. Recibirán 50.000 euros cada uno para elaborar sus trabajos. Un jurado formado por la Diputación, la Cámara, Eudel, los gobiernos central y vasco y el Colegio de Arquitectos dará a conocer en enero de 2010 el ganador del concurso, que percibirá 150.000 euros adicionales para redactar el boceto del masterplan definitivo. Se espera que la maqueta esté disponible después del verano de 2010.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Ministerio de Vivienda estudia adquirir 130.000 metros cuadrados de suelo en Basauri para destinarlo a la construcción de pisos de protección oficial, según ha informado hoy en una nota la alcaldesa de esta localidad, Loly de Juan. Esta parcela, ahora industrial y localizada entre la calle Larrazabal de Basauri y el río y con espacio para albergar 1.000 viviendas, es propiedad de la empresa privada Binaria 21, una compañía especializada en la creación de nuevos espacios para la implantación de actividades económicas e industriales. La compra de este terreno se realizaría a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo-SEPES, un organismo dependiente del Ministerio de Vivienda, que ha puesto en marcha una convocatoria pública destinada a adquirir suelo privado para la edificación de pisos de protección oficial. Las parcelas de terreno susceptibles de ser adquiridas por SEPES deben tener una capacidad mínima de edificación de 300 viviendas, si bien la alcaldesa ha dicho que la de Binaria 21 podría albergar unas 1.000 unidades protegidas. Previamente, el Ayuntamiento deberá recalificar este terreno para reconvertirlo en residencial, ha precisado la alcaldesa, que se ha reunido para analizar este proyecto con Francisco Moza, director de Promoción y Desarrollo de SEPES, y técnicos de este organismo. "Con esta compra se va a poder llevar a cabo una actuación urbanística cien por cien pública", ha manifestado De Juan, quien ha enmarcado este proyecto en el plan urbanístico impulsado por Bilbao Ría 2000 en Basauri, y ha dicho que se acometerá tras el traslado de la playa de vías de Pozokoetxe.
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NOTICIA > - País Vasco
Valor añadido > -La promotora inmobiliaria NEINOR ha adjudicado a la constructora Bikani las obras de edificación de un conjunto residencial de 31 viviendas colectivas y 24 chalés en el municipio vizcaíno de Gorliz, por 8,5 millones de euros.  Según informó la promotora, las obras de la urbanización exterior se encuentran ya muy avanzadas y la previsión es que las de edificación se finalicen en el plazo aproximado de un año y medio. Las 31 viviendas del complejo Residencial Itsasoa, que supondrán para Neinor una inversión global de 35 millones de euros, se estructurarán en bloques de dos alturas y áticos con terrazas, además de bajos con amplios jardines privados. Neinor promoverá también la construcción de 24 chalés adosados de alto standing, en hileras de seis chalés cada una, con jardines privados, dos alturas y áticos, además de sótanos con plazas de aparcamiento y txokos. La promoción habilitará un nuevo vial de salida y entrada a las playas de Plentzia y Gorliz, lo que descongestionará la actual carretera y dotará de un mejor acceso a la zona. Además, la urbanización contará con un aparcamiento municipal, una amplia zona verde pública y una parcela de equipamiento docente. Todas las viviendas estarán dentro de un complejo cerrado con piscinas, pistas de padel y zonas de juegos infantiles. Situada al lado del Puerto de Plentzia, con vistas a la Bahía que conforman los municipios de Gorliz y Plentzia y en las proximidades de la estación del Metro que conecta la localidad con Bilbao, la urbanización está concebida para cubrir la demanda tanto de primera como de segunda vivienda.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco ha llegado a un principio de acuerdo con el Ayuntamiento de Irun (Guipúzcoa) para invertir 64'1 millones de euros en la promoción de 533 viviendas de protección oficial (VPO), de las que 141 serán en alquiler protegido y 60 en alquiler social.
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NOTICIA > -Centros comerciales > País Vasco > el Correo
Valor añadido > -El proyecto de Errebal queda en suspenso al romper relaciones promotora y arquitectos  Hace ya dos meses el equipo redactor comunicó al Ayuntamiento que había rescindido el contrato con Eibar Boulevard
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- País Vasco
Valor añadido > -La prolongación a Galdakao del metro se unirá a las líneas 1 y 2, las que ya están en funcionamiento y conectan Etxebarri, Bilbao y las márgenes derecha e izquierda. La 3, en el barrio bilbaíno de Txurdinaga, empezará a construirse este año y la 4, al barrio de Rekalde, es la más retrasada ya que aún no está concluido el primer estudio de trazado. La llegada a Galdakao permitirá conectar los hospitales de esta localidad y el de Cruces. La inclusión de más estaciones ha elevado el presupuesto a 255 millones de euros, según las estimaciones actuales. El viceconsejero de Transportes y Obras Públicas, Jon Iñaki Betolaza, anunció que las obras comenzarán en 2011 con la intención de que el metro esté en servicio en 2016. El trazado será a cielo abierto en Etxebarri y, tras superar el río Nervión, irá soterrado hasta la última estación de Usansolo. Aquí se ubicará un aparcamiento disuasorio con el que se pretende atraer al uso del metro a los vecinos de la comarca de Arratia.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- País Vasco > el País y económicos
Valor añadido > -La Diputación de Álava cifró en 60,8 millones de euros el sobreprecio de la autopista Eibar-Vitoria (AP-1), cuyo coste total se ha elevado finalmente a 182,8 millones de euros. El ente foral prevé recurrir a un aumento de deuda para terminar de pagar la infraestructura. Además, las empresas constructoras se muestran disconformes con el coste final y han reclamado a la Diputación otros 42,4 millones más. ..El director gerente de VIAS, Unai Grajales, aseguró que ese modelo de financiación depositaba únicamente en la Diputación la asunción de retrasos y del aumento en el coste de las obras. Además de los 182,8 millones, la parte del tramo del túnel de Arlabán que tendrá que pagar Álava costará finalmente 41,8 millones. Para afrontar este pago, la institución foral tiene unas necesidades financieras de cinco o seis millones, lo que podría obligarle a recurrir al endeudamiento.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -la adjudicación del concurso del Palacio de Congresos y de Exposiciones y de las Artes Escénicas de Vitoria
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Euskadi alcanza una cuota del 48% de VPO sobre las viviendas iniciadas en 2008  > El 48 por ciento de las 14.717 viviendas iniciadas durante el pasado año 2008 en la Comunidad Autónoma Vasca son de protección oficial, lo que supone 7.117 pisos, de los cuales el 44 por ciento, un total de 3.116, se destinaron a alquiler social, con lo que el parque actual de pisos en régimen de alquiler social asciende a las 17.000, frente a las 740 de 2001, según dio a conocer el consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo.  Álava, como viene siendo habitual en los últimos años, acaparó la construcción de VPO, con 3.089. Otra 1.712 se levantaron en Vizcaya y las 2.316 restantes en Guipúzcoa. La mayor abundancia de suelo y la apuesta decidida del Ayuntamiento de Vitoria por impulsar los pisos protegidos hace posible que Álava, la provincia con tan sólo el 16% de población se lleve el 43% de la construcción. En conjunto, prácticamente la mitad de toda la vivienda que se promovió en el País Vasco en 2008 (el 48%) fue VPO. Un porcentaje que supera incluso las previsiones más optimistas del Departamento de Vivienda y que se encuentra a enorme distancia de la media en el resto del país, que a duras penas supera el 10%. Durante los años 1990-2001, la cuota de vivienda protegida en Euskadi estuvo ligeramente por encima del 20%. La comunidad ha producido de forma invariable unas 16.000 viviendas al año durante la última década (lo que supone en torno a siete por cada 1000 habitantes), mientras que en otras autonomías se ha superado los 17 pisos por cada 1.000 habitantes. Los constructores siempre se han quejado de que se trata de un nivel de edificación muy bajo, pero Madrazo recordó la actual coyuntura, en que miles de inmuebles se quedan sin vender en el conjunto de España debido a la superproducción. De los 7.117 pisos protegidos, el 44% se dedicó al alquiler (un total de 3.116 unidades). En la actualidad, el parque vasco de alquiler protegido supera las 17.000 viviendas. El Plan Director 2006-2009 plantea como objetivo llegar a las 19.000. El Gobierno ha incrementado en los últimos meses las ayudas a los ayuntamientos y promotores privados para fomentar el alquiler. Ahora, las subvenciones directas pueden llegar hasta los 45.000 euros por cada vivienda destinada al arrendamiento.
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NOTICIA > -Promoción > País Vasco
Valor añadido > -Iurbenor anunció que ha aplazado la solicitud del concurso de acreedores presentado ante el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Bilbao y confía en llegar a un acuerdo con las entidades bancarias para solucionar sus problemas de tesorería.  La empresa Iurbenor Promociones, creada en diciembre de 2006 por Iurbentia Promoción Inmobiliaria y Fonorte Inmobiliaria, compañías participadas por el Grupo Afer, solicitaron el concurso de acreedores el pasado 30 de diciembre. La compañía fue promovida para construir 2.000 viviendas en la ribera de Lutxana, en Barakaldo (Bizkaia) en terrenos anteriormente ocupados por Fertiberia.  En la providencia emitida por el Juzgado, el juez pidió a Iurbenor que acreditara, en el plazo de cinco días, una serie de informaciones que, en caso de no recibir, conllevarían la inadmisión de la solicitud.  Iurbenor, propietaria de los terrenos donde se asentará el desarrollo urbanístico Puerta Bilbao, manifestó en un comunicado de prensa que espera lograr un acuerdo con las entidades bancarias para la financiación o compraventa total o parcial de los terrenos donde se asentará su proyecto Puerta Bilbao.   Por ello, según explicó, ha decidido no presentar, por el momento, la documentación complementaria requerida por el Juzgado Mercantil número 2 de Bilbao y, por tanto, paralizar el proceso.  Por otra parte, Iurbenor indicó que, en todo este proceso de negociación, está primando la protección de la situación de las cooperativas. Por último, expresó su disposición a "continuar y culminar" un acuerdo con las entidades bancarias.
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NOTICIA > -País Vasco > País y locales
Valor añadido > -Las deudas de Iurbenor, la filial del Grupo Afer creada por Iurbentia y por Fonorte para acometer la promoción del complejo Puerta Bilbao, en Lutxana (Barakaldo), son superiores a los 300 millones de euros, según fuentes próximas a la empresa. La sociedad, participada por el grupo vizcaíno, ha presentado concurso voluntario de acreedores Las deudas de Iurbenor, la filial del Grupo Afer creada por Iurbentia y por Fonorte para acometer la promoción del complejo Puerta Bilbao, en Lutxana (Barakaldo), son superiores a los 300 millones de euros, según fuentes próximas a la empresa. La sociedad, participada por el grupo vizcaíno, ha presentado concurso voluntario de acreedores
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Ayuntamiento de Amurrio y el Departamento de Vivienda han firmado un convenio para promover 190 viviendas protegidas en este municipio. Por una parte, en la zona de Etxegoien el Gobierno Vasco comprará al Ayuntamiento una parcela y promocionará 28 viviendas de venta en derecho de superficie. Por otra, junto al parque municipal, el Gobierno comprará al ayuntamiento tres parcelas para llevar a cabo un total de 90 VPO, distribuidas en tres promociones de 34, 32 y 24 VPO de venta en derecho de superficie También junto al parque, el Departamento -a través de Visesa- llevará a cabo una promoción de aproximadamente sesenta alojamientos dotacionales en alquiler, sobre una parcela que el Ayuntamiento cederá gratuitamente al Gobierno Vasco.Los alojamientos dotacionales en alquiler son una nueva figura que instituye la Ley de Suelo Vasca del año 2006, que se levantan sobre suelos destinados a equipamientos, tienen entre 40 y 60 metros cuadrados, con servicios comunitarios, y están especialmente pensados para personas jóvenes. Los alquileres rondan actualmente los 200 euros mensuales.Por último, en Baranbio tendrá lugar la promoción de 12 VPO. Se trata de una actuación a largo plazo ya que se trata de un suelo no urbanizable pendiente de la modificación del Planeamiento. Los sorteos de las VPO en venta junto al parque y en Etxegoien podrán llevarse a cabo en 2011. Todas las viviendas se adjudicarán preferentemente a vecinos de Amurrio.La inversión total en estas operaciones asciende a aproximadamente 16,3 millones de euros.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Iurbenor Promociones, la sociedad creada en diciembre de 2006 por Iurbentia Promoción Inmobiliaria y Fonorte Inmobiliaria ambas participadas por el Grupo Afer, ha solicitado concurso voluntario de acreedores al no poder hacer frente a sus obligaciones de pago. El grupo empresarial dirigido por Jabyer Fernández —al igual que Iurbenor— ha decidido sacrificar a la promotora creada para acometer una parte del complejo urbanístico Puerta Bilbao, para y así evitar males mayores en el resto de las sociedades, en un momento en el que la crisis se ha cebado con el sector de la construcción.  Iurbenor buscaba líneas de crédito con Caixa, BBK y con el Santander Iurbentia había invertido hasta febrero de 2008 un total de 285 millones en ese proyecto ubicado en la ribera de Lutxana, y Iurbenor, que se iba a encargar de la construcción de las 2.000 viviendas previstas, invirtió 45 millones en la compra de los terrenos de la antigua Befesa. La crisis de la empresa participada por el grupo Afer es la tercera de grandes dimensiones en Euskadi tras la quiebra de Ereaga y de Urazca, ambas en suspensión de pagos y con control judicial para reordenar sus deudas.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -La constructora Eguzkialde, con sede en Irún (Guipúzcoa), ha presentado una expediente de extinción de empleo que afecta a sus 40 empleados.
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NOTICIA > -País Vasco > Instituto Nacional de Estadística (INE).
Valor añadido > -La compraventa de viviendas registró en Euskadi un descenso interanual del 16,9% el pasado mes de octubre. Según datos del INE, se contabilizaron en la CAV 1.596 operaciones de este tipo, frente a las 1.921 del año anterior. La mayor parte de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre (1.210), siendo las correspondientes a vivienda protegida un total de 386. Asimismo, 925 operaciones de compraventa se ejecutaron sobre vivienda nueva, por las 671 correspondientes a vivienda usada. A nivel estatal, la compraventa de pisos disminuyó un 27,7% en los últimos doce meses, registrándose en octubre pasado un total de 42.883 operaciones, 16.400 menos que un año antes. El 91,4% de las viviendas transmitidas fueron libres y el 8,6% protegidas. Igualmente, el 43,8% de los pisos transmitidos por compraventa fueron usados y el 56,2% nuevos.Por otro lado, en octubre de 2008 se constituyeron en Euskadi un total de 2.635 hipotecas sobre vivienda, un 15,2% menos que un año antes. El importe de esas más de 2.600 hipotecas alcanzó los 430,1 millones de euros, lo que situó la hipoteca media en 163.237 euros, es decir, 2.843 euros más que en el mismo mes de 2007. Asimismo, se cancelaron registralmente 1.018 hipotecas-vivienda, frente a las 1.415 del año anterior. En el conjunto de España el número total de hipotecas sobre vivienda constituidas en octubre fue de 64.429, frente a las 97.456 del año anterior. La hipoteca vivienda media española alcanzó los 135.202 euros, una cifra sensiblemente inferior a los 150.850 euros de media registrados en octubre de 2007.
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NOTICIA > -Edificación > País Vasco
Valor añadido > -El Índice de Costes de la Construcción de la Comunidad Autónoma Vasca descendió en noviembre un 0,3 por ciento con respecto al mes de octubre.  De esta manera, la tasa interanual se elevó al 6,9 por ciento, según los datos hechos públicos hoy por el Instituto Vasco de Estadístico, Eustat.  El coste de la mano de obra no experimentó el mes pasado variación alguna, mientras que los costes de las materias primas disminuyeron un 0,4 por ciento. Las materias primas en el subsector de Obra Civil registró un descenso intermensual del 2,2, mientras que en Edificación se produjo un aumento del 0,1 por ciento. Con estos datos, la evolución interanual acumuló en Edificación un crecimiento de un 7,4 por ciento y en Obra Civil del 5,6 por ciento. Los mayores crecimientos de los precios en las materias primas registrados en noviembre, con respecto al mes anterior, se produjeron en Minerales no metálicos (1,6%), Industria química (0,7%), Material electrónico (0,6%) y Material eléctrico (0,6%). Por el contrario, se redujeron los precios en Refino de petróleo (-12,7%), Metalurgia (-4,3%), Energía eléctrica y gas (-1,3%), Industria no metálica (-0,9%) y Fabricación de muebles (-0,1%).  En el conjunto de los doce últimos meses, los precios de las materias primas consumidas por el sector con mayores tasas de inflación fueron Energía eléctrica y gas (23,0%), Minerales no metálicos (13,9%), Agua (11,4%) y Metalurgia (8,6%).    Por otra parte, anotaron descensos interanuales las materias primas de Refino de petróleo (-6,1%) y Material electrónico (-1,2%). En Industria no metálica el incremento fue de un 1,7 por ciento, en Industria de la madera, de un 2 por ciento y en Maquinaria de un 2,5 por ciento.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, de EB, reconoció que la ley de Vivienda, una de las principales de su departamento, no saldrá adelante en esta legislatura, en contra de lo que prometió reiteradas veces a lo largo de los últimos meses. Madrazo compareció ante la prensa poco después de que el Consejo de Gobierno diese luz verde al proyecto de ley
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NOTICIA > -País Vasco > Diario Vasco y locales
Valor añadido > -San Sebastián no se escapa a la crisis del sector inmobiliario. El Ayuntamiento va a cerrar el año con un balance descarnado de la construcción de viviendas, sobre todo por la parálisis del sector privado. Este año se han concedido un 70% menos de licencias para pisos libres que en 2007, lo que ha reducido a la mitad la edificación de nuevas viviendas. A tres semanas de cerrar el año, el concejal de Urbanismo, Jorge Letamendía, ofreció datos comparativos de la construcción de vivienda en la ciudad. Las cifras son más «radicales» si cabe porque 2007 fue un año atípico, con una importante desviación al alza en la construcción de pisos. Si en la última década el Ayuntamiento ha venido concediendo unas 950 licencias al año de nuevas viviendas, el año pasado la cifra alcanzó las 1.206: 802 pisos libres y 404 protegidos. La contracción económica, el bloqueo del crédito y la crisis financiera global se han cebado sobre todo con el sector de la construcción. La inflación edificatoria en algunas partes de España hacía pensar que la crisis no afectaría de igual forma a Euskadi, pero la ola ha terminado por inundar a todos. Letamendía explicó que este año se cerrará con 671 licencias para nuevas viviendas en San Sebastián: 246 pisos libres y 425 viviendas protegidas. La conclusión es sencilla: se derrumba la construcción de viviendas libres y se mantiene la de las protegidas.
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NOTICIA > -Impuestos > País Vasco
Valor añadido > -Las Juntas Generales de Vizcaya derogarán la normativa del Impuesto de Patrimonio gracias a un acuerdo alcanzado por PNV y PSE, que sigue así la línea de reforma fiscal iniciada hace meses por el Ejecutivo central.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Vitoria llega a un convenio para construir 6.000 nuevas viviendas > La crisis en la construcción y la demanda de pisos más pequeños se han unido para llevar al Ayuntamiento de Vitoria a permitir la construcción de casi 6.000 nuevas viviendas en los barrios de Salburua y Zabalgana. La decisión se ha incorporado al convenio que el consistorio suscribió en 2000 con las agrupaciones de propietarios afectados por el convenio de ambas zonas de crecimiento de la ciudad.
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NOTICIA > - País Vasco > Suelo industrial > diario vasco y prensa local
Valor añadido > - Uno de los grandes retos que afronta el nuevo Plan General es el de la sostenibilidad. Entendida en su sentido más amplio, ésta se refiere a preservar los recursos ambientales de nuestro entorno privilegiado, pero también, a que ésta sea una ciudad a escala del ciudadano, donde éste se sienta agusto, pueda vivir y trabajar, disfrutar de espacios públicos y del patrimonio histórico-cultural que comparte con sus vecinos. Ambicioso objetivo que nace con la carga de la escasez de suelo. A falta de que termine de construirse Araso, Irun ha agotado completamente los suelos que su anterior Plan General, aún vigente, le aportaba, y la demanda de parcelas para actividades económicas sigue siendo alta, y necesaria si los irundarras no quieren dejar su ciudad para poder trabajar. Se añade a esto que grandes empresas, por volumen de actividad y tamaño, han tenido que buscar acomodo fuera del casco urbano: Porcelanas, Zubelzu, Sancheski, Doman, ahora se apunta que quizá también CAF... Leve entrada en Olaberria  Con el mapa al norte de la A-8 ya repleto el Avance del Plan General establece muy poco suelo industrial nuevo: una extensión de Araso hacia el norte y algo similar para el polígono de Ohianzabaleta, muy próximo al anterior, que podría acoger a la constructora ferrocarril si finalmente se concretara su traslado. Y no hay más suelo industrial. En todo caso menos, ya que se elimina del planeamiento parte del actual edificio Belasko, un avance hacia la solución en un barrio que clama por dejar de ser semiindustrial. Los nuevos suelos que se dibujan para actividades económicas se apuntan bajo el epígrafe de parque tecnológico/parque empresarial, con el fin de que acojan espacios de investigación y polos tecnológicos. Estas propuestas se presentan en Zubieta y cerca del Golf en común con Hondarribia y en las zonas del corredor Olaberria Ventas degradas por actividades industriales hoy inexistentes. Más parques públicos  El Avance propuesto eleva la media de espacios verdes por ciudadano a 14 m2 partiendo de que Irun alcance los 70.000 habitantes. Aún quedan por ejecutarse proyectos del PGOU anterior, proyectos importantes como Osinbiribil y Gain gainean. A estos, se propone sumar en los próximos años dos nuevos grandes parques, ambos en dos promontorios del este de la ciudad. Matxalagain es el que, justo al norte de la autopista, queda flanqueado por las regatas de Olaberria y de Ibarla. Buenavista, es el alto que separa el barrio de Artia del camino de Blaia. Otras actuaciones en este sentido, prevén la incorpración de nuevas zonas verdes al entrono de Plaiaundi, aparte de la que hoy ocupan las instalaciones deportivas. Será la compensación por la pequeña invasión que podría suponer el nuevo trazado de la variante norte que en ese punto podría transcurrir por detrás del Instituto Plaiaundi, en lugar de por delante como ahora.
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NOTICIA > - País Vasco > País y locales
Valor añadido > -El número de transacciones de compraventa de vivienda en Euskadi ha sufrido un retroceso del 30% en el primer semestre del año con respecto al mismo periodo de 2007, según los datos anunciados ayer por la Asociación de Constructores y Promotores de Vizcaya (Ascobi). El avance del informe Ascobi 2008, que incluye también una encuesta del mercado inmobiliario, perfila una oscura panóramica del sector: un descenso en las ventas tanto de vivienda nueva como usada, más de 6.900 empleos destruidos en un año en la construcción y un aumento del plazo medio de venta de los pisos. El tiempo para colocar una vivienda nueva en el mercado pasó de 209 días de media en el primer semestre de 2007 hasta los 221 del mismo periodo de 2008. En la usada, el tiempo se ha incrementado en dos meses hasta alcanzar los 247 días."Han cerrado totalmente el grifo", afirmó el gerente de la asociación, Iñaki Urresti, refiriéndose a la restricción del crédito para el sector por la crisis financiera y al deterioro de la actividad económica. De mantenerse así la coyuntura durante dos o tres años, prosiguió Urresti, el número de vivienda nueva construida será "prácticamente testimonial", informa Vasco Press. El gerente reclamó al Gobierno iniciativas "facilitadoras de la actividad". En el conjunto del País Vasco, las constructoras han iniciado 5.117 viviendas nuevas entre enero y junio, lo que equivale a un descenso del 21% en comparación con el primer semestre de 2007. En Vizcaya, el frenazo ha sido aun más pronunciado: apenas se han comenzado a construir 1.491 pisos, un 37% menos que el mismo periodo del año anterior. Por tipo de vivienda, los datos del informe observan una fuerte disminución de la libre iniciada (-45%) en la provincia y un incremento de la vivienda protegida del 53%, aunque el número de construcciones de VPO sigue siendo muy bajo (330 en 2008 frente a 215 en 2007). En obra pública, la licitación se mantiene estable en toda Euskadi, con 2.326,5 millones hasta septiembre. En Vizcaya retrocede ligeramente hasta los 1.065 millones. La ocupación en el sector sufrió un descenso del 8,1% en un año: 77.900 personas trabajaban en septiembre de 2008, mientras que en el mismo mes de 2007 eran 84.800 los ocupados en la construcción. La destrucción de empleo fue aún más pronunciada en Vizcaya (-11,5%). El precio medio de venta por metro cuadrado de vivienda nueva alcanzó los 4.226 en el primer semestre, un 2,1% más que en los seis primeros meses de 2007. La usada vio su precio descender un 8,1%, hasta los 3.778 euros por metro cuadrado.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Euskadi contará con 1.203 nuevos pisos de alquiler social, cuyo alquiler oscilará entre los 300 y los 350 euros. Así lo establece la Orden de Fomento del Alquiler, un decreto dictado por el Departamento vasco de Vivienda, en vigor desde ayer, que obliga a los ayuntamientos vascos y a los promotores a ofertar pisos en alquiler.En Bilbao, saldrán 165 nuevos pisos en renta social, y Donostia, con 377 casasEntre ellos, los consistorios de Bilbao, donde habrá 165 nuevos pisos en renta social, y Donostia, con 377 casas. Eso sí, el Gobierno vasco comparte gastos con los consistorios, que recibirán 40.000 euros por vivienda.  Todo ello, consensuado por los diferentes agentes que intervienen, no es más que un pequeño preámbulo en favor de un "potente parque público de vivienda en alquiler", según explicó ayer el consejero Javier Madrazo. Y ahí entrará en acción la nueva ley de vivienda, que el Gobierno vasco pretende aprobar antes de fin de año. Para 2009 se pondrán otras 3.000 viviendas en alquiler, de modo que Euskadi contará con un parque de pisos sociales de unas 19.000 casas.  El consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo, aseguró hoy que con la puesta en marcha de la 'Orden de Fomento del Alquiler' se potenciará el alquiler social y se subvenciorá a ayuntamientos y promotores con 40.000 euros por vivienda destinada a arriendo social, una actuación que se complemetará con la puesta en servicio de 1.203 casas para final de año. Estas 1.203 viviendas en alquiler social se construirán en diversos municipios de Euskadi, entre los cuales se incluyen Bilbao y San Sebastián. Actualmente, el Gobierno vasco está trabajando en las materialización de los convenios respectivos para su puesta en marcha. La Orden de Fomento del alquiler en Euskadi, publicada  en el Boletín Oficial del País Vasco y presentada en borrador hace dos meses, ha sido, "consensuada con todos los agentes implicados: Eudel, las Cajas y los promotores. La nueva Orden se enmarca, según Madrazo, en el "plan de choque" marcado por el Gobierno vasco en favor de un parque público potente de alquiler social", que, a su vez, pivota sobre la subvención, la promoción o construcción de nueva vivienda para el alquiler y la movilización de vivienda vacía también para el alquiler. "HERRAMIENTA POTENTISIMA" Según el consejero, se trata de una "herramienta potentísima" en favor del alquiler social, dado que gracias a ella, el Ejecutivo autonómico financiará a los ayuntamientos vascos con 40.000 euros por vivienda para todas aquellas que se promuevan o se adquieran para el alquiler social. De este modo, el Gobierno vasco asume "más de la mitad del coste"· de cada vivienda en alquiler social que promuevan los consistorios los promotores privados, por lo que para Madrazo "no hay excusas ni pretextos para que los ayuntamientos no se impliquen directamente en la promoción del alquiler social". Madrazo aseguró que existe una "tendencia creciente" en la acteptacióón del alquiler entre los demandantes de vivienda de primer acceso inscritos en Etxebide, que llega al 70 por ciento, según la última encuesta de necesidad y demanda y un 98 por ciento aceptaría una adjudicación de vivienda protegida en alquiler. Para él, el "reto" como sociedad vasca pasa no por promover la compra de vivienda, sino por "garantizar por ley el derecho subjetivo y ciudadano a una vivienda en alquiler a todo aquel que lo necesite". Por ello, según indicó, el Proyecto de Ley de Vivienda que será remitido "en breve" al Parlamento vasco fija para 2014 el año en el que las instituciones se "comprometen a garantizar" el derecho a la vivienda en alquiler a todo aquel que lo precise.
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NOTICIA > - Arrendamientos > Vivienda > País Vasco > el País y locales
Valor añadido > -Ya no hay excusas para que los ayuntamientos promuevan pisos en alquiler". Así de concluyente se expresó ayer el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, al presentar la orden por la que el Gobierno subvencionará con 40.000 euros por vivienda a los ayuntamientos que promuevan el alquiler. La previsión de Madrazo es que el Departamento financie por esta vía alrededor de 1.200 casas en alquiler antes de que finalice el año. De éstas, Viviendas Municipales de Bilbao aportará 175 unidades, la sociedad pública Alokabide 247 y el Ayuntamiento de San Sebastián otras 377. También han solicitado ayudas 404 alojamientos dotacionales en alquiler en la capital guipuzcoana. La orden se encuentra en vigor, ya que se publicó en el Boletín Oficial del País Vasco.Con esta iniciativa se cierra el círculo del plan destinado a potenciar el alquiler, que engloba distintas medidas en varias áreas. Por una parte, la promoción de vivienda directamente del Gobierno. Los alquileres sociales medios rondan los 250-300 euros mensuales. Otro aspecto es la movilización de vivienda vacía hacia el mercado del arrendamiento. La sociedad Bizigune ha movilizado más de 4.000 viviendas desocupadas. Una modificación del decreto que regula Bizigune, y que se encuentra actualmente en tramitación, ofrecerá la posibilidad a las promotoras privadas de poner sus viviendas libres vacías que no se venden en alquiler social por una renta de 450 euros por casa y mes. Esta renta se podría obtener capitalizada al principio, de forma que se aportaría liquidez a empresas de un sector que, en estos momentos, encuentra graves dificultades para acceder al crédito.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo, expuso en su comparecencia ante la Comisión de Economía del Parlamento para presentar los presupuestos de su departamento para el año entrante que Vivienda hará 7.000 pisos protegidos para paliar la crisis ... 7.000 viviendas, cuya construcción correrá a cargo de la consejería, de la sociedad pública Visesa, de los ayuntamientos y de promotores privados, 2,400 irán destinadas al alquiler social. Madrazo recalcó que va a ser en este ámbito donde se desplieguen los principales esfuerzos, por entender que es la mejor garantía para que los ciudadanos puedan acceder a una casa dignamente. Así, de los 531 millones de euros de presupuesto para vivienda, en torno a 290 millones se dirigirán al alquiler, desde la compra de suelo para levantar pisos en arrendamiento hasta la movilización de vivienda vacía pasando por las ayudas a ayuntamientos y promotores para que edifiquen casas destinadas a alquileres sociales. Los precios para los inquilinos rondarán en torno a los 250 euros. Los efectos de la recesión económica en el bolsillo de los ciudadanos y los problemas para acceder a las hipotecas han llevado al departamento a potenciar este segmento. Si se cumplen las previsiones, a finales de 2009 habrá en el mercado alrededor de 19.160 viviendas protegidas en alquiler (lo que representa el 34% de todo el parque de pisos protegidos). Madrazo mostró su confianza en vencer por completo las reticencias de los ayuntamientos a edificar bloques de alquiler protegido -los beneficios que les dejan son mucho menores que los pisos en venta- y dar de esta forma el salto que requiere la situación.
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NOTICIA > -Vivienda protegida > País Vasco
Valor añadido > -La ciudad vasca de San Sebastián ha sido elegida por la Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) para representar a España en una jornada de debate sobre el Acceso a la Vivienda Pública que tendrá lugar en París el miércoles 5 de noviembre. Junto a la urbe donostiarra estarán otras cinco metrópolis europeas: París, Milán, La Haya, Dunkerque y Berlín. El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento donostiarra, Jorge Letamendia, ha anunciado en una rueda de prensa que la AVS considera que la política de vivienda pública desarrollada en los últimos años en la capital guipuzcoana "es un modelo para España y para Europa". Letamendia ha explicado que él mismo acudirá a este encuentro organizado por el Comité Europeo de Coordinación de la Vivienda Social (CECODHAS) en representación del Ayuntamiento donostiarra, y ha señalado que compartirá mesa en este encuentro sobre la gestión del alojamiento a nivel local con representantes de las ciudades europeas de París, Milán, La Haya, Dunkerque y Berlín. El edil ha destacado que San Sebastián "es un caso único en España" por el "alto porcentaje" de viviendas protegidas incluidas en el planeamiento urbanístico de la ciudad tanto en la última década, en la que el 32% de las viviendas construidas han sido públicas, como en los próximos años, ya que dos de cada tres viviendas serán públicas. El corporativo ha señalado que en la capital guipuzcoana "todas las viviendas de protección oficial son de promoción pública", dado que el consistorio ha adquirido los derechos sobre este tipo de alojamientos, y ha concretado que todas las viviendas públicas de la ciudad "están permanentemente sujetas a la recompra por parte del Ayuntamiento", que se encarga de volver a sortearlas. Ha subrayado que el Ayuntamiento donostiarra es "el único" del País Vasco que promociona apartamentos para jóvenes y mayores en suelos destinados a equipamientos públicos, así como el único que ha promovido el alquiler municipal en los últimos diez años. Letamendia expondrá estos datos así como los procedimientos que ha desarrollado el Ayuntamiento de San Sebastián para fomentar la creación y el alquiler de viviendas públicas en el debate propuesto por la presidencia francesa de la Unión Europea.
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NOTICIA > -País Vasco > el Correo y locales
Valor añadido > -El PNV de Bakio volvió a quedarse solo en su negativa a incrementar el volumen de vivienda protegida en los planes urbanísticos de la localidad costera. El contundente rechazo de la oposición no convenció al equipo de gobierno que, tras tres horas de debate, se decantó por recurrir al contencioso administrativo contra su inclusión entre las localides que tienen que aplicar los parámetros del nuevo decreto de desarrollo de la Ley del Suelo del País Vasco. «No debemos figurar en ese listado porque nuestros parámetros son otros a los que establece la ley. Si en un futuro debemos aparecer en esa relación, estaremos. Pero a día de hoy, no», sentenció tajante el alcalde, Txomin Renteria. Los argumentos expuestos no convencieron a los representantes de EA, ANV y Aralar. «No se entiende el daño que pueda hacer la inclusión del municipio en esa lista cuando su única función no es otra que la de la promoción de viviendas protegidas», defendieron con fuerza.  El Ejecutivo local, sin embargo, emprenderá al proceso contra la nueva normativa del Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno vasco que le obliga a reservar para vivienda protegida el 75% del suelo urbanizable y el 40% del terreno apto para edificar.
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NOTICIA > -Edificación > País Vasco
Valor añadido > -Los costes de la construcción en el País vasco han bajado un 0,6% en septiembre de 2008 con respecto a agosto, a pesar de lo cual en los últimos doce meses (sobre septiembre de 2007), han aumentado el 7,3%, según datos del Instituto vasco de Estadística, Eustat. En septiembre el coste de la mano de obra no ha sufrido variación alguna (0,0%), mientras que los costes de las materias primas han registrado un descenso del 0,8%.  Las materias primas de los subsectores de Edificación y Obra Civil han bajado el 0,6% sobre el mes anterior en el apartado de Edificación y el 1,3% en la Obra Civil. La evolución interanual de estos dos subsectores refleja distintas intensidades, ya que los costes de las materias primas de Edificación han crecido un 6,8%, mientras que los de las materias primas de Obra Civil acumulan un incremento del 10,7%. En el mes de septiembre, respecto a agosto, los mayores crecimientos de los precios se han producido en las materias primas consumidas de Energía eléctrica y gas (2,6%), Caucho y plástico (0,2%), Industria de la madera (0,2%) y Maquinaria (0,2%). En sentido contrario, han tenido una reducción en sus precios el Refino de petróleo (-3,6%), Minerales no metálicos (-1,7%), Metalurgia (-0,6%), Artículos metálicos (-0,3%), Industria no metálica (-0,2%) y Fabricación de muebles (-0,1%). Entre los precios de las materias primas consumidas por el sector que han experimentado mayores tasas de inflación en el conjunto de los últimos doce meses figuran: Energía eléctrica y gas (29,4%), Refino de petróleo (28,7%), Metalurgia (12,6%), Agua (11,4%) y Minerales no metálicos (10,0%). Por otra parte, han registrado menores incrementos en sus precios interanuales las materias primas de Material electrónico (-2,6%), Industria no metálica (1,4%) e Industria de la madera (2,2%).
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NOTICIA > -Impuestos > Vivienda > País Vasco
Valor añadido > -La Diputación de Vizcaya aprobó un conjunto de medidas temporales, entre ellas la ampliación a ocho años del plazo de las cuentas ahorro vivienda, durante el cual se seguirán aplicando las deducciones, y la ampliación de dos a tres años del plazo para la reinversión en vivienda habitual. Estas medidas estarán vigentes para los ejercicios 2008 y 2009
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NOTICIA > -País Vasco > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -BBK ha salido al rescate del proyecto inmobiliario bilbaíno Torre Iberdrola, con una inversión de 80 millones, sustituyendo al socio de la eléctrica, Promotora Vizcaína (PV), incapaz de acometer el gasto previsto. Iberdrola tendrá el 66% del capital, y la caja, el 33%. Tras la salida de la inmobiliaria, Iberdrola ha ejercido su derecho de tanteo en la sociedad que desarrolla el proyecto, y en la que ambos socios participaban al 50%. Así, el grupo que preside Ignacio Sánchez Galán tomará el 66% de la promotora del rascacielos, mientras que BBK entrará con el 33%, un porcentaje que le ha costado 80 millones, según anunciaron ayer la entidad y la eléctrica. De esta manera, ambos estrechan los lazos que ya les unen. Iberdrola mantiene su sede social en Bilbao (el futuro rascacielos tomará el relevo al antiguo centro de la calle Gardoqui) y se mantiene como uno de los principales contribuyentes de Vizcaya. Por su parte, BBK apoya en su mercado local la inversión de un grupo del que es el segundo accionista (la caja tiene el 7,19%, detrás del 7,22% de la constructora ACS de Florentino Pérez).
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > País Vasco > Suelos contaminados > diario vasco
Valor añadido > -En un momento en que la relación entre el ciudadano y el medio ambiente es cada vez más estrecha, el Gobierno Vasco ha dado un paso adelante para acercar a la población la ubicación exacta de las casi 7.900 hectáreas de suelo potencialmente contaminado dispersas por todo el territorio. Esta mancha se verá mermada de forma considerable en los próximos 15 años gracias a actuaciones urbanísticas en el 51% de la superficie global, según el Plan de Suelos Contaminados del País Vasco. Se trabajará sobre un total de 4.023 hectáreas, que se enfrentarán a medio plazo a procesos de descontaminación que, sin embargo, son fuertemente criticados por grupos ecologistas que cuestionan la gestión y el control de los vertederos, así como la efectividad de las técnicas utilizadas. El plan para sanear y recuperar estos terrenos supera los 1.800 millones de euros. Desde 1997, sólo la asociación ecologista Lur Maitea ha interpuesto una veintena de denuncias contra Medio Ambiente por los suelos contaminados. El centro comercial de Artea -«edificado sobre un inmenso vertedero de residuos peligrosos»-, el aeropuerto de Loiu, «construido sobre un vertedero», o la playa de Zierbana, «hecha fundamentalmente con el pesticida lindane», son sólo la punta del iceberg de la contaminación en Euskadi, según señalan desde la asociación ecologista, que centra sus operaciones en el territorio vizcaíno. La Administración vasca tiene una visión muy diferente sobre las denuncias.  La reciente aprobación del Decreto de inventario de suelos contaminados por parte del Consejo de Gobierno del Ejecutivo vasco no es sino una respuesta a la necesidad de reutilizar el suelo industrial alterado en su calidad por la presencia de sustancias contaminantes. Pero no es vinculante. Teniendo en cuenta que los sectores con mayor incidencia son la industria pesada y de primera transformación de metales, los contaminantes más comunes son los metales, los aceites minerales y los hidrocarburos aromáticos policíclicos. Y, en menor medida, los compuestos orgánicos volátiles aromáticos, pesticidas organoclorados, cianuros, disolventes clorados, fenoles y clorobencenos. «Residuos peligrosos englobados en su mayoría en la lista roja», explica Consuelo Elosua, portavoz de Lur Maitea.  Un informe de Ihobe asegura que en 18 de los 40 emplazamientos investigados -en unas 115 hectáreas- se detectó un riesgo «inaceptable» para la salud humana. Una opinión que no comparte el grupo ecologista, que recuerda que ese «cóctel de contaminantes afecta terriblemente a la salud provocando el aumento del número de abortos, las dificultades para concebir hijos, y en el caso del lindane taras congénitas, cáncer o enfermedades neuronales, entre otros». Lenta regeneración  El inventario reúne suelos contaminados donde la actividad industrial figura como el principal motor del desarrollo, por ello no es de extrañar que los tres principales focos industriales vascos acaparen un mayor porcentaje. En Gipuzkoa se contabiliza un 32,5%de la superficie inventariada, mientras que en Vizcaya la cifra alcanza un 44%, de la que un 32,5% se concentra en el entorno de Bilbao, y en Álava, un 13,6%. En cuanto a la recuperación, que atiende a los planeamientos urbanos, en algunas áreas funcionales como San Sebastián, Zarauz-Azkoitia, Eibar, Llodio y Bilbao Metropolitano supondrán una actuación sobre más del 40% de la superficie total considerada por Ihobe como potencialmente contaminante. No obstante, la regeneración es lenta. De 2001 a 2007 se han recuperado cerca de 270 hectáreas en todo el territorio vasco, 40 de ellas el pasado año. Si el objetivo es descontaminar 4.023 hectáreas en un plazo de quince años -es decir, la mitad de todo el suelo detectado en condiciones de degradación-, los trabajos de regeneración deben acelerarse. En los casos de fincas privadas, el responsable de acometer los trabajos es el propietario del suelo, que es quien debe correr con los gastos.  Los tratamientos de descontaminación pueden tratarse a través de técnicas de lavado químico en el propio terreno o, en casos como el lindane, a través del excavado del suelo contaminado, que es conducido a vertederos y sellado en celdas de seguridad, cuya gestión y control es calificada de «dudosa y engañosa» por parte de Lur Maitea.
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NOTICIA > -País Vasco > el País y el Correo
Valor añadido > -A menos de tres meses de la disolución del Parlamento, el consejero Javier Madrazo (EB), presentó las líneas generales de la futura ley de Vivienda sin que el proyecto de ley haya sido aprobado por el Gobierno vasco para su tramitación en la Cámara. Madrazo destacó la trascendencia y las innovaciones que incorpora la principal apuesta política de su departamento, y lo acompañó de una apelación directa "desde la izquierda" al PSE, EHAK y Aralar para hacer posible su aprobación con un "pacto de progreso". "Si hay voluntad política, hay tiempo suficiente", afirmó sin aclarar cuándo el Gobierno tripartito dará el visto bueno al proyecto. Aun en la previsión más favorable, los plazos para que pueda salir adelante antes de que se cierre la legislatura están muy apretados, ya que hay otras iniciativas legislativas ya presentadas en la Cámara y el debate de los presupuestos de 2009 tendrán prioridad cuando el Gobierno los lleve al Parlamento a finales de este mes.Sin mencionar a sus socios de Gobierno (PNV y EA) y sin aclarar las posiciones de éstos ante el texto, el consejero expuso los puntos más destacados de un anteproyecto que considera "progresista y de izquierdas". En él se prevé la creación de 35.000 viviendas de alquiler en un plazo máximo de diez años desde su entrada en vigor. Así mismo, reconoce el derecho subjetivo de acceso a la vivienda, que será exigible ante los tribunales, aunque con una implantación progresiva: los demandantes de vivienda social en alquiler inscritos en Etxebide con ingresos por debajo de 22.000 euros anuales (unas 8.000 personas) recibirían por ley una vivienda en alquiler antes de cinco años a partir de la aprobación. >> Los demandantes de vivienda social en alquiler inscritos en Etxebide, que en la actualidad ascienden a 8.000 personas con ingresos anuales por debajo de los 22.000 euros, serán el primer colectivo beneficiado por la Ley de Vivienda elaborada por el Departamento vasco de Vivienda, que ha finalizado ya el anteproyecto, ya que, "por ley", tendrán el "derecho subjetivo" de acceder a una vivienda en el plazo de cinco años.  En rueda de prensa, el consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo, presentó hoy las líneas generales del anteproyecto que, según dijo, se sustenta en cuatro pilares fundamentales.  En primer lugar, explicó que el anteproyecto recoge la "obligación" de las administraciones públicas vascas de producción de un parque de vivienda protegida en alquiler suficiente "para dar satisfacción al derecho ciudadano a una vivienda digna en alquiler". Concretamente, precisó que se establece el compromiso real de garantizar por ley la construcción de 35.000 viviendas en alquiler en un plazo máximo de 10 años desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Según destacó, esta es "una gran novedad, ya que Euskadi será la primera comunidad del Estado" que vincula legalmente parte de sus reservas de suelo para vivienda protegida para destinarlas a vivienda de alquiler protegido. "Se garantiza por ley el derecho de la ciudadanía a una vivienda en alquiler a toda aquella persona que lo necesite, sin depender de un sorteo", agregó.  Por otro lado, señaló que el anteproyecto reconoce el derecho subjetivo de acceso a la vivienda de implantación progresiva, "que pretende sustentarse y materializarse gracias a la producción previa de las 35.000 viviendas de protección para alquiler". Con esta medida, se busca "garantizar por ley una vivienda de alquiler a los demandantes de vivienda social en alquiler a partir del año 2013, lo que supone cinco años a partir de la entrada en vigor de la ley". "Esta obligación -subrayó- será legalmente exigible ante las administraciones públicas".  Asimismo, en el anteproyecto se apuesta por la movilización de vivienda vacía hacia el alquiler, desde el impulso de medidas de fomento, de garantía y de penalización fiscal, "especialmente cuando se rechazan las facilidades públicas para alquilar una vivienda vacía". Por primera vez, señaló, se define legalmente lo que es una vivienda desocupada, se articula un procedimiento para la declaración de vivienda desocupada y se apuesta igualmente por los recargos fiscales por parte de diputaciones forales y ayuntamientos, como instituciones competentes, de las viviendas vacías que hayan rechazado un alquiler garantizado por la administración, por ejemplo, a través de Bizigune. Madrazo explicó que han renunciado a la aplicación del canon "porque no generaba el suficiente consenso político y social y planteaba dificultades jurídicas para su implantación", pero han optado por preservar la penalización de vivienda vacía, que es aquella, según la definición recogida en el anteproyecto, que permanece desocupada durante 350 días en el curso de un año, que no tiene habitantes registrados en el padrón municipal y que, tras las oportunas comprobaciones de consumo, recepción de correos y la realización de inspección pertinente se considere que cumple esa condición  En cuarto lugar, el anteproyecto apuesta por la cooperación de todas las administraciones públicas para garantizar la función social del parque de vivienda protegida, fijando, de esta manera, un régimen sancionador propio que permita una mayor eficacia a las labores de inspección y de sanción, y dando también un rango legal al registro de viviendas de protección pública (Etxebide) y al servicio de inspección y sanción. También se incluye la figura de la 'venta forzosa', de forma que se hace obligatorio poner a disposición de la administración las VPO una vez que su titular haya comprado una vivienda libre.
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NOTICIA > - Edificación > País Vasco
Valor añadido > -Los costes de la construcción en la Comunidad Autónoma Vasca han subido un 7,7 por ciento en los últimos doce meses (agosto de 2008 sobre agosto de 2007), según datos facilitados por Eustat. En el mes de agosto, comparado con el mes de julio, el índice de costes de la construcción en la C.A. de Euskadi ha registrado una subida del 0,1 por ciento. En cambio, la tasa interanual para dicho mes se ha elevado al 7,7 por ciento. En el mes de agosto, el coste de la mano de obra no ha sufrido variación alguna, sin embargo, los costes de las materias primas han registrado un aumento del 0,1 por ciento. Las materias primas de los subsectores de Edificación y Obra Civil han registrado una evolución diferente, produciéndose un incremento del 0,2 por ciento sobre el mes anterior en el apartado de Edificación y un descenso del 0,3 por ciento en los costes de las materias primas de Obra Civil. La evolución interanual de estos dos subsectores refleja también distintas intensidades, ya que los costes de las materias primas de Edificación han crecido un 7,8 por ciento, mientras que los de las materias primas de Obra Civil acumulan un incremento del 9,7 por ciento. En el mes de agosto, respecto a julio, los mayores crecimientos de los precios se han producido en las materias primas consumidas de Energía eléctrica y gas (3,3%), Caucho y plástico (1,8%) e Industria química (1,6%). En sentido contrario, han tenido una reducción en sus precios el Refino de petróleo (-3,1%), Material eléctrico (-0,8%) e Industria no metálica (-0,3%). Entre los precios de las materias primas consumidas por el sector que han experimentado mayores tasas de inflación en el conjunto de los últimos doce meses figuran: Energía eléctrica y gas (22,5%), Refino de petróleo (16,9%), y Minerales no metálicos (13,3%). Por otra parte, han registrado menores incrementos en sus precios interanuales (agosto de 2008 sobre agosto de 2007), las materias primas de Material electrónico (-1,7%), Industria no metálica (1,2%) e Industria de la madera (1,9%).
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NOTICIA > -País Vasco > San Sebastián
Valor añadido > -Elorza anunció que la empresa ganadora del concurso para crear 288 viviendas de alta gama en Atotxa Erreka, cerca de Añorga, ha renunciado a construir las villas, lo que reducirá en 26 millones de euros los ingresos que preveía el Consistorio para este año y el próximo. Asimismo, destacó que la venta de los terrenos de San Bartolomé, en los que está previsto construir 531 nuevas viviendas -140 de ellas para realojos-, no se producirá en este ejercicio "porque no es el momento de sacar a concurso estos temas". Esta decisión retrasará también la entrada a las arcas municipales de los 16 millones previstos por la operación. El descenso de las previsiones presupuestarias se deja notar también en cánones como el del parking de Cervantes, inferior al previsto. "La preocupación de las empresas es si conseguirán los créditos necesarios para las obras adjudicadas", dijo el mandatario donostiarra. La reducción de ingresos y el descenso de fondos procedentes de la Diputación -el Consistorio deberá devolver 6,5 millones de euros este año- obligará a ejecutar un "reajuste inmediato" de las inversiones "que no sean prioritarias", según manifestó el alcalde, que añadió que el Ayuntamiento está trabajando en un Plan de Adecuación Presupuestaria, que obligará a suprimir este año entre 25 y 26 millones de inversión. "Habrá que ralentizar o retrasar, uno o dos años, algunas actuaciones que no sean prioritarias", avanzó. Sin embargo, subrayó tres áreas que no sufrirán rebajas: el gasto social, la promoción de VPO y las obras ya iniciadas. Para decidir dónde recortar y cómo, el Consistorio trabaja con la empresa Prospertiker en la elaboración de un plan económico que permita "acudir a un mayor endeudamiento, con mayor esfuerzo de ingresos propios y con control y disminución de los gastos propios".
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -ORDEN de 8 de septiembre de 2008, del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, de actualización de ingresos anuales ponderados exigibles para acceso a vivienda de protección oficial.
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NOTICIA > -Promoción > País Vasco
Valor añadido > -Graisu, compañía vizcaína del sector de la construcción, ha acumulado este fin de semana en los juzgados mercantiles de Bilbao varias solicitudes de concurso de acreedores. El viernes, poco antes de que la propia empresa pidiera la protección judicial, un acreedor instó el concurso necesario. El pasivo es de 40 millones de euros, según el concurso voluntario. El recurso al juzgado había sido anunciado por Construcciones Graisu a varias entidades financieras con las que la empresa mantiene importantes deudas y a los propios trabajadores. La plantilla de la firma vizcaína es de 140 personas. En la lista de acreedores figuran en un lugar destacado la plantilla, a la que se adeuda varias nóminas. Graisu también tiene contraídos importantes créditos con la Seguridad Social, Hacienda y proveedores de material. Fuentes jurídicas consultadas afirman que el concurso necesario a instancias de un acreedor se le ha asignado al Mercantil Número 1 de Bilbao y el solicitado por la propia firma al Número 2. En teoría, los dos procesos deberán acumularse en un único juzgado. Graisu se dedica a la construcción de edificios de viviendas, de oficinas, urbanizaciones y pabellones industriales. Trabaja, entre otros grupos, para Sacyr.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Vivienda > País Vasco > Ley del suelo del País Vasco > el País y SER
Valor añadido > -Hace exactamente dos años, el 20 de septiembre de 2006, entraba en vigor la ley de Suelo, la norma más importante aprobada por el Parlamento vasco esta legislatura, llamada a frenar el precio de los pisos potenciando la construcción de vivienda de protección oficial (VPO) al aumentar las reservas de suelo para este tipo de casas y agilizar los trámites urbanísticos. Los expertos aseguran que se trata de una norma de largo recorrido y, por lo tanto, hay que esperar sus resultados a medio plazo. Mientras que para los constructores no se ha visualizado todavía ninguno de esos resultados, los ayuntamientos consideran que empiezan a ser visibles algunos frutos. Es el caso de las viviendas tasadas municipales, una figura hasta entonces inexistente que despegó con fuerza en 2007.  El de los tasados es un mercado de pisos protegidos de tamaño medio, cuyo precio máximo ronda los 200.000 euros, destinado a los demandantes de vivienda que no pueden entrar en los sorteos de VPO por superar el límite de ingresos establecido. En 2007, se construyeron 957 pisos tasados, lo que supone el 13% del total de casas protegidas que se iniciaron. Para el concejal de Urbanismo de San Sebastián, el socialista Jorge Letamendia, una de las personas que negoció el texto por parte del PSE con el equipo del Departamento de Vivienda, los efectos de la norma empiezan a notarse en su ciudad. "Hemos hecho la revisión del Plan General de Ordenación Urbana y, a través de modificaciones puntuales, casi dos tercios de lo que se va a construir van a ser pisos de protección oficial". En San Sebastián también se han puesto en marcha los conocidos como alojamientos dotacionales, inexistentes antes de la ley. Se trata de inmuebles con apartamentos de pequeño tamaño -entre 50 y 60 metros cuadrados- que, para ahorrar espacio, comparten servicios. Normalmente, suelen contar con una sala común de lavadoras en los sótanos, áreas deportivas, zonas de ordenadores o puntos de encuentro. Estos apartamentos se dirigen a la emancipación de los jóvenes, pero también van destinados a los mayores de 65 años. El acceso a estos 160 pisos resulta económico y tiene carácter transitorio o rotativo para los jóvenes (durante cinco años) con la idea de satisfacer la mayor demanda posible. Con la llegada de la ley ha sido posible desbloquear ciertas parcelas de la ciudad que no podían usarse para hacer casas por contar con la calificación dotacional, es decir, que sólo podían albergar equipamientos dedicados a la comunidad, como hospitales o colegios. Letamendia también pone alguna pega: "El retraso en poner en marcha el 15% del aprovechamiento urbanístico de los solares para los ayuntamientos. Se ha perdido mucho tiempo". El Gobierno ha hecho un cambio puntual de la ley para introducir este cambio, pero el Parlamento no lo ha aprobado aún. Consiste en que el 15% de un solar donde un particular vaya a levantar pisos debe revertir al municipio. El responsable de Urbanismo de la ejecutiva de la asociación municipal Eudel y alcalde de Abanto, el peneuvista Manu Tejada, reconoce que "aún es pronto para todo el potencial" que ofrece la norma, pero la impresión en general es que plantea "muchos resortes" para trabajar y que "se está dejando ver poco a poco". De momento, en su municipio ya se han empezado a levantar viviendas tasadas municipales. "También hemos puesto en marcha lo relacionado con los realojos, ya que la ley da muchas facilidades". Sobre la manera en que esta norma puede ayudar a capear mejor la crisis inmobiliaria, Tejada resalta que "permite más participación de la iniciativa pública y atajar situaciones como la especulación. Además, se dinamiza la producción de VPO, que es un refugio para los malos momentos". La Asociación de Constructores de Guipúzcoa (Ascongi) no considera que el panorama resulte tan favorable. Su coordinador, José Antonio Arratibel, asegura que "la ley de Suelo no ha contribuido a revitalizar el sector de la construcción. Apuesta por la vivienda protegida en detrimento de la libre, claramente desfavorecida y a la que se le añaden mayores cargas, ocasionando un importante desequilibrio entre lo que se construye y las necesidades reales del mercado". A ello, añade que "la promoción de vivienda protegida sólo se puede materializar mediante promoción pública, excluyendo casi en su totalidad a la promoción privada". Sin embargo, admite que en la coyuntura actual, la vivienda protegida "puede servir de refugio y paliar la crisis que vive el sector". Los constructores guipuzcoanos reconocen que una de las aportaciones positivas de la ley radica en la flexibilización de la gestión de la ordenación urbanística. "En materia de planeamiento los municipios tienen mayor poder y autonomía, lo que agiliza la recalificación del suelo y las modificaciones urbanísticas", sostiene Arratibel. Para la Asociación de Constructores de Vizcaya (Askobi), "las posibilidades que ofrece la ley tardarán en explotar", apunta su gerente, Iñaki Urresti. coincidiendo con sus colegas de Guipúzcoa en que se empieza a apreciar esa agilización en la tramitación urbanística, "aunque sigue siendo un proceso lento y farragoso". Para Urresti, no es que la ley permita a la Administración recuperar la iniciativa, "porque siempre ha estado ahí"; más bien lo que hace es "arrinconar la iniciativa privada". "Las dificultades de actuación resultan grandes", se lamenta.  Respecto a las reservas de suelo que se establecen, que permite seguir construyendo pisos protegidos pese a la crisis, Urresti se muestra receloso. "Las reservas siempre han existido, pero lo que hay que hacer es promocionar los suelos. En Álava está funcionando, pero en Vizcaya no; se construye mucha menos VPO y tiene bastante más población".
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -La Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco ha emitido un informe favorable a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Basauri que posibilitará regularizar la situación de las 20 viviendas de Arizgoiti.
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NOTICIA > -Urbanismo > País Vasco > el Correo y varios
Valor añadido > -Una promotora lleva a los tribunales al Ayuntamiento de Bilbao por 350.000 euros Una constructora privada ha iniciado una batalla legal contra el Ayuntamiento de Bilbao, al que se niega a pagar aproximadamente 350.000 euros en concepto de liquidación por el aprovechamiento urbanístico de una nueva promoción de viviendas que ejecutará en Deusto. Jaureguizar ha demandado al Consistorio ante la sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV), que ha admitido a trámite la denuncia. El proceso legal sólo atañe a 'una cuestión monetaria' y no entrañará paralización o retraso en unas obras que ya han comenzado, coinciden las dos partes en conflicto.   El litigio tiene su origen en la interpretación del Plan Especial para la reforma de la calle Ramón y Cajal, donde existen varios bloques pequeños de viviendas antiguas. La Administración local dio el visto bueno al proyecto de la promotora para tirar estas casas y levantar alrededor de 90 pisos libres, locales comerciales y garajes, después de que la empresa hubiera alcanzado un acuerdo con los 40 vecinos para su realojo. El plan parecía complacer tanto a la constructora como al Ayuntamiento. Así lo expresó en abril la concejala de Urbanismo, Julia Madrazo, quien recalcó que la iniciativa tenía el beneplácito de todos los residentes. Además, destacó que la urbanización permitirá 'mantener el carácter peatonal de la calle y ensanchar la travesía de 4 a 15 metros, así como mejorar su conexión con el grupo Cooperativa Lagun-Etxea, situado al otro lado de las vías'. Sin embargo, el acuerdo se vino abajo a la hora de liquidar el aprovechamiento urbanístico. Las promotoras tienen la obligación legal de ceder el 10 por ciento de la edificabilidad de la parcela a las instituciones locales. En este caso se acordó abonarla en metálico, ya que no había lugar a un traspaso de suelo. El problema es que el Consistorio reclama el 10 por ciento de las casi 100 viviendas nuevas que se van a levantar mientras que Jaureguizar sostiene que sólo le corresponde pagar por la mitad, puesto que ya existen en la parcela otros 50 pisos. La diferencia asciende aproximadamente a 350.000 euros. 'Estamos seguros de que tenemos la razón y protegeremos los intereses municipales. En la parcela se van a levantar casi 100 viviendas nuevas y no 50, como así pretende hacernos creer Jaureguizar', asegura un portavoz del área de Urbanismo. La empresa apela al artículo 27.3 de la Ley del Suelo, que establece que 'los propietarios (la promotora) tendrán derecho al 90 por ciento de la edificabilidad urbanística incrementada, de modo que la participación se referirá al incremento de la edificabilidad urbanística atribuida a la parcela'. Esto justificaría realizar el cálculo sobre 50 viviendas y no sobre 100. Entretanto, las obras para levantar los pisos en Ramón y Cajal han comenzado con la demolición de uno de los bloques. Los propietarios tienen de plazo hasta el 1 de octubre para abandonar sus inmuebles. A partir de entonces comenzará el grueso del plan, que se prolongará durante 36 meses. Según ha podido saber este diario, la promotora presentará un aval por el importe que se niega a pagar al Ayuntamiento. Cuando haya sentencia firme (pueden pasar varios años si el litigio llega al Supremo), el pagaré bancario se ejecutará, si gana el Ayuntamiento, o se devolverá a su dueño, si se imponen las tesis de Jaureguizar.
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NOTICIA > -País Vasco > Deia y locales
Valor añadido > -El Departamento de Vivienda del Gobierno vasco ha aumentado el tope de acceso a la protección oficial para ajustarlo por segunda vez en ocho meses al impulso que imprime la inflación en los salarios y el precio de los pisos. EL consejero vasco de Vivienda, Javier Madrazo, ha anunciado recientemente que el Departamento que dirige elevará por segunda vez este año el límite máximo de ingresos para poder acceder a una vivienda de protección oficial. El tope salarial se situará, a partir de que entre en vigor la reforma, en los 35.000 euros brutos anuales para aspirantes sin cargas familiares, algo menos de dos mil euros netos mensuales en catorce pagas frente a la barrera de los 1.700 euros de principios de año. El incremento porcentual medio rondará en torno al 17%, un más que notable ajuste al alza que permite asimilar la influencia del IPC en los salarios y por extensión el constante repunte del coste de la vida. Desde ese punto de vista la propuesta lanzada por Madrazo es osada y y algo más que una mera subida. Además, la variación es progresiva en función del número de individuos de la unidad familiar y de las personas que aporten ingresos. El límite se dilata cuanto mayores sean los ingresos si viene acompañado de una mayor ocupación del piso. La medida también responde a la evolución del mercado de vivienda protegida. El precio medio de las viviendas de protección que se construyen en la Comunidad Autónoma Vasca ha aumentado hasta un 11% desde el año pasado, sobre todo debido al imparable aumento de las materias primas -el petróleo también ha sido un lastre para el sector de la construcción- y el alza de los sueldos por su equiparación con el IPC. La diferencia de seis puntos, no obstante, es lo suficientemente amplia como para dar crédito al plan del Gobierno vasco. El Departamento de Vivienda se ha limitado, por tanto, a acomodar el tope de acceso a las VPO a un nuevo contexto determinado por unos precios más altos, unas condiciones crediticias muy rigurosas y unos volúmenes de endeudamiento en constante avance. El hecho de que se haya reajustado dos veces en ocho meses el límite pone en evidencia la flexibilidad que requieren las actuaciones en este terreno y hasta es posible que la adaptación ahora acometida haya sido insuficiente. Pero quien ha corregido y adecuado las propuestas a las necesidades de la sociedad podrá volver a hacerlo si necesita. Porque habrá ciudadanos que todavía sigan estando fuera del margen superior pero que tampoco tengan poder adquisitivo para optar a un piso del mercado libre. La vivienda tasada puede ser su solución. Los ingresos máximos se situarán ahora en los 45.000 euros brutos anuales. Pero, al margen del ensanchamiento de los límites de acceso a VPO, queda pendiente el debate sobre el modelo. ¿Es sostenible un sistema de pisos en propiedad del que los promotores rehuyen por su baja rentabilidad? ¿Debe centrarse la apuesta pública de vivienda en el alquiler social y en potenciar la concesión de créditos blandos a los que deseen comprar? Son preguntas que deben alimentar un diálogo sectorial.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Sin mercado de segunda residencia > El 86% de las casas que se construyen en Euskadi se destina a primera residencia; nada de pisos para veranear. Esa circunstancia ayuda a que el efecto de la crisis sea menor, según admite el gerente de la Asociación de Constructores de Vizcaya, Iñaki Urrezti. "Es verdad que el mal momento afecta más al mercado de la segunda residencia, pero en el caso de Vizcaya no creo que la VPO nos vaya a salvar", apostilla. El hecho es que la mitad de la producción de pisos protegidos se concentra en Álava (la provincia menos habitada) y el resto se lo reparten Vizcaya y Guipúzcoa. "La VPO es testimonial en Vizcaya. El año pasado apenas se construyeron 1.300 casas. Se hace poca vivienda en general en Euskadi, libre o protegida, y por eso se podrá capear algo mejor la crisis". Para Javier Muñoz, consultor inmobiliario, la crisis terminará golpeando "por igual" en la comunidad que en el resto de España. "Es una crisis global. Los bancos no dan dinero en ningún sitio
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NOTICIA > -Vivienda Protegida > País Vasco > el País y locales
Valor añadido > -Vivienda eleva más de un 10% el tope de ingresos para acceder a una VPO > El límite de 33.000 euros estaba congelado desde 2002  > Los jóvenes que aspiran a entrar en los sorteos de las viviendas de protección oficial (VPO) lo van a tener un poco más sencillo, al haberse aumentado el límite máximo de ingresos. Ese tope subirá en un 6% cuando se trate de una persona sola y de entre un 11 y un 17,49% cuando sea una pareja. El colectivo más beneficiado será el que hasta ahora se quedaba en tierra de nadie, que ganaba más de los ingresos fijados por el Departamento de Vivienda (33.000 euros), pero que se quedaba muy lejos de los precios de los pisos en el mercado libre. Madrazo anuncia por sorpresa una subida que rehusó aplicar en marzo   El Ejecutivo aprobó por sorpresa en el Consejo de Gobierno del pasado lunes, el primero después de las vacaciones, una orden del Departamento de Vivienda en la que se fija el tope de ingresos para alquilar o comprar una VPO. El límite individual es de 35.000 euros (33.000 en el decreto aprobado en marzo) y de 22.000 para el alquiler social (15.100 en el decreto)...La nueva orden eleva el límite de ingresos de 33.000 euros a 35.000 cuando se trate de una persona sola. Cuando sea una pareja la que se apunta al sorteo para alquilar o comprar una VPO, el incremento medio ronda el 11,31% si sólo uno de los miembros tiene un sueldo, fijándose el tope en los 36.842 euros. Si los dos miembros de la pareja tienen ingresos, el límite se sitúa en los 40.936 euros (un 17,49% más).  También se establece un límite para las viviendas tasadas, destinadas a los aspirantes con mayores ingresos, que van desde los 12.000 euros (el ingreso mínimo que hay que acreditar) hasta los 45.500. En cuanto al alquiler social (para los ciudadanos con menos recursos), la variación es notable: de 15.100 euros de tope se pasa a 22.000 cuando se trata de una sola persona. Si es una pareja, el tope puede subir hasta los 25.731 euros, un 61,88% más que el tope anterior. Más apoyo al alquiler social  En el segmento en el que se incrementa más el límite de ingresos es el correspondiente al alquiler social. Se pasa de los 15.100 euros que fijaba el decreto de marzo hasta los 22.000 euros, un 45,6% más. La intención del Departamento de Vivienda es potenciar la figura del arrendamiento en una coyuntura como la actual, donde acceder a un piso en propiedad cada vez resulta más difícil. Con esta ampliación en el tope de ingresos, que aumenta aún más si hay varios miembros en la familia, se recoge a muchos jóvenes que antes se quedaban a las puertas de este tipo de pisos, los más económicos y destinados a las personas con menos recursos. Habitualmente superaban los ingresos permitidos y no tenían más remedio que optar a la VPO, que les quedaba aún lejos de sus posibilidades económicas. Por otra parte, Madrazo también aprovechó su comparecencia para justificar la subida del 4% en el precio del módulo de VPO que se paga a los constructores, que llegará al 8% cuando en otoño se ajuste a la inflación. Los constructores ya solicitaron a principios de año un incremento debido a los costes derivados de los requisitos que establece el nuevo Código Técnico de la Edificación, que obliga a introducir una serie de mejoras, como equipar las VPO con placas solares y paredes que aíslen del ruido. Se trata de elementos que antes no se reclamaban. Los constructores han calculado que este tipo de exigencias han aumentado los costes entre un 7% y un 9%. Madrazo rechazó que la subida aprobada se deba a las presiones del sector, pero puntualizó que se trata de hacer atractiva la construcción de VPO, porque de lo contrario "no se harían pisos".
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > País Vasco > Control del interés social de las cooperativas > el Correo
Valor añadido > -Dos millares de vitorianos aguardan a que el Ayuntamiento les conceda suelo para construir sus pisos protegidos. Son las 2.000 personas inscritas en las listas de las cooperativas que tienen congelados los proyectos de construcción de casas de VPO desde que Vitoria decidiera modificar el sistema de adjudicación de suelo para este tipo de viviendas. Hasta hace unos meses, esos terrenos salían a concurso. Pero en marzo, el Ayuntamiento anuló este sistema, porque así lo permite la Ley del Suelo vasca. Desde entonces les exige demostrar que sólo tienen interés social. Deben garantizar además que respetan los precios fijados. Un nuevo proceso que, según distintos portavoces de los cooperativistas, no hace «sino retrasar la construcción, además de favorecer las asignaciones a dedo». El Ayuntamiento, por su parte, defiende que quiere evitar de cualquier manera que vuelva a repetirse el fiasco de Mariturri. En 2006, un grupo de jóvenes denunciaron que las promotoras sociales que construían sus hogares les cobraban 210.000 euros por los apartamentos, 100.000 más que el precio máximo de VPO. El problema se resolvió con una solución que le costó dinero al Ayuntamiento. Pagó 2.000 euros por metro a las cooperativas por unos locales que no se sabe cuando podrá vender y les compró cientos de plazas de garaje que tampoco sabe si tendrán salida. ...Varias constructoras privadas que se comprometieron hace ocho años a promocionar, además de sus pisos de precio libre, otras 1.500 viviendas de protección oficial, están optando por impulsar la formación de cooperativas para edificar los solares en los que sólo pueden levantar VPO. Utilizan un procedimiento de constitución de las entidades y de captación de socios similar al que siguen las promotoras sociales impulsadas para conseguir suelo municipal. Publican anuncios abriendo plazos de inscripción de cooperativistas. Dentro de este año han difundido la creación de las cooperativas Arrieta, Goimendi y Menditxaga que proyectan edificar tres pequeñas parcelas privadas. Dos se encuentran en Salburua y otra en el sector Borinbizkarra de Zabalgana. Prevén levantar sobre ellas 58 hogares protegidos. También realizan sorteos entre los interesados a ser cooperativistas de sus promociones. Están obligados a realizarlos por una norma del Gobierno vasco desde finales de 2003. Dos de las tres que han abierto este año el plazo de inscripción piden una aportación de 150 euros como requisito para entrar en la rifa. Dos de ellas advierten de que los que resulten afortunados deberán realizar una aportación inicial de 20.000 euros.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Construcción > País Vasco > el País y Correo
Valor añadido > -La constructora vasca Urazca se deshará de casi toda la plantilla > El grupo constructor vasco Urazca apenas se va a quedar con 150 de empleados cuando el concurso de acreedores en que se halla inmerso llegue en octubre a su momento definitivo, el de convenir con los acreedores el pago de las deudas, para poder salir de la crisis y volver a la actividad. El 73% de la plantilla se habrá quedado en el camino de la mayor suspensión de pagos de la historia de Euskadi, con 450 millones de euros de pasivo. De las 519 personas que estaban empleadas en las empresas concursadas cuando su ex presidente, Ignacio Ugartetxe, acudió al juzgado el 8 de mayo para justificar la insolvencia del grupo, apenas si van a quedar 140 a finales de año. El concurso afecta a todas las sociedades, salvo la dedicada a los servicios y la de medio ambiente-,  El propio Ugartetxe dimitió como primer ejecutivo el 4 de junio y fue sustituido por José Ignacio Diéguez, un especialista en control de gastos cuya trayectoria ha estado ligada a Iberdrola. La empresa va a presentar un nuevo Expediente de Regulación de Empleo (ERE) tras la reunión que los administradores concursales tienen previsto mantener con los sindicatos en septiembre. Con él pretende extinguir los contratos de los empleados que trabajaban en algunas obras que acabarán antes de final de año.
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NOTICIA > -Construcción > Edificación > País Vasco > el País y locales
Valor añadido > - Euskadi ha sido la última comunidad autónoma española en crear un registro de empresas subcontratistas, una previsión de la ley estatal que regula la subcontratación en el sector de la construcción, uno en los que es más importante y en los que se registra mayor siniestralidad laboral, y que entró en vigor en 2006 para mejorar la seguridad de los trabajadores.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Según un informe del Gobierno Vasco el precio de las viviendas nuevas cayó un 15,3% entre Enero y Marzo pasado. Aún así se confirma que es uno de las comunidades menos dañandas por la crisis del sector. Desde 2002, se han puesto en marcha en Euskadi 34.532 viviendas de protección, de las cuales 6.612 son de alquiler. Entre enero y junio de 2008 se han iniciado 1.218 pisos protegidos.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El consejero Madrazo y los municipios vuelven a enfrentarse por la vivienda ... La elaboración y posterior aprobación de la Ley de Suelo (junio de 2006) resultó otra fuente de conflicto. Los ayuntamientos se opusieron a los primeros borradores al considerar que Vivienda trataba de quitarles competencias y reducir de manera drástica sus facultades en materia de urbanismo. El pacto final entre EB y el PSE, que recogió más autonomía municipal, la aprobación de los planes generales sin la tutela de las diputaciones y la creación de la nueva figura de vivienda tasada municipal (competencia de los ayuntamientos) limaron las diferencias. Otro de los frentes que se puede abrir es cuando recale el proyecto de Ley de Vivienda en el Parlamento, que, entre otras medidas, contempla la controvertida de gravar los pisos vacíos con un canon de nueve euros al día. Cuando Madrazo lo anuncio (enero de 2007), incluso algún alcalde se declaró simbólicamente "objetor" de los "disparates" del Departamento de Vivienda. El alcalde de Galdakao, Joseba Escribano, acusó al consejero de querer utilizar a los ayuntamientos "como vasallos suyos". "Nos piden (a los municipios), primero que inspeccionemos, luego que cobremos y por último que les demos a ustedes (el departamento) el dinero para que sigan entretenidos con su juguete (la consejería)".
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Iunbertia y Fonorte invertirán 660 millones en el proyecto que se llevará a cabo en el barrio de Luxtana, en Barakaldo, en los terrenos de las fábricas de Sefanito y Befesa. El proyecto PuertaBilbao acogerá 21 edificios con 2.000 viviendas, 700 de ellas de protección oficial, un canal de agua de 500 metros que cruzará todo el complejo, un estanque, paseos, zonas comerciales, un hotel, parques, oficinas y una torre residencial de 126 metros de altura, todo ello en una superficie de 250.000 metros cuadrados.
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NOTICIA > - Arrendamientos > País Vasco > alquiler social
Valor añadido > -El número de viviendas desocupadas durante todo el año en las zonas urbanas de Euskadi ha descendido de "forma considerable" en unos dos años al pasar de 26.691 en 2005 a las 18.493 contabilizadas en abril pasado, según una encuesta de carácter bianual elaborada por el Gobierno vasco. El consejero vasco de Vivienda, Javier Madrazo, ha presentado en Bilbao dicho estudio y ha atribuido el descenso principalmente al programa Bizigune para la movilización de viviendas vacías hacia el alquiler social. Se trata, según ha asegurado, del programa en la materia "más eficaz de todo el Estado" ya que ha permitido desde 2004 la movilización de casi 4.500 viviendas vacías mediante la aportación por parte del Gobierno vasco de 55,1 millones de euros para financiarlo -14,6 millones en 2008-. Según se ha congratulado Madrazo, Euskadi es la comunidad "con menos vivienda vacía" del Estado y el programa Bizigune, que trabaja con aquellas que permanecen desocupadas todo el año, ha logrado movilizar tantas viviendas vacías "como las que ha captado el Gobierno central" en toda España. La encuesta presentada cifra en 18.493 el número de viviendas desocupadas durante el año -6.432 en Vizcaya, 7.973 en Guipúzcoa y 4.088 en Vizcaya-, casi un 2,2% del total de 853.271 viviendas contabilizadas en las zonas urbanas del País Vasco, según datos de abril pasado. En el mercado de alquiler hay 5.295 viviendas. La encuesta, según el consejero, se ha elaborado en base a una muestra representativa de 55.228 viviendas, superior a la utilizada en sus estadísticas el INE -Instituto Nacional de Estadística-, cuyos datos Madrazo ha considerado que no son fiables por la metodología y el trabajo de campo en el que se apoyan. El consejero ha destacado también el elevado nivel de satisfacción de propietarios e inquilinos acogidos a Bizigune, ya que el 90% recomendaría el programa a un conocido. Madrazo ha defendido las características del programa, a través del cual el propietario de la vivienda hace el contrato con el Gobierno vasco -3.880 contratos formalizados al amparo de Bizigune-. Según ha explicado, esto garantiza al propietario el pago regular de la renta, la devolución de la vivienda en condiciones adecuadas y ayudas para la reparación del piso. Al inquilino se le asegura una renta social, nunca superior al 30% de sus ingresos. La renta media mensual por alquiler a través de Bizigune se sitúa en 560 euros, de la que el inquilino paga una media de 280 euros. La diferencia la abona el Gobierno vasco. El perfil del inquilino de Bizigune es un joven menor de 35 años con contratos laborales en precario, por lo que Madrazo ha destacado "la labor social" del programa. El consejero también se ha mostrado partidario de establecer medidas fiscales "desincentivadoras" para la vivienda vacía por parte de las Diputaciones o por ley del Gobierno. Ha considerado, asimismo, que "la gran asignatura" para los próximos años en materia de vivienda es seguir promoviendo el alquiler, para lo cual ha dicho que se necesita "el acompañamiento de otras instituciones". Madrazo ha abogado también por la construcción de vivienda protegida y ha dicho que cuanto más se construya "más contención de precios en la vivienda libre". Según ha indicado, la vivienda protegida provoca una menor demanda en el mercado libre, por lo que los promotores tienen que vender sus pisos a precios más asequibles y deben tener "tasas de beneficios razonables, no especulativos". A su juicio, "se está reajustando el mercado y ello era necesario".
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NOTICIA > -Construcción   >País Vasco > Expansión y locales
Valor añadido > -  El juez autoriza el despido de más de la mitad de la plantilla del grupo Urazca  > Los intentos de los administradores concursales del grupo constructor vasco Urazca para intentar mantener la actividad de la compañía con una figura más adelgazada, se van implementando. El titular del Juzgado Mercantil Número 2 de Bilbao, ha ratificado un ajuste laboral para más de la mitad de la plantilla de sus seis sociedades acogidas a la protección judicial ante los acreedores. El pacto alcanzado entre los administradores judiciales y los representantes de los trabajadores, que se lleva negociando desde hace mes y medio, supone que 353 personas abandonarán de manera pactada la firma constructora e inmobiliaria. En la actualidad su plantilla asciende a poco más de 515 trabajadores. El pacto refrendado por el juez Edorta Etxaerandio y que cuenta con el visto bueno del Ministerio de Trabajo a través del Fondo de Garantía Salarial. El acuerdo supone que a los trabajadores excedentes se les deberá abonar una indemnización similar a 39 días por año de cotización con un máximo de 24 mensualidades. Esta medida afecta a 298 operarios de Urazca Construcciones, a 22 de Urazca Promociones Inmobiliarias y a 33 de Urazca S.A., la sociedad cabecera del grupo. Fuentes consultadas aseguran que la antigüedad media de la plantilla sujeta al ajuste no supera los dos años y medio lo que mitigará el coste para afrontar los excedentes.
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NOTICIA > -País Vasco > el País y el Correo
Valor añadido > -Eudel, la Asociación de Municipios Vascos, acusó al consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo, de "deslealtad institucional" e "irresponsabilidad" por anunciar el lunes diversas medidas de fomento de los pisos de alquiler protegido "sin tener el consenso de los municipios". Asimismo, este organismo que preside el peneuvista Jokin Bildarratz reclamó que las políticas de vivienda "se desarrollen de la mano de los ayuntamientos, y no de espaldas a ellos". De este modo vuelve a producirse un enfrentamiento entre ambas partes como ya ocurrió en relación a la tramitación de la Ley del Suelo. Esta contundente reacción de Eudel se produce después de que Madrazo hiciera pública la orden elaborada por su consejería en la se recogen ayudas para los ayuntamientos de 40.000 euros por vivienda destinada al alquiler protegido. Asimismo, se contemplan subvenciones para ayuntamientos o entidades privadas que soliciten préstamos para financiar promociones de vivienda protegida al tipo de interés bonificado del 4,75%.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El diputado general de Vizcaya, José Luis Bilbao, ha anunciado el proyecto para construir una "ampliación" del Museo Guggenheim de Bilbao en la zona de Urdaibai, las marismas de la desembocadura de la ría de Gernika declaradas Reserva de la Biosfera por la Unesco. Bilbao ha participado en la Tribuna Euskadi del Fórum Europa, donde ha desgranado un rosario de proyectos para hacer frente al momento de "desaceleración económica, crisis o como se quiera llamar", entre los que incluyó este nuevo Guggenheim. Ha adelantado que la diputación vizcaína está dispuesta a destinar 100 millones de euros a este nuevo proyecto, pero no quiso aportar ningún dato más, ni desvelar si otras instituciones podrían participar en el mismo. Un proyecto, ha señalado, que será "un nuevo soporte para los próximos 20 años de nuestro buque insignia ante el mundo para vincular el arte, la sostenibilidad, el entorno natural y la actividad económica de esta zona y de toda Vizcaya". Bilbao ha insistido en que el Museo Guggenheim de Bilbao es el foco que mueve gran parte del turismo que atrae Vizcaya y que tiene un "retorno económico clarísimo".
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El nuevo alquiler social del Gobierno Vasco oscilará entre los 75 a los 665 euros >  El Departamento de Vivienda ultima un nuevo sistema de cálculo del precio de las viviendas de alquiler social, que posibilitará que los inquilinos paguen menos que ahora, con alquileres que irían desde los 75 a los 665 euros.
 Así lo ha anunciado el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, quien ha comparecido hoy en Comisión en el Parlamento Vasco, a petición de PP y PSE-EE, para responder a las críticas contra la calidad de las viviendas de alquiler social gestionadas por Alokabide (sociedad del Gobierno Vasco) vertidas por una asociación de usuarios de estos pisos. El consejero ha defendido el actual modelo progresivo de pago de los alquileres de las 1.530 viviendas de este tipo propiedad del Gobierno Vasco, aunque ha avanzado que su Departamento trabaja en su mejora para poner en marcha en las próximas semanas un nuevo sistema de tarifación de precios. Esta sistema suprime los actuales baremos con siete tramos según los ingresos de los inquilinos por otro, cuya principal característica es que para las personas con los ingresos más bajos y para las que tengan los más altos habrá ‘tarifa plana’ y que, además, nadie dedicará más del 30 por ciento de sus ingresos por estas viviendas. Los inquilinos de los dos casos extremos, con rentas anuales más bajas hasta 3.000 euros, pagarán 75 euros al mes, y los de rentas más altas, que las tengan superiores a 28.000 euros, un total de 665 euros. A estos precios hay que sumarles el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (una media de 9,94 euros) y los de comunidad (54 euros). Madrazo no ha dado los detalles de los alquileres para las rentas intermedias, aunque ha explicado que el nuevo sistema ‘es más progresivo’ y supondrá una ‘ligera disminución de las rentas’. Este sistema, que se implantará para los nuevos arrendatarios y se ofrecerá a los actuales, provocará una disminución anual de ingresos de 312.000 euros para Alokabide, dinero que será compensado por el Departamento de Vivienda. Madrazo ha señalado que, actualmente, el alquiler medio de estas viviendas, con una superficie media de 75,34 metros cuadrados, está en 313,13 euros (incluido IBI y comunidad), lo que supone el 27,7 por ciento de los ingresos de los inquilinos. En este sentido, ha subrayado que se trata de precios ‘muy razonables’, ya que la media de alquiler libre en Euskadi es de 867 euros. Ha indicado que ‘hacer que los arrendatarios paguen mucho menos tendría como consecuencia que 2.500 futuros arrendatarios no puedan incorporarse, porque haría inviable económicamente el modelo de Alokabide’.
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NOTICIA > - País Vasco
Valor añadido > -El alcalde de Vitoria, Patxi Lazcoz, anunció una profunda remodelación del departamento de Urbanismo después de que se hayan descubierto graves irregularidades en la tramitación de una licencia de obra. Lazcoz convocó de manera extraordinaria a la Junta de Portavoces para comunicar a los distintos grupos municipales la gravedad del "problema", según definió Lazcoz las supuestas irregularidades cometidas por Miguel Ángel García-Frescas, arquitecto del Servicio de Edificaciones. El equipo de gobierno del PSE estudia llevar esta actuación a la Fiscalía, con el respaldo de PP, PNV, EB y EA. La investigación interna analiza el presunto trato de favor que este arquitecto otorgó en el último año a una empresa constructora, aunque también estima que puede haber otros empleados de Urbanismo implicados.
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NOTICIA > -Promoción > País Vasco
Valor añadido > -RWE compra a Urvasco sus parques eólicos
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NOTICIA > -Promoción > Financiación > Vivienda > País Vasco > Cooperativas y financiación al promotor >Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Iurbentia, participada por el grupo Afer que preside Jabyer Fernández, ha impulsado la fórmula de las cooperativas de propietarios para financiar la edificación de viviendas. Actualmente, las empresas relacionadas con el negocio del ladrillo sufren las reticencias de bancos y cajas a la hora de conseguir préstamos con los que materializar sus proyectos. Con esta coyuntura, las compañías Iurbentia y Fonorte (también participada por Afer), han constituido la Sociedad Gestora de Cooperativas para dinamizar la construcción de 1.045 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en el País Vasco (700 en Vizcaya y el resto en Guipúzcoa). Con esta fórmula, el comprador del piso pasa a convertirse en el promotor de la obra (y de paso paga un tipo impositivo del 7% en vez del 16% por la adquisición de la vivienda). Si hasta ahora el cliente abonaba el 30% de su casa al principio, y el 70% restante a la entrega de las llaves, ahora financia la obra desde el inicio. Así, el promotor se olvida del lastre de conseguir (y avalar) la financiación. Iurbentia y Fonorte están pidiendo a los futuros cooperativistas de las viviendas de Vizcaya una aportación inicial de casi 28.000 euros. Luego tendrán que ir respondiendo a los costes que genere la obra (materiales, certificaciones), para conseguir un piso de entre 44 y 70 metros cuadrados, con garaje y trastero, según ese plan.
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NOTICIA > -Vivienda > País Vasco
Valor añadido > -el Gobierno autínomo ha aprobado la subida del 4% paras las VPO. Esta medida afectará sobretodo a aquellas que sean inferiores a 90m2, ya que se entiende que los inmuebles de 90 metros están dirigidos a familias con hijos.
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NOTICIA >-Promoción > País Vasco > el País, el Correo y económicos
Valor añadido > -Construcciones Urazca, la principal empresa atrapada por la crisis inmobiliaria en Euskadi, que declaró un concurso de acreedores (antigua suspensión de pagos) el pasado 8 de mayo, con un pasivo de 450 millones de euros, mantiene otros 360 millones enterrados en la veintena de promociones inmobiliarias que tiene paralizadas en nueve comunidades autónomas y que o bien ha dejado a medias o no logra vender por el parón del mercado inmobiliario. Esa expectativa de negocio sumada a una cartera de pedidos, sobre todo en obra pública, que asciende a otros 350 millones hubiese permitido a la sociedad sortear con holgura la situación. La firma no ha dejado de comprar terrenos hasta el último minuto El hecho de que los bancos no estén renegociando su deuda se ha convertido en un obstáculo insalvable para la empresa que levantó el ex presidente del Athletic Javier Uría y que desde su fallecimiento dirige otro ex mandatario del club de fútbol, Ignacio Ugartetxe. Sus inmobiliarias no venden pisos, y en esa situación empiezan a caer los precios, mientras que los créditos con que han hipotecado los activos se encarecen. Urazca no ha dejado de comprar terrenos hasta el último minuto. Las últimas adquisiciones se produjeron a finales de 2007 y principios de este año en Galicia, en Milladoiro y en Santiago de Compostela (3,6 millones), para construir más de 130 pisos, una decisión que ha empeorado la situación del grupo, que fuentes próximas a la administración concursal calificaron en su día como "peor de lo que se pensaba". Los administradores trasladaron ayer a los representantes de la plantilla que se van a reactivar varias obras públicas que habían sido paralizadas. Al parecer, han convencido a las administraciones públicas de que la situación de la compañía resulta reversible con una profunda reestructuración. Aunque Urazca tiene muchos activos, su nivel de endeudamiento llega a unos 450 millones, según el auto del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Bilbao que abrió oficialmente el proceso de concurso de acreedores. La constructora facturó el año pasado unos 250 millones de euros. La principal promoción en la que esta metida la empresa vizcaína es la de La Manjoya, en Oviedo, un proyecto del que sólo ha empezado 180 pisos de una primera fase de 541. La administración concursal ha autorizado una negociación con Caixa Galicia para venderla, y con ese dinero reactivar otras obras con las que mantener la actividad y ayudar a sanear la situación. Hay otras más. En Viso del Alcor (Sevilla) construía 28 chalés adosados, 22 pareados y 29 despachos profesionales. También están paralizadas las promociones en siete áreas de Madrid. Fuentes de la empresa cifran que las ventas previstas sólo en estas dos comunidades, Andalucía y Madrid, ascendían a 180 millones de euros. Para llegar a los cerca de 360 millones totales que Urazca esperaba vender en promociones inmobiliarias, hay que sumar las de Castilla-La Mancha, Castilla y León, Galicia, La Rioja, Vizcaya, y la citada urbanización de Oviedo. Los administradores no precisaron en qué comunidad autónoma iban a reactivar las obras públicas paralizadas
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NOTICIA > - País Vasco
Valor añadido > - La construcción de un nuevo barrio en el sur de la ciudad regresa al primer plano de la actualidad. La Caja Vital tiene previsto solicitar al Ayuntamiento que le permita levantar 4.000 viviendas en esta zona, situada entre la sede del Instituto Vasco de Educación Física (IVEF), el pueblo de Lasarte y los montes de Vitoria. Así lo desveló el presidente de la entidad financiera, Gregorio Rojo, quien confirmó que la Vital 'trabaja con un proyecto, una opción, y cuando la tengamos definida la presentaremos al Consistorio'. Rojo eludió hablar de plazos concretos, pero reconoció que 'en pocos meses' tendrá listas las líneas maestras para edificar casas en esas parcelas de casi dos millones de metros cuadrados, no urbanizables, de los que 237.180 metros cuadrados son propiedad de la caja. El objetivo de la primera institución financiera de Álava de impulsar la expansión de la capital alavesa por el Sur no es nuevo, ni mucho menos. En otoño de 2003 ya presentó un primer esbozo de su plan y habló de levantar 4.038 viviendas, 3.000 de ellas de precio tasado -más caras que las de protección, pero más baratas que las libres- para facilitar el acceso al mercado del sector de población que no cumple los requisitos de las VPO y tampoco puede comprar un piso libre. La propuesta, que ha permanecido invariable hasta hoy, fue rechazada de plano por el Gobierno vasco por entender que incumplía la denominada ley Maturana, que establece que el 65por ciento de las casas deben ser protegidas. El departamento del consejero Javier Madrazo contraatacó y apostó por hacer 6.196 casas en bloques de gran altura, la mitad de VPO. El entonces alcalde de Vitoria, el popular Alfonso Alonso, se opuso a que se levantaran torres en los terrenos hoy ocupados por las graveras de Lasarte y planteó edificar 3.000 pisos tasados. En pleno fragor de la polémica se hizo público, a principios de 2005, un informe en el que el Centro de Estudios Ambientales (CEA) se oponía a edificar en el Sur, una zona de gran valor ecológico por su proximidad con los montes de Vitoria. El estudio, elaborado por el propio CEA y coordinado por el doctor en Arquitectura y codirector del planeamiento urbanístico de 1985 Ramón López de Lucio, fue encargado por Alfonso Alonso para analizar el impacto que supondría hacer entre 3.000 y 6.000 pisos entre el IVEF y Lasarte. 'La mejor herramienta para asegurar la perviviencia de un paisaje ordenado en el Sur es erradicar de allí cualquier expectativa urbanística', sentenciaba. Mientras se producía el debate, la Vital esperaba con impaciencia la resolución del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco sobre su recurso contra la decisión de la Diputación de prohibir levantar casas en la zona, calificada de uso agrícola por el Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria. El fallo judicial llegó en mayo del año pasado. El Alto Tribunal desestimó el recurso de la entidad, lo que daba al traste con cualquier proyecto de hacer un nuevo barrio, siempre y cuando no se modificara el planeamiento urbanístico, que en el año 2000 catalogó esos terrenos como no urbanizables. El proyecto de la caja pasó al sueño de los justos. ¿Qué ha pasado desde entonces para que la entidad presidida por Gregorio Rojo, ahora en manos del PSE y PNV, saque de nuevo a la luz el proyecto? Sobre todo, que al frente del Ayuntamiento se encuentra un nuevo equipo de gobierno dirigido por el socialista Patxi Lazcoz. Una de las primeras medidas que adoptó tras llegar a la Alcaldía en mayo de 2007 fue aceptar la renuncia del director del Centro de Estudios Ambientales, Luis Andrés Orive, contrario a la expansión de Vitoria por el Sur, y crítico con la política medioambiental de los socialistas. Los grupos de la oposición censuraron la marcha de Orive por creer que le hacía al Gabinete Lazcoz más permeable a futuros intentos de construir viviendas cerca de Lasarte, protagonizados por la Caja Vital, sobre todo cuando este año se debe empezar la renovación del Plan General, un proceso que no culminará hasta el año 2011. Será en ese futuro documento cuando los grupos municipales decidan o no si permiten que se hagan casas en la zona.
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NOTICIA > - País Vasco > el País y locales
Valor añadido > -La reducción de la pista del aeropuerto de Hondarribia será una realidad dentro de un año aproximadamente. Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (AENA, el ente gestor de los aeródromos) acaba de adjudicar a la empresa Comsa las obras para delimitar las franjas de seguridad (150 metros en cada extremo de la pista).
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NOTICIA > -Construcción > País Vasco > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El convenio de acreedores presentado por seis empresas del grupo constructor Urazca ha atrapado a 17 entidades financieras con un riesgo total de 246 millones. Caja Laboral, con 74 millones, y Caixa Galicia, con 42,7 millones, encabezan un pasivo en el que los proveedores suman otros 200 millones en créditos.  El mayor convenio de acreedores presentado en la historia empresarial del País Vasco, con un exigible superior a los 530 millones el pasivo real se situará al final en algo más de 430 millones tras realizar las consolidaciones, ha situado a las entidades financieras a la cabeza de la lista de damnificados. Con garantías o no, bancos y cajas suman un riesgo de 246 millones. El resto se lo reparten unos proveedores que, seguramente, están más expuestos al riesgo al no contar con avales e hipotecas que aseguren sus créditos. El cambio en la estrategia de negocio del grupo Urazca, que le ha supuesto una mayor implicación en la promoción inmobiliaria, ha pasado factura a la compañía, a las entidades financieras y a los proveedores. Su filial, Urazca Promociones Inmobiliarias, concentra el grueso del pasivo del grupo. En esta sociedad, una de las seis sujetas a la administración judicial, las entidades financieras suman unos créditos superiores a los 200 millones de euros. Esta compañía era la encargada de comprar terrenos, gestionar las licencias urbanísticas y edificar viviendas para su posterior venta. La caída del mercado en este sector ha provocado que esta filial, además de dejar deudas a ayuntamientos, vendedores y proveedores, ha llevado al borde del abismo a otras sociedades del grupo. Así Urazca Promoción de Empresas y Urazca Construcciones figuran como acreedoras por un montante en conjunto superior a los 32 millones de euros. La división de promoción inmobiliaria, según los datos entregados al juez, suma un exigible de 221 millones. La de construcción aporta otros 135 millones, la de promoción de empresas 56 millones más, la de estacionamientos 17 millones y la de proyectos urbanos, 23 millones.
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NOTICIA > -Promoción > País Vasco > el País
Valor añadido > -El titular del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Bilbao, Edorta Etxarandio, que tiene adjudicado el caso de Urazca, aventuró ayer que, tal y como están las cosas, "vendrán otras" empresas insolventes. Y auguró que todavía está por verse lo peor. "Van a batirse todos los récords sucesivamente en los distintos concursos que se presenten de promotores y constructoras", apuntó en un encuentro con informadores. En toda España son ya 83 las empresas que han pasado por el juzgado con procesos concursales para reordenar sus deudas, de las que 57 tienen relación con el sector inmobiliario. En Euskadi han sido siete constructoras, de las que dos, Ereaga y Urazca, tienen muy endeudadas sus divisiones inmobiliarias. En un momento de desconfianza general, las empresas se esfuerzan por capear el temporal, intentar vender activos para lograr liquidez y reducir el endeudamiento, y su pueden, obtener nuevos recursos. Es lo que ha hecho Habidite Alonsotegui, del grupo Afer. Ayer anunció que el empresario vizcaíno Miguel de Aguirre se ha hecho con el 5% de la compañía. Habidite tiene que invertir unos 80 millones de euros para levantar en Ortuella la planta en la que desarrollará su publicitado proyecto de fabricar viviendas mediante módulos ensamblables. Las expectativas de recibir ayudas públicas extraordinarias se las aguó el pasado jueves el vicepresidente y ministro de Economía, Pedro Solbes, al frenar el plan de ventajas fiscales que les iba a ofrecer el Ministerio de Vivienda. Solbes fue taxativo: "No se debe tratar de impedir artificialmente el necesario ajuste en la construcción", dijo. Fuentes de la patronal alavesa de la construcción, Uneca, califican sus palabras de otro "jarro de agua fría, con la que ya está cayendo". El directivo de una empresa mediana de construcción que prefiere mantenerse en el anonimato describe cómo el sistema se ha venido abajo. "Hemos pasado de un sistema de confianza total, de los bancos en las empresas, de los consumidores en los bancos y de los promotores en sus clientes, a otro en el que nadie confía en nadie". Si hasta hace apenas un año los bancos buscaban a las promotoras para financiar sus promociones y los pisos se vendían sobre plano, ahora los bancos no conceden financiación ni a empresas ni a clientes. "Hay una demanda latente de cierta importancia", asegura por su parte el gerente de una constructora de Bilbao. "Tenemos una promoción de 58 viviendas vendidas al 80%, pero condicionado en unos casos a que el comprador venda su antiguo piso y en otros a que el banco dé el crédito al cliente. Así no podemos hacer nada", asegura. El magistrado Edorta Atxerandio lo explicó así: "En la actualidad no se vende nada. Son todos préstamos de promotor; la financiación está fundada en unas ventas en unos determinados plazos y no se vende nada. El valor teórico que pueden tener los activos es un valor que se le puede dar el [valor ]que se quiera, pero si no se compra, no hay nada. Entonces llegan los vencimientos de los préstamos y los bancos tienen que refinanciar". Pero los bancos no lo hacen.
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NOTICIA > -Promoción > País Vasco > Crisis inmobiliaria > el país, Cinco Días y locales
Valor añadido > -La crisis inmobiliaria arrastra a Urazca  > La constructora solicitó ayer en el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Bilbao un concurso de acreedores - Su pasivo podría acercarse a los 500 millones   La crisis de ventas que está dando de lleno en la línea de flotación de las constructoras y grupos inmobiliarios en general se llevó ayer por delante a Construcciones Urazca, la empresa que levantó el ex presidente del Athletic de Bilbao, Javier Uría, y que desde su fallecimiento dirige otro ex presidente de la entidad deportiva, Ignacio Ugartetxe. Los bancos, que apenas hace dos años se ofrecían a las promotoras y constructoras para financiar sus proyectos, ahora no sólo no sueltan ni un euro para refinanciar esos compromisos crediticios, sino que además ejecutan los avales.  La empresa dice que su cartera de pedidos supera los 320 millones  Los representantes legales de Urazca presentaron ayer en el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Bilbao la documentación que acredita su insolvencia y que justifica el inicio de un proceso concursal. Con ese paso Urazca paraliza durante un año los eventuales embargos y el pago de los plazos de los créditos. El Grupo Urazca tiene entre sus actividades la construcción y rehabilitación, obra civil y edificación, promoción inmobiliaria, servicios de limpieza, mantenimiento y medioambiente, aparcamientos, construcción de túneles y servicios socio-sanitarios. El concurso afectará a todas las áreas menos a las de Servicios y Medio Ambiente. En total, a unos 270 trabajadores. Aunque el juzgado no ha comunicado todavía las características de la solicitud, fuentes conocedoras del sector estiman que el pasivo de Urazca podría acercarse a los 500 millones, más del doble de lo que ya acumulaba en 2004, 200 millones, según las últimas cuentas presentadas al Registro Mercantil. El 60% afectaría a los bancos y el restante a proveedores, más la última nómina de la plantilla.  El grupo tenía en 2004 activos hipotecados por valor de 139 millones y había pignorado, para conseguir nuevos créditos, el 25% del valor de la constructora. Las deudas a corto plazo ascendían a 65 millones, más otros 25 de otro tipo, y las deudas a largo se elevaban a 121 millones. El primer síntoma de su situación problemática fue el impago de la nómina de abril a los más de 250 empleados afectados.>Según fuentes consultadas, el pasivo del grupo vasco ronda los 500 millones de euros, 300 millones pendientes de pago con 16 entidades financieras y otros 200 millones sin liquidar a proveedores. En el primer grupo, BBVA y Caja Laboral son los que mayor riesgo han contraído con la promotora de Bilbao, según las mismas fuentes. Urazca, con 900 empleados y una cifra de negocio de 250 millones en 2007, lleva desde principios de año con problemas de liquidez para gestionar el día a día, aunque cuenta con una importante cartera de pedidos (300 millones) y una serie de activos en los que pudiera desinvertir para aliviar su tesorería.
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NOTICIA > -País Vasco > polígonos
Valor añadido > -Belartza II supondrá 83.800 metros cuadrados para empresas de todo tipo  Será uno de los grandes polígonos industriales de la ciudad, una reserva de suelo que servirá para paliar la escasez de terrenos para instalar empresas. Belartza II, 83.800 metros cuadrados de techo situados frente a Rekalde, obtuvo su primera aprobación urbanística por parte de la junta de gobierno, después de la paralización que experimentó por parte de la Diputación de Gipuzkoa. Tiene una superficie de 209.433 metros cuadrados situados junto a Belartza I, el lugar en el que se encuentran empresas como Decathlon o Porcelanosa, a una cota superior que se salvará mediante una glorieta junto a la tienda de material deportivo y un vial de setecientos metros en pendiente. El concejal de Urbanismo, Jorge Letamendía, mostró su satisfacción por la puesta en marcha de este suelo industrial. 'Durante años nos hemos encontrado con que no podíamos ofertar terrenos a empresarios interesados en ellos y si hay problemas de terrenos residenciales, de industriales todavía más'. Esta escasez se pretende solventar con este Belartza, que da ahora sus primeros pasos, a causa de la negativa de la Diputación Foral a aprobar el nuevo polígono, una decisión que fue anulada por el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco a finales del pasado año. En Belartza II tendrán cabida actividades variadas y la iniciativa es privada. Pese a ello, el Ayuntamiento dispone del 22% del suelo, una manzana completa que permitirá contar con un colchón de suelo para realojos de actividades industriales que se encuentran en trama urbana, especialmente en zonas como Altza, Martutene o Herrera. 'Estamos ante una zona económica de primera división, tanto por sus dimensiones como por su ubicación', aseguró Letamendía. Otra de las características de la zona será que va a mantenerse su memoria histórica y visual con la conservación del histórico caserío Belartza Erdikoa, que podrá seguir teniendo uso residencial como en la actualidad, o transformarse en un centro de hostelería que daría servicio a las empresas que se instalen en los alrededores. Se mantiene también el promontorio situado junto a este edificio como elemento natural de referencia de lo que fue toda la zona. Los accesos a toda el área mejorarán según el propio Letamendía, ya que se remodelará la glorieta de Arritzeta y, además, se soterrará la línea eléctrica de treinta kilowatios que pasa por el polígono, una actuación que ha sido demandada al Ayuntamiento en distintas ocasiones y que estaba ligada a esta operación urbanística.
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NOTICIA > -País Vasco > la gaceta
Valor añadido > -Los constructores quieren que el metro cuadrado de las viviendas de protección oficial (VPO) se les pague, por lo menos, un 8% más, con el fin de repercutir los costes derivados de las nuevas normativas y del encarecimiento de la mano de obra de los materiales. Se informa del caso concreto de Vitoria, donde el Ayuntamiento ha asegurado que “de ninguna manera” va a permitir que las constructoras obtengan más beneficios a costa de “la política de protección oficial”. En el lado opuesto se encuentra la patronal Uneca, que ha reclamado que de forma urgente el Ayuntamiento apruebe, cuanto menos, una subida lineal en el metro cuadrado del 7%, en línea con las intenciones del Gobierno vasco.
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NOTICIA > -Vivienda > País Vasco
Valor añadido > - Gobierno Vasco tiene consignados este año 27,5 millones de euros para la financiación de ayudas a diversas actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo.El Consejo de Gobierno Vasco ha aprobado en su reunión de hoy la orden por la que se da publicidad a los créditos consignados para este fin, requisito que responde a la intención de mejorar los niveles de información a los ciudadanos, beneficiarios de estos sistemas de ayudas.Las cantidades publicadas son las relativas a las ayudas financieras para la adquisición de viviendas libres usadas, rehabilitación, formación de patrimonios municipales de suelo con destino a vivienda protegida, promociones en alquiler y las relacionadas con los subsidios del convenio financiero firmado en 2008, aunque con efectividad hasta el año 2031.A través de este convenio el Gobierno Vasco concede préstamos a aquellas instituciones que promuevan viviendas de alquiler y subsidia los tipos de interés.El Gobierno Vasco ha precisado que existen otras líneas de actividad en el programa de vivienda que implican intervenciones directas en el mercado en la compra y urbanización de suelo y en edificación de viviendas que tienen procedimientos específicos y diferenciados de difusión pública.Por ello, este tipo de acciones se resuelven fuera de este mecanismo de publicidad porque disponen de otros. En la orden aprobada hoy figura que, en 2008, las líneas subvencionables en materia de vivienda y suelo representan una cantidad de 27.550.000 euros; en 2009 (6.300.000 euros); en 2010 (5.400.000) y en 2011 (3.400.000).Entre los años 2012 y 2031, las ayudas contempladas dentro de los subsidios del convenio financiero ascienden a los 27.220.000 euros.
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NOTICIA >-Vivienda > País Vasco
Valor añadido > -El Departamento vasco de Vivienda y Asuntos Sociales destinará este año una partida de 14 millones de euros para rehabilitación de vivienda y 12 millones de euros para promociones en alquiler. Asimismo, dedicará 700.000 euros a adquisición de vivienda libre usada, 650.000 euros a subsidios de convenio financiero 2008 y 2000.000 euros a la formación de patrimonios municipales de suelo con destino a vivienda protegida. Estas cantidades se recogen en la Orden, aprobada hoy por el Gobierno vasco, por la que se da publicidad a los importes de los créditos consignados para la financiación de ayudas de diversas actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo, que ascienden este año a 27,55 millones de euros.Según informó el Ejecutivo autónomo, el Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo persiste, en línea con la normativa a la que recién sustituye, sobre la obligatoriedad de dar publicidad, anualmente, en el Boletín Oficial del País Vasco, a los importes de los créditos presupuestarios consignados para la cobertura financiera de diversas líneas de ayudas en materia de vivienda y suelo.Información ciudadanaDicho requisito de dar publicidad a los créditos presupuestarios habilitados, inicialmente o actualizados, según las posibilidades legales de modificación de créditos, responde a la evidente intención de mejorar los niveles de información a los ciudadanos, beneficiarios de dichos sistemas de ayudas.Existen otras líneas de actividad en el programa de vivienda que implican intervenciones directas en el mercado, del Departamento o a través de sus sociedades públicas, en compra y urbanización de suelo y en edificación de viviendas, en compra y en alquiler, que tienen procedimientos específicos y diferenciados de difusión pública de sus resultados (contratos públicos, contratos-programas, convenios de colaboración, etc), y que se resuelven fuera de este mecanismo de publicidad porque disponen de otros que le son propios por imperativos legales y reglamentarios.
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NOTICIA > -Obra pública > País Vasco > País y Correo
Valor añadido > -En 2007, se licitó obra pública en Euskadi por valor de 2.967,9 millones de euros (1.536,7 millones en Vizcaya) frente a los 3.289,2 millones del ejercicio anterior (1.682,78 en Vizcaya), que fue excepcional en ese sentido. El ligero descenso se debió a la menor contratación por las administraciones locales. "Aunque haya un pequeño retroceso del 10%, estamos manteniéndonos en unas cifras de licitación muy elevadas que nos permiten aventurar que en los próximos años las actividades del sector van a mantenerse en la situación actual", destacó el gerente de Ascobi, Iñaki Urresti. En cambio, la edificación residencial ha vivido una "crisis estructural" en los últimos años con un notable descenso del número de pisos construidos, que casi se han reducido a la mitad en los últimos cinco o seis años. Pese a la "gran incertidumbre" en esta materia, con una oferta de pisos, sobre todo libres, que caerá en los próximos dos o tres años, los constructores vizcaínos consideran que Euskadi no va a sufrir con tanta intensidad la crisis inmobiliaria como el resto de España. El mercado vasco se centra más en primera vivienda que en segunda residencia, lo que puede amortiguar la bajada de precios. Con todo, esa corrección del coste de la vivienda nueva no llegará, en su opinión, a "los niveles en los que se está hablando" en el presente contexto de una expectativa de bajada de precios.
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NOTICIA > -Promoción > País Vasco > el País
Valor añadido > -Rosa Luxemburgo Sociedad Gestora S. A. desvinculó la fuerte expansión que ha experimentado en pocos años la delegación que abrió en Euskadi en 2002 con la presencia de Ezker Batua al frente del Departamento de Vivienda del Gobierno. "Tal falso como vincular Rosa Luxemburgo Sociedad Gestora con el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno vasco sería hacerlo con el PP o el PSOE, formaciones que gobiernan en las instituciones con la que trabajamos históricamente", señaló su administrador, Gabriel Muñiz
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NOTICIA > -País Vasco > el País y locales
Valor añadido > -Laguardia entierra su campo de golf > La mayoría de propietarios logran que los terrenos vuelvan a ser rústicos - E La investigación del intento de soborno se extiende a la compra de suelo  Laguardia abandona definitivamente su campo de golf en las faldas de la sierra de Cantabria. El proyecto, más urbanización de chalés que apuesta deportiva, según reconoció ayer su alcaldesa, María Jesús Amilibia, del PNV, no saldrá adelante
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NOTICIA > -País Vasco > País y Correo
Valor añadido > -informe de Ascobi apunta a una estabilización del precio de la vivienda usada, básicamente. El año pasado, cayó en Vizcaya un 2% sobre 2006 hasta situarse en los 3.971 euros por metro cuadrado, mientras que el de la vivienda nueva aumentó en un 5,65% (4.172 euros). Las Cámaras de Comercio vascas coinciden, en otro estudio hecho público ayer, que la actividad de la construcción se va a ir atenuando paulatinamente en los próximos ejercicios, aunque la obra civil y la construcción no residencial permitirán que la desaceleración sea menos pronunciada.
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NOTICIA >-Promoción > País Vasco > el País
Valor añadido > -Una promotora ligada al PCE gana mercado bajo el mandato de Madrazo  Ha conseguido tres concursos públicos desde 2002 y participa en varias empresas   Promociones Rosa Luxemburgo, una empresa de gestión de viviendas vinculada al PCE, abrió una delegación en Euskadi en enero de 2002, cuatro meses después de la entrada de Ezker Batua en el Gobierno, y en diciembre de 2004 ganó sendos concursos de dos lotes de pisos de protección oficial. En la comunidad autónoma su denominación es Rosa Luxemburgo Euskadi S. C. y está radicada en un piso de Sestao. La delegación se creó cuatro meses después de entrar EB en el Gobierno Además de esas dos promociones, que obtuvo con una cooperativa denominada Euskovi, la empresa gestora se adjudicó otras 130 viviendas de VPO en concursos del Ayuntamiento de Vitoria, gobernado en la época por el PP. Según la información facilitada por el Departamento de Vivienda, Euskovi concurrió a una convocatoria pública a cooperativas para promoción concertada de pisos de VPO realizada en octubre de 2004 por la consejería que dirige Javier Madrazo. Se trataba de 64 pisos en Muskiz, municipio gobernado por el PNV. La apertura de las ofertas se realizó el 2 de diciembre y la mesa de contratación adjudicó el lote a esta empresa, que fue única aspirante. El informe técnico dictaminó concurrencia única y consideró válida la propuesta.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Vitoria vuelve a ceder parte de su suelo para viviendas protegidas (VPO) a las cooperativas después de un año de carencia. Anula el sistema de concurso, porque así se lo permite la Ley del Suelo vasca, aunque anuncia a los interesados que les exigirá demostrar que sólo tienen interés social y que se respetan los precios fijados.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Aralar instó al Gobierno vasco a desarrollar "de inmediato" los cuatro reglamentos necesarios para el desarrollo de la ley del suelo, así como a remitirlos al Parlamento. En un comunicado, la parlamentaria de Aralar, Aintzane Ezenarro, explicó que ha presentado una proposición no de ley en la que solicitan que se presenten antes de julio los cuatro reglamentos que deben desarrollar la Ley de Suelo y Urbanismo para sustituir a los que actualmente se mantienen en vigor, es decir, Reglamento de Planeamiento, de Gestión Urbanística, de Disciplina Urbanística y de Expropiación Forzosa. Ezenarro denunció que "cuando se aprobó la ley del suelo se dio un año para el desarrollo de dichos reglamentos, pero han pasado casi dos y aún no se han hecho, por lo que tampoco se han aprobado". La parlamentaria de Aralar destacó que la legislación relacionada con el ámbito de la vivienda sigue sin estar desarrollada "por una parte porque no se han hecho esos cuatro reglamentos, y por otra porque aún no se ha remitido al Parlamento la ley de vivienda para su debate". "Sin olvidar que precisamente el problema de la vivienda es uno de los problemas sociales más acuciantes, exigimos al Gobierno vasco que desarrolle cuanto antes toda la legislación relacionada con la vivienda y que garantice que el derecho a la vivienda sea un derecho subjetivo", concluyó
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NOTICIA >-País Vasco > Diario de Guipúzcoa y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento donostiarra gastará este año 4 millones de euros en la adquisición de terrenos con destino a la construcción de viviendas de protección oficial y de parques. Así lo anunció ayer el concejal de Urbanismo, Jorge Letamendía, que desglosó el presupuesto de su departamento para este año, que engloba tanto el área municipal de Urbanismo como la sociedad de gestión de viviendas Etxegintza y suma 88 millones de euros. El corporativo concretó que el dinero destinado a comprar terrenos ascenderá a diez millones a lo largo de toda la legislatura y que, en el presente ejercicio, el Consistorio abordará adquisiciones de suelo para proyectos como el de construcción de viviendas de Auditz Akular, en Altza; el polígono empresarial de Landarro, también en Altza; el nuevo barrio que se construirá en la loma de Antondegi, junto a Martutene; y los altos de Zubieta, donde se creará un polígono empresarial, viviendas y la nueva prisión guipuzcoana. Las zonas de esparcimiento también necesitarán nuevos terrenos, por lo que parte de los cuatro millones para adquisición de suelo se destinarán la compra de Merkear, en Altza, a donde está previsto llevar el actual campo de fútbol de Herrera; o Ibaialde, junto a Cristina Enea. parques Además de adquirir terrenos, el Consistorio iniciará este año la construcción de parques como el dedicado a las víctimas del terrorismo, que nacerá en Riberas de Loiola, y el de Montpellier. Asimismo, proseguirá con la adecuación de otras zonas de esparcimientos como la de Ametzagaina, Lugaritz y Ulia. Esta partida ascenderá a 26 millones de euros. Por otra parte, el presupuesto del Ayuntamiento de Donostia aprobado este año contiene 24,6 millones para crear nuevas infraestructuras viarias como vial de Altza-Las Mercedes-Txingurri Gaina, el vial de Herrera a Altza y las carreteras de Aldunaene y Txomin. Las plazas de Riberas de Loiola y los accesos a la futura zona de viviendas de baja densidad de Atotxa Erreka, junto a Añorga, se incluyen también en el presupuesto. Asimismo, el departamento de Urbanismo, con un total de 46 millones de euros este año, destinará 2,4 millones a obras de reconstrucción y mantenimiento de edificios, como el nuevo frontón de Herrera - que ha sido dotado de una cubierta sobre la que se creará una plaza- y el caserío Tolare de Ibaeta, que se encuentra muy deteriorado.
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NOTICIA >-País Vasco > Noticias de Guipúzcoa y locales
Valor añadido > -La mayoría de los suelos contaminados de Gipuzkoa acogerán viviendas en el futuro
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NOTICIA > -Promoción > País Vasco > Correo Vasco y locales
Valor añadido > -Según Urresti, el sector en Vizcaya ha caído «en picado». Frente a las 8.600 viviendas que se comenzaron a edificar en 2001, durante 2006 el número de pisos que se levantaron «se redujo casi a la mitad». Apenas se edificaron 4.900. Sin embargo, la cosa fue todavía peor a lo largo de 2007. La decana del Colegio de Arquitectos Vasco Navarro, Mariví Borrás, asegura que la concesión de proyectos visados -trámite previo a la licencia de construcción- «se vino abajo». Comenzó de forma acusada en el primer trimestre -en torno al 25%- y terminó de desplomarse entre julio y septiembre . El descenso de expedientes tramitados por este órgano en ese periodo rondó el 65%. Una cifra espectacular que augura un 2008 «duro y muy malo». Tampoco las previsiones invitan al optimismo, según Borrás, para 2009. «Será también muy difícil», remarca.
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NOTICIA >-País Vasco
Valor añadido > - Barakaldo planta cara al incierto mercado inmobiliario. La segunda urbe vizcaína se situó en 2007 como la tercera ciudad vasca en licencias de viviendas aprobadas, con 1.022, prácticamente el doble que en el anterior ejercicio. Sólo dos capitales como Vitoria y Bilbao -en este orden- le han superado gracias a sus 4.906 y 2.782 inmuebles en construcción, respectivamente, lo que deja a San Sebastián por primera vez en un discreto cuarto lugar. En la memoria del servicio baracaldés de Disciplina Urbanística, no obstante, se encuentran registradas 1.344 viviendas que dan sus primeros pasos de edificación al haberse incluido dentro de los datos las que poseen licencia de 2006. 'Hay que tener en cuenta que el plazo medio entre la concesión del permiso y el inicio de las obras es de cinco meses', aclaró ayer el alcalde, Tontxu Rodríguez. De los pisos iniciados en 2007, el 36 por ciento son protegidos, con predominio de los hogares de precio tasado -259- frente a los de protección oficial -99-. Ello contrasta con la presencia mayoritaria de VPO entre los inmuebles que han recibido licencia de primera ocupación, lo que mantiene en un 43 por ciento la media de vivienda pública desde la entrada en vigor del Plan General. Estos datos rompen la tendencia a la baja experimentada en los dos ejercicios precedentes en el municipio y contrastan con el proceso de ralentización vivido en localidades del entorno, como la propia capital vizcaína.  Las licencias para instalar ascensores en edificios antiguos sí que ha sufrido 'cierta ralentización' al reducirse hasta 39. Rodríguez achacó la disminución 'al agotamiento de inmuebles que admiten este tipo de soluciones', ya que en los últimos cinco años han sido tramitados 275 nuevos elevadores. La mayoría de las veces la única solución es reducir el ancho de la escalera a lo máximo posible y 'en ocasiones no dan los metros', tal y como admitió el propio regidor.  El Ayuntamiento espera mitigar el problema flexibilizando los requisitos en la próxima reglamentación urbanística en lo referente a dimensiones y distancias. Rodríguez criticó a su vez al PP 'por plantear cosas que cuando gestionaba el servicio no hacía'.
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NOTICIA > -País Vasco > diario Vasco
Valor añadido > -El Gobierno Vasco inició 7.228 viviendas protegidas en 2007 y prevé alcanzar las 10.000 anuales > Madrazo niega que haya crisis en el sector de la construcción vasco y se fija como objetivo próximo construir 10.000 casas protegidas al año > Un total de 7.228 viviendas protegidas fueron construidas en Euskadi el año pasado, lo que ha elevado al 40% su porcentaje respecto al conjunto de casas edificadas. El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, ha destacado el "récord" que supone esta cifra y se ha fijado como objetivo llegar a los 10.000 hogares construidos al año en un futuro cercano. El consejero ha señalado que "sacamos muchas traineras de ventaja" al resto de España en la construcción de pisos protegidos, donde la cuota de mercado es del 10%. Ha subrayado además que este incremento se da "en un momento de crecimiento de la vivienda libre" y que han superado las previsiones de su Plan Director 2006-2009. En total, el año pasado se construyeron 18.183 viviendas en el País Vasco. De las 7.228 protegidas, 1.955 más que en 2006, 4.660 fueron de VPO, 1.706 de alquiler social (26%) y 862 tasadas. Alava es, un año más, el territorio en el que más se construye. Un total de 3.903 pisos protegidos se hicieron en esta provincia en 2007, frente a los 1.879 de Gipuzkoa y 1.446 de Vizcaya, lo que el consejero ha achacado a que en Alava "hay más posibilidades de desarrollo, porque hay más suelo" Madrazo ha señalado que "no es una casualidad" que se haya dado este "salto" en la construcción de casa protegidas y lo ha relacionado con la aprobación de la Ley del Suelo y al incremento presupuestario hasta los 200 millones de euros este año, con un uso "eficiente y riguroso" de los fondos públicos.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno vasco inició en 2007 un total de 7.228 viviendas protegidas en Euskadi y prevé llegar a los 10.000 pisos protegidos en el plazo de tres a cuatro años, según informó hoy el consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo. En rueda de prensa celebrada en Bilbao para presentar la evolución del sector a cierre de 2007, Madrazo aseguró que la Ley del Suelo vasca 'está dando sus frutos' y destacó que en 2007 han batido 'todos los records en la historia de Euskadi en producción de vivienda protegida, que incluye a la vivienda social en alquiler, protegida y tasada'. Por territorios, se iniciaron 3.903 viviendas protegidas en Alava, se pusieron en marcha 1.446 en Bizkaia y 1.879 en Gipuzkoa. Según explicó Madrazo, el número más elevado de pisos iniciados en Alava se debe a que hay más posibilidades de desarrollo porque hay más suelo disponible. El titular vasco de Vivienda explicó que las 7.228 viviendas protegidas iniciadas durante el pasado año suponen una cuota de mercado del 40 por ciento, de forma que 'cuatro de cada diez viviendas que se ponen en marcha en Euskadi son protegidas, frente a una de cada diez en el Estado, por lo que podemos decir que en Euskadi sacamos muchas traineras al conjunto del Estado en la producción de VPO'. Madrazo indicó que en el año 2006 se iniciaron 5.273 viviendas protegidas en Euskadi, con una cuota de mercado del 36 por ciento, y precisó que 'lo importante es que el incremento de cuota de mercado producido en 2007 se consigue en un momento de crecimiento de la vivienda libre'. Así, señaló que durante el pasado año se pusieron en marcha en la Comunidad Autónoma Vasca 10.955 pisos libres, frente a los 9.814 de 2006. En ese sentido, dijo que 'sería fácil avanzar en cuota de vivienda protegida sobre la base de un descenso de la libre, pero, en esta caso, el avance en VPO se produce cuando también la vivienda libre crece y se incrementa su producción'. En cuanto a tipología, el 26 por ciento de las viviendas protegidas iniciadas en 2007, lo que supone un total de 1.706, son en régimen de alquiler social, mientras que 4.660 son de protección oficial y el resto, 862, tasadas.
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NOTICIA >-País Vasco > el País y Correo
Valor añadido > -El mercado inmobiliario de Euskadi ha logrado esquivar la crisis que sacude al sector en España gracias al tirón de la vivienda de protección oficial (VPO). Al menos eso afirma el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, quien recurre a los datos para certificar que el mercado de la comunidad autónoma no sufre los males que aquejan al resto: ni se sobrecalienta ni se enfría; se mantiene estable porque nunca se ha sobredimensionado. El año pasado se inició la construcción de 7.228 viviendas de protección oficial, batiendo así el récord histórico de la comunidad (6.625 en 2003). En total, son 2.000 pisos más que en 2006, lo que permite a la VPO alcanzar el 40% de la cuota de mercado: así, cuatro de cada 10 casas que se construyen en la comunidad son de protección oficial, muy por encima de la media nacional, que se queda en el 10%.  El mercado inmobiliario de Euskadi ha logrado esquivar la crisis que sacude al sector en España gracias al tirón de la vivienda de protección oficial (VPO). Al menos eso afirma el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, quien recurre a los datos para certificar que el mercado de la comunidad autónoma no sufre los males que aquejan al resto: ni se sobrecalienta ni se enfría; se mantiene estable porque nunca se ha sobredimensionado. El año pasado se inició la construcción de 7.228 viviendas de protección oficial, batiendo así el récord histórico de la comunidad (6.625 en 2003). En total, son 2.000 pisos más que en 2006, lo que permite a la VPO alcanzar el 40% de la cuota de mercado: así, cuatro de cada 10 casas que se construyen en la comunidad son de protección oficial, muy por encima de la media nacional, que se queda en el 10%. Vistos esos datos, Madrazo abundó en que no tiene sentido "hablar de crisis" en la construcción vasca. "Ha subido la edificación de VPO y también el empleo en el sector", certificó. Sin embargo, una cosa es que se inicie la edificación de pisos y otra bien diferente que se vendan. Las ventas en el mercado libre se han estancado, han bajado los precios, fundamentalmente en Álava, y cada vez es más complicado acceder a un crédito. Los pisos protegidos se han convertido en el refugio para los constructores, ahora que vienen mal dadas. El director de Suelo, Iñigo Maguregui, considera que ejercen una especie de función anticíclica: "A la construcción de VPO no le afecta los ciclos, está garantizada por el Gobierno y cada vez va a más. Es un sector de la construcción que no va a pinchar". Este crecimiento de los pisos protegidos presenta, con todo, algunas sombras. De las 7.228 casas, más de la mitad (3.903) se edifican en Álava y más en concreto, en Vitoria. Y ello cuando supone sólo el 14% de la población vasca. ¿Cómo es posible que Vitoria haya alcanzado esa producción de pisos protegidos y haya un desequilibrio territorial tan evidente? "En Álava hay más suelo disponible y los sectores abiertos, como Salburua y Zabalgana, se encuentran a tope", señala Madrazo. Ambos barrios suponen la expansión natural de la ciudad y desde que se urbanizaron no han dejado de levantarse bloques de VPO. En cambio, en Vizcaya se iniciaron menos pisos protegidos en 2007 que el año anterior, en el que ya habían sido pocos. El consejero recurre al argumento de que zonas como Zorrozarurre que darán un gran impulso a la construcción de pisos protegidos todavía se encuentran en fase de proyecto. Lo que es las obras, no está previsto que comiencen hasta dentro de dos años por lo menos.
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NOTICIA > -Promoción > País Vasco > el País
Valor añadido > -a partir del segundo semestre de 2006 la formalización de escrituras en las notarías vascas ha disminuido entre un 30 y un 40%; las agencias inmobiliarias han visto reducidas sus operaciones en una media del 15% (en Álava ha llegado a un 80%); los plazos de venta de los pisos han pasado de uno o dos meses hasta un año; las licencias para pisos nuevos registradas por el Gobierno cayeron el pasado año un 15,5%, y las operaciones de compraventa que controlan los registradores de la propiedad han caído un 19%.  ¿Qué pasa desde hace poco más de medio año? Algunos hablan de psicosis, pero la mayoría asegura que la clave es la crisis crediticia. "Cada vez es más difícil acceder a un crédito, tanto para los usuarios como los promotores. Y eso dificulta la actividad promotora", afirma Iñaki Urresti, gerente de la Asociación de Constructores y Promotores de Vizcaya (Ascovi).  "La razón fundamental es que los bancos no dan dinero", corrobora Iñaki Egurrola, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya. "Mientras no presten, no hay nada que hacer. ... El impuesto sobre actos jurídicos documentados -el que se paga por la firma de una hipoteca y la compra de un piso nuevo- se mueve ya en guarismos negativos: un 0,5% menos que el pasado año, cuando en 2006 creció un 18,4%.  Los Colegios de Registradores de la Propiedad ilustran aún más el frenazo inmobiliario. El informe de 2007 concluye que el número de compraventas bajó un 19%: de 7.019 el tercer trimestre de 2006 a 5.695 el mismo periodo en 2007, el último del que se tienen datos. Euskadi es la segunda comunidad autónoma en España con menor número de compraventas por cada 1.000 habitantes: 2,80, sólo por delante de Galicia, con un índice de 2,60. Andalucía, Valencia y Murcia tienen más de 5.  El enfriamiento del sector se ha cebado en Álava. El estudio sobre licencias de obras del Departamento de Vivienda, de enero a noviembre de 2007, es ilustrativo: en las tres áreas funcionales en que divide el territorio ha bajado el número de permisos concedidos para viviendas nuevas. Así, en Vitoria, la disminución ha sido del 10%, pero en Llodio se ha elevado al 26% y en Laguardia ha alcanzado el 29%. "La venta está prácticamente paralizada, pero se está alquilando muchísimo y con eso nos estamos manteniendo", afirma Jaime Rubias, el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Urbana de Vitoria."Las operaciones inmobiliarias en Álava han bajado entre un 70% y un 80%", revela Rubias, que lo atribuye a las mayores exigencias de los bancos, pero también a las subidas del Euríbor, la edificación "masiva de viviendas de protección, que hace que la gente espere a los sorteos", y a la propia psicosis en el mercado. Licencias y precios - Frente a la negativa evolución de las licencias de obra para viviendas nuevas en Álava, en San Sebastián han crecido un 6,6%. Bilbao sigue la tendencia negativa de la capital vitoriana, al haberse registrado una cañia del 29% entre enero y noviembre de 2007. - El precio por metro cuadrado para los pisos de nueva construcción, según el último informe de la Sociedad de Tasación, se situó en diciembre de 2007 en 4.031 euros en San Sebastián; 3.268 en Bilbao, y 2.988 en Vitoria.
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NOTICIA > -Construcción > Urbanismo > Suelos contaminados > País Vasco > el País
Valor añadido > -La recuperación de suelos contaminados parece una tarea imposible en Euskadi. El último cálculo es que puede haber más de 3.000 hectáreas afectadas (el 6% de la superficie de la comunidad autónoma) y que la inversión para sanear y recuperar estos terrenos supera los 1.800 millones de euros. El problema es que la regeneración es lenta: en los últimos siete años, cuando se ha aplicado un plan sistemático de recuperación, apenas han quedado limpias 270 hectáreas. Y el nuevo plan aprobado por el Gobierno hasta 2012 prevé una inversión pública de 25,5 millones, el 1,4% de esos 1.800 millones calculados por el Departamento de Medio Ambiente. Con este ritmo, expertos medioambientales resaltan que se requerirían 180 años para finalizar las labores de recuperación, con loque el problema pasaría a las siguientes siete generaciones. El Gobierno asegura que en las dos últimas décadas ha habido "avances muy significativos" y cita la primera ley de Prevención y Corrección de la Contaminación del Suelo, en vigor desde 2005, y que obliga a los responsables de los terrenos tóxicos a pagar su limpieza. La normativa prevé multas de 1,2 millones de euros y el cierre definitivo de la actividad que cause la contaminación. A ello une el inventario de suelos potencialmente contaminados elaborado en 1998 y la construcción de las dos celdas de seguridad del pesticida lindane en el aeropuerto de Loiu y el monte Argalario, en Barakaldo. En el último Consejo de Gobierno de 2007, el Ejecutivo aprobó el segundo plan de suelos contaminados, con vigencia hasta 2012. Por vez primera -hasta ahora siempre se ha hablado de suelos potencialmente contaminados, que alcanzan casi 7.900 hectáreas- se estima que la superficie contaminada oscila entre las 1.279 y la 3.120 hectáreas, lo que equivaldría a entre el 2,7% y el 6,5% de la superficie útil del País Vasco. El Departamento de Medio Ambiente señala que en las investigaciones de la calidad del suelo realizadas se detectó un riesgo para la salud humana en el 12% de los emplazamientos. El plan contempla tres líneas de actuación: mejora de la información de los suelos, una coordinación interinstitucional y la prevención y recuperación. La inversión total de 25,5 millones se considera como "motor para captar fondos de otras administraciones y del sector privado".
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NOTICIA >-Promoción > Aragón > País Vasco > el País y económicos
Valor añadido > -La competencia de Zaragoza está ralentizando el crecimiento del mayor centro de logística del norte de España (Arasur), ubicado en la localidad alavesa de Rivabellosa, y ello pese a que en los últimos 15 días la plataforma vasca ha alquilado 32.000 metros cuadrados, ocupando ya 60.000 de los 70.000 que tiene disponibles. Arasur, que comenzó sus operaciones comerciales hace dos años, apenas ha desarrollado el 4% de sus dos millones de metros cuadrados totales. La plataforma ha ocupado sólo un 4% de sus dos millones de metros El hecho de que la Exposición Universal vaya a celebrarse en Zaragoza ha incrementado el interés por Plaza, la plataforma logística de la capital aragonesa -tiene 12,8 millones de metros cuadrados-, aunque la principal ventaja es su situación geográfica y que lleva casi cinco años de adelanto a la vasca. Eso ha propiciado que en Plaza ya están instaladas algunas empresas que distribuyen mercancías en el norte y cuyo espacio natural hubiera sido Arasur. La plataforma aragonesa ha disfrutado, además, de un momento de crecimiento económico y empresarial muy fuerte, que comienza a flaquear precisamente ahora. Sin embargo, y a pesar de esa fuerte competencia, la empresa promotora, Araba Logística S. A. ha superado la primera fase de puesta en marcha con la entrada de clientes fuertes como los grupos Eroski -también presente en Plaza- Carrefour, Fagor (MCC), Guascor y, en la zona de servicios, Bionet, Hoteles HUSA, y el grupo de restauración Saburdi.
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NOTICIA > -Vivienda protegida > País Vasco > el País y Correo
Valor añadido > -El Departamento de Vivienda ha renunciado in extremis a limitar la ayuda de 210 euros mensuales que recibirán los jóvenes para alquilar un piso a aquellos arrendamientos inferiores a 700 euros. El consejero, Javier Madrazo, y su equipo tomaron esta decisión a última hora del martes, poco antes de viajar a Madrid para firmar ayer con el Ministerio de Vivienda el convenio para la gestión conjunta de la denominada "renta básica de emancipación". El acuerdo queda así exento, al menos de momento, de un tope máximo en el precio de los alquileres libres. El cambio de criterio responde a la idea de no excluir de primeras a un buen número de jóvenes, según reconoció ayer Madrazo. La restricción que, con el argumento de evitar un aumento de los precios del alquiler, quería imponer la consejería, y que repetía la misma tarde del martes en una nota que envió a los medios de comunicación, choca de plano con la realidad. Menos de un 21% de las viviendas libres se alquila en Euskadi por menos de 720 euros mnensuales, según el informe oficial de la oferta inmobiliaria del tercer trimestre de 2007. Por tanto, el límite planteado hubiese dejado fuera de las ayudas a casi un 80% de los pisos. La marcha atrás de Madrazo, sin embargo, no es definitiva. El Gobierno vasco estudiará el efectos de estas ayudas sobre el mercado de alquiler y, si comprueba que causan "un efecto inflacionista", establecerá un tope máximo, que ayer no concretó.
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NOTICIA > -Obra pública > País Vasco y Correo
Valor añadido > -Contencioso por una obra > Guipúzcoa y la empresa adjudicataria polemizan por el derrumbe de un túnel en la retrasada Eibar-Vitoria  Los contratiempos no dejan de marcar la construcción de la autopista Eibar-Vitoria (AP-1) a su paso por Guipúzcoa. El último se produjo el pasado 5 de diciembre y podría terminar incluso en los juzgados, ya que la dirección de obra de la Diputación y la empresa adjudicataria discrepan sobre las causas del derrumbe de parte del túnel de Zarimutz, en Eskoriatza. La institución foral se niega a asumir el sobrecoste por el desprendimiento   Para ese día, el túnel, de 420 metros de largo, ya se hallaba perforado y pendiente del recubrimiento de hormigón. Antes de iniciar esta labor, la dirección de obra constató que la altura en los primeros diez metros de la boca sur no resultaba suficiente para garantizar el gálibo, según explicó ayer el diputado de Infraestructuras Viarias, Eneko Goia, en las Juntas Generales a petición de los grupos de la oposición. A fin de alcanzar la altura precisa, el 4 de diciembre la empresa inició los trabajos de repicado de la piedra para rectificar la sección del túnel. Al día siguiente se produjo el desprendimiento. Y aquí surge el conflicto. La dirección de obra sostiene que la adjudicataria "no respetó" el procedimiento de ejecución, que debía hacerse "metro a metro". La firma, en cambio, alude a las "dificultades" del terreno. La Diputación espera contar "en menos de dos meses" con una solución para reconstruir el túnel, que podría ganar unos metros. Goia subrayó que la institución foral no asumirá el sobrecoste derivado del desprendimiento y se "empeñará" en que no motive un nuevo retraso en las ya atrasadas obras. Su conclusión está prevista ahora para finales de este año. Este suceso engrosa una lista de accidentes que incluye el derrumbe de tres piezas de hormigón en el viaducto de Larreategi en 2003, el derrumbe del túnel de Ikastaundi ese mismo año, un fallo en unas voladuras realizadas en Mondragón en 2004 y anomalías geológicas en el túnel de Isuzkitza.
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NOTICIA >-País Vasco > el correo y locales
Valor añadido > -Elorriaga y Arkaute se hacen mayores. Al igual que otros pueblos del municipio de Vitoria que circundan la capital peligrosamente cerca, estas dos pequeñas localidades habitadas por apenas 150 vecinos van a crecer de forma espectacular. Cuatro grandes promotoras vitorianas y una cuarentena de propietarios de los terrenos lo tienen ya todo previsto para poner en marcha a lo largo de 2008 la urbanización de las nuevas calles que acogerán 190 pisos y 126 chalés. Cuando las 316 viviendas estén construidas, los dos cascos serán uno y habrán multiplicado por cinco el número de casas. Los impulsores de esta expansión, denominada sector 18, son un centenar de pequeños propietarios que copan el 60 por ciento de los 232.000 metros cuadrados. Este crecimiento estaba previsto en el Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria desde 2000. Pero fue hace dos años cuando se pusieron manos a la obra. Al controlar más de la mitad del suelo pueden exigir al resto de los propietarios que se sumen a la iniciativa con el apremio de expropiarles si no lo hacen. Las 190 viviendas colectivas, 64 de las cuales serán de protección oficial (VPO), ocuparán bloques de dos pisos más ático. Se levantarán sobre solares situados al borde del tramo de la N-104 (antigua N-1) que une los dos pueblos, salvo los destinados a los pisos protegidos, que se harán en parcelas ubicadas al Sur de Arkaute. Las viviendas de VPO suponen en 20 por ciento del conjunto del sector, tal y como exigió el Ayuntamiento vitoriano cuando recalificó el suelo. El centro de la nueva zona urbana, que se corresponde con el espacio que existe entre las dos poblaciones rurales, será la destinada a los 126 adosados. La mayor parte de ellos, un total de 106, serán adosados, pero podrán agruparse con mucha variedad. De dos en dos o hasta en hileras de seis. El terreno destinado a chalés individuales prevé un tope de veinte viviendas con jardines de mil metros.
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NOTICIA >-Vivienda > Castilla León > Navarra > País Vasco > Rioja
Valor añadido > -La ministra de Vivienda, Carme Chacón, y el consejero de Fomento de la Junta de Castilla y León, Antonio Silván, suscribieron  en la sede del Ministerio, el convenio para la gestión conjunta de la Renta de Emancipación Básica en la Comunidad Autónoma, "el único que mejora y amplia las medidas previstas" por el Gobierno de la nación, según destacó el consejero castellanoleonés. Durante la intervención posterior a la firma, Chacón destacó su satisfacción por el esfuerzo del Gobierno autonómico en complementar la ayuda del Ministerio en la Comunidad al ampliar la edad de percepción de la ayuda de los 30 a los 36 años y la cuantía de ésta de los 210 a los 240 euros. Una medida que, según las estimaciones del Ministerio, beneficiará a cerca de 17.700 jóvenes castellanoleoneses durante el próximo año (18.000 según precisó esta tarde el Ejecutivo regional). En concreto, la ayuda ministerial, que entrará en vigor el 1 de enero de 2008 y que será compatible con las deducciones por alquiler, está prevista para jóvenes de 22 a 30 años (la Junta ampliará la edad de percepción hasta los 36 años) que sean titulares del contrato de arrendamiento de la vivienda en la que residan y que tengan una fuente regular de ingresos inferiores a los 22.000 euros anuales.Se mantienen, al igual que en el resto de comunidades, el préstamo de 600 euros para la fianza y los 120 euros de subvención para el aval, así como los otros requisitos para percibir la renta de emancipación -disponer de una fuente regular de ingresos que no superen los 22.000 euros brutos anuales y ser titular del contrato de alquiler-.Con la firma del convenio con La Rioja, prevista para el próximo viernes, y la ratificación de los acuerdos, el 7 de enero, con el País Vasco y Navarra, todos los jóvenes españoles susceptibles de recibir ayudas 'podrán hacer la solicitud a partir del 2 de enero', ha subrayado Chacón.
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NOTICIA > -Promoción > País Vasco > el País y Correo
Valor añadido > -Bilbao Bizkaia Kutxa (BBK) ha comprado a la sociedad de capital riesgo Talde, SA su participación del 49,9% en el capital de la sociedad inmobiliaria Neinor, SA. Con esta operación la caja, que ayer lo anunció en un comunicado, pasa a poseer el 100% del mismo, ya que contaba anteriormente con el otro 49,9%. La operación remarca la apuesta de BBK por Neinor, en la que participa desde su fundación en 1988, así como su intención de reordenar e impulsar a través de esta sociedad toda su actividad inmobiliaria. La BBK apuesta por este sector en un momento en que se tambalea por el parón de ventas y la dificultad que están teniendo ya algunos grupos inmobiliarios, como la promotora Ereaga. Neinor, SA prevé cerrar este año con una cifra de ventas consolidadas de 131 millones de euros, superior en un 25% a la alcanzada en el 2006, y un incremento del 15% en sus beneficios. La BBK apuesta por la continuidad en la gestión de la sociedad, "dada la excelente trayectoria de la promotora y su favorable posición
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NOTICIA > -País Vasco > el País y Correo
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Bilbao prevé un fuerte aumento de su patrimonio en vivienda. En los próximos cuatro años invertirá 228 millones para disponer de 1.970 pisos, con lo que su parque inmobiliario superará en 2011 los 5.100 inmuebles, según los datos aportados ayer por la sociedad municipal Viviendas Municipales.Ahora, con un total de 3.598 viviendas y 916 locales, Bilbao dispone del mayor parque de pisos municipales de España en proporción a sus habitantes (354.145, según el padrón de 2006). La sociedad Viviendas Municipales es la única entidad del Ayuntamiento bilbaíno que se autofinancia: no recibe ninguna subvención pública y funciona con ingresos propios. Ello es posible debido a la gran cantidad de inmuebles públicos en Bilbao heredados del franquismo. A mediados de siglo, la dictadura promovió viviendas en barrios populosos para frenar el chabolismo y facilitar casas asequibles a los inmigrantes que se trasladaban a Vizcaya.
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NOTICIA > -Promoción > País Vasco > el País y Correo
Valor añadido > -La crisis inmobiliaria golpea a la promotora vasca Ereaga La firma, con una deuda de 160 millones, suspende pagos  El grupo inmobiliario Ereaga, con sede en Getxo (Vizcaya) y formado por 18 sociedades que operan como constructoras y promotoras en el País Vasco, Madrid, Valladolid, Murcia, Alicante y Cantabria, ha suspendido pagos al no poder hacer frente a unas deudas que ascienden a 160 millones de euros. El Juzgado de lo Mercantil número uno de Bilbao ya ha comunicado la aceptación del concurso voluntario de acreedores, solicitado por el empresario Josu Jon Susaeta, y el nombramiento de los administradores, entre los que está la Diputación de Vizcaya como acreedor. La promotora Ereaga es la primera gran víctima en Euskadi del cambio del ciclo inmobiliario, que ya anticipó Astroc en abril y llevó a la firma valenciana Llanera a presentar también suspensión de pagos en octubre. Grandes grupos, como Hábitat o Colonial, han tenido que renegociar su deuda, y, otros, como Reyal Urbis o Inbesós, han cerrado septiembre con pérdidas. Fuentes del sector explicaron que el efecto combinado del parón de las ventas y la dificultad para lograr nuevos créditos ha hecho que el holding inmobiliario Ereaga, cuya sociedad cabecera, es Caserío Aitzgoyen, SL, no haya podido pagar a sus acreedores.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- País Vasco > Diario País Vasco y locales
Valor añadido > -El Gobierno Vasco ha adjudicado la construcción del tramo Ordizia-Itsasondo de la 'Y vasca' por 50,4 millones de euros a una unión temporal de empresas integrada por las constructoras FCC, Olabarri, Guihor Estructuras de Hormigón y Construcciones Donosti. El plazo máximo de ejecución del contrato será de 27 meses. Las obras se iniciarán en cuanto se completen los trámites administrativos previos, a comienzos del próximo año. El tramo Ordizia-Itsasondo discurre por los municipios de Ordizia, Itsasondo y Legorreta, tiene una longitud de 2.859 metros, de los cuales el 98% (2.814 metros) transcurre en túnel y apenas 45 metros, a cielo abierto. La línea se compone de una doble vía de ancho internacional con una distancia de entre ejes de 4,7 metros. 36 empresas Según informó ayer el Departamento de Transportes en julio se inició el expediente de contratación y por resolución de fecha 10 de agosto se procedió a la licitación del tramo Ordizia-Itsasondo. En total, presentaron sus ofertas 36 empresas repartidas en 15 UTEs (unión temporal de empresas). Los nuevos trazados se han diseñado, como en el resto de la nueva red ferroviaria del País Vasco, para doble vía de alta velocidad con ancho internacional y para uso mixto, tanto para transporte de viajeros como de mercancías. La ejecución del tramo guipuzcoano de la 'Y' vasca compete al Gobierno Vasco en virtud del acuerdo de colaboración suscrito el pasado 24 de abril de 2006 entre los ejecutivos de Vitoria y Madrid. Según la disposición adicional cuarta del Concierto Económico, el Gobierno Vasco «descontará» del Cupo a pagar al Gobierno del Estado la parte invertida en la financiación del tramo guipuzcoano de la 'Y' vasca. «Se garantiza de esta manera, que una parte muy importante de la aportación de las haciendas vascas a Madrid, vuelve a Euskadi en forma de inversión estratégica», resalta Transportes del Gobierno Vasco.
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NOTICIA > -Promoción > País Vasco > sobornos > el país y prensa local
Valor añadido > -El controvertido proyecto del campo de golf de Laguardia lleva camino de quedarse sólo en eso, en un proyecto. La alcaldesa de la localidad alavesa, la peneuvista María Jesús Amelibia, anunció ayer la intención del Ayuntamiento de dar marcha atrás y retirar el plan que hace tres años aprobó el PP, cuando gobernaba con mayoría esta localidad alavesa de 1.485 habitantes y el alcalde era Javier San Pedro. Todo dependerá del estudio jurídico que ha encargado a los abogados del Consistorio y de la resistencia que pueda encontrar en los dueños de los terrenos sobre los que está proyectado el campo, recalificados ya para esa actividad y que pasarían de nuevo a ser rústicos. El episodio del intento de soborno al único concejal que EA tiene en el Ayuntamiento, Gregorio López Gonzalo, para que cambiara su voto y apoyara la propuesta del PP de construir alrededor del campo 320 viviendas en lugar de 120 ha acelerado las intenciones de la alcaldesa. Tras las elecciones de mayo, el PNV (con cuatro concejales) arrebató la alcaldía al PP (con otros cuatro ediles) gracias precisamente al apoyo del concejal de EA. Los populares llevaban gobernando cerca de 20 años de manera ininterrumpida. El edil de EA, quien comparte labores de gobierno con el PNV, compareció ayer públicamente por primera vez, después de conocerse el miércoles pasado el intento de soborno por parte del empresario riojano Gregorio Ochoa. Un juzgado de Vitoria ordenó el pasado jueves su ingreso en la cárcel de Nanclares de la Oca. López estuvo arropado por miembros de la ejecutiva de su partido en Álava y Euskadi y por la alcaldesa.
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NOTICIA > -País Vasco > Irún
Valor añadido > -Irun avanzó en dos proyectos de notable importancia para la ciudad, los del parque de Gain Gainean y la ordenación de San Juan-Etxeandia. Por un lado, los corporativos dieron la aprobación definitiva, por unanimidad, al Plan Especial de ordenación del ámbito de Gain Gainean, donde se construirá el parque urbano de 59.039 metros cuadrados de superficie que circundará el centro de la ciudad, Lapice y Larreaundi. Por otro lado, se dio la aprobación provisional a los cambios en el Plan General para poder hacer realidad en el entorno de San Juan-Etxeandia el proyecto Ensanjuan2 , elegido para la reordenación de la zona. En rueda de prensa para dar cuenta de estos asuntos, el alcalde, José Antonio Santano, detalló ayer, respecto al parque de Gain Gainean, que “se trata de un proyecto que habilitará una zona verde mayor que la del parque de Alai-Txoko, con un notable valor paisajístico y en pleno centro de la ciudad, a la vez que servirá para recuperar las ruinas del fuerte del cerro de Olazabal”. El parque Gain Gainean, que se acometerá en varias fases, contará con siete puntos de entrada, por las calles Mayor, Artaleku, Olazábal y Ramery, Olaketa, la zona del ambulatorio, Señor de Aranzate y Prudencia Arbide. “Ésta última, que parte del solar que ocupaba la casa de Vinos Gaztelumendi, será la primera en contar con su proyecto de urbanización, que permitirá, además, habilitar un acceso a la residencia de las religiosas de El Pilar”, indicó el alcalde.
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NOTICIA > -Edificación > Legal > País Vasco > el País y el Correo
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Bilbao modificó una "obra artística singular" sin consultar siquiera con su autor, pero el derecho de este a su propiedad intelectual cede ante el interés superior de los ciudadanos. Con este argumento, el titular del Juzgado de lo Mercantil número 1 de la capital vizcaína, Edmundo Rodríguez Achútegui, desestima en una sentencia fechada el pasado día 23 y difundida ayer la demanda que el arquitecto Santiago Calatrava presentó contra el Ayuntamiento y dos constructoras por la ampliación de su puente sobre la Ría, el Zubi Zuri. En apenas un mes -el juicio quedó visto para sentencia el 26 de octubre-, el juez ha resuelto el primer pleito en España sobre la vulneración de la integridad de una obra de ingeniería y que también enfrentaba por vez primera en Europa a dos arquitectos de prestigio: Calatrava y el japonés Arata Isozaki. Javier Mozas, director de la revista A+T. La legislación deja claro, en opinión de este perofesional. "Si se aplica la propiedad intelectual a los edificios no se podría tocar una ventana. La singularidad de las obras de ingeniería y arquitectura reside en que son obras funcionales que reciben un uso por parte de las personas. Por ello tienen una serie de condicionantes, como reconoce la sentencia al primar el interés público".
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NOTICIA > -País Vasco > el País y locales
Valor añadido > -La Ley de Suelo, aprobada por el Parlamento vasco en junio del año pasado, está llamada a marcar un cambio de rumbo en la política sobre el suelo y a incidir a la baja en el precio de los pisos. Al menos, esto es lo que aseguró el Gobierno y el PSE, partido que intervino activamente en la redacción definitiva de la norma, cuando se aprobó. Aunque aún es pronto para ver resultados, el hecho es que sólo tres ayuntamientos de los 251 que integran Euskadi ha adaptado sus planes urbanísticos completamente a la Ley de Suelo. Se trata de las localidades guipuzcoanas de Oiartzun, Zarautz y Astigarraga. El dato no inquieta de manera especial en el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales, que recuerda que la ley concede un plazo de hasta ocho años para que se vayan adecuando las normativas de cada municipio a la nueva ley. El plazo de ocho años se debe a que este es el periodo de tiempo que suele estar en vigor el plan general de ordenación urbana (PGOU) de cada municipio. El director de Suelo y Urbanismo, Iñigo Maguregui, explicó a este periódico que con estos ochos años se da margen suficiente si, por ejemplo, un ayuntamiento hubiera aprobado su PGOU justo antes de que el Parlamento vasco diera luz verde a la Ley de Suelo. "No es cuestión de que tengan que deshacer lo realizado. Lo que sí tienen que hacer todos es ir adaptando cualquier modificación puntual que vayan haciendo sobre la marcha a la Ley". Las que sí se han adaptado ya a lo estipulado en la norma son las grandes operaciones urbanísticas, como es el caso de Zorrozaurre y Garellano, ambas en Vizcaya. En los dos lugares se han aplicado las reservas para vivienda protegida que recoge la Ley. Lo que aún está pendiente de aprobación por parte del Gobierno es el decreto con el reglamento que desarrolla la norma.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > País Vasco > Álava > el país y locales
Valor añadido > -"Han desaparecido casi la mitad de los establecimientos", señala el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Álava, Jaime Rubias. "Creemos que es algo coyuntural y que el sector se recuperará a mediados o finales del próximo año, pero está siendo muy duro", asegura. Las circunstancias del momento no pueden ser más adversas para los inmobiliarios: hay más pisos en venta que nunca -una tercera parte de los ofertados en Euskadi se concentran en Vitoria- y las operaciones se ha reducido al mínimo a pesar de ofrecer rebajas de hasta el 10% respecto de los precios de hace un año. "Ha habido períodos seguidos de hasta cuatro y cinco días en los que no entraba ni un sólo cliente" asegura Maite R., de Fincas Hermoso. En dos años han cerrado los dos establecimientos que tenían en la capital alavesa desde hace quince años y han rescindido los contratos de sus diez trabajadores. "Es desesperante, la crisis comenzó el pasado año y ahora se está precipitando con todas las consecuencias", afirma. El índice general de dinamismo del mercado inmobiliario, que elabora el Observatorio Vasco de la Vivienda a partir de las opiniones manifestadas por los operadores del sector, marca en el tercer trimestre de este año 14 puntos en una escala de cero a cien, lo que supone un mínimo histórico en la serie desde 1995. En Álava no bajaba de 30 desde hace exactamente diez años. Rubias atribuye el desplome a la puesta en el mercado de muchos pisos de protección oficial, a la subida de los tipos de interés y a la escalada de los precios de los últimos años. En el segundo trimestre de este año, de las 3.225 viviendas nuevas en venta, 2.411 eran sociales y 814 libres, pero había otras 2.481 usadas. El Observatorio cita como novedad que promotores y agentes de la propiedad inmobiliaria reconocen, por vez primera, que el precio está bajando y va a seguir haciéndolo. "Esta percepción es compartida", cita el informe, "de manera más generalizada entre los operadores alaveses". En Álava el número de agentes de la propiedad inmobiliaria (API) colegiados, asciende a 23, mientras que en Guipúzcoa son 150 y en Vizcaya casi 180, aunque un tercio de estos últimos no ejercen. El presidente del Colegio Oficial de API de Vizcaya, Iñaki Egurrola, sostiene que en Vizcaya el aterrizaje de la crisis está siendo menos abrupto que en Álava. "Aquí van a caer algunas franquicias, porque han entrado copando los mejores locales y eso se acaba pagando cuando flaquean las ventas". Según Egurrola, en Vizcaya el mercado es sobre todo de primera vivienda y, "de momento", se nota menos la crisis. Tanto él cola como su homólogo en Guipúzcoa, Genaro Kortajarena, estiman que la crisis puede afectar a un 10% de los establecimientos, más o menos como la caída de las transmisiones de pisos que, según Kortajarena, es del 15%. En Vitoria, Maite R. cuenta que en enero de 2005 acudieron a su establecimiento, Fincas Hermoso, 170 posibles clientes. "Todos querían comprar un piso", dice. "En marzo de este año fueron 54. El mercado está casi bloqueado, Por el bien de los demás, esperemos que esto sea coyuntural. A nosotros ya nos ha cerrado".
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NOTICIA > -País Vasco > Bilbao > locales
Valor añadido > -operación que situó el metro cuadrado comercial de la Gran Vía en cotas estratosféricas -30.000 euros-, con la llegada del otoño se ha formalizado la venta de una lonja de Rodríguez Arias que llevaba más de treinta años cerrada. Sus propietarios descolgaron el cartel de 'se vende' por algo más de 3 millones de euros. Una cantidad que ha vuelto a convulsionar el agitado mercado inmobiliario, aunque sin llegar a alcanzar cifras de récord.
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NOTICIA > -País Vasco > San Sebastián > diario vasco
Valor añadido > -destacan las grandes inversiones para construir el 5º y 6º puentes (más de 10 millones entre los dos); ampliar el museo San Telmo (12,5 millones entre 2008 y 2009); renovar las instalaciones deportivas de Etxadi (9,3 millones); edificar la nueva inspección de la Guardia Municipal en Illumbe (8 millones entre 2008-10); o levantar los nuevos complejos cívicos, culturales y deportivos de Loiola, Lugaritz (1,5 millones cada uno), Intxaurrondo (16,5 millones) o Aiete (6,3 millones). Sin olvidar el nuevo parque de bomberos de Intxaurrondo, los parkings para residentes de Gaiztarro (Bidebieta), San Francisco Javier (Egia), o los previstos en Larratxo y Marrutxipi, y los dos millones de euros anuales para instalar ascensores en varios barrios. La adquisición de suelo y las obras urbanización engordan el capítulo de Urbanismo con cantidades que marean: 46 millones en 2008, 58,7 millones en 2009 y 32 en 2010.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Vivienda > País Vasco > el país y locales
Valor añadido > -El Departamento de Vivienda ha recuperado entre 2006 y lo que va de año un total de 37 pisos protegidos tras descubrir que sus dueños estaban haciendo un uso fraudulento de ellos. En siete casos llegó hasta la expropiación, mientras que en el resto los propietarios los devolvieron y pagaron la sanción correspondiente. En todos los casos, el Gobierno descubrió que el dueño de la vivienda de protección oficial (VPO) poseía además otro piso en el mercado libre, lo que supone una flagrante ilegalidad y el principal motivo para su retirada. El consejero Javier Madrazo precisó ayer que durante este bienio se han inspeccionado un total de 24.000 pisos de protección oficial, lo que representa el 53% del parque de vivienda protegida, abriéndose diligencias sobre un total de 2.525 y sancionándose 262 casos. La tipología de infracciones resulta variopinta y abarca desde mantener la vivienda vacía hasta que sea ocupada por personas diferentes a las autorizadas. Las sanciones han reportado cerca de un millón de euros para el departamento. La media por cada infracción asciende a 2.238 euros. El Ejecutivo ha recuperado además otras 275 viviendas protegidas mediante la vía del tanteo y retracto, es decir, que los dueños se la han ofrecido primero al Gobierno, como es su obligación, antes de comprar otra en el mercado libre. El viceconsejero de Vivienda, Javier Burón, destacó la importancia de la lucha contra el fraude en un campo tan sensible para los ciudadanos como los pisos públicos, que son financiados por todos los contribuyentes. Resaltó que las 37 viviendas que ha obligado a devolver es el mismo número que las recobradas por el Estado por ese método desde 1978. En esta línea, Madrazo anunció que para el primer trimestre de 2008 estará listo el servicio público de inspección, actualmente integrado por funcionarios e inspectores de firmas privadas. El objetivo es contar con un servicio íntegramente público, formado por unos 15 funcionarios. Las irregularidades en el uso de la VPO en la comunidad autónoma se sitúan en cerca del 9%. "La mayor parte de las viviendas se utiliza bien", puntualizó el consejero, quien advirtió de que los inspectores seguirán trabajando a fondo para reducir ese porcentaje al mínimo.
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NOTICIA > -País Vasco > diario Vasco y locales
Valor añadido > -La Entidad Pública Empresarial de Vivienda de San Sebastián, Etxegintza, se comprometió  a construir casi 2.000 pisos y apartamentos protegidos en régimen de alquiler durante los próximos cuatro años, con un plan de inversiones de 226 millones de euros.La Entidad Pública Empresarial de Vivienda de San Sebastián Etxegintza prevé construir 2.000 apartamentos y viviendas protegidas en régimen de alquiler los próximos cuatro años con una inversión de 226 millones de euros.Se trata de una apuesta ambiciosa que exigirá al Ayuntamiento asumir el déficit que genere Etxegintza cada año, según ha anticipado hoy en una rueda de prensa el alcalde donostiarra, Odón Elorza. La sociedad de Vivienda ha aprobado hoy su presupuesto para 2008 con los votos favorables del equipo de gobierno (PSE/EE-EB-Aralar), que cuenta con mayoría, y la abstención de la oposición, que no se ha querido posicionar porque todavía no se ha presentado el presupuesto global del Ayuntamiento, según han explicado posteriormente los portavoces de PNV y EA. Este documento, que incluye una previsión de partidas económicas hasta 2011, será debatido en el pleno extraordinario en el que el equipo de gobierno presente el presupuesto del Ayuntamiento para su aprobación. «La apuesta más ambiciosa» Elorza, que ha comparecido junto con el concejal de Urbanismo, Jorge Letamendía, ha subrayado que se trata de "un esfuerzo fabuloso" y de la "apuesta más ambiciosa de cualquier institución del conjunto del País Vasco e incluso de toda España para abordar y tratar de paliar en lo posible el problema más importante que tiene la ciudadanía". La construcción durante los próximos años de 1.500 viviendas protegidas, 245 apartamentos para mayores y 222 apartamentos jóvenes en régimen de alquiler va a suponer, según ha reconocido el primer edil, "un esfuerzo tremendo" que incluso va a provocar "problemas" en su momento al Ayuntamiento. El consistorio tendrá que abordar el próximo año un plan económico, que deberá ser aprobado por la Diputación Foral de Guipúzcoa, para que "la ciudad pueda meterse en estos niveles de endeudamiento" y ya en 2008 tendrá que destinar más de dos millones de euros a este fin. Letamendía ha destacado que el compromiso adquirido hoy por el Ayuntamiento de San Sebastián, que en la actualidad gestiona 622 viviendas protegidas y 314 apartamentos en régimen de alquiler, "sobrepasa en cinco o seis veces" los objetivos que se ha propuesto el Gobierno Vasco con su Plan de Vivienda para los años 2006-2009 para los ayuntamientos vascos.  Este documento, según ha recordado, plantea tres mil viviendas y alojamientos protegidos en alquiler a construir por las administraciones locales vascas. Etxegintza ha adjudicado además hoy las obras para construir dos edificios con 106 apartamentos en Marrutxipi, de los cuales 62 serán para jóvenes y 44 para mayores de 65 años. La entidad de vivienda ha tomado además la decisión de abrir el registro de solicitudes para viviendas tasadas municipales de régimen especial, es decir para aquellos que dispongan de ingresos entre 33.100 y 43.030 euros.
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NOTICIA >-Promoción > País Vasco > el País
Valor añadido > -En el caso vasco, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, que grava la compra de una casa de segunda mano, creció un 13,7% en el primer semestre de 2006 con respecto al del año anterior, mientras que entre enero y junio de este ejercicio sólo ha subido un 1,2% sobre igual periodo del precedente. Mucho peor le ha ido al impuesto sobre actos jurídicos documentados, que grava la firma de una hipoteca y la compra de un piso nuevo, que de 2005 a 2006 se disparó un 25,3%, mientras que en el primer semestre de este año se ha desplomado hasta caer un 2,9%. En conjunto, entre enero y junio pasados, las diputaciones han recaudado por ambos impuestos un total de 235 millones. José Luis Carvajal, decano del Colegio de Notarios de Pamplona, que también se encarga de Guipúzcoa, dispone de una atalaya privilegiada para comprobar si es real el parón del mercado. Carvajal, quien tiene su notaría en Irún, considera que en 2005 se tocó el techo en la compraventa de pisos y desde ahí se inició un ligero descenso, que se "ha acusado mucho este año". "Una muestra del parón es que de un edificio nuevo con 30 pisos sólo se han vendido cinco o seis. El resto no se vende y eso que el promotor contaba con preacuerdos con compradores, pero se han deshecho", dice. "Hace 15 años se vendía todo, incluso sobre plano. Ahora, ocurre al revés. Se venden los pisos cuando están acabados y no siempre", añade. Carvajal apunta a la conjunción de varios factores para explicar el estancamiento: "La subida de tipos ha retraído el mercado y los precios siguen desorbitados. Mi impresión es que en el País Vasco hay saturación de vivienda". La venta de casas ha precipitado su caída este año. Lo que en 2006 se consideraba una suave desaceleración, en 2007 se ha confirmado como un ajuste en toda regla. Así lo confirma el informe sobre la oferta inmobiliaria elaborado por el Gobierno para el primer trimestre: "La evolución de las ventas indica una reducción de la actividad, principalmente por lo que se refiere al segmento de segunda mano. Hay que tener en cuenta que el plazo medio necesario para vender una vivienda usada se ha incrementado de manera significativa" este año. El pesimismo ha cundido en el sector, hasta el punto de que el índice de dinamismo inmobiliario, un indicador de las expectativas de los promotores y agentes de la propiedad inmobiliaria, ha descendido a las cotas de 1996. En el primer trimestre, ese índice se situó en 27 puntos sobre 100. Los tiempos de euforia inmobiliaria se alejan o como mínimo, se congelan, y a corto y medio plazo se dibuja una ralentización en ventas y en la subida de precios. El último informe del Colegio de Registradores de la Propiedad, correspondiente al segundo trimestre de este año, muestra que se vendieron en la comunidad autónoma 6.731 pisos, un 10% menos que en igual periodo de 2006. Es la segunda comunidad con menor movimiento, sólo delante de Galicia. Para el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya, Iñaki Egurrola, "llega el tiempo de apretarse el cinturón. El piso que hasta el año pasado se podía vender en tres o cuatro meses, en estos momentos hacen falta al menos ocho". Las previsiones en general "son negras", pero "para todos los sectores, no sólo para el mercado inmobiliario". "Lo que está claro", añade, "es que los precios de venta tienen que ser más razonables". El presidente de la Asociación de Constructores de Álava (UNECA), Enrique González, intenta aportar una nota de optimismo: "¿Crisis? La gente percibe una situación más grave de lo que realmente es. No conviene alarmar". La subida de tipos de interés penaliza la inversión en vivienda y, por tanto, "resulta previsible que se produzca una contención en los precios". El endeudamiento de las familias ha sido uno de los factores que ha aguantado la explosión de la vivienda. Los bajos tipos han permitido a las familias acceder a préstamos más altos o con un mayor plazo de amortización. Esa bonanza se ha acabado. "La situación tenderá a corregirse a medio plazo", prevé González. "El año pasado resultó bueno y éste está siendo malo producto de la psicosis que se ha instalado entre los ciudadanos de que cuesta más vender", remata.
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NOTICIA > -País Vasco > Diario de Guipúzcoa
Valor añadido > -Los guipuzcoanos afectados por la presunta estafa de la inmobiliaria Urbancasa aguardarán a que se proceda a la detención del matrimonio titular de la promotora donostiarra para presentar ante los juzgados una denuncia unificada de todos los perjudicados. Mientras tanto, se han propuesto buscar posibles estafados en el resto del Estado para centralizar, si fuera posible, todas las reclamaciones en la Audiencia Nacional. Éste fue el acuerdo alcanzado ayer tras una reunión informal que se prolongó durante más de tres horas en un céntrico hotel donostiarra y en la que se dieron cita buena parte de los 30 afectados registrados por el momento. El portavoz de este colectivo expresó al término de la reunión que “lo más conveniente” es hacer caso a las recomendaciones que les vienen dando sus abogados. “Por eso, vamos a esperar a ver si les cogen, y a partir de ahí tendrá sentido unir todas las reclamaciones”, detalló. Los juzgados de Donostia, entretanto, investigan varias de las denuncias interpuestas contra el matrimonio por el presunto fraude inmobiliario. Los dueños de Urbancasa se encuentran en paradero desconocido y podrían haber dejado ya un agujero cercano al millón de euros tras apropiarse del dinero adelantado para la reserva de terrenos y la construcción de casas que nunca llegaron a levantarse. El problema que se le plantea ahora a la treintena de afectados es que han ido presentado denuncias por separado, por la vía penal, ignorando por completo que podían existir otras personas en la misma situación.
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NOTICIA > -País Vasco > el País y locales
Valor añadido > -el PSE mostró su "profunda preocupación" y disgusto porque Madrazo no ha desarrollado aún algunos de los acuerdos del Plan Director de Vivienda, porque se está ralentizando la construcción de pisos protegidos y porque el Gobierno vasco, en general, no ha situado a la cuestión de la vivienda como su principal prioridad, algo que sí ha hecho la sociedad. "La situación era muy grave al comienzo de la legislatura y, desgraciadamente, se sigue deteriorando". El número de personas con necesidad de acceder a un piso a 31 de diciembre de 2006, últimos datos disponibles, alcanzaba las 93.308. La Ley de Suelo, 15 meses después de su aprobación, todavía no ha desarrollado sus reglamentos (necesarios para poder aplicarla con precisión y eficacia) y los objetivos del Plan Director de Vivienda no se han cumplido en 2006 y lo tienen complicado en 2007. El año pasado se iniciaron 5.271 pisos protegidos, el 78% de los previstos. Y de ellos, sólo 921 lo fueron en alquiler, un 43% de lo que se había establecido. Y en cuanto a las viviendas sociales, se comenzó la edificación de 320, un 37% de las previstas.  Mientras, entre enero y septiembre de este año se han iniciado 2.141 viviendas protegidas. El objetivo del Plan era terminar el año con 6.750. Loza también llamó la atención sobre el hecho de que en los nueve meses que han transcurrido de este año no se haya iniciado "ni una vivienda social". "En diciembre pactamos que se destinaría al alquiler el 50% de lo construido, pero al no iniciarse ninguna vivienda social, aún serán menos que el año pasado las casas que se puedan destinar a arrendamientos. El pacto se convierte en papel mojado y los socialistas no vamos a permitirlo", zanjó Loza. "Le hemos sacado la tarjeta amarilla a Madrazo. A partir de ahí, no descartamos nada si no se reconduce la situación", añadió. Otro motivo de queja del PSE es la falta de voluntad para trasponer a la legislación básica un acuerdo de la Ley estatal de Suelo, que permite a los ayuntamientos elevar hasta el 15% el porcentaje de cesión obligatoria de suelo que debe realizar un promotor cuando vaya a edificar en una parcela. En estos momentos, la ley vasca recoge sólo un 10% y la idea de Madrazo es incluir el 15% en el proyecto de ley de Vivienda, que se ha comprometido a mandar al Parlamento antes de que finalice el año. La ausencia de un gran pacto sobre vivienda impulsado por el Gobierno con el resto de instituciones y agentes del mundo de la construcción, tal y como se acordó en el Plan Director, también inquieta al PSE. Con esta panorama, concluyó que Madrazo se encuentra más preocupado por apoyar las iniciativas nacionalistas "más radicales" (en referencia a la consulta propuesta por el lehendakari sobre la autodeterminación) que por resolver el problema de la vivienda.
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NOTICIA > -Urbanismo > País Vasco > el País
Valor añadido > -La Ley de Suelo, la norma más importante aprobada por el Parlamento vasco en los últimos años y que está llamada a marcar un punto de inflexión en la carestía de los pisos en Euskadi, acaba de cumplir un año en vigor. Su aprobación supuso una auténtica carrera de obstáculos, pero, doce meses después, el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales aún no ha aprobado el decreto que la desarrolla. Los ayuntamientos advierten de la dificultad de aplicar la ley en todos sus extremos, si no se dispone de los reglamentos que detallan cómo abordar sus pormenores. Sin conocer esa letra pequeña de la norma, los municipios están encontrando "serias dificultades" para poner en marcha algunas actuaciones. "Los reglamentos son los que otorgan la completa seguridad jurídica", apunta el alcalde de Baracaldo y actual vicepresidente de la Asociación de Municipios Vascos-Eudel, el socialista Tontxu Rodríguez. La efectividad en la aplicación de cualquier ley reside en el desarrollo de sus reglamentos. Sin ellos, la ley está en vigor, pero en su trazo grueso, en su filosofía y principios. En el caso de la Ley de Suelo, los ayuntamientos conocen, por ejemplo, cuáles son los porcentajes que hay que reservar para la vivienda protegida en los diferentes tipos de suelo, pero necesitan de mayores precisiones en otros ámbitos para su aplicación. Por ejemplo, el Ayuntamiento de San Sebastián se está planteando recurrir a la figura del agente urbanizador para dar salida a un solar. La ley recoge esta figura, pero un reglamento ayudaría a precisar todos sus aspectos, explica Jorge Letamendía, concejal de Urbanismo de San Sebastián y una de las personas que formó parte de la comisión del PSE que negoció la norma con el Departamento de Vivienda. Los municipios y otros agentes que intervienen en el urbanismo necesitan el manual de instrucciones y eso solo se consigue desarrollando los reglamentos. En sus disposiciones adicionales, la ley establece que en el plazo de un año, esos reglamentos iban a estar en marcha, pero el plazo se ha cumplido y aún no se encuentran disponibles. El Parlamento aprobó la ley el 30 de junio del año pasado y entró en vigor de una manera efectiva a mediados de septiembre, cuando se publicó en el Boletín Oficial del País Vasco.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Aprobacion inicial e informacion publica del plan general de ordenacion urbana  AYUNTAMIENTO DE VILLABONA  7 ADMINISTRACION MUNICIPAL  Boletín Oficial de Guipuzcoa 26/09/2007
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NOTICIA > -Construcción > Obra pública > País Vasco > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Nueve consorcios de empresas se han presentado al concurso por la ampliación de Bahía de Bizkaia Gas (BBG), la planta regasificadora ubicada en el Puerto de Bilbao que está participada al 25% por BP, Iberdrola, Repsol YPF y la sociedad pública vasca EVE. En uno de los grupos, liderado por FCC, participan las compañías Felguera Ihisa y Tecnip. OHL va por su cuenta, al igual que Ferrovial-Agromán. Por su parte, Cobra ha formado equipo con las empresas Sener (que realizó la ingeniería del proyecto que ahora sale a concurso), Alzola, TKK y Dywidag. Además de estos cuatro, en la liza por la ampliación de BBG también concurre Sacyr, que se ha asociado con Fonorte (filial del grupo vasco Afer) y Somague en una UTE (unión temporal de empresas). Técnicas Reunidas La lista de los nueve en competición se completa con Saipem y con la compañía Vías y Construcciones, cada uno por separado. Asimismo han transmitido su intención de concursar el tándem ocasional que forman Técnicas Reunidas e Initec y el consorcio formado por Entrepose Contracting, Sofregas, Vinci y Construction Grands Project. Todas estas corporaciones han transmitido oficialmente a los responsables de BBG su disposición a participar en la ampliación de la regasificadora. Ahora, sus accionistas decidirán cuáles pasan el filtro y pueden presentar una propuesta. La intención, según fuentes cercanas al proceso, es la de dejar tres o cuatro finalistas. Tres o cuatro finalistas Los que participen en el tramo final del concurso recibirán el pliego de bases del mismo para que puedan realizar sus propuestas. El desarrollo de todas estas etapas puede durar cerca de medio año. Hasta el momento, los cuatro socios de BBG han invertido 600 millones de euros en sus instalaciones de Punta Lucero, ubicadas en terrenos del Puerto de Bilbao. El año pasado, Bahía de Bizkaia Gas fue la segunda regasificadora más utilizada de España, por detrás del centro de Saggas en Sagunto (Valencia). Un tercer tanque para buques más grandes En Punta Lucero, en la puerta de recepción al Mar Cantábrico del Puerto de Bilbao, BBG cuenta con muelles propios que facilitan el atraque de buques metaneros, que trasladan Gas Natural Licuado (GNL). A tan sólo unos metros del agua, BBG dispone de dos tanques de almacenamiento de 150.000 metros cúbicos de capacidad cada uno. El gas, transportado por mar en estado líquido, vuelve a su ser primario dentro del tanque, tras un proceso de regasificación. En la actualidad, los astilleros están construyendo metaneros con 270.000 metros cúbicos de capacidad, que dejarían al límite la posibilidad de almacenamiento de BBG, ahora limitada a los 300.000 metros cúbicos con los dos tanques. De ahí el proyecto de construcción de un tercero, que tendrá una capacidad de 150.000 metros cúbicos, como sus dos hermanos.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Promoción > Impuestos > Vivienda
Valor añadido > -El viceconsejero de Vivienda del Gobierno vasco, Javier Burón, ha rechazado que las ayudas al alquiler anunciadas por Zapatero tengan aplicación en Euskadi y ha descartado medidas similares ya que pueden implicar "una subida de los precios".En declaraciones a Radio Euskadi, Burón ha advertido de que el Plan estatal de vivienda afecta únicamente a 15 de las comunidades autónomas y ha precisado que no tendrá consecuencias en el País Vasco ya que los Gobiernos vasco y navarro tienen transferida la competencia en materia de Vivienda.El número dos de Vivienda ha rechazado asimismo conceder ayudas a los jóvenes vascos y ha calificado de "no oportuna" la iniciativa del Gobierno español. "Consideramos que es una vía de utilizar el dinero público de una manera no útil socialmente, puede que rentable electoralmente, pero eso estaría por ver también, pero no útil desde el punto de vista social", ha dicho. Reducciones fiscales Para el viceconsejero, las medidas anunciadas por Zapatero apuntan por "dos buenas direcciones" ya que en materia de fiscalidad se apuesta "por igualar la reducciones fiscales para el alquiler y la compra" y se aboga por promover el alquiler como "una modalidad de acceso a la vivienda especialmente indicada para los jóvenes". No obstante, ha advertido de que las medidas pueden ser "poco eficaces" ya que "si no hay ningún tipo de control público el efecto que va a tener esto es de un incremento de los alquileres". En este sentido, ha recordado que el que haya usuarios con mayor capacidad de gasto en alquiler puede provocar "una subida de los precios". Burón ha recordado que el País Vasco tiene "experiencia" en la materia por el programa de alquiler Bizigune y que para evitar esas consecuencias "el modelo que estamos gestionando es el de intermediación desde la administración en todos los aspectos de la gestión de esos contratos de alquiler".Según ha recordado, en la actualidad, cerca de la mitad de VPO nueva que construye el Gobierno vasco se dedica al alquiler "a unos precios muy reducidos", de en torno 250 euros mensuales. "Por lo cual, no hay ayudas, sino que simplemente el alquiler está dos o tres veces por de bajo del precio del mercado", ha dicho.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Siete edificios del Gobierno vasco han sido reconocidos con el certificado medioambiental Ekoscan, concedido por Ihobe, tras la implantación en los mismos de un Plan de intervención dirigido a la mejora medioambiental. El Plan de Mejora Ambiental ha permitido reducir el impacto medioambiental gracias, entre otros aspectos, al incremento del reciclaje y a la reducción del consumo de agua y energía. Los edificios públicos de Lakua y calle Samaniego en Vitoria, calle Andia 13, calle Easo 10 y calle Vitoria 3 en San Sebastián, y de Gran Vía 85 y General Concha 23 en Bilbao han acogido desde el año 2004 medidas encaminadas a la reducción del impacto medioambiental con un Plan de actuación que establece como objetivo potenciar el reciclaje de residuos, generar menos residuos peligrosos, potenciar el consumo de papel reciclado frente al consumo de papel blanco, así como reducir el consumo de energía y de agua, y el nivel de ruido externo. Según explicó el Gobierno vasco, los resultados obtenidos han sido "satisfactorios" y se ha logrado, por ejemplo, que en el periodo 2005-2006 el consumo eléctrico del edificio principal de la Administración ubicado en Lakua se haya reducido en un 17%, que en el resto de los edificios el consumo de papel reciclado respecto al consumo de papel blanco se haya incrementado hasta en un 200% o que el consumo de agua se redujera un 25%. En el acto de entrega del certificado Ekoscan celebrado en el edificio de Lakua, la vicelehendakari y consejera de Hacienda y Administración Pública del Gobierno vasco, Idoia Zenarrutzabeitia,  señaló que la Administración Pública tiene "la obligación de ser ejemplo en buenas prácticas medioambientales" y felicitó a la Dirección de Recursos Generales del Gobierno por la implicación demostrada en la puesta en marcha de este plan. Zenarrutzabeitia recibió el certificado de la mano de la consejera de Medio Ambiente y presidenta de Ihobe, Esther Larrañaga, que  recordó que este tipo de medidas, además de aportar "excelentes" resultados en la mejora del medio ambiente, contribuyen también al ahorro económico de la administración. Entre los resultados obtenidos, el Ejecutivo destaca que, en la generación de residuos no peligrosos, se ha conseguido valorizar los residuos de envases generados en un 100% y se han generado hasta 28.460 kilos de residuos de envases. En cuanto a los residuos peligrosos, se ha conseguido reducir los residuos de fluorescentes hasta un 45% derivado de la instalación de balastros. Además, se ha reducido la cantidad de agua de lavado de coches en un 4%.  En el edificio de Lakua, se ha incrementado el consumo de papel reciclado respecto al de papel blanco en un 41,7%, y en el resto de los edificios se han producido incrementos de entre 100 y 200%. También, destaca la instalación de nueva baterías de condensadores, balastros electrónicos y programas informáticos que ha permitido reducir al Gobierno vasco el consumo eléctrico entre un 13 y 24%. En el edificio Gasteiz de San Sebastián y en Gran Vía de Bilbao se ha reducido en un 25% el consumo de agua. En cuanto al ruido externo, el nivel se ha reducido un 30% gracias a la sustitución de una bomba de calor de calefacción por caldera de gas natural.
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NOTICIA > -País Vasco > entrevista a Javier Madrazo > el País
Valor añadido > -P. Pero es que la oposición del PNV le viene desde todos los flancos. Las diputaciones, dirigidas por el PNV, no quieren saber nada sobre reducir las deducciones por la compra de vivienda y dedicar el dinero a inversión directa. Y eso se aprobó en el Parlamento con el voto de EB y EA. R. Hay una reflexión colectiva a este respecto y soy optimista. Creo que en este campo de la fiscalidad se van a ir aplicando medidas que sean concordantes con las políticas desarrolladas desde el Gobierno vasco a la hora de favorecer el alquiler, movilizar la vivienda vacía y hacer más gasto directo que deducciones .
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NOTICIA > - País Vasco > el País y locales
Valor añadido > -El mayor plan de expansión urbanística de Bilbao en proyecto, el de Zorrozaurre, que afecta a 72 hectáreas de suelo en las que se prevé una inversión conjunta pública y privada cercana a los 1.500 millones de euros, ha recibido un impulso definitivo. La principal caja de ahorros vasca, la BBK, anunció que construirá su nueva sede central en esa zona, que estará funcionando en 2013, en una operación que requerirá una inversión global de 80 millones de euros.  Es la segunda gran compañía que apuesta por un edificio emblemático en la capital después de Iberdrola en Abandoibarra  > La caja vizcaína invertirá 80 millones en el nuevo edificio, cuyas obras se iniciarán en 2007 y que prevé culminar para 2013 > La decisión supone una apuesta clara de la caja por regenerar Zorrozaurre, la zona ubicada junto a la Ría y en el límite de Bilbao con Barakaldo, cuando todavía no se ha presentado el diseño definitivo del nuevo barrio. La arquitecta angloiraquí Zaha Hadid (ganadora del premio Pritzker, el principal galardón arquitectónico del mundo) trabaja desde hace cuatro años en la rehabilitación de un área eminentemente industrial y portuaria, donde ahora sólo residen 453 vecinos. Para antes de que concluya 2007 se espera que Hadid presente el diseño de Zorrozaurre, que ha sufrido varios cambios significativos en los dos últimos años: el principal es que pasará a ser una isla en vez de la actual península para prevenir inundaciones. Además, el porcentaje de pisos protegidos alcanzará el 50% de las 5.600 viviendas que han sido proyectadas
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NOTICIA > -País Vasco > el Páis y locales
Valor añadido > -El alcalde de Vitoria, el socialista Patxi Lazcoz, aseguró ayer que "se resarcirá" a los propietarios de los chalés bioclimáticos del barrio vitoriano de Ibaiondo, que tuvieron que pagar por ellos un sobreprecio de 54.000 euros. "Trataremos que pague quien recibió más de lo previsto", dijo el primer edil en alusión a la promotora de las viviendas, "pero la responsabilidad última es del Ayuntamiento, que avaló esa operación. Hay que restituir lo que se ha cobrado de más". El último año del gobierno del PP en Vitoria estuvo marcado por la denuncia por la oposición de supuestas irregularidades en la gestión del Departamento de Urbanismo. Entre ellas figuraba la subida de 54.000 euros sobre el precio inicialmente previsto de cada una de las 24 viviendas unifamiliares de una urbanización de promoción pública en el barrio de Ibaiondo. La empresa Construcciones Opacua contó en todo momento con el respaldo de la concejalía de Urbanismo para decidir ese incremento.  Lazcoz, entonces portavoz municipal del PSE, criticó esa maniobra. Ayer mantuvo su postura. "A quien de forma ilegal se le ha cobrado de más, hay que restituirle", insistió en una comparecencia ante los periodistas. El alcalde reiteró que la prioridad del consistorio es "que pague quien cobró", en referencia a la constructora, y cree que se puede conseguir. "En última instancia, lo que ocurrirá es que se resarcirá económicamente a las familias con lo que se les debe", abundó. El primer edil precisó: "Lo que hay que hacer es justicia, porque lo que no podemos hacer es que las normas legales hagan que una injusticia se termine consumando". Lazcoz también respondía así al emplazamiento que poco antes le había hecho el concejal de EA, Antxon Belakortu, quien recordó la beligerancia de Lazcoz cuando el propio Belakortu destapó el sobreprecio.
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NOTICIA > -País Vasco > el País y locales
Valor añadido > -La vivienda protegida se ha convertido para miles de ciudadanos vascos, sobre todo jóvenes, en la única opción para acceder a un piso. Si esos ciudadanos viven en Álava sus posibilidades aumentan de forma exponencial con respecto a los que residen en las otras dos provincias. Álava concentra ya el 70% de las viviendas de protección oficial (VPO) construidas este año, pese a sumar sólo el 14% de la población de Euskadi. La tendencia de los últimos años reflejaba que en la provincia alavesa se construía hasta el 50%, pero en el primer semestre de 2007 se ha disparado ese porcentaje. ¿Cómo es posible que Álava, y especialmente Vitoria, haya alcanzado esa producción de pisos protegidos con un peso tan pequeño en el porcentaje de población de Euskadi? La conjunción de varias circunstancias explica este fenómeno. Sonia Samaniego, directora de Vivienda del Gobierno, apunta algunas de ellas. "Hay una realidad incuestionable: Álava es la provincia con más suelo. En segundo lugar, los solares con los que cuenta Vitoria se encuentran en estos momentos en pleno apogeo, como son los sectores de Salburua y Zabalgana". Ambos barrios, que albergarán más de 24.000 viviendas (más de un 70% de ellas protegidas) cuando estén culminadas, suponen la zona de expansión natural de la ciudad y desde que se pusieron en marcha y se urbanizaron no han dejado de levantarse bloques de pisos de protección en ellos. Vitoria es la capital de toda España donde más viviendas de este tipo se levantan, hasta el 75% de todo lo que se construye. "Los suelos se han gestionado bien y también ha contribuido la buena sintonía entre las diferentes instituciones para desarrollar una política de vivienda protegida eficaz. Todo ha coincidido en un espacio donde había suelo en abundancia y que se podía gestionar en buenas condiciones", apunta Samaniego. Justo lo contrario de lo que ocurre en Bilbao, donde existen grandes problemas físicos y no se trabaja sobre terreno urbanizable. Se hace sobre suelo urbano, en operaciones complicadas de reforma interior, como las que se están realizando en las zonas de Bolueta y Zorrozaurre. Esa es otra de las explicaciones que ofrece Samaniego al crecimiento de la construcción de pisos protegidos en Álava. "Las grandes operaciones de VPO en Vizcaya y Guipúzcoa aún están por llegar. En estos momentos se están acondicionando los solares y la previsión es que se pongan en marcha hacia finales de 2008 o 2009. De esa forma, las VPO que se inicien en Zorrozaurre, Bolueta o Antondegi [en San Sebastián] equilibrarán la balanza actual tan favorable a Álava".
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NOTICIA > -Impuestos > País Vasco
Valor añadido > -La Diputación de Guipúzcoa aprobará el 4 de septiembre el nuevo Impuesto de Sociedades, más de cinco meses después de que las otras dos instituciones forales lo rebajasen al 28%. Guipúzcoa lo ha mantenido todo este tiempo en el 32,6%, rompiendo la unidad fiscal entre los tres territorios, por las diferencias entre PNV y EA sobre cuál ha de ser el nuevo tipo.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion del plan general de ordenacion urbana de Irun referida al ambito 6.2.01 Oinaurre. (GHI-019/06-P03-A) DEPARTAMENTO DE MOVILIDAD, ORDENACION DEL TERRITORIO
4 ADMINISTRACION DEL T.H. DE GIPUZKOA Boletín Oficial de Guipuzcoa 09/08/2007
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NOTICIA > -País Vasco > el País y locales
Valor añadido > -El Puerto de Bilbao prevé culminar hacia 2020 su expansión, iniciada en 1992, con la construcción de cinco nuevos muelles, que le proporcionarán 6,5 kilómetros de líneas de atraques y la posibilidad de acoger a más de 30 barcos a la vez (ahora la media de buques en carga y descarga es de 10). Este año empezarán las obras de su quinto muelle, adosado al dique de Zierbena, con un presupuesto de 41 millones de euros. A éste se añadirá otro en la misma dársena, cuya ejecución está prevista para 2012. Con ellos, la inversión en obras de ampliación habrá superado los 630 millones. Esta cantidad aumentará con los tres nuevos muelles diseñados para 2020 (ver gráfico), con una superficie total de 600.000 metros cuadrados y que aportarán una línea de atraque de casi dos kilómetros. El crecimiento de las instalaciones no se ha detenido desde 1992, cuando comenzó la fase inicial de extensión, que se prolongó hasta 1998. Entonces se ganaron al mar un total de 150 hectáreas de suelo, que permitieron habilitar el denominado muelle 1. Ahora hay otros tres en funcionamiento, con una inversión total de 460 millones de euros. La filosofía de la Autoridad Portuaria, que preside José Ángel Corres, ha sido durante esta década acometer las ampliaciones según la demanda que surgía, sin marcarse un plan concreto de expansión. Pero las previsiones se han cumplido con creces y eso ha llevado a los gestores a diseñar el dibujo definitivo del puerto. Si los planes se desarrollan según el guión fijado, tendrá un total de nueve muelles a finales de la próxima década. La siguiente ampliación está ya en marcha. Se acaba de adjudicar por 41 millones de euros y un plazo de ejecución de 22 meses las obras del llamado muelle AZ-3, adosado al dique de Zierbena. Con él, se ganarán al mar más de 23 hectáreas y se dispondrá de casi 600 metros de línea de atraque. Se destinará a mercancía general y carga rodante.
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NOTICIA >-País Vasco > el país y locales
Valor añadido > -El gobierno municipal de Getxo, dirigido en minoría por el PNV (tiene 10 de los 25 ediles), ha derogado el polémico proyecto urbanístico de Andra Mari que contemplaba la construcción de casi 8.400 viviendas en la única zona verde de la localidad. Los peneuvistas, que renunciaron dos meses antes de las elecciones a lo que iba a ser la mayor operación urbanística en Vizcaya, explicaron ayer que la decisión adoptada por la junta de gobierno es "coherente con las promesas realizadas durante la campaña electoral". Hace poco más de un año, en mayo de 2006, el consistorio -gobernado entonces por PNV y Ezker Batua- aprobó el avance de la modificación de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que cambiaba la idea inicial de construir en Andra Mari 2.173 viviendas (605 de ellas protegidas), para edificar 8.368 (4.700 de protección oficial). El plan se publicó en junio de ese año en el Boletín Oficial del País Vasco y entonces se desató la polémica al conocerse que la urbanización de Andra Mari incluía la desaparición de 82 caseríos y viviendas unifamiliares de la zona. El rechazo social fue en aumento, lo que llevó a la consejería de Vivienda del Gobierno -el área de Urbanismo en Getxo estaba en manos de EB- a implicarse a fondo en su defensa con el argumento de que se ofrecía una solución a la falta de pisos para jóvenes.
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NOTICIA > -País Vasco > Vitoria
Valor añadido > - Ayuntamiento ha concedido quince permisos para construir viviendas en lonjas ubicadas en la zona más antigua de la ciudad. Los propietarios de estos locales serán los primeros en beneficiarse del cambio del plan urbanístico del barrio, que se aprobó a finales de febrero. Desde entonces, decenas de personas han pasado por las oficinas del Consistorio para sondear la posibilidad de reconvertir las plantas bajas de inmuebles de su propiedad en una residencia habitual. El Ayuntamiento ha recibido 21 solicitudes en este sentido entre enero y junio de este año. De ellas, tan sólo 15 se han resuelto de manera favorable. La normativa es muy clara en cuanto a las condiciones que deben cumplir las lonjas para poder ser reconvertidas en viviendas. Por un lado, han de tener al menos 45 metros cuadrados de superficie, y, por otro, la fachada debe dar a la calle y el inmueble tiene que contar con vistas a los patios interiores, los llamados 'caños' medievales.  Los técnicos municipales pueden valorar la conveniencia de otorgar las autorizaciones en función de otros parámetros determinantes. Con carácter habitual se exigen accesos desde el portal comunitario y la 'superación' de parámetros técnicos relativos a aislamientos y seguridad, entre otros.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -Obras de plataforma de vía del tramo Lemoa-Gadakao por importe de 90 M€  Pertenece a la Línea de Alta Velocidad Vitoria-Bilbao-San Sebastián
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -Obras de plataforma en dos tramos de la Línea de Alta Velocidad Vitoria-Bilbao-San Sebastián La obras cuentan con un presupuesto global de licitación de 94.576.885,60 €.
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NOTICIA > -Centros comerciales > País Vasco
Valor añadido > -Value Investment, promotora inmobiliaria participada por la multinacional Cargill, será la encargada de construir y gestionar, a través de la sociedad Eibar Boulevard, el futuro centro comercial Errebal en Eibar. El nuevo Errebal, cuyas obras se iniciarán en agosto, supondrá una inversión superior a los 30 millones de euros.  En concreto, será la segunda intervención de Value Investment en el Estado y en Euskadi donde ya gestiona el centro comercial Los Fueros Boulevard de Barakaldo, según información de Estrategia Empresarial. El edificio que actualmente acoge el mercado de abastos y la escuela de música de la localidad guipuzcoana empezará a ser demolido a finales de agosto para dejar paso a un moderno centro comercial urbano que podría abrir sus puertas a principios de 2010.  El centro contará con una amplia oferta comercial, de servicios y de ocio, haciendo realidad el concepto de "Eibar mercado abierto" y convirtiéndose en polo de atracción importante para toda la comarca así como en fuente generadora de, al menos, un centenar de nuevos puestos de trabajo.  El Consistorio adjudicaba el proyecto del nuevo centro comercial a Eibar Boulevard en el último pleno de la legislatura, valorando fundamentalmente el aspecto arquitectónico y comercial de su propuesta.  En contrapartida, además de una aportación en efectivo de 675.000 euros, la sociedad se ha comprometido a ceder al Ayuntamiento una planta completa de aparcamiento así como la superficie destinada al mercado de abastos.  El nuevo edificio, cuyo diseño se ha confiado a los estudios de arquitectura Sánchez-Madridejos y Mark Fenwick, tendrá una superficie de 8.500 m2 distribuidos en tres alturas y cuatro plantas subterráneas, tres de ellas destinadas a aparcamiento y una cuarta para el mercado de abastos y un supermercado. En la planta baja y los dos pisos superiores se instalarán los establecimientos comerciales, de ocio y restauración mientras que en la solana se habilitará una plazuela cubierta de 600 m2.  Los centros comerciales de Barakaldo y Eibar son los primeros exponentes de un ambicioso plan de expansión diseñado por la promotora Value Investment para el Estado, un plan que contempla inversiones en torno a 800 millones de euros en los próximos tres años.
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NOTICIA > -País Vasco > Expropiciones Y vasca > el País
Valor añadido > -Del malestar por la expropiación al rechazo total >La oposición a la Y ferroviaria se hizo notar en los ayuntamientos de Legutiano y Arrazua-Ubarrundia en el momento en que se procedía a firmar las actas de expropiación de terrenos por los que pasará su trazado. Sin embargo, el descontento va más allá de la crítica a esta infraestructura como tal: la gestión de las expropiaciones no ha satisfecho a nadie y el malestar es generalizado entre los afectados, apoyen o no el proyecto.... La mayoría de estos 18 municipios se ubican en Guipúzcoa, donde las primeras obras están previstas para el próximo otoño. Los problemas que pueden plantear los consistorios son de orden burocrático, intentando ralentizar al máximo el proceso de expropiación de fincas. ... En la experiencia que tiene Adif en la construcción de otras líneas de alta velocidad en el resto de España no figura la suspensión de una segunda convocatoria. "Si el alcalde no quiere firmar se puede recurrir a otro representante institucional, como, por ejemplo, el subdelegado del Gobierno. Hay solución para esa hipótesis, pero hasta ahora nunca nos ha ocurrido un segundo rechazo", añade dicha fuente. Los responsables de Adif no esperan que se radicalice la situación y por ahora sólo se afanan en buscar una solución al problema que ha surgido. "Teniendo en cuenta que en agosto no se convocan actos para firmar las actas de expropiación, habrá que realizar la segunda convocatoria cuanto antes o trasladarla a septiembre", apuntan.
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NOTICIA > -Vivienda > País Vasco > el país y locales
Valor añadido > -El Consejo de la Juventud de Euskadi destacó ayer que el 82% del sueldo de un joven debe dedicarse al pago de la vivienda. El dato figura en el informe Jóvenes y Vivienda 3, elaborado por dicho organismo, que también alerta sobre la tardanza en emanciparse por parte de los jóvenes de la comunidad autónoma. La tasa de emancipación en Euskadi se sitúa en el 41,2% de media, una de las más bajas de España y que sitúa a Euskadi en la cola de Europa en este aspecto. El porcentaje aumenta hasta el 45,9% en el caso de las mujeres. Este retraso en la emancipación se debe, fundamentalmente, a las dificultades que encuentra la juventud para acceder a la vivienda. El estudio precisa que la hipoteca media en Euskadi se sitúa en 154.381 euros, un 10% superior a la media española. El plazo medios de los créditos hipotecarios se sitúa en los 26 años. Las cajas de ahorros concede el 80% de ellos. En cuento a la necesidad de vivienda, los datos son dispares dependiendo de la fuente. En el caso de la encuesta que realiza el Departamento de Vivienda, alrededor de 100.000 jóvenes necesitan acceder a su primer piso. En cambio, el Consejo se hace eco de la Encuesta de Pobreza y Desigualdad social, que Justicia realiza de forma bienal, y que en 2004 apreció la situación de pobreza encubierta de unas 145.000 personas, incluyendo a aquéllas que desean emanciparse, pero carecen de recursos económicos.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Aprobacion inicial e informacion publica del plan general de ordenacion urbana AYUNTAMIENTO DE VILLABONA 7 ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Guipuzcoa 07/06/2007
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Aprobacion provisional del plan general de ordenacion urbana AYUNTAMIENTO DE ZARAUTZ 7 ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Guipuzcoa 04/06/2007
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Galdakao modificará su Plan General de Urbanismo, que regirá los proyectos futuros
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NOTICIA > -Centros comerciales > País Vasco
Valor añadido > -Arrasate suspende la tramitación del plan del centro comercial de Zabaleta
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Informacion publica del plan general de ordenacion urbana AYUNTAMIENTO DE TOLOSA 7 ADMINISTRACION MUNICIPAL  Boletín Oficial de Guipuzcoa 29/05/2007
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -11ª Modificacion del plan parcial de ordenacion del antiguo sector 6 de Jundiz, actual MOA 2- 22 del plan general de ordenacion urbana de Vitoria-Gasteiz.  VITORIA-GASTEIZ  II - ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HISTORICO DE ALAVA  Boletín Oficial de Álava 16/05/2007
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NOTICIA > -Vivienda > País Vasco > el País y locales
Valor añadido > -En la actualidad, de cada 100 pisos que se edifican en Euskadi, 35 son de VPO, el mayor porcentaje de España. El caso es que el auge de la VPO durante el año pasado contribuyó a una notable caída en la producción de la vivienda libre. El descenso fue de un 18% (la edificación pasó de las 11.987 viviendas iniciadas en 2005 a las 9.815 de 2006). Una bajada, por otra parte, que es única en España, donde la construcción de pisos libres sigue batiendo récords. La diferencia entre los partidos viene marcada por la apuesta por la vivienda de protección oficial (VPO). El impulso que viene dando a esta figura el Departamento de Vivienda, dirigido por Ezker Batua, contrasta con los intentos de los constructores y de algunos ayuntamientos para que abra más la mano hacia los pisos de precio tasado. Supone otro tipo de protección, pero estas viviendas dejan más beneficios para quien las construye y para el dueño de los terrenos, por lo general, los municipios. Euskadi sigue asÍ una tendencia inversa al resto de las comunidades, algo que preocupa a promotores y constructores, que alertan sobre un binomio fatal: menor construcción de pisos no protegidos y precios en ascenso. Enrique González, gerente de la patronal de la construcción en Álava, explica que la situación del mercado inmobiliario en Euskadi es "alarmante". "El problema se ha acentuado. Se construye menos y la demanda sigue creciendo. La VPO, que es la gran esperanza del Gobierno, se ha quedado corta. La vivienda protegida no es la solución a todos los problemas. La Ley de Suelo ha perdido una oportunidad de ofrecer más solares para los pisos tasados, una fórmula muy necesaria en la sociedad actual".
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -El Consejo de Ministros autorizó al Ministerio de Fomento a licitar las obras de plataforma del tramo Amorebieta-Etxano, de algo más de 5 kilómetros de longitud, perteneciente a la Línea de Alta Velocidad Vitoria-Bilbao-San Sebastián, por un importe de 86,52 millones de euros. El plazo de ejecución de las obras será de 30 meses. El tramo discurre íntegramente por el municipio de Amorebieta-Etxano, en la provincia de Vizcaya. El nuevo trazado se ha diseñado para doble vía de alta velocidad con ancho internacional y con posibilidad de uso para tráfico mixto. Como elementos singulares de este proyecto, destacan la construcción de los viaductos de Arkatxa (de 162 metros), San Antonio-Malaespera (837 metros), San Lorenzo (117 metros), Leginetxe (260 metros) y el que salva el río Ibaizábal (390 metros). Las obras también incluyen los túneles de Arteako (330 metros) y de Orranpe (505 metros), y los túneles artificiales de Erribaso y de Arizbakarra, de 330 y 385 metros de longitud respectivamente. Además, el proyecto contiene todas las actuaciones necesarias para la definición básica de las obras de infraestructura, tales como movimientos de tierra, obras de drenaje, estructuras, reposición de servicios y servidumbres afectados, incluidas las conexiones transversales que aseguran la permeabilidad viaria de la línea
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -11ª Modificacion del plan parcial de ordenacion del antiguo sector 6 de Jundiz, actual MOA 2- 22 del plan general de ordenacion urbana de Vitoria-Gasteiz. VITORIA-GASTEIZ II - ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HISTORICO DE ALAVA  Boletín Oficial de Álava 16/05/2007
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > - Diputación de Vizcaya y la consejería de Javier Madrazo han reabierto, en vísperas de la campaña electoral, el enfrentamiento que protagonizaron durante la última legislatura. El Departamento de Vivienda recordó ayer al diputado general, José Luis Bilbao, a la sazón candidato a la reelección, que si quiere que le reconozcan la competencia para edificar sus propios pisos protegidos, no debe dedicar suelos públicos para los pisos tasados en propiedad, sino para los de alquiler social, «que son los que generan déficit a las instituciones». Sin embargo, el gobierno foral no sólo desoyó esas condiciones, sino que anunció que su plan para construir 3.000 viviendas tasadas en colaboración con varios ayuntamientos -un proyecto que acumula un sensible retraso- será reforzado con otros 2.000 pisos más
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > - según el País, un juez ha concluido que en la edificación de 20 viviendas que permanecen inacabadas en la céntrica plaza Arizgoiti de Basauri se han cometido graves irregularidades. En este caso, fue el propio Ayuntamiento de la localidad vizcaína el que inició el proceso. En junio de 2005, la Alcaldía denunció los hechos ante la Fiscalía y paralizó la obra, acusando al arquitecto municipal. Poco antes, había puesto en conocimiento del ministerio fiscal irregularidades en otras 35 viviendas levantadas en la zona de Kanda Landaburu, que se encontraban ya ocupadas por sus propietarios. El Ayuntamiento culpó de todas estas anomalías al arquitecto jefe de los servicios municipales, Fernando Garaizar, a quien hace un mes el Juzgado de Instrucción número 10 de Bilbao imputó en un auto por un presunto delito contra la ordenación del territorio en la promoción de ambos
edificios residenciales.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- País Vasco > el País y el correo
Valor añadido > -La licitación del primer contrato de obras en el ramal guipuzcoano de la Y ferroviaria, el que corresponde ejecutar al Gobierno vasco, acaba de arrancar. Después de varios meses de retraso, y tras comprobar la progresión del otro corredor (el que une Vitoria con Bilbao), que corre a cargo del Gobierno central, la consejera de Transportes, Nuria López de Guereñu, anunció ayer de manera solemne en el Parlamento la publicación en el boletín de la Unión Europea de la licitación de las obras entre las localidades de Ordizia e Itsasondo, un subtramo de apenas 2,8 kilómetros. La consejera de Transportes prevé que los trabajos empiecen a finales de verano  La publicación en el boletín de la UE es un trámite obligado para dar comienzo al proceso de construcción. Los siguientes pasos son la presentación de proyectos por parte de las empresas interesadas, su estudio por parte del Gobierno y la posterior adjudicación. Las obras deberían comenzar a finales de verano, pronosticó la consejera durante su intervención ante la comisión de Transportes del Parlamento. Cuatro meses después de su anterior comparecencia para explicar el acuerdo entre las administraciones central y vasca para repartirse los trabajos de la Y, López de Guereñu se volvió a presentar en el mismo foro, a petición propia, para dar cuenta de los últimos avances de la que es la mayor obra de ingeniería de la historia de Euskadi y la de mayor coste, cerca de 4.200 millones de euros.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- País Vasco
Valor añadido > - Recuperación del entorno en la playa de la Arena, en Muskiz y Zierbena, Vizcaya > Medio Ambiente invertirá en esta actuación más de 8 M€.
Ver >  Prensa / Suscriptor
 

NOTICIA > OBRA PÚBLICA- País Vasco
Valor añadido > -Obras de plataforma de un tramo de la línea de alta velocidad Vitoria-Bilbao-San Sebastián > El presupuesto de licitación de las obras asciende a 61,3 M€.
Ver >  Prensa / Suscriptor

URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion del plan general de ordenacion urbana de Donostia-San Sebastian para la promocion de la accesibilidad a las viviendas. (GHI-010/04-P03-A) DFG-ORDENACION Y PROMOCION TERRITORIAL 4 ADMINISTRACION DEL T.H. DE GIPUZKOA Boletín Oficial de Guipuzcoa 20/04/2007
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Aprobacion inicial y exposicion publica del documento de 3ª modificacion del plan general de ordenacion urbana  AYUNTAMIENTO DE ARRASATE  7 ADMINISTRACION MUNICIPAL
Boletín Oficial de Guipuzcoa 16/04/2007
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NOTICIA > -País Vasco > San Sebastián
Valor añadido > -Segín diario Vasco, el Ayuntamiento no podrá aprobar en el Pleno de este mes el reglamento del Consejo Asesor del Planeamiento, un órgano exigido por la Ley vasca del Suelo que tendrá un carácter consultivo y deliberante en materia de urbanismo y en el que participarán representantes vecinales y de organizaciones ecologistas. El gobierno municipal ha aprobado una propuesta de consejo con 16 miembros, de los que sólo 6 componentes serían ajenos al propio Ayuntamiento. Los grupos municipales han anunciado que enmendarán este texto. La Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo del País Vasco recoge en sus artículos 109 y 110 la necesidad de que los Ayuntamientos constituyan estos consejos, una figura que tiene entre sus objetivos la «concertación social» de la política urbanística en todo lo que afecte a los planes generales de ordenación urbana (PGOU). A principios de marzo, el grupo municipal de EA criticó que seis meses después de entrar en vigor la nueva ley el Ayuntamiento no hubiese impulsado la preceptiva creación de este consejo. Lo cierto es que sólo tres municipios de todo el País Vasco, entre ellos Zarautz y Errenteria, han constituido este órgano, según fuentes municipales.El consejo necesita la formulación de un reglamento donde se especifiquen sus funciones, composición y funcionamiento. El pasado viernes la Junta de Gobierno del Ayuntamiento aprobó su propuesta de consejo asesor que, como tiene rango de ordenanza, debe pasar por el trámite de enmienda de los grupos de la corporación. En la propuesta del gobierno municipal, el consejo podrá analizar cuantos estudios, programas y líneas de actuación se elaboren en el Ayuntamiento «en materia de planeamiento general» y emitirá «informes» de los mismos, o de las alternativas a los mismos que se presenten, que tendrán la consideración de «recomendaciones para los órganos del gobierno» local. Aunque sus observaciones no serán vinculantes, el Ayuntamiento tendrá que dar «respuesta fundamentada» a las propuestas del Consejo Asesor. Sus informes serán preceptivos en la primera formulación, en la revisión total, parcial y en cualquier modificación puntual del PGOU. El nuevo órgano podrá emitir informes de planes urbanísticos que no afecten al PGOU «si así lo solicitan al menos una tercera parte de sus componentes».
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NOTICIA > -País Vasco > el correo y otros medios locales
Valor añadido > -La ratificación del Plan General por Diputación permitirá iniciar las gestiones de los proyectos de Bolingua, Egazelai, Ubitxa, Amaña, Legarre y Jardines > La inminente ratificación por parte de la Diputación Foral de Guipúzcoa del Plan General de Ordenación Urbana de Eibar deja vía libre para poner en marcha varias promociones de viviendas, tanto de protección pública como de iniciativa privada. Fuentes del departamento municipal de Urbanismo han confirmado que son ya varios los proyectos en fase muy avanzada y que podrán arrancar este mismo año, tan sólo pendientes de la publicación del Plan General. Dentro del ámbito de la promoción pública, la Inmobiliaria Municipal Eibarresa (Imesa) tiene ‘atados’ los proyectos de nuevas VPO en Ubitxa (ladera del inicio de la carretera hacia Unbe) y Asola Igartza (junto al vial que va desde esta calle hacia las torres de Amaña), mientras que para el proyecto de Jardines (en el solar del aparcamiento situado en la parte alta del barrio), el Ayuntamiento todavía no ha decidido si será Imesa quien lo promueva y si cederá la ejecución a una empresa. En cualquier caso, de estas tres promociones surgirán alrededor de 120 viviendas protegidas. También dentro del ámbito de los proyectos de carácter público, están listas para arrancar otras tres iniciativas residenciales. La primera corresponde a la zona de Bolingua (parte superior de Errekatxu), donde la Inmobiliaria Orio ya ha tomado posiciones en la adquisición de los terrenos. En este punto también se proyecta un grupo de pisos de venta libre. Una segunda promoción de VPO se pondrá en marcha este año en Egazelai (terrenos situados entre San Cristóbal y la autopista), un proyecto por el que el Gobierno vasco ha mostrado interés en desarrollar. Y la tercera se sitúa en Legarre Gain (la ladera frente frente a las últimas casas del barrio). En este caso es la constructora Fonorte la que ha comprado los terrenos. Proyecto de Errekatxu > Además de estas promociones de viviendas protegidas, el proyecto de creación de una nueva urbanización privada en Errekatxu está únicamente pendiente de la ratificación del Plan General. Se trata de un ambicioso proyecto de regeneración urbanística de todo el ámbito comprendido entre el edificio del bar Montecasino y el vial que desciende hacia Jata, que contempla el derribo de las actuales edificaciones y la creación de varios bloques nuevos. «Todas estas actuaciones podrán empezar a gestionarse a nivel de presentación de proyectos y otro tipo de documentación en breve, en el momento en que sea efectivo el Plan General», han asegurado desde el Ayuntamiento. Hace unos días se remitió a la Diputación el texto refundido del documento. «Aunque ahora la Diputación tiene seis meses para ratificarlo y publicarlo, les hemos pedido un poco de celeridad y confiamos en que ese plazo se reduzca y se publique el Plan para después del verano», insisten desde Urbanismo.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Kutxa ha incluido en sus cuentas una dotación de 85 millones de euros para cubrir los riesgos de las posibles pérdidas en las inversiones realizadas en el sector inmobiliario. El presidente de la caja guipuzcoana, Carlos Echepare, aseguró que las provisiones son "absolutamente prudentes", sin referirse en ningún momento a la paralización de dos importantes operaciones urbanísticas en Murcia. La entidad financiera, a través del Grupo Inverlur, tiene bloqueadas inversiones por 220 millones en las promociones de Lo Poyo y la Zerrichera. Los 85 millones que figuran como fondos de provisión suponen el 43,8% de los beneficios netos obtenidos por la caja el año pasado y el doble de la rentabilidad conseguida por Inverlur en el negocio inmobiliario.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Santurtzi aprobó de forma definitiva la edificación de al menos 112 viviendas de protección oficial (VPO) en La Cantera y Oyancas. Este número, sin embargo, supone apenas un tercio de los pisos protegidos que en principio se iban a levantar en ambas promociones. Más de 200 casas privadas, en cambio, sufragarán el coste de unos proyectos que el equipo de gobierno defendió por criterios de «rentabilidad», ya que la difícil orografía de los suelos «dificultaba otra solución». En La Cantera de Kabiezes se construirán 168 viviendas, de las que 40 serán de VPO. Los pisos se levantarán en tres bloques de entre 6 y 12 alturas que se unirán al inmueble que ya existe en la zona. Una gran plaza de 4.000 metros cuadrados, distribuida en dos niveles para «favorecer su atractivo», rematará la urbanización. En Oyancas, al final de El Bullón, el número de casas protegidas se incrementará hasta 72, sólo un 40% de todas las que se edificarán en la parcela.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El grupo Inmobiliario Inbisa presentó en Bilbao su nuevo parque empresarial, el Centro Empresarial 'Inbisa Elkar Bide' que estará ubicado en dos municipios vizcainos: Erandio y Leioa, y en el que ha invertido más de mil millones de euros para una superficie total de 92.966 metros cuadrados (m2). El complejo albergará alrededor de 300 empresas que generarán de 2.500 a 3.000 puestos de trabajo, lo cual regenerará y desarrollará la zona.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Un Plan Especial de Urbanismo permitirá la construcción de ascensores externos en 1.302 portales de Bilbao. El plan, que se aprobará mañana en pleno, permitirá que los bloques de viviendas que no tengan espacio para la construcción de un ascensor en el interior, lo hagan en el exterior, aunque suponga ocupar terreno publico.  Los requisitos indispensables para beneficiarse del plan especial son, en primer lugar, no disponer de ascensor ni espacio interior para su implantación y contar con la aprobación común de la comunidad de vecinos. Según informó esta mañana en rueda de prensa la concejal de Urbanismo, Julia Madrazo, si se cumplen los requisitos, cada portal contará con una subvención de 7.815 euros a fondo perdido, ya que la construcción de ascensores externos "sale más caro" que la de los internos. La iniciativa surgió de un plan especial similar que se puso en marcha en Otxarkoaga, que generó "un montón de peticiones" de otros vecinos de Bilbao. Además, según Madrazo, "el ascensor se ha convertido en un servicio fundamental" para facilitar la accesibilidad a las viviendas en una sociedad en la que cada vez hay más personas mayores.  El Area de Urbanismo y Medio Ambiente ha planificado el acondicionamiento y reorganización urbanística del callejón existente en el número 2 de la calle Campo de Volantín. El callejón está delimitado por el Hotel y el Colegio de las Esclavas del Corazón de Jesús y se trata de un pasadizo cubierto por uno de los edificios de viviendas del Campo de Volantín, que se encuentra en mal estado de conservación.
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NOTICIA > -País Vasco > Vitoria > el Correo
Valor añadido > -Alonso permite una planta más de garaje en los edificios privados de la plaza de toros  > Argumenta que en el tercer sótano se reubicarán plazas del parking público EA sospecha que FCC y Urco Urbasa podrán vender libremente los huecos Nueva polémica en torno al proyecto residencial y de oficinas de la manzana de la plaza de toros. El equipo de gobierno ha impulsado una modificación del plan urbanístico para permitir a FCC y Urco Urbasa la construcción de una tercera planta de aparcamientos bajo el edificio de viviendas y el destinado a actividades terciarias. El PP argumentó ayer que la modificación tiene su origen en la necesidad de reubicar un número de plazas -que no precisó- del aparcamiento público de la parcela, que debe sumar 792 huecos y que será propiedad del Ayuntamiento una vez edificado. La medida, sin embargo, levantó ayer las sospechas de EA, que sugirió que las empresas venderán libremente esas plazas ‘extra’, lo que incrementará «sus beneficios». Como se sabe, FCC y Urco Urbasa se aliaron para promover junto al ferrocarril y en suelo municipal una plaza de toros multiusos, un párking público de 792 plazas, 98 viviendas, un hotel y un complejo de oficinas. También, los polémicos apartamentos tutelados, cuyo número quisieron triplicar, lo que provocó una comisión de investigación. Al final, el Ayuntamiento no se lo permitió. Según el contrato, FCC y Urco Urbasa deben correr con los gastos de toda la urbanización y edificación y deben entregar a la ciudad el multiusos, el parking público y la urbanización superior. Las firmas venderán libremente los 98 pisos y los apartamentos tutelados. Y podrán explotar el hotel -que gestionará la cadena Abba- y el bloque de oficinas. Con lo que recauden deberán costear todas las obras y obtener su margen de beneficio. Sin justificación El bloque de viviendas y el destinado a oficinas, aún sin iniciar, también dispondrán de garajes. Hasta la fecha, dos plantas por inmueble. Pero la modificación que tramita el PP aumenta esta cantidad a tres sótanos. El documento urbanístico que explica la modificación no aporta ninguna justificación para este cambio, que ayer suscitó las sospechas del edil de EA, Antxon Belakortu. El concejal nacionalista sugirió que se trata del «peaje» que ha habido que «pagar a FCC para que acepte la reordenación de la parcela y alejar el nuevo bloque de las traseras de las viviendas de la calle Florida», cuyos vecinos han recurrido todo el proceso -también, esta modificación-, porque consideran que los nuevos bloques les restan soleamiento. Belakortu llegó a calcular el «beneficio ‘extra’» de las empresas en «50.000 euros por plaza», aunque dijo desconocer cuántas se podrían construir en los «7.000 metros cuadrados de más» autorizados en el tercer sótano del edificio residencial y el terciario. El PP argumentó, por su parte, que la medida tiene su origen en la pérdida de plazas que se produce en el párking público al retocar el plan para, precisamente, alejar las nuevas viviendas de las traseras de la calle Florida. «El desplazamiento del bloque de pisos hacia el centro del sector reduce el espacio disponible en el subsuelo para el párking público, que debe tener en todo caso 792 plazas. Por ello, se ubicarán parte de ellas en la tercera planta de los garajes privados», indicó a EL CORREO el concejal de Urbanismo, Jorge Ibarrondo .Según la documentación sobre la que se redacta el cambio de planes, el aparcamiento del bloque de oficinas prevé un acceso desde el aparcamiento público. Pero no así el de las viviendas libres, donde no se hace referencia a este extremo. Ibarrondo será interrogado hoy por EA en la comisión del ramo.
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NOTICIA > - País Vasco > el País
Valor añadido > -El Departamento de Hacienda y el Banco de España avisaron hace más de dos años a la Kutxa del riesgo que contraía al intervenir como promotor inmobiliario en operaciones de gran envergadura en la costa mediterránea. Dos de estas actuaciones han quedado paralizadas posteriormente en Murcia, bloqueando inversiones de la caja de ahorros guipuzcoana por 220 millones de euros, una cantidad que supera los resultados obtenidos por la entidad el año pasado (194,6 millones). La inspección que la consejería de Hacienda realizó a la Kutxa a finales del año 2004 incluía una advertencia expresa a la caja de ahorros que preside Carlos Etxepare ante el crecimiento acelerado de sus actividades como promotor inmobiliario. En concreto, se le alertó sobre el riesgo que suponía la concentración de inversiones en unas pocas promociones, pero compuestas por miles de viviendas, según han confirmado fuentes del Ejecutivo. Esta prevención estaba en sintonía con los avisos lanzados por el Banco de España en las mismas fechas a las entidades financieras sobre la excesiva ebullición del mercado inmobiliario. La inspección realizada a la Kutxa por el departamento que dirige la vicelehendakari, Idoia Zenarruzabeitia, llevó precisamente al Banco de España a presentar meses después un recurso contencioso-administrativo, al considerar que el Gobierno vasco había invadido sus competencias de vigilancia de la solvencia de las entidades bancarias. Hasta entonces las inspecciones sobre las cajas vascas se habían realizado de forma coordinada entre ambas instituciones, que comparten competencias de supervisión. A diferencia de las otras dos cajas de Euskadi, la entidad guipuzcoana ha desarrollado en la última década una intensa actividad no ya sólo como financiadora de empresas dedicadas a la construcción de viviendas, sino como promotora directa de actuaciones inmobiliarias. En la mayoría de los casos ha ido de la mano de empresarios del sector, cuyas actividades también financiaba. La presencia de la Kutxa sido notable en zonas calientes del mercado inmobiliario, como los municipios que rodean Madrid, en la costa malagueña y en la zona del Mar Menor (Murcia). En la mayoría de las ocasiones, acompañando al empresario guipuzcoano Francisco Javier Arteche Tarascón.La caja guipuzcoana ha obtenido importantes plusvalías con esta actividad como promotor, según fuentes del sector. Sin embargo, el crecimiento acelerado de sus inversiones inmobiliarias y, sobre todo, su concentración en grandes urbanizaciones llevaron a los organismos de supervisión a recomendar a la caja que preside Carlos Extepare que acentuase las cautelas ante posibles contingencias que pusieran en peligro los recursos comprometidos.Los problemas para la Kutxa se han producido, precisamente, en dos de sus operaciones más ambicisos. Es el caso del proyecto urbanístico de Lo Poyo, en el municipio murciano de Cartagena, donde la caja y Francisco Javier Arteche, yendo en sociedad al 50%, compraron en 2004 por 230 millones una gran finca en la que se proyecta construir 4.000 viviendas, varios hoteles de lujo y un campo de golf. Sin embargo los terrenos, que se adentran en un espacio natural protegido, todavía no han sido reclasificados y el presidente del Gobierno murciano, Ramón Luis Valcárcel, del PP, ha asegurado que mientras él esté al frente del Ejecutivo no se pondrá un ladrillo en esa zona. El socio de la Kutxa en Lo Poyo ha sido imputado por el juez de Marbella instructor de la Operación Malaya por un presunto delito urbanístico en ese municipio en connivencia con el ex alcalde Julián Muñoz y el cerebro de la trama de corrupción marbellí, Juan Antonio Roca. Éste ha declarado al juez Miguel Ángel Torres que Arteche le compró solares y le puso en contacto con los anteriores propietarios de Lo Poyo. La otra gran operación bloqueada por el Gobierno de Murcia es la de La Zerrichera, en Águilas, donde la Kutxa ha invertido 105 millones. Su socio, el promotor Trinitario Casanova, al que ha adelantado 55 millones tras la compra de esta finca de 250 hectáreas, está siendo investigado por un juez a instancias de la Fiscalía del Tribunal Superior de Murcia después de que el portavoz socialista de Águilas denunciase que el empresario le había ofrecido un millón de euros para que su grupo cambiara en el pleno municipal el sentido de su voto, contrario a aprobar el proyecto urbanístico. "Nuevo marco" > El proyecto de La Zerrichera se presentó en público en abril de 2006, más de un año después de que Hacienda trasladara sus recomendaciones a la Kutxa. No obstante, un portavoz de la entidad ha declarado que "no le consta" que la inspección del Gobierno contuviese una advertencia sobre la alta concentración de riesgos en muy pocas operaciones inmobiliarias del Mediterráneo. En el mismo sentido, aseguró que las recomendaciones del Banco de España han sido genéricas y dirigidas al conjunto de las instituciones financieras. Hace año y medio, el Consejo de Administración de la Kutxa aprobó, a propuesta de su presidente, un "nuevo marco" para su actividad inmobiliaria. Dicha estrategia se concretó en diversificar territorialmente las inversiones, gestionadas históricamente por su sociedad Inverlur, limitar las operaciones con un mismo empresario mediante la segregación de la sociedad original en varias y reducir el volumen de las promociones con el fin de recortar los eventuales riesgos. Un portavoz de la Kutxa ha rehusado precisar qué volumen de dotaciones ha realizado la entidad en el último ejercicio para cubrir posibles pérdidas en las operaciones más comprometidas y se remitió a la información que ofrezca el presidente a la asamblea general. El máximo órgano de representación de la caja guipuzcoana se reunirá el próximo día 30 para debatir y aprobar las cuentas del año pasado y el informe de gestión.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco > el País
Valor añadido > -Fomento licita estudios para la declaración de impacto de la 'Y'  El Ministerio de Fomento ha licitado por 600.000 euros y con un plazo de ejecución de 24 meses un contrato de consultoría y asistencia para la redacción de estudios complementarios sobre la Y ferroviaria. El contrato incluye "la asistencia para llevar a cabo los procesos de información pública y obtención de Declaración de Impacto Ambiental que sean precisos para la aprobación de las modificaciones del trazado". Fomento recuerda que, durante el desarrollo de los proyectos del trazado junto con el Gobierno vasco, se consideró conveniente realizar algunas modificaciones en el estudio informativo aprobado en 2000.
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NOTICIA > -País Vasco > el confidencial
Valor añadido > -La promotora Umpro levantará 400 viviendas en suelo industrial vendido por el Gobierno vasco  Las cuatro fincas vendidas por el Gobierno vasco a Forging Products y adquiridas minutos después por la promotora Umpro 2000 se encuentran en el plan de ejecución Forjas-Izar del Ayuntamiento de la localidad vizcaína de Amorebieta. Este plan, del que se encarga íntegramente la citada Umpro, levantará casi 400 viviendas, 72 de ellas de promoción pública tras la firma de un convenio con el consistorio, anunciado en marzo del pasado año. El Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Forjas-Izar comprende 50.300 metros cuadrados que se están viendo liberados de industria para albergar una nueva zona residencial. El traslado de empresas fuera del núcleo urbano afecta a las compañías Izar, Leonardo Azpiri y las antiguas instalaciones de Forja Unión, cuya ‘mudanza’ está a cargo de Forging Products según el compromiso adquirido con el Gobierno vasco, tal y como explicaba ayer este diario (ver noticia). El Ayuntamiento de Amorebieta informó a este diario de que “una vez completados los traslados, Umpro 2000 edificará en las parcelas industriales vendidas por el Gobierno vasco un total de 278 viviendas libres”. En los terrenos de la empresa Azpiri se edificarán 18 libres y 52 de protección oficial y otras 32 libres y 20 protegidas en unos terrenos donde se erigían antiguos almacenes municipales. En cuanto a la situación actual del PERI, “Forjas ya está trabajando en su nuevo emplazamiento mientras que Izar aún no porque espera a que finalice la construcción de su nueva sede”. La venta de los terrenos de la antigua Forja Unión han sido objeto de polémica. Según la documentación consultada por El Confidencial, se trataba de cuatro fincas propiedad del Ejecutivo regional tras la quiebra de la citada empresa. El Gobierno vasco las vendió a través de la sociedad estatal Socade a la empresa de forjados Forging Products por valor de 2,18 millones de euros. En el mismo acto y ante el mismo notario, Forging vendió el mismo suelo por 5,11 millones a la promotora Umpro 2000. Ambas empresas han rehusado, por el momento, hacer declaración alguna a este diario. Forging Products pertenece a GABA XXI, a cargo de José Miguel Arrieta Heras, hermano de José Ignacio Arrieta Heras, ex consejero de Trabajo y Asuntos Sociales del Gobierno del PNV del lehendakari José Antonio Ardanza. También Umpro 2000 tiene vínculos con el partido gobernante. Uno de sus directivos, Francisco Javier Goirigolzarri fue consejero de Agricultura en el País Vasco.
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NOTICIA > -País Vasco > el confidencial
Valor añadido > -El precio del metro cuadrado en la localidad vizcaína de Amorebieta sube como la espuma. Tanto es así, que unos terrenos propiedad del Gobierno vasco de Juan José Ibarretxe fueron vendidos a través de la sociedad estatal Socade a la empresa de forjados Forging Products por valor de 2,18 millones de euros. Acto seguido y ante el mismo notario, Forging vendió por más del doble esos mismos terrenos a una promotora, Umpro 2000, concretamente por 5,11 millones de euros. Esto es lo que se llama dinero rápido. La operación tuvo lugar el pasado 24 de noviembre de 2004 ante la notaría del colegiado Antonio Ledesma García, según documentación consultada por este diario. ¿El beneficiado? José Miguel Arrieta Heras, propietario de GABA XXI, matriz de Forging Products. Se da la circunstancia que Arrieta Heras es hermano de José Ignacio Arrieta Heras, ex consejero de Trabajo y Asuntos Sociales del Gobierno del PNV de José Antonio Ardanza, según indicaron a El Confidencial fuentes políticas vascas. Socade, sociedad pública de capital desarrollo, tal y como define el Gobierno vasco, recibió gratuitamente en 1999 la propiedad de cuatro fincas, tres de ellas calificadas como rústicas y una cuarta urbana. El 23 de julio de 2003, la secretaria del Ejecutivo regional Idoia Zenarruzabeitia Beldarrain autorizó a Socade la venta de dichos terrenos a Forging Products valorando los mismos en 2.182.093 euros, con una de esta dos condiciones: una, que la citada empresa de forjados efectuara su actividad industrial en estos terrenos; o dos, que lo hiciera en otra zona siempre que perteneciera al término municipal de Amorebieta.  Forging Products optó por la segunda opción y se comprometió a construir naves industriales donde estaba ubicada otra empresa, Sistemas de Forjados de Precisión, por entonces en suspensión de pagos. Tanto Forging como Sistemas de Forjados forman parte de GABA XXI y, por tanto, pertenecen a José Miguel Arrieta Heras, tal y como reza en el Registro Mercantil. Todo quedaba en casa, se cumplía con los compromisos adquiridos con la Administración vasca y no existía anomalía alguna. Sin embargo, la sorpresa llegó el día de la firma de escrituras, pues si el número de protocolo de la venta de Socade a Forging era el 4.950 en la citada notaría. El de la venta de Forging a la promotora Umpro 2000 de los mismos terrenos era el 4.951. Es decir, se realizó una doble venta el mismo día y ante el mismo notario. Sin embargo, la cifra de adquisición era muy distinta: 5.108.603 euros. De esta cantidad, un millón ya había sido percibido por Umpro, según consta en un aval bancario del Banco Popular consultado. Al respecto de esta operación, Forging Products no ha querido hacer comentario alguno a este diario.
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NOTICIA > - País Vasco > el País
Valor añadido > -El País Vasco necesita construir alrededor de 100.000 pisos durante la próxima década para cubrir la demanda por parte de la población, anunció ayer el viceconsejero de Vivienda, Javier Dean. Su departamento se ha encontrado con un escenario paradójico y difícil de gestionar: la población crece con cuentagotas -el censo ha aumentado en la comunidad autónoma en apenas 20.000 personas desde 1991 hasta 2005-, pero en el mismo periodo se han construido 190.000 pisos para atender ese exiguo incremento de habitantes. ¿Cómo se explica un crecimiento tan elevado en la construcción de viviendas si no crece el número de habitantes?  El Departamento de Vivienda rechaza que se destine el suelo disponible para edificar segundas residencias La población no crece, pero los nuevos tipos de familia y el deseo de vivir solo motivan una fuerte demanda de casas > El Gobierno advierte de que la presión inmobiliaria puede obligar a parte de la población a residir en otra comunidad > El motivo, según el viceconsejero, es sencillo. "Cada vez viven menos personas por hogar. De las 3,3 que se registraban de media en 1991 hemos pasado a 2,6". Los hogares extensos o la familia tradicional, formada por padres, hijos e incluso abuelos, ha desaparecido casi por completo. El viceconsejero expuso ayer el imponente reto al que se enfrenta ya el País Vasco por esta ingente demanda de vivienda y advirtió de que, si no se hace un uso racional del suelo, la presión inmobiliaria puede obligar a una parte de la población a buscar su casa en otra comunidad autónoma. Entre sus recetas, apuntó la importancia de que el suelo disponible se utilice de una manera "intensiva", con construcciones en altura y para primera residencia, y rechazó el empleo de terrenos para levantar casas de segunda residencia, como chalés. "Es fundamental", recalcó. En la actualidad, sólo el 44% de los hogares están formados por una familia clásica compuesta por padres e hijos. El resto se reparte de una manera diversa. Las parejas sin hijos son el 18%, los hogares formados por una sola persona alcanzan el 20% (es el colectivo que más ha crecido), y las familias monoparentales, con un solo progenitor, rozan el 11%. "Donde antes vivían cuatro y cinco personas", indica Dean, "ahora solo vive una". > Batería de medidas > Prueba de ello es que el principal motivo que aducen los jóvenes a la hora de buscar una vivienda es la de emanciparse en solitario (un 76,8%), frente al 19,9 que manifiesta que va a vivir en pareja. Muy lejos queda el 1,4% que dice que quiere una vivienda para poder casarse. A eso hay que unir el aumento de la esperanza de vida (Euskadi es una de las regiones del mundo con ese indicador más alto) y que los divorcios han crecido de una forma meteórica, doblándose en los últimos diez años (de 2.000 a más de 4.000). El incremento de la inmigración, aunque no ha contribuido a un aumento sustancial de la población vasca, es otro factor que ha tirado de la demanda de vivienda. Las estimaciones del departamento apuntan que, entre los nuevos tipos de familia y un tímido repunte del número de habitantes, Euskadi necesitará alrededor de 100.000 viviendas nuevas en la próxima década. "Es una situación delicada la que nos espera: ocupar nuevos suelos, regenerar otros y liberar espacios para uso público y esparcimiento", señaló Dean. > Alquileres > Llegados a este punto, el viceconsejero desglosó las medidas sobre las que ya está trabajando el departamento. Por una parte, habló de intensificar la campaña de movilización de viviendas vacías en alquiler por medio del programa Bizigune, que garantiza a los dueños el pago de la renta y que la casa no sufrirá desperfectos. En segundo lugar, citó la rehabilitación y regeneración urbana de suelos dedicados en otro tiempo a acoger industrias, como es el caso de Zorrozaurre, en Bilbao. Además, los nuevos suelos deberán ser ocupados para primera residencia. La ley de Suelo ya fija los límites de edificabilidad y el número de metros cuadrados de techo por hectárea, en lugar de la anterior normativa que hablaba de viviendas por hectárea, con lo que construir chalés era más fácil. Además, la ley marca que el 75% del suelo urbanizable debe ser destinado a vivienda protegida, con lo que se acota mucho el terreno de juego. Del total del parque de viviendas que existe actualmente, un 14% corresponde a pisos de segunda residencia.
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NOTICIA > -País Vasco > Bilbao > el correo
Valor añadido > -Bilbao apuntala su crecimiento gracias a la construcción de la torre de Abandoibarra, futuro techo arquitectónico del País Vasco con sus 165 metros de altura. El proyecto cobrará forma a partir de este lunes, después de 15 años de maquetas y de múltiples vicisitudes que, incluso, hicieron tambalear su ejecución. Con el sello de Iberdrola, el rascacielos de oficinas está llamado a ser uno de los símbolos del renacimiento del 'botxo' como capital de los servicios, tanto por su diseño como por su vocación empresarial, dirigida a impulsar el sector de los negocios.  Si las previsiones del grupo eléctrico se confirman, el edificio desafiará al vértigo dentro de cinco años, lo que supondrá en la práctica la culminación de las obras de regeneración en esta privilegiada ribera, entre el Guggenheim y el Palacio Euskalduna. Con la colocación el lunes de la primera piedra, comienza a levantarse la pieza que ha sido más difícil de encajar en el puzzle. Aquí siempre se quiso hacer algo grande. De hecho, la idea del rascacielos ha estado en el mismo origen de Abandoibarra como emblema urbano de Bilbao a principios de los noventa, una zona portuaria todavía conocida como la Campa de los Ingleses -en honor al cementerio británico que funcionó hasta principios del siglo XX-. Sobre las cenizas de la era industrial, los gestores de la ciudad pensaron en algo potente, hermoso, pero distinto al astillero; una, dos y, por qué no, hasta tres torres. Por encargo de Bilbao Ría 2000, cuya gestión ha estado muy ligada al 'obelisco' desde su nacimiento, el reto quedó en manos del arquitecto César Pelli (Tucumán, Argentina, 1926), el experto mundial en rascacielos.  Desde entonces el autor de las torres Petronas de Kuala Lumpur -segundo edificio más alto del mundo con 456 metros de altura- ha conciliado su diseño con la organización global de Abandoibarra, llevándose algún sinsabor que otro, ya olvidados, a cuenta de los cambios en el proyecto. Pelli ha sido el tutor del rascacielos durante todo este tiempo y, a la postre, también su creador. Por eso muchos la conocen como la torre de Pelli. No sin problemas por el camino. Desde el principio, recién creada Ría 2000 (octubre de 1992), la idea de una única torre emblemática no acababa de convencer a los responsables municipales, al considerar que cobraba un protagonismo excesivo. El debate se realizaba sobre plano porque todavía no existía ni el Guggenheim; esto era un parque de contenedores, una zona industrial en pleno centro neurálgico de la ciudad.  Los sobresaltos continuaron. En 2003, cuando todo parecía lanzado para edificar una torre destinada a la Diputación, el Gobierno foral de José Luis Bilbao se retiró por sorpresa de la operación, alegando otras prioridades presupuestarias, más enfocadas a lo social y las carreteras. Acababa la aventura de la torre de la Diputación.  Parecía que Ría 2000 y su presidente, el alcalde, Iñaki Azkuna, se quedaban compuestos y sin novia, pero es entonces cuando surge con fuerza la opción de Iberdrola. Su interés no era nuevo. Desde 1997 había dado muestras públicas de su apuesta por abrir sede en Abandoibarra, retomadas con firmeza tras la renuncia foral. Para llevar a buen puerto esta alternativa ha sido necesario hilar fino, muy fino, con un cambio urbanístico casi 'a la carta' que permitiera a la empresa eléctrica lograr fondos con los que financiar semejante mudanza, sin alterar el equilibrio de Abandoibarra en su conjunto. La empresa reconvertirá así su sede de la calle Gardoqui y su local de control de Urquijo, en el centro de Bilbao. Ya ha vendido éste último a la Fnac, líder en artículos de ocio y cultura. Y la recalificación de los otros dos, aprobada por el Ayuntamiento, le autoriza a construir más de cien pisos en Gardoqui.  240 millones de coste  Nació así la Torre Iberdrola. Según la compañía que preside Ignacio Sánchez Galán, costará cerca de 200 millones de euros -175 el edificio y 22,5 el terreno-. Los dos bloques de viviendas que la flanquean, que forman parte del mismo paquete urbanístico, suman otros 40 millones. En este caso, su construcción se pospone a la edificación del rascacielos para garantizar la seguridad.  El grupo eléctrico no está solo en el viaje a Abandoibarra. Ha formado una Agrupación de Interés Económico en compañía de Promotora Vizcaína, de manera que ambas firmas se reparten a medias la operación y la gestión de las oficinas, que ocupan más de la mitad de las 40 plantas de la torre.  Este es uno de los retos de la empresa: la salida al mercado de tal volumen de superficie terciaria, superior a los 25.000 metros cuadrados, en una ciudad que al año consume como mucho 15.000 metros. Iberdrola se reserva las últimas plantas para su sede, en la que trabajarán 400 personas.  Cuando esté a pleno rendimiento, con toda la superficie ocupada, el rascacielos será el punto de reunión y trabajo para 3.500 personas al día, algo que hará realidad la vieja aspiración de dotar a Abandoibarra de un centro de negocios fuerte. La Torre Iberdrola comienza de verdad a forjarse este lunes, en un acto presidido por el lehendakari, Juan José Ibarretxe, al que asistirán algunos de los protagonistas de esta historia. Salvo el arquitecto, que a sus 80 años mantiene una apretada agenda de trabajo que le impide la visita a Bilbao, acudirán Galán, Azkuna y Bilbao, junto a otras 400 personalidades. A principios de 2011, la ciudad mirará al cielo.
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NOTICIA > -Vivienda > País Vasco > el País
Valor añadido > -El País Vasco tiene la vivienda social más barata de toda España junto a Extremadura. En el caso extremeño, el dato resulta menos llamativo al tratarse también de la comunidad autónoma en el que los precios de los pisos libres son igualmente los más bajos. Sin embargo, Euskadi figura en todas las estadísticas entre las zonas donde la vivienda libre resulta más cara. Sin embargo, en el caso de los pisos sociales, aquellos que dentro de la categoría de la vivienda protegida van destinados a la población que cuenta con menos recursos, la comunidad autónoma vasca ha logrado construir los que tienen un precio más bajo de toda España, entre 620 y 825 euros el metro cuadrado. Cada año se promueven en Euskadi en torno a las mil viviendas sociales. Cada año se promueven en el País Vasco en torno a un millar de pisos sociales Los datos sobre el coste de los pisos sociales corresponden a un informe elaborado por los técnicos del Departamento de Vivienda, que dirige Javier Madrazo, en el que se comparan los precios de los pisos protegidos en las 17 comunidades autónomas españolas. A la hora de interpretar los resultados, el documento ha tenido en cuenta una serie de circunstancias para que las cifras resulten más homogéneos. Por ejemplo, recoge los precios máximos fijados en cada comunidad para cada tipo de vivienda protegida, es decir la de protección oficial y la social y, en algunos casos, se incluye como de protección oficial las casas que se venden a precio tasado. Los acabados y la calidad de las viviendas de protección oficial (VPO) y las sociales son iguales, pero estas últimas van destinadas a las personas que cuentan con unos ingresos inferiores, entre 3.000 y 21.000 euros brutos anuales como máximo, mientras que los pisos protegidos se destinan a personas con ingresos entre 9.000 y 33.000 euros brutos cada año. Dentro de la vivienda de protección oficial figura tanto la promovida por el Gobierno como por los ayuntamientos y los promotores privados. Todas ellas se adjudican por sorteo, su precio es único y las diferencias estriban en el lugar de construcción. Si se hallan en las capitales o en los municipios de su entorno inmediato siempre resultan más onerosas. En cambio, la vivienda social es promovida de forma casi exclusiva por el Ejecutivo y por algunos ayuntamientos, dado que en este tipo de casas los promotores no llegan a recuperar su inversión, debido al bajo coste que tienen para las personas que acceden a ellas. El viceconsejero de Vivienda, Javier Dean, explica que "hay que poner dinero, no se recupera la inversión y todo es más complicado". De las 5.273 viviendas protegidas que se iniciaron en Euskadi durante el año pasado, alrededor de 1.000 fueron sociales. En cuanto a la vivienda de protección oficial, Euskadi es la sexta comunidad con los precios más altos (ver gráfico). Por delante figuran Cataluña, Baleares, Madrid, Canarias y Valencia. En el extremo opuesto aparecen Extremadura, Murcia y Castilla-La Mancha. Dean precisa que a la hora de establecer esta clasificación resulta necesario tener en cuenta dos referencias. Por una parte, los precios de la vivienda libre en cada comunidad autónoma. En Euskadi, hasta la aprobación de la ley de Suelo, en junio del año pasado, lo que se construía eran pisos de protección oficial o sociales. Sin embargo, en varias comunidades autónomas se construyen pisos de precio tasado (que resultan más caros que los protegidos), pero se incluyen en el mismo cupo de la vivienda de protección. La aprobación de la ley de Suelo, que el Ejecutivo pactó con los socialistas, ha permitido que la figura de los pisos tasados entre en juego. A efectos del contenido del informe, no se contabilizó ninguna promoción de estas características en el País Vasco. Por ello, "no es fácil comparar, porque hay comunidades donde el porcentaje de suelo para vivienda protegida puede ser cubierto tanto por pisos oficiales, sociales o tasados", recalca el número dos del departamento. En segundo lugar, la ley de Suelo establece que en solares urbanizables el 55% se reserve para casas de protección oficial y otro 20% para tasadas. A partir de ahora, las tasadas también se podrán contabilizar a efectos de viviendas de protección oficial. Su precio previsiblemente quedará por debajo de los 2.000 euros por metro cuadrado, lejos de 3.646 euros que costaba el metro cuadrado de la vivienda libre nueva a finales del año pasado o de los 3.637 euros por metro cuadrado de la de segunda mano.
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NOTICIA > -Vivienda > País Vasco > estadística > el País
Valor añadido > -Sobre el mercado inmobiliario hay una realidad incuestionable para los ciudadanos: que los precios de los pisos suben cada año. Pero a partir de ahí, nadie sabe muy bien cuánto. La continua sucesión de información sobre los precios de la vivienda procedente de diferentes fuentes estadísticas puede llevar a la confusión entre los ciudadanos al presentar, en algunas ocasiones, valores y tendencias dispares entre sí. Al menos así lo entiende el Departamento de Vivienda que, en un estudio comparativo de las diferentes estadísticas, recomienda "una gran cautela" al compararlas, dado que cada una se ha elaborado siguiendo una metodología diferente. "Tengo la sensación de que ni unos ni otros apuntamos al precio real", dice Deán El viceconsejero de Vivienda, Javier Deán, asegura que "las fuentes de unos y otros no son las mismas", de ahí las diferencias en las conclusiones y en las cifras de precios que aportan. El caso es que esas diferencias no lleguen a chirriar, de manera que la ciudadanía pierda la confianza en las mismas. Por eso, Deán recuerda en primer lugar que a la hora de analizar resultados sobre la evolución del precio de los pisos se tenga en cuenta que la vivienda es "un producto muy heterogéneo, muy dependiente de su localización geográfica, superficie y nivel de acabado".  Las diferentes estadísticas emplean diversas unidades de análisis y medida. Atendiendo a las más frecuentes (ver cuadro), se puede comprobar que la Estadística de Oferta Inmobiliaria del Gobierno vasco ofrece información sobre viviendas usadas y nuevas en venta, incluyendo aquellas que aún se encuentran en construcción. Y refleja el precio solicitado por los ofertantes, es decir, promotoras y agentes de la propiedad inmobiliaria. "El Gobierno vasco", explica Deán, "habla de viviendas en oferta y, por lo tanto, los precios que se ofertan cuando se hace el estudio no tienen necesariamente que ser los finales, los de la transacción". Por su parte, la Estadística del Ministerio de Vivienda refleja únicamente los precios de los pisos que construidos, presentando el valor de tasación de las viviendas suministrado por la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA). Así, los valores de mercado corresponden en gran parte al momento de solicitar el crédito hipotecario una vez firmado el contrato de compraventa privado. Esta fuente considera viviendas nuevas aquellas que tienen una antigüedad inferior a un año y usadas, las que superan este plazo. Mientras, la Estadística de la Sociedad de Tasación también ofrece valores de tasación, pero sólo de viviendas nuevas. En concreto, se corresponden con viviendas nuevas incluidas en promociones en venta. Por último, la Estadística Registral Inmobiliaria presenta los valores escriturados de las viviendas nuevas y usadas, lo que supone el precio oficialmente declarado por el comprador al formalizar la compraventa mediante escritura pública. En resumen, mientras unas fuentes incluyen toda la vivienda en oferta, usada y nueva, en construcción y construida; otras sólo hacen referencia al mercado de la vivienda nueva, y en otras se excluye del análisis la que está en construcción. Y a la hora de los precios, también se produce esa disparidad. Un ejemplo de ello son los resultados recogidos en el tercer trimestre de 2006. Entonces, la oferta del Gobierno vasco constató un crecimiento anual del 9,7% de los precios de la vivienda nueva frente al 11,1% de la oferta del Ministerio de Vivienda y el 9,2% de la Sociedad de Tasación. En la vivienda de segunda mano, el Gobierno vasco apreció un incremento del 8,3%, frente al 11% del ministerio. Deán defiende la metodología empleada por su departamento a la hora de cuantificar los precios porque, afirma, ofrece "un nivel de detalle muy grande". Para el viceconsejero, lo importante es "comprobar la tendencia. Las otras encuestas se basan en tasaciones y también está la duda de si el precio es real o no". "Tengo la sensación", reconoce, "de que ni unos ni otros apuntamos al precio real de los precios". Cuando se analizan periodos de tiempo más largos que el de un año, las diferentes encuestas vienen a coincidir en términos generales. En la última década, los precios experimentaron grandes crecimientos entre 1998 y 2000, después se moderaron hasta finales de 2003, repuntaron en los años 2004 y 2005 y se han contenido a lo largo de 2006.
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NOTICIA > -País Vasco > Noticias de Alava
Valor añadido > -El Ayuntamiento ha decidido frenar la construcción de nuevas viviendas en Vitoria por el sistema de cooperativas hasta corregir los abusos sufridos por algunos cooperativistas a los que empresas camufladas han "engañado" para lucrarse. Todos los partidos con representación en el Ayuntamiento reconocieron ayer la existencia de empresas disfrazadas de cooperativas que cobran a los propietarios de las viviendas más dinero del que les corresponde pagar por su casa. A raíz de los problemas surgidos con las edificaciones de la plaza porticada de Mariturri (Zabalgana), el Ayuntamiento ha decidido tomar cartas en el asunto y, de momento, no ceder más suelo a las cooperativas. "Hemos hecho una parada técnica para mejorar la normativa y prestar atención y seguimiento a los cooperativistas afectados", explicó el concejal de Urbanismo.  Jorge Ibarrondo realizó estas declaraciones después de que Guillermo Perea, en representación de varias asociaciones de vecinos, anunciara su intención de denunciar en la Fiscalía las "estafas" sufridas por cooperativistas que llegan a pagar hasta cuatro o cinco millones más de las antiguas pesetas por sus pisos, según el portavoz vecinal.  A pesar de los problemas surgidos con algunas de estas inmobiliarias y promotoras privadas que se hacen pasar por cooperativas, tanto gobierno como oposición coincidieron en que no puede meterse a todas las sociedades en el mismo saco. "Si se tiene conocimiento de más casos de abusos, lo que hay que hacer es denunciarlos", indicó el portavoz socialista, Patxi Lazcoz.  "Hay que reconocer que algunos se aprovechan miserablemente de la situación para obtener beneficios económicos, pero también recordar que muchos ciudadanos eligen el camino de las cooperativas para acceder a una vivienda de forma más rápida y no tener que esperar en las listas de Etxebide para acceder a los sorteos", señaló el portavoz del PNV, Mikel Martínez. Para EB habría que revisar el modelo actual de cooperativistas, mientras que EA comparte el problemas existente con empresas "disfrazadas" de cooperativas.
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NOTICIA > - Construcción > País Vasco
Valor añadido > -El sector de la construcción en la Comunidad Autónoma Vasca creció el 9,8% en el cuarto trimestre de 2006, con lo que el crecimiento acumulado en todo el ejercicio anterior se situó en el 8%.
Según informó el Instituto Vasco de Estadística (Eustat), en el cuarto trimestre del pasado año la actividad de la construcción en el País Vasco experimentó un crecimiento nominal del 9,8% con respecto al mismo trimestre del año 2005, en términos homogéneos de calendario laboral.Una vez corregidos los efectos estacionales, para que los trimestres sean comparables entre sí, en este cuarto trimestre de 2006 la actividad de la construcción creció un 4,1% sobre el tercer trimestre de ese año, con una aceleración sobre la tasa intertrimestral del trimestre anterior (2,3%).El crecimiento se sustentó más en el subsector de Edificación que en el de Obra Civil, al alcanzar el primero una subida interanual del 10,2%, frente a un aumento del 8,9% del segundo. En términos acumulados se mantuvieron las posiciones, con un crecimiento del 8,5% para Edificación en el conjunto del año y del 6,8% para Obra Civil.Si se compara la actividad del sector en el cuarto trimestre de 2006 con respecto al tercer trimestre de 2006, el subsector de Obra Civil marcó una evolución positiva del 7,1% y el de Edificación obtiene un crecimiento más moderado, del 2,7%.El empleo del sector de la construcción, en el cuarto trimestre de 2006, experimentó un aumento del 1,2% con respecto al mismo periodo del año anterior, obteniendo un crecimiento del 0,3% con respecto al tercer trimestre de 2006.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Superior condena a Vizcaya a pagar 834.000 euros a 15 familias > El Tribunal Superior ha condenado a la Diputación de Vizcaya a indemnizar con un total superior a los 834.000 euros a 15 familias de Bilbao por la construcción de uno de los principales accesos a la capital, la Variante Este. El Superior le acusa de una "ilícita actuación" por no implantar medidas contra el ruido ni respetar la distancia a los pisos.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > País Vasco > VIVIENDA VACÍA > Noticias de Guipúzcoa y otros.
Valor añadido > -Diecisiete municipios guipuzcoanos realizarán un censo de viviendas vacías y aplicarán medidas fiscales que favorezcan la movilización de este tipo de inmuebles tras firmar un convenio con el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco dentro del Programa Bizigune. En Gipuzkoa, el 5,4% del total de viviendas (252.438) está vacía.  En el arranque de esta campaña, cuyo objetivo principal es captar pisos desocupados para su puesta en alquiler social, el consejero vasco del ramo, Javier Madrazo, recordó que el objetivo del nuevo Plan Director es movilizar en la CAV 5.000 viviendas vacías para el año 2009. Desde que se puso en marcha el Programa Bizigune, en 2004, el Gobierno Vasco ha logrado captar 3.000 inmuebles, de los que uno de cada tres se localiza en Gipuzkoa. Para ello, Vivienda ya ha destinado 22 millones de euros y ha presupuestado una subvención de 14 millones de euros para financiar la campaña de este año. Según los últimos datos del Gobierno Vasco, el parque de vivienda vacía en Euskadi cuenta con más de 26.000 casas permanentemente deshabitadas, que llevan cerradas más de un año ininterrumpido y que no son segundas residencias o apartamentos de verano, de las que aproximadamente la mitad se localiza en suelo guipuzcoano. La principal novedad de esta campaña, que comenzó ayer y finalizará el 30 de marzo, con un presupuesto de 350.000 euros, es la firma de un convenio de colaboración con 23 ayuntamientos. De total 17 son guipuzcoanos -Arrasate, Lezo, Eibar, Lasarte-Oria, Tolosa, Azkoitia, Azpeitia, Eskoriatza, Zarautz, Legazpi, Mutriku, Bergara, Aretxabaleta, Antzuola, Oñati, Elgeta y Hernani- y seis vizcaínos -Bilbao, Gernika, Durango, Ortuella, Amorebieta e Igorre-. El acuerdo suscrito por estos consistorios los compromete a realizar un censo de viviendas vacías municipal que sirva de base a Visesa, la entidad pública de Lakua para la promoción de vivienda protegida, para comenzar a trabajar en este ámbito. Otro punto destacable del convenio es la aplicación de medidas fiscales o de otro tipo que favorezcan la movilización de viviendas vacías, como son la bonificación en el IBI y en la licencia de obras de las viviendas vacías incorporadas a Bizigune. Precisamente la propuesta del Departamento de Vivienda en el borrador de la nueva ley sugiere establecer un canon de nueve euros diarios a los pisos vacíos, una iniciativa que la pasada semana fue rechazada por las Juntas Generales de Gipuzkoa con los votos de PNV, EA y PSE-EE. Además de estas medidas, los ayuntamientos deberán aportar personal para informar del programa en la casa consistorial y difundir el funcionamiento de Bizigune en el municipio a través de una campaña anual. "Movilizar la vivienda vacía es un problema que el departamento no puede atajar en solitario. Por eso, hemos instado en repetidas ocasiones a las instituciones competentes a tomar medidas valientes que complementen la acción del Gobierno Vasco", señaló Madrazo. Desde su consejería, de hecho, destacan la importancia de que la mayoría de los municipios firmantes sean guipuzcoanos, "puesto que en este territorio es donde se concentra la mayor parte de vivienda vacía". Asimismo, aunque dos de los principales ayuntamientos no están presentes en esa "red municipal", Irun y Donostia, Vivienda confía en que se incorporen en un futuro. 'llena de vida tu vivienda vacía' El lema que la consejería ha elegido para la campaña de este año esLlena de vida tu vivienda vacía , cuya imagen gráfica consiste en una pecera vacía y una llena y en la que se destaca el número de teléfono del programa 900 251 251. Además de la inserción de anuncios en los distintos medios de comunicación vascos, así como en las marquesinas de los autobuses de las tres capitales, como novedad en este año un autobús recorrerá 25 municipios para posibilitar la captación in situ de viviendas vacías. El recorrido comenzará en Bilbao y transcurrirá por Galdakao, Santurtzi, Portugalete, Getxo, Erandio, Sestao, Barakaldo, Basauri, Mungia, Gernika, Durango, Eibar, Ermua, Pasaia, Irun, Errenteria, Donostia, Tolosa, Orio, Zarautz, Bergara, Azpeitia, Arrasate y Llodio, para terminar en Vitoria. "La existencia de esta cantidad -26.000 casas- de viviendas vacías en nuestra comunidad es un lujo inadmisible, denunciable y denunciado muy personalmente por los jóvenes", señaló Madrazo. De ahí la importancia de impulsar el programa Bizigune, donde las personas inquilinas no pagan más del 30% de sus ingresos por el alquiler de una vivienda. En total 76.193 personas están inscritas en Etxebide, en el que el 34% de los demandantes es guipuzcoano.
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NOTICIA > - Vivienda > País Vasco > el País
Valor añadido > -El Departamento de Vivienda destinará este año 14 millones de euros para su programa Bizigune, que persigue la puesta en alquiler de pisos vacíos. La consejería quiere pasar de las 3.000 viviendas desocupadas que ha sacado al mercado hasta ahora a cerca de 5.000, lo que supondría poco más del 19% del total. La consejería calcula que el número de viviendas que permanecen totalmente vacías durante un año ronda los 26.000. Este programa, puesto en marcha en 2003, convierte al Gobierno en el arrendatario: paga al dueño el precio del mercado (la media es de 560 euros al mes) y el inquilino abona un alquiler reducido, en torno a 235 euros. La diferencia es asumida por el Departamento de Vivienda, que además garantiza el mantenimiento del piso y su devolución en buen estado, y financia obras de reforma de hasta 18.000 euros con un interés cero. Aunque el objetivo del Gobierno supone movilizar una quinta parte de los pisos vacíos, el consejero Javier Madrazo aseguró que el programa "está funcionando". "Euskadi ha movilizado más viviendas vacías que en todo el Estado", aseveró. El consejero aludió a una encuesta de su departamento, en la que "el 95% de los propietarios recomienda el programa a sus familiares, amigos o conocidos". 22 convenios con municipios > Madrazo presentó ayer una campaña publicitaria, que, además de anuncios en prensa, incluye el recorrido de un autobús por 25 municipios para facilitar información del programa y captar a dueños para que alquilen sus pisos. El consejero reveló que se han firmado convenios con 22 ayuntamientos para difundir esta iniciativa, cuyo principal fin es la elaboración de censos de pisos desocupados. Vivienda recurre ahora a encuestas para disponer de estos datos.  Los convenios con los municipios permitirán tener información directa, porque será recopilada por personal de los ayuntamientos. Además, en estos acuerdos se insta a los consistorios a aplicar estímulos fiscales, como bonificaciones en los impuestos de la vivienda, el IBI, y el de reforma de los pisos. La intención es que se vayan sumando más ayuntamientos, explicó Madrazo. Hasta ahora, según los datos ofrecidos ayer, se han gastado 21 millones en el plan Bizigune, una cantidad que, según dijo el consejero, "sólo hubiese permitido construir 200 viviendas de alquiler social". El porcentaje de pisos desocupados es similar en Vizcaya y Álava, un 2,4% del total en cada uno de los territorios, pero en Guipúzcoa se eleva al 5,4%. El consejero apuntó que, de las 76.000 personas inscritas en Etxebide -el programa público para poder acceder a viviendas protegidas-, cerca de 26.400 están apuntados en Bizigune. Para acceder a éste, no se pueden rebasar los 21.000 euros de renta anual.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Desistimiento de expte.detramitacion del plan parcial de ordenacion del sector industrial Errotaberri AYUNTAMIENTO DE ZARAUTZ 7 ADMINISTRACION MUNICIPAL
Boletín Oficial de Guipuzcoa 06/03/2007
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion del plan general de ordenacion urbana de Donostia-San Sebastian referida al A.I.U. "CE.05 San Bartolome". (GHI-117/06-P03-A) DFG-ORDENACION Y PROMOCION TERRITORIAL
4 ADMINISTRACION DEL T.H. DE GIPUZKOA Boletín Oficial de Guipuzcoa 01/03/2007
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NOTICIA > -País Vasco > San Sebastián > diario vasco
Valor añadido > -Adjudicada la construcción de las 316 VPO de Pagola, que se entregarán a finales de 2009 El nuevo barrio entre Bera Bera y la avenida Tolosa tendrá 596 viviendas en total El 75% de los pisos protegidos será de alquiler Es una de las grandes operaciones urbanísticas que se pondrá en marcha este año, junto a la de Morlans. La construcción de las 316 viviendas protegidas en Pagola se iniciará antes de verano y concluirá a finales de 2009. La sociedad municipal de Vivienda adjudicó ayer las obras a Construcciones Amenabar por un importe de 16 millones de euros y un plazo de ejecución de 30 meses. Pagola es el nuevo barrio que se desarrollará entre el geriátrico, Bera Bera y la avenida de Tolosa (Errotaburu). Desde hace meses se llevan a cabo los movimientos de tierras previos a la urbanización del nuevo ámbito residencial y con la decisión adoptada ayer se da el pistoletazo de salida para la próxima edificación de las viviendas. En la mencionada loma -ubicada frente a la gasolinera de El Infierno- se van a construir en total 596 viviendas. En la parte alta, junto a la calle Andoain del barrio de Bera Bera, va a iniciarse la edificación de seis bloques de VPO. En la parte baja, se situarán las viviendas libres -unidades bifamiliares de dos alturas y bloques de tres plantas- a uno y otro lado de un vial en fondo de saco. El espacio entre un tipo y otro de vivienda se convertirá en un parque transitable que incluirá una zona de canchas deportivas al aire libre. Este espacio será atravesado por un nuevo viario que enlazará el paseo Lugaritz -junto al geriátrico- y el paseo de Oriamendi -a la altura del colegio Alemán-, y que jugará un papel fundamental en la mejora de la movilidad entre Ibaeta y Aiete-Miramón ya que evitará que los tráficos entre estas dos zonas atraviesen, como ocurre en la actualidad, el barrio de Bera Bera.
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NOTICIA > -País Vasco > el correo
Valor añadido > -Eroski prepara en Portugalete la construcción de sus primeros 430 pisos La primera experiencia inmobiliaria de Eroski empieza a tomar forma. El Ayuntamiento de Portugalete aprobó ayer el estudio de detalle que da vía libre al grupo alimentario para construir 430 viviendas, el 20% de protección oficial y el resto libres. La promoción se levantará a escasos metros del centro comercial que la propia compañía promueve en la villa jarrillera. «Eroski ya ha iniciado el movimiento de tierras para urbanizar el terreno y construir las calles, y ahora podrá presentar los proyectos correspondientes para acometer los trabajos de construcción propiamente dichos», explicó el responsable local de Urbanismo, Francisco Ruiz. Promociones Urbanísticas Artea, empresa que ejecutará la promoción bajo el encargo de la propia multinacional, confirmó que ya trabaja desde hace varios meses en la elaboración de estos documentos para iniciar los trabajos con la mayor celeridad posible. De hecho, en dos meses abrirá el proceso de comercialización de las viviendas libres. «Nuestra previsión es que a partir de la primavera de 2009 podamos entregar las primeras llaves», aseguraron. Operación «viable» El alcalde, Mikel Cabieces, aseguró que esta promoción se incluyó en el convenio firmado para que Eroski asentara en Portugalete la última licencia del Gobierno vasco para grandes superficies. «Teníamos que hacer viable la operación si queríamos lograr que se marchara una empresa medioambientalmente nociva como Moyresa», aseguró. El centro Ballonti ocupará 60.000 metros cuadrados y sus promotores confían en atraer a siete millones de clientes anuales. Para ello habilitarán 70 tiendas de moda, 20 establecimientos de ocio, seis salas de cine, el primer circuito urbano de spa e incluso una pista de karting. Eroski confía en inaugurar la instalación en octubre de este año tras una inversión cercana a los 145 millones de euros en la que se incluyen las nuevas viviendas. Francisco Ruiz remarcó que el acuerdo con la compañía alimentaria reportará al municipio 13.000 metros cuadrados de suelo para levantar un polideportivo con piscinas. El Ayuntamiento ya ha sacado a concurso la redacción del anteproyecto. La inversión prevista rondará los 18 millones de euros, «pero todavía carecemos de fecha para iniciar los trabajos».
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NOTICIA > -País Vasco > Bilbao > Expansión
Valor añadido > -Calatrava ha decidido presentar una demanda ante los tribunales contra el Ayuntamiento de Bilbao, al que acusa de “atentar contra la propiedad intelectual” y de vulnerar el diseño original de su pasarela sobre la Ría del Nervión, situada a escasos metros del Guggenheim y conocida popularmente como Zubi Zuri (puente blanco, en euskera).  La causa del litigio son las obras iniciadas por el consistorio vizcaíno para enlazar la pasarela con las dos colosales torres que se levantan en el barrio de Uribitarte, bautizadas como Isozaki Atea, de acuerdo con el diseño ideado por el no menos divo arquitecto japonés. El bufete valenciano Broseta Abogados, que representa a Calatrava, confirmó ayer la inminente presentación de la demanda contra el Ayuntamiento –que podría formalizarse esta misma semana–, si bien eludió hacer comentario alguno, alegando la relación de confidencialidad que le une a su cliente. El director de la oficina de Calatrava, Fernando Villalonga, aseguró –en declaraciones al diario Qué! Bilbao– que el Ayuntamiento no contestó al fax que le envió el pasado verano para advertirle del rechazo del arquitecto a la construcción de cualquier elemento que afectara al diseño de su obra. La colocación de una nueva pasarela peatonal que enlaza las torres Isozaki con el Zubi Zuri ha provocado –explicó– el corte de su barandilla. Añadió que el consistorio no puede dar licencia de obras sin permiso del arquitecto. La pasarela Calatrava, inaugurada en 1997, se ha convertido en un elemento prácticamente indisociable de la fisonomía del nuevo Bilbao, junto con el propio Museo Guggenheim o el Palacio Euskalduna. Sin embargo, desde su inauguración no ha estado exento de polémica, por las exigencias del arquitecto –retirada de obras y andamios que afeaban el puente–, así como por las numerosas roturas de baldosas y grietas que ha sufrido y por las múltiples caídas que su resbaladizo piso ha provocado entre los viandantes.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Bilbao se unirá a la Diputación de Vizcaya, la BBK y el Athletic como copropietario del nuevo estadio de San Mamés. Su participación en la propiedad no será mediante la aportación de dinero o terrenos, como los otros socios, sino renunciando a cobrar las licencias y las tasas de construcción del campo, en un porcentaje aún no determinado. La intención del alcalde, Iñaki Azkuna, es que no se cobre nada, lo que supondría unos 18 millones de euros, que garantizaría un 10% del accionariado de la sociedad San Mamés Barria. Pero esta decisión será tomada por todos los grupos municipales, según se acordó en el pleno municipal de ayer. La entrada en el accionariado de la sociedad a través de la exención de licencias había sido consensuada entre Azkuna y el diputado general, José Luis Bilbao, principal promotor del proyecto, que supone la renuncia del club a ser el único dueño de San Mamés a cambio de garantizar la financiación del nuevo estadio, cuyo coste se calcula en 180 millones de euros. La Diputación, que aún no ha recibido la comunicación oficial del consistorio, aplaudió su entrada. "Cuantas más instituciones estén implicadas, mejor", dijo un portavoz. Fue el propio Azkuna quien lo anunció, por sorpresa, al debatirse una moción del PP que instaba a la implicación del Gobierno vasco en el proyecto. "Dar una subvención a fondo perdido me cuesta mucho, porque hay gente que podría no entenderlo", afirmó el alcalde para justificar la entrada mediante la exención de las tasas. La propuesta de ser copropietario del nuevo San Mamés y pedir la contribución del Gobierno fue aprobada por todos los grupos, salvo el PSE, que se abstuvo al exigir "transparencia" en la construcción del recinto y que se garanticen otros usos.
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NOTICIA > -País Vasco > el correo
Valor añadido > -La Diputación de Guipúzcoa ha aprobado recientemente la revisión de las Normas Subsidiarias de planeamiento de Deba, lo que posibilitará la construcción de 798 nuevas viviendas, 154 de ellas de VPO y otras 31 con algún tipo de protección. Las actuaciones previstas se encuentran en el área de Osio (que acogerá 310), el área de Amillaga (donde se levantarán 130 casas), el área de Artzabal (que acogerá 88) y 57 en Itziar (en la zona de Zabaltxo). En materia de equipamientos, el nuevo texto recoge la consolidación de los ya existentes y prevé otros como el centro cívico-social en Calbetón, el cementerio comunal en Istiña, la residencia de ancianos y las piscinas cubiertas en el estuario que se construirían en colaboración con el municipio de Mutriku. Industria En cuanto al suelo destinado a actividades industriales, en la nueva ordenación se localiza esta actividad en su totalidad en el área industrial del barrio de Itziar, concretamente en el área 19, conocido como 'Comercial Servicios' de carretera, y el área 20, 'Industrial Automóvil-Autopista'.  Además, la revisión contempla tres espacios libres urbanos: el Paseo Ribera, la alameda de Fermín Calbetón (de 26.405 metros cuadrados) y la zona del santuario de Itziar (de 6.660 metros cuadrados). El documento aprobado señala que la declaración de la cueva de Praileaitz I como bien cultural calificado con la categoría de monumento tiene carácter vinculante para el planeamiento urbanístico.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Getxo creará el próximo 23 de febrero un consejo asesor urbanístico abierto a los vecinos, una figura que por vez primera permite participar a los ciudadanos en el urbanismo del municipio. El órgano abordará el Plan Territorial Parcial de Getxo, en el que se incluye el polémico proyecto del barrio Andra Mari, una zona de 250 hectáreas donde se plantea construir 8.368 viviendas. Es la mayor operación urbanística de Vizcaya en los últimos años, pero ha provocado la contestación de vecinos y partidos de la oposición. La constitución del consejo asesor, que será aprobada en el pleno municipal del 23 de febrero, fue anunciada ayer en Getxo por el consejero de Vivienda, Javier Madrazo. Un concejal de EB lleva el área de Planeamiento Urbanístico en dicho municipio, en el que el PNV tiene la mayoría. Tras la reacción social en contra del proyecto, Vivienda ha salido públicamente ya dos veces en apenas dos semanas para defender el plan. A principios de mes fue el viceconsejero Javier Dean, y ayer, el propio consejero, quien dijo que el desarrollo de Andra Mari "es la única esperanza" para evitar el "éxodo de los vecinos del municipio". Madrazo quiso tranquilizar a los cerca de 500 vecinos de este barrio, que residen en un centenar de caseríos y viviendas familiares, al afirmar que "se respetarán" sus hogares. Agregó que quienes deseen marcharse de la zona recibirán indemnizaciones y serán realojados en lugares cercanos. Los afectados no se creen las afirmaciones de las autoridades, ya que en un documento del avance urbanístico se apuntaba el derribo del 75% de las viviendas existentes.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -La recalificación del suelo condiciona la entrada de un inversor en Fundiciones Lazkao
Ver >  Prensa / Suscriptor

URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion del plan general de ordenacion urbana de Donostia-San Sebastian relativa al A.I.U."MZ.04 Ilunbe" (GHI-054/04-P03-A) DFG-ORDENACION Y PROMOCION TERRITORIAL
4 ADMINISTRACION DEL T.H. DE GIPUZKOA Boletín Oficial de Guipuzcoa 05/02/2007
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Euskadi reclama en Bruselas respetar los compromisos para la construcción de la Y vasca  > Han pasado 12 años desde que se tomó la decisión de construir esta vía ferroviaria > El comisionado del lehendakari para las Relaciones Exteriores, José Maria Muñoa, reclamó ayer en el pleno del Comité de las Regiones que se respeten los compromisos adquiridos para la construcción de la llamada Y vasca, a la vista de que han pasado doce años desde que tomó la decisión de construir esta vía ferroviaria y todavía no se han iniciado muchos de los proyectos acordados. 'La Y vasca hay que hacerla, porque, si no, se llegará a un colapso y a una falta de cohesión territorial, porque se trata de hacer una red transeuropea, uno de cuyos eslabones es el trasnfronterizo', declaró Muñoa a la prensa tras su intervención en el Comité de las Regiones celebrado en Bruselas. 'Hay que insistir en que se respeten los compromisos que se han tomado ya', remachó. Muñoa defendió también, durante su intervención ante el comisario europeo de Transportes, Jacques Barrot, favorecer las autopistas del mar y las ferroviarias para 'sacar los camiones de las carreteras'. 'Por mucho que sigamos construyendo carreteras o aumentando los carriles, el colapso está asegurado y la única manera de solucionarlo es que haya un sistema de transporte de mercancías o de camiones por ferrocarril o por vía marítima', explicó. A su modo de ver, se tienen que facilitar las condiciones 'económicas y de infraestructuras' que permitan llegar a esa solución porque, de lo contrario se producirá 'un colapso' y 'económicamente será una catástrofe'. Además, alegó motivos medioambientales. 'Cuando tenemos los problemas que tenemos de cambio climático y sabemos que la mayor causa es el transporte por carretera, no hay que decir cosas, hay que hacer cosas', recordó.
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NOTICIA > - País Vasco > el Correo
Valor añadido > -Es hora de dejar de consumir más suelo» Tres Santos, Borinbizkarra y la reconstrucción de Zaramaga o Adurza marcarán el futuro Plan General de Vitoria  El plan urbanístico forjado por el Ayuntamiento de Vitoria al filo del año 2000 está próximo a agotarse. La nueva Corporación comandada por el PP, entonces con el apoyo externo de los socialistas, diseñó una nueva Vitoria con cerca de 30.000 viviendas más, fuertes expansiones urbanas por Salburua, Zabalgana y los pueblos del municipio y una importante apuesta por aumentar el suelo industrial en Júndiz. Todo ello está en marcha y las viviendas a las que se refiere el plan estarán acabadas en un plazo de un lustro, según los calculos municipales. Con el desarrollo encarrilado, toca volver a reflexionar sobre el futuro de la ciudad y dar paso a un nuevo Plan General, que «ya abordará la próxima Corporación», admite el edil de Urbanismo, Jorge Ibarrondo. Las claves del nuevo desarrollo empiezan a vislumbrarse en los discursos de políticos y técnicos. «No se debe consumir más suelo», dice Ibarrondo. Tampoco sería fácil. Al Norte, Vitoria limita ya con el Zadorra y al Sur, con los montes de Vitoria, sendas barreras que aún no precisan ser superadas. Al Oeste, el polígono industrial de Júndiz quedará muy cerca de Zabalgana y sólo por el Este se abre la posibilidad de extenderse hacia la Llanada. «Pero ése no es el camino. Como mucho, se planteará urbanizar las graveras de Lasarte», interpreta Ibarrondo. El crecimiento deberá ser, por tanto, hacia el interior, destinado a «coser» la ciudad, ratifica Alfredo Piris. Tres Santos y Borinbizkarra son dos ejemplos de zonas donde se puede inyectar «más densidad urbana». Ello se completará, según las previsiones, con la reconstrucción de los barrios de los años 50, como Zaramaga o Adurza, con tácticas de realojos similares a la empleada en Errekaleor.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > País Vasco > el País
Valor añadido > -El Gobierno va a garantizar por medio de una ley el cobro de una ayuda económica para que los ciudadanos más necesitados puedan alquilar un piso u otro tipo de alojamiento. Para ello, va a crear una prestación complementaria de vivienda, que se unirá a la renta básica y a las ayudas de emergencia social (AES) para completar el bloque de subvenciones que ofrece la Ley contra la Exclusión Social, aprobada en 1998, de cara a favorecer la integración social y laboral de los ciudadanos con más problemas.Esta nueva prestación se creará a través de una modificación legal de dicha norma, con lo que se convertirá en un derecho subjetivo, como ahora es la renta básica. Ello significa que todos los ciudadanos necesitados dispondrán de esa ayuda, independientemente de las limitaciones presupuestarias. La previsión del Ejecutivo es enviar la modificación de la ley antes del verano al Parlamento, para que pueda entrar en vigor a partir de octubre. A diferencia de la futura prestación de vivienda, las ayudas de emergencia social, que se otorgan de forma puntual para cubrir alguna necesidad, sí están sujetas a la disponibilidad presupuestaria. Cuando se acaba el dinero previsto para el año, las instituciones cierran la ventanilla. La prestación para cubrir las necesidades de vivienda tiene su origen precisamente en las AES. Hasta ahora, un 80% de la partida destinada a este cometido se iba en los alquileres de vivienda, cuando la Ley de Exclusión Social fija otros objetivos. También incluye el alquiler, pero sólo durante seis meses. En la práctica, los beneficiarios de las AES empleaban esta partida varios años para pagar el arrendamiento de un lugar donde vivir, con lo que se alteraba el origen de la ayuda.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion del plan general de ordenacion urbana de Donostia-San Sebastian relativa al A.I.U."MZ.04 Ilunbe" (GHI-054/04-P03-A) DFG-ORDENACION Y PROMOCION TERRITORIAL
4 ADMINISTRACION DEL T.H. DE GIPUZKOA  Boletín Oficial de Guipuzcoa 05/02/2007
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NOTICIA >- Impuestos > País Vasco > el País
Valor añadido > -Las Diputaciones de Vizcaya y Guipúzcoa, gobernadas por el PNV, aprobaron ayer la nueva norma del impuesto de sociedades, aplicable desde el 1 de enero de este año, que fija el tipo general en el 28% (el 32,5% en el resto de España para este año y el 30% para los siguientes) y en el 24% para las pymes (25% en territorio común). La Diputación de Álava, en manos del PP, ha aplazado la decisión. Después de un largo debate, las haciendas forales han optado por una reforma "de mínimos", obligada debido a que el Supremo anuló en 2004 los aspectos del anterior impuesto que más se diferenciaban de la normativa estatal -sobre todo el tipo del 32,5%, entonces 2,5 puntos inferior-, por considerarlos ayudas de Estado según la legislación europea. En el capítulo de deducciones, se priman las inversiones en I+D, medio ambiente y eficiencia energética.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -La polémica ha vuelto a Getxo. El municipio vasco donde más controversias ha habido en los últimos ocho años, desde que accedió a la alcaldía Iñaki Zarraoa (PNV), tiene otro conflicto sobre la mesa: el plan de urbanizar 250 hectáreas en el barrio de Andra Mari para construir 8.368 viviendas, la mayor operación urbanística en Vizcaya en los últimos años. El proyecto ha provocado una importante rebelión vecinal: cerca de 4.000 personas se manifestaron el pasado 25 de febrero en contra de la desaparición del "único pulmón verde" del municipio. Los vecinos, los partidos de la oposición e incluso el equipo de gobierno, aunque en privado, coinciden en que el plan se ha lanzado sin el debate necesario. Las críticas vienen sobre todo por la falta de debate, que incluso es admitida en privado por el gobierno local "En la manifestación había gente de cuatro generaciones diferentes y eso quiere decir algo", dice la asociación  El barrio de Andra Mari es la única zona que le queda a Getxo para su desarrollo urbanístico. Ubicado entre el paseo de La Galea y la playa de Aizkorri, poco tiene que ver con la configuración del resto del municipio. Un centenar de caseríos y viviendas unifamiliares, en el que residen cerca de 500 vecinos, se extienden de manera desordenada junto a amplios parajes salvajes. Son nada menos que 250 hectáreas, casi cuatro veces más que la península de Zorrozaurre, en la que Bilbao proyecta su gran actuación urbanística de futuro, con 5.300 viviendas. La intención de cambiar el barrio de Andra Mari ya viene recogida en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado en 2001, cuando se declaró urbanizable la zona con el fin de construir 2.173 viviendas, la mayoría libres (sólo 605 serían protegidas) y de estructura unifamiliar o bifamiliar. "Eso es cerrar Andra Mari para chalés sin espacios públicos", sostiene el concejal de Planeamiento Urbanístico Iñaki Urkiza (Ezker Batua)...Lo que ha soliviantado sobremanera a los vecinos de Andra Mari es un párrafo del avance del plan, en el que se alude al derribo del 75% de las viviendas existencias hoy en la zona. "Según los planos expuestos por el Ayuntamiento, 82 edificios desaparecerán", asegura Gotzon Landeta, vicepresidente de la asociación Sendoa, que apoya al colectivo vecinal. El alcalde Iñaki Zarraoa ha insistido en los últimos meses en que ese dato procede de "un documento interno para el estudio de la viabilidad económica", que no refleja "las intenciones del Ayuntamiento". Por su parte, el viceconsejero de Vivienda, Javier Deán, ha afirmado que el avance urbanístico "no especifica" ningún caso concreto de demoliciones.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Plan parcial de ordenacion urbana del sector larraskitu del plan general de bilbao  AYUNTAMIENTO DE BILBAO  SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI
Boletín Oficial de Bizkaia 02/02/2007
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Técnicos de la concejalía de Urbanismo de Vitoria confirmaron ayer a la comisión municipal que investiga supuestas irregularidades en dos urbanizaciones de chalés que ha sido la primera ocasión en su trayectoria profesional en que el concejal del área, Jorge Ibarrondo, ha firmado un permiso de obra en contra de sus informes. El edil permitió la construcción de siete viviendas en el pueblo de Ali donde en teoría sólo se podían levantar seis. La comisión que estudia las supuestas irregularidades en dos urbanizaciones de Vitoria, una en el barrio de Ibaiondo y otra en Ali, volvió a encontrarse con que los técnicos municipales contradicen las disposiciones del equipo de gobierno, en concreto en el caso de los siete chalés de Ali. El presidente de la comisión, el peneuvista Unai Grajales, explicó que los técnicos municipales de Edificaciones y de Topografía, Javier Villaverde y Juan Carrascal, respectivamente, ratificaron en la sesión de ayer que la parcela de Ali no medía 2.000 metros cuadrados, lo exigido por la normativa municipal para poder construir siete chalés. Pese a ello, Ibarrondo permitió esa urbanización, a partir de un último informe del director de Urbanismo, Antón Sáenz de Santamaría. El jefe de Topografía insistió en que "la parcela no superaba los 2.000 metros cuadrados brutos, ni cuando el Ayuntamiento hizo una aportación a la parcela", indicó Grajales. El concejal del PSE Juan Carlos Alonso, responsable de su partido en materia de urbanismo, no salía de su asombro. "El gobierno municipal valora los argumentos del arquitecto del promotor por encima de las consideraciones de los técnicos municipales. Esto constituye un olímpico desprecio a los responsables técnicos municipales", señaló tras escuchar la declaración.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Un 6,5% del territorio de Euskadi, unas 47.300 hectáreas, se encuentra ya ocupado por viviendas, industrias, equipamientos e infraestructuras de transporte. Toda esa superficie ha perdido, por tanto, su capacidad de soporte medioambiental. El fenómeno, conocido como "artificialización" del suelo, se ha disparado en las dos últimas décadas, pasando de las 23.607 hectáreas de superficies artificiales registradas en 1987 a las 47.295 de 2005, según un informe elaborado por el servicio de Estudios y Estadística del Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales.  La urbanización del territorio significa una grave afección medioambiental y el País Vasco es una de las comunidades donde el porcentaje de terreno colonizado es más elevado. El suelo supone un recurso vital que desempeña un gran número de funciones clave, tanto medioambientales como económicas y sociales, que son fundamentales para la vida. En la medida en que se va artificializando terreno al construir viviendas, infraestructuras o industrias, pierde la capacidad de soporte vital para muchas de las funciones a él asociadas. El estudio de Vivienda se apoya en uno más amplio realizado por el Instituto Geográfico Nacional, que recoge datos comparativos sobre la situación en todas las comunidades autónomas. Los datos más precisos abarcan desde 1987 a 2000, y a partir de ahí se hace una proyección hasta 2005. De las 47.295 hectáreas de suelo artificial, el 41% corresponde a infraestructuras de transporte, otro 41% a casas y el 18% restante a actividades económicas. Los cambios producidos en el País Vasco reflejan la importancia del sector industrial en el conjunto de la economía, siendo el principal motor de los cambios con la construcción de numerosos polígonos industriales en diferentes localidades. La gran presión del consumo de suelo para usos residenciales, debido a la construcción de un total de 146.000 viviendas en el periodo 1994-2005, también ha contribuido de forma decisiva. La pérdida de peso del sector agrícola ha determinado la reducción de su superficie. Las zonas naturales también reducen su extensión. La expansión de superficies artificiales ha supuesto la reducción, principalmente, de prados y tierras de labor y, en menor medida, de zonas forestales. Reutilización Las limitaciones orográficas de Euskadi confinan el desarrollo industrial y la concentración de la población en una franja del litoral y en los valles. El elemento positivo es que existe un elevado grado de reutilización de las zonas urbanas, en lugar de consumir nuevos terrenos. Por ejemplo, cuando una zona industrial pierde su uso original, se aprovecha para construir en ella pisos o un complejo comercial. Es el caso de Zorrozaurre, en Bilbao, que pasará de un uso industrial a residencial, o el del complejo comercial El Boulevard, en Vitoria. El solar sobre el que se levanta estuvo ocupado antes por una factoría de la empresa Sidenor.
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NOTICIA > -País Vasco > agroprofesional
Valor añadido > - Los departamentos de Vivienda y Agricultura del Gobierno Vasco han puesto en marcha un Plan de vivienda rural con el objetivo de adecuar la oferta de vivienda protegida al entorno agrario y “minimizar” la despoblación de estos núcleos. El proyecto incluye la promoción de nuevos pisos, subvenciones de hasta 10.098 euros para la compra de inmuebles en desuso y ayudas para la rehabilitación de viviendas públicas en desuso. Los consejeros de Vivienda, Javier Madrazo, y Agricultura, Gonzalo Sáenz de Samaniego, han destacado que el plan contribuirá al “equilibrio” territorial del País Vasco, actualmente descompensado al concentrarse el 95 por ciento de la población en los núcleos urbanos, mientras que las zonas rurales, que suponen el 85 por ciento del territorio, están habitadas por apenas un 5 por ciento de los ciudadanos. El proyecto se articula en torno a tres ejes. El primero de ellos es la promoción de la vivienda protegida en el entorno agrario a través de la creación de la figura de las viviendas de protección rural. Por otra parte, el programa contempla la concesión de ayudas para la adquisición de pisos libres usados. La orden sobre estas subvenciones, cuya emisión era para el 25 de enero, prevé la posibilidad de acogerse a ayudas para la adquisición de viviendas libres usadas en los municipios rurales de menos de 3.000 habitantes. El tercer eje consiste en un programa piloto para la rehabilitación y puesta en alquiler de viviendas públicas en desuso, como los pisos para maestros rurales actualmente desocupados. De momento, esta iniciativa se pondrá en marcha de forma experimental en 30 viviendas.  Tras la identificación de los pisos que pueden acogerse a estas aportaciones, el Departamento de Vivienda firmará un convenio con el ayuntamiento correspondiente. A través del acuerdo, se cederán gratuitamente los pisos al Gobierno para que éste los rehabilite. Posteriormente, los inmuebles se alquilarán en régimen de alquiler social. El consejero de Aagricultura, Gonzalo Sáenz de Samaniego, ha destacado que el programa permitirá contribuir al “equilibrio territorial” y dará la posibilidad de “disponer de viviendas en el corazón de los pueblos”.
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NOTICIA > -Vivienda > País Vasco > el País
Valor añadido > -El presidente del PNV, Josu Jon Imaz, tachó ayer de "absolutamente demagógico" la pretensión del Departamento de Vivienda de gravar con un canon de nueve euros diarios a los pisos vacíos mientras no se defina jurídicamente qué es un piso deshabitado. El rechazo del PNV augura serias dificultades para que el proyecto prospere una vez que sea aprobado por el Gobierno y recale en el Parlamento. Imaz puntualizó, durante una entrevista en Onda Cero, que "si alguien fuese capaz" de definir el concepto estaría dispuesto a entrar en el debate. Sin embargo, recalcó que hasta el momento "ni una sola persona desde un punto de vista riguroso, de lo que la seguridad jurídica exige, me ha podido definir lo que es un piso vacío". El desmarque de Imaz choca con el respaldo ofrecido por el lehendakari, Juan José Ibarretxe, a la propuesta de Vivienda, departamento que dirige Javier Madrazo. Al ser preguntado por esta cuestión hace unas semanas, Ibarretxe indicó que apoyaba la política del departamento de Madrazo, canon incluido, en su condición de miembro del Gobierno. Pero Ibarretxe se ha quedado muy lejos de zanjar el debate interno en el PNV porque la advertencia lanzada por Imaz vuelve a suscitar el problema de los apoyos con los que el anteproyecto de Vivienda, en el que se incluye la propuesta del canon, puede contar cuando sea aprobado por el Gobierno y remitido al Parlamento para su debate. Mientras que el PP ya ha mostrado su rechazo, es previsible que la iniciativa tenga el respaldo de Aralar, EHAK y EA.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Plan parcial de ordenacion urbana del sector larraskitu del plan general de Bilbao AYUNTAMIENTO DE BILBAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 02/02/2007
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NOTICIA > -Vivienda > País Vasco
Valor añadido > -Una de cada tres viviendas que se construyen en la CAV es de VPO, con una proporción de edificación protegida muy superior a la del conjunto del Estado, donde sólo una de cada diez nuevas construcciones tiene esa condición. Así lo aseguró ayer el viceconsejero de Vivienda del Gobierno Vasco, Javier Dean, que destacó la evolución positiva de los últimos años en la creación de estas promociones, a pesar de los datos negativos que ofrece Gipuzkoa.  Dean resaltó que 2006 se ha consolidado como "el segundo mejor año en materia de vivienda protegida de toda la serie histórica desde 1982". Subrayó, además, que la construcción de VPO se ha duplicado en Euskadi durante el último sexenio, con un ritmo de producción de 5.000 viviendas anuales desde 2001, frente a las 2.500 del promedio 1991-2000. En su opinión, las previsiones para 2007 son "esperanzadoras" porque el año empieza con un ritmo incluso superior al de 2006. Consideró, asimismo, que en el caso de Gipuzkoa "el horizonte que dibujamos a partir de ahora es mucho más positivo". Entre otros datos alentadores, Dean precisó que los precios medios de la vivienda protegida en la CAV cayeron un 3,5% durante el pasado año, frente a una subida generalizada en el Estado del 7,3%. En concreto, ese valor se sitúa ahora en Euskadi en los 1.350 euros por metro cuadrado, muy por debajo de los 1.800 euros que presentan otras zonas como Baleares o Cataluña. impacto directo A juicio del viceconsejero de Vivienda, el crecimiento de la VPO ha tenido un "impacto directo" en el mercado libre y en la caída de los precios del suelo urbano en un 4,4% durante 2006 (frente a una subida estatal del 3,7%). "Euskadi ya no es un lugar atractivo para la inversión inmobiliaria porque las previsiones no son al alza, sino todo lo contrario", agregó, al tiempo que confirmó la intención de Lakua de establecer un "recargo autonómico" para las viviendas vacías. Dean consideró que "los precios de la vivienda libre han tocado techo", y destacó el descenso del 4,4% de los pisos nuevos en Gipuzkoa en el último cuatrimestre de 2006 que se recoge en las estadísticas del Ministerio de Interior. Según una encuesta realizada por Lakua, el precio de la vivienda creció en Gipuzkoa un 1,7% en ese cuatrimestre, y un 4% en todo 2006.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -La construcción del nuevo acceso a Bilbao por San Mamés será soterrado en un 75%, el coste rondará los 120 millones de euros y no estárá terminado hasta 2011. La Diputación presentó ayer el trazado definitivo de la conexión que sustituirá a la actual de Sabino Arana (el acceso más transitado, con más de 70.000 vehículos diarios) y permitirá el derribo del viaducto, aunque ello no será posible hasta 2012. El proyecto acepta las alegaciones vecinales: se cubrirá medio kilómetro de la A-8 para evitar el aislamiento de tres barrios y habrá una conexión directa con el Hospital de Basurto.
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NOTICIA > -Vivienda > País Vasco > el País
Valor añadido > -Euskadi inició el año pasado 5.273 viviendas protegidas El Gobierno atribuyó ayer el abaratamiento del precio de la vivienda nueva libre en Euskadi al impulso que las instituciones públicas están dando a la promoción de pisos de protección oficial (VPO), que en el último sexenio ha consolidado una producción media de unas 5.000 unidades. El viceconsejero de Vivienda, Javier Deán, realizó ayer en San Sebastián un balance triunfalista de la gestión hecha por su departamento en esta materia entre 2001 y 2006, periodo en el que se han empezado a construir 30.000 VPO. El año pasado se iniciaron 5.273 viviendas protegidas, un 14% más que el año anterior, de las que 2.946 corresponden a Álava, 1.494 a Vizcaya y 833 a Guipúzcoa. Este desequilibrio territorial en la promoción de VPO ha sido una constante a lo largo de los últimos seis años. Entre 2001 y 2006, en Guipúzcoa se iniciaron 6.505 viviendas, mientras que en Vizcaya fueron 12.162 y en Álava, 11.621. Deán atribuyó esta desigualdad a las "dificultades" para lanzar importantes promociones residenciales en San Sebastián, como Auditz Akular y Antondegi, y a la complicada orografía de Guipúzcoa. El Departamento de Vivienda prevé que en los próximos tres años se impulsarán algo más de 26.000 nuevos pisos protegidos, como se recoge en el Plan Director aprobado a finales de diciembre pasado por el Parlamento. El mercado libre toca techo   Deán destacó que los precios de la VPO en Euskadi han caído un 3,5%, frente a una subida en el resto de España del 7,3%, lo que sitúa a la mencionada comunidad autónoma en el sexto lugar del ranking de precios, muy por detrás de Cataluña, Valencia, Madrid y Canarias.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Cataluña, País Vasco y Madrid
Valor añadido > -Fomento licita proyectos 5 estaciones cercanías en País Vasco, Cataluña y Madrid  > El presupuesto para la construcción de esta cinco nuevas estaciones asciende a 362.180 euros  El Ministerio de Fomento ha licitado la redacción de los proyectos de cinco nuevas estaciones de cercanías en las comunidades autónomas de Euskadi, Cataluña y Madrid, informa un comunicado de prensa. El presupuesto para la construcción de esta cinco nuevas estaciones asciende a 362.180 euros y el plazo de ejecución está cifrado en un año y medio. En una nota de prensa el Ministerio de Fomento señala que la expansión de los núcleos urbanos hace cada vez más difícil el acceso de la red de cercanías a los barrios de reciente construcción. Ante las necesidades de movilidad de los residentes en tales barrios, el Ministerio ha programado la creación de cinco nuevas estaciones, que se levantarán no obstante sobre las líneas de cercanías ya existentes. En la Comunidad de Madrid, las estaciones que en los próximos meses se edificarán estarán situadas en Mirasierra, en el norte de la región, y en la zona de O'Donell, al este. Mientras, en el País Vasco, habrá una nueva estación en Legorreta (Guipúzcoa), si bien la actuación, más que en la edificación de una nueva, consiste en el traslado de la existente con el fin, indica Fomento, de 'lograr una importante mejora en la accesibilidad al servicio de cercanías de la población de dicha localidad'. Asimismo, Fomento ha licitado la redacción de dos proyectos de nueva estación en el núcleo de cercanías de Barcelona, lo que se concretará dentro de la planificación ferroviaria que en la zona el Ministerio está llevando a cabo actualmente, según señala el comunicado de prensa.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -Adjudicados los proyectos de 5 estaciones ferroviarias en Madrid, Barcelona y Legorreta (Guipúzcoa) La adjudicataria ha sido la empresa KV Consultores de Ingeniería, Proyectos y Obras, S.L.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Una sociedad patrimonial formada por la Diputación de Vizcaya, la BBK y el Athletic será la propietaria del nuevo estadio de San Mamés. La gestión se mantendrá en manos del club bilbaíno, en un modelo que el diputado general, José Luis Bilbao, equiparó ayer al del Museo Guggenheim. El Athletic deja así de ser el propietario único de su campo con el fin de garantizar la financiación de los 180 millones de euros en que se calcula el coste del proyecto, uno de los principales obstáculos al impulso de la obra. El Gobierno, al que Bilbao pidió su implicación, no figura por ahora en la sociedad.
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NOTICIA >-País Vasco > Gaceta
Valor añadido > -El Gobierno vasco ayudará a rehabilitar cerca de 15.000 viviendas cada año, subvencionando las obras. Este año se incrementarán un 10% los tipos de ayudas y, además, se amplían de 30 a 35 años el plazo para la financiación de la compra de viviendas protegidas (VPO), lo que supondrá una reducción del 10% en la cuota mensual.
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NOTICIA >-País Vasco > el País
Valor añadido > -El alcalde de Vitoria, Alfonso Alonso, anunció ayer su decisión de suspender la reforma de la plaza de la Virgen Blanca, el corazón de la ciudad, al menos hasta después de las fiestas de la capital alavesa del próximo agosto. Al tiempo, anticipó que el Ayuntamiento está organizando una exposición monográfica sobre la historia de este lugar emblemático de la ciudad y el proyecto de reforma que propone el equipo de gobierno. El anuncio ha sido acogido con satisfacción por los partidos de la oposición.
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NOTICIA > -País Vasco > noticias de Alava
Valor añadido > -El futuro parque botánico de Olarizu continúa entre interrogantes. Desde el pasado lunes, los propietarios de los 215.400 metros cuadrados que contempla la ampliación del parque urbano en esa zona de la ciudad se han reunido con los responsables de área de Urbanismo para dar su consentimiento a la expropiación por tasación conjunta propuesta por el Ayuntamiento vitoriano. Sin embargo, al menos uno de los dueños de fincas en esa zona ya ha comunicado al equipo de gobierno municipal su intención de volver a acudir a los tribunales para paralizar un proceso de expropiación que, a su juicio, cuenta con muchas irregularidades. Los dueños de terrenos que abarcan más de 6.000 metros cuadrados de superficie informaron a los técnicos municipales su decisión de acudir a la vía ontencioso-administrativa. Previamente, mostraron su negativa a atenerse al justiprecio propuesto por el gabinete de Alonso (24 euros por metro cuadrado) y tampoco se han conformado con cambiar sus parcelas por pisos en propiedad en la promoción de viviendas que se lleva a cabo en el solar donde se ubicaba la empresa de Esmaltaciones. De hecho, consideran que este proceso de expropiación -iniciado después de que el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) anulara todas las actuaciones al considerar que la importante demora del proyecto invalidaba la iniciativa- ya está caducado.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El grupo del PNV en el Ayuntamiento de Vitoria anunció que recurrirá el acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno que da luz verde a la venta de las tres parcelas en las que los partidos de la oposición habían apuntado la posible ubicación alternativa al auditorio diseñado por el arquitecto Juan Navarro Baldeweg. El PNV cree que la operación es ilegal porque el precio fijado para la venta de las tres parcelas es más de 16 millones de euros inferior a su valoración catastral, fijada en 25.825.800 euros. Los concursos municipales han salido por 9.734.936 euros.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -Línea de alta velocidad Vitoria-Bilbao-San Sebastián Adif adjudica y licita obras en cuatro nuevos tramos por importe conjunto de 322,1 M€. - El importe de las obras de plataforma de los dos tramos adjudicados asciende a 130,7 millones de euros, mientras que el presupuesto de licitación de los otros dos tramos licitados se eleva a 191,4 millones de euros. El Consejo de Administración de Adif, entidad pública empresarial adscrita al Ministerio de Fomento, ha acordado en su reunión de hoy adjudicar el contrato de obras de construcción de plataforma de vía de los tramos Legutiano-Escoriatza (subtramo I), y Legutiano-Escoriatza (subtramo II). Además, el Consejo ha aprobado la licitación de otros dos nuevos tramos: Escoriatza-Aramaio, y Aramaio-Mondragón. Con estos acuerdos se da un nuevo impulso a la interconexión de las tres capitales vascas a través de una línea de alta velocidad. Adjudicaciones. El importe de adjudicación del tramo Legutiano-Escoriatza (subtramo I), cuya longitud total es de 5 kilómetros y discurre por los municipios de Legutiano y Arrazua/Ubarrundia, todos en la provincia de Álava, asciende a 65.036.126,65 euros, y el plazo de ejecución será de 46 meses. La sociedad adjudicataria ha sido la UTE formada por Comsa, S.A. y Cycasa, Canteras y Construcciones, S.A. El segundo tramo adjudicado hoy es el Legutiano-Escoriatza (subtramo II) por un importe global de 65.687.176,63 euros, y un plazo de ejecución de 45 meses, resultando adjudicataria la UTE formada por las empresas Ferrovial Agroman, S.A., y Fonorte Empresa Constructora, S.A. Este tramo, cuya longitud es de 2,4 kilómetros, discurre por los municipios de Legutiano y Aramaio (en la provincia de Álava), así como por los de Leintz-Gatzaga y Escoriatza (en la provincia de Guipúzcoa). La obra más singular de este trazado son los 2,1 kilómetros finales del túnel de Albertia, antes mencionado. Licitaciones. El presupuesto de licitación del tramo Escoriatza-Aramaio es de 113.091.364,94 euros, y su plazo de ejecución se eleva a 30 meses. La longitud total del tramo es de 5,58 kilómetros y discurre por los municipios de Escoriatza y Aramaiao, en las provincias de Guipúzcoa y Álava, respectivamente. Como elementos singulares de este tramo hay que destacar los viaductos sobre la carretera GI-3343, Zarimutz y Uriarte de longitudes respectivas 471, 261, y 282 metros; y los túneles de vía doble Uruburu-1, Uruburu-2, Mazmela e Induspo con 475, 460, 384, y 2.224 metros de extensión, respectivamente; todos ellos con sección libre de 85 m2. El segundo tramo cuya licitación se aprueba hoy es el Aramaio-Mondragón. El presupuesto de licitación de este tramo asciende a 78.348.860,48 euros, y su plazo de ejecución es de 30 meses. El trazado del tramo tiene una longitud de 3,39 km y discurre por los municipios de Aramaio y Mondragón en las provincias de Álava y Guipúzcoa respectivamente. Como elementos singulares son reseñables los viaductos sobre la A-2620 y Echevarri con 1.401 y 312 metros de extensión respectivamente, y el túnel de Achetarri, con sección útil de 85 m2 y una longitud de 568 metros; además de la construcción de un PAET (puesto de adelantamiento y estacionamiento de trenes) de 1.196 metros. Tanto los contratos adjudicados como los proyectos licitados incluyen también las actuaciones complementarias necesarias para la ejecución de las obras, tales como movimientos de tierra, obras de drenaje, estructura, túneles, reposición de servicios y servidumbres afectados, entre las que se cuentan las transversales, que aseguran la permeabilidad viaria de la línea. Los principales beneficios de la construcción de la nueva línea de alta velocidad Vitoria-Bilbao-San Sebastián serán los siguientes: - Incremento de la capacidad y la regularidad en el tramo entre las tres capitales vascas, Vitoria/Gasteiz, Bilbao y San Sebastián/Donosita. - Aumento del confort, al establecerse unas condiciones óptimas de rodadura y trazado. - Aumento de la seguridad con la adopción de tecnologías punta y la ausencia de pasos a nivel a lo largo de la línea.
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NOTICIA > -Vivienda > País Vasco > el País
Valor añadido > -El Gobierno vasco quiere imponer un canon de nueve euros diarios a los pisos vacíos; una cantidad que se elevaría hasta los 12 euros el segundo año. El consejero vasco de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo, de Ezker Batua, aseguró ayer que es "un lujo inadmisible que propietarios tengan su vivienda absolutamente desocupada y sin ningún uso, cuando hay tantas personas que necesitan una". La propuesta, recogida en el anteproyecto de ley de vivienda, necesita para su aprobación el apoyo de EB, de sus socios en el Gobierno, PNV y EA, y de alguna otra fuerza política. Nadie quiso opinar ayer. La propuesta del consejero de Vivienda del Gobierno vasco prevé crear un registro municipal de inmuebles desocupados. La lista sólo incluirá aquellos que hayan recibido una declaración oficial de piso vacío tras un expediente administrativo. Éste se abrirá cuando no haya nadie empadronado en el inmueble o cuando haya indicios (bajo consumo de agua, electricidad,...) de que no vive nadie. Este canon lo cobrarían los municipios y el dinero se repartiría al 50% entre el Gobierno vasco y cada ayuntamiento afectado. Los municipios descontarán antes de la partición de los fondos con el Ejecutivo los gastos que les ocasiones tanto el registro de pisos como la gestión del impuesto. El dinero se utilizará en políticas de vivienda. Madrazo explicó ayer en una rueda de prensa en Gallarta (Vizcaya) que se está estudiando esta medida para su eventual incorporación al anteproyecto de ley de Vivienda, que su departamento quiere presentar en las próximas semanas. A finales de septiembre, el Parlamento vasco aprobó el Plan de Vivienda 2006-2009 e instó al Gobierno a alcanzar un pacto con los ayuntamientos y a aprobar la legislación necesaria para hacerlo viable, entre ella, la ley de Vivienda.
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NOTICIA >-País Vasco > Deia
Valor añadido > -El precio de la vivienda impulsa el éxodo de los vascos a los pueblos  Según los últimos datos facilitados por el INE, el crecimiento de la población en la Comunidad Autónoma Vasca está casi estancado. Concretamente, el año pasado creció sólo un 0,4%. Los movimientos de poblaciones, en cambio, se realizan en el interior y, cada vez, en mayor proporción, desde los grandes núcleos urbanos hacia los pueblos de menor tamaño.  Así lo han notado en pequeñas poblaciones alavesas como Alegría, cuya cercanía a Gasteiz ha dado mucho trabajo en los últimos años a los funcionarios que se encargan de actualizar los censos. Los cuatrocientos nuevos vecinos que han hecho superar este año los 2.500 habitantes en Nanclares -también a diez minutos en coche de la capital alavesa- son otro ejemplo del éxodo urbano. Las cifras revelan un movimiento similar en Gipuzkoa y Bizkaia, donde los jóvenes también huyen de los precios de la vivienda, no sólo de las capitales, sino también de importantes núcleos comarcales, como Tolosa o Gernika. Lo hacen para asentar su hogar en localidades cercanas con casas más baratas, como ha ocurrido en Mutiloa (donde el censo creció un 19% el año pasado), Ikaztegieta (15%), Belauntza (6,23%), Sondika (2%) o Mendata (8%). Eso sí, el aumento de vecinos no se nota sólo en las cifras del padrón. Y es que las pequeñas poblaciones receptoras ofrecen una fotografía bien distinta a la de hace una década. El temor a desertizarse ya no quita el sueño a los habitantes de pueblos pequeños, que observan cómo los alrededores del lugar en el que nacieron crecen con nuevas siluetas de chalés y casas unifamiliares con jardines privados y vallados.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El administrador de una de las dos constructoras imputadas por delito ecológico en las obras de ampliación del puerto de Mutriku aseguró ayer desconocer si el proyecto tiene la declaración de impacto ambiental. La denuncia de la plataforma Hobetu Leike sostiene que sólo existe evaluación en el proyecto de mejora de acceso al puerto y no en las otras actuaciones, como la alteración de la playa, los rellenos, la ampliación del dique y las instalaciones para albergar una planta de energía eléctrica por olas. Juan Ignacio Mariezcurrena, administrador de Construcciones Mariezcurrena, declaró ayer por primera vez ante el Juzgado de Instrucción número 2 de Eibar, encargado del caso. Aseguró que la declaración de impacto corresponde al promotor de las obras, "que es el Gobierno vasco", y que "no conoce" dicho documento. El imputado añadió que "supone que todo el proyecto" tiene la evaluación de impacto. "Existe una asistencia ambiental a la dirección de las obras contratada por el Gobierno vasco, que se hubiera encargado de tomar cualquier acción si existiera cualquier afección contra el medio ambiente", agregó.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El Ararteko lleva a los tribunales el caso de los chalés de Ibaiondo  El caso de los chalés de Ibaiondo, en Vitoria, llegará a los tribunales, después de que el Ararteko haya resuelto que el equipo de gobierno del PP ha actuado de manera inadecuada al permitir un subida de 54.000 euros en cada una de las 24 viviendas de una urbanización con el precio tasado.
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NOTICIA > -País Vasco > el Correo
Valor añadido > -El Ararteko censura a Alonso por permitir un sobreprecio «indebido» en los chalés de Ibaiondo Pide al Consistorio que abone a los dueños los 54.000 euros que pagaron de más, si la empresa no lo hace
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NOTICIA > -País Vasco > El País
Valor añadido > -Vizcaya calcula que la conexión directa de la A-8 y la A-68 no estará lista hasta 2011 La Diputación de Vizcaya espera concluir para finales de 2008 el proyecto constructivo de la autovía que debe conectar directamente las autopistas A-8 y A-68, pendiente desde la pasada década y cuya ausencia origina un punto negro en las salidas vacacionales. Si no hay más contratiempos, estaría en funcionamiento en 2011, ya que requerirá, al menos, dos años y medio de obras.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Los ayuntamientos de las tres capitales vascas llaman con insistencia a la puerta del Gobierno central para reclamarle la cesión o enajenación de parte de su patrimonio en estas ciudades. Y en la lista de pretensiones sitúan en un lugar preferente la entrega de los terrenos del Gobierno militar de Bilbao, los cuarteles de Loyola, en San Sebastián, y la Base militar de Araca, en Vitoria.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -La Cámara Vasca ha aprobado una propuesta en la que se insta al Gobierno Vasco y a las diputaciones a penalizar con un recargo en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a los dueños de viviendas vacías.La iniciativa salió adelante durante el debate del Plan de Vivienda 2006-2009 en la comisión parlamentaria. Tras la decisión de la Cámara, el plan del Gobierno deberá incorporar esta medida, aunque su puesta en práctica dependerá de las Diputaciones, competentes en materia fiscal. La propuesta fue aprobada por PSE-EE, EHAK, EA, EB y Aralar y rechazada por PNV y PP, y su objetivo es sacar al mercado a las viviendas vacías. Asimismo, se fuerza al Gobierno Vasco y a las Diputaciones a rebajar la fiscalidad de las viviendas de protección pública y a incrementar las deducciones para los inquilinos de viviendas de alquiler acogidas al Programa Bizigune. Por otro lado, PSE, PNV, EA y Aralar aprobaron una propuesta en la que emplazan al Gobierno Vasco a destinar al alquiler al menos la mitad de las viviendas protegidas que se inicien durante la vigencia del plan.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco ha declarado nulo el estudio de detalle, promovido por el Gobierno vasco, que preveía la construcción de viviendas protegidas y de un edificio municipal a cinco metros del cauce del río Gobela a su paso por Las Arenas. De este modo, el juez acepta el recurso interpuesto en 2004 por el grupo socialista de Getxo y varias comunidades de vecinos de la calle Ibaigane y determina que el tramo del Gobela que discurre por la Plaza de la Estación es un río, aunque esté soterrado. Por ello, las nuevas edificaciones deberán respetar la separación de diez metros que fija el Plan Territorial Sectorial de Arroyos y Ríos. Esta sentencia implica varias actuaciones. En primer lugar, el Gobierno vasco deberá desviar el cauce del Gobela, para separarlo de las viviendas, al menos, cinco metros -la distancia mínima que determina la Ley de Aguas-. «Actualmente, la corriente discurre a escasos 50 centímetros de las viviendas porque fue desviada de manera provisional, por las obras de soterramiento del metro, pero el estudio de detalle pretendía prolongar esta situación ilegal», denunció el portavoz del PSE de Getxo, Luis Almansa. De hecho, esta situación ha provocado repetidos perjuicios a los vecinos que se sumaron al recurso. Los residentes denunciaron filtraciones y humedades en los sótanos y garajes, así como el consiguiente peligro de inundación. En segundo lugar, el Ayuntamiento deberá modificar el Plan General de Ordenación Urbana del municipio ya que, según la sentencia, los cambios de distancias entre ríos y edificios se deben especificar y justificar en este documento y no en un estudio de detalle. A juicio de Almansa, «esta sentencia tendrá importantes consecuencias para la ordenación urbanística de la zona, ya que habrá que plantear un nuevo diseño para la Plaza de la Estación». Un replanteamiento de la ordenación urbanística en el que el portavoz propone «dejar que el río fluya por la superficie e integrarlo en la ciudad». Por su parte el alcalde de Getxo, Iñaki Zarraoa, se mostró satisfecho con la decisión del Tribunal ya que, a pesar de que niega que el cauce sea una escorrentía y por tanto obligue a separar el río, «sólo nos exigen una separación de 10 metros, no los 15 que decía el Partido Socialista, y además, no nos obliga a poner el río al descubierto como también pedían. Puede seguir discurriendo bajo la superficie».
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NOTICIA > -Edificación > País Vasco
Valor añadido > -El índice de costes de la construcción en el País Vasco registró una subida del 0,1% en noviembre de este año con respecto al mes anterior, con lo que la tasa interanual se eleva al 5,3%. Según datos difundidos hoy por el Instituto Vasco de Estadística (Eustat), en noviembre de 2006 el coste de la mano de obra no experimentó variación alguna mientras que los costes de las materias primas aumentaron un 0,2%, con comparación con el mismo periodo de 2005.  El subsector de la Edificación creció un 0,3% en noviembre y los costes de las materias primas de Obra Civil no experimentaron variación.  En la evolución interanual de estos dos subsectores, los costes de las materias primas de Edificación crecieron un 5,5%, mientras que los de Obra Civil acumularon un incremento del 4,6%. En el mes de noviembre, los mayores crecimientos de los precios se produjeron en las materias primas consumidas de Vidrio (3,5%), Energía eléctrica (1,9%), Aceites y grasas (1,3%) y Hierro y acero (1,1%), entre otras. Por contra, tuvieron una reducción en sus precios las materias primas de Tubería metálica (-1,2%), Productos asfálticos (-1,0%), Derivados del petróleo (-0,9%) y Tubería de plástico (-0,6%). Materias inflacionistas Entre los precios de las materias primas más relevantes, consumidas por el sector y que han experimentado mayores tasas de inflación en el conjunto de los últimos doce meses figuran: Energía eléctrica (23,5%), Hierro y acero (18,0%), Tubería metálica (15,2%), Vidrio (12,7%), y Cemento artificial (5,1%). Registraron reducciones o menores incrementos en sus precios interanuales (noviembre de 2006 sobre noviembre de 2005) las materias primas de Derivados del petróleo (-3,8%), Productos asfálticos (-1,0%), Productos cerámicos (-0,1%), Piedra elaborada (0,3%), Cal, yeso y escayola (0,6%) y Madera y corcho (0,9%).
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NOTICIA >-País Vasco
Valor añadido > -La construcción de la autopista Eibar-Vitoria (AP-1), especialmente el tramo comprendido entre Eskoriatza y el túnel de Isuzkitza (en el término municipal de Leintz Gatzaga) ha supuesto todo un reto para los ingenieros de Bidegi. No en vano, en apenas cinco kilómetros de recorrido la autopista atraviesa el puerto de Arlaban durante 3.377 metros y supera un valle de 548 metros. La solución para salvar estos dos accidentes geográficos ha sido construir el túnel de Isuzkitza y levantar el viaducto de Marín. Ambos son los más largos de Euskadi. El viaducto de Marín quedará suspendido a cien metros del suelo en algunos de sus 548 metros de longitud, ya que una de las seis pilas que lo sostienen alcanza los 97,5 metros. Las cinco restantes no tienen tanta altura, pero un vistazo desde su cima es igual de impresionante. El viaducto está en proceso de construcción y ya se han colocado las pilas, aunque aún falta por construir la base central de la calzada, uno de cuyos extremos también visitaron ayer los diputados generales de Gipuzkoa y Álava y la consejera vasca de Transportes y Obras Públicas, Nuria López de Guereñu. 20 millones por kilómetro La mitad del tramo Eskoriatza-Isuzkitza está formada por túneles y viaductos, un total de 5,6 kilómetros. Las dificultades orográficas han disparado el presupuesto de estos diez kilómetros de autopista hasta los 192 millones de euros, casi 20 millones por cada kilómetro construido. Además del túnel de Isuzkitza y el viaducto de Marín, en este tramo se están construyendo el túnel de Zarimutz (468 metros) y los viaductos de Mazmela (404), Uztarreta (220) y Apotzaga (180). Cuando se iniciaron las obras en 2004, se fijó el 1 de enero de 2008 como fecha de puesta en marcha de la AP-1 en su integridad, ya que el tramo alavés avanzaría al mismo tiempo. A falta un año para la fecha señalada, todo indica que los plazos finales no diferirán mucho de lo presupuestado. El tramo guipuzcoano de esta autopista costará 600 millones de euros, íntegramente aportados por los impuestos de los guipuzcoanos a la Hacienda foral.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -La Comisión de Ordenación Territorial, Transportes y Medio Ambiente del Parlamento vasco acordó hoy, pese a los votos en contra de PP y PNV, la incorporación de una serie de enmiendas de transacción al Plan Director de Vivienda 2006-2009, entre las que destacan la reducción de las desgravaciones de las viviendas protegidas y el establecimientos de un recargo para el IBI de las viviendas que se encuentren vacías.  Asimismo, aprobó -con los votos a favor del tripartito y PSE- que se impulse en septiembre de 2007 un pacto por la vivienda con los nuevos ayuntamientos que se conformen tras las elecciones municipales, que incluirá "las actuaciones a realizar por cada una de las instituciones firmantes para profundizar en lo previsto en el Plan", así como "las modificaciones presupuestarias precisas para llevarlas a cabo".    La sesión monográfica de ocho horas de duración comenzó con la presentación  por parte del consejero de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno vasco, Javier Madrazo del Plan Director de Vivienda 2006-2009, que ya fue expuesto el pasado 30 de octubre ante esta misma comisión. El 29 de noviembre, sin embargo, este órgano parlamentario aprobó por unanimidad la celebración del pleno monográfico de hoy por entender la mayoría de los grupos que "se había hurtado el debate del Plan al Parlamento".  En su texto, el Ejecutivo autonómico planteaba, entre otros aspectos, promover 27.000 pisos protegidos (de los que 18.500 se destinarían a la venta y 8.500 a alquiler), un 67% más que lo establecido en el plan 2002-2005, para lo cual el Gobierno vasco preveía invertir 2.815 millones de euros en los cuatro próximos años, con el fin de garantizar el acceso a una vivienda protegida a 33.250 personas.  Sin embargo, tras un arduo debate, los grupos -algunos de los cuales reclamaron la devolución del texto (PP y EHAK)- aprobaron una serie demodificaciones que serán incorporadas al texto original y entre las que destacan las medidas relacionadas con la fiscalidad. De este modo, el Parlamento insta al Gobierno vasco y a las diputaciones a que "impulsen las medidas necesarias para favorecer el acceso a la vivienda de los sectores con mayores dificultades". Para ello, emplaza a "propiciar la transición progresiva del gasto fiscal a gasto directo", esto es, devolver menos dinero a los dueños de pisos protegidos y destinar este montante a invertir en vivienda. Asimismo, se anima a "impulsar medidas para la movilización de las viviendas vacías y, en concreto, estableciendo un recargo para el IBI", así como a "rebajar la fiscalidad de las viviendas de protección pública".  Además, se insta a "favorecer el alquiler, y en especial el de las viviendas acogidas al programa de vivienda vacía Bizigune", y a "incrementar las deducciones para los inquilinos". Estas iniciativas fueron aprobadas con los votos en contra de PP y PNV.  La Comisión también aprobó, gracias al apoyo del tripartito y PSE, que el Gobierno vasco impulse "un pacto por la vivienda, a iniciar en septiembre de 2007 con los nuevos ayuntamientos, utilizando para su preparación el Foro de Suelo y Vivienda.  Este pacto incluiría las actuaciones a realizar por cada una de las instituciones firmantes para profundizar en lo previsto en el Plan de Vivienda e incluiría las modificaciones presupuestarias precisas para llevarlas a cabo.  Asimismo, se aprobaron otras siete enmiendas de transacción, una de las cuales recoge "que se destine a alquiler un mínimo del 50% de las viviendas protegidas que se inicien durante la vigencia del plan, y que ellas, almenos un tercio, sean viviendas sociales y alojamientos rotacionales. En el Pacto de Vivienda ya mencionado se establecerá el porcentaje de dichas viviendas a realizar por los ayuntamientos. El plan también trabajará para que se habiliten recursos destinados a inspeccionar la totalidad de las viviendas protegidas, y para elaborar estudios sistemáticos sobre la evolución del mercado de suelo. Asimismo, se establecerá una línea de ayudas dirigidas al conjunto del sector, que promuevan la edificación sostenible y, en especial, la eficiencia energética y el uso eficiente del agua. Además, se reforzará la apuesta por el programa Bizigune, adaptándolo a las necesidades de sus usuarios, y se estudiará el modo de "hacer más eficiente el uso de las viviendas adaptadas". El Plan Director de Vivienda incorporará también 15 propuestas de resolución originales presentadas por los grupos, de las que tres corresponden al tripartito, cinco al PSE, cinco al PP y dos a EHAK. El resto de iniciativas, o bien fueron retiradas al haber sido "absorbidas" por las transaccionales, o bien resultaron rechazadas. De las 15 aprobadas destacan una de EHAK, en la que se insta al Gobierno a presentar en el plazo de seis meses el proyecto de Ley de Vivienda; dos del PSE sobre la apertura de negociaciones con Fondos de Pensiones y Fondos de Inversión y de pactos con las Cajas de Ahorro Vascas, y una de PP sobre la creación del Servicio Público de Inspección de Viviendas Protegidas para evitar el fraude.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Gobierno aprueba la enajenación de 242.000 m2 del Puerto de Bilbao > Los terrenos favorecerán el acceso de los ciudadanos a viviendas protegidas.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -La nueva estación de Renfe en Bilbao, la más profunda de sus líneas de Cercanías en toda España (42 metros bajo tierra), costará casi 2,3 millones de euros más de lo previsto y su apertura se demorará 15 meses, hasta julio de 2008. El proyecto de Miribilla, que ha sufrido varias vicisitudes por su complejidad y la dificultad de la financiación, se ha topado con rocas muy resistentes y el ruido de las perforaciones ha impedido trabajar las 24 horas del día. La inversión se elevará a 13,4 millones. Bilbao Ría 2000 debe aún acordar cómo se sufraga esta ampliación del gasto.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -El Gobierno aprueba obras de la 'Y' vasca y de otros corredores AVE por unos 500 millones
En concreto, aprobó las obras de plataforma de los tramos Escoriatza-Aramaio y Aramaio-Mondragón  El Consejo de Ministros autorizó el viernes licitar obras de dos nuevos tramos de la línea ferroviaria de Alta Velocidad (AVE) que unirá las tres capitales vascas, la denominada 'Y' vasca, y de otros corredores que suman un presupuesto global de 500 millones de euros. En concreto, aprobó las obras de plataforma de los tramos Escoriatza-Aramaio y Aramaio-Mondragón del corredor AVE vasco que suman 8,9 kilómetros de longitud y un importe conjunto de 191,44 millones de euros.  El Ejecutivo recordó que estos dos tramos se suman a la de otros cinco ya promovidos, en uno de los cuales las obras ya están adjudicadas. En su opinión, todo ello "permitirá un notable avance en la conexión entre Vitoria y Bilbao y, a su vez, favorecerá la relación de ambas ciudades con San Sebastián e Irún". Asimismo, el Consejo autorizó las obras de dos nuevos tramos del AVE Madrid-Levante, situados entre las provincias de Albacete y Alicante, por un importe global de 145,89 millones euros. Se trata del tramo Caudete-Villena y del Villena-Sax, que suman una longitud total de 22,58 kilómetros. Respecto al AVE Madrid-Barcelona-frontera francesa, se autorizó la ejecución del tramo Montornès del Vallès-La Roda del Vallès (Barcelona), de 10,3 kilómetros de longitud y una inversión de 92,81 millones. Sus obras incluyen la construcción de cinco viaductos y de cuatro túneles artificiales. Además, el Gobierno autorizó la construcción de un nuevo tramo del Eje Atlántico de AVE Ferrol-A Coruña-Santiago-Pontevedra- Vigo-Frontera Portuguesa a su paso por la provincia de Pontevedra. Se trata del tramo Das Maceiras-Redondela, presupuestado en 69,46 millones, el cuarto que se licita entre Vigo y Pontevedra y el octavo situado en la parte Sur del Eje Atlántico, entre Santiago y Vigo.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- País Vasco
Valor añadido > -El Consejo de Ministros autorizó  licitar las obras de dos nuevos tramos de la Y ferroviaria vasca, que se suman al adjudicado en marzo de este año y a otros cuatro sacados a concurso en septiembre pasado. Ahora salen aconcurso las secciones Eskoriatza-Aramaio (5,6 kilómetros) y Aramaio-Mondragón (3,4 kilómetros), cuyo coste conjunto asciende a 191,4 millones. Los trámites avanzan mientras se suceden las protestas contra el proyecto, como la protagonizada ayer por 11 activistas, que reventaron la clausura de un congreso del Gobierno vasco en San Sebastián. El Ministerio de Fomento licitará en los próximos días las obras de construcción de los tramos Eskoriatza-Aramaio y Aramaio-Mondragón de la línea de alta velocidad Vitoria-Bilbao-San Sebastián, lo que supone un nuevo avance en el proyecto para conectar por ferrocarril las tres capitales. Suman nueve kilómetros que discurren por la montañosa orografía entre Álava y Guipúzcoa. El trazado entre Eskoriatza y Aramaio, de 5,58 kilómetros de longitud, transcurrirá prácticamente por viaductos y túneles, uno de los cuales mide 2.224 metros. Su presupuesto de ejecución se eleva a 113 millones. El otro tramo, Aramaio-Mondragón, de 3,4 kilómetros y un coste estimado de 78,4 millones, incluye la construcción de un puesto de adelantamiento y estacionamiento de trenes de 1.196 metros. Fomento explicó mediante una nota que ambos trazados, que tienen un plazo de ejecución de 30 meses, se han diseñado con doble vía de alta velocidad y de ancho internacional. Estos dos tramos se añaden al único que hasta el momento ha sido adjudicado por la Administración central. Se trata del trayecto en Álava entre Arrazua y Legutiano, de 5,2 kilómetros, cuyas obras, por importe de 34,3 millones, ya se han iniciado. En septiembre salieron a concurso otros 15,4 kilómetros correspondientes a los tramos Legutiano-Eskoriatza, Mondragón-Elorrio y Abadiño-Elorrio, con un presupuesto global de 354 millones. Por su parte, el Departamento de Transportes, al que le corresponde gestionar en su totalidad el ramal guipuzcoano entre Bergara e Irún, tiene previsto licitar a finales de este año o a comienzos del que viene las primeras obras de la Y. Será el subtramo Ordizia-Itsasondo, de cinco kilómetros.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Un informe técnico ha confirmado la alta contaminación de los terrenos que ocupó la empresa Plastificantes de Lutxana en Barakaldo, donde se prevén construir más de 700 viviendas. El estudio de la empresa URS concluye que la contaminación ha llegado "al nivel más profundo" de las aguas subterráneas. Un grupo ecologista, que ha llevado el caso a un juzgado, considera ilegal la recalificación de los terrenos.
La compañía Plastificantes de Lutxana paralizó su producción en mayo de 2004 al no poder cumplir las exigencias impuestas por el Departamento de Medio Ambiente. Antes, entre septiembre y octubre de 2003, estuvo cerrada por orden de esa consejería tras causar un episodio de contaminación atmosférica que obligó a desalojar de sus hogares durante ocho días a 60 personas. Con el cierre, el Ayuntamiento se mostró favorable a un cambio de uso de los terrenos, de la actuación calificación industrial a la residencial, que posibilitaría la construcción de 700 viviendas, el 20% de ellas de protección oficial. El desmantelamiento de las instalaciones de la fábrica concluyó en la primavera de 2005 y ahora se debe iniciar la descontaminación del suelo, como fija la ley.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Madrid y Vitoria crean una comisión policial y otra política para afrontar las obras de la 'Y' Los Gobiernos central y vasco han puesto en marcha dos comisiones de coordinación para hacer frente a los problemas que se ciernen sobre la red de alta velocidad (TAV) en Euskadi. La primera, de carácter policial, pretende garantizar la seguridad en las obras y prevenir posibles ataques y sabotajes, mientras que la segunda, de contenido político, se ocupará de favorecer el avance de los trabajos y crear una opinión social favorable al proyecto.
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NOTICIA > -Promoción > País Vasco
Valor añadido > - Asociación de Constructores de Bizkaia ha dibujado un panorama sombrío en el sector de la vivienda. Según su diagnóstico, mientras crece la demanda, disminuye la oferta de suelos libres. Esto, a su juicio, tiene dos repercusiones: cada vez será más difícil construir debido a la falta y la carestía de terrenos, por lo que los precios seguirán experimentado una escalada. 'Y las cosas no harán más que agravarse', señaló el gerente de la entidad, Iñaki Urresti. En el mes de septiembre, Bizkaia estaba sumida en la construcción de 4.126 pisos, la mitad que hace cinco años y apenas una tercera parte de las que se licitaron en toda la comunidad autónoma, pese a representar el 55 por ciento de su población. Este descenso progresivo ha afectado también a la VPO. Frente a las 2.703 viviendas de este tipo que se iniciaron en 2001, este año la cifra rondaba las 960 -un 35 por ciento menos-, de las que el 80 por ciento corrió a cargo de promotoras privadas, según datos de Ascobi. Y eso que, según señaló el gerente de la asociación, 'muchas constructoras licitaron los proyectos antes de septiembre para evitar las exigencias del nuevo Código Técnico de Edificación'. El informe deja tras de sí una radiografía pesimista de cara a la adquisición de un inmueble. La escasez impera en el mercado. De hecho, el balance presentado por los constructores pone de manifiesto que el año pasado sólo se edificaron cuatro pisos libres y uno de protección por cada mil habitantes. 'Estos números son sólo comparables a los que se obtuvieron durante la crisis de los años ochenta. En materia de construcción sólo superamos a Ceuta y Melilla', apuntó Urresti. Las dificultades a la hora de disponer de suelo y adquirirlo a un precio que no sea desorbitado se ven trasladadas al precio de venta de la vivienda libre e incluso a sus características. El metro cuadrado se sitúa en Bizkaia en los 3.869 euros, el segundo más caro de España por detrás de Madrid y seguido de cerca por Cataluña, según una encuesta inmobiliaria llevada a cabo por Ascobi. 'Estamos arriba pero el País Vasco también es el segundo en renta per cápita (26.515 euros)', expresó Urresti. Una vivienda usada que podría denominarse como 'tipo' ronda de media los 318.260 euros , mientras que un piso de construcción nueva -que en su mayoría se concentran en Bilbao y el municipio de Barakaldo- cuesta 334.898 euros (unos 55,5 millones de las antiguas pesetas). Esta cantidad, sin embargo, varía en función de la calificación del inmueble según su tamaño y ubicación. Los precios de las viviendas de hasta 50 metros pueden rondar los 3.217 euros el metro cuadrado, un 20 por ciento más que el año pasado, mientras que los pisos denominados como de lujo alcanzan la cifra de 6.240 euros el metro. Estos últimos son los únicos que han experimentado un ligero descenso con respecto al pasado ejercicio. 'Está claro que se está llegando a unos niveles que no son accesibles para la mayoría de la población, por lo que en un futuro habrá que desacelerar el proceso. De lo contrario no habrá mercado', reconoció Iñaki Urresti. En cuanto a la VPO, las cantidades máximas por metro cuadrado oscilan entre los 1.350 y los 1.180 euros. En lo que a las características de las viviendas actuales se refiere, cada vez se perfilan más pequeñas, no así los precios. Los tamaños habituales parten de los 60 a los 80 metros, y en muy pocas ocasiones rebasan los 90. Con este escenario de fondo y según revela el estudio inmobiliario, los interesados en adquirir un piso se lo piensan dos veces antes comprar. Cerrar una venta puede alargarse incluso más de cuatro meses.
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NOTICIA > -País Vasco > 20 minutos
Valor añadido > -Las edificaciones de viviendas adosadas y aisladas en el País Vasco siguen imparables, a pesar de que la falta de suelo es una de las causas que más encarece el terreno urbanizable y, por lo tanto, el precio de los pisos. Durante el año pasado, en el País Vasco comenzaron las obras para la construcción de 1.133 adosados y 929 chalés aislados, según recoge el Ministerio de Fomento a partir de las viviendas visadas por los aparejadores.  Desde el año 2000, el número de estas construcciones se ha mantenido muy similar, y durante 2006, a falta de tres meses para que concluya el año, también se alcanzará este mismo nivel de edificación. Esta dinámica contradice los consejos de los planes territoriales, que aprueba el Gobierno vasco, y que le marcan a cada comarca las pautas generales para sus políticas de urbanismo. El plan del Bilbao Metropolitano, por ejemplo, subraya la necesidad de edificar junto a la línea del Metro o de otros transportes urbanos y advierte del peligro que suponen las viviendas adosadas, ya que ocupan mucho suelo y consumen mucha energía. Por ello, sólo permite levantar chalés si están pegados a grandes urbanizaciones.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, ha cedido al final y aceptado que se debata el Plan Director de Vivienda 2006-2009 en un pleno monográfico en el Parlamento, después de que la Cámara le instase ayer a ello por unanimidad. La propuesta para forzar ese debate, presentada conjuntamente por PSE y PP, contaba con el respaldo de EHAK, por lo que el tripartito se hubiese quedado solo defendiendo la tesis contraria. Ante este panorama, PNV, EA y EB optaron por respaldar la iniciativa y abogaron porque el debate se celebre lo antes posible. El tripartito también dejó claro en la reunión de la Comisión de Ordenación Territorial, Transportes y Medio Ambiente, que tomó ayer la decisión, que el debate debe servir para aportar soluciones y no para "decir barbaridades", en alusión al empeño que ha puesto la oposición en que comparezca Madrazo. Para los grupos que respaldan al Gobierno, la oposición tiene más interés en mostrar la minoría del Ejecutivo que afán por resolver las cuestiones relacionadas con la vivienda. Las portavoces del PSE y el PP replicaron que la dificultad de acceder a un piso se ha convertido en la principal preocupación de los ciudadanos y que, por tanto, bien merece un debate en exclusiva. "Se trata de que todos los partidos rememos en la misma dirección", resaltó la socialista Natalia Rojo.Respecto al miedo a debatir que el PP le imputó a Ezker Batua, el partido de Madrazo, el portavoz de esta formación, Oskar Matute, señaló que en el departamento "no hay miedo ni preocupación" porque en la discusión se pueden aprobar propuestas que "empujen el plan más hacia la izquierda".
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NOTICIA >-País Vasco > Diario de noticias
Valor añadido > -Ayuntamiento de Vitoria ha permitido la venta de 24 chalés bioclimáticos de Ibaiondo por 54.000 euros más de los estipulados inicialmente. Según denunció ayer el PNV, el coste de las viviendas debía ser de 244.000 euros. Sin embargo, el director de Urbanismo ordenó un incremento del precio que, finalmente, ha quedado fijado en 300.000 euros. En opinión de los nacionalistas, esta operación ha procurado a la empresa Opacua unas ganancias de 1,3 millones de euros, mientras que los titulares de las casas han visto cómo se perjudica sus intereses económicos. Por su parte, el gobierno del PP defiende la actuación y sustenta la carestía en el coste de las instalaciones bioclimáticas.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -ORDEN FORAL 1649/2006 de 3 de noviembre relativa a Ejecucion de la sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del Pais Vasco de fecha 21 de enero de 2003, recaida en el recurso contencioso administrativo numero 369/00- 2, deducido por la entidad Bilbao Bizkaia Kutxa contra la desestimacion presunta por silencio administrativo del recurso de reposicion interpuesto por la citada entidad contra la Orden Foral 360/1999, de 7 de junio, por la que se aprobo definitivamente el Plan General de Ordenacion Urbana de Leioa.  DEPARTAMENTO DE RELACIONES MUNICIPALES Y URBANISMO SECCION I. ADMINISTRACION FORAL DEL TERRITORIO HIS Boletín Oficial de Bizkaia 24/11/2006
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco > el País
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento licitará antes de la primavera de 2007 siete tramos más de la Y ferroviaria, el mayor proyecto de la historia de Euskadi, por un importe de 555,1 millones de euros, según aseguró ayer en Bilbao el secretario de Estado de Infraestructuras y Planificación, Víctor Morlán. Se unen así a otros cuatro tramos, presupuestados en más de 350 millones, que se sacaron a concurso el pasado octubre, con lo que en el corredor Bilbao-Vitoria, la parte de la obra de la Y que asume el Gobierno central,sólo quedarán pendientes de este trámite (el previo a la adjudicación y el inicio de los trabajos) tres tramos que supondrán una inversión de 150 millones. La otra parte del tren de alta velocidad, el ramal guipuzcoano, corre a cargo del Gobierno vasco tras el convenio firmado el pasado 24 de abril entre ambas administraciones. El Departamento de Transportes ya ha anunciado la licitación de sus primeros tramos a comienzos de 2007. "Al finalizar 2007 estarán en obras todos los tramos de Vitoria a Bilbao, salvo los accesos a las ciudades", afirmó el secretario de Estado en un acto organizado por el PSE en la capital vizcaína. Tanto Fomento como las instituciones vascas, entre ellas las tres diputaciones y los ayuntamientos implicados, están ahora diseñando la llegada del tren de alta velocidad a Bilbao, San Sebastián, Vitoria e Irún y calculando la inversión necesaria. Morlán precisó el presupuesto que se calcula en la actualidad para la Y: 4.178 millones de euros, a los que habrá que añadir el coste de los accesos a las cuatro ciudades citadas. De esta forma, el gasto rondará previsiblemente los 5.000 millones de euros, lejos de los 3.000 millones de los que se habló hasta hace unos años. "No voy a dar fechas. Prefiero que me critiquen por no darlas que por incumplirlas", señaló el secretario de Estado. Hasta ahora, el año de referencia para la puesta en marcha del tren de alta velocidad ha sido 2010, pero los plazos están ya muy ajustados y hay tramos que necesitarán 36 meses de obras e incluso 47 meses, que harán inviable el funcionamiento de la Y en esta década.
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NOTICIA > -País Vasco > San Sebastián
Valor añadido > -Comienza la demolición de los balcones de Villa Manolita establecida por los jueces  El Ayuntamiento actúa en ejecución subsidiaria ante la negativa del propietario a cumplir la resolución El constructor edificó un 50% más de balcones de los permitidos
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El Departamento de Medio Ambiente se ha planteado reducir para 2010 en más de la mitad el actual ritmo de pérdida de suelo natural en Euskadi, uno de los principales déficits medioambientales. Éste será uno de los 40 compromisos del plan ambiental hasta 2020, que se ha revisado por vez primera desde su puesta en marcha hace cuatro años. Los anteriores 223 compromisos se reducen a esos 40 para centrarse sólo en los aspectos prácticos y medibles. Se pretende también recuperar zonas que fueron naturales y se estudia cambiar la fiscalidad de los vehículos para penalizar la contaminación.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -La mitad de las viviendas de protección oficial (VPO) que se construyen en Euskadi se levanta en Álava. Pese a que este territorio concentra sólo el 14% de la población vasca, ha aunado una serie de condiciones idóneas para esta proliferación de la vivienda protegida. El paradigma de este fenómeno es Vitoria, donde 75 de cada 100 pisos que se construyen son protegidos, el porcentaje más alto de toda España. En el caso del alquiler, la diferencia resulta todavía mayor: el 85% de los pisos que se ofertan son protegidos frente al 15% de libres.En Vitoria se han sumado muchas circunstancias positivas al mismo tiempo para llegar a estos niveles de construcción de pisos protegidos. Durante el segundo trimestre de este año, existían en la capital alavesa 2.028 viviendas nuevas de este tipo en oferta frente a las 657 libres nuevas. Sólo la presencia de los pisos usados libres mantiene el equilibrio. Pero, ¿qué razones explican este auge de la vivienda protegida en Vitoria? Frente a lo que ocurre en otros lugares, los partidos del Ayuntamiento de la ciudad han blindado la cuestión, han cerrado filas y la han sacado de la lucha partidista. La estrecha colaboración institucional entre el Ayuntamiento y la Diputación de Álava, ambos gobernados por el PP, y el Departamento de Vivienda, en manos de EB, es otra razón que ayuda a aclarar la masiva presencia de VPO.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Resolucion del Ayuntamiento de Irun por la que se adjudica el contrato para la revision del Plan General de Ordenacion Urbana.
ADMINISTRACION LOCAL V. ANUNCIOS Boletín Oficial del Estado 06/11/2006
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NOTICIA > -Turismo > País Vasco
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Etxebarri da luz verde a la construcción de un hotel en Kukuiaga
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NOTICIA > - País Vasco > el País
Valor añadido > -El Superior suspende los artículos del parque de Aitzkgorri-Aratz que permite abrir minas > La decisión cautelar cierra el paso a la proyectada explotación de calcita por el EVE en Ilarduia > El Gobierno vasco recibió ayer un varapalo en una de sus actuaciones más polémicos, la autorización de una mina de calcita de Ilarduia, en pleno Parque Natural de Aitzkorri-Aratz. Desde hace dos años el Gobierno asegura que la mina no es una prioridad, sin embargo, contra el criterio de Naturzaintza (órgano asesor del Gobierno en cuestiones de medio ambiente), alteró el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) del parque para facilitar el proyecto. El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco ha suspendido de forma cautelar los artículos del PORN que dan vía libre a la explotación minera.
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NOTICIA > -País Vasco > Azcoitia
Valor añadido > -Normas Subsidiarias
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El Gobierno central se ha comprometido a financiar los más de 220 millones de euros que se calcula costará la construcción de dos túneles de desagüe en la ría de Bilbao, con el fin de evitar graves inundaciones como las ocurridas en 1983. El pacto del PNV con el PSOE sobre los Presupuestos Generales del Estado de 2007 incluye la consideración de esta obra como de interés general, lo que implica la financiación estatal. La Diputación de Vizcaya tiene elaborado desde principios de este año un anteproyecto de los túneles, de 3,5 kilómetros, entre los barrios de la Peña y Olabeaga. El riesgo de inundaciones en el área metropolitana de Bilbao preocupa a las autoridades de la capital y de Vizcaya desde las riadas de 1983, que entonces causaron pérdidas por valor de 360 millones de euros en la cuenca de la Ría del Nervión. Además, en todos estos años las antiguas áreas industriales de los muelles se han recuperado para albergar viviendas, parques o nuevas avenidas, lo que acrecienta el peligro en caso de una catástrofe similar. En estos 20 años se han elaborado hasta ocho informes para prevenir nuevas inundaciones. El último, encargado por la Diputación de Vizcaya en 2001, apostaba por la construcción de dos túneles de desagüe, en un recorrido diferente al actual cauce de la Ría. El anteproyecto se concluyó a principios de este año y se ha remitido al Ayuntamiento de Bilbao, Gobierno vasco y Confederación Hidrográfica del Norte.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Departamento de Vivienda va a relanzar su programa Bizigune, destinado a movilizar los pisos vacíos y colocarlos en el mercado del alquiler, transformándolo en una sociedad pública. De esta forma, contará con más medios económicos y humanos y podrá resolver con mayor agilidad los procesos de adjudicación. Y, sobre todo, se garantiza su permanencia en el tiempo, ya que pasa a formar del departamento con las mismas condiciones que tienen el resto de sus sociedades como Visesa (dedicada a la promoción de vivienda protegida), Orubide (compra de suelo) o Alokabide (alquiler). Si Bizigune hubiese continuado siendo un simple programa, quedaría expuesto al criterio del equipo que en cada ocasión dirigiese Vivienda, que tal vez hubiese optado por suspenderlo y potenciar otras áreas. El viceconsejero de Vivienda, Javier Dean, ha explicado a este periódico que la conversión en sociedad pública pretende dar a Bizigune "la importancia que tiene". "Convirtiéndose en una sociedad pública se potencia al máximo la movilización de los inmuebles vacíos".
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Aprobacion inicial de la Modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana de Bilbao en las Areas de Reparto 830 y 833 en Zorroza para su reordenacion volumetrica AYUNTAMIENTO DE BILBAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 23/10/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Aprobacion inicial de la Modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana de Bilbao para la ampliacion del Campus Universitario de Sarriko AYUNTAMIENTO DE BILBAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 23/10/2006
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NOTICIA > -País Vasco > el Correo
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Ermua modificará la calificación de terrenos rústicos de Ureta para transformarlos en suelo industrial dedicado a la innovación y desarrollo. Se intenta modificar el Plan General de Ordenación Urbana, PGOU, y dar los pasos para instalar en esta zona del municipio un complejo de investigación tecnológica sobre automoción, conveniado con la Diputación
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Obra publica > País Vasco
Valor añadido > - El Ministerio de Fomento, a través del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), licitó ayer las obras de dos subtramos de la línea ferroviaria de Alta Velocidad (AVE) que unirá las tres capitales vascas, la denominada 'Y' vasca, presupuestados en un total de 181,78 millones de euros. Se trata de los dos subtramos en que se ha dividido el tramo Legutiano-Escoriatza de este corredor a su paso por las provincias de Alava y Guipúzcoa. El primero de ellos, de 5 kilómetros de longitud, todos ellos en la provincia de Alava, sale a concurso con un presupuesto de 90,40 millones de euros. Incluye la construcción de un viaducto de 179 metros de longitud y los 2,7 kilómetros iniciales del túnel de Albertia. El segundo subtramo cuenta con 2,4 kilómetros de longitud entre las provincias de Alava y Guipúzcoa y está presupuestado en 91,37 millones.
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NOTICIA > -Vivienda > País Vasco > el País
Valor añadido > -Vivienda endurece la legislación para frenar la especulación con los pisos tutelados  Un nuevo decreto prohíbe su venta y fija el alquiler como única forma de acceder a ellos  Frenar la especulación con los pisos tutelados destinados a las personas mayores de 60 años es el objetivo del decreto aprobado ayer por el Gobierno para terminar con el mal uso que han hecho de este tipo de residencias los promotores privados y algunas instituciones públicas, en especial en Álava. A pesar de ser pisos de un marcado carácter social destinados a atender a los ancianos con menores recursos, este tipo de inmuebles ha sucumbido al juego de la oferta y demanda inmobiliaria, vendiéndose en el mercado libre para otros fines diferentes a los originales. El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, presentó ayer el nuevo decreto que viene a modificar el que se hallaba en vigor y que data de marzo de 1998. Según el consejero, "la interpretación y la práctica que han hecho algunas instituciones del antiguo decreto, especialmente en Álava, no se ajustado al espíritu con el que nació. Por eso lo hemos modificado".
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NOTICIA > - País Vasco > el País
Valor añadido > -La sociedad Bilbao Ría 2000 inició ayer la obra más compleja en la ciudad en los últimos 20 años: la construcción de un túnel de más de 700 metros que permitirá el soterramiento de la línea ferroviaria de Feve a lo largo de 2,7 kilómetros, un proyecto con un coste global de 41,5 millones de euros. El calado del túnel durará diez meses y supondrá la extracción de 58.000 metros cúbicos de roca gracias al trabajo de una gran rozadora que avanzará cuatro metros diarios. El soterramiento de la línea de Feve empezó a acometerse hace un año y culminará en 2008. El soterramiento de este tramo ferroviario resulta fundamental para la renovación urbanística del área de Basurto: se eliminará la barrera física que le separa del barrio de Rekalde y permitirá acometer el nuevo acceso a la capital que sustituirá al de Sabino Arana, el más transitado en la actualidad. Con ello, se creará un parque de 12.000 metros cuadrados frente al hospital de Basurto (por donde ahora discurre una carretera), un bulevar de un kilómetro, 14.000 metros cuadrados de zonas ajardinadas o un bidegorri de 2,1 kilómetros. Con estas actuaciones, que incluyen la construcción de una nueva estación frente al hospital, la inversión rondará los 80 millones.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- País Vasco
Valor añadido > -Adjudicado el aparcamiento en la parcela P8 en el Aeropuerto de Bilbao A la UTE formada por las empresas Modecar/Infraestructuras Conelsan.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- País Vasco
Valor añadido > -Proyecto para la adecuación y mejoras en el Edificio Terminal del Aeropuerto de Bilbao La redacción del proyecto se ha adjudicado al arquitecto Santiago Calatrava.
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NOTICIA > -País Vasco > el Correo
Valor añadido > -Aena ha adjudicado al arquitecto Santiago Calatrava el diseño del proyecto de reforma de la terminal del aeropuerto de Loiu. La mejora de las actuales instalaciones, que contará con una partida presupuestaria de 3,3 millones de euros, se iniciará en el mes de julio y está previsto que concluya en el tercer trimestre de 2008, según informó ayer la entidad.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Expediente de reparcelacionde los terrenos comprendidos en la Unidad de Ejecucion 27.4- « San Nikolas » ,delimitada por el Plan General de Ordenacion Urbana de Getxo. AYUNTAMIENTO DE GETXO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 18/10/2006
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -Adjudicada la 3ª fase de las obras de la banda peatonal entre Zarautz y Guetaria (Guipúzcoa)  La empresa adjudicataria ha resultado ser Ferrovial Agroman, S.A
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NOTICIA > -País Vasco > Diario Vasco
Valor añadido > -Los ayuntamientos de más de 7.000 habitantes podrán aprobar sus propios Planes Generales de Ordenación Urbana, mientras que los consistorios de más de 3.000 habitantes podrán hacer lo mismo en el supuesto de los planes parciales. Éste es uno de los puntos que recoge la nueva Ley del Suelo aprobada por el Parlamento Vasco, lo que conlleva que de ahora en adelante Hernani pueda aprobar en su totalidad sus planes generales o Normas Subsidiarias. De todos modos, desde el Consistorio ya se ha dejado claro que para las que están ya en marcha se ha decidido mantener el modelo antiguo, por lo que la aprobación definitiva de las NN SS correrá a cargo de la Diputación Foral. Este capítulo es uno de los que se pudo conocer en la conferencia ofrecida por EB-Berdeak en la Casa de Cultura, en la que tomaron parte el director de Planificación y Recursos Operativos del Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco, Javier Burón, y el delegado Territorial de Gipuzkoa del Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales, Ricardo Ortega. Burón ha sido uno de los impulsores de la nueva ley, por lo que no cabía esperar otra cosa que una valoración positiva de la misma. En esta línea subrayó que entre los objetivos que se ha marcado la nueva ley están el de impulsar la política de vivienda protegida, flexibilizar la gestión de la ordenación urbanística, impulsar la sostenibilidad, así como la participación ciudadana. Uno de los aspectos destacados se centra en el hecho de que se modifique la reserva de suelo para vivienda protegida, pasando en urbanizable del 65% al 75% y en urbano del 20% al 40%. Además, existe la obligación de la cesión del 10% de la nueva vivienda para apartamentos de alquiler.
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NOTICIA > -País Vasco > Impuestos > el País y el Correo
Valor añadido > -Las haciendas han acordado mantener y transformar la figura del crédito fiscal en la deducción por vivienda habitual, en la reforma del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). Hasta ahora la deducción correspondía a la unidad familiar, en el nuevo impuesto será personal. El diputado de Hacienda de Álava, Juan Antonio Zárate, defiende esta fórmula al conservar el carácter progresivo de la deducción y evitar los problemas de gestión. La deducción por la compra de vivienda habitual se había convertido en uno de los principales escollos en la elaboración del nuevo IRPF. El modelo aún en vigor funciona desde 1998 y fue ideado por Juan José Ibarretxe, entonces vicelehendakari. Establece un tope de 180.303 euros para toda la vida de la unidad familiar en la deducción anual del 15% de lo aportado para pagar la vivienda habitual. Toda cantidad que supere ese límite no podrá ser deducida, sea cual sea el coste del piso. Frente a este modelo, en el resto de España existe un deducción máxima anual y no un tope de por vida. > En el País Vasco funciona un sistema de deducción en el IRPF mediante el llamado crédito fiscal, cifrado en 180.000 euros, que es el límite de la inversión por vivienda por el que un contribuyente puede desgravarse. Hacienda devuelve al contribuyente el 15% del precio de la casa, con ese tope -es decir, hasta 27.000 euros- a lo largo de la vida fiscal del contribuyente.  Zárate avanzó ayer que la suma que 'restaría' Hacienda podría rondar los 20.000 euros, lo que supondrá elevar el crédito fiscal a 200.000 euros para compensar el alza en los precios del sector inmobiliario. Esa cantidad está aún sin cerrar. El resto del coste de la vivienda seguirá sin desgravar, como ocurre ahora. La novedad más significativa radicará en que ese crédito, que hasta el momento sólo beneficiaba a las unidades familiares, se aplicará a cada contribuyente. Por tanto, las parejas en las que declaren los dos miembros verán doblada en la práctica su desgravación por este concepto.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -Adif licita y adjudica obras de distintos corredores AVE por un total de 1.267,6 millones > Las obras afectan al AVE Madrid-Barcelona-frontera francesa, al Córdoba-Granada, a la 'Y' vasca y al corredor Madrid-Levante El consejo de administración del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) resolvió el viernes pasado licitar y adjudicar un conjunto de 21 contratos de obras de distintas líneas de Alta Velocidad (AVE) por un importe total de 1.267,6 millones de euros. Las obras afectan al AVE Madrid-Barcelona-frontera francesa, al Córdoba-Granada, a la conexión AVE a Granada, al AVE que conectará las tres capitales vascas, la denominada 'Y' vasca, y al corredor Madrid-Levante. Del total de contratos, once son adjudicaciones de obras, que suman un total de 298,15 millones de euros. Destaca el hecho de que todos ellos se han contratados con medianas constructoras, entre las que destaca Ploder, Rover Alcisa, Brues y Fernández, entre otras. En concreto, el consejo de Adif adjudicó las obras de cuatro tramos del Ave Córdoba-Málaga por un total de 29,1 millones de euros, así como las del primer tramo de la conexión a Granada por 25,7 millones y seis tramos del Ave a Levante por 243,11 millones. Respecto a los contratos que se sacan a concurso para su posterior adjudicación destacan los de cuatro tramos de la 'Y' vasca, recientemente aprobados en Consejo de Ministros y que suman un presupuesto total de 353,94 millones de euros. Adif también licitó las obras de cuatro tramos del Ave Madrid-Barcelona-frontera francesa a su paso por las provincias de Barcelona y Girona que suman un importe de 528,32 millones. Además, este organismo promotor y titular de las instalaciones ferroviarias acordó sacar a concurso dos contratos de obras del Ave a Levante, a su paso por las provincias de Toledo y Cuenca, presupuestados en 57,24 millones.
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NOTICIA > -Arrendamientos > País Vasco > el País
Valor añadido > -Menos de un 5% de las familias vive de alquiler  > Los inmigrantes y los hogares monoparentales con hijos pequeños son quienes más se decantan por arrendar un piso El elevado coste y la escasa mentalidad para alquilar que existe entre los ciudadanos vascos llevan camino de hacer desaparecer el mercado de los pisos arrendados. Pese a que Euskadi es una de las comunidades con las viviendas más caras, el alquiler sigue sin despegar y presenta los índices más bajos de España a excepción de Castilla-La Mancha, la última en esta clasificación. El último informe sobre el régimen de alquiler en la comunidad autónoma elaborado por Vivienda y correspondiente a 2005 refleja que sólo un 4,6% de las familias vive en un piso arrendado frente al 11,5% de media que opta por esta misma fórmula en el resto de España. La falta de ingresos es el principal motivo.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Estudio de Detalle de la Unidad de ejecucion numero 07- 2 TVA del Plan General de Ordenacion Urbana de Ermua AYUNTAMIENTO DE ERMUA SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 04/10/2006
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NOTICIA > -País Vasco > Vitoria > el País
Valor añadido > -Renovación urbanística > Vitoria emprende la reforma de su Casco Viejo, en la que invertirá 116 millones en ocho años  El plan especial sale adelante en el Ayuntamiento con el apoyo de populares, socialistas y PNV  El Casco Viejo de Vitoria, uno de los más destacados del País Vasco, contará con un aparcamiento subterráneo bajo el Campillo (la zona más alta de la almendra medieval) que servirá de acceso a un barrio que suma más de 4.000 viviendas, palacios renacentistas, iglesias góticas, murallas medievales y una catedral que vive una rehabilitación única reconocida con el premio Europa Nostra. Este aparcamiento será la punta de lanza de un PERI (Plan Especial de Reforma Interior) que el Ayuntamiento aprobó ayer con el respaldo de 24 concejales (PP, PNV y PSE) de los 27 que integran el pleno. EA y EB votaron en contra. La inversión prevista para los próximos ocho años asciende a 115,9 millones de euros. Las directrices fundamentales de este plan especial de reforma, que supone una revisión del que se redactó en 1988, inciden en los apartados de reactivación económica y accesibilidad, al mismo tiempo que incluyen algunas de las orientaciones primitivas, referentes a la rehabilitación de edificios o al equipamiento social. No en vano, el equipo redactor de este nuevo plan mantiene la dirección del arquitecto Juan Adrían Bueno, quien ya fue el autor del primero. Aquel primer PERI, aprobado en 1988, pero cuyas directrices ya venía aplicando el Ayuntamiento desde varios años antes, supuso una inversión en el centro histórico de la capital alavesa cifrada en 122,5 millones de euros entre 1983 y 2003, de los que un 31% procedía de la iniciativa privada. "Entonces, se tuvo que aplicar al barrio una solución de urgencia. Se encontraba en plena decrepitud: de las 4.270 viviendas censadas, el 74% necesitaban una rehabilitación urgente", recuerda ahora Bueno. La recuperación de los edificios se llevó a cabó en un tiempo en que la norma habitual era el derribo y la nueva contrucción de edificios. De ahí que aquel plan tuviese el reconocimiento internacional. Además, estuvo marcado por la construcción de equipamientos sociales y espacios de ocio. 42 actuaciones  La segunda parte, que se desarrollará a lo largo de dos cuatrienios, atenderá un total de 42 actuaciones urbanísticas. Entre las más significativas se encuentran la instalación de ascensores para acceder a lo alto de la colina, el permiso para unir lonjas hasta 24 metros de fachada con fines comerciales, o el desarrollo de nuevos equipamientos sociales, culturales y deportivos.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Las personas divorciadas y separadas, y con dificultades económicas, podrán inscribirse en Etxebide al día siguiente de la separación, aunque figuren como titular de una vivienda, frente a los dos años que había que esperar anteriormente.  Además, a quienes obtengan por la venta del domicilio un beneficio neto de menos de 75.000 euros, se les sube el límite en 3.000 euros y podrán participar en las adjudicaciones de VPO, tanto en alquiler como en venta. El consejero de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno vasco, Javier Madrazo, ha presentado hoy en Bilbao las medidas adoptadas por el Departamento junto con la Federación de Euskadi de Madres y Padres Separados (Kidetza), con el objetivo de favorecer el acceso a las VPO a las personas separadas y contribuir a atenuar el nivel de conflicto que se da en una ruptura a la hora de liquidar los bienes comunes. Se han ‘consensuado’ con Kidetza cinco medidas que entrarán en vigor durante el presente año. La primera recoge la creación de un cupo especial de personas separadas en Etxebide para promociones en régimen de alquiler. Asimismo, quienes carezcan de vivienda u obtengan por la venta del domicilio ex conyugal un beneficio neto de menos de 75.000 euros, podrán acceder a las adjudicaciones de vivienda protegida. Hasta la fecha, el límite estaba fijado en 72.000 euros. Por último, las personas separadas o divorciadas podrán inscribirse en Etxebide desde el día siguiente de la separación sin tener que esperar a los dos años.
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NOTICIA > -País Vasco > el confidencial
Valor añadido > -Juan Miguel Villar Mir acaba de concluir uno de los mayores ‘pelotazos’ de su vida. Nada más y nada menos que 235 millones de euros, que es la diferencia entre el precio de venta y de compra de los terrenos en que se enclava Sefanitro, una empresa que su participada Fertiberia adquirió en 1996 a precio de saldo, 5,2 millones de euros. Esta cantidad no incluye, eso sí, los costes de descontaminación de la zona. La operación ha sido larga. El Ayuntamiento de Baracaldo, controlado por el PSOE, recalificó los terrenos en 1999, apenas tres años después de la compra, para transformarlos en suelo urbano. Sólo faltaba, por tanto, llegar a un acuerdo con los 137 trabajadores de Sefanitro, que han recibido finalmente importantes indemnizaciones para dejar sus empleos. Las autoridades vascas han aceptado el expediente de regulación de empleo sin apenas rechistar. Tan sólo EA, que controla el área de Empleo de la Diputación de Vizcaya, protestó hace unos meses y pidió que Fertiberia reinvirtiera en Euskadi las plusvalías que obtenía con los terrenos. La operación tiene algunas circunstancias propias. Sefanitro, que en principio seguía siendo rentable, había sido creada en los años cincuenta por Altos Hornos de Vizcaya, precisamente la empresa que dirigió Villar Mir en los setenta y, a partir de la cual, empezó a erigir su imperio. Su primera adquisición fue de hecho Obrascón, entonces una participada de Altos Hornos de Vizcaya. El comprador de los terrenos no ha sido Espacio, la inmobiliaria del grupo Villar Mir, sino dos grupos locales, íntimamente relacionados, Fonorte e Iurbentia. De hecho, el primero controla el segundo, que apenas tiene un año de existencia. Las dos inmobiliarias construirán 2.000 viviendas.
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NOTICIA > -País Vasco > Bilbao >Cinco Días
Valor añadido > -Villar Mir vende el suelo de la antigua Sefanitro por 240 millones La inmobiliaria Iurbentia ha adquirido por 240 millones de euros los terrenos sobre los que se levantaba Sefanitro (luego Fertiberia), del grupo Villar Mir, en la margen izquierda del Nervión, en Bilbao, con una superficie de 208.000 metros cuadrados. Dichos terrenos fueron recalificados en 1999 como terrenos urbanos. Iurbentia, que ha realizado la operación con Fonorte Inmobiliaria (Grupo Afer), tiene previsto construir en la zona 2.000 viviendas y asegura que será 'el proyecto metropolitano más importante del País Vasco en laños y convertirá la zona en un renovado e innovador centro urbano y metropolitano'.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -Autorizadas las obras de cuatro nuevos tramos de la "Y Vasca"  El importe global de licitación asciende a 353.942.428,33 €.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Texto normativo de la modificacion del plan general de ordenacion urbana de Getxoen el ambito de la actual unidad 27.1 - San Nicolas.
DEPARTAMENTO DE RELACIONES MUNICIPALES Y URBANISMO SECCION I. ADMINISTRACION FORAL DEL TERRITORIO HIS
Boletín Oficial de Bizkaia 28/09/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Exposicion publica del proyecto de compensacion de la unidad de ejecucion "IG.08" del area de intervencion urbanistica "IG.08 Akelarre" del plan general de ordenacion urbana  AYUNTAMIENTO DE DONOSTIA  7 ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Guipuzcoa 25/09/2006
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Gobierno vasco rectificó ayer en relación a las 54 viviendas de precio tasado que se construyen en la zona Goikiri-San Román de Miraballes. Los pisos no podrán venderse en el mercado libre transcurridos diez años, como aseguraron el lunes portavoces del Departamento de Vivienda.
Las mismas fuentes aseguraron ayer que 'se cometió un error' al decir que los futuros propietarios podrían poner en venta libre sus casas pasada una década. 'Es una tipología nueva de vivienda y en un principio creíamos que era así, pero después de examinar la documentación y los convenios hemos visto que no', explicaron desde Ejecutivo autonómico. En un principio, el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, aseguró durante el sorteo de 60 VPO celebrado el pasado lunes en Miraballes, que la promoción de las 54 VPT -vivienda de precio tasado- de esta misma localidad se encontraba en una situación 'excepcional', al igual que 32 pisos de Escoriaza, en Guipúzcoa. 'Son las únicas de precio tasado que están en marcha en Euskadi y como se han promovido antes de que entre en vigor la Ley del Suelo del Gobierno vasco quedan exentas a la normativa', declaró Madrazo entonces.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- País Vasco > el País
Valor añadido > - El Consejo de Ministros autorizará el próximo viernes sacar a licitación las obras de cuatro tramos de la Y ferroviaria vasca que suman 15,4 kilómetros por 353,9 millones de euros, según adelantó ayer la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez. Son el tramo doble Legutiano-Eskoriatza, el Mondragón-Elorrio y el Abadiño-Elorrio. También anunció que los dos ramales (el Vitoria-Mondragón y el Mondragón-Bilbao) de cuya ejecución se encarga el ministerio se hallarán íntegramente en construcción a lo largo de 2007. Álvarez advirtió de que pueden surgir "dificultades" con las expropiaciones. La ministra anunció en una reunión celebrada en San Sebastián con alcaldes y cargos públicos socialistas vascos que los cuatro tramos que saldrán a concurso serán aprobados el 29 de septiembre por el Consejo de Administración del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif). Los tramos que se licitarán son los siguientes: Abadiño-Durango, de 3,5 kilómetros (71,3 millones de euros); Mondragón-Elorrio, de 4,4 kilómetros (100,8 millones); subtramo I Legutiano-Eskoriatza, de 5 kilómetros (90,4 millones) y el subtramo II Legutiano-Eskoriatza, de 2,4 kilómetros (91,4 millones). El primero corresponde al ramal Mondragón-Bilbao y los tres restantes, al Vitoria-Mondragón, según informó Fomento.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El coordinador europeo de la alta velocidad ferroviaria, Etienne Davignon, ha remarcado el carácter "estratégico" de la Y vasca y le concede la "máxima prioridad" de todo el eje atlántico (Tours-Dax-Vitoria-Madrid). En un informe entregado esta misma semana al Parlamento europeo, considera la red vasca merecedora de recibir las mayores ayudas económicas. Davignon insta a los gobiernos español y francés a firmar un tratado internacional "a corto-medio plazo" que permita resolver el problema del diferente ancho de vía de ambos países y a realizar la conexión por la frontera "antes de 2020". El coordinador designado por la Comisión Europea para acelerar las interconexiones ferroviarias de alta velocidad entre Francia y España considera que la Y vasca es el subtramo que presenta "el más fuerte valor añadido" de todo el corredor atlántico europeo. Así figura en el "informe de situación" que realiza del eje ferroviario del suroeste de Europa", formado por dos ramales: el Atlántico, que enlazará Tours, Dax, Vitoria y Madrid, y el Mediterráneo (Nimes-Perpignan-Figueras-Barcelona-Madrid), además de la prolongación hasta Lisboa.
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NOTICIA > -País Vasco > Deia
Valor añadido > -Vivienda firma una veintena de convenios con ayuntamientos para impulsar el programa "Bizigune" El Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales ha suscrito hasta la fecha un total de 21 convenios con otros tantos ayuntamientos vascos a través de la sociedad pública Visesa para colaborar en el desarrollo del programa de viviendas vacías Bizigune. Los municipios firmantes concentran cerca de 28.000 pisos vacíos, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Visesa ha firmado durante los últimos meses cinco convenios de colaboración con localidades vizcainas (Bilbao, Durango, Ortuella, Zornotza e Igorre), quince ayuntamientos del territorio histórico de Guipúzcoa (Mondragón, Lezo, Eibar, Tolosa, Mutriku, Azkoitia, Azpeitia, Lasarte, Eskoriatza, Zarautz, Bergara, Aretxabaleta, Legazpi, Oñati y Antzuola) y un municipio alavés (Laudio). El INE calcula que esta veintena de municipios vascos hay cerca de 28.000 viviendas vacías cuyos propietarios llevan varios años sin colocar estos pisos en el mercado de venta o alquiler. Bilbao destaca entre estas localidades con casi 12.000 viviendas vacías, Laudio concentra unos 6.000 pisos sin ocupar y otras como Eibar, Tolosa, Azkoitia, Azpeitia, Durango y Amorebieta rozan o superan las mil viviendas vacías. No obstante, el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales asegura que los estudios e informes que encarga periódicamente sobre la materia y el censo que realizan los propios ayuntamientos reducen de forma significativa el número de viviendas vacías existentes en estas localidades en relación con los datos del INE. El programa Bizigune, que gestiona Visesa, tiene como objetivo poner en el mercado de alquiler las viviendas vacías y para ello concede ayudas para que los propietarios puedan realizar reformas en aquellos pisos que las necesiten y les garantiza el cobro del alquiler. Y es que es la sociedad pública la que alquila realmente la vivienda y luego la pone a disposición de la persona que la necesita.
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NOTICIA > -País Vasco > Vitoria
Valor añadido > -La Plaza de la Virgen Blanca de Vitoria no verá la remodelación soñada por el alcalde, Alfonso Alonso, después de que los técnicos de Urbanismo hayan rechazado las propuestas presentadas por las tres empresas que participaron en el concurso público. Así y todo, Alonso consideró ayer "acertada" la decisión de su gabinete de declarar desierto el concurso y encargar al área municipal de Urbanismo el proyecto de renovación del pavimento y la iluminación de este espacio central de la ciudad. El proyecto, al igual que la mayoría de las propuestas del equipo de gobierno del PP, ha venido marcado por la polémica desde el principio. El alcalde apostó por una remodelación atrevida que incluía retirar el monumento a la Batalla de Vitoria para conseguir una plaza más abierta y ciudadana. Sin embargo, la presión de sectores de la opinión pública le obligó a mantener esta escultura grandilocuente (Gabriel Borrás, 1917) en la remodelación del lugar
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NOTICIA > -País Vasco > entrevista a Iñaki Arrieta, Presidente de los arquitectos vizcaínos el País
Valor añadido > -Pregunta. ¿Corre Bilbao el peligro de convertirse en un parque temático de arquitectos-estrella, como han apuntado algunas voces críticas? Respuesta. Es que yo considero que la arquitectura no son las obras extraordinarias; es el trabajo cotidiano del arquitecto, al igual que el médico o el economista atienden las cuestiones diarias vinculadas con su oficio. El arquitecto de relumbrón está bien que aparezca en determinado momento para construir edificios significativos, pero nunca hay que caer en la tentación del parque temático, y creo que nuestras autoridades se han dado cuenta de ese peligro. Es el símil de la alta costura: resulta imposible que vistamos todos de Dior. P. Pero al área de Abandoibarra lleva ese camino. R. Es posible que en Abandoibarra nos encontremos con un barrio que podría estar ubicado en Pittsburg, Boston, Londres o Moscú, en cualquier sitio. Insisto: confío en que la Administración se haya dado cuenta de ese riesgo, por lo que estimo que va a dar más entrada a los arquitectos locales. De todos modos, al final, dentro de 50 años, la arquitectura que sobreviva será una arquitectura filtrada. Si lo que se está haciendo en Bilbao es una arquitectura de cartón piedra, el tiempo la tirará abajo. Los edificios que perduran son los que tienen que ver con el carácter de los ciudadanos, con su historia, con los materiales propios del lugar.
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NOTICIA > -País Vasco > Vitoria
Valor añadido > -Freno a la reforma de la plaza de la Virgen Blanca. El Gabinete Alonso dejará hoy desierto el polémico concurso público con el que pretendía remodelar en un tiempo record el emblemático centro neurálgico de la capital alavesa. ¿La razón? Que un segundo informe técnico solicitado a los profesionales del área de Urbanismo, concluye que ninguna de las tres propuestas empresariales tiene calidad suficiente para ser ejecutada. El alcalde tiene intención de encargar ahora a los arquitectos municipales un plan de repavimentación de la zona, que será más 'un 'adecentamiento' que una actuación en profundidad. El proyecto para reformar la plaza de la Virgen Blanca ha sido polémico desde su arranque.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco > el País
Valor añadido > - El sector público batió su récord constructor el año pasado en Euskadi al licitar obras por 1.755,3 millones de euros, lo que supone un 10,9% más que el año anterior. La Administración central, el Gobierno vasco, las tres diputaciones y los ayuntamientos suponen un factor determinante en la progresión del sector de la construcción a través de su capacidad para contratar nuevas obras y reformas especialmente cuando se trata de obra civil, como las carreteras. El protagonismo de diputaciones y municipios crece en los últimos años y ya acaparan el 73,5% del total. El repunte registrado por el sector de la construcción en 2004, cuando creció un 58% con relación a 2003, se mantuvo el año pasado gracias en buena medida a las grandes obras de infraestructura. El comienzo de los trabajos de la Y ferroviaria, el desdoblamiento de la N-I a su paso por Álava y la construcción de la autopista Eibar-Vitoria son algunos ejemplos. Frente a la tendencia en el conjunto de España, donde la Administración general es el mayor agente inversor, en el caso vasco varía por su financiación vía régimen foral. En la comunidad autónoma, son las tres diputaciones y los ayuntamientos que concentran la mayor demanda de obra pública. El Gobierno vasco oferta el 17,8% y la Administración central otro 8,7%. Los 1.755,3 millones de euros invertidos en obras en Euskadi suponen el 4,7% del total licitado en España, porcentaje que queda lejos del 19,5% (7.609 millones) de la Comunidad de Madrid, el 15,9% (6.187 millones) de Cataluña o el 13,3% (5.165) andaluz.
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NOTICIA > -Impuestos > País Vasco > el País
Valor añadido > -El Tribunal de las Comunidades Europeas, con sede en Luxemburgo, dictaminó ayer que dentro de un mismo Estado puede haber diferentes tipos impositivos. Para ello se requiere que la institución regional tenga capacidad política para dictar normas fiscales diferenciadas, que en la elaboración de las mismas no intervenga el Gobierno central y que no haya compensación económica del Estado por la rebaja de impuestos. Las instituciones vascas y los empresarios consideran que esta doctrina, contenida en un fallo sobre al estatuto fiscal de las islas Azores, es un espaldarazo al sistema fiscal vasco.
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NOTICIA > -Impuestos > País Vasco > el País
Valor añadido > -Impuesto de Sociedades. Las haciendas han anunciado que, más allá del tipo para este ejercicio, antes de fin de año debe estar aprobada una reforma global de este tributo. El Gobierno central ya ha aprobado un cambio para territorio común. Confebask, la patronal vasca, ha propuesto que el tipo del impuesto quede cinco puntos por debajo del anunciado por el Ejecutivo socialista (30% general en dos años y 25% para pymes). Las haciendas han avanzado poco, pero quieren mantener la deducción por inversiones en I+D+i, que el Gobierno central prevé retirar, y hacer la rebaja de tipos de golpe.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Euskadi es la comunidad autónoma que menos pisos construye por cada mil habitantes de toda España. Entre 1996 y 2005, la media ascendió a 6,4 frente a las 10,4 del conjunto de España. Esta evolución negativa motiva que la demanda ciudadana se vaya acumulando y que resulte cada vez más complicado darle salida. Sólo en el sector de la vivienda de protección oficial (VPO) la media vasca es similar e incluso en algunos casos, como el de Álava, superior. El problema se produce en los pisos libres, donde se edifican prácticamente la mitad que en el resto de España. Los constructores opinan que la ley de Suelo, aprobada en junio y que entrará en vigor el 17 de septiembre, no resolverá el problema.Un estudio realizado por el Ministerio de Vivienda concluye que entre 1998 y 2005 se edificaron en el País Vasco 6,4 viviendas (libres y protegidas) por cada mil habitantes, muy lejos de las 10,4 de media nacional. Desglosados los datos entre vivienda de protección oficial (VPO) y libre, la primera mantiene una media similar al resto del país (1,4), pero en los pisos libres el desfase es muy importante. Prácticamente se hacen la mitad de casas. Los últimos datos sobre viviendas iniciadas durante el año pasado no invitan al optimismo. Las VPO y los pisos libres suman 16.612, lo que supone un 2,4% más que en 2004, pero muy lejos de las 20.000 iniciadas en 2003. Ello significa que el problema de la vivienda sigue sin visos de resolverse, teniendo en cuenta que anualmente se necesitan 20.000 pisos por necesidades de primer acceso y otras 10.000 por cambio. Sin embargo, el número de viviendas que se inician cada año supone el 50% de las necesidades totales y el 80% de las necesidades de acceso. La demanda de vivienda sigue así acumulándose y creciendo. Los datos del presente año demuestran que se iniciarán menos VPO que en 2005, una situación "preocupante", según expone el gerente de la Unión de Constructores de Álava, Enrique González. En los pisos libres, los números tampoco apuntan a que se vayan a iniciar más que el año pasado. "Esto pone de relieve que la política de vivienda adolece de grandes deficiencias", apuntilla González. ¿Por qué en Euskadi no se construyen más pisos si existe una demanda tan pujante? Los constructores alegan que ha habido muchas dificultades para desarrollar nuevos suelos porque la conocida como ley Maturana, que obliga a construir en cada solar urbanizable un 65% de VPO, ha hecho inviables operaciones urbanísticas. Este retraso en el desarrollo del suelo como consecuencia de la falta de rentabilidad para los promotores y de la inadecuación a los costes de construcción ha retrasado, según González, la creación de suelo y por ello se ha reducido el número de casas. Para contener el precio de los pisos y dar salida a la demanda, el Parlamento aprobó en junio la ley de Suelo. La convicción del Departamento de Vivienda, dirigido por Javier Madrazo, es que esta norma aliviará las tensiones que soporta el mercado inmobiliario y que se construirán más viviendas protegidas, de precio más accesible que las libres. La ley, que entrará en vigor el 17 de septiembre, salió aprobada a trancas y barrancas, después de que el PNV y la asociación municipal Eudel pusieran objeciones hasta el final. Madrazo pronosticó que la ley de Suelo reducirá a la mitad el problema de la vivienda en un plazo de tres años. "Se podrá dar respuesta a una de cada dos personas que demandan una vivienda", garantizó poco después de aprobarse la norma. Con todo, los resultados de la aplicación de esta ley no se verán hasta pasados tres o cuatro años. Para que la ley funcione es preciso que los planes que ahora estén en vigor se vayan adaptando a la nueva norma. Durante ese tiempo, se mantendrá la inercia que se viene arrastrando, prevé González. En su opinión, la nueva normativa es una oportunidad perdida para corregir y darle la vuelta a la situación. Los promotores y constructores propusieron durante el debate del proyecto de ley en el Parlamento incrementar la competencia en la vivienda, algo que sólo puede hacerse aumentando la capacidad productiva de los pisos que se inician. La nueva ley restringe de "manera significativa" esa capacidad de producción de viviendas libres, apunta el gerente de los constructores alaveses. "Antes había un 35% de suelo reservado a vivienda libre y ahora el suelo se reduce al 25%. Con una demanda que presiona más, si la vivienda libre dispone de menos suelo se producirán tensiones que se traducirán en un incremento del precio de los pisos". Las expectativas en cuanto a construcción de VPO son todavía "más preocupantes" porque este mes entrará en vigor el nuevo código técnico de la edificación, que implica una serie de cambios técnicos que tendrán su repercusión en los costes.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El alcalde donostiarra, Odón Elorza, detalló los 50 proyectos estratégicos que deben guiar el "nuevo renacimiento" de la ciudad a partir de 2013 ...En la relación de "planes emblemáticos", algunos de los cuales ya se hallan en ejecución, citó los polígonos residenciales de Antondegi y Auditz Akular como soluciones incluidas en el "plan de choque" para facilitar el acceso a la vivienda, la regeneración de los barrios, el nuevo pulmón verde de Ametzagaña, la renovación de la bahía de Pasaia y los tres puentes sobre el río Urumea. Elorza apostó además por el tranvía urbano, la mejora del cercanías (Topo) que cubre la ruta San Sebastián-Hendaya y el desarrollo de las infraestructuras viarias, como el segundo cinturón o la autovía del Urumea. El documento incluye la ampliación del aeropuerto de Hondarribia y la entrada del tren de alta velocidad en la estación de Atotxa.  En el capítulo cultural, enumeró el Centro Internacional de Cultura Contemporánea en Tabacalera, la ampliación de San Telmo o la reapertura, en febrero de 2007, del Teatro Victoria Eugenia. También figuran proyectos como la construccón de una pasarela peatonal aérea entre Sagüés y Mompás y la modernización del parque de atracción del monte Igeldo.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -La carestía de la vivienda en Euskadi se ha convertido en la principal preocupación de los vascos, desbancando del primer puesto al paro. Esta es una de las principales novedades del Sociómetro publicado ayer, la encuesta que realiza periódicamente el Gobierno vasco entre la población de Euskadi para conocer sus inquietudes y preferencias políticas. El informe recoge los datos de las entrevistas realizadas durante el mes de mayo. El alto coste de las viviendas en el País Vasco, donde sus tres capitales están entre las cinco más caras de España, está obligando a retrasar la emancipación de los jóvenes y los que consiguen comprar un piso deben hacer frente a hipotecas de hasta el 60% de sus ingresos. Un 50% de los entrevistados respondió de manera espontánea (sin que el encuestador sugiriese ninguna respuesta) que la vivienda es el principal problema de Euskadi, con lo que el índice de preocupación se mantiene en lo más alto y confirma los datos de las encuestas anteriores.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -Autorización de las obras para la ampliación a seis carriles de la autopista A-8 entre Orio y Usúrbil, Guipúzcoa.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Vizcaya será el territorio de Euskadi en el que más subirá la vivienda a lo largo de 2006, con un crecimiento del 7,47%, casi un punto por encima del ascenso medio de la comunidad, que alcanzará un incremento del 6,53%. En Guipúzcoa se producirá un encarecimiento del 5,56% mientras Álava registrará la menor subida, con un 4,99%. En lo que respecta a las capitales, Bilbao será la que más verá encarecer la vivienda, un 5,92%, seguido de San Sebastián, con un 5,21% y Vitoria, con un 4,95%, según recoge el informe 'Pasado, presente y futuro de la vivienda en Euskadi', elaborado por la sociedad de valoración y tasación Cohispania. Las localidades vizcaínas de Gernika y Bermeo será en las que más crecerá la vivienda de toda la comunidad, un 12,68% y un 12,66%, respectivamente. En Guipúzcoa encabeza la lista Irún, donde se encarecerá un 10,73%, y Alegría-Dulantzi registrará la mayor subida de Álava, un 6,08%. En cuanto a precios, a fecha 30 de junio de 2006, la localidad más cara de Guipúzcoa y de todo Euskadi, era San Sebastián, con 3.861 euros por metro cuadrado, seguida de cerca por Zarautz, donde asciende a 3.670 euros. En Vizcaya la más cara es Berango, con un coste por metro cuadrado de 3.668 euros y Vitoria es el municipio alavés más caro (2.885 euros el metro cuadrado). El informe prevé una mayor subida en el interior que en la costa.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -RESOLUCION de 27 de julio de 2006, del Director del Instituto Vasco de Administracion Publica, por la que se adjudica el "periodo de practicas en instituciones y/o empresas" previsto en el "XXI Curso de Urbanismo" (Bilbao) y en el "XXII Curso de Urbanismo" (Donostia) organizados por la Escuela Vasca de Estudios Territoriales y Urbanos (EVETU). DEPARTAMENTO DE HACIENDA Y ADMINISTRACION PUBLICA OTRAS DISPOSICIONES Boletín Oficial del País Vasco 21/08/2006
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NOTICIA > -País Vasco > Diario Vasco
Valor añadido > -estudio específico sobre la vivienda vacía encargado por el Ayuntamiento de Hernani
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NOTICIA > -Turismo > Apartamentos turísticos > País Vasco > el País
Valor añadido > -El Gobierno pretende modificar para el próximo año el decreto que regula los apartamentos turísticos, que ahora rondan los 150 en toda la comunidad autónoma. Las consejerías de Vivienda y de Turismo están trabajando desde hace tres meses en el desarrollo de la nueva normativa, que obligará a la explotación de esta oferta de alojamiento de forma habitual en lugar de temporal como sucede en la actualidad. Turismo rechaza que existan casos de fraude y minimiza la polémica surgida recientemente en Vitoria, donde existen tres proyectos de apartamentos turísticos. "Se ha montado un escándalo que no tiene sentido", aseguran fuentes de este departamento. Los apartamentos turísticos fueron regulados por el Gobierno en 1997, en un momento en que la oferta hotelera de Euskadi era escasa y como una medida más para la promoción del turismo. Entonces no existía la red actual de hoteles, cámping y, especialmente, agroturismos y casas rurales. Estos pisos se pueden construir en suelo destinado a equipamientos, que tiene un precio sensiblemente más barato al suelo residencial. Ahora existen registrados cerca de 150, en una quincena de ubicaciones: seis en Vizcaya, otros tantos en Álava y cuatro en Guipúzcoa. Los últimos autorizados por el Gobierno se han abierto en Bilbao, donde hasta el momento no existía ninguno. Cada empresa ofrece habitualmente menos de una decena de pisos, aunque algunas compañías de Vitoria alcanzan los 30 apartamentos.La polémica ha surgido precisamente en la capital alavesa, donde ya existen dos bloques de apartamentos turísticos. La oferta se multiplicaría por cinco con los proyectos que han sido autorizados: dos nuevos bloques en el barrio de Lakua y un tercero junto al centro comercial El Boulevard, con un total en conjunto de 200 apartamentos. El PSE ha denunciado que una ciudad de tan escaso turismo estacional como Vitoria vaya a disponer de "más apartamentos que Benicàssim", previendo que al final tendrán un uso residencial después de haberse construido en suelo dedicado a uso terciario.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -Las principales constructoras optan a ejecutar el tramo más caro de la nueva variante de Donostia  Las constructoras más potentes de España se han presentado al concurso público convocado por la Diputación   Hoy se sabrá qué constructoras han presentado la oferta mejor valorada por los técnicos de la Diputación para realizar el tramo más caro y largo del segundo cinturón de Donostia, la nueva circunvalación de la capital que servirá como alternativa a la colapsada variante. La propuesta efectuada por los técnicos será ratificada días más tarde, salvo sorpresas, por el Consejo de Diputados.  Las constructoras más potentes de España se han presentado al concurso público convocado por la Diputación. También han acudido la mayor parte de las firmas guipuzcoanas, bien constituyendo una unión temporal de empresas entre ellas o asociándose con los gigantes del sector. El interés que ha suscitado la convocatoria es lógico. Las constructoras que ganen el concurso ejecutarán el primero de los tres tramos de la nueva circunvalación de Donostia, 8,4 kilómetros de autopista de seis carriles que unirán Errenteria y Astigarraga. En la primera localidad enlazará con la A-8 y en la segunda con la autovía del Urumea. Tres años de obras  El presupuesto de partida fijado por la Diputación ha sido de 195.230.416 euros y un plazo de ejecución máximo de 36 meses. Se prevé que los trabajos se inicien en octubre y se terminen en el mismo mes de 2009. Se han registrado nueve ofertas, todas ellas con reducciones en el coste de la obra y en los plazos de finalización. La propuesta más barata ha sido elaborada por la unión temporal de empresas formada por FCC Construcción/Brues y Fernández, con un presupuesto de 147.789.425 millones de euros, un 25 por ciento por debajo del precio máximo estipulado (plazo de 33 meses). La oferta que más reduce el tiempo de obra la ha registrado la unión temporal formada por Dragados/Adolfo Sobrino, 28 meses, ocho menos que el máximo fijado. (165.875.094 millones de euros). La segunda oferta con plazos más reducidos ha sido la elaborada por la unión temporal de Isolux Corsán-Corviam Construcción/Arkaitza (Grupo Usabiaga)/Excavaciones y Contratas Sarasola/Obras Subterráneas. Estas empresas se comprometen a finalizar los trabajos en 29 meses, siete menos que el plazo máximo. (149.839.344 millones) Oferta guipuzcoana   Entre las nueve ofertas, una de ellas ha sido firmada conjuntamente por cuatro constructoras guipuzcoanas: Amenabar/Galdiano/Moyua/Altuna y Uria. Han redactado tres alternativas en las que el precio varía desde los 161 millones hasta los 173, manteniendo fijo un plazo de ejecución de 34 meses.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco > el País
Valor añadido > -La Diputación de Guipúzcoa adjudicó a través de su agencia de infraestructuras (Bidegi) la construcción del tramo más caro y largo del nuevo cinturón donostiarra a la unión formada por las empresas Altuna y Uría, Galdiano, Moyúa y Amenábar. Las cuatro constructoras, firmantes de la única oferta presentada exclusicamene por firmas guipuzcoanas, se comprometen a realizar los 8,4 kilómetros de esta primera fase de la mayor obra de la provincia, que unirá Astigarraga y Rentería, por 164,9 millones de euros (un 15% menos del precio de licitación) y en un plazo de 34 meses (dos menos que los planteados por Bidegi). Las obras comenzarán el próximo mes de octubre. El segundo cinturón de San Sebastián sumará un total de 16,7 kilómetros entre Lasarte-Oria y Rentería. El nuevo vial bordeará por el sur la capital guipuzcoana y quedará integrado en la autopista A-8 (Bilbao-Behobia), de manera que será de peaje. Esta infraestructura resulta fundamental para descongestionar el tráfico que actualmente atraviesa la variante donostiarra, que en algunos puntos llega a superar los 100.000 vehículos diarios.  La Diputación anunció el pasado mes de mayo que el presupuesto para construir el segundo cinturón donostiarra ascendía en conjunto a 317 millones de euros, un 44% más de lo inicialmente previsto en 2004, cuando aprobó el proyecto de trazado. La institución foral restó importancia a esta elevada desviación del coste y la achacó a diferencias técnicas con el diseño inicial. Eso sí, el diputado general, Joxe Joan González de Txabarri, reconoció que es la inversión pública más importante de la provincia. La construcción del nuevo vial de pago se realizará en dos fases. La primera, entre Astigarraga y Rentería, de tres carriles por sentido y 8,4 kilómetros de longitud, es la que se adjudicó ayer. Bidegi, la sociedad foral que gestiona las autopistas provinciales, sacó este tramo a licitación por 195,2 millones de euros (23,2 millones por kilómetro de carretera) y un plazo de ejecución de 36 meses. El concurso concitó el interés de 27 constructoras agrupadas en nueve uniones temporales de empresas (UTE). La oferta más barata la presentó FCC-Brues, que estaba dispuesta a hacer las obras en 33 meses y por 147,8 millones, un 24,3% menos del presupuesto inicial.
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NOTICIA > -País Vasco > Urvasco > Cinco Días
Valor añadido > -Bilbao, cerca del Museo Guggenheim, dos torres de viviendas, diseñadas por el arquitecto japonés Arata Isozaki. Con 83 metros de altura cada uno, cobijarán a 169 pisos. Los más baratos a 317.000 euros y los más caros a 793.000 euros. Este proyecto, de 90 millones, incluye otros cinco edificios anexos para oficinas, tiendas, cines y mil plazas de aparcamiento para vehículos. Cerca de esa zona, ahora la más pujante de Bilbao, Urvasco implantará otro bloque de pisos. Junto a él se ubicará la Torre de Iberdrola, que tendrá 160 metros de altura. Será el cuarto techo de España, con 33 plantas que en este caso serán levantadas por Promotora Vizcaína, la filial de Andrés Iráculis. Por tanto, ambos hermanos están definiendo el perfil arquitectónico del futuro Bilbao.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El Plan de Vivienda 2006-2009, que será aprobado por el Gobierno vasco previsiblemente a finales de septiembre para su debate en el Parlamento vasco, va a incorporar medidas favorables al alquiler social y contra el fraude en las viviendas protegidas. Se trata de los dos aspectos en los que más han incidido la mayoría de los 3.500 participantes de la consulta por Internet que puso en marcha Vivienda entre el 15 de junio y el 15 de julio. El viceconsejero de Vivienda, Javier Dean, y el director de Planificación de este Departamento, Javier Burón, aseguraron que el sistema de participación va a tener continuidad después del éxito de la primera campaña. La mayoría de los ciudadanos que participaron mostraron un interés preferente por las políticas de alquiler, por la movilización de la vivienda vacía, por la lucha contra el fraude y finalmente por mejorar el acceso a Etxebide. El 88% de las personas que han participado no disponen de una vivienda de protección oficial, a pesar de que el 64% está dado de alta en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Etxebide. Aunque Dean no precisó qué tipo de medidas concretas van a adoptar para favorecer los alquileres sociales, sí aventuró que van a hacer una apuesta amplia para seguir ofertando alquileres a precios asequibles. También aseguró que el departamento está estudiando cómo profundizar en los procesos de inspección para evitar que haya pisos de VPO vacíos o realquilados por sus adjudicatarios a terceros. Es posible que el cuerpo de inspectores elabore un censo de pisos vacíos para intentar incorporarlos al mercado de alquiler.En 2002, el Departamento de Vivienda se marcó como objetivos que el parque de viviendas en alquiler llegara al 48% de los 25.400 pisos que tenían previsto ofertar. De ellos, 7.300 iban a corresponder a las viviendas protegidas nuevas y otros 5.000 saldrían "de la movilización de la vivienda vacía", un parque calculado en unos 27.000 inmuebles desocupados en Euskadi.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Una sentencia mantiene vigente la concesión a Nuevo Desarrollo de Anoeta del centro de Illumbe
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El Departamento de Vivienda ha cerrado ya la compra de 24 hectáreas en la península de Zorrozaurre, donde se va a ejecutar el mayor plan de regeneración urbana de Bilbao. Tras más de medio año de negociaciones, el Gobierno abonará cerca de 110 millones de euros al Puerto de Bilbao, el actual propietario de dichos terrenos. La consejería quiere realizar una permuta del 50% de las viviendas libres que le corresponden por ese suelo con los propietarios privados para encargarse de la totalidad de los pisos protegidos de Zorrozaurre, que serán 2.700, la mitad de los previstos en la zona. La operación de compra se debe a las singulares características de Zorrozaurre, con multitud de propietarios. Además del 40% en manos de la Autoridad Portuaria de Bilbao, otro 8,4% de la superficie pertenece al Ayuntamiento, un 2,2% a la Diputación vizcaína y el Gobierno tiene un edificio en la zona. El 49% restante es de propietarios privados, especialmente de las 250 empresas que tienen instalaciones, de las que más de un centenar están todavía activas.  Esta disgregación complica la gestión del área de Zorrozaurre, a diferencia de la de Abandoibarra, en la zona del Guggenheim, donde la mayoría de los terrenos eran públicos. El Departamento de Vivienda apostó por la edificación de gran cantidad de vivienda protegida y, junto al Ayuntamiento de Bilbao, logró un acuerdo para llegar al 50% del total. Es decir, 2.700 de los 5.400 proyectados.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -La opción de alquiler frente a la propiedad, promocionada desde las instancias públicas, va ganando poco a poco adeptos entre los demandantes a viviendas de protección oficial. El 59% de los demandantes inscritos en el Servicio Vasco de Vivivienda-Etxebide están dispuestos a aceptar un piso en alquiler, frente al 44,4% que se registraba en 2002. En los últimos años, el 43% de las viviendas adjudicadas ha sido con esta fórmula. El Departamento de Vivienda considera el este notable aumento de la demanda de pisos en en alquiler social representa un claro indicio de que se está produciendo, especialmente entre los más jóvenes, un cambio en la cultura de conseguir a toda costa una vivienda en propiedad. Los jóvenes "ven que merece más la pena acceder a un alquiler social y pagar mensualmente 180 euros, que hipotecarse por periodos que alcanzan ya los cincuenta años", señaló ayer el viceconsejero de Vivienda, Javier Dean. En los últimos cuatro años (de 2002 a 2005) los pisos adjudicados por Etxebide en régimen de alquiler han sido el 43% de los sorteados. En Álava esta opción supera ya a la propiedad, alcanzando el 58% de los pisos VPO entregados, mientras que en Vizcaya y Guipúzcoa se queda en el 35% y 32% respectivamente.
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NOTICIA > -País Vasco > el Correo
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Elgoibar ha convocado un concurso para la contratación de las obras de ejecución del vial que unirá el paso subterráneo construido bajo el ferrocarril en la zona de Ubitarte Gain (Santa Ana) y la calle San Roke a la altura del instituto. El nuevo vial tendrá una longitud de algo más de 100 metros y deberá superar un desnivel de 12 metros con lo que la pendiente del mismo se sitúa en el 10,79 por ciento, según el proyecto municipal. El vial presentará dos zonas con diferentes anchuras. La primera definirá una curva a la salida del paso subterráneo. En este tramo se construirá una calzada con un carril en cada sentido y una anchura de 9 metros. Además se construirá una acera de dos metros a cada lado de la calzada. El resto del vial discurrirá en línea recta y, en esta sección, la calle se estrecha. La calzada tendrá una anchura de 7 metros y dispondrá de aceras de dos metros de ancho a cada lado de la vía. Para realizar las obras descritas, el Ayuntamiento ha establecido un presupuesto máximo de 481.896 euros y el plazo previsto para que terminen los trabajos es de tres meses desde el momento de la adjudicación. Con el concurso ahora convocado se quiere terminar la construcción de un nuevo acceso al barrio de San Roke desde el puente de Sigma, en la zona de Santa Ana, un vial que modificará sustancialmente el tráfico en esa zona de Elgoibar. La primera fase del proyecto ha consistido en la construcción del paso subterráneo bajo el ferrocarril en la zona. Las obras comenzaron en abril de 2005 y concluyeron en febrero de 2006. El presupuesto de esa obra fue de 714.536 euros y fue realizada por la empresa Tecsa. El paso que se articulará entre la rotonda de Santa Ana y San Roke tiene un doble objetivo. Por un lado se crea un nuevo acceso a San Roke tanto desde la N-634 como desde Santa Ana, con lo que los vehículos podrán acceder a ese barrio sin tener que pasar por la calle Trenbide. De esa forma se agilizará el acceso a Bernardo Ecenarro, plaza Txikia y la zona de la Magdalena.
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NOTICIA > -Turismo > Apartamentos turísticos > País Vasco > el País
Valor añadido > -"¿Quién puede concebir que en Vitoria haya más apartamentos turísticos que en Benicassim?". El PSE rechazó ayer tajantemente la decisión del Ayuntamiento de la capital alavesa, gobernado por el PP, de conceder licencia para construir 200 alojamientos de este tipo. Para el edil socialista Juan Carlos Alonso la "operación es legal, pero indecente", ya que los apartamentos tendrán un uso residencial tras contruirse en suelo dedicado a uso terciario.  Los apartamentos turísticos se levantarán en tres parcelas, dos en el barrio de Lakua y la tercera junto al centro comercial El Boulevard. El promotor del edificio que se construirá en esta última recibió la licencia en mayo de 2005. Entonces, el alcalde Alfonso Alonso habló de un apartahotel, que ahora se ha transformado en edificio de apartamentos turísticos. "La diferencia es sustancial, ya que, según la actual normativa, no hay inconveniente para que los apartamentos se conviertan en viviendas de uso continuado", criticó Alonso. El Ayuntamiento se apoya precisamente en la legislación vigente, un decreto del Gobierno vasco de 1997 que regula los apartamentos turísticos para conceder las licencias solicitadas. "Si no lo hiciéramos, estaríamos prevaricando", se justificó el teniente de alcalde, Javier Maroto. Lo que no ha explicado es por qué se están impulsando estas construcciones en Vitoria, cuando es una de las ciudades menos visitadas de España y su oferta hotelera cubre la demanda con creces. "Hay que pedir al Gobierno vasco que modifique aquel decreto, a la vista de empleo dudoso que se hace de él. Pero también el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Vitoria, mediante una modificación del Plan General, podía haber parado estas operaciones", argumentó ayer Juan Carlos Alonso. El sospechoso boom de los apartamentos turísticos tiene su antecedente en el espectacular desarrollo que han tenido también en la capital alavesa los apartamentos tutelados para la tercera edad. Como aquellos, también éstos se pueden construir en suelo destinado a equipamientos, mucho más barato que el residencial. Sin embargo, se permite su venta y no siempre están asegurados los servicios comunitarios que deben acompañarles. Hace un año, las asociaciones de vecinos de Madrid denunciaron que promotores inmobiliarios estaban poniendo a la venta en una zona industrial de San Blas apartamentos turísticos por un precios de alrededor de 170.000 euros.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Puente Colgante de Vizcaya, Patrimonio de la Humanidad   La Unesco protege por primera vez en España una construcción de carácter industrial
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Aprobacion inicial de la modificacion puntual numero 8 del Plan General de Ordenacion Urbana del municipio de Ermua
AYUNTAMIENTO DE ERMUA
SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI
Boletín Oficial de Bizkaia 20/07/2006
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NOTICIA > -País Vasco > Opinión de J. Madrazo > Rebelión
Valor añadido > -las reservas de suelo para vivienda protegida son las más elevadas de todo el Estado. Si en Euskadi el 75% de las viviendas que se construyan en suelo urbanizable van a tener con esta ley precio limitado, en otras Comunidades Autónomas, que se rigen por la misma legislación estatal de valoraciones de suelo, ese porcentaje, salvo la excepción de Navarra que llega al 50%, oscila entre el 20% y el 30%. Como se puede ver, una diferencia abismal. Algo parecido sucede en las reservas para suelo urbano, donde el 40% que se aplicará en Euskadi es muy superior al que recogen las legislaciones autonómicas que contemplan esta reserva, ya que en la mitad de las mismas ni siquiera existe.  Además, la ley vasca introduce un concepto novedoso que afecta al conjunto del Plan, y no a cada sector como el resto de las reservas, y que tiene una gran importancia, por más que algunos se empeñen en esconderlo: la dotación de suelo para apartamentos sociales en alquiler supone, de hecho, incrementar en no menos de un 15% el total de viviendas protegidas, pero asegurando su gestión pública y en régimen de alquiler. Si a esto añadimos el hecho de que una parte de las reservas de cada sector se destinará a alquiler protegido, como sucede en la actualidad, el resultado final, que superará el 30%, será realmente satisfactorio desde la perspectiva de las personas con menores recursos necesitadas de vivienda.  Se puede estar de acuerdo o no con estas medidas, pero no es de recibo ignorarlas como si no existieran en la ley.
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NOTICIA > -País Vasco > Correo
Valor añadido > -El 'boom' de la construcción se mantiene en Vitoria con 2.400 pisos iniciados este año2006 puede batir el récord de hace un trienio, cuando se cerró el ejercio con 3.045 nuevas viviendas en marcha
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > País Vasco > Suelos contaminados > el confidencial
Valor añadido > -Principalmente en el País Vasco, donde según la organización ecologista Lur Maitea existen muchos informes del Instituto Nacional de Toxicología y del Seprona (el servicio de protección de la naturaleza de la Guardia Civil) que demuestran la existencia de construcciones -tanto de uso civil como residenciales- levantadas sobre terrenos contaminados.  En concreto, se citan casos como los de la Feria de Muestras de Baracaldo o la nueva terminal del aeropuerto de Sondica, levantada sobre terrenos todavía contaminados por una sustancia denominada lindane, altamente tóxica. Esta sustancia es un pesticida -prescrito antiguamente contra la sarna y los piojos infantiles- que está considerado como una agente cancerígeno y de ahí su alta peligrosidad. Según Lur Maitea, algunas superficies comerciales del País Vasco -como el centro comercial Artea (en Lejona) o los centros Continente de Erandio y Sestao (Vizacaya) están construidos sobre terrenos contaminados, en este último caso como consecuencia de la existencia anterior de un vertedero de Babcock Wilcox España.  La asociación ecologista apunta la responsabilidad de Ihobe, la empresa pública del Gobierno vasco encargada del tratamiento de residuos industriales. Pero ésta siempre se ha defendido con el argumento de que sus trabajos están en sintonía con el medio ambiente y su sostenibilidad.  De espaldas a la legislación  La Ley de Residuos del año 1998 obliga a delimitar y a hacer un inventario de los suelos de carácter peligroso para la población, evaluando los riesgos para la salud humana o el medio ambiente. Un mandato que, según los ecologistas, no se cumple en muchos casos, ya que el proceso de regeneración de un suelo machacado durante años con sustancias químicas es muy elevado.  Según la portavoz de Lur Maitea, Consuelo Elosua, “entre el 70% y el 80% del suelo sigue contaminado”, ya que las autoridades se comportan de forma “tramposa y fraudulenta”. Aunque la legislación obliga a realizar una anotación marginal en las escrituras públicas inscritas en los registros de la propiedad cuando el terreno tiene antecedentes de contaminación química, lo cierto es que rara vez se hace esa anotación. Los ecologistas ponen como ejemplo un terreno de unas 36.000 metros cuadrados pendientes de recalificación urbanística en la localidad de Lutxana (Vizcaya). Los terrenos estaban ocupados por Plastificantes de Lutxana, una filial de Cepsa, y en los últimos años fueron regenerados por la sociedad pública de gestión ambiental (Ihobe). Sin embargo, el pasado 31 de marzo el Instituto Nacional de Toxicología entregó los resultados de unos análisis en los que se concluía que las seis muestras recogidas eran ecotóxicas. Las muestras acreditaban la existencia de restos de cadmio, plomo, grasa de silicona, cobre, zinc, lindane y otras sustancias. La existencia de lindane -altamente deflagrante- provocó hace algún tiempo que dos operarios saltaran literalmente por los aires debido a que en ese momento estaban utilizando unos sopletes.  De fábricas a pisos cotizados Uno de los casos más conocidos de venta de suelo contaminado se refiere a la recalificación de los terrenos de la antigua fábrica de Uralita, a las afueras de Sevilla. El cambio de uso lo decidió el anterior ayuntamiento hispalense, cuando el Partido Andalucista regía el área de Urbanismo, y aún hoy hay filtraciones de amianto, según han denunciado en repetidas ocasiones Los Verdes de Andalucía. Allí se construyeron 1.350 viviendas y un centro comercial, y aunque las quejas llegaron al Defensor del Pueblo, lo cierto es que todo sigue igual. Cuando se producen obras de cierta importancia en el subsuelo, según los ecologistas, suelen producirse emanaciones. Quien compró y urbanizó esos terrenos no fue otro que el promotor cordobés Rafael Gómez Sánchez, conocido en la región como ‘Sandokán’.  Lo mismo está sucediendo en Cartagena, Murcia, donde los planes del ayuntamiento de revisión del Plan Parcial denominado Novo Cartago pasan, según los ecologistas, por la recalificación de suelos contaminados por residuos mineros. En estos momentos, en la ciudad murciana se dirime la compra de la compañía Española de Zinc, cuyo único interés radica en los terrenos, comprometidos para la construcción de 4.000 viviendas. Buen negocio.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Ejecucion de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia del Pais Vasco de 19 de julio de 2002 en relacion con el Plan General de Ordenacion Urbana de Irun. (GHI- 152/97- P03). DEPARTAMENTO PARA LA ORDENACION Y PROMOCION TERRITORIAL
4 ADMINISTRACION DEL T.H. DE GIPUZKOA
Boletín Oficial de Guipuzcoa 12/07/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Concurso publico para la ejecucion de las obras de urbanizacion del Sector 9 del Plan General de Ordenacion Urbana de Vitoria-Gasteiz fase 2. JUNTA DE COMPENSACION DEL SECTOR 9 DEL PGOU DE VITORIA-GASTEIZ (ZABALGANA) V - VARIOS Boletín Oficial de Álava 07/07/2006
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El sindicato nacionalista ELA, con un representación superior al 40%, aseguró ayer que la Ley del Suelo, aprobada el pasado viernes en el Parlamento, no va a solucionar los problemas del sector y, en especial, los de acceso a la primera vivienda de los jóvenes y desfavorecidos. "Una ley tiene que haber, pero esta Ley de Suelo no va a garantizar el derecho de acceder a una vivienda", indicó Julene Gabiola, del gabinete de estudios de ELA. Aseguran que se ha perdido una oportunidad y que durante la tramitación se ha cedido ante los "muchos intereses". ELA aseguró ayer que la nueva Ley ha reducido las reservas de suelo urbanizable para Vivienda Pública Protegida (VPO) y señalaron que, aunque haya aumentado el suelo destinado a vivienda tasada, "no es igual que la vivienda protegida". "Durante la tramitación del proyecto hemos visto cómo el planteamiento inicial del Departamento de Vivienda ha ido mermando en la negociación entre los socios del Gobierno y con la oposición y se ha visto la lucha de intereses existente por repartirse la gran tarta económica que supone este sector", señalaron. La nueva Ley del Suelo es el proyecto estrella del departamento que dirige Javier Madrazo (EB). Se aprobó el viernes en el Parlamento con el apoyo de los socialistas vascos. Madrazo, espera que en los próximos tres años sea factible construir en Euskadi "al menos" 22.000 casas protegidas, ya sea de alquiler, VPO o de precio tasado. Según Madrazo, en 2007 se construirán 6.600 pisos protegidos en cualquiera de las tres modalidades. Al año siguiente la cifra subirá a 7.200 y en 2009, a 8.000 viviendas, lo que daría la previsión de 22.000 para lo que queda de legislatura. El consejero contrapuso esta actividad a la de 2001, cuando se hizo cargo del departamento, cuando se construían 2.500 viviendas protegidas anuales, cifra que se elevado a 5.000 en el período 2002-2005.
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NOTICIA > -País Vasco > aprobación de la ley del suelo > El Correo
Valor añadido > -La aprobación de la Ley del Suelo por el Parlamento vasco, con la oposición del PP y EHAK, repara una carencia histórica de más de dos décadas y dota a las instituciones de Euskadi de un instrumento propio para responder a una de sus principales prioridades: la vivienda. El texto acordado, que esquivó a última hora el recurso de la Diputación alavesa, eleva de manera ostensible el papel de los ayuntamientos, hasta el punto de convertirlos en los grandes responsables urbanizadores y copartícipes con el Gobierno autonómico del desarrollo de las promociones públicas, piedra angular de la norma. De hecho, el 75% de los suelos urbanizables y el 40% de los urbanos se destinarán a este fin. La nueva ley asigna a los municipios de más de 7.000 habitantes (54 núcleos donde reside el 85% de la población vasca) la competencia sobre los planes generales de ordenación urbana, hasta ahora en manos de las diputaciones, e introduce la vivienda de precio tasado, una reiterada petición municipal, para atender al notable segmento de población 'desamparado' porque no podía acceder a pisos protegidos, por exceso, ni a los libres, por defecto. Este carácter municipalista confiere a la norma un barniz especial, hasta el punto de trasladar a las entidades locales buena parte la responsabilidad de que las estrategias de vivienda sean un éxito o un fracaso. Es positivo mejorar la gestión del suelo, reorganizando sus sistemas -se crea la figura del agente urbanizador y se mantiene el mecanismo de compensación-, agilizando su tramitación, atacando la especulación y acercando el nivel de decisión a los actores. Pero queda ajustar el nivel competencial entre administraciones, alterado por la norma, y los mecanismos de control. La vivienda se concibe en nuestra sociedad no como simple habitáculo sino que abarca el espacio donde se ubica, las infraestructuras que dan servicio a sus habitantes -educativas, culturales, sanitarias, deportivas, recreativas- y su incardinación con el conjunto urbano y natural. Una realidad compleja que incluye valores ecológicos, de calidad ambiental, sostenibilidad e integración social. De ahí la importancia de que el desarrollo de la ley y su ejecución práctica supere el riesgo evidente de convertir a los ayuntamientos en simples promotores locales, sólo preocupados de su microcosmos, y al Gobierno en una mera constructora. Satisfacer el derecho a la vivienda es una prioridad irrebatible, y eso incluye tanto la propiedad como el alquiler, pero este reconocimiento no debe impedir abordar la estrategia inmobiliaria y urbanística en toda su diversidad y dificultad. La aprobación de la ley del suelo es, en cualquier caso, una buena noticia, que acaba con un vacío histórico y abre una nueva etapa. Pero su contenido y sesgo localista vuelven a evidenciar la falta de una ley municipal vasca que dé verdadero sentido a una descentralización que se va produciendo por la fuerza de los hechos.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, espera que en los próximos tres años sea factible construir en Euskadi "al menos" 22.000 casas protegidas, ya sea de alquiler, VPO o de precio tasado, gracias a la Ley de Suelo, aprobada el viernes por el Parlamento vasco. En una comparecencia pública en Bilbao, señaló que la ley incorpora la legislación sobre vivienda "más progresista y más municipalista" de las existentes en España y aseguró que sus frutos comenzarán percibirse a partir de septiembre, con su entrada en vigor. Según Madrazo, en 2007 se construirán 6.600 pisos protegidos en cualquiera de las tres modalidades. Al año siguiente la cifra subirá a 7.200 y en 2009, a 8.000 viviendas, lo que daría la previsión "moderada" de 22.000 de protección para lo que queda de legislatura. El consejero contrapuso esta actividad a la de 2001, cuando se hizo cargo del departamento, cuando se construían 2.500 VPO anuales, cifra que se elevado a 5.000 en el período 2002-2005.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -ANUNCIO relativo a la aprobacion inicial de la modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana en el Area de Reparto 827 de Zorroza. AYUNTAMIENTO DE BILBAO ANUNCIOS Boletín Oficial del País Vasco 04/07/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -ANUNCIO relativo a la aprobacion inicial de la modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana de Bilbao en el Area de Reparto 845, en Castrejana. AYUNTAMIENTO DE BILBAO ANUNCIOS Boletín Oficial del País Vasco 04/07/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > --ANUNCIO relativo a la aprobacion inicial de la modificacion puntual del plan general de ordenacion urbana. AYUNTAMIENTO DE GETXO ANUNCIOS Boletín Oficial del País Vasco 04/07/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -ANUNCIO relativo a la aprobacion inicial de la modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana de Bilbao en el Area de Reparto 845, en Castrejana.
AYUNTAMIENTO DE BILBAO ANUNCIOS Boletín Oficial del País Vasco 04/07/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -ANUNCIO relativo a la aprobacion inicial de la modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana en el Area de Reparto 827 de Zorroza. AYUNTAMIENTO DE BILBAO ANUNCIOS Boletín Oficial del País Vasco 04/07/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Estudio de Detalle de la Unidad de ejecucion numero 05 Iparraguirre del Plan General de Ordenacion Urbana de Ermua AYUNTAMIENTO DE ERMUA SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 28/06/2006
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NOTICIA > -País Vasco > Noticias de Álava
Valor añadido > -El valor de la vivienda de segunda mano en la capital alavesa ha aumentado un 2,85% en el último semestre. Su precio se sitúa en una media de 309.000 euros. Así lo revela el estudio sobre la situación del mercado inmobiliario en Vitoria que elabora cada seis meses Trinosa. Estos datos demuestran que se mantiene la tendencia creciente del último semestre de 2005, donde el aumento fue del 2,30%. Sin embargo, este incremento en el precio de la vivienda coincide con que la oferta de inmuebles disponibles es también cada vez mayor. El estudio arroja una media de precio por metro cuadrado de 3.848 euros, lo que sitúa la inversión necesaria para adquirir un piso usado en Vitoria en 309.000 euros. De este modo, únicamente resulta posible adquirir una vivienda a un precio inferior a 3.600 euros por metro cuadrado en los barrios de Abetxuko, Aguirrelanda, Ali-Sansomendi, Aranbizkarra, Casco Viejo y Coronación. La vivienda de nueva construcción, por su parte, experimenta un incremento de precio superior al de la vivienda usada. El aumento en este caso llega hasta el 4,30%, lo que establece el precio mínimo de una vivienda nueva con garaje por encima de los 360.000 euros en toda la ciudad. Asimismo, el precio del metro cuadrado supera los 4.125 euros. En este sentido, contrasta el dato obtenido en el primer semestre del ejercicio 2005, que presentaba un incremento de solamente un 0,82%. No obstante, desde junio hasta diciembre del pasado año el crecimiento fue similar al experimentado en los últimos seis meses. Entonces, el aumento de precio de la vivienda nueva alcanzó un 4,33%. De las zonas de nueva expansión de la ciudad Zabalgana es la que más ha notado este crecimiento. Los pisos que se han construido en este barrio son un 6,9% más caros que hace seis meses, con un precio por metro cuadrado que ronda los 4.000 euros. En Salburua, sin embargo, los precios han variado en menor medida, en concreto, un 2,3%. Según explica Trinosa, el mayor aumento en Zabalgana se debe a que en la oferta han entrado promociones con precios superiores a la media. En cuanto a la viviendas en alquiler, el Ensanche sigue liderando la oferta. En esta zona los inquilinos deben abonar 1.000 euros al mes por el arrendamiento, cuando la media en Vitoria se sitúa en 940 euros. Según el estudio, el parque de viviendas de alquiler ha aumentado un 17,5% en el último semestre, aun así, sigue siendo muy escaso.
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NOTICIA > -País Vasco > Reforma de la Ley del Suelo > el País
Valor añadido > -La Comisión Arbitral decidió  no admitir a trámite la cuestión de competencia planteada por la Diputación de Álava contra el proyecto de ley de Suelo, con lo que queda despejado el camino para que se apruebe en el pleno que el Parlamento celebrará mañana. La Comisión Arbitral no acepta el recurso por una cuestión de plazos, es decir, porque la Diputación no planteó la cuestión de competencia en el tiempo que establece la ley. Este margen es de 20 días una vez que el proyecto ha sido publicado en el Boletín Oficial del Parlamento vasco. La Comisión no ha entrado a interpretar si el proyecto vulnera o no las competencias de las diputaciones, tal y como asegura el Gobierno foral de Álava, y se ha limitado a zanjar la cuestión diciendo que el recurso llega fuera de plazo. El Gobierno vasco aprobó el proyecto original en septiembre y remitió el texto al Parlamento ese mismo mes. La Mesa de la Cámara lo admitió a trámite el día 20 de septiembre y apareció publicado en su boletín el 22 de ese mismo mes. Sin embargo, la Diputación alavesa, presidida por el PP, presentó el recurso el pasado viernes, nueve meses después de la publicación y apenas una semana antes de ser aprobado de manera definitiva por el Parlamento. ¿Por qué planteó tan tarde la Diputación el recurso? Pues porque el proyecto original aprobado por el Gobierno no vulneraba, a juicio del Ejecutivo foral, sus competencias. Y ha sido después, a lo largo del trámite parlamentario, cuando se han ido incorporando las modificaciones y retoques que han recortado las atribuciones de las diputaciones en materia de urbanismo. Los cambios a los que se refiere la Diputación de Álava guardan relación con el hecho de que los ayuntamientos de más de 7.000 habitantes puedan aprobar sus planeamientos urbanísticos sin que lo autoricen las diputaciones.La decisión adoptada ayer por la Comisión Arbitral fue por unanimidad. Los siete miembros que la integran aceptaron la tesis de que el recurso se ha presentado fuera del plazo establecido por la ley. La Comisión, creada para dirimir los conflictos de carácter competencial entre las instituciones comunes (Gobierno y Parlamento) y las forales (diputaciones y juntas generales), está integrada por siete personas. Junto al presidente, hay tres personas nombradas a propuesta del Gobierno vasco y otras tres designadas por las diputaciones (una por cada Gobierno foral). De esta forma, la diputación alavesa cuenta con un representante, que en este caso es el jurista Fernando Campo. Una vez agotada la vía de la Comisión Arbitral, la diputación alavesa tiene ahora la posibilidad de recurrir el proyecto, una vez aprobado, ante el Tribunal Constitucional a través de una iniciativa que tendría que reunir las firmas de cincuenta diputados o senadores de las Cortes Generales. Otra vía sería que un particular presente un recurso ante los tribunales de lo contencioso administrativo una vez que se adopten decisiones basadas en el proyecto y adujeran que la misma es anticonstitucional. En ese caso, esos mismos tribunales tendrían que elevar la cuestión al Tribunal Constitucional si consideran que efectivamente se puede esta vulnerando la Constitución.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -La Comisión Arbitral ha aplazado hasta mañana su decisión sobre si admite o no a trámite el recurso presentado por la Diputación de Álava contra el proyecto de ley de Suelo. Tras analizar en su reunión de ayer el escrito del Gobierno foral alavés, la Comisión ha preferido darse un plazo de 48 horas para tomar la resolución. De admitir a trámite el recurso, la Mesa del Parlamento deberá suspender inmediatamente la tramitación del proyecto de ley. En este caso, la norma de Suelo, no podrá aprobarse el viernes, como estaba previsto, y quedará varada hasta octubre. La nueva reunión del pleno de la Comisión Arbitral se ha fijado para mañana a las seis de la tarde, a apenas dos días de distancia del debate en el Parlamento del proyecto de ley, fijado para el viernes. Después de una controvertida tramitación, el proyecto de ley de Suelo llega a la recta final sin despejar aún la incógnita sobre su futuro. La Diputación alavesa ha decidido plantear una cuestión (recurso) de competencia ante la Comisión por entender que el proyecto altera el reparto competencial establecido en la Ley de Territorios Históricos entre las instituciones comunes y kas forales. Según la Diputación de Álava, gobernada por el PP, la futura ley de Suelo recorta las competencias forales sobre los planes urbanísticos de los ayuntamientos. Hasta ahora, los municipios tienen que someter sus planes de ordenación urbana a la aprobación de las diputaciones. En su artículo 91.1, el proyecto hace desaparecer este trámite para las localidades más importantes, todas aquellas que superen los 7.000 habitantes. Se trata de un cambio sustancial , ya que con él las diputaciones pierden la tutela sobre el que es el principal instrumento de planificación urbanística municipal. Otro motivo de impugnación es el punto 2 del mismo artículo, que, según la Diputación, permite que los ayuntamientos "puedan realizar informes sectoriales vinculantes en el diseño vial del territorio histórico". El proyecto original aprobado por el Gobierno no recogía esas previsiónes, introducidas en las modificaciones pactadas por el Departamento de Vivienda, que dirige Javier Madrazo, de EB, con el PSE y Eudel, la asociación que reúne a todos los municipios vascos. Las tres diputaciones mostraron su desacuerdo con este artículo y anunciaron la presentación de un recurso. Al final, las de Vizcaya y Guipúzcoa, gobernadas por el PNV, rectificaron por la presión del propio partido, mientras que la alavesa ha seguido adelante.
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NOTICIA > -País Vasco > Diario vasco
Valor añadido > -Aisa (Agrupación de Actividades e Inversiones Inmobiliarias) ha adquirido un total de 490.000 m2 en el término municipal de San Sebastián, concretamente en Zubieta. Esa reserva de suelo supondrá aproximadamente 200.000 m2 de techo edificable para la promoción de 2.200 viviendas, según informaron a a este periódico ayer por la tarde desde la propia inmobiliaria. El coste de dicha operación asciende a 12,5 millones e euros y ha sido realizada a través de su filial Construcciones Aldabea S.L. El suelo es una prolongación urbana de la ciudad que dispone ya de transporte público y que se ubica en la inmediaciones del hipódromo de Lasarte, en terrenos de Zubieta. El grupo Aisa se hizo con el control de Albadea hace dos semanas. Esta filial, formada por una promotora inmobiliaria y una constructora, está afincada en Navarra y tiene en curso diversas promociones que, independientemente de la operación de San Sebastián, suponen la construcción de 650 viviendas con una superficie edificable de 120.000 m2.
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NOTICIA > -País Vasco > Diario Vasco
Valor añadido > -La Entidad Pública Empresarial de Vivienda- Donostiako Etxegintza dio ayer el visto bueno a la adjudicación de la construcción de 250 viviendas en régimen de alquiler y otras 35 que supondrán la primera promoción de pisos tasados del Consistorio, con una inversión total de unos 21,5 millones de euros por parte de las empresas adjudicatarias, según informaron ayer el alcalde, Odón Elorza, y el concejal de Urbanismo, Jorge Letamendía  > Las obras han sido adjudicadas a las constructoras Gedi, Eba, Iza y Amenabar y se estructuran en cuatro bloques. El primero constará de 40 viviendas en alquiler en el barrio de Buenavista, con 1.400 metros de equipamiento comunitario, y ha sido adjudicado a la empresa Gedi por 4,1 millones de euros, según explicó Letamendía.
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NOTICIA > -Centros comerciales > País Vasco > El Correo
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Portugalete ha aprobado los cuatro primeros proyectos de urbanización del futuro centro comercial de Eroski. Esta decisión permitirá al grupo de alimentación derribar las casas compradas a particulares en la zona afectada y que empezaban a ser objeto de actos vandálicos. La firma iniciará de inmediato los trabajos, que tienen un presupuesto de 14 millones de euros. El alcalde de la villa, Mikel Cabieces, subrayó que la construcción del centro comercial se acelerará tras varios meses de movimientos de tierras. «En las próximas semanas autorizaremos el resto de proyectos de la actuación, que incluyen las conexiones viarias», anunció.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, mostró ayer su "convencimiento" de que la Diputación de Álava, en manos del PP, no presentará finalmente una impugnación ante la Comisión Arbitral contra la ley de Suelo, aprobada el jueves en la comisión del Parlamento y pendiente sólo de la ratificación del pleno de la Cámara, prevista para el próximo día 30. La comisión es el órgano que dirime las diferencias entre las distintas instituciones vascas.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -ANUNCIO de 25 de mayo de 2006, por el que se aprueba inicialmente la modificacion puntual del Plan General de Ordenacion Urbana de Portugalete (unidad de planeamiento 74, edificio B)" AYUNTAMIENTO DE PORTUGALETE ANUNCIOS Boletín Oficial del País Vasco 21/06/2006
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NOTICIA > -País Vasco > Nueva ley del suelo > el País
Valor añadido > -El proyecto de ley de Suelo superó ayer su penúltimo trámite parlamentario. La Comisión de Ordenación Territorial, Transportes y Medio Ambiente aprobó el dictamen emitido por la ponencia que lo ha analizado y ahora sólo resta que obtenga la luz verde definitiva en pleno, lo que sucederá previsiblemente este mes. El dictamen salió adelante con el 70% de los votos posibles. PNV, EA, EB, PSE y Aralar lo respaldaron y fue rechazado por PP y EHAK con argumentos antagónicos. Los populares defienden que es intervencionista y EHAK le acusa de neoliberal. El último debate en comisión sirvió también para que el PNV despejase un poco más la controvertida posición que ha mantenido en los últimos meses, a pesar de que su parlamentario Juan Antonio Arieta-Araunabeña aseguró que se trata de "un buen proyecto" que su partido respalda "sin ningún tipo de reserva" y que ayudará a resolver el problema de la vivienda. Sin embargo, a continuación puntualizó que "dentro de lo bueno que es el proyecto, podrá ser mejor o peor según cómo se aplique".Al proyecto de ley de Suelo aún le queda una incógnita por despejar. Después de que las diputaciones de Vizcaya y de Guipúzcoa, ambas gobernadas por el PNV, rectificasen su decisión inicial de presentar un conflicto de competencias ante la Comisión Arbitral, el Gobierno foral de Álava, del PP, mantiene la reserva sobre lo que hará. A última hora de ayer, la diputada alavesa de Urbanismo y Medio Ambiente, Marta Alaña, analizaba con los asesores jurídicos de la institución el dictamen aprobado en la Comisión de Urbanismo. El Consejo de Diputados se pronunciará previsiblemente de forma definitiva el próximo martes. La Diputación alavesa entiende, como manifestaron en su momento las de Vizcaya y Guipúzcoa, que el proyecto de ley invade sus competencias con relación a la aprobación de los planes generales de ordenación general urbana de los ayuntamientos. Hasta ahora, las diputaciones eran las competentes para dar el visto bueno a esos planes, pero una vez que el proyecto se convierta definitivamente en ley los municipios de más de 7.000 no necesitarán de ese consentimiento para sacar adelante su principal instrumento de planeamiento urbano. Según el Ejecutivo alavés, el proyecto modifica de manera unilateral el reparto de competencias establecido por la Ley de Territorios Históricos (LTH). Si finalmente presenta recurso y la Comisión Arbitral lo admite a trámite, el proyecto quedará varado.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -La estación central del futuro tren de alta velocidad en Bilbao se ubicará definitivamente en Abando y no en San Mamés como defendía el Gobierno vasco. El acuerdo fue adoptado ayer en Madrid en una reunión entre el Departamento de Transportes, el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento de Bilbao. Para julio se convocará una comisión que analice la entrada de la Y ferroviaria en San Sebastián. La decisión de ayer zanja un debate que se ha prolongado más de dos años. El Ejecutivo vasco ha defendido en este tiempo que la estación de la Y férrea en Bilbao se ubicase en San Mamés, donde funciona un complejo intermodal en el que confluyen las principales líneas de autobuses, el metro, el tranvía y la línea de Cercanías de Renfe. La consejería de Transportes había aducido problemas técnicos para que la Y llegase hasta Abando, un lugar más céntrico que San Mamés.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Las diputaciones de Vizcaya y Guipúzcoa no impugnarán finalmente la ley de Suelo, que en ese caso será aprobada este mes por el Parlamento. Álava esperará a conocer el texto que salga de comisión, aunque si es partidaria de llevarla ante la Comisión Arbitral. El diputado general guipuzcoano Joxe Joan González de Txabarri dio marcha atrás por las escasas posibilidades de que prosperara la impugnación. La Diputación de Vizcaya descartó adoptar esa medida para no perjudicar a los municipios ni parar la aprobación de la ley. La crisis institucional con motivo de este proyecto -que elimina la actual tutela de las diputaciones para aprobar los planes generales de ordenación urbana en las localidades de más de 7.000 habitantes- ha quedado en un amago. La polémica saltó la pasada semana, cuando González de Txabarri anunció la impugnación ante la Comisión Arbitral, el órgano que dirime los conflictos de competencias en Euskadi, de la normativa pactada entre el tripartito, el PSE, Aralar y la asociación de municipios Eudel. La Diputación de Vizcaya también tenía previsto tomar una acuerdo similar, pero finalmente lo aplazó. Ayer, tras conversaciones entre los dos máximos mandatarios vizcaíno y guipuzcoano, ambas instituciones anunciaron que no habrá impugnación, por lo que la ley podrá aprobarse antes de que termine este mes. Las razones, anunciadas en dos comparecencias públicas en San Sebastián y Bilbao, son diferentes, aunque los dos diputados generales coinciden en criticar al Gobierno, y concretamente al consejero de Vivienda, Javier Madrazo (EB) por no comunicarles que se planteaba una modificación de competencias forales.
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NOTICIA > -País Vasco > reforma de la ley del suelo > Radio Euskadi y el País
Valor añadido > -El PNV volvió a mostrar su apoyo al anuncio de las diputaciones de Vizcaya y Guipúzcoa de impugnar la ley de Suelo por invasión de competencias. Su portavoz y presidente de la poderosa organización vizcaína, Iñigo Urkullu, afirmó ayer que el texto todavía es "mejorable" y que no se puede modificar "de hecho" la Ley de Territorios Históricos (LTH) al traspasar a los ayuntamientos la aprobación de los planes generales de ordenación urbana, que necesitan ahora el visto bueno de las diputaciones. Pese al acuerdo cerrado la pasada semana por la consejería de Vivienda y la asociación de municipios Eudel, cuyo presidente, Karmelo Sainz de la Maza, dijo que tenía el aval del PNV, Urkullu defendió más cambios en una normativa que calificó de "muy compleja". En una entrevista a Radio Euskadi, afirmó que su partido, que no presentó enmiendas en los plazos previstos y luego quiso realizar cambios de calado en la ponencia parlamentaria, está "cada vez más satisfecho" por el contenido del proyecto, que se aprobará a finales de mes. El portavoz del PNV defendió la LTH, a la que calificó como "legislación paraguas", que "no puede ser modificada" por una normativa como la del suelo. Defendió la postura de impugnar este aspecto por las diputaciones -Guipúzcoa ha dicho que lo hará y Vizcaya iba a tomar un acuerdo esta semana- tras la aprobación del proyecto en el Parlamento y que sea la Comisión Arbitral (el órgano que dirime los conflictos entre las intituciones en el País Vasco), quien "dilucide las competencias del Gobienro, diputaciones y ayuntamientos".
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, reclamó ayer a las tres diputaciones que aparquen sus "celos competenciales" y actúen con "responsabilidad" apoyando el proyecto de ley de Suelo, sin ponerle "palos en las ruedas". Madrazo intentó tranquilizar a los gobiernos forales, que han mostrado su intención de actuar contra el actual proyecto, y les recordó que la aprobación de los planes generales de los ayuntamientos no sólo depende de los municipios, sino que también tienen algo que decir el Ejecutivo y las propias diputaciones. El hecho de que los ayuntamientos de más de 7.000 habitantes vayan a poder aprobar sus planes de ordenación urbana sin necesidad del visto bueno de las diputaciones ha sido la causa del rechazo de éstas al proyecto. La pérdida de esas competencias urbanísticas ha llevado a las diputaciones a plantearse si recurren a la Comisión Arbitral, el órgano que dirime los conflictos de competencias entre las instituciones de Euskadi. La entrada en escena de esta comisión conllevaría el retraso en la aprobación de la ley en el Parlamento, cuando la previsión, que Madrazo repitió ayer en una entrevista en Radio Euskadi, es que la norma salga adelante este mismo mes. La azarosa tramitación del proyecto de ley de Suelo ha encontrado un nuevo obstáculo, precisamente cuando se había conseguido un alto grado de consenso político sobre el texto y se hallaba a punto de ser aprobado. Las diputaciones de Guipúzcoa y Vizcaya, controladas por el PNV, y la de Álava, gobernada por el PP, no están conformes ahora con la última redacción acordada con Eudel por estimar que altera sus competencias y se plantean presentar una impugnación ante la Comisión Arbitral, lo que podría impedir que la norma sea refrendada por el Parlamento antes del verano. La disconformidad de las tres diputaciones con el proyecto de ley de Suelo pone patas arriba el acuerdo que se había alcanzado, después de intensas y difíciles negociaciones, entre el Departamento de Vivienda, en manos de EB, y el PSE-EE, al que posteriormente se han sumado Aralar y, en última instancia, la Asociación de Municipios Vascos (Eudel). Cuando la tramitación parlamentaria se encontraba ya en su recta final (estaba previsto aprobar la ley este mismo mes) tras más de dos años de tramitación parlamentaria, las tres instituciones forales se han descolgado ahora con que la redacción final del texto supone una alteración de sus competencias urbanísticas. Y no descartan plantear una cuestión de competencia ante la Comisión Arbitral, el órgano que resuelve los conflictos entre las instituciones comunes de Euskadi y las forales. Las diputaciones de Vizcaya y Guipúzcoa están analizando por su cuenta si cabe impugnar el dictamen de la comisión parlamentaria que próximamente será publicado en el Boletín Oficial del Parlamento Vasco. Álava, por su parte, estudia si caben otras fórmulas para impedir que prospere la norma. Los gobiernos forales consideran que el acuerdo suscrito por el consejero Javier Madrazo (EB) con Eudel reduce notablemente la capacidad que ahora tienen las diputaciones para tutelar los planes urbanísticos municipales. Con el texto pactado, los ayuntamientos de más de 7.000 habitantes pueden aprobar sus normas subsidiarias sin necesidad de recibir el visto bueno de la Diputación. El consejo de diputados vizcaíno estuvo a punto de impugnar la semana pasada el proyecto (figuraba en el tercer punto del orden del día), pero finalmente el asunto quedó encima de la mesa a la espera del resultado de las negociaciones con Eudel. Guipúzcoa tiene previsto tratarlo en el consejo que celebrará el próximo martes, según adelantó ayer, Joxe Joan González de Txabarri, diputado general de esta provincia....En el Registro del Parlamento obra en estos momentos un escrito de las diputaciones de Guipúzcoa y Vizcaya comunicando la iniciativa ante la Comisión Arbitral. Pero todavía no se ha divulgado si plantean formalmente la cuestión de competencia o anuncian la posibilidad de suscitarla, ya que no han pasado por la Mesa del Parlamento, que tomará conocimiento de él el próximo martes. Ésa será la única implicación de la Cámara, ya que las decisiones sobre si aceptar o no el recurso y si, en este último caso, se suspende la tramitación del proyecto de ley hasta haya un dictamen, corresponden a la Comision Arbitral. Este órgano está compuesto por tres representantes del Gobierno y otros tres de las diputaciones forales. La impresión, no oficial, en medios jurídicos del Parlamento es que no cabría ahora la actuación de las diputaciones, al llegar fuera del plazo establecido: veinte días a partir de la publicación del proyecto de ley en el Boletín Oficial del Parlamento Vasco. El proyecto entró en la Cámara el 15 de septiembre de 2005 y apareció publicado el 22 del mismo mes.Sin embargo, las mismas fuentes señalan también que el texto original ha sufrido tantas modificaciones desde su presentación y publicación -por el pacto con el PSE, por las enmiendas del PNV y el último acuerdo con Eudel- que la Comisión Arbitral podría tener en cuenta ese hecho sobre venido para tomar en consideración las quejas de las diputaciones. De hecho la capacidad de los ayuntamientos para aprobar su planeamiento no figuraba en el texto original.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion Puntual del Plan General de Ordenacion Urbana promovido por BBK para la reclasificacion de un ambito de suelo no urbanizable para su incorporacion al suelo urbanizable residencial en Gorosibai, redactado por el arquitecto Sebastian Uriarte Ortega. AYUNTAMIENTO DE GALDAKAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 15/06/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion Puntual del Plan General de Ordenacion Urbana, en lo relativo al uso hostelero, para que, con remision a una Ordenanza especifica, sean reguladas las condiciones para la instalacion y ejercicio de la actividad hostelera. AYUNTAMIENTO DE GETXO  SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 14/06/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion del Plan Parcial de Ordenacion del Sector «Urizar 2». AYUNTAMIENTO DE LEMOIZ SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 13/06/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion puntual de la Ordenanza Particular de la edificacion del Plan Parcial del Sector Industrial Granada SI1 comprendida en el Plan General de Ordenacion Urbana de Ortuella. AYUNTAMIENTO DE ORTUELLA SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 12/06/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana en el Areade Reparto 827 de Zorroza para la eliminacion del paso a nivel con barreras de FEVE (PK 643/930), segun documentacion presentada por los Servicios Tecnicos Municipales. AYUNTAMIENTO DE BILBAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 08/06/2006
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NOTICIA > -País Vasco > Nueva Ley del Suelo > el Correo
Valor añadido > -El Gobierno tripartito y la Asociación de Municipios Vascos (Eudel) allanaron ayer el camino para que la Ley del Suelo pueda ser aprobada en el Parlamento vasco a finales de este mes. El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, y el presidente de Eudel, el peneuvista Karmelo Sáinz de la Maza, pactaron, por un lado, que los alcaldes tengan el control de toda la vivienda tasada que se construya en sus municipios y, por otro, que la reserva obligatoria para esa modalidad de piso protegido aumente hasta el 20% en el suelo urbano consolidado. Como la vivienda tasada ya tenía una reserva similar en suelo urbanizable, en el futuro se consagrará como una alternativa algo más cara a la vivienda de protección oficial (VPO). El proyecto de ley del Suelo ya contaba con el apoyo del PSE y Aralar, pero el PNV mostraba serias reticencias para respaldarlo y había intentado modificarlo en varias ocasiones. Los cambios introducidos ayer parecen haber zanjado ese problema, aunque a costa de acentuar el poder de los municipios en detrimento de las diputaciones. Y es que Madrazo y Eudel también acordaron que los ayuntamientos con más de 7.000 habitantes puedan aprobar por su cuenta el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) sin necesidad de que los gobiernos forales les den el visto bueno, una tarea en la que suelen tardar seis meses. Durante las negociaciones de la Ley del Suelo, el límite para que un ayuntamiento pueda sacar adelante el PGOU había ido descendiendo desde 20.000 a 10.000 habitantes. Con el listón puesto definitivamente en 7.000, la autonomía urbanística abarcará a los 54 ayuntamientos más importantes de Euskadi, que tienen una población conjunta de 1,8 millones de ciudadanos (86,% de la poblacion vasca). No obstante, la futura ley prevé que las diputaciones puedan ceder esa capacidad incluso a los municipios más pequeños que «dispongan de servicios técnicos para tal cometido y que acepten la delegación».  Karmelo Sáinz de la Maza, a la sazón alcalde de la localidad vizcaína de Leioa, aseguró que este nuevo compromiso es del agrado de todos los munícipes del PNV y «de la dirección del partido». No obstante, queda en el aire una cuestión que el grupo peneuvista planteó en el Parlamento vasco y que concierne al reparto de competencias de la Ley de Territorios Históricos. Según ese grupo, si los ayuntamientos se van a encargar de los PGOU, habría que reordenar las facultades urbanísticas de las demás instituciones, de manera que las diputaciones aprueben los Planes Territoriales Parciales. Esta tarea requiere ahora el visto bueno del Gobierno vasco, pero en el nuevo esquema competencial, el Ejecutivo la perdería y se ocuparía de las Direcciones de Ordenación del Territorio. De momento, Sáinz de la Maza resaltó que la futura Ley del Suelo va a beneficiar al poder municipal en Euskadi, ya que le reconoce «la mayoría de edad» para encargarse de la planificación urba- nística. A su modo de ver, se trata de una misión natural de los ayuntamientos, aunque «algunos albergaran dudas sobre ello». «Lo podemos hacer mal, pero ese mismo problema también lo tienen las demás instituciones», dijo el presidente de Eudel. De la Maza también se puso de acuerdo con el consejero Madrazo para incluir en el proyecto una disposición que compromete a las instituciones vascas a fomentar la puesta en circulación de viviendas de alquiler para colectivos sociales necesitados; especialmente los jóvenes. La forma de hacerlo sería destinar al arrendamiento una parte del suelo reservado a los pisos protegidos. Según Madrazo, la renta rondaría los 180 euros mensuales
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NOTICIA > -País Vasco > Nueva Ley del Suelo > Diario de Allava
Valor añadido > -El consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo, y el presidente de la Asociación de Municipios Vascos (Eudel), Karmelo Sainz de la Maza, alcanzaron ayer un acuerdo sobre la Ley del Suelo, en la que se fija que los municipios de más de 7.000 habitantes podrán aprobar su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y se incrementa hasta el 20% la reserva de suelo urbano y urbanizable para vivienda tasada. Madrazo y Sainz de la Maza presentaron este acuerdo en Bilbao, donde el presidente de Eudel destacó que "este acuerdo ha sido impulsado, trabajado y alcanzado gracias al PNV", aunque precisó que no es una ley sólo de un partido político. "Hemos hecho un esfuerzo de impulsar el acuerdo final y el PNV se encuentra satisfecho, en este momento, con este acuerdo", dijo. Sainz de la Maza destacó que se ha alcanzado una resolución "amplia" sobre una ley tan "imprescindible" como es la del Suelo y aseguró que este acuerdo tiene el respaldo de los alcaldes de PNV, EA y PSE, así como de los concejales de EB. El presidente del Eudel indicó que se ha acordado que los ayuntamientos de los municipios de más de 7.000 habitantes, un total de 54 que representan a 1,8 millones de vascos (85,9% de la población de Euskadi), tendrán capacidad para proceder a la aprobación definitiva de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). De esta forma, remarcó que se ha bajado del umbral de 20.000 fijados con el PSE-EE a 7.000 habitantes, lo que, a su juicio, es "un reconocimiento de la mayoría de edad de los ayuntamientos vascos". Asimismo, Sainz de la Maza apuntó el "incremento en el esfuerzo público para la creación de vivienda protegida". De esta forma, habrá vivienda protegida y tasada, "con un índice para el precio en esta última de 1,7 y unos ingresos requeridos de 1,3", afirmó. Según explicó, en esta diversificación de la vivienda protegida en VPO y tasada se ha incorporado un nuevo aspecto, "el reconocimiento a la capacidad normativa de los ayuntamientos respecto a la vivienda tasada". Vivienda y Eudel han acordado que en suelo urbano no consolidado los estándares pasen del 20% de VPO y 10% de tasada, al 20% de VPO y 20% de tasada, con lo que crece un 10% esta última. Por su parte, en suelo urbanizable se fija un 55% de VPO y 20% de tasada. Por su parte, el consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo, consideró que el acuerdo entre la Consejería que dirige y Eudel es "histórico" porque Euskadi, a partir de la aprobación de la Ley del Suelo, este mes de junio, "contará con una ley avanzada, capaz de dar respuesta efectiva y eficaz al problema de la vivienda en Euskadi".
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana de Bilbao en el Areade Reparto 845, en Castrejana, para posibilitar la supresion del paso a nivel del tramo SantanderBasurto en la red de FEVE (PK 642/470), segun proyecto presentado por los Servicios Tecnicos Municipales. YUNTAMIENTO DE BILBAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 08/06/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana en el Areade Reparto 827 de Zorroza para la eliminacion del paso a nivel con barreras de FEVE (PK 643/930), segun documentacion presentada por los Servicios Tecnicos Municipales. AYUNTAMIENTO DE BILBAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 08/06/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -ORDEN FORAL 923/2006, de 19 de mayo, relativa a la correccion de errores en el texto normativo de la modificacion del Plan Parcial de Ordenacion del Sector Santa Lucia del suelo urbanizable programado, primer cuatrienio, del Plan General de Ordenacion Urbana de GernikaLumo.
DEPARTAMENTO DE RELACIONES MUNICIPALES Y URBANISMO SECCION I. ADMINISTRACION FORAL DEL TERRITORIO HIS
Boletín Oficial de Bizkaia 31/05/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -ORDEN FORAL 923/2006, de 19 de mayo, relativa a la correccion de errores en el texto normativo de la modificacion del Plan Parcial de Ordenacion del Sector Santa Lucia del suelo urbanizable programado, primer cuatrienio, del Plan General de Ordenacion Urbana de GernikaLumo. DEPARTAMENTO DE RELACIONES MUNICIPALES Y URBANISMO SECCION I. ADMINISTRACION FORAL DEL TERRITORIO HIS Boletín Oficial de Bizkaia 31/05/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Informacion publica de la Modificacion Puntual del Plan General de Ordenacion Urbana en relacion con los ambitos de suelo urbano consolidado COUS2 y COUS3 en la zona colindante con la estacion de ferrocarril AYUNTAMIENTO DE GALDAKAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 25/05/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Informacion publica de la Modificacion Puntual del Plan General de Ordenacion Urbana en relacion con los ambitos de suelo urbano consolidado COUS2 y COUS3 en la zona colindante con la estacion de ferrocarril  AYUNTAMIENTO DE GALDAKAO  SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI  Boletín Oficial de Bizkaia 25/05/2006
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NOTICIA > -País Vasco > Nueva Ley del Suelo > el País
Valor añadido > -El PNV consumó ayer su fracaso en su anunciada pretensión de "pulir" el proyecto de ley de Suelo pactado por el Departamento de Vivienda, controlado por Ezker Batua (EB), con los socialistas. La derrota se escenificó en la reunión de la ponencia parlamentaria que debate el proyecto. El PNV arrojó definitivamente la toalla al comprobar que no lograba ningún apoyo. Renuncia así a lo esencial de su propuesta, da su apoyo al proyecto y ahora sólo espera algún gesto del resto de partidos para introducir alguna aportación, que será en cualquier caso mínima. La ponencia vivió un momento duro cuando los nacionalistas reiteraron su oposición y los socialistas amagaron con no apoyar el texto.....Una vez que se apruebe definitivamente la ley, el 55% del suelo urbanizable se destinará a vivienda de protección oficial (VPO); el 10%, a pisos tasados promovidos por los ayuntamientos y otro 10%, a pisos tasados del Gobierno. En cuanto al suelo urbano, el 70% será para vivienda libre, el 20% para VPO y un 10% para pisos tasados. Las casas de protección oficial se destinarán a ciudadanos con ingresos inferiores a 30.100 euros brutos anuales y los tasados a quienes ganen menos de 43.000 euros.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El Ministerio de Medio Ambiente ha licitado por más de 7,1 millones de euros las obras de acondicionamiento y ordenación de las playas vizcaínas de Gorliz y Plentzia, con las que se pretende recuperar las características naturales del arenal y su entorno, "invadido desde principios del siglo XX por distintas construcciones". Con la operación, que deberá completarse en 18 meses una vez adjudicados los contratos, se ampliará sensiblemente el área de playa seca para uso público.
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NOTICIA > -Turismo > Golf > el País
Valor añadido > -La inauguración ayer en Vizcaya de un nuevo campo de golf confirma el auge de estas instalaciones. Actualmente existen 11 instalaciones de este tipo en Euskadi, de las que siete se han construido en los últimos quince años. Pero esta tendencia no se ha parado y está en proyecto la construcción de otros 12 campos, lo que duplicaría la oferta actual en pocos años. El número de practicantes de este deporte supera los 17.000 en la comunidad autónoma. Desde que en 1910 empezó a funcionar el primer recorrido de golf vasco, el de Hondarribia, la situación ha cambiado radicalmente. A éste le siguieron los de La Galea, (Getxo) en 1911, y el de Zarautz, en 1916. Hubo que esperar 60 años más para contar con un nuevo campo, el de Laukariz en Mungia (Vizcaya). La década de los 90 fue la época de despegue de estas instalaciones, con la construcción de los tres campos de que dispone Álava -Izki, Zuia y Larrabea (Legutiano)- y otro en San Sebastián. El de Izki, cerca de Maestu, fue el primero de titularidad pública, al que el pasado año se sumó el Meaztegi, en La Arboleda, propiedad de la Diputación de Vizcaya. En este territorio hay ahora cuatro campos: Meaztegi, Laukariz, La Galea y Artxanda. Pero, tras frustrarse un proyecto en Laukiz, hay planes para construir otros cinco, en Bakio, Mungia, Orduña, Sopuerta y Loiu. El mayor problema para su desarrollo es la elevada superficie requerida: en el caso de un recorrido de 18 hoyos, se necesitan cerca de 60 hectáreas. En Vizcaya, según los datos de la federación vasca de golf, hay 5.661 licencias, ligeramente por encima de las 5.145 de Álava y las 6.252 de Guipúzcoa. Seis más en Álava  A los tres campos existentes en Álava, se pueden sumar otros seis en este territorio, si prosperan los proyectos en marcha. Los más importantes se sitúan en Labastida y Laguardia (La Rioja alavesa), con sendos recorridos de 18 hoyos, que irían rodeados de más de 1.200 viviendas. En Vitoria se va a empezar las obras del complejo de nueve hoyos de Jundiz y otro de las mismas características en Gamarra. A ellos se unen el plan de la Caja Vital de habilitar otro campo de 18 hoyos en Ulibarri-Gamboa y un proyecto de construir una pista de entrenamiento en Zigoitia. Guipúzcoa cuenta con cuatro campos en Zarautz, Hondarribia, San Sebastián y Andoain, este último abierto en 2002. Además, existe un proyecto para un quinto complejo en Andoain.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Informacion publica de la Modificacion Puntual del Plan General de Ordenacion Urbana en relacion con los ambitos de suelo urbano consolidado COUS2 y COUS3 en la zona colindante con la estacion de ferrocarril AYUNTAMIENTO DE GALDAKAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 25/05/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Informacion publica de la Modificacion Puntual del Plan General de Ordenacion Urbana en relacion con los ambitos de suelo urbano consolidado COUS2 y COUS3 en la zona colindante con la estacion de ferrocarril AYUNTAMIENTO DE GALDAKAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 25/05/2006
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NOTICIA > -País Vasco > Ley del suelo > el País
Valor añadido > -El presidente del PNV, Josu Jon Imaz, se mostró ayer convencido de que saldrá adelante en el Parlamento vasco "un proyecto conjunto" sobre la ley de Suelo de los tres partidos que apoyan el Gobierno. En una entrevista concedida a Telebilbao, Imaz afirmó que entre los socios del tripartito hay cuestiones en las que comparten "muchas cosas", pero reconoció que en otros asuntos han tenido "muchas diferencias y en temas sectoriales muy concretos". En su primera intervención pública sobre la polémica abierta a cuenta de la ley, que ha suscitado importantes discrepancias en el seno del tripartito, Imaz explicó que las propuestas del PNV en la ponencia parlamentaria han tenido "el ánimo de aportar" y se mostró convencido de que se llegará a un acuerdo con el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, y con Ezker Batua.
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NOTICIA > -Centros comerciales > País Vasco
Valor añadido > -Centro Comercial  en Portugalete
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Con vehemencia inusitada, el alcalde de Vitoria, Alfonso Alonso, se comprometió ayer a utilizar todos los medios, incluido el recurso a los tribunales, para que las constructoras que están remodelando la céntrica parcela de la plaza de toros de la ciudad (35.000 metros cuadrados) cumplan con el proyecto con el que ganaron el concurso. La reacción viene motivada por las dudas de toda la oposición de que el equipo de gobierno del PP no estaba haciendo todo lo posible para frenar el que se presentaba como el último pelotazo inmobiliario de Vitoria: el aumento de 3.001 a 7.998 metros cuadrados de suelo destinado a apartamentos tutelados, que se van a vender a 3.600 euros el metro cuadrado.Es en éste último donde ha saltado la polémica por la intención de la unión formada por las constructoras FCC y Urco-Urbasa de aumentar el suelo destinado a este equipamiento de 3.000 a 8.000 metros cuadrados, operación de la que el equipo de gobierno no había informado al resto de los partidos del consistorio y que supondría jugosas plusvalías inesperadas para estas empresas. Las ganancias se triplicarían: los ingresos pasarían de 10,8 millones de euros a 28,8 millones. Los informes técnicos municipales ya habían advertido de las irregularidades de esta ampliación, lo que llevó al concejal de Urbanismo, Jorge Ibarrondo, a denegar la licencia de construcción el pasado 10 de marzo. Las empresas alegaron que el Ayuntamiento había reformado el Plan Especial de Reforma Interior de esta parcela entre julio y diciembre de 2005, después de que ganasen el concurso, lo que les permitía la posibilidad de edificar en una horquilla de entre 3.000 y 8.000 metros cuadrados y variar su proyecto. Un informe jurídico encargado por el equipo de gobierno dió a principios de este mes la razón a las constructoras.
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NOTICIA > - País Vasco
Valor añadido > -La concejal de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Bilbao, Julia Madrazo, subrayó hoy que su pretensión es "conservar y rehabilitar" las casas del barrio de Olabeaga y que el titular de los terrenos, Bilbao Exhibition Centre, rehabilite la cubierta. Exigió además que Renfe explique sus intenciones en el barrio, para poder explicársela a los vecinos.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento prevé suprimir 37 pasos a nivel en la red ferroviaria vizcaína, dentro de las actuaciones incluidas a fecha de 31 de enero dentro de su Plan de Seguridad. Según una respuesta parlamentaria, 31 pertenecen a Feve. En su mayoría se corresponden al tramo Santander-Basurto, y se encuentran en Carranza (1), Zalla (2), Güeñes (19), Alonsotegi (1) y Bilbao (3). El trayecto Basruto-Ariz también se quedará sin dos pasos a nivel, en Bilbao y Basauri. La red de Feve eliminará a su vez sus pasos a nivel del tramo Basurto-Bilbao Concordia (en Bilbao) y Aranguren-Balmaseda.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El PNV presentó ayer un plan de actuaciones para la Margen Izquierda y la Zona Minera que recoge su intención de promover hasta 2011 un total de 5.000 viviendas y la creación de más de 7.500 empleos. El plan recoge actuaciones sobre el Puerto de Bilbao, que necesita una inversión de 158 millones en cinco años. El presidente del PNV vizcaíno, Íñigo Urkullu, criticó al Gobierno centra por negarse a traspasar el Puerto. El PNV ha elaborado un plan estratégico de actuación en la zona para el sexenio 2006-2011, que pretende lograr "un desarrollo armónico" de esa comarca vizcaína. Urkullu presentó ayer el documento en Barakaldo ante una representación de cargos del partido en la Diputación, el Gobierno y los ayuntamientos de la comarca. El texto ha sido elaborado para los municipios de Abanto, Barakaldo, Muskiz, Ortuella, Santurtzi, Sestao, Trápaga, Portugalete y Zierbena. Urkullu recalcó que Diputación y Gobierno vasco están comprometidos en su desarrollo e insistió en que el plan "se va a aplicar desde todas las instituciones" en la que su formación tiene responsabilidades de gobierno. La intención última es que los indicadores de la comarca se sitúen en 2001 en las medias de Vizcaya y Euskadi.  Parque tecnológico  La iniciativa pretende promover la creación de empleo de mayor valor añadido, vincular la sociedad de la innovación y el conocimiento con la zona, potenciar la cohesión y la revitalización urbanística, impulsar el uso del euskera y promover la participación activa de la juventud. Entre las actuaciones propuestas destacan promover la construcción de más de 5.000 pisos, la puesta en marcha de un parque tecnológico que creará 5.200 empleos, a la vez que se habilitarán más de 800.000 metros cuadrados de suelo industrial que supondrán la creación de otros 2.300 puestos de trabajo.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El PSE considera "totalmente inaceptables" y "profundamente conservadores" los cambios propuestos por el PNV en el proyecto de ley de Suelo, pero abre el camino a un acuerdo si sólo se dan pequeñas modificaciones en el texto consensuado entre los socialistas y el Departamento de Vivienda. El PSE, que fijó ayer su posición tras la inesperada propuesta peneuvista a un documento que parecía cerrado, rechaza que se eliminen los límites de ingresos para acceder a viviendas protegidas y que continúe la tutela de las diputaciones para aprobar planes urbanísticos. La pretensión del PNV, anunciada la semana pasada, de introducir a última hora cambios en el proyecto de ley de Suelo sigue coleando. Los socialistas, que en febrero consensuaron una propuesta que aseguraba al tripartito la aprobación de la normativa, reunieron ayer a su ejecutiva, alcaldes y concejales para fijar su postura. Aunque su opinión es que los peneuvistas "empeoran claramente" la ley, acordaron abrir una puerta al consenso si puede alcanzarse con una serie de cambios pequeños, que no desvirtúen el espíritu del documento pactado con la consejería de Vivienda, dirigida por Ezker Batua. El PSE está dispuesto a incrementar el porcentaje de viviendas tasadas hasta un 25%, con lo que las VPO se quedarían en un 50% (el pacto con Vivienda establece un 20% y un 55% respectivamente), a aumentar el precio de las viviendas protegidas tasadas hasta los 205.000 euros, frente a los 190.000 acordados, así como elevar también el porcentaje de viviendas sociales y los apartamentos para jóvenes. En cambio, rechazan de plano la pretensión del PNV de que se eliminen los límites de ingresos para acceder a viviendas protegidas, "porque va en contra de cualquier política social ante un bien escaso como es la vivienda", afirmó el parlamentario y portavoz en Vivienda, Jesús Loza.
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NOTICIA > -País Vasco > Real Estate
Valor añadido > -Inbisa invertirá 21 millones de euros para desarrollar un Parque Empresarial en el municipio vizcaino de Erandio. La promoción se levantará sobre una parcela de 18.096 metros cuadrados, a cinco minutos del centro de Bilbao, próximo al aeropuerto y con excelentes comunicaciones a través del Corredor del Txorierri. El Parque Empresarial Inbisa Erandio dispondrá de un total de 14.568 metros cuadrados construidos que se distribuirán en tres edificios con 57 naves industriales de diferentes superficies. Byco, empresa constructora del Grupo Inbisa, está realizando la ejecución del Parque Empresarial, cuya conclusión está prevista para finales de 2006. Esta promoción se sumará a otros Parques Empresariales de Inbisa en el País Vasco y en la zona norte: PEI Trapagaran, PEI Ugaldeguren I y II, PEI Lauaxeta y PEI Amaia (Vizcaya), PEI Gamarra (Vitoria), Complejo Empresarial en Elgoibar (Guipúzcoa) y PEI Landa (Burgos).
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El PNV calificó ayer de "aportación y reflexión" los cambios profundos cambios que ha propuesto en el proyecto de ley de Suelo cuando ya había sido pactado por el Gobierno y los socialistas. El portavoz de la dirección peneuvista, Iñigo Urkullu, dijo que, si no se aceptan, su partido "asumirá" el texto que había sido cerrado entre la consejería de Vivienda y el PSE. "No tratamos de corregir, sino de aumentar y mejorar". Los cambios en las cuotas de vivienda protegida han partido del aparato vizcaíno del PNV y han desconcertado a dirigentes y cargos peneuvistas. La sede de Sabin Etxea en Bilbao fue ayer el lugar de contactos y reuniones entre dirigentes del PNV tras la tormenta política provocada por la propuesta en el Parlamento. Varios dirigentes y cargos públicos se han mostrado desconcertados estos días por el planteamiento, cuando el proyecto parecía cerrado tras el acuerdo alcanzado en marzo entre el Departamento de Vivienda, dirigido por Ezker Batua, y el PSE. Eudel, la asociación de municipios vascos controlada por el PNV, que había mostrado su respaldo en líneas generales al proyecto, debatió la nueva situación el jueves. Pero desde entonces sus dirigentes no han querido hablar. "Vamos a esperar de momento", dijo ayer un portavoz, al ser requerido por una valoración oficial de la asociación. El presidente de Eudel, Karmelo Sainz de la Maza, se reunió ayer en Sabin Etxea con la dirección peneuvista, pero tampoco quiso realizar comentarios.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -LEZO-ERRENTERIA / El pleno aprobó los objetivos de las Normas Subsidiarias
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- País Vasco> el País
Valor añadido > -Dos días después de que los gobiernos central y vasco firmasen los convenios que ponen en marcha la construcción de la Y ferroviaria, Aralar anunció ayer la presentación de sendos recursos judiciales con los que intentará paralizar el comienzo de las obras en el primer tramo adjudicado. El PSE y el PP han solicitado la comparecencia en el Parlamento de la consejera de Transportes, Nuria López de Guereñu, para que detalle el alcance del convenio sobre la nueva línea férrea. La consejera ha admitido que se va "muy justo" para que el trazado esté operativo en 2010.
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NOTICIA > -País Vasco > Negocio inmobiliario
Valor añadido > -La sociedad interinstitucional Bilbao Ría 2000 prevé una inversión de 77.913.000 euros para 2006, un 65% más que en 2005, cuando fue de 47.210.000 euros. Bilbao absorbe el grueso de las previsiones presupuestarias, con 45,5 millones en obras como Abandoibarra, Ametzola, Bilbao La Vieja o la Estación de Miribilla. El complejo deportivo cultural de La Alhóndiga llega a los 7,9 millones y la obra de Basurto-San Mamés-Olabeaga supera los 12 millones de euros. Para Baracaldo están presupuestados 11,3 millones y para Basauri 760.000 euros. El Consejo de Administración de la sociedad acordó además renegociar las condiciones del préstamo de 105 millones de euros que tenía previsto suscribir con diversas entidades financieras para sufragar varias actuaciones. Según el presidente de la entidad y alcalde de Bilbao, Iñaki Azkuna, la renegociación del crédito, el más alto concedido a la sociedad en sus catorce años de historia, se llevará a cabo en los meses previos a la próxima reunión del Consejo de Administración, prevista para el mes de junio. La Sociedad acordó también adjudicar a la UTE formada por Cycasa y Comsa la ejecución de las obras de urbanización de la plaza de Euskadi, calle Ramón Rubial y puente de Deusto, incluida la conexión con Mazarredo. Las obras cuentan con un presupuesto de 8,2 millones de euros. Se concede también a esta UTE la construcción del aparcamiento de la plaza de Euskadi, con un plazo de ejecución de 28 meses, así como su explotación y la del parking de residentes de Ametzola. La reforma del vestíbulo y fachada posterior de la estación de Feve en La Concordia ha sido adjudicada a la empresa Bycam, Servicios, Edificios e Infraestructuras, por 830.180 euros y con un plazo de ejecución de diez meses. El Consejo aprobó la enajenación directa de una parcela en Ametzola de 2.760 metros cuadrados a la Comunidad Autónoma Vasca, por un importe de 2,9 millones de euros, para promover 148 viviendas de protección pública.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -El Gobierno central, el Gobierno vasco y Adif firman los acuerdos para construir la "Y vasca"   Por 4.178 millones de euros.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- País Vasco > Cinco Días
Valor añadido > -El Gobierno central, el Ejecutivo vasco y el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) invertirán 4.178 millones de euros en la construcción de la nueva red ferroviaria en el País Vasco, conocida como 'Y vasca', gracias a dos acuerdos firmados ayer entre Economía y Hacienda, Fomento y el Gobierno de Vitoria. Esta es una infraestructura reclamada desde hace más de una década, cuya reivindicación ha estado presente en casi todas las negociaciones presupuestarias entabladas entre el Gobierno central y el PNV. Del presupuesto total, 1.642 millones corresponden a la ejecución de las obras de plataforma del tramo Bergara-Irún-San Sebastián, que ejecutará el Gobierno vasco. Fomento, a través del Adif, se encargará de la redacción y ejecución de los proyectos de plataforma entre Vitoria y Bilbao. También realizará los proyectos de plataforma de los tramos correspondientes al nudo ferroviario Mondragón-Elorrio-Bergara. Además, el Gobierno vasco acometerá la ejecución de las obras en el ramal guipuzcoano, desde el punto kilométrico nueve, en Bergara, hasta Irún. Aquí se incluye el tramo que acomete la inserción en San Sebastián
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Barakaldo planta cara al precio de la vivienda con 4.500 pisos protegidos > Con 7.241 nuevas licencias para pisos, la ciudad ha ampliado y renovado su parque inmobiliario en los últimos seis años. Y un 63 por ciento de esos inmuebles tienen el precio limitado. El objetivo: plantar cara al alto precio de las construcciones, según el Ayuntamiento. «Nuestro municipio está a la cabeza de Euskadi en vivienda protegida», proclama el director municipal de Planificación Urbanística, Pedro Jáuregui. El resto de los hogares con permiso municipal son de venta libre. Entre las 4.549 viviendas con algún tipo de protección, la mayoría (2.970) son de VPO, lo que supone el 41 por ciento del total de pisos edificados. Otra figura de construcciones protegidas ha posibilitado el gran estirón. Son los hogares con un coste de venta limitado, lo que se conoce como precio tasado. «En breve, se habrán levantado 1.579 inmuebles de este tipo», describió Jáuregui. «Gracias a esta fórmula, superamos todos los estándares a nivel de protección», se felicitó.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Euskadi contará a principios de 2007 con una nueva red de distribución de energía, tras 20 años de proyectos para desarrollar esa línea de alta tensión. Discurrirá a lo largo de 74 kilómetros entre Penagos (Cantabria) y Güeñes (Vizcaya), con un coste de 26,5 millones de euros, que en el tramo vasco rondará los siete millones
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion puntual del Plan Parcial de Ordenacion Urbana de Andra Mari Axpe, a fin de transferir aprovechamiento entre la parcela P1 y la parcela A AYUNTAMIENTO DE GORLIZ SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 25/04/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Tercera modificacion del Plan Especial numero 7 manzana de los Cuarteles, actual M. O. A. 2/13 Complejo Universitario 1ª Fase , del Plan General de Ordenacion Urbana de VitoriaGasteiz. VITORIA-GASTEIZ ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HISTORICO DE A
Boletín Oficial de Álava 21/04/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Aprobacion definitiva del Plan Parcial de Ordenacion Urbana del Sector 41 Mendoza. VITORIA-GASTEIZ ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HISTORICO DE A Boletín Oficial de Álava 19/04/2006
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El Departamento de Vivienda está tramitando con carácter de urgencia el decreto que va a prohibir la venta de los pisos tutelados, con el propósito de que entre en vigor antes de las vacaciones de verano. Con esta regulación que quiere frenar en seco la especulación que se está haciendo con ese tipo de apartamentos para mayores de 60 años. Tan sólo en Álava existen 1.600, entre los que están en construcción y los proyectados El decreto modificará la actual y escasa regulación sobre los pisos tutelados, que está incluida en un decreto de 1998 en el que se incorporó esta figura de manera experimental. Pero lo que nació como un ensayo se ha convertido en un verdadero negocio inmobiliario, ya que, al considerarse equipamiento, puede construirse en suelo no residencial, aunque luego se venden según precios de mercado. El nuevo decreto vincula los pisos tutelados a los servicios sociales y saca esa figura del juego de la oferta y la demanda, hasta el punto de considerarlo un instrumento más de planificación ligado a los servicios sociales municipales y forales. El nuevo decreto no afectará a aquellos apartamentos que ya dispongan de todas las autorizaciones.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El plan urbanístico que reordenará el área de Basurto-Olabeaga -tras Abandoibarra, la nueva gran operación urbanística de Bilbao, con 93,6 hectáreas- ha logrado un encaje para el campo de fútbol de San Mamés. El proyecto para esta zona, en el que el Ayuntamiento trabaja desde principios de la década, será presentado públicamente hoy. El plan ha resuelto el mayor obstáculo, el emplazamiento del campo del Athletic. La arquitecta anglo-iraní Zaha Hadid había proyectado dejar San Mamés en su actual ubicación, con lo que el Athletic debía acometer su renovación al mismo tiempo que disputaba sus partidos. Después de tres meses de negociaciones, el consistorio ha accedido a mover el campo para que sólo una pequeña parte se solape con la nueva instalación, según informó ayer El Correo. Así, el nuevo campo se inaugurará con tres cuartas partes de las obras concluidas: las dos tribunas laterales y uno de los fondos.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion puntual del vigente Plan General de Ordenacion Urbana de VitoriaGasteiz, relativa a la compatibilidad de usos en las Ordenanzas Industriales (OR11, OR12 y OR13). VITORIA-GASTEIZII - ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HISTORICO Boletín Oficial de Álava 31/03/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion Plan General de Ordenacion Urbana de VitoriaGasteiz, relativa a la regulacion del uso de explosivos en el termino municipal.VITORIA-GASTEIZ II - ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HISTORICO Boletín Oficial de Álava 31/03/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -ANUNCIO relativo a la aprobacion inicial de la modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana en el Area de Reparto 116, en Sarriko.AYUNTAMIENTO DE BILBAO ANUNCIOS Boletín Oficial del País Vasco 31/03/2006
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -El ente público Adif (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias) adjudicó  la construcción del primer subtramo de la Y ferroviaria vasca, que deberá estar terminado en dos años, según informó el organismo dependiente del Ministerio de Fomento. La Unión Temporal de Empresas (UTE) formada por la firma de ámbito nacional Tecsa y la vasca Altuna y Uría realizará, por 34,2 millones de euros, el tendido de la línea en alta velocidad en este segmento de 5,2 kilómetros de longitud que discurre por Álava. Se trata, concretamente, del segundo subtramo del ramal Vitoria-Bilbao de la Y, cuya realización se ha reservado Fomento.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-País Vasco
Valor añadido > -Licitada la 3ª fase de la construcción de la banda peatonal entre Zarauz y Guetaria (Guipúzcoa)  Por un importe de 5.811.845 euros.
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NOTICIA > -País Vasco > Impuestos > el País
Valor añadido > -Las haciendas vascas preparan ya la reforma del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas (IRPF). En 1998, el entonces vicelehendakari, Juan José Ibarretxe, impulsó el actual impuesto, que previsiblemente ya no estará en vigor en enero del próximo año. Las declaraciones de la renta de 2007, que se realizarán en 2008, introducirán una reducción en el tipo marginal, actualmente en el 48%, frente al 43% anunciado por el Gobierno central. Las haciendas se plantean también un cambio en la desgravación por primera vivienda, dada la complejidad del actual sistema.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Plan Parcial de Ordenacion del Sector 30 Berrosteguieta VITORIA-GASTEIZ II - ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HISTORICO Boletín Oficial de Álava 27/03/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Aprobacion inicial del plan general de ordenacion urbana referido a las areas "AL.21 Esnabide", "AL.23 Las Mercedes" y "AL.26 Variante de Pasaia". AYUNTAMIENTO DE DONOSTIA 7 ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Guipuzcoa 24/03/2006
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El plan urbanístico de Bolueta, el barrio bilbaíno donde se regenerará una degradada zona industrial para construir 1.100 viviendas, contempla la entrega de los pisos en 2009, con casi dos años de retraso sobre las previsiones iniciales. La intención de Vivienda era iniciar la construcción a finales del pasado año y que estuvieran disponibles en 2007. De los 1.100 pisos, un total de 680 (el 60%) tendrán algún tipo de protección (alquiler social, protección oficial o tasadas). El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, aseguró ayer que se ha contratado la redacción del proyecto de construcción de los dos primeros edificios, donde irán 370 pisos protegidos: 86 sociales en régimen de alquiler y 284 de protección oficial. El plan prevé la edificación de siete edificios, con dos torres que pueden superar las 20 plantas. Madrazo destacó que la urbanización tendrá sistemas energéticos que posibilitarán el autoabastecimiento de casi en un 100%, una iniciativa "referencial en Euskadi y posiblemente en el Estado". Para ello, se aprovechará la luz natural con la orientación de los pisos y se instalarán turbinas para reutilizar la energía de las calefacciones. Las viviendas contarán con paneles solares, fotovoltaicos y térmicos, calderas de biomasa, aerogeneradores y sistemas de reutilización del agua de la lluvia en el riego de los jardines.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Vitoria busca 500 millones para su mayor obra  > El soterramiento del ferrocarril, que cambiará la fisonomía de la ciudad, comenzará a fines de 2007 > Ocho años después de que José Ángel Cuerda apostase por soterrar el tren a su paso por Vitoria, parece que por fin se ve la luz al final del túnel de la que será una de las obras más ambiciosas de la capital alavesa. Serán unos 500 millones de euros de inversión, si todo sigue el plan previsto por una mesa de estudio en la que participan representantes del Ministerio de Fomento, de la consejería de Transportes, de la Diputación alavesa y del Ayuntamiento, el principal interesado en esta reforma urbanística que afectará a unos 250.000 metros cuadrados en el centro de la ciudad. De momento, en dos meses se presentarán los dos proyectos previstos por Fomento, pistoletazo de salida a todo el proceso de obras.Parece que ya es definitivo. Si todo sigue el ritmo previsto por los representantes de las cuatro administraciones implicadas (Gobierno central, Ejecutivo vasco, Diputación alavesa y Ayuntamiento), las obras para soterrar el ferrocarril en Vitoria podrían comenzar, en la mejor de las previsiones, a finales de 2007, con un presupuesto estimado para esa fecha en unos 500 millones de euros. Para hacerse una idea de la envergadura de la operación, baste comparar esa cifra con el presupuesto total aprobado por el consistorio vitoriano para 2006: 443 millones de euros. Mucho dinero el que está encima de la mesa y, de momento, en la partida de póker que juegan las administraciones (el símil es el que utilizó el portavoz de una de ellas cuando comentó con este periódico el proyecto), nadie enseña sus cartas ni quiere comprometer qué cifra aportará. Eso sí, "el clima es muy bueno y hay buena voluntad", según uno de los asistentes a estas reuniones que se mantienen desde 2000, aunque fue en octubre de 2005 cuando se apretó el acelerador para definir ya el proyecto. Sólo se conoce un dato: en las elecciones municipales de 2003, el anterior ministro de Fomento, Francisco Álvarez Cascos, prometió una aportación de 132 millones de euros y la cesión gratis de los terrenos de Renfe, la mitad del suelo que se liberará con la operación. La otra mitad es de propiedad municipal. En aquella ocasión, el ministro del PP anunció que el soterramiento estaría listo para 2007, cuando ni siquiera habrán comenzado las obras. Entonces se habló de que la nueva zona que unirá el centro de la ciudad con el sur podría acoger 62.000 metros cuadrados de uso comercial, 1.800 viviendas y 4.000 plazas de aparcamiento. Todas las partes suponen que con esa enorme operación urbanística se conseguirá el dinero para pagar el resto del proyecto, pero es un supuesto que en el fondo tienen claro que no se va a cumplir. Las propuestas que ha manejado el Ayuntamiento hasta ahora dibujan una redifinición del espacio que dejará la zona como un gran cruce de caminos que unirá las cinco ciudades de la futura Vitoria: el que enlaza el centro y sus primeros ensanches del norte con el sur, y el que pedirán las dos nuevas áreas de expansión: Salburúa (este) y Zabalgana (oeste). En fin, un gran bulevar, con tranvía y carril-bici, que dejará Dato y sus calles adyacentes como centro comercial. El Ayuntamiento es el que maneja la partida. Los 250.000 metros cuadrados que conforman ese corredor de tres kilómetros de largo con un ancho de entre 18 y 200 metros supondrán la creación de un nuevo espacio que quiere conformarse como un tríangulo cuyos vertices sean la actual Plaza de España, la nueva Plaza de Toros, diseñada por un equipo formado por los arquitectos Diego Garteiz, Javier Mozas y Eduardo Aguirre, y el Auditorio de Juan Navarro Baldeweg, si finalmente se construye en La Senda. Un bocado jugoso, ya que el alcalde, el popular Alfonso Alonso, pretende que el 80% de las viviendas que allí se construyan sean libres. Al menos tal era su voluntad cuando presentó al Ministerio de Fomento en marzo de 2001 el primer plan que elaboró la empresa de ingeniería Sener por encargo del consistorio vitoriano. Y luego está la estación intermodal, que se prevé construir en la plaza de América Latina, cerca del parque de Arriaga, en la entrada norte de la capital. El Ayuntamiento quiere que este edificio se convierta en algo más que una simple parada de tren, tranvía y autobús. "Se busca un hito arquitectónico, como lo han sido siempre muchas estaciones en la historia del ferrocarril", indican fuentes municipales. Otra baza en el póker que se juega en la mesa interinstitucional. La partida se halla abierta por lo menos hasta finales de este año, cuando por fin se presente el proyecto constructivo, se haya creado la sociedad que gestionará la operación, se redacte el plan especial y, por fin, se detalle la financiación. El resto de 2007 quedará para atar los últimos cabos.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Modificacion Puntual del Plan General de Ordenacion Urbana para la zona de LutxanaBurtzeña AYUNTAMIENTO DE BARAKALDO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 20/03/2006
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -El Tribunal Supremo ha declarado ilegal una actuación urbanística en una zona costera de Plentzia, donde se están construyendo 61 chalés desde hace más de dos años. La constructora quería crear un paseo peatonal que le permitiese edificar las viviendas más cerca de la ría de Plentzia y para ello construyó una escollera junto al cauce para asegurar la cimentación. El Supremo ha declarado ilegal el proyecto del paseo al confirmar otra sentencia del Superior vasco de 2004. Ésta es la segunda vez en que el Supremo falla en contra de un proyecto urbanístico en Euskadi. Hace dos años, el Tribunal Supremo rechazó otro plan urbanístico, éste de gran envergadura, también en Plentzia: una promoción de 60 millones de euros en las marismas de Txipio. En el caso de los 61 chalés del nuevo fallo, se trata de una urbanización promovida por el grupo inmobiliario GSI, que se encuentra en los tribunales desde hace cuatro años.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -La Diputación de Gipuzkoa ha decidido sacar a licitación la realización del proyecto de construcción de la variante oeste de Arrasate. La realización de este contrato contará con un presupuesto de 700.000 euros y un plazo de ejecución de 8 meses. La variante proyectada tendrá una longitud aproximada de 2,1 kilómetros y permitirá mejorar la accesibilidad al valle de Aramaio. Su trazado se iniciará en el límite municipal entre Aretxabaleta y Arrasate, con una nueva glorieta sobre la actual intersección de la carretera a Murugain con la de Aramaio, junto al puente sobre el río Deba.
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NOTICIA > -País Vasco > ley del suelo > el País
Valor añadido > -La ponencia que va a tramitar las enmiendas parciales presentadas al proyecto de ley de Suelo se constituyó ayer con el compromiso de terminar sus trabajos el próximo mes de junio y dejar vía libre para aprobar el texto ese mismo mes. La presidenta de la Comisión de Urbanismo, la socialista Gemma Zabaleta, presidirá la ponencia, integrada por los siguientes parlamentarios: Juan Antonio Arieta-Araunabeña (PNV), Jesús Loza (PSE), Oskar Matute (Ezker Batua), Juan Porres (Eusko Alkartasuna) y Antón Damborenea (PP). La primera reunión de trabajo efectivo se ha fijado para el 28 de marzo y a partir de ahí la idea es celebrar una sesión los martes de cada semana de 9.30 a 13.30. El acuerdo alcanzado por el PSE con el Departamento de Vivienda, que dirige Ezker Batua, ha allanado el camino al proyecto, que en caso contrario hubiese tenido muy complicado salir adelante. Los socialistas retiraron su enmienda a la totalidad y en su acuerdo con el departamento han blindado cualquier posibilidad de cambio. De esta forma, la modificación de alguno de sus apartados exige el beneplácito de las dos partes. Con ese pacto también se muestra plenamente de acuerdo EA, mientras que el PNV, que coincide en las grandes líneas, sí ha apuntado la necesidad de "pulir" algunos aspectos. La voluntad del tripartito y del Partido Socialista es aceptar buena parte de las enmiendas de Aralar, mientras que el Partido Popular y EHAK pueden correr otra suerte. El rechazo frontal de ambos hace difícil que puedan colar algunas enmiendas en el texto final, aunque en el caso de EHAK el tripartito se ha mostrado más proclive a llegar a un entendimiento.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El Departamento de Vivienda y la Caja Vital firmaron  un acuerdo de colaboración para poner en marcha 489 viviendas de protección oficial en los barrios de Salburua y Zabalgana, las zonas por donde se está expandiendo Vitoria en la actualidad. Las nuevas casas, que tendrán como destinatarios a personas menores de 35 años y con ingresos inferiores a los 21.100 euros anuales, cuentan con una inversión de 50 millones de euros, de los que el departamento aportará cerca de 12,5 millones. Los 240 pisos del barrio de Zabalgana se encuentran en fase de construcción y está previsto que sean sorteados a lo largo de este año y entregados en el último trimestre de 2007. Mientras, los otros 249, que se empezarán a levantar en los próximos meses en Salburua, se adjudicarán el año que viene y se entregarán a sus inquilinos dentro de tres. La caja alavesa también anunció la puesta en marcha de otra iniciativa para la construcción de apartamentos tutelados para mayores en el barrio de Lakua, que contarán además con sus propios servicios sociales, médicos y asistenciales. Se trata de cerca de 100 viviendas en régimen de alquiler con posibilidad de adquisición y de otras 60 sólo de alquiler, y 30 plazas asistenciales, además de una residencia para jóvenes con capacidad para 50 personas.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -ORDEN FORAL 66/2006, de 8 de febrero, en relacion con expediente de inscripcion de la Junta de Compensacion del PE-RI 12 de Abetxuko Residencial Suroeste , del Plan General de Ordenacion Urbana de Vitoria-Gasteiz, en el Registro de Entidades Urbanisticas Colaboradoras de Alava.
I - DIPUTACION FORAL DE ALAVA Boletín Oficial de Álava 08/03/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Plan Parcial de Ordenacion del Sector 43 Miñano Menor. VITORIA-GASTEIZ II - ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HISTORICO Boletín Oficial de Álava 08/03/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -ANUNCIO relativo a la aprobacion inicial de la modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana en las Areas de Reparto 213 y 237, Unidad de Ejecucion 213.02 en el Grupo "Doce Amigos", en Uribarri.  AYUNTAMIENTO DE BILBAO ANUNCIOS  Boletín Oficial del País Vasco 03/03/2006
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -Aprobacion inicial del Plan General de Ordenacion Urbana del Termino Municipal de VitoriaGasteiz relativa al tramo del Bulevar Sur a su paso por el Norte del Sector 19 ArechavaletaGardelegui. VITORIA-GASTEIZ I - DIPUTACION FORAL DE ALAVA Boletín Oficial de Álava 06/03/2006
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El proyecto de ley de Suelo salvó sin problemas el debate de las enmiendas a la totalidad presentadas por el PP y EHAK, una vez que los socialistas habían garantizado su apoyo al texto tras cerrar un acuerdo con el Departamento de Vivienda la semana pasada. Sin embargo, la tramitación que le aguarda aún al proyecto hasta que obtenga la aprobación definitiva del Parlamento en junio puede deparar alguna sorpresa. El PNV ya fue preparando ayer el terreno y advirtió a los socialistas y a la consejería que dirige Ezker Batua de que es necesario "pulir" su pacto. El PNV habló con claridad a través de su portavoz en la Comisión de Ordenación del Territorio, en la que se debatieron las enmiendas a la totalidad. Juan Antonio Arieta-Araunabeña puntualizó que el pacto entre los socialistas y la consejería que encabeza el socio minoritario del tripartito no significa que el debate se haya cerrado de forma definitiva y todo esté ya visto para la aprobación final, sino que ahora se abre un periodo para "pulirlo" durante la tramitación de las enmiendas parciales. En su intervención, el portavoz peneuvista no fue más allá, pero preguntado en los pasillos del Parlamento por esa puntualización explicó que se trata de "matizar algunos aspectos". "En estos momentos, el PNV está analizando todo el documento del acuerdo para presentar sus aportaciones en el debate de las enmiendas parciales, pero sin ánimo de romper el consenso alcanzado", precisó.
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NOTICIA > -País Vasco > ley del suelo > el País
Valor añadido > -El PSE firma la ley de Suelo asegurando que el Gobierno "acierta cuando rectifica" Madrazo sostiene que los pilares del nuevo texto son los mismos que los del proyecto original
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NOTICIA > -País Vasco > Ley del suelo > el Correo
Valor añadido > -La Ley del Suelo incluye una modalidad de pisos de alquiler que aumenta un 10% el espacio para las VPO   Madrazo muestra su "satisfacción" Reserva de suelo Esta provisión de suelo -de 1,5 metros por cada cien metros cuadrados de techo construido- se limitará a los municipios de más de 20.000 habitantes y se aplicará al suelo de caracter dotacional, es decir, al reservado a zonas verdes y a equipamientos, entre otros usos. Según explicó, el 75% de la superficie que se obtenga a través de esta vía será gestionada por el Gobierno vasco y el 25% restante correrá a cargo de los ayuntamientos.Madrazo afirmó que esta medida permitirá incrementar en aproximadamente un 10% la reserva de suelo para vivienda protegida, ya que se unirá a la provisión del 75% en los suelos urbanizables de uso residencial y al 30% reservado en el suelo urbano.
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NOTICIA > -País Vasco > Ley del suelo > el Correo
Valor añadido > -La Ley del Suelo permitirá hacer un 50% más de pisos protegidos que hasta ahora > El consejero de Vivienda y el PSE insistieron en la importancia de que se reconozcan dos nuevos tipos de pisos protegidos, algo más caros y dirigidos a ciudadanos que ganan más de 33.100 euros. No obstante, puntualizaron que los pisos tasados y las viviendas de protección local (VPL) no restarán terreno a la actual vivienda de protección oficial (VPO). «Dos de cada tres pisos protegidos serán VPO. Y cinco de cada cien serán apartamentos en alquiler para jóvenes y personas mayores», explicó el concejal de Urbanismo de San Sebastián, el socialista Jorge Letamendia. El munícipe donostiarra desveló un dato nuevo: los ayuntamientos podrán promover algunos pisos más caros incluso que las VPL, que tienen un límite de 200.000 euros (80 m2). No obstante, los socialistas prefirieron resaltar la novedad de los apartamentos de alquiler (hasta 200 euros al mes). Según Madrazo, se construirán en suelo dotacional; es decir, en parcelas que no estaban destinadas a pisos, pero que las Corporaciones recalificarían para esa función. El Gobierno vasco construirá el 75% de los apartamentos y los Ayuntamientos, el 25%. El suelo destinado a esta modalidad de alquiler se añadirá a la reserva global para pisos protegidos en suelo urbanizable (75%). Madrazo fue más optimista que Letamendia y apuntó que esos apartamentos podrían sumar el 10% de los nuevos pisos en Euskadi.
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NOTICIA > -País Vasco > Ley del suelo > diario de Alalva
Valor añadido > -representantes del Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco y del PSE-EE escenifican hoy con su firma el logro de un acuerdo histórico, tanto por su trascendencia y su repercusión positiva en la vida cotidiana de la ciudadanía como por el alcance político de un acercamiento impensable hace aún pocos meses. Tras más de 25 años de autogobierno, Euskadi contará, tras este acuerdo, con una Ley del Suelo, herramienta imprescindible para regular uno de los problemas más graves de nuestra sociedad, como es la edificación y el acceso a la vivienda, pero de la que los sucesivos gobiernos autonómicos han sido incapaces de dotarse hasta ahora. El acuerdo, avalado por el tripartito, el PSE-EE y la asociación de munipios Eudel, es pues, ya de por sí, positivo. Una vez más, la vía del diálogo y el acuerdo se ha revelado necesaria frente a la imposición, por muy buenas que fueran las intenciones en la búsqueda de soluciones al problema de la vivienda en Euskadi. Todos los agentes, con buen criterio, pusieron ayer en valor este acuerdo, más allá de los intentos de cada cual de colgarse la medalla y de ocultar los imprescindibles pelos dejados en la propia gatera. En resumen, con esta Ley "ganamos todos", tal y como afirmó el consejero de Vivienda, Javier Madrazo , a quien el fracaso en sacar adelante la norma en la legislatura pasada le estaba pasando factura.Tiempo habrá, también, de analizar el papel del PSE-EE, de nuevo situado en la centralidad y en la capacidad de pactar con todos, desde el PP al PNV, pasando por Ezker Batua. Un signo evidente de que, por fin, los tiempos oscuros han pasado.En lo que se refiere al contenido de la Ley, hay que subrayar también que contiene medidas progresistas que pueden resultar eficaces, aunque en modo alguno resolverán el desorbitado precio de la vivienda. El aumento en la exigencia de porcentaje para VPO, la creación de nuevas modalidades de precio tasado -incluida la novedad de la Vivienda de Protección Municipal-, la reserva del 10% para pisos en alquiler para ancianos y jóvenes y, en fin, la atención a las demandas de los ayuntamientos cimentan -nunca mejor dicho- la nueva Ley del Suelo que, sin ser la panacea, viene a responder a un evidente interés público. Es a partir de ahora cuando hay que ponerse a trabajar y procurar que cunda el ejemplo.
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NOTICIA > -País Vasco > Ley del suelo > diario de Alalva
Valor añadido > -La nueva Ley del Suelo obligará a reservar el 10% de todas las viviendas nuevas que se construyan en la CAV para alquileres sociales dirigidos a jóvenes y mayores y cuyo coste no excederá los 200 euros mensuales. Según informó ayer el Departamento deVivienda, la medida entrará en vigor de forma inmediata tras la aprobación del proyecto de ley que cuenta ya con el apoyo de PNV, EA, EB y PSE. "Tras la aprobación del proyecto de ley, de cada 100 nuevas viviendas que se construyan en Euskadi, incluídas tanto las de promoción pública como las privadas, 10 serán alojamientos dotacionales a un alquiler medio no superior en ningún caso a 200 euros", según indicaron desde el Ejecutivo de Lakua. El consejero, Javier Madrazo, quiso aclarar sin embargo que las viviendas serán de cualquier tipología, y no minipisos, como propuso en su día la ministra. Dichos alojamientos se destinarán exclusivamente a "personas jóvenes y mayores", si bien no se han fijado aún los parámetros de edad que regirán la norma. La nueva reglamentación será de obligado cumplimiento para todos los municipios vascos de más de 20.000 habitantes. Todas estas particularidades forman parte del artículo 73 de la nueva Ley del Suelo, cuyo contenido íntegro fue explicado ayer por el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, al Consejo de Gobierno. Tal y como indicó el representante institucional, se trata de una medida"pionera" que "permitirá a un mayor número de personas optar a una vivienda digna a un precio asequible". "Los municipios con una población igual o superior a 20.000 habitantes deberán destinar una superficie de suelo no inferior a 1,5 metros cuadrados de techo de uso residencial a la construcción de alojamientos transitorios, que serán ofertados siempre en alquiler y bajo ninguna circunstancia podrán ser vendidos por las instituciones ni comprados por los particulares", puntualiza el avance del texto normativo. La ubicación concreta de estos alojamientos deberá ser definida por los propios consistorios dentro de sus respectivos planes de ordenación urbanística. El 75% de los terrenos resultantes de estos acuerdos deberá ser entregado de manera automática a la Administración autonómica y el 25% restante al Ayuntamiento competente. A partir de ese momento, ambas instituciones deberán responsabilizarse de la construcción de esta nueva modalidad residencial.
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NOTICIA > -País Vasco > ley del suelo > el País
Valor añadido > -Eudel se reunirá con la consejería para intentar cerrar un acuerdo sobre la ley  > Eudel se había mostrado especialmente crítica con lo que denominaba "rigidez" de la normativa, que dejaba sin margen de maniobra a los consistorios para edificar diferentes tipos de viviendas protegidas, sin adecuarse a la realidad de cada municipio, la topografía del suelo o parámetros económicos y financieros. "Se confía y se atiende de un modo más justo a la responsabilidad de los ayuntamientos en la gestión de los patrimonios públicos del suelo, tanto para la creación de vivienda protegida como de la ciudad", sostiene. La asociación municipal aplaude también la fórmula acordada sobre la gestión de los suelos, al mantener dos de los tres sistemas (expropiación y cooperación) y modificar el de compensación por el de concertación, que sigue dejando la iniciativa a los propietarios privados, pero con un plazo para desarrollar la gestión de los solares. A ellos se une el del agente urbanizador, figura defendida por todas las partes. "Se reconoce que es el ayuntamiento el que decide autónomamente cuál de los sistemas posibles se adapta mejor a su propia realidad municipal y para la mejor obtención de resultados: la creación de más vivienda protegida", agrega. El acuerdo logrado entre Vivienda y los socialistas será firmado formalmente hoy por Madrazo y el portavoz parlamentario del PSE, José Antonio Pastor. En los próximos meses se debatirá en la Cámara y las previsiones del Ejecutivo es que quede definitivamente aprobado para el mes de junio.
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NOTICIA > -País Vasco > ley del suelo > el País
Valor añadido > -El 10% de los nuevos pisos que se construyan en Euskadi serán pequeños apartamentos reservados para que los alquilen jóvenes o ancianos a menos de 200 euros mensuales, según las estimaciones del Gobierno. Ésta es una de las novedades del texto de la ley de Suelo cerrado por el Departamento de Vivienda con los socialistas, acuerdo que ambas partes firmarán hoy. La consejería califica de "hito" un pacto que pone fin a 25 años sin ley de Suelo en Euskadi. Los municipios de más de 20.000 habitantes deberán reservar 1,5 metros cuadrados para dicho fin social por cada 100 de uso residencial. Ese compromiso figura en el artículo 73 del proyecto de ley. Todavía faltan por regular las dimensiones mínimas que tendrán dichos apartamentos y que quedarán especificadas en una futura ley de Vivienda que el Gobierno confía aprobar en breve. Dicho texto figura en el programa del Ejecutivo. Los socialistas solemnizaron ayer el acuerdo con una comparecencia en Bilbao de su portavoz en materia de Vivienda, Jesús Loza, junto con alcaldes y ediles de los principales ayuntamientos que gobiernan. El PSE precisó que esos apartamentos tendrán unos 45 metros cuadrados y en ningún caso podrán ser vendidos ni alquilados indefinidamente. El alquiler tendrá carácter transitorio y un precio máximo de 200 euros mensuales, aunque la mayoría no pasará de 130 euros. La localización concreta de esos apartamentos se perfilará en los planes municipales de ordenación urbanística. Del 100% de los terrenos de que se dispondrá en función de este nuevo sistema, el 75% serán cedidos al Gobierno vasco para que construya los apartamentos, mientras que el 25% restante quedará en manos del Ayuntamiento respectivo para que haga lo propio. Dichos apartamentos se construirán en suelos reservados para equipamientos. Gobierno y ayuntamientos, cada uno con sus nuevos terrenos, se responsabilizarán de la construcción de esta "nueva modalidad residencial". Ambas instituciones, respetando las dimensiones mínimas que fije la ley de Vivienda, podrán superar esas medidas, si así lo deciden, pero en ningún caso superar el precio de alquiler.
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NOTICIA > -País Vasco > Ley del Suelo > el País
Valor añadido > -El Departamento de Vivienda y el PSE mantendrán la próxima semana sus últimas reuniones para alcanzar un acuerdo básico sobre el proyecto de ley de Suelo. Ambas partes consideran que el pacto es sólo una cuestión de días. El propio titular de Vivienda, Javier Madrazo, expresó ayer su confianza en que se cierre este mismo mes. Sin embargo, Madrazo puntualizó que la negociación no ha finalizado todavía y que aún quedan aspectos "importantes" en los que hay que aproximar posturas. Según Madrazo, el proceso de negociación abierto con los socialistas se encuentra bien "orientado" y recordó que Euskadi necesita una norma progresista que ayude a resolver el grave problema de la vivienda, que padecen de manera especial los jóvenes. Por su parte, los socialistas también se muestran optimistas con un desenlace para la próxima semana, pero también se aferran a la "prudencia y la discreción" para no echar por tierra los progresos hechos durante la negociación. Las reivindicaciones socialistas se resumen en tres: potenciación de la vivienda tasada, que los municipios tengan más autonomía para aprobar el planeamiento urbanístico por su cuenta, sin tener que depender de las diputaciones y que no desaparezca el sistema de compensación para los dueños de un solar que se hallan interesados en impulsar una promoción de viviendas. El proyecto de ley de Suelo original suprimía esta figura y dejaba todo en manos del agente urbanizador. La negociación entre PSE y consejería posibilitará que el sistema de compensación permanezca, aunque sufrirá algunas correcciones y tendrá que convivir con la fórmula del agente urbanizador. En cuanto a las viviendas tasadas, el objetivo es que los ayuntamientos puedan edificar pisos protegidos de hasta 180.000 euros dirigidos a ciudadanos con ingresos anuales de 30.000 a 43.000 euros. Esta propuesta socialista coincide con las reivindicaciones de la asociación de municipios Eudel.
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SUELO >- País Vasco
Valor añadido > - Enajenación mediante subasta pública de dos parcelas propiedad del Concejo de Apodaka, sitas en la calle Lugorri de dicha localidad.  Parcela 17 de una extensión de 1.097,78 m2 (edificabilidad, 370 m2). Parcela 18 de una extensión de 1.097,79 m2 (edificabilidad, 370 m2).  Junta Administrativa Apodaka. Álava 01-02-2006  15 días naturales desde el siguiente a la publicación 207.008,37 207.010,26  euros
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SUELO >- País Vasco
Valor añadido > -Realización de estudios sobre la oferta inmobiliaria en la CAPV para los ejercicios 2006 y 2007 Consejería de Vivienda y Asuntos Sociales del País Vasco 30-01-2006  06-03-06 490.000  euros
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NOTICIA > -País Vasco > San Sebastián Donostia > la Gaceta
Valor añadido > -San Sebastián proyecta llevar a cabo el plan de urbanización más ambicioso de su historia, que supondría la construcción de ceca de 21.000 nuevas viviendas. El Ayuntamiento de la ciudad tiene previsto aprobar el nuevo Plan General, que contempla que las nuevas viviendas se levanten en lugares que hasta ahora habían escapado a la vorágine del sector de la construcción, como son las laderas de los montes Igeldo y Ulía.
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SUELO >País Vasco
Valor añadido > - Arrendamiento del Bar-Restaurante y vivienda Konseju de Bidania. Ayto. Bidegoian. Guipúzcoa  24-01-2006  15 días naturales desde el siguiente a la publicación 6.000  euros
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NOTICIA > -País Vasco > el Correo
Valor añadido > -El Gobierno vasco promoverá la creación de 157 viviendas de alquiler en régimen de protección para vecinos de Bilbao con precios que oscilarán entre los 250 y los 300 euros, dentro de la segunda fase del protocolo firmado con el Ayuntamiento, que conllevará la puesta en marcha de un total de 367 viviendas en seis años.
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NOTICIA > -País Vasco > el Correo
Valor añadido > -La regeneración de la pastilla de Sestao avanza con el derribo del parque de bomberos de AHV   La urbanización del antiguo solar de Altos Hornos arrancará en septiembre con la construcción de un polígono
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > - Venta mediante subasta pública de la siguiente finca propiedad del Ayuntamiento de Legutiano: Parcela sita en la Unidad de Ejecución Sur del SR 1+2) Ibarra del municipio de Legutiano. Calificada urbanísticamente como suelo urbano residencial, tiene una superficie de 392 m2. Segregada por Decreto de Alcaldía de 27 de diciembre de 2005 tiene su origen en la parcela Catastral 9 del polígono número 107 manzana 311 del Catastro de Contribución Urbana y número 431 del Catastro de Rústica, según certificación del Registro de la Propiedad número 1 de Vitoria-Gasteiz de fecha 2 de enero de 2.006, que se corresponde con la parcela 431 A y B del polígono 2 del Catastro actual del municipio de Legutiano. Ayuntamiento de Legutiano. Álava  18-01-2006  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 52.838,86  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > - Construcción y explotación de un establecimiento hotelero en el inmueble municipal denominado Galerías de Punta Begoña, mediante la constitución y concesión de un derecho de superficie sobre el mismo. Ayto. Getxo. Vizcaya  16-01-2006  04 meses desde el día siguiente a la publicación 537.500  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > - Enajenación de una vivienda sita en la calle Intxaurtí, 8, 2º F Intxaurti, SA Sociedad Pública del Ayuntamiento de Mallabia. Vizcaya 16-01-2006  15 días hábiles desde el siguiente a la publicación 137.375,67  euros
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NOTICIA > -País Vasco > ley del suelo > el País
Valor añadido > -Vivienda acelera la negociación de la ley de Suelo tras el ultimátum del PSE > EHAK recalca que Madrazo "ha cerrado las puertas" a las propuestas de su grupo > El PSE se perfila ya con nitidez como único grupo en la negociación abierta por el Departamento de Vivienda en busca de apoyos a la ley de Suelo, según se desprende de la nueva reunión mantenida ayer por sus representantes con el consejero, Javier Madrazo, y de la acusación de EHAK a éste último de haberle "cerrado las puertas" a sus propuestas.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El Gobierno liquida las cámaras urbanas tras diez años de retraso y conflictos > El Consejo de Gobierno dio por fin ayer luz verde al decreto que determina el cierre de las cámaras de la propiedad urbana, con más de diez años de retraso respecto a la aprobación de la normativa estatal que las suprimió como corporaciones de derecho público. Esa normativa data de 1990 y 1994.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El PSE lanzó ayer un ultimátum al consejero de Vivienda, Javier Madrazo, para pactar la ley de Suelo: si en diez días no acepta sus tres condiciones mínimas, votará en contra del proyecto, que sería así devuelto al Gobierno por segunda vez en menos de un año al carecer de los apoyos necesarios. "Vivienda tiene un plazo muy corto para llegar a un acuerdo", advirtió el concejal de Urbanismo de San Sebastián, Jorge Letamendia. El PSE escenificó su último planteamiento en la negociación, abierta desde hace semanas, en una rueda de prensa en Bilbao de su portavoz en materia de vivienda, Jesús Loza, y alcaldes y concejales de los principales ayuntamientos en que gobierna. El departamento guardó ayer silencio. Madrazo necesita ineludiblemente el apoyo de los socialistas o de EHAK, grupo con el que el acuerdo parece más complicado, para sacar adelante su proyecto estrella, que en febrero de 2005 ya fue devuelto al Ejecutivo. El PP ha manifestado de forma reiterada su oposición frontal al proyecto.
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > - Cesión del derecho de superficie por un plazo de 75 años, así como establecer las características y condiciones de dicho derecho y las obligaciones derivadas de dicha cesión del derecho de superficie, sobre las siguientes parcelas propiedad de Irunvi: 1.º) Parcelas P-4 y P-5 resultantes del Proyecto de Compensación del Ambito 1.3.04. Auzolan-Arretxe, de Irun, de titularidad de Irunvi. 2.º) Parcelas P-7 y P-8 resultantes del Proyecto de Compensación del Ambito 6.3.090. Beko Errota, de Irun, de titularidad de Irunvi. Lote 1: Auzolan-Arretxe.Lote 2: Beko Errota. Lote 3: Auzolan-Arretxe y Beko Errota. Irungo Etxebizitzarako Elkarte Publikoa/Sociedad Pública de Vivienda de Irun, S.A.U. Irunvi.. Guipúzcoa  12-01-2006  06-02-06 307.000 229.000 536.000  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > -Enajenación de cuatro viviendas propiedad del Ayuntamiento de Irun sitas en el término municipal de Irun. —Lote I: Vivienda sita en c/ Jesús 17 - 2.ºA. —Lote II: Vivienda sita en c/ José Eguino 5 - 4.º izda. —Lote III: Vivienda sita en c/ Santiago 3 - 1.º izda. —Lote IV: Vivienda sita en c/ Estación 20 - 2.ºA. Ayuntamiento de Irun. Guipúzcoa  11-01-2006  15-03-2006 204.000,00 232.900,00  156.100,00  144.600,00  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > -Ejecución de las Obras de Urbanización de la Plaza de Euskadi, calle Ramón Rubial y Puente de Deusto incluida la conexión con Mazarredo, la construcción del aparcamiento mixto de rotación y de residentes en la Plaza de Euskadi así como su explotación y la explotación del aparcamiento de residentes de Ametzola. Bilbao Ría 2000, SA,  10-01-2006  16-02-06 8 730 907,06 euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > - Subasta de parcela de la Unidad de Ejecución I de Gandias. Parcela 1.13-L  Parcela 1.14-L  Parcela 1.15-L Parcela 2.14-L Parcela 2.2-L Parcela 2.7-L Parcela 4.5-L Parcela 4.7-L  Parcela 5.2-L  Parcela 5.3-L  Parcela 6.1-L Parcela 11.7-L  Ayto. de Gorliz. Vizcaya 09-01-2006  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 78.785,343 53.335,45  53.686,05 41.305,06  36.290,77 43.105,20  37.412,58 36.779,01  48.985,85 60.418,35  47.276,46 83.104,88  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > -Subasta de parcela de la Unidad de Ejecución I de Gandias. Parcela 6.2-L Ayto. de Gorliz. Vizcaya 09-01-2006  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 480.809,68  euros
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Aviación Civil da luz verde al proyecto de construcción de viviendas protegidas en Oinaurre > El Ayuntamiento recibió el informe favorable en la tarde del miércoles > El Ayuntamiento ha recibido un informe favorable de Aviación Civil que permitirá «desbloquear una de las operaciones urbanísticas más importantes de la ciudad y que consiste en la construcción de viviendas de protección oficial en el ámbito de Oinaurre».
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Plataforma Logística Arasur > La plataforma, que tendrá dos millones de metros cuadrados, cuenta con una inversión de 360 M€.
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NOTICIA > -País Vasco > el Correo
Valor añadido > -El Ayuntamiento se plantea la zona industrial de Barrena como residencial > El recientemente aprobado Plan General de Eibar no contempla cambios a corto plazo, pero sí proyecta la reordenación total de esta área
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NOTICIA > -País Vasco > Vitoria > el Correo
Valor añadido > -La profunda remodelación del tramo de la calle Olaguíbel enmarcado en el barrio de Judimendi -entre Los Herrán y el parque- dejará a los vecinos de la zona con un centenar menos de plazas de aparcamiento gratuitas. En concreto, se perderán 96, como se encargó ayer de cifrar con precisión el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento, Jorge Ibarrondo, interpelado por este asunto por el edil de EA, Antxon Belakortu.
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido > -Modificacion Puntual del Plan General de Ordenacion Urbana AYUNTAMIENTO DE BASAURI SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 19/01/2006
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > -Venta de porción de terreno de 9.242,10 m2, finca denominada Arondo que alberga una construcción inacabada Ayto. de Murueta. Vizcaya 05-01-2006  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 390.657,87  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > - Enajenación de un terreno sito en la parcela 93 del Polígono 8 del Barrio Buruntza de Andoain. Ayuntamiento de Andoain. Guipúzcoa  05-01-2006  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 1.232.354,68  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > Concesión demanial para utilización privativa del local situado en los bajos de la Casa de Cultura Ayto. Labastida. Álava  04-01-2006  30 días hábiles desde el siguiente a la publicación 29.442,60  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > Parcela urbana, Uso residencia casco histórico.  Ayto. Oyón- Oion. Álava  04-01-2006  09-02-06 2.970 euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >Subasta finca urbana de referencia catastral: polígono 1, parcela 921. superficie libre 475,20 m2. Peñacerrada- Urizaharra. Álava  04-01-2006  13 días naturales desde el siguiente a la publicación 37.206,97  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > Enajenación de vivienda número 54 del barrio de Concha de Karrantza Ayto. Valle de Carranza. Vizcaya  04-01-2006  15 días naturales desde el siguiente a la publicación 108.182,17  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >  Ejecución de las Obras de Urbanización de la Plaza de Euskadi, calle Ramón Rubial y Puente de Deusto incluida la conexión con Mazarredo, la construcción del aparcamiento mixto de rotación y residentes en la Plaza de Euskadi así como su explotación y la explotación del aparcamiento de residentes de Ametzola. (Expediente AB202OB01)  Bilbao Ría 2000 Sociedad  02-01-2006  16-02-06 8.730.907,06 euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > Enajenación de una lonja de propiedad municipal sita en los bajos del edificio de la Calle Camposanto, 40. Ayuntamiento de Elciego. Álava 02-01-2006 26 días naturales desde el siguiente a la publicación 37.357,80  euros
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Fomento sacará a concurso este año todas las obras de la 'Y' entre Vitoria y Bilbao  > El ministerio sólo dejará pendiente de licitación el acceso ferroviario a las dos capitales >  El Ministerio de Fomento sacará este año todos los concursos de obras de los tramos que integran el corredor de la Y ferroviaria entre Vitoria y Bilbao. Sólo quedarán pendientes de licitación los accesos a las dos capitales debido a su complejidad técnica y a que se constituirán dos sociedades públicas integradas por las administraciones central, local, foral y autonómica para determinar cómo debe entrar el tren de velocidad alta en ambas ciudades. El secretario de Estado de Infraestructuras, Víctor Morlán, realizó ayer en Vitoria estos dos anuncios, en el marco de una jornada organizada por el PSE de Álava para explicar a los agentes sociales los beneficios que conllevará el soterramiento del tren en la capital alavesa.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -Adjudicados los proyectos para suprimir 4 pasos a nivel en Vizcaya > La adjudicataria ha sido la empresa Equipo de Técnicos en Transporte y Territorio Proyectos, S.L.
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -Los departamentos de Hacienda y de Vivienda tienen ya en sus manos el informe jurídico que avala la liquidación de las tres Cámaras de la Propiedad Urbana y su patrimonio, y la reubicación de su personal. La Comisión Jurídica Asesora ha dictaminado que el proyecto de decreto sobre el Régimen y Destino del Personal se ajusta a derecho.
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NOTICIA > -País Vasco
Valor añadido > -La BBK construirá en Bilbao un edificio que será cedido inicialmente por un plazo prorrogable de seis años a la Universidad del País Vasco, UPV/EHU, para albergar el futuro Paraninfo, por un monto próximo a los 18 millones de euros. La nueva infraestructura, que se ubicará en la zona de Abandoibarra de la capital vizcaína y cuyas obras se iniciarán este año, contará con 8.000 metros cuadrados, de los cuales 1.400 estarán dedicados a auditorio y diversas salas de reunión con diferentes aforos, 1.600 a salas de exposición y, 1.200 a espacios de oficinas.
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido > -Modificacion Puntual del Plan General de Ordenacion Urbana del municipio de Getxo AYUNTAMIENTO DE GETXO  SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI  Boletín Oficial de Bizkaia 16/01/2006
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido > -ANUNCIO relativo a la aprobacion inicial de la modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana para redelimitar la Unidad de Ejecucion 418.04 y delimitar la nueva Unidad de Ejecucion 418.05 en Bolueta, en la calle Pintor Losada 5, 7 y 9. AYUNTAMIENTO DE BILBAO ANUNCIOS Boletín Oficial del País Vasco 17/01/2006
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido > Proyecto de Urbanización para la mejora de infraestructuras del Sector7 del Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz Cerro de Estíbaliz. VITORIA-GASTEIZ II - ADMINISTRACIÓN LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Álava 13/01/2006
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > Adquisición de local para Sucursal 2 en Vitoria – Gasteiz 300 m2 En el PAU Zabalgana. Correos y Telégrafos 28-12-2005  13-01-06
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >Adquisición o alquiler de local para Oficina Auxiliar en Alonsotegui Vizcaya. 75 m2 Correos y Telégrafos 28-12-2005  13-01-06 No figura
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > a) Urbana.–Sótano derecha, superficie: 53,26 m2. Linda: norte, con el sótano derecha fondo, formado por segregación; sur, con subsuelo de la calle Pérez Galdós; este, con sótanos de la casa n.º 32 de la Av. de Sabino Arana; oeste, con sótano izquierda de Pérez Galdós. Tiene acceso a través de la lonja derecha exterior de la c/ Pérez Galdós de la misma casa. Finca n.º. 52.592 del Registro de la Propiedad n.º 2 de Bilbao. b) Urbana.–Lonja derecha, superficie: 28,32 m2. Linda: norte, con el local formado por segregación o lonja derecha interior segregación; sur, con la calle Pérez Galdós; este, con la casa n.º 36 de la Av. de Sabino Arana; oeste, con la rampa de acceso a los sótanos. Finca n.º 52.594 del Registro de la Propiedad n.º 2 de Bilbao. c) Urbana.–Lonja derecha interior, superficie: 39,81 m2. Linda: norte, casa de varios propietarios de Joaquín Zuazagoitia; sur, con resto de la finca matriz; este, con la casa n.º 36 (lonja derecha) de la Av. de Sabino Arana; oeste, lo hace con rampa de acceso a los sótanos de la casa de la que forma pare integrante la unidad que se describe. Finca n.º 55.414 del Registro de la Propiedad n.º 2 de Bilbao. MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES. Fondo de Garantía Salarial.  27-12-2005  31-01-06 134.805  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >  Enajenación de parcela urbana referencia catastral 053-181-14-62, sita en el barrio de Ituzar o Urgutxi, pueblo de Narvaja, con una superficie de 2.600,00 m2. JUNTA ADMINISTRATIVA DE NARVAJA. Vitoria Gazteiz 26-12-2005  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 172.790,98  euros
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NOTICIA > -País Vasco > el País
Valor añadido > -El Departamento de Vivienda pretende duplicar la construcción de viviendas protegidas y pasar de las 5.000 anuales de la actualidad hasta 10.000, con lo que la consejería estima que en unos años se podría resolver el problema de la vivienda en Euskadi. Este objetivo se incluirá en el nuevo Plan Director de Vivienda, que abarcará de 2006 a 2009, cuya presentación se quiere realizar en la primavera próxima, según señaló ayer el consejero, Javier Madrazo. A su juicio, la falta de pisos no es un asunto irresoluble, sino que "tiene solución con un marco normativo y legislativo adecuado, presupuestos intensos y voluntad política para apostar de forma decidida por las viviendas protegidas y el alquiler social". Madrazo, quien realizó ayer un balance del pasado Plan Director, que se extendió entre 2002 y 2005, cifró en 75.000 las familias beneficiadas por este proyecto. En esos cuatro años se ha iniciado la construcción de 20.700 viviendas de protección oficial, de las que un tercio, según sus datos, están ya concluidas. A ello se unen los 49.000 inmuebles rehabilitados con subvenciones del Gobierno, las ayudas a la compra de 3.100 viviendas libres y las 1.900 que se encontraban vacías y ahora se han alquilado gracias al programa Bizigune. El consejero calificó de "dato histórico" el inicio de la construcción de esos 20.700 pisos protegidos, frente a los 16.200 que preveía el plan aprobado en 2002. "Se han superado en un 28% las previsiones del Plan Director", aseguró. Destacó que tanto el Gobierno y los ayuntamientos como los promotores privados y cooperativas han incrementado su producción de viviendas para alcanzar las 20.700, de las que resaltó que "el 42% las ha hecho el Gobierno". El consejero atribuyó este salto en la promoción de los pisos de menor coste a los cambios en la legislación y el incremento "constante" de los presupuestos. "Cogimos el departamento con un presupuesto de 83 millones y ahora tenemos 183", destacó.Dicha cifra llega hasta los 500 millones si se añade la financiación de las tres sociedades públicas que cuentan con aportaciones de capital privado.
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NOTICIA > País Vasco > Diario Vasco
Valor añadido > El Consejo de Diputados saca a licitación el proyecto de construcción de la variante de Zarautz > La redacción del proyecto cuenta con un presupuesto de 1,2 millones de euros y 10 meses de ejecución > El Consejo de Diputados autorizó la pasada semana la salida a licitación del contrato de asistencia técnica, para la redacción del proyecto de construcción de la variante de la carretera N-634. La redacción de este proyecto de construcción cuenta con un presupuesto de licitación de 1,2 millones de euros y un plazo de ejecución de diez meses. La variante de Zarautz contará con una longitud total de 6 kilómetros, incluidos ramales y accesos. Entre sus elementos principales se incluirá el túnel de Santa Barbara, con una longitud de 975 metros, dos viaductos para resolver el paso de la vaguada de Irein, el paso sobre la autopista A-8 y el ferrocarril de Eusko Trenbideak, uno de 125 metros que llevará hasta la rotonda de Vista Alegre y otro de 110 metros que conducirá a los vehículos hasta el camino de Meagas, varios pasos superiores e inferiores, así como encauzamientos de regata y dos pasos de carriles para bicicletas. Igualmente, será preciso acometer la construcción de varios muros convencionales, anclados y de escollera. El presupuesto estimado de esta importante obra alcanza los 44 millones de euros y tendrá un plazo de ejecución de obra de treinta meses que se contabilizará a partir de la adjudicación de la obra e inicio de los primeros trabajos.
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido > -Proyecto de Urbanizacion del Sector Residencial Santa Lucia del Suelo Urbanizable programado primer cuatrienio, del Plan General de Ordenacion Urbana de GernikaLumo -fecha visado 4 de noviembre de 2005-, promovido por el Ayuntamiento de GernikaLumo AYUNTAMIENTO DE GERNIKALUMO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 09/01/2006
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URBANISMO >País Vasco
Valor añadido >  Proyecto de compensacion relativo a las fincas incluidas en el sector industial(SI) A2, delimitado por el Plan General de Ordenacion Urbana.
AYUNTAMIENTO DE PORTUGALETE  SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI  Boletín Oficial de Bizkaia 03/01/2006
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SUELO >País Vasco
Valor añadido >Compra de un local destinado al desarrollo del Programa de intervención en medio abierto con jóvenes y menores en situación de riesgo, en las inmediaciones del barrio de Alza de la Ciudad de Donostia-San Sebastián.  Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián.  23-12-2005  15 días naturales desde el siguiente a esta publicación 187.920€
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SUELO >País Vasco
Valor añadido > Enajenación de fincas rústicas en Artaza. Fundación Obra Pía Francisca Antonia de Yurre 23-12-2005  17-01-06 12.000  euros
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SUELO >País Vasco
Valor añadido >  Redacción de proyecto, construcción y explotación de una residencia de la tercera edad en las Antiguas Escuelas de Zuazo Ayto. de Galdakao. Vizcaya 20-12-2005  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 1.283,55 Canon de explotación
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SUELO >País Vasco
Valor añadido >   Concesión para la utilización privativa de la parcela S-2 del Sector Casablanca y la redacción de proyecto y construcción en aquélla de un centro de apartamentos tutelados para mayores. Ayto. Alcobendas. Madrid 15-12-2005  30 días naturales desde el siguiente a la publicación 89.037,60    euros
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SUELO >País Vasco
Valor añadido >   Adquisición de un local en la calle Tiburcio Anitua. Ayuntamiento de Eibar. Guipúzcoa  15-12-2005  15 días naturales desde el siguiente a la publicación 64.200  euros
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NOTICIA > País Vasco > el País
Valor añadido > Los precios de la vivienda libre (nueva y usada) se resisten a iniciar la senda de la moderación en Euskadi. Durante el tercer trimestre de este año registraron un incremento del 16,8% con relación al mismo periodo del año anterior. Esa subida es el resultado de la media obtenida entre el 17,7% de los pisos libres de nueva construcción y del 16,3% de la vivienda de segunda mano, que presenta la tasa más elevada de los últimos cuatro años.
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NOTICIA > País Vasco
Valor añadido > Sale a licitación la construcción de 191 VPO de alquiler en Buenavista, Riberas e Igeldo
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NOTICIA > País Vasco
Valor añadido > Autorizadas las obras de un tramo de la línea de Alta Velocidad Vitoria-bilbao-San Sebastián > El presupuesto de licitación asciende a 43,8 M€.
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido >   Contratacion de la construccion de un ascensor publico en Kaputxinos, area A04 kaputxinos del Plan General de Ordenacion Urbana de Errenteria. C504. TXIRRITA MALEO, S.A. 9 ANUNCIOS Boletín Oficial de Guipuzcoa 29/12/2005
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido >   Avance de la modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana de la Vaguada de Molinao y su entorno. AYUNTAMIENTO DE DONOSTIA 7 ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Guipuzcoa 23/12/2005
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URBANISMO >  País Vasco
Valor añadido >  ANUNCIO relativo a la aprobacion inicial de modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana para posibilitar la imposicion de elementos a conservar en los supuestos de sustitucion de edificaciones del nivel «C», flexibilizar las exigencias de las intervenciones en edificios nivel «B» e incluir el puente de Burceña en el nivel «A», segun documentacion presentada por los Servicios Tecnicos Municipales.  AYUNTAMIENTO DE BILBAO  ANUNCIOS Boletín Oficial del País Vasco 20/12/2005
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido >   ANUNCIO relativo a la aprobacion inicial de modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana para posibilitar la imposicion de elementos a conservar en los supuestos de sustitucion de edificaciones del nivel «C», flexibilizar las exigencias de las intervenciones en edificios nivel «B» e incluir el puente de Burceña en el nivel «A», segun documentacion presentada por los Servicios Tecnicos Municipales. AYUNTAMIENTO DE BILBAO ANUNCIOS Boletín Oficial del País Vasco 20/12/2005
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Arrendamiento de la explotación de Taberna Zaharra y disfrute de su vivienda. Ayto. Zaberio. Vizcaya 14-12-2005  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 491,29 euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >    Enajenación a promotores de Viviendas de Protección Oficial de cuatro subparcelas residenciales en la parcela RC 20, del Sector 6 “Mariturri”, del vigente Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz, para la construcción de 54 viviendas de protección oficial. Ensanche 21 Zabalgunea, S.A. Alava 12-12-2005  12-01-2006
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >    Enajenación por concurso de un solar de propiedad municipal situado en la H.I.B. 1.5-6, de las Normas Subsidiarias de planeamiento de Aduna, para la construcción de 16 viviendas a precio tasado municipal, trasteros, garajes y la ejecución de las obras de urbanización. Ayuntamiento de Aduna, Guipúzcoa  09-12-2005  26 días naturales desde el siguiente a la publicación No figura
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >   Arrendamiento del complejo cinematógrafo y audiovisual del centro de cultura y ocio de la alhóndiga La Alóndiga Centro de Ocio y Cultura, S.A.I. Bilbao 02-12-2005  15 días naturales desde el siguiente a la publicación 198.000   euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Proyecto, construcción, urbanización complementaria, equipamiento, explotación y mantenimiento de un centro gerontológico para personas mayores dependientes en el municipio de Zumarraga (Gipuzkoa). Diputación Foral de Guipúzcoa  30-11-2005  60 días naturales desde el siguiente a la publicación en el DOCE 9.190.431,94   euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Arrendamiento de los terrenos sitos en Aozaratza auzoa. Ayto. Arretxabaleta. Guipúzcoa  30-11-2005  26 días naturales desde el siguiente a la publicación No figura
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Enajenación del solar y la edificación denominada Villa Lola sita en Paseo La Magdalena nº 11. Ayto. Balmaceda. Vizcaya 28-11-2005  15 días naturales desde el siguiente a la publicación 362.188,64   euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Regular el procedimiento que llevará a cabo el ayuntamiento para adjudicar doce viviendas de precio protegido. Ayto. Elantxobe. Vizcaya 28-11-2005  31-03-06 No figura
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido >  Proyecto de Reparcelacion de la Unidad de ejecucion UP ZS 1, definida en la modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana de Portugalete en la zona sur. AYUNTAMIENTO DE PORTUGALETE  SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI
Boletín Oficial de Bizkaia 07/12/2005
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >     Enajenar, mediante subasta pública, procedimiento abierto y tramitación ordinaria, el local municipal sito en la calle Diputación Foral de Álava número 9 de Moreda de Álava. Ayuntamiento de Moreda de Álava 25-11-2005  15 días naturales desde el siguiente a la publicación 45.704,83  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Enajenación de la parcela y del edificio ubicado en la misma conocido como casa Etxezarra, de propiedad municipal, sita en Portal de Castilla número 54 calificada pormenorizadamente como de equipamiento genérico en el Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz. Ayuntamiento de Vitoria- Álava 25-11-2005  60 días naturales desde el siguiente a la publicación 689.763,36  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >     Enajenación de las siguientes viviendas de propiedad del Ayuntamiento de Elgoibar: —Lote I: Vivienda sita en Plaza del Carmen n.º 3 - 4.º, derecha. —Lote II: Vivienda sita en Plaza del Carmen n.º 5 - 1.º, derecha.  Ayuntamiento de Elgoibar. Guipúzcoa 25-11-2005  26 días naturales desde el siguiente a esta publicación 105.780  102.895 euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >  Arrendamiento cala Txakurzulo inmueble de naturaleza rústica sito en Mañaria. Ayto. Izurta. Vizcaya 24-11-2005  05 días naturales desde el siguiente a la publicación 16.598,52   euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Parcela urbana, uso industrial. Ref. Catastral: 0043 – 0002 – 0356. Superficie: 3.910 M2 Aprovechamiento adjudicado: 4.119,88 metros cuadrados. Ayuntamiento de Oyón-Oion. Álava 23-11-2005  20-12-05 429.623,70  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >    Enajenación de parcelas del sector SSU-02 Betiondo Lote I: parcela de resultado nº 1 Lote I: parcela de resultado nº 2 Lote I: 75 % de la parcela de resultado nº 40 Ayto. de la Vila de Ermua. Vizcaya 23-11-2005  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 193.965 215.517 465.517  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >    Enajenación de la participación indivisa del 6,10% de la parcela de carácter industrial número 6-7-8- 9 del sector SAUI-2 del Polígono Industrial de Agurain. Ayto. Salvatierra. Álava 21-11-2005  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 57.907,47  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >    Enajenación a promotores de viviendas de protección oficial de las parcelas residenciales M 1 (199 viviendas, 20.895 m2) y M 2 (211 viviendas, 22.155 m2) del Sector 11 Ibaialde del vigente P.G.O.U de Vitoria-Gasteiz Ensanche 21 Zabalgunea, SA. Álava  21-11-2005  01-02-06 1.600  1.800  euros
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NOTICIA >   País Vasco > Noticias de Alava
Valor añadido > Vivienda se adelanta al nuevo código técnico y aplica criterios de sostenibilidad en las VPO >Obligaciones. Se fijan por el nuevo código técnico para la zona 1 de incidencia solar a la que pertenece Álava. Baremos. Entre 50 y 15.000 litros de agua caliente sanitaria consumidos por edificio y día al año tendrá que darse un 30% de energía solar de contribución solar. Entre 15.000 y 17.000 litros, el porcentaje será del 35%. De un mínimo del 45% tendrá que darse entre los 17.500 y 20.000 litros de agua. Deberá superar el 52% en el caso de que se supere el consumo de 20.000 litros. Agua caliente. El código da esa acepción a la que alcanza los 60º centígrados. Instalaciones. A finales de 2004 existían en Euskadi 752 instalaciones solares de tipo fotovoltaico y otras 240 más de carácter térmico
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Concesión de un local destinado a la explotación de la actividad de multitienda en el Aeropuerto de Bilbao. Aena. Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea  18-11-2005  26-12-05 No figura
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Enajenación de vivienda nº 54 del barrio de Concha del municipio. Ayuntamiento de Karrantza. Vizcaya 18-11-2005  15 días naturales desde el siguiente a la publicación 130.425,75  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Venta 19 aparcamientos situados en el subsuelo de la plaza Nardiz tar Gonzalo.  Ayto. Bermeo. Vizcaya 17-11-2005  15 días naturales desde el siguiente a la publicación Entre 29-155 y 38.250  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >    Enajenación subasta de la parcela C2 municipal y sita en el sector 1 del SAPUI Goitondi BErkoa. Ayto. Mallabia. Vizcaya 15-11-2005  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 342.692,09  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Arriendo del local y vivienda citados. Ayuntamiento de Amurrio, Álava 14-11-2005  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 300 mensuales
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NOTICIA > País Vasco > el País
Valor añadido > El Gobierno negocia con el Ministerio de Fomento la compra de casi la mitad de la superficie de la península de Zorrozaurre, donde se va a ejecutar el mayor plan de regeneración urbana de Bilbao, para promover viviendas protegidas. El 40% de las 60 hectáreas de esta zona de la Ría pertenecen al Puerto de Bilbao, el propietario mayoritario de Zorrozaurre. La operación se espera definir en un mes y se prevé realizar mediante la aportación de dinero, sin permutas de terrenos. Se pretende construir 2.700 pisos de protección oficial, la mitad de los previstos en la zona. La península de Zorrozaurre tiene multitud de propietarios. Además del 40% del Puerto, otro 8,4% de la superficie pertenece al Ayuntamiento, un 2,2% a la Diputación vizcaína e incluso el Gobierno vasco tiene un edificio en la zona. El 49% restante es de propietarios privados, especialmente las 250 empresas que tienen instalaciones, 150 de ellas todavía activas.
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido >   Proyecto de Compensacion de la Unidad de Ejecucion Residencial 082 NC -Goiritxu- del Plan General de Ordenacion Urbana de GernikaLumo AYUNTAMIENTO DE GERNIKALUMO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 25/11/2005
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >   Enajenación de cuatro inmuebles sitos en Vitoria y Gijón  Consejería de Economía y Administración Pública. Principado de Asturias 11-11-2005  30 días hábiles desde el siguiente a la publicación 280.057 39.000 39.985,161 51.370,45 euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >  Enajenación de las parcelas de propiedad municipal en Gandias Ayuntamiento de Gorliz. Vizcaya 10-11-2005  26 días naturales desde el siguiente a esta publicación
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >   Convocatoria para la enajenación a promotores de Viviendas de Protección Oficial de las parcelas residenciales RC 11 Y RC 12 del Sector 5 “Aldaia” del vigente P.G.O.U de Vitoria-Gasteiz ENSANCHE 21 ZABALGUNEA, S.A. Álava 09-11-2005  18-01-2006
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >   Enajenación de la parcela P-6, de propiedad municipal, sita en el ámbito S-1 Peru de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Aleiza. Con una Superficie: 232 m². Ayuntamiento de Alkiza. Guipúzcoa  08-11-2005  30 días naturales desde el siguiente a la publicación 150.000,00   euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >    Subasta de 6 parcelas urbanas situadas en las localidades de Durana y Zurbano: 1.- Solar referencia catastral 8-305-221-38-1-1, calle Bastibarrea número 8 (Zurbano), Superficie (824,73 m2): 2.- Solar referencia catastral 8-305-221-18-1-1, calle Bastibarrea número 10 (Zurbano), Superficie (1.019,31 m2) 3.- Solar referencia catastral 8-306-216-35-1-1, calle Enkandadua número 27 (Zurbano), Superficie (1.057,55 m2). 4.- Solar referencia catastral 8-306-216-39-1-1, calle Enkandadua número 18 (Zurbano), Superficie (814,57 m2). 5.- Solar referencia catastral 8-103-7-29-1-1, calle Fco. Santos de Ayala número 33 (Durana), Superficie (1.021,00, m2).6.- Solar referencia catastral 8-103-7-30-1-1, calle Fco. Santos de Ayala número 32 (Durana), Superficie (1.020,00 m2) Ayuntamiento de Arrazua- Ubarrundia. Álava  07-11-2005  15 días naturales desde el siguiente a la publicación 169.259,33 209.192,99  217.040,98  167.174,20  261.924,78 261.668,25  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >    Adquisición, a título oneroso y mediante concurso, de un inmueble en Moreda para actividades económicas Ayuntamiento de Moreda de Álava 07-11-2005  15 días naturales desde el siguiente a la publicación 153.500 euros
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NOTICIA >  País Vasco > el País
Valor añadido >  El Departamento de Vivienda, en las últimas semanas no ha querido valorar la situación actual del proyecto, ha tenido varios conflictos con los municipios sobre la construcción de viviendas. El último, por la puesta en marcha del plan de la Diputación de Vizcaya para promover pisos protegidos y a precio tasado (algo más caros que las VPO), que ha desembocado con la amenaza de Vivienda de llevar ante los tribunales los convenios firmados en Abanto y Lekeitio, al estimar que resultaría ilegal usar suelo público para edificar casas que no son de protección.
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NOTICIA >  País Vasco > reforma de la Ley del Suelo >  el País
Valor añadido >  El PSE apeló ayer directamente al lehendakari Ibarretxe para "sacar adelante" la ley de Suelo. El líder socialista, Patxi López, consideró que el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, ha demostrado "nula voluntad" para lograr un consenso, por lo que pidió la intervención de Ibarretxe para abrir un proceso de negociación entre el Gobierno, el PSE y los ayuntamientos. López puso también una fecha para llevar adelante este proceso: finales de diciembre. En caso contrario, advirtió que el PSE votará en contra del proyecto, que podría encallar en su primer trámite parlamentario. La ley de Suelo fracasó hace ocho meses, cuando el tripartito (PNV, EA, EB) no logró el apoyo de la oposición poco antes de las últimas elecciones autonómicas. En septiembre, a iniciativa de Madrazo, el Consejo de Gobierno aprobó de nuevo el mismo proyecto entonces rechazado y, pese a que el consejero anunció su intención de buscar un consenso, las posturas no han variado. Incluso la asociación de municipios vascos Eudel, dominada por el PNV, ha reprochado públicamente la rigidez de la ley y ha pronosticado que fracasará si no hay cambios significativos.
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NOTICIA > País Vasco
Valor añadido > encargo de la modificación del PGOU de Lazareto donde el Gobierno Vasco construirá 100 viviendas de VPO, 50 de las cuáles serán de alquiler.
Ver >  Prensa / Ver sólo abonado

NOTICIA > País Vasco > Diario Vasco
Valor añadido > El Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco puede ya iniciar la construcción de un bloque de 100 apartamentos para jóvenes en Intxaurrondo, una vez que la Junta de Gobierno Local aprobara el viernes la licencia de edificación, según informó ayer el concejal de Urbanismo Jorge Letamendía. El edificio está ubicado en una parcela cercana a Txara y el plazo de construcción desde que se inicien las obras es de 26 meses. Los apartamentos ya están sorteados y será el Gobierno Vasco quien fije los precios de alquiler.
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NOTICIA >  País Vasco > el País
Valor añadido > El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) ha vuelto a dar un varapalo a las haciendas forales de Álava, Guipúzcoa y Vizcaya al considerar "nulo de pleno derecho" el artículo que fija en el 32,5% el tipo de gravamen del impuesto de sociedades. La decisión del tribunal se produce en ejecución de una sentencia del Supremo que en diciembre pasado declaró ilegales los aspectos diferenciales del impuesto vasco respecto al que se aplica en el resto de España por considerarlos ayudas de Estado. El TSJPV resuelve así a favor de la Federación de Empresarios de La Rioja, que presentó un incidente en ejecución de la sentencia tras la decisión de las haciendas vascas de aprobar, en mayo de este año, una nueva normativa en la que volvían a establecer el tipo en el 32,5%, frente al 35% vigente en territorio común. La resolución, que será recurrida por las diputaciones vascas, considera que éstas han mantenido "invariable" la redacción de este artículo, lo que representa una "contradicción plena e insoslayable" con la sentencia anulatoria del Supremo. El TSJPV considera que las haciendas no han tratado de eludir de forma "global" el cumplimiento de dicha sentencia, sino que lo han hecho de forma "selectiva", por lo que estima parcialmente la solicitud de la patronal riojana.
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NOTICIA > País Vasco > San Sebastián > Diario Vasco
Valor añadido > El Ayuntamiento renuncia a edificar bajo la ladera de San Bartolomé
de Cáceres.
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NOTICIA > País Vasco > el País
Valor añadido > El Tribunal Constitucional ha decidido mantener la suspensión de los concursos para la adjudicación de varios tramos de la Y ferroviaria en su tramo guipuzcoano realizados por el Gobierno vasco y recurridos en julio pasado por la Administración central. El alto tribunal considera que de esta manera "se garantiza en mayor medida" la homogeneidad técnica de un proyecto declarado de interés comunitario. El Ejecutivo central había argumentado que podrían producirse "desajustes técnicos" y "constructivos" entre los diferentes tramos de la obra española (el corredor de alta velocidad Madrid-Vitoria-Dax) si se permitía a Euskadi seguir con las adjudicaciones. A ello añadió que los intereses generales "podrían resultar perjudicados". La resolución del pleno del Constitucional le da ahora la razón y echa por tierra los argumentos utilizados por el Ejecutivo vasco sobre la "inactividad o demora del Estado en abordar" la obra, algo que el alto tribunal no considera acreditado. Además, resalta que siendo la fecha límite de referencia para la construcción de la infraestructura el año 2010, es "responsabilidad del Estado" que su realización se efectúe para esa fecha. El PNV y el PSOE han llegado a un preacuerdo en relación con el apoyo peneuvista a los Presupuestos Generales del Estado para 2006 en el que, entre otros capítulos, los nacionalistas han dado por hecho que los recursos presentados por el abogado del Estado en relación con el ramal guipuzcoano de la Y ferroviaria van a decaer, según interpretó entonces el artífice del acuerdo por la parte vasca y portavoz del PNV en el Congreso, Josu Erkoreka
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NOTICIA > País Vasco > el País
Valor añadido > La inspección iniciada el pasado año en las viviendas de protección oficial en el País Vasco ha destapado 390 casos de fraude que no podrán ser sancionados ya que ha prescrito la infracción. La mayoría de estas irregularidades se registraron a finales de los 80 y en los primeros años de la década de los 90, según los datos aportados ayer en Bilbao por el consejero de Vivienda, Javier Madrazo. El departamento aún no ha concluido las tareas de inspección previstas sobre 7.728 casas dentro de la primera fase de investigación de los pisos protegidos, que se espera terminar en seis meses. Según los datos obtenidos hasta ahora, el fraude alcanza al 8% del parque de viviendas protegidas, que totaliza 44.000 pisos. Madrazo precisó que, entre las inspeccionadas, se han incoado 78 expedientes sancionadores, pero cuando termine esta primera fase se calcula que alcanzarán los 200. A ellos se suman otros 386 con serios visos de anomalías, pero en los que los servicios jurídicos del Ejecutivo no han hallado indicios suficientes para denunciarlos. Uno de los datos más significativos son los 390 casos ya prescritos al haber transcurrido tres años desde que se cometió la infracción, lo que el consjero reconoció que resulta "lamentable". "Si hubiera habido un sistema de inspección como el que hemos implantado, se podrían haber sancionado", justificó.
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URBANISMO >  País Vasco
Valor añadido >  ORDEN FORAL 1418/2005, de 20 de octubre, relativa al Plan Parcial de Ordenacion del Sector «Mantuliz» en Derio. DEPARTAMENTO DE RELACIONES MUNICIPALES Y URBANISMO SECCION I. ADMINISTRACION FORAL DEL TERRITORIO HIS
Boletín Oficial de Bizkaia 16/11/2005
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido > RESOLUCION de 7 de octubre de 2005, del Director del Instituto Vasco de Administracion Publica, por la que se adjudica el "periodo de practicas en instituciones o empresas" previsto en el XIX Curso de Urbanismo (Bilbao) y en el XX Curso de Urbanismo (Donostia) organizados por la Escuela Vasca de Estudios Territoriales y Urbanos (Evetu). DEPARTAMENTO DE HACIENDA Y ADMINISTRACION PUBLICA OTRAS DISPOSICIONES Boletín Oficial del País Vasco 15/11/2005
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >  Enajenación de un edificio destinado antiguamente a uso cuadra – pajar y vivienda, de dos plantas, con una superficie de 107,00 metros cuadrados, situado en la calle Calzada número 12 de la localidad de Bachicabo, y cuya referencia en catastro de urbana es Polígono 13, Parcela 121. Junta Administrativa de Bachicarro. Álava 26-10-2005  30 días naturales desde el siguiente a la publicación 54.000  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >  Enajenación mediante subasta de las parcelas propiedad municipal localizadas en la Unidad de Ejecución II de Gandias:Parcela 10.6-L Parcela 9.6 L Ayuntamiento de Groliz. Vizcaya 26-10-2005  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 480.809,68 € c/una
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NOTICIA >   País Vasco > 20 minutos
Valor añadido >  Achacan el alto precio de los pisos a la gran construcción de VPO > Un estudio elaborado por el PP de Vizcaya achaca el alto precio de los pisos a la construcción «tan elevada» de vivienda de protección oficial. Según los populares, cada comprador de una vivienda libre «está pagando dos pisos de VPO». Vizcaya es la tercera provincia española donde más caro está el metro cuadrado y la última en el número de pisos construidos en 2004. Ello se debe, según al PP, a que la ley vasca del suelo establece que el 65% de las viviendas que se construyen sean de VPO.«No se pueden construir muchas VPO a costa del resto de ciudadanos», dijeron. Las soluciones que aporta la fomación pasan por construir pisos de precio tasado, con un coste intermedio entre la vivienda libre y de VPO. Además, proponen habitar las lonjas y fomentar el alquiler con medidas fiscales que beneficien al arrendador y al arrendatario.
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NOTICIA > País Vasco
Valor añadido > Byco, empresa constructora del Grupo Inbisa, ha iniciado la construcción de una plataforma logística "llave en mano" en el municipio guipuzcoano de Oiartzun para la compañía Christian Salvesen Gerposa. La plataforma está situada en el Parque Logístico Lanbarren y dispone de 3.200 metros cuadrados y 12 muellles de carga.
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NOTICIA > País Vasco
Valor añadido > Vitoria saca por fin a concurso la ampliación de Gardélegui, que durará 7 meses. El ambicioso proyecto está valorado en 11,3 millones de euros, IVA incluido. El Ayuntamiento de Vitoria acaba de dar el primer paso para llevar a cabo la ansiada ampliación del vertedero de Gardélegui, donde van a parar buena parte de los residuos de la provincia. El Consistorio ha sacado a concurso las obras, que durarán siete meses y que permitirán alargar la vida útil de la instalación hasta el año 2025, según han calculado los técnicos municipales del Departamento de Medio Ambiente. El ambicioso proyecto está valorado en 11,3 millones de euros, IVA incluido, una cantidad que las empresas podrán rebajar al presentar sus ofertas.
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URBANISMO >  País Vasco
Valor añadido >  ORDEN FORAL 1454/2005, de 27 de octubre, relativa a la Modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana de Bilbao referente a la ficha del Area de Reparto 606 y de los articulos 9.2.15, 9.2.16 y 9.2.17, correspondientes al Area de Ordenacion Remitida de Abandoibarra. DEPARTAMENTO DE RELACIONES MUNICIPALES Y URBANISMO SECCION I. ADMINISTRACION FORAL DEL TERRITORIO HIS Boletín Oficial de Bizkaia 10/11/2005
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URBANISMO >  País Vasco
Valor añadido >  Exposicion al publico del avance de modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana en el A.I.U. "MZ.032 Iyola (II)" y A.I.U. "LM.02 Loiola". AYUNTAMIENTO DE DONOSTIA 7 ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Guipuzcoa 08/11/2005
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URBANISMO >  País Vasco
Valor añadido >   Exposicion al publico del avance de modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana en el A.I.U. "MZ.032 Iyola (II)" y A.I.U. "LM.02 Loiola". AYUNTAMIENTO DE DONOSTIA 7 ADMINISTRACION MUNICIPAL Boletín Oficial de Guipuzcoa 08/11/2005
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URBANISMO >  País Vasco
Valor añadido >   ANUNCIO relativo a la aprobacion inicial de la Modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana en la zona oeste de la manzana 108 del Ensanche, antiguo edificio RAG. AYUNTAMIENTO DE BILBAO ANUNCIOS Boletín Oficial del País Vasco 04/11/2005
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URBANISMO >  País Vasco
Valor añadido >   Modificacion del Sistema de Actuacion de la Unidad de Ejecucion U. E.- 8- en el ambito «La Naval» previsto en el Plan General de Ordenacion Urbana AYUNTAMIENTO DE SESTAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 03/11/2005
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SUELO >   País Vasco
Valor añadido >  Las concesiones demaniales a otorgar en el aparcamiento subterráneo para vehículos ligeros del Área Deportiva de Michelín (AIU - A-8 Deportivo Michelín) En la 1.ª planta: 842 euros/m². En la 2.ª planta: 798 euros/m². AYUNTAMIENTO DE LASARTE-ORIA Guipúzcoa 21-10-2005  30 días naturales desde el siguiente a la publicación En la 1.ª planta: 842 euros/m². En la 2.ª planta: 798 euros/m².
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido >   Modificacion del Sistema de Actuacion de la Unidad de Ejecucion U. E.- 8- en el ambito «La Naval» previsto en el Plan General de Ordenacion Urbana AYUNTAMIENTO DE SESTAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI
Boletín Oficial de Bizkaia 03/11/2005
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido > Adjudicacion del contrato de consultoria y asistencia para la elaboracion de la revision del Plan General de Ordenacion Urbana de Laudio/Llodio y su Estudio para Evaluacion Conjunta de Impacto Ambiental LLODIO II - ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HISTORICO Boletín Oficial de Álava 28/10/2005
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > Enajenación a promotores de viviendas de protección oficial de las parcelas residenciales M 4 y M 5 del Sector 11 Ibaialde del vigente P.G.O.U de Vitoria-Gasteiz. Parcela M 4 y 5 de 219 y 211 viviendas respectivamente. Ensanche 21 Zabalgunea, SA. Álava  17-10-2005  13-12-05
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >   Adjudicación por concurso público de los beneficios determinados en la base III y IV para la promoción y construcción de 73 V.P.O. de régimen general y sus anejos vinculados, en el polígono I – Parcela 5 – Mina del Morro, en el municipio de Bilbao Dpto. de Vivienda y Asuntos Sociales del País Vasco 10-10-2005  21-11-05 No figura
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido >   Modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana de Bilbao en el Area de Reparto 734 en los barrios de Iturrigorri y Gardeazabal, segun documentacion presentada por los Servicios Tecnicos Municipales. AYUNTAMIENTO DE BILBAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 21/10/2005
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido >   Modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana en los ambitos de las Areas de Reparto 804 y 805, en Basurto, segun documentacion presentada por Bilbao Ria 2000, S. A. AYUNTAMIENTO DE BILBAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI
Boletín Oficial de Bizkaia 21/10/2005
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido >   Modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana en la zona oeste, de la manzana 108 del Ensanche, antiguo edificio RAG, segun documentacion presentada por don Jon Iñaki Lavin Sanz, en representacion de Artikutza, S. A. AYUNTAMIENTO DE BILBAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 21/10/2005
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >  Enajenación de parcelas RU 3.10 para cuatro viviendas unifamiliares del sector 5 Aldaia Ensanche 21 zabalguines, SA. Álava  07-10-2005  19-10-05
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >  Enajenación a promotores de viviendas de protección oficial de las parcelas residenciales RC 16, RC18 y RC 20 del Sector 5 Aldaia, de superficies 14.7400 m2, 6.615 m2 y 4.725 m2 respectivamente. Ensanche 21 zabalguines, SA. Álava  07-10-2005  22-11-05
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido > Enajenación del bien propiedad de Lan Ekntza-Bilbao. Lonja de la derecha pegante a la casa nº 6 de la calle Aretxaga. Superficie de 130 m2. Lan Ekintza-Bilbao SA. 06-10-2005  5 días naturales desde el siguiente a la publicación 159.600  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Enajenación por el procedimiento de subasta de bienes inmuebles de su propiedad sitos en Bilbao. Único lote: Urbana: Sótano derecha, superficie: 53,26 m.2 Linda: Norte, con el sótano derecha fondo, formado por segregación; sur, con subsuelo de la calle Pérez Galdós; este, con sótanos de la casa n.º 32 de la Av. de Sabino Arana; oeste, con sótano izquierda de Pérez Galdós. Tiene acceso a través de la lonja derecha exterior de la c/ Pérez Galdós de la misma casa. Finca n.º 52.592 del Registro de la Propiedad n.º 2 de Bilbao.Urbana: Lonja derecha, superficie: 28,32 m.2 Linda: Norte, con el local formado por segregación o lonja derecha interior segregación; sur, con la calle Pérez Galdós; este, con la casa n.º 36 de la Av. de Sabino Arana; oeste, con la rampa de acceso a los sótanos.Finca n.º 52.594 del Registro de la Propiedad n.º 2 de Bilbao. Urbana: Lonja derecha interior, superficie: 39,81 m.2 Linda: norte, casa de varios propietarios de Joaquín Zuazagoitia; sur, con resto de la finca matriz; este, con la casa n.º 36 (lonja derecha) de la Av. de Sabino Arana; oeste, lo hace con rampa de acceso a los sótanos de la casa de la que forma pare integrante la unidad que se describe. Finca n.º 55.414 del Registro de la Propiedad n.º 2 de Bilbao. MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES 04-10-2005  04-11-05 134.805  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Enajenación mediante pública subasta de la parcela n.º 15 del área SUE 26.6 (Polígono Akarregi). Ayuntamiento de Hernani. Guipúzcoa  04-10-2005  20 días naturales desde el siguiente a la publicación 645.006  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >  Enajenación mediante pública subasta de las parcelas o fincas de resultados números 10, 11, 12, 13 y 14 del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución U.E.3.2. del Area de Intervención urbanística A.I.U.3 Hondartza de Orio. Ayuntamiento de Orio. Guipúzcoa  03-10-2005  20 días naturales desde el siguiente a la publicación 4.507.590,78  euros
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NOTICIA > País Vasco > San Sebastián
Valor añadido > 138 pisos incluidos en la regeneración del barrio de Herrera
La plaza San Luis y su vaguada tendrán 08 VPO y 30 pisos libres
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NOTICIA > País Vasco
Valor añadido > El programa Bizigune del Gobierno Vasco dispone de un total de 2.712 viviendas, lo que supone el 10% de los 26.691 pisos que se encuentran deshabitados en la Comunidad Autónoma Vasca. De ellos, 1.739 ya han sido alquilados, según los datos aportados ayer por el consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo.
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NOTICIA >  País Vasco > el País
Valor añadido >  El Departamento de Vivienda ha conseguido sacar desde 2003 al mercado de alquiler con su propio programa de arrendamiento 2.712 pisos vacíos, lo que representa un 10% de los 26.691 que se encuentran desocupados en Euskadi. Según el último estudio realizado por la consejería, estas 26.691 son las viviendas que llevan vacías más de un año y que no son utilizadas por sus dueños como segunda residencia. El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, expuso ayer estos datos al hacer el balance de Bizigune, el programa de alquiler ideado por el Gobierno para hacer frente al problema de los pisos vacíos. Según Madrazo, si se ocupasen de manera efectiva todas las casas deshabitadas se resolvería más de la mitad del problema de la vivienda que acucia a Euskadi. Las tres capitales vascas están entre las cinco ciudades con los precios de los pisos más caros de España. Esta circunstancia implica, entre otros problemas, que la juventud de Euskadi es la que más tarde se emancipa por la imposibilidad de acceder a una casa. En este contexto, los pisos vacíos suponen "una inmoralidad" para el consejero, quien asegura que se trata de un "lujo" que la comunidad autónoma no puede permitirse. Sacar al alquiler el 10% de los pisos "es importante, pero no suficiente", declaró no obstante Madrazo. El consejero apeló a las diputaciones para que desarrollen normas forales que penalicen "la actitud insolidaria" de los propietarios de casas desocupadas que no quieren sacarlas al mercado a la venta o alquiler. De las 2.712 viviendas movilizadas por el programa Bizigune, 1.739 ya están alquiladas y el resto se encuentran en proceso de reforma para poder entrar a vivir en breve o a falta de firmar el contrato. Para el próximo año, la consejería espera contar con 14 millones de euros para financiar el programa de alquiler frente a los ocho millones con los que ha contado este año. Se trata de un sistema de arrendamiento novedoso, ya que es la propia Administración la que firma el contrato y alquila el piso al propietario a precio de mercado, para ofertarlo después a uno menor a los solicitantes. La diferencia entre ambos precios corre a cargo del Departamento de Vivienda. La renta media que abonan los inquilinos es de 236 euros mensuales, mientras la media de arrendamiento que paga la consejería al propietario ronda los 521 euros. La cantidad máxima que se puede pagar al dueño por su piso no debe sobrepasar los 660 euros. En el contrato que firman los propietarios con la Administración, ésta garantiza el pago y la devolución del piso en perfectas condiciones al finalizar el contrato, lo que vence la reticencia a alquilar. La duración del contrato es como mínimo de cinco años.
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NOTICIA >  País Vasco > el País
Valor añadido >  El proyecto de la ley de suelo, aprobado hace un mes por el Gobierno, sigue concitando rechazos. A las críticas de constructores y la asociación de municipios Eudel, ayer se unió EHAK al anunciar que presentará una enmienda a la totalidad. Esta formación, que podría tener la llave para la aprobación de la norma, censuró al Departamento de Vivienda que haya presentado el mismo texto que fue rechazado hace medio año y que exista "muy poca voluntad para facilitar la participación directa de la sociedad". El PSE, el otro grupo clave para que la ley salga adelante, reclamó ayer más autonomía municipal y pidió que los alcaldes puedan participar en el debate parlamentario. Tras censurar que el consejero Javier Madrazo no se haya reunido con los alcaldes, anunciaron las alegaciones que presentarán a la norma, como el aumento de la vivienda protegida hasta el 75% (50% de VPO y 25% tasada) o la supresión de la tutela de las diputaciones para aprobar los planes urbanísticos.
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NOTICIA > País Vasco
Valor añadido > La tasa de viviendas iniciadas en el País Vasco en 2004, que incluye tanto las viviendas libres como las de protección oficial, se situó en 7,68 viviendas por 1.000 habitantes y la tasa de Vizcaya alcanzó la cifra de 5,98 viviendas. Ambos datos están situados entre los más bajos del Estado Español (sólo superan a Ceuta y Melilla), según cifras facilitadas hoy por la Asociación de Constructores y Promotores de Vizcaya, ASCOVI-BIEBA.
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NOTICIA > País Vasco > el País
Valor añadido > El Ayuntamiento de Bilbao prevé dedicar más de 120 millones de euros durante los próximos cuatro años a la compra de casi 1.200 viviendas. La capital vizcaína, que posee el mayor parque de pisos municipales de España, cuenta ahora con 4.600 viviendas y un millar de locales, según los datos del consistorio. La concejal de Urbanismo, Julia Madrazo, de EB, aseguró ayer que este año finalizará el proceso de venta de pisos iniciado en 1995, cuando el Ayuntamiento poseía más de 6.000 casas. Sin embargo, recalcó que la intención es aumentar el actual parque inmobiliario. La gestión en esta materia se realiza a través del organismo público Viviendas Municipales, que es la única entidad del Ayuntamiento bilbaíno que se autofinancia: no recibe ninguna subvención pública y funciona con ingresos propios.
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido >   ORDEN FORAL 1306/2005, de 27 de septiembre, relativa a la Modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana de Bilbao en relacion con el establecimiento de un articulo 8.8.18 en la normativa que imponga unas condiciones especiales en las manzanas con equipamientos publicos consolidados. DEPARTAMENTO DE RELACIONES MUNICIPALES Y URBANISMO SECCION I. ADMINISTRACION FORAL DEL TERRITORIO HIS Boletín Oficial de Bizkaia 11/10/2005
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SUELO > País Vasco
Valor añadido >  Venta mediante subasta publica de dos solares de la Entidad Local Menor de Nanclares de la Oca, cuya descripción es la siguiente: Parcela residencial número 17 del SAU-N2 en Nanclares de la Oca/Langraiz Oka, de una extensión superficial de 921,78 m2. Edificabilidad 258,10 m2 Parcela Residencial número 18 del SAU-N2 en Nanclares de la Oca/Langraiz Oka; de una extensión superficial de 921,78 m2. Edificabilidad 258,10 m2,  Ayto. de Nanclares de la Oca, Álava  23-09-2005  20 días naturales desde el siguiente a la publicación 156.260,15 euros
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NOTICIA > País Vasco > el País
Valor añadido > Los precios de la vivienda libre en Euskadi siguen subiendo. Durante el segundo trimestre de este año, registraron un alza del 15,7% con relación al mismo periodo de 2004. Se trata de un incremento similar al registrado en el primer trimestre del ejercicio. Ese 15,7% es el resultado de la media obtenida entre el 17% que han subido los pisos nuevos libres y el 14,4% de los usados. Los expertos del sector inmobiliario prevén que a corto plazo seguirán registrándose "importantes incrementos" en los precios, con subidas superiores en el mercado de nueva construcción. Éstos son algunos datos del informe que trimestralmente elabora el Departamento de Vivienda con la información que le aportan promotoras y agencias inmobiliarias para conocer la evolución del mercado. Según el estudio correspondiente al segundo trimestre, el precio medio por metro cuadrado útil de las viviendas libres de nueva construcción se elevó a 3.171 euros por metro cuadrado, un 17% superior al promedio observado hace un año. El precio total de una vivienda ronda de media los 273.000 euros. En cuanto a los territorios, Guipúzcoa registra los precios comparativamente más altos que hace un año (un 20,8% más), mientras que en Vizcaya (15,7%) y Álava (12,2%) el incremento resulta menos acusado. San Sebastián sigue siendo la capital más cara (3.804 euros por metro cuadrado).
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NOTICIA > País Vasco
Valor añadido >  Todas las casas que se construyan en Vitoria a partir del próximo mes de enero deberán incorporar paneles solares para calentar el agua de los nuevos hogares. Así lo recoge de forma expresa la normativa que ultima el Ayuntamiento y que entrará en vigor con toda probabilidad en el nuevo año.
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NOTICIA > País Vasco
Valor añadido > Nueve empresas presentan el proyecto para el aparcamiento subterráneo del Zelai-Arizti en Zumarraga >Han sido nueve las empresas presentadas al concurso de contratación del proyecto y ejecución de obra para la construcción de un estacionamiento para vehículos automóviles, en el subsuelo del frontón municipal y parque Zelai-Arizti. El concurso abierto fue convocado hace unos meses por la empresa de propiedad municipal y ámbito urbanístico Zumarraga Lantzen, S.A.
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NOTICIA > País Vasco > Vitoria
Valor añadido > Vitoria espera acabar 2005 con otras 3.000 casas iniciadas este año > Otra de las fuentes más fiables para pulsar el grado de intensidad que vive el sector de la construcción en Vitoria es el Departamento municipal de Urbanismo. En lo que va de año, el área que dirige el popular Jorge Ibarrondo ha concedido 452 licencias para la construcción de viviendas de nueva planta en los sectores 2 y 3 de Zabalgana y en el 8 de Salburua. Aunque a priori la cifra puede resultar discreta, el Ayuntamiento tiene en tramitación otras 3.000. 'La razón de esta aparente descompensación es que en los últimos dos meses han entrado muchas solicitudes porque dentro de un mes se cierra el plazo para pedir licencias de edificación en el sector 6 de Zabalgana -Mariturri- y en los 9 y 10 de Salburua -detrás de Santa Lucía-. Esperamos dar salida a casi todas antes de que acabe 2005', aseguraron fuentes autorizadas del Departamento de Urbanismo. El Ayuntamiento cerró el último ejercicio con la concesión de 2.933 licencias. En 2003, con 3.045, marcó un récord absoluto desde 1979, cuando se autorizaron 3.648. Por otro lado, la expansión de la ciudad con la edificación de nuevos barrios ha permitido a Ensanche 21, la sociedad pública que gestiona el crecimiento por Salburua y Zabalgana, ingresar 2,2 millones de euros con la venta de locales públicos. En ambos distritos lleva ya comercializados 36 lonjas de entre 21 y 176 metros cuadrados. La última, ubicada en Zabalgana, la adjudicó el jueves y se convertirá en un taller de mantenimiento de ordenadores. Aun así, la mayoría (8) albergarán negocios hosteleros. En la actualidad, Ensanche 21 dispone de una veintena de locales disponibles.
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URBANISMO >  País Vasco
Valor añadido >   Aprobacion de los Estatutos y Bases de Actuacion de la Junta de Compensación a constituir para la ejecucion de la ZRVF158NC del Plan General de Ordenacion Urbana de GernikaLumo AYUNTAMIENTO DE GERNIKALUMO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 03/10/2005
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > Venta mediante subasta de una parcela edificada, propiedad de las Entidades Locales Menores de Salmantón y Madaria, cuya descripción es la siguiente: Terreno con una superficie total de 226,87 m2, sobre los que se levanta una casa, que consta de planta baja, con su piso y camarote. La superficie en planta del edificio es de 77,73 m2.Parcela 623 A) y B) del polígono 7 del Catastro de Urbana. JUNTAS ADMINISTRATIVAS DE SALMANTÓN Y MADARIA. Álava  16-09-2005  20 días naturales desde el siguiente a la publicación 90.151,82  euros
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > Enajenación del inmueble sito en Alameda Urquijo, nº 28 - 5ºA de Bilbao Diputación Foral de Vizcaya 16-09-2005
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NOTICIA > País Vasco > Vitoria > el Correo
Valor añadido > El Ayuntamiento de Vitoria ya conoce las líneas maestras de la innovadora solución urbanística que servirá para eliminar el vacío existente entre el Seminario y Sansomendi, donde ahora hay 134.000 metros cuadrados de carreteras y jardines. Los arquitectos madrileños Hugo Araujo y Marien Brieva mostraron ayer a los grupos municipales el diseño en el que trabajan para reordenar la zona, denominada Borobizkarra, que se verá sometida a una modificación sustancial. Los planos dibujan una propuesta basada en la construcción de 355 viviendas repartidas en nueve bloques de entre seis y ocho alturas, unos pisos «que podrán ser de precio moderado porque los gastos de urbanización no serán elevados», avanzó el alcalde, Alfonso Alonso. Además, habrá otros doce edificios que, según plantearon los arquitectos, podrían destinarse a oficinas. En definitiva, el diseño prevé un polígono salteado con 21 construcciones. La zona se completaría con un parque e itinerarios peatonales y mantendría el actual puente que une las calles Beato Tomás de Zumárraga y la Avenida de los Huetos. «La verdad es que consigue 'coser' las dos zonas y mejora estéticamente todo el ámbito», subrayó Alonso.
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NOTICIA >  País Vasco > San Sebastián > el País
Valor añadido > El avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de San Sebastián, sobre el que se viene trabajando durante los últimos tres años y medio, no superó ayer el primer filtro. El pleno rechazó el documento con las líneas maestras del futuro diseño de la ciudad contenidas en dicho avance. Son 17 folios donde se condensan los criterios y objetivos generales que guiarán la redacción del nuevo planeamiento. Este documento, que ha sido elaborado por los arquitectos de la oficina de revisión del plan, Manu Arruabarrena y Santiago Peñalba, fue devuelto con la suma de los votos del PP, el PNV y EA. El rechazo del avance urbanístico no tiene efectos prácticos graves para los trabajos de revisión del planeamiento, salvo el retraso que acumulará la larga tramitación administrativa hasta su aprobación definitiva. > Bronca Elorza-Sudupe > El avance elaborado por la oficina de revisión prevé la construcción de entre 16.500 y 20.000 pisos durante los próximos 10 años, la creación de nuevos parques y equipamientos en los barrios, el traslado a Zubieta de la cárcel de Martutene y los cuarteles de Loiola para ocupar esos suelos con viviendas, y el mantenimiento del hipódromo en su actual emplazamiento de Zubieta, entre otras cuestiones.
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NOTICIA >  País Vasco > el País
Valor añadido > El futuro plan de vivienda para el periodo 2006-2009 incluirá la construcción de mini-apartamentos, según anunció ayer el consejero de Vivienda, Javier Madrazo. Estarán destinados preferentemente al alquiler para jóvenes, aunque también habrá para personas mayores. Esta es una de las novedades que presentó el consejero durante su comparecencia ante la comisión de Ordenación Territorial del Parlamento, donde expuso sus planes para la nueva legislatura. Madrazo no concretó la superficie de estos mini-pisos, aunque adelantó que será una oferta "de envergadura". El objetivo es que este tipo de casas facilite la emancipación de los jóvenes. Un reciente estudio realizado por el Observatorio Vasco de la Juventud incluía entre sus recomendaciones la construcción para jóvenes de apartamentos de 50 metros cuadrados útiles.
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NOTICIA > País Vasco
Valor añadido > El proyecto para recuperar la península bilbaína de Zorrozaurre, la mayor operación inmobiliaria del País Vasco, no incluirá el viaducto de 22 metros de altura entre Enekuri y Olabeaga previsto en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de 1995. El Ayuntamiento ha decidido suprimir ese puente por 'razones medioambientales' y levantar otro entre Olabeaga y Zorrozaurre, con cotas de 15 y 4 metros, respectivamente. La concejala de Urbanismo, Julia Madrazo, ha explicado que ese cambio no planteará problemas para entrar en la capital vizcaína porque el puente de Rontegi puede absorber el flujo de vehículos de norte a sur. Sin embargo, la modificación deja en el aire la solución a uno de los principales problemas del tráfico en Bilbao: el acceso por la avenida de Sabino Arana. En principio, la concejala de Ezker Batua niega que vaya a resultar afectada la ordenación de los alrededores de la Feria de Muestras. 'La supresión del vial de Sabino Arana sigue su propio curso', aseguró. La Diputación respondió de forma lacónica. 'Ellos pusieron el viaducto en Enekuri en 1995 y ellos lo quitan ahora. Ya nos dirán qué quieren hacer. Sin comentarios', declaró un portavoz foral. Julia Madrazo ha presentado el avance para la modificación del PGOU, un requisito que el Ayuntamiento debe cumplir antes de construir en Zorrozaurre un nuevo espacio urbano con 5.300 viviendas y sus equipamientos. El proceso administrativo -exposición pública, alegaciones- correrá paralelo a los trabajos de la arquitecta iraquí Zaha Hadid para desarrollar el proyecto. Si los plazos se cumplen, el nuevo PGOU será aprobado definitivamente a finales de 2006. Inmediatamente después, en la primavera de 2007, estará listo el plan especial, otro documento que también recoge los planes de Zorrozaurre, pero concretando los edificios y por dónde irán las calles y los viales. El avance del plan general se publicará a finales de este mes en el Boletín Oficial de Bilbao. Los técnicos no sólo lo han adaptado a las ideas sugeridas por Hadid, sino también a otros planes metropolitanos y de transporte que se han aprobado en Vizcaya durante los últimos diez años. Según Madrazo, el tiempo transcurrido desde 1995 ha dejado obsoleta la idea de levantar un enorme viaducto desde Enekuri, que se plantaría con una altura de siete pisos sobre Botica Vieja. 'Hoy no se pueden plantear estructuras de esa envergadura', explicó la concejala.
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URBANISMO >  País Vasco
Valor añadido >   Aprobacion del proyecto de expropiacion para la ejecucion de la actuacion aislada SLAA1, definida en la unidad de planeamiento ( UP) 144 del Plan General de Ordenacion Urbana de Portugalete  AYUNTAMIENTO DE PORTUGALETE  SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 29/09/2005
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URBANISMO >  País Vasco
Valor añadido >   Aprobacion del proyecto de expropiacion para la ejecucion de la actuacion aislada SLAA2, definida en la unidad de planeamiento ( UP) 144 del Plan General de Ordenacion Urbana de Portugalete. AYUNTAMIENTO DE PORTUGALETE SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 29/09/2005
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URBANISMO >  País Vasco
Valor añadido >   Criterios, Objetivos y Soluciones Generales de la modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana de Bilbao en el Area de Zorrotzaurre AYUNTAMIENTO DE BILBAO SECCION II. ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HI Boletín Oficial de Bizkaia 28/09/2005
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido >  Aprobacion de las Bases y Estatutos de la Junta a constituir para la gestion del Sector 19 ArechavaletaGardelegui del vigente Plan General de Ordenacion Urbana de Vitoria-Gasteiz. VITORIA-GASTEIZ II - ADMINISTRACION LOCAL DEL TERRITORIO HISTORICO Boletín Oficial de Álava 26/09/2005
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SUELO > País Vasco
Valor añadido > Arrendamiento de un edificio rural con uso de vivienda sito en el pueblo de Lubiano (Álava), calle Lubiano número 1, con una superficie de 113,75 m2, y con referencia catastral polígono 2033, manzana 2413, parcela 2, edificio 1, unidad fiscal 1, del término municipal de Vitoria-Gasteiz. La vivienda dispone de un terreno libre de 999,86 m2. La vivienda debe ser destinada a satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendamiento. Junta Administrativa de Lubiano. Álava 09-09-2005  15 días naturales desde el siguiente a la publicación 7.200  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Arrendamiento de la vivienda situada encima del municipio. Ayuntamiento de Errezil. Guipúzcoa 08-09-2005  15 días naturales desde el siguiente a la publicación 270 €/mes
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >  Enajenación de 2 solares de propiedad municipal sitos en la calle de las Piscinas Viejas. Solar R-2 de 114,15 m2. Solar R-3 de 94,16 m2. Ayto. de Elciego. Álava 07-09-2005  27 días naturales desde el siguiente a la publicación 25,011,45 19.806,56  euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Enajenación por permuta de parcela subterránea donde se proyecta construir el apartamento subterráneo, por las obras de construcción de este aparcamiento y la urbanización a realizar y derribo del anexo existente junto a la Ermita y de la reparación y consolidación de la cubierta de la Ermita de la Virgen de Udiarraga y la redacción de los proyectos de ejecución de las obras anteriormente citadas Ayuntamiento de Ugao-Miraballes. Vizcaya 06-09-2005  26 días naturales desde el siguiente a esta publicación No procede
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Enajenación de 3 parcelas del terreno resultante del proyecto de reparcelación del area 42 de Urduliz, propiedad de la Sociedad Publica Urduliz Urbanismo Sozietatea.: Finca nº III Finca nº IV Finca nº V Urduliz Urbanismo Sozietatea. Vizcaya 06-09-2005  26 días naturales desde el siguiente a la publicación 2.884.858,08 2.404.048 600.000   euros
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >  Adquisición de local para Establecimiento Postal en Bergara (Guipúzcoa). 160 M/2. Área delimitada por Ibargarai Hiribidea, Irizar Pasealekua, Dr. Irala Kalea y Belabide Kalea.  CORREOS Y TELEGRÁFOS 05-09-2005  20-09-05 No figura
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >  Adquisición de local para Establecimiento Postal en Beasaín (Guipúzcoa). 150 m2. En la localidad, en zona de fácil acceso para vehículos, preferentemente céntrica comercial. CORREOS Y TELEGRÁFOS 05-09-2005  20-09-05 No figura
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Los citados inmuebles son las viviendas número 1 y 2 respectivamente, ambas situadas en la plaza de la localidad de Arriola, y destinadas a satisfacer la necesidad de segunda vivienda de los arrendatarios. Concejo de Arriola. Alava 05-09-2005  30 días naturales desde el siguiente a esta publicación 150 c/u
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SUELO >  País Vasco
Valor añadido >   Convocatoria para la enajenación por subasta de la parcela residencial RU 3.10 para cuatro viviendas unifamiliares del Sector 5 “Aldaia” del vigente Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz ENSANCHE 21 ZABALGUNEA, S.A. Álava 05-09-2005  20-09-05 1.200.000  euros
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NOTICIA > País Vasco
Valor añadido > Licitado el Estudio Informativo de la Variante Sur de Mercancías de Bilbao > El presupuesto de licitación asciende a 1,00 M€.
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NOTICIA > País Vasco > Hernani
Valor añadido > El ayuntamiento prevé para el año 2006 la conversión de locales en viviendas > Es necesario acometer para ello una modificación puntual de las actuales Normas Subsidiarias El asunto pasa por la comisión de Urbanismo
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NOTICIA > País Vasco > ley del suelo > el País
Valor añadido > El presidente de Eudel y alcalde de Leioa, el peneuvista Karmelo Sáinz de la Maza, mostró ayer su "sorpresa" por el hecho de que el consejero de Vivienda,Javier Madrazo, haya vuelto a presentar el mismo proyecto de ley de Suelo, aprobado por el Gobierno la pasada semana para su debate en el Parlamento. Sáinz de la Maza señaló que el texto, rechazado en febrero por la Cámara vasca, fue criticado por la asociación municipal y reprochó a Madrazo que al tramitarlo nuevamente no haya consultado a Eudel. "Ha sido también una sorpresa", dijo. Sáinz de la Maza criticó en Gernika, donde asistió al debate de política general en Vizcaya, que se busque un consenso con idéntico proyecto, que fue aceptado "a regañadientes" por Eudel. La asociación planteó entonces gran cantidad de objeciones al documento de la consejería. Agregó que la ley de Suelo es una norma fundamental para los consistorios y opinó que el debate no debe girar en torno a la cuota de vivienda protegida, sino en proporcionar pisos para todos los ciudadanos "como los tasados".
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NOTICIA > País Vasco > el País
Valor añadido > El final de las obras de los terceros carriles en el tramo guipuzcoano de la autopista Bilbao-Behobia (A-8) se va a retrasar siete años más sobre la fecha inicialmente prevista, hasta 2019, porque la Diputación ha cambiado los planes de construcción: no realizará varios tramos al mismo tiempo, sino que acometerá uno tras otro. Quiere evitar así que los usuarios tengan la sensación de que el conjunto de la A-8 está continuamente en obras, según argumentó ayer Néstor Arana, director general de Bidegi, la sociedad foral que gestiona las autopistas de Guipúzcoa.
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NOTICIA >  País Vasco > el País
Valor añadido > El decreto de liquidación de las cámaras de la Propiedad Urbana vascas ha pasado ya a su fase final, al entrar en el departamento de Hacienda. Una vez cumplimentados todos los trámites previos, como el de comunicarlo a los trabajadores afectados, y su paso por la Comisión Jurídica Asesora, el proyecto elaborado por Vivienda, los aspectos de patrimonio y personal han de ser analizados en este departamento antes de llegar al Consejo de Gobierno. El Ejecutivo reitera en un escrito remitido al Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) el pasado junio que el decreto de cámaras está en su fase final. Las tres cámaras esperan su aprobación para recurrirlo.
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NOTICIA >  País Vasco > el País
Valor añadido >  El Departamento de Vivienda prevé que en el año 2015 habrá entre 129.000 y 160.000 hogares más que en 2001, con lo que la cifra total podría rondar los 910.000. Como consecuencia del paulatino incremento, el tamaño medio de los hogares de la comunidad autónoma se reducirá desde las 2,78 personas por hogar que se contabilizaron en 2001 hasta las 2,31 que se estima para el año 2015. Eso significa que incluso habrá menos personas por hogar que la media que presenta actualmente la Unión Europea, que es de 2,4 personas. Los datos corresponden a un estudio realizado por el departamento sobre la evolución demográfica y las necesidades de vivienda que se pueden plantear en Euskadi a largo plazo.Por territorios, el aumento será más importante en Vizcaya y en Guipúzcoa (entre 50.000 y 65.000 hogares), que en Álava (22.000-26.000). Sin embargo, en términos proporcionales, la subida será más destacada en Guipúzcoa y Álava (21-27%) que en Vizcaya (14-17%). La previsión del departamento es que aumentará de una forma "muy destacada" el número de pisos formados en exclusiva por personas de 65 y más años.
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URBANISMO > País Vasco
Valor añadido > ORDEN FORAL 1204/2005, de 2 de septiembre, relativa a la Modificacion del Plan General de Ordenacion Urbana de Bilbao para incrementar la oferta de aparcamientos. DEPARTAMENTO DE RELACIONES MUNICIPALES Y URBANISMO SECCION I. ADMINISTRACION FORAL DEL TERRITORIO HIS Boletín Oficial de Bizkaia 19/09/2005
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NOTICIA >  País Vasco > el País
Valor añadido > El Ayuntamiento de Bilbao espera que el Ministerio de Fomento sufrague el 29% del coste del soterramiento de las líneas de Feve en la ciudad a lo largo de 2,5 kilómetros. El alcalde, Iñaki Azkuna, puso ayer la primera piedra del proyecto, que en su primera fase costará un total de 41,5 millones de euros. Los trabajos durarán tres años en una de las obras más complicados de la ciudad, puesto que se mantendrá el servicio de ferrocarril. Las autoridades bilbaínas pretenden que Fomento aporte cerca de 12 millones de euros. El secretario de Estado de Fomento, Víctor Morlan, se comprometió en marzo pasado a aportar ayudas. El resto será exclusivamente costeado por el consistorio a través de otra operación urbanística: la construcción de 1.200 pisos en Garellano, donde se ubican ahora la Policía Municipal y los Bomberos. El soterramiento de este tramo ferroviario resulta fundamental para la renovación urbanística del área de Basurto: se eliminará la barrera física que le separa del barrio de Rekalde y permitirá acometer el nuevo acceso a Bilbao que sustituirá al de Sabino Arana. Con ello, se creará un parque de 12.000 metros cuadrados frente al hospital de Basurto (donde ahora discurre una carretera), un bulevar de un kilómetro, 14.000 metros cuadrados de zonas ajardinadas o un bidegorri de 2,1 kilómetros. El coste de toda la operación rondará los 80 millones de euros.
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