NOTICIAS INMOBILIARIAS

CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO NOTICIAS ANTIGUAS

NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Primark reforzará su presencia en España con la apertura de una nueva tienda en Elche (Alicante), con lo que alcanzará una red de 16 tiendas en el mercado español > La empresa propiedad de Associated British Foods desembarcó en España en 2006 con la inauguración de su primera tienda en Madrid y en septiembre proseguirá con su expansión en este mercado, con la apertura de otras dos tiendas, en Castellón y Las Palmas, además de un centro logístico en Torija (Guadalajara).
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -El centro de ocio y comercio El Muelle, promovido por Riofisa y Caixa de Catalunya, situado en Las Palmas de Gran Canaria, ha sido galardonado como mejor centro comercial de Europa en el prestigioso certamen internacional organizado por el International Council of Shopping Center, en el cual se eligen anualmente a los mejores centros comerciales del mundo. En julio optará al galardón de mejor centro comercial del mundo. El jurado ha destacado del centro 'el inteligente diseño y perfecta distribución de espacios, además de un sistema de iluminación, tanto interior como exterior, espectacular que refuerza su componente de ocio'. Con una superficie edificada de 90.000 metros cuadrados, El Muelle ha superado en su primer año de funcionamiento los 6,5 millones de visitantes y Riofisa ha ingresado más de siete millones de euros en concepto de rentas por alquiler.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cantabria > diario montañés y locales
Valor añadido > -El Colegio Oficial de Arquitectos de Cantabria firmó el lunes el visado del proyecto del centro comercial 'Nueve Valles', trámite que, ahora sí, permitirá a la empresa promotora solicitar al Ayuntamiento de Reocín la licencia de obra que necesitaba - y que el Consistorio no había podido concederle porque no tenía esa autorización del Colegio de Arquitectos- para empezar a construir el proyecto comercial 'estrella' de la comarca occidental. La «nueva documentación» que el Ayuntamiento de Reocín ha hecho llegar al Colegio de Arquitectos, y con la que los técnicos del órgano colegiado están conformes, ha servido para desatascar un proyecto que reemprende su marcha después de que, en el mes de junio, quedara estancado en un contencioso administrativo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Asturias
Valor añadido > -El centro comercial y de ocio 'Ería del Piles' tardará entre 24 y 30 meses en construirse una que vez que sean ocupados los 38.556 metros cuadrados que integran la unidad 100. Los promotores del equipamiento privado han comenzado a publicitar su imagen en la Feria de Muestras tras la reciente aprobación definitiva de su proyecto de reparcelación y la cercanía del visto bueno municipal para iniciar las obras de urbanización del área. Astur Promotora, actual propietaria del 84% del suelo gestionado por junta de compensación, ha presentando en el recinto ferial folletos y una maqueta de 2 por 1,5 metros que reproduce a escala el diseño de los arquitectos Antonio Fernández Morán y Luis Alberto Mingo Macías.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -Mango ha adquirido un edificio ubicado en el número 8 de la calle Preciados de Madrid a Ballester Inmobiliaria.Superficie de 4.000 metros cuadrados y y tiene contratos vigentes con diferentes inquilinos. El local comercial situado a pie de calle está ocupado por la marca Foot Locker en régimen de alquiler. Mango confirmó esta operación y explicó que “de momento se trata de una inversión empresarial y no hay ningún proyecto de abrir una tienda en este edificio”. El importe de la operación se ha cerrado en torno a los 20 millones de euros, según fuentes del sector. La ubicación del inmueble, en la esquina con la calle del Carmen, es idónea para destinarlo a establecimiento comercial. Isak Andic ha comprado dos edificios en Barcelona y Madrid en menos de un mes La parte superior del edificio tiene uso residencial, pero podría cambiarse a comercial. El problema principal se centraría en negociar la salida de los actuales inquilinos.
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -The Walt Disney Company abre en el Centro Comercial La Vaguada de Madrid  la primera tienda interactiva de Europa y segunda a nivel mundial. Este nuevo concepto de tienda se desarrolla de manera interactiva para satisfacer las expectativas de cualquier niño, integrando la última tecnología y creando una experiencia única. Tras la apertura de su primera tienda interactiva en Los Ángeles, Disney escogió Madrid para presentar su segunda tienda con este nuevo concepto. Portugal, Italia y Reino Unido serán los próximos destinos.  Con esta nueva apertura en Madrid, Disney empezará a transformar sus más de 300 tiendas alrededor del mundo y garantizar así una completa remodelación en los próximos siete años
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NOTICIA > -Centros comerciales > la información
Valor añadido > -Realia necesita financiación por valor de 80 millones de euros para terminar y empezar a comercializar el centro comercial As Cancelas, en Santiago de Compostela (A Coruña). El proyecto se encuentra a mitad de camino, paralizado por la crisis inmobiliaria y la falta de recursos de sus dos promotores. La sociedad Nasozena, propiedad al 75% de la inmobiliaria participada a partes iguales por Caja Madrid y FCC, y en un 25% por Juan Carlos Rodríguez Cebrián, el marido de Dolores Ortega, sobrina del fundador de Inditex, es la promotora de un gran proyecto, As Cancelas, que lleva alrededor de un año durmiendo el sueño de los justos. Para terminar el centro comercial, Realia ha ofrecido a Carrefour entrar en el proyecto con una inversión de 40 millones de euros. Si consigue el sí de la cadena francesa de hipermercados -las negociaciones continúan abiertas en este momento-, Realia espera salvar en la siguiente fase las reticencias de las entidades financieras, que en varias ocasiones se han cerrado en banda a la posibilidad de poner sobre la mesa la totalidad de los 80 millones que hacen falta para completar los 160 millones necesarios para reactivar el centro comercial. La apertura del centro está prevista para el año 2011. Pero todo dependerá de que Realia sea capaz de deshacer el nudo financiero que ahoga As Cancelas, uno de los mayores proyectos de centros comerciales en España con una superficie bruta alquilable de 50.812 metros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -La filial de Grupo Inditex, Pull & Bear  ha procedido a realizar el alquiler con traspaso a la antigua cafetería Zahara en la Gran Vía de Madrid. i> 800 m2 en dos plantas en un lugar que por su ubicación y entorno es la operación de inversión  más importante que realiza este año dicha marca en España.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Riofisa > Expansión
Valor añadido > -Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial,  "Riofisa no es estratégica para el grupo, pero en este momento no está previsto venderla" Nos consta que el grupo genera interés en los mercados”, señaló. Respecto a su filial de centros comerciales, Riofisa, Viñolas comentó que la firma “no es estratégica” para el grupo, aunque “en estos momentos no está previsto venderla” debido a la situación del mercado. La compañía ha abandonado proyectos impulsados por Riofisa por valor de 500 millones. El plan de Colonial contempla “desinversiones en edificios maduros”, según Viñolas, aunque todavía no se han señalado activos concretos.
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -Sonae Sierra se encargará de la administración y comercialización del centro comercial El Tiro, en fase de construcción y situado en la ciudad de Murcia >La compañía portuguesa explicó que el promotor del proyecto, la empresa española El Tiro de Murcia S.L., escogió Sonae Sierra para gestionar un área bruta futura de 72.000 metros cuadrados y 150 tiendas. Alberto Bravo, director general de Sonae Sierra responsable de gestionar los centros comerciales en España, afirma en un comunicado que "este acuerdo reconoce la experiencia de más de 20 años de Sonae Sierra en el área de comercialización y gestión de centros comerciales, gracias a la especialización de la empresa en esta área".Situado en la Avenida Severo Ochoa de Murcia, junto  al Campus de Espinardo de la Universidad de Murcia, el centro comercial El Tiro tiene acceso desde la carretera de circunvalación A30 y está conectado por transporte público con el centro de la ciudad, así como lo estará próximamente a través de la línea B del Tranvía de Murcia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el periódico y locales
Valor añadido > -   El grupo de venta de electrodomésticos pasa de 3.000 a casi 7.000 empleados  > Con la apertura de la última tienda de 2.500 metros cuadrados en el centro comercial Splau, en Cornellà, Media Markt refuerza una expansión que es motivo de estudio en las escuelas de negocio. En solo cinco años, el grupo Media Saturn, propietario de la compañía de tiendas de electrodomésticos, ha duplicado tanto el número de empleados (de 3.000 en el 2005 a 6.960) como de área comercial (de 72.356 metros cuadrados a 150.496). Desde que desembarcó en España en 1999, el grupo se ha situado entre los tres principales del sector de electrodomésticos por facturación.
Media Saturn es un gigante dentro de otro. Comprende las tiendas de Media Markt y de Saturn (estas se han implantado más tarde en España y no hay ninguna en Catalunya), y a su vez, forma parte del grupo alemán Metro. El año pasado, Metro facturo 65.600 millones de euros en todo el mundo (bajó un 3,6% respecto al 2008) y Media Saturn fue la única marca del grupo que creció (un 3,7%, hasta los 19.623 millones). Media Markt es lo que los expertos denominan un category killer, es decir, un asesino de categoría. Una expresión que describe gráficamente su principal característica: cuando aparece en un mercado, arrasa. Denominación que también podría englobar a empresas como Ikea.
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NOTICIA > -Centros comerciales.
Valor añadido > -Eroski tiene las cuentas realizadas para adecuar su balance a la situación actual del mercado con una caída de ventas, márgenes y beneficios. El grupo de distribución tiene cifrados en 212 millones los activos destinados a la venta, en una estrategia de reducción de una deuda que, sólo a largo plazo, supera los 2.500 millones de euros. El holding presidido por Constan Dacosta, según la información remitida a la CNMV, se ha marcado como objetivo situar en algo más del 0,20% el ratio de su pasivo, de 5.288 millones, sobre los fondos propios, de 1.457 millones, en los que incluye las aportaciones financieras Eroski, que superan los 347 millones. Este ratio, se situó en el 0,28% en el ejercicio cerrado en enero de 2010, frente al 0,30% a los doce meses anteriores.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -El director de proyectos inmobiliaros de Ikea, Sylvain Laval, aseguró ayer en Madrid que la firma sueca acabará abriendo una tienda o un centro comercial en el área de Vigo «sin ninguna duda, pero veremos cuándo». Pero advirtió que, en sus planes de expansión, no está contemplado hasta después del 2015. En un encuentro con medios de comunicación, Laval señaló que han mirado terrenos en Vigo, O Porriño y otras zonas desde hace años y que, en este sentido, no decartan «nada». Sin embargo, no hay urgencia por abrir en el sur de Galicia. «Si va bien el proyecto de A Coruña (que abrirá en breve), aceleraremos; si no, habrá que ver», apuntó el responsable de Ikea.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Espartinas aprobó  el informe de impacto ambiental anexo a la modificación parcial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio mediante la cual se dará luz verde al parque comercial Aprocom, un complejo comercial y de ocio promovido por un grupo de comerciantes de la provincia, agrupados en Aprocom.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El grupo Comdifil, propietario de la enseña Friday´s Project, ha lanzado ya la nueva cadena de tiendas de moda, de nombre Shana, con la que quiere competir con Primark, según informa Cinco Días..... Shana se destinará sólo al público femenino y que pretende convertirse en el rival de la cadena de moda irlandesa Primark, que está haciéndose un hueco en el mercado español. El principal reclamo de esta nueva red de tiendas será el precio, ofrecer grandes volúmenes de prendas al menor coste posible. Por el momento, Shana cuenta con cinco establecimientos, uno en el centro comercial Xanadú de Madrid, otro en Bilbao, dos en Zaragoza y uno en Mataró (Barcelona). Su plan, según indica Cinco Días, es crecer en el mercado español y, por el momento, no se plantea salir al extranjero. También señala que crecerá a través de locales propios situados en centros comerciales de las afueras de las grandes ciudades.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -El centro comercial Marineda Center, promovido por tres empresarios gallegos (entre ellos el ex dueño de Fadesa, Manuel Jove), ha cerrado la contratación del 75% de su superficie comercial. Con una inversión de más de 450 millones de euros, el centro contará con 500.000 metros cuadrados de superficie construible y 191.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, siendo el tercer mayor complejo comercial de Europa.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Madrid > Expansión y prensa comerciales
Valor añadido > -La primera tienda de Abercrombie & Fitch en el país se abrirá, si se cumplen los plazos barajados por la empresa, a finales de este año, en el Palacio Aguas de Sevilla, en la Plaza del Marqués de Salamanca de Madrid. Se trata de un edificio emblemático con 1.150 metros cuadrados de superficie y un jardín de otros 700 metros. El palacete es del siglo XIX y pertenece a la familia catalana Mollinedo. En paralelo, el grupo está introduciendo Hollister, su segunda marca, que prevé cerrar el año con cuatro establecimientos en España y con presencia en Madrid y Barcelona. La primera tienda se abrirá en el centro comercial La Maquinista de Barcelona. Por su parte, Loewe comenzará en menos de dos semanas su traslado a su nueva sede en Madrid, en la calle Goya número 4. Las nuevas oficinas se ubican en la parte superior de su emblemática tienda de caballeros en la calle Serrano. Se trata de un espacio de más de 2.000 metros cuadrados en una de las zonas más exclusivas de la capital. Las nuevas oficinas de Loewe aúnan la zona prime comercial y de oficinas. Hasta ahora, Loewe tenía sus oficinas en el Palacio de Miraflores, en la Carrera de San Jerónimo, 15, sede también de su Fundación. En este caso, Loewe cambia de ubicación, pero no de arrendador, ya que ambos edificios son propiedad de Mutua Madrileña. Por su parte, La Perla ha alquilado un edificio singular en el número 33 de Rambla Cataluña. Según la revista Centros Comerciales, el inmueble pertenece a Grupo Generali, que lo gestiona a través de su vehículo inmobilario Hermes. Con algo más de 370 metros cuadrados de superficie, la firma de moda íntima de lujo trasladará a las nuevas instalaciones sus oficinas, abandonando la actual sede, situada en la calle General Mitre, en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi. Al igual que Hugo Boss, La Perla pondrá en marcha un showroom en el edificio, de estilo palaciego. .. - El grupo Hugo Boss ha alquilado un espacio de 2.000 metros cuadrados en el edificio París, en las proximidades del recinto ferial Ifema en Madrid, donde además de sus oficinas, ubicará su ‘showroom’. - Abercrombie & Fitch acaba de trasladar su sede social del despacho de abogados Jones Day a la calle Ribera del Loira en Madrid, la misma avenida en la que se ubica las sedes de Coca-Cola y Endesa. - Loewe también ultima su traslado de oficinas desde el Palacio de Miraflores, en l a Carrera de San Jerónimo, a la calle Goya número 4. - Los cambios también llegan a Barcelona. La Perla la ha alquilado un edificio singular en Rambla de Cataluña, para abrir sus oficinas y un ‘showroom’.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -El complejo comercial Marineda City va a incluir un local de Worten, multinacional de electrónica. Marineda City terminará de construirse el año que viene, la fecha concreta se conocerá dentro de dos días aunque inicialmente se había fijado como plazo este verano, y ya tiene definidos más puntos fuertes de su oferta: Decathlon, Bricor, Muebles Rey y Conforama. Esta última cadena francesa todavía no se ha incluido definitivamente, pero ya está previsto que se una. Será la primera en Galicia. Es interesante para el nuevo centro comercial al tratarse de una firma líder en equipamiento del hogar, de hecho, ocupa el segundo lugar a nivel mundial en su sector
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La cadena textil Primark ha anunciado que abrirá un centro logístico en la localidad de Torija (Guadalajara)
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Neinver va a entrar en el mercado francés mediante la firma de una Joint Veture con MAB Development, filial de Rabo Real Estate Group. A través de esta joint venture ambas empresas prevén desarrollar 135.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) e invertir en torno a 350 millones de euros, en un periodo prorrogable de cinco años, en proyectos tanto en Francia como, en un futuro, en Alemania. En el marco de este acuerdo, MAB Development tomará la iniciativa en las tareas de puesta en marcha y desarrollo de proyectos, mientras que el rol principal de Neinver será el del diseño, comercialización y posterior gestión de los centros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Financiación > Expansión y económicos
Valor añadido > -Eroski ha cerrado la tercera transacción de venta de inmuebles en apenas cuatro meses. La última se cerró este mismo martes. El acuerdo establece la venta y posterior alquiler (operación conocida en el mercado como sale & lease back) de más de una decena de establecimientos al fondo Episo. La transacción, asesorada por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, se ha cerrado por 150 millones de euros. Los establecimientos suman una superficie total de más de 120.000 metros cuadrados y están repartidos por toda España, entre ellos, el hipermercado de La Bañeza (en León), Azuqueca (Guadalajara) y Luz de Castilla (en Segovia). La media de duración de los contratos firmados por Eroski se sitúa en 20 años. Con esta operación, Episo (siglas de European Property Investors Special Opportunities) entra en el mercado inmobiliario español. En 2008, el fondo logró 788 millones de euros de inversores institucionales destinados, hasta la fecha, en compras de activos en Reino Unido y Francia. El vehículo está gestionado por el fondo inmobiliario AEW Europa y Tristan Capital Partners. “Estamos encantados de haber cerrado esta operación con una importante empresa y creemos que, debido a su fuerte posicionamiento en un sector defensivo como es la de alimentación, esta transacción es el vehículo de inversión ideal para que Episo haga su inmersión en un mercado como es el español”, subraya Ric Lewis, consejero delegado de Tristan Capital Partners
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -Neinver prevé una inversión de 500 millones de euros en el desarrollo de outlets o tiendas de descuento en Europa, con el objetivo de convertirse en el primer operador europeo en este tipo de centros comerciales.Así lo indicó en rueda de prensa el consejero delegado de Neinver, Manuel Lagares, quien informó también de que en los próximos tres años la compañía prevé casi duplicar el número de outlets desde los once que tiene en la actualidad a más de 20. Además, en 2010 la compañía está presente en el mercado francés mediante una "joint venture" o acuerdo de asociación a riesgo compartido con la holandesa MBA Development, con la que en los próximos cinco años destinará 350 millones para afianzar su presencia en el mercado francés y alemán. Lagares dijo que Francia y Alemania son los países con las economías más fuertes de Europa y, según sus previsiones, van a salir reforzados de la crisis, con la ventaja además de que cuentan con menos outlets por metro cuadrado que por ejemplo España. Neinver, que inaugurará a finales de 2011 sus primeros outlets en Francia, en concreto en las ciudades de Honfleur (Normandia) y Roppenheim (Alsacia), tiene cuatro outlets en España, dos en Polonia, uno en Portugal, dos en Italia y uno en Alemania. En España y Polonia opera con los nombres de Factory, mientras que en el resto de los países tienen el nombre de "The Style Outlets". Sus centros acogen más de mil tiendas y más de 700 marcas internacionales gestionadas por el modelo de negocio de la firma. Lagares adelantó algunos de los resultados de la empresa para 2009, un año que reconoció que fue mejor que 2008, en el que obtuvieron un beneficio neto de 37 millones de euros. En 2009 las ventas ascendieron a 640 millones de euros, el 15% más que en 2008, y tuvieron más de 30 millones de visitas, que elevaron un 13% su número en relación con el periodo anterior. Para el consejero, uno de los pilares de la compañía es su internacionalización, de forma que España supone ya sólo el 32% de su negocio.
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NOTICIA >- Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -El centro comercial Arena fue inaugurado ...las promotoras del recinto, Grupo Montoro y NAU (Nuevas Actividades Urbanas).  Las compañías han invertido 200 millones de euros en el proyecto, lo que lo convierte en el primer gran centro comercial de capital cien por cien valenciano, según subrayó el director general de NAU, Manuel Setién (MN4, en Alfafar, también es de capital valenciano aunque tiene un formato más reducido). A esta inversión se suman otros 20 millones aportados por los operadores de los locales, más de un centenar, entre los que se encuentran firmas de distribución como Carrefour. Este es el sexto centro de la firma gala en Valencia y área metropolitana. No es un hipermercado, sino un supermercado Express, de menores dimensiones. Ocupa 3.700 metros cuadrados, de los que 2.800 son superficie comercial. Junto a este local estarán los del grupo portugués Sonae, que ocupa 5.700 metros cuadrados con tres de sus marcas: Worten (electrodomésticos y electrónica de consumo), SportZone (equipamiento y moda deportiva) y Zippy (puericultura y moda de bebé y niños). Además hay otras firmas de moda como Zara, Bershka, Pull and Bear, Stradivarius, Oysho, Mango, Cortefiel, Woman Secret o H&M.
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > - El recurso a Europa por incumplimiento de la Directiva
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NOTICIA >- Centros comerciales > Madrid > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El Consejo Rector de la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas (Madrid), reunido el viernes entre las 10 y las 14 horas aproximadamente, decidió tomar en consideración las dos ofertas que han recibido por terrenos que suman 180.000 metros cuadrados. El suelo se encuentra situado en la misma zona donde se iba a edificar la Ciudad de la Justicia planteada por la Comunidad de Madrid -prácticamente abandonada- y al lado de la Ciudad Deportiva del Real Madrid. Según fuentes cercanas a los propietarios de los terrenos en Valdebebas -seis familias y promotoras-, una de las ofertas corresponde a un fondo inmobiliario extranjero. Las mismas fuentes indican que esta oferta, en torno a los 150 millones, está ligada "a la consecución de determinados hitos en el desarrollo del proyecto". La otra oferta responde al interés de un grupo empresarial, posiblemente integrado también por fondos extranjeros, que ofrece pagar al contado 154,9 millones, pero que no ha esclarecido la identidad de dichos fondos, informan las fuentes consultadas.Los terrenos por los que ahora se ofrecen cerca de 155 millones de euros costaron 238 millones hace cinco años. En 2005 Metrovacesa y Riofisa adquirieron esos 180.000 metros cuadrados de Valdebebas para desarrollar el que iba a ser el mayor centro comercial de Madrid, Atlantys. Así lo comunicaron en 2007 Román Sanahuja, entonces presidente de Metrovacesa, y Luis Portillo, propietario de Colonial -que había adquirido Riofisa por 2.000 millones-. El elevado endeudamiento en el que incurrieron los dos empresarios para llevar a cabo sus operaciones y la crisis inmobiliaria y financiera llevaron al traste el proyecto Atlantys. En 2008 Metrovacesa y Riofisa renunciaron al proyecto, en el que pretendían invertir 460 millones. En toda la zona conocida como Valdebebas, donde se sitúa también la Ciudad Deportiva del Real Madrid, además del centro Atlantys, estaban proyectadas la construcción de miles de viviendas y la creación de la Ciudad de la Justicia, promovida por la Comunidad de Madrid y prácticamente paralizada. Los propietarios de los terrenos son media docena de familias y, en menor medida, promotoras.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Expansión
Valor añadido > -El fondoAlphaTiger paga 83 millones de euros a Avantis por el centroH2Ocio. El complejo adquirido, a 20kilómetros deMadrid, genera una renta anual de6,7millones de euros.
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NOTICIA >- Centros comerciales
Valor añadido > -El Corte Inglés prevé abrir este año cuatro nuevos centros 'Bricor', su cadena de bricolaje, decoración y proyectos de renovación, lo que supone triplicar su actual red de tiendas y la creación de más de 600 empleos, informaron a Europa Press en fuentes del grupo de distribución.   'Bricor' cuenta en la actualidad con dos establecimientos en la Comunidad de Madrid, uno en Alcalá de Henares, que se inauguró en diciembre de 2006, y otro en Leganés, que se abrió en octubre de 2007.   A ellos se sumarán las próximas inauguraciones que tendrán lugar tanto en la Comunidad de Madrid como en Andalucía. Así, la primera apertura será la del centro comercial Xanadú (Madrid), que se prevé para esta primavera. Posteriormente, en el verano se inaugurará con toda probabilidad un 'Bricor' en Los Barrios (Cádiz) y otro en otoño en Jérez (Cádiz), a los que se sumaría una tienda más, que podría ser la que está planificada en Sevilla, cuya inauguración tendría lugar el próximo invierno.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Internacional
Valor añadido > -Multi Corporation venderá el 15% de sus centros en funcionamiento y en desarrollo a Corio por 1.320 millones > Corio y Multi tendrán derechos recíprocos de primera oferta sobre cualquier proyecto a desarrollar en Alemania >  Corio ha llegado a un acuerdo con Multi por el cual adquirirá (sujeto a determinadas condiciones, incluyendo una autorización de fusión con Alemania) 4 centros en funcionamiento, 2 en Alemania (Forum Duisburg and Centrum Galerie Dresden), uno en España (Espacio Torrelodones), y uno en Portugal (Espaço Guimarães) por 662 millones de euros; y una cartera de cinco proyectos en desarrollo en Alemania: Schloßstraße (Berlin), Arneken Galerie (Hildesheim), Königsgalerie (Duisburg), y otros dos proyectos que requerirán una inversión de aproximadamente 658 millones de euros. La cantidad final del total de la operación será de 1.320 millones de euros.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Castilla la Mancha > Toledo > ABC
Valor añadido > -El portavoz del Gobierno Municipal, Rafael Perezagua, y el concejal de Urbanismo y Medio Ambiente, Javier Nicolás, informaron que el Estudio de la Estructura Comercial del Municipio de Toledo indica que, desde un punto de vista geográfico, demográfico y del entorno de influencia del municipio, Toledo podría abarcar otras dos posibles superficies comerciales que se unirían al Centro Comercial Luz del Tajo y el de La Abadía. El estudio establece el barrio de Azucaica (en la zona de influencia de la AP-41) y el distrito norte (en la zona de la futura conexión de la carretera de Torrijos y su unión con la A-42) como las zonas donde podrían ubicarse otras nuevas superficies comerciales. Nicolás recordó, no obstante, que se trata de un estudio indicativo.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Galicia > la voz
Valor añadido > -La parcela del cuartel Sánchez Aguilera de Ferrol albergará un centro comercial  > El alcalde asegura que hay «firmas de primer nivel» interesadas en el suelo, con más 24.000 metros cuadrados de superfice.>El Plan Especial del Sánchez Aguilera quedó oficialmente aprobado en el transcurso de una Junta de Gobierno Local. Un documento que plantea el futuro más inmediato de una parcela de 90.000 metros cuadrados de superficie en plena entrada al casco histórico de la ciudad, en la que se destinarán más de 24.000 metros cuadrados a suelo comercial. El alcalde de Ferrol, Vicente Irisarri, y el concejal de Urbanismo, Ángel Mato, han detallado en rueda de prensa el contenido del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) y los pasos administrativos que habrá que seguir en los próximos meses para su aprobación definitiva.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Carrefour ha alcanzado un acuerdo con Supermercados de Madrid para la compra de cinco centros, una adquisición por la que la compañía de distribución aumenta a 107 la cifra de establecimientos que operarán bajo la enseña Carrefour Express en España. La compañía, presente en Madrid desde hace 21 años, mantuvo en 2009 relaciones comerciales con más de 2.000 empresas madrileñas y, sólo en el pasado ejercicio, esta colaboración generó un volumen de negocio que alcanzó los 3,5 millones de euros. MADRID Calle Sinesio Delgado, 56 (Barrio del Pilar)  MADRID   Calle Oliva de Plasencia nº 1 y 3  MADRID   Calle Laguna 115  COSLADA  Avenida de la Constitución, 74  ALGETE  Calle Jorge Manrique
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > el País y SER
Valor añadido > -El fiscal considera que la adjudicación administrativa de las obras del centro comercial a la empresa Centro Tarifa Santa Catalina fue presuntamente "ilegal, arbitraria y delictiva". Según el fiscal, los indicios de criminalidad son "flagrantes". El portavoz municipal del PP, Juan Andrés Gil, pidió ayer la dimisión del alcalde socialista, Miguel Manella. En el proceso judicial por la actuación urbanística que pretendía llevarse a cabo en el antiguo castillo de Santa Catalina, el cual se encuentra en su fase final de instrucción, están imputados los ediles que votaron a favor de esta propuesta en la mesa de contratación del Ayuntamiento gaditano.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Galicia >Faro de Vigo y locales
Valor añadido > -La dirección de la sociedad coruñesa Superficies Comerciales SA (Superco) ha alcanzado un acuerdo con la banca para refinanciar su deuda –superior a los 110 millones de euros– y evitar así el concurso de acreedores. La compañía que gestiona los centros comerciales Camelias de Vigo, y Cuatro Caminos y El Puerto Centro Comercial de A Coruña, presentó a mediados de noviembre la solicitud previa al concurso de acreedores ante su situación de insolvencia e inició el proceso de negociación con las entidades financieras para evitar la intervención de las autoridades judiciales. La compañía se acogió a una modificación de la Ley Concursal, de marzo de 2009, que da un periodo máximo de cuatro meses para lograr un acuerdo con los acreedores y evitar la suspensión de pagos. La refinanciación de la deuda permitirá a la empresa seguir con su actividad normal aunque un posible concurso tampoco afectaría a la actividad comercial de las grandes superficies que gestiona la firma, ni derivaría en cierres de tiendas en los centros comerciales.El socio de referencia de Superco, con el 42% del capital a través de la firma Eurogalicia de Inversiones SL, es José Souto Meizoso, y el consejo de administración está presidido por Irta Inmobiliaria SA, también controlada por Souto. Este empresario promueve junto a Manuel Collazo y Ángel Jove, uno de los mayores centros comerciales de Europa, el Marineda Plaza de A Coruña. Este es uno de los motivos de que desde el principio tanto la sociedad coruñesa como la banca considerasen que estaban "condenados a entenderse". "Estamos hablando de buenos empresarios a los que siempre les han ido bien las cosas y que en esta situación de crisis han tenido un problema cíclico. Lo esperable es que haya una solución satisfactoria", explicaban fuentes del sector financiero. La deuda contraída por la empresa es de unos 100 millones con Caixa Galicia, cerca de cinco con el banco Pastor y prácticamente la misma cantidad con el Santander. A estos acreedores se suman otros con cantidades menores pendientes de cobro. La sociedad coruñesa se fundó en 1982 y su mayor crecimiento se produjo en los últimos seis años. De hecho, entre 2001 y 2005 realizó cuatro ampliaciones de capital.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Aragón
Valor añadido > - Especial centros comerciales de Aragón
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NOTICIA > - Centros de ocio > Murcia
Valor añadido > -Paramount ha mostrado su interés por la construcción del mayor parque temático y de ocio de España, así como un estudio de cine. La multinacional ha contactado con autoridades de la Región de Murcia para su posible ubicación, según ha informado el gobierno murciano a la prensa local. Andalucía y Cataluña también pugnan por este proyecto, que podría dar empleo a 20.000 personas. El gobierno murciano recibió el pasado martes una carta del presidente ejecutivo de la división de licencias de Paramount, Michael Bartok, en la que éste muestra su interés por la comunidad para ubicar las instalaciones. El primer contacto tuvo lugar en Fitur (Madrid), donde responsables del Gobierno murciano se entrevistaron con el ejecutivo de la consultora GAA Marta Ghasan Avidi, una empresa asociada con el holding Ruwaad, que trabaja con Paramount. La administración autonómica murciana ha mostrado su disposición a pagar los derechos de explotación a la multinacional estadounidense para atraer la inversión. El presidente regional, Ramón Luis Valcárcel, acompañado por el consejero de Cultura, viajó esta semana al Emirato de Dubái, donde se entrevistó con el príncipe heredero, el jeque Mohamed al-Maktoum, con el que habló de la futura inversión.
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NOTICIA >-Centros comerciales
Valor añadido > -La sociedad Avenida M-40, propietaria del centro comercial del mismo nombre, ha sido declarada en concurso de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid, un procedimiento solicitado por la empresa al encontrarse en situación de insolvencia.  Según consta en el auto del juez, al que tuvo acceso Europa Press, la empresa, filial del grupo portugués Sonae Sierra, tiene un pasivo superior a 10 millones de euros, por lo que el procedimiento se realizará por el trámite ordinario.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > el Mundo
Valor añadido > -La provincia de Valencia contará con al menos siete nuevos parques comerciales en los próximos tres años. Alzira, la Pobla de Farnals, Sagunto, Xàtiva, Mislata
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía > Huelva
Valor añadido > - Fotos nuevo ensanche
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión
Valor añadido > -Competenciamete presión a los gobiernos regionales y advierte de que usará su legitimación activa para impugnar actos administrativos contrarios a lanormaeuropea.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Andalucía > la voz digital y locales
Valor añadido > -El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Cádiz ha anulado la adjudicación a la UTE Martín Casillas-Ibervías Ingenieros del proyecto para la construcción del Centro Comercial de La Longuera. El dictamen judicial, hecho público ayer por el portavoz de IU y ex-delegado de Urbanismo, José Pedro Butrón, habla de defectos formales en el procedimiento, y obliga a restituir la situación anterior a una adjudicación que tuvo lugar en octubre de 2006. Dicho de otra forma, todo apunta a que deberá repetirse el procedimiento en los próximos meses para que pueda seguir adelante un proyecto que supondrá una inversión de más de 70 millones de euros para la localidad. Según explicó Butrón, la sentencia viene a dar la razón a una de las empresas que participó el aquel concurso, que se sintió agravada por no ser la adjudicataria y acudió a la justicia. El juzgado habla de «fallos en la tramitación del expediente» y considera «que no se respetaron los derechos de algún miembro de la Mesa de Contratación», precisamente el propio Butrón como representante de IU entonces.  El Ayuntamiento de Chiclana no quiso pronunciarse ayer sobre este asunto porque aún no ha recibido comunicación oficial de la sentencia.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía > la Voz
Valor añadido > -Aguirre Newman obtiene la gestión de un nuevo centro comercial en Los Barrios > EnviarLa división de gestión de Aguirre Newman ha obtenido la gestión de dos nuevos centros comerciales en España, se trata de uno en Zaragoza y otro en Los Barrios, según informó la compañía hoy en un comunicado. En la provincia de Cádiz, Aguirre Newman indicó que recibió el mandato de gestión patrimonial y recomercialización del Centro de Ocio UGC Los Barrios, que ubicado en el Polígono Industrial Las Marismas, en la Carretera Nacional 340, Km 113, cuenta con 20.700 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). Su mix comercial se compone de 28 por ciento comercio, 72 por ciento restauración y 495 plazas de parking. En el caso de Zaragoza, la consultora inmobiliaria ha recibido el mandato de gestión integral --gestión patrimonial, gerencia y recomercialización-- del Centro Comercial Los Porches del Audiorama. El centro comercial inició su actividad en 1995, y forma parte de un complejo inmobiliario con una Superficie Bruta Alquilable de 8.734,60 metros cuadrados y 25 locales comerciales. Los Porches del Audiorama, ofrece un equilibrio entre la oferta comercial y de ocio familiar, destacando los Cines Renoir y el Supermercado Sabeco. Además, cuenta con una ubicación estratégica, situado junto a importantes centros de servicios y ocio de la ciudad --Hospital Miguel Servet, Cámara de Comercio, Estadio de Fútbol La Romareda y Auditorio de Zaragoza-- y junto a una zona residencial.
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NOTICIA > -Centros comerciales > que franquicia
Valor añadido > -“Por primera vez nos están escuchando y aceptando reclamaciones en cuanto a bonificaciones de renta. No quieren que los operadores se marchen y saben que un desalojo hoy en día no es sencillo de ocupar con las mismas cifras a las que nosotros estamos comprometidos contractualmente, por lo que nos han otorgado descuentos, aunque no en las condiciones que requeríamos”, declara Tello, que ha logrado reducciones de alquiler del 15 al 20% en aproximadamente 40 de los 131 establecimientos que Calzedonia, Intimissimi y Tezenis aglutinan en centros comerciales. Y, en este sentido, el ejecutivo matiza que los franquiciados están sacando mayor partido a sus propiedades que la propia central: “Si la tienda es de gestión directa, tienden a decirnos que, a cambio de la concesión económica, debemos abrir otro punto de venta en otro centro donde no estamos, independientemente de que lo consideremos viable o no”.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Expansión
Valor añadido > - ¿Habrá licencias? La ley de comercio minorista del Estado –todavía en las Cortes– elimina con carácter general los regímenes de autorización especiales sobre las grandes superficies, comunes hasta ahora. No obstante, deja margen a las comunidades para que los mantengan siempre que: no se supediten a criterios económicos, como por ejemplo, proteger al pequeño comercio; se ajusten a las “razones imperiosas de interés general” que fija Bruselas y sean proporcionales. Pues bien, todas las autonomías, a excepción de Madrid, han optado por mantener las famosas dobles licencias. ¿Qué son las “razones imperiosas de interés general”? El medio ambiente, el patrimonio cultural y artístico y el urbanismo son los criterios alegados –de acuerdo a la Directiva– para fijar condiciones especiales para las grandes establecimientos. ¿Qué es una gran superficie? Aragón, Asturias, Castilla y León, Castilla- La Mancha, Extremadura, Galicia, Murcia, Andalucía, Cantabria y Navarra han fijado en 2.500 metros la superficie comercial a partir de la cual la administración autonómica debe dar su visto bueno a la implantación comercial. La Rioja, Valencia y Cataluña han diseñado una escala de grandes superficies en función del tamaño de los municipios. Por ejemplo, en Cataluña, las tiendas de más de 1.300 metros cuadrados sólo podrán implantarse en pueblos de más de 5.000 habitantes. Si superan los 2.500 metros, deberán hacerlo en ciudades de 50.000 habitantes o capitales de comarca. En Canarias y Baleares se ha definido un formato para cada isla. Aunque en el caso Balear, el control autonómico baja hasta los 700 metros en Palma y los 400 en Ibiza. País Vasco, primera autonomía en adaptarse a Bolkestein, también establece 700 metros. ¿Qué papel jugarán los ayuntamientos?  En términos generales, los límites a las grandes superficies de las comunidades eran mayores. Cualquier tienda que sobrepasara los 500 ó 600 metros tenía que rendir cuentas en el ejecutivo regional. Ahora son los ayuntamientos los que tendrán la palabra sobre la mayoría de implantaciones comerciales de tamaño medio grande. Por ejemplo, Madrid elimina por completo la segunda licencia autonómica y deja en manos de los ayuntamientos la responsabilidad de aplicar los principios de la Directiva a la hora de conceder licencias. ¿Cuál será el poder de las Consejerías de Comercio? Pese a todo, los ayuntamientos no tendrán libertad plena. Los establecimientos comerciales, grandes o pequeños, sólo podrán abrirse en la trama urbana consolidada. Y aquí es donde las consejerías de Comercio pasan a la acción. En la mayoría de los casos, tendrán poder para revisar e influir en el diseño de los planes generales de urbanismo. E incluso, gobiernos como el andaluz, el asturiano, el valenciano o el catalán prevén la elaboración de directrices sectoriales y planes específicos sobre el comercio. Cataluña, por ejemplo, someterá los planeamientos urbanos a un informe de comercio vinculante en caso de ser negativo.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -El grupo inmobiliario franco holandés,especializado en la gestión y promoción de centros comerciales, ha cerrado la compra de siete superficie, repartidas en Francia yPolonia. Unibail-Rodamco se ha hecho con la propiedad de estos centros tras el acuerdo cerrado con sus anteriores dueños, Simo Ivanhoe, por 715 millones de euros. Los activos comprados suman 300.000 metros cuadrados y la transacción deberá finalizarse en el primer semestre de 2010, una vez que se cumplan todos los requisitos, incluido el visto bueno de las autoridades de la Competencia
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cantabria > Santander > diario montañés y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento ya tiene el plan del centro comercial de la plaza de México  El proyecto, que saldrá a información publica, incluye el derribo del mercado y un complejo de ocio y comercio con un aparcamiento > El mercado de México camina irremediablemente hacia la transformación. Es cuestión de tiempo y dinero, pero el actual edificio será derribado y sustituido por un gran complejo comercial que, aunque mantenga su carácter tradicional, tenga una nueva oferta comercial y de ocio, con supermercado, cines, espacio para grandes tiendas y pequeños comercios, ocio infantil y juvenil y bares, restaurantes, cafeterías y el aparcamiento subterráneo, creando un eje desde el centro de la ciudad hasta Cuatro Caminos. La obra no se iniciará hasta tanto no se apruebe el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), porque el complejo que se pretende construir es mucho más grande que el actual. Y mucho más moderno. En breve -confirmó ayer el alcalde Íñigo de la Serna- se presentará el estudio de viabilidad definitivo ya realizado y seguirán los contactos con los comerciantes, labor que queda encomendada al concejal de Comercio, Ramón Saiz Bustillo.  El pliego de condiciones para sacar a concurso la obra ya está realizado, aunque el estudio de viabilidad debe salir a información pública. El proyecto conlleva tirar el edificio y transformar la plaza y los jardines, logrando una unidad moderna hasta el coso taurino.El Ayuntamiento presentará este mes la alternativa que prefiere para desarrollar la idea. En marzo -dijo el alcalde- el proyecto podría estar en su fase de información pública para que se presenten alegaciones. Si todo va bien, en abril estará aprobado.El proyecto se desarrollará mediante concesión administrativa de cuarenta años por concurso público. El concesionario ejecutará el nuevo edificio y gestionará la distribución de los espacios y su comercialización.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Huelva
Valor añadido > -El Consejo de Gestión de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva ha otorgado, en sesión ordinaria, la necesaria licencia de obras a la empresa Rovape-Hu S.L. para la construcción de un nuevo Centro Comercial junto a Carrefour. De esta forma, antes del verano, comenzará la construcción de un edificio de tres plantas de altura, en forma de 'L', con una superficie total construida de 5.300 metros cuadrados. Será un Centro Comercial ‘multimarcas’, caracterizado por locales distribuidos en planta baja y primera, mientras que la segunda planta y cubierta se destinarán a aparcamientos, con capacidad para 112 plazas y zona de servicio para vehículos (taller de reparación y lavado). En cuanto al diseño externo, destaca la apuesta por terrazas en bancada, para dar salida y servicio a las galerías comerciales cubiertas. La construcción del edificio supone una inversión global de 2.180.364 euros. La parcela donde se construirá el nuevo Centro Comercial, de 3.427,18 metros cuadrados de superficie, forma parte del Plan Parcial número 7 del PGOU de Huelva, correspondiente a la ‘Ronda Exterior’, donde actualmente se están desarrollando las obras de urbanización.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Galicia > Expansión y locales
Valor añadido > -La firma gallega Invest Cos, liderada por los empresarios Manuel Jove, presidente de Inveravante y ex propietario de Fadesa; José Collazo, presidente de Comar; y José Souto, máximo responsable del Grupo Tecam, planea la inauguración de la mayor superficie comercial de España. Se trata del centro Marineda, situado en La Coruña y que contará en total con 170.000 metros cuadrados. El proyecto, que prepara su inauguración para principios de 2011, cuenta con un centro comercial de unos 170.000 metros cuadrados, superficie muy por encima de la media de los últimos inaugurados y que sorprende dada la caída del consumo. La envergadura del proyecto contrasta con el espacio comercial inaugurado en 2009, que, en el caso de los centros comerciales, se situó en 199.365 metros cuadrados, con proyectos que no superaron de media los 20.000 metros de superficie. Según datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (Aecc), el mayor centro inaugurado el pasado año también se instaló en La Coruña, promovido por Multi Development Espacio Coruña, cuenta con una superficie bruta alquilable de 41.000 metros cuadrados. La clave de la envergadura del futuro complejo debe explicarse porque el macroproyecto de Jove no es un centro comercial al uso, sino que se acerca más al modelo de parques comerciales, donde el centro se suma con medianas superficies, en una oferta igualmente comercial. Así, además del edificio de 170.000 metros cuadrados, el complejo contará con la primera tienda Ikea de Galicia, con 30.000 metros cuadrados repartidos en dos plantas, con cines y con una tienda Decathlon.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Ikea ha invertido 15 millones de euros en la nueva sede de su filial española, situada en la localidad madrileña de San Sebastián de los Reyes. La compañía asegura que esta inversión refuerza a la filial como uno de los ejes de su negocio en Europa. En cuanto a sus planes de futuro, la empresa de mobiliario prevé abrir este año tres nuevos establecimientos en la península Ibérica. En concreto, en La Coruña y Jerez de la Frontera (Cádiz) y otro más en Loures (Portugal). Además, apunta que sus planes de inversión rondan los 2.000 millones de euros hasta el próximo 2015. En este sentido, Ikea asegura que en estos cinco años tiene intención de crear 12 establecimientos. Unos planes que podrían toparse con las trabas de algunas comunidades autónomas a la hora de conceder licencias para nuevas grandes superficies. De lograr las 12 aperturas (nueve de ellas en centros comerciales), Ikea prevé generar entre 4.500 y 5.000 puestos de trabajo directos, ya que cada superficie comercial conlleva una plantilla cercana a las 400 personas. Si se suman los empleos indirectos que generará con estos locales, la cifra de creación de empleo se elevará hasta las 20.000 personas. En su último ejercicio fiscal (que concluyó en septiembre) las ventas de Ikea se redujeron un 3,3%, hasta 1.411 millones.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > la voz y locales
Valor añadido > -«A día de hoy es imposible que se instale El Corte Inglés en Ourense». De esta forma tan contundente se expresa Francisco Castro, representante de la inmobiliaria Flager, empresa que promueve el conjunto residencial de Mariñamansa y en cuyo suelo se ha reservado un importante espacio para la gran superficie comercial. ¿Cuáles son las razones que llevan al dirigente de la compañía a expresarse de ese modo? Todavía hay pleitos judiciales abiertos que no solo aplazan por tiempo indefinido la construcción del centro comercial, sino que imposibilitan que se pueda comenzar a trabajar en la finca, urbanizarla y en el futuro construir el millar de viviendas proyectadas. Si la dura crisis económica que afecta al sector inmobiliario no fuese ya de por sí un problema de entidad, otros se han ido sumando en los últimos meses. En la actualidad está presentado un pleito por parte de tres propietarios de la zona, antiguos reversionistas, que pretenden hacer valer sus derechos. Francisco Castro reconoce que cualquier actuación en estos momentos en la antigua propiedad de la Diputación «esá bloqueada».
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NOTICIA > -Centros comerciales > País Vasco > el Correo
Valor añadido > -El alcalde de Eibar, Miguel de los Toyos, ve con «perspectiva moderadamente optimista» la posibilidad de retomar el proyecto de construcción de un centro comercial y aparcamientos subterráneos en el solar de Errebal tras las reuniones que ha mantenido esta semana con dos empresas constructoras que podrían estar interesadas en impulsar esta iniciativa. De los Toyos (PSE), acompañado la portavoz del PNV, Eva Juez, ha mantenido esta semana dos encuentros, por separado, con las firmas Moyua y Murias. Una tercera empresa se ha dirigido también esta misma semana al Ayuntamiento de Eibar mostrando su interés en la realización de este plan.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias
Valor añadido > -Mercadona abrirá de forma inminente un nuevo establecimiento en la localidad de Telde (Las Palmas). La cadena presidia por Juan Roig ampliará su presencia en el municipio canario con la apertura de una nueva tienda en el Centro Comercial Las Terrazas, situado en la costa de Jinámar. Será el cuarto de los negocios que la firma española de supermercados posee en Telde. De hecho, un rótulo colocado en el local advierte ya de su apertura inminente. Los tres establecimientos abiertos en el municipio de Mercadona están situados en la calle de Secundino Delgado, 32, en la urbanización Los Picachos, Parcela 14, y en la carretera general Telde-Melenara. También se ha anunciado su futura implantanción en la zona de El Cubillo, en San Juan.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -ventas de centros comerciales
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NOTICIA > - Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -En Ourense, Eroski planifica una gran área comercial, al igual que El Corte Inglés, mientras que en Ferrol hay otro proyecto en la zona de O Boial.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Con una inversión total de 500 millones de euros el parque terciario, comercial y de ocio que la Federación Provincial de Comerciantes (Aprocom) construirá en Espartinas, a 12 kilómetros de Sevilla, generará 3.000 empleos entre directos e indirectos. El complejo contará, entre otros atractivos, con hotel, spa, teatro, minigolf, bolera, centro de día para mayores, cines, y unos 400 espacios comerciales. El proyecto se encuentra en la fase final de la redacción, tras aprobarse el pasado 30 de septiembre la adaptación parcial de las normas subsidiarias de la localidad a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA). Está previsto que las obras comiencen a finales de 2010, siendo el plazo de ejecución de 24 meses. Promovido a través de la empresa Innovación y Comercio Urbano S.L. ha sido redactado por los arquitectos Fernando Carrascal Calle y José María de la Puente Irigoyen, y cuenta con el asesoramiento en el diseño comercial de Champan Taylor, un prestigioso estudio internacional responsable de Madrid Xanadú, o Airesur, en Castilleja de la Cuesta, entre otros centros en España.  Del total de la inversión, 290 millones irán destinados a la promoción y serán asumidos, en su mayor parte, por Aprocom, mientras que del resto se hará cargo una entidad bancaria mediante un crédito sindicado. Los 210 millones restantes serán asumidos de forma directa por las empresas que se instalen en el parque.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Baleares
Valor añadido > -Pimeco ha anunciado en un comunicado que presentará "los recursos al planeamiento urbanístico que sean precisos para impedir el desarrollo de macro-centros comerciales que incumplan el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) vigente en Palma". La patronal ha señalado que defenderá el modelo de comercio de proximidad en la zona urbana que, en su opinión, defienden los actuales lideres municipales. La entidad ha advertido que la nueva Ley de Comercio no ampara este tipo de grandes centros comerciales, sino que racionaliza su construcción y la ordenación territorial. Dicha Ley, recientemente aprobada en el Parlament "no implica en modo alguno la libre implantación de grandes superficies comerciales", según la nota de Pimeco. Según la patronal, el proyecto urbanístico de Son Bordoy "no puede romper con el equilibrio de la superficie útil destinada a la instalación de actividades comerciales, y concretamente no puede superar el límite que está establecido en el del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palma para la zona K". La construcción de un centro comercial en dicha zona de Palma requeriría la realización previa de "un estudio actualizado de la superficie destinada a comercios de la zona, con el objeto de establecer, si es pertinente, el límite de la cifra permitida", según detalla Pimeco. El pasado 26 de noviembre, el Govern aprobó una reserva de suelo de 20.000 metros cuadrados en Son Bordoy, en virtud de la Ley Carbonero, que permitirá la construcción de hasta 613 viviendas protegidas y 333 libres.
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NOTICIA >-Centros comerciales
Valor añadido > - Madrid será la primera comunidad en suprimir la segunda licencia autónomica sobre los grandes establecimientos comerciales adaptándose a la nueva directiva europea. Además, lanza un paquete “liberalizador” por el que agiliza la implantación de empresas turísticas, simplifica los trámites administrativos y reduce los costes para la puesta en marcha de nuevos negocios.
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NOTICIA >- Centros comerciales
Valor añadido > - Suplemento inmobiliario Expansión
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -El grupo inmobiliario Lar y Eroski han vendido la galería comercial del centro comercial Ribera del Xúquer, ubicado en Carcaixent (Valencia) al fondo UBS Kontinente Immobilien Fund, informó esta firma sin facilitar el importe de la operación.   La galería comercial suma una superficie de unos 22.000 metros cuadrados. El complejo se completa con un hipermercado y gasolinera Eroski de 12.476 metros cuadrados más. La galería comercial tiene como principales operadores a las firmas Zara, H&M, C&A, Cortefiel, Stradivarius, Pull & Bear, Oysho, Massimo Dutti, Springfield, Blanco, Burger King y Ginos. El centro se divide en dos plantas comerciales y recientemente ha experimentado una reconfiguración para sustituir los cines, la bolera y parte de la zona de restauración de la planta alta por una mayor oferta de moda, dando cabida a nuevos operadores.  En la actualidad está ocupado al 95% y la oferta de moda y accesorios representa más del 70% de la superficie total. Cushman & Wakefield (C&W) es la consultora inmobiliaria global que  ha asesorado en exclusiva al vendedor.  Según esta firma, se trata de una transacción muy complicada dado que arrancó a finales de 2007 y se aplazó por la reestructuración de la primera planta del centro.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión y económicos
Valor añadido > -Según un estudio realizado por la consultora CB Richard Ellis a partir de una encuesta a los 220 operadores europeos –empresas como Inditex, Primark o H&M–, un 40% de las estas empresas tiene previsto abrir hasta cinco establecimientos en 2010, mientras un total de 73 encuestados asegura que abrirá más de diez. Según el informe, los destinos más populares para la expansión son, por este orden, Alemania, Francia, España, Polonia e Italia. Álex Barbany, director nacional de retail de CB Richard Ellis, explica que “los operadores están tomando posiciones a pesar de que el consumo no se ha recuperado, aprovechando las nuevas condiciones del mercado”. Enrique Martínez Laguna, consejero director general de la consultora, sostiene que “los operadores cuentan con estar entre dos y tres años en pérdidas en los locales en que se instalen ahora”. Los locales comerciales de las calles principales de Madrid y Barcelona han experimentado una rebaja media del 20% en su precio. Un caso parecido se repite en centros comerciales, aunque la caída de rentas ha sido más acusada aún en los complejos secundarios, con la introducción de fórmulas como periodos de carencia, participación del propietario en las obras y contratos de renta variables. Estas medidas hacen que la rentabilidad de los centros secundarios caiga y, por tanto, pierdan atractivo para el inversor. Según los últimos datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), durante los once primeros meses del año, se inauguraron quince centros, con 319.282 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). Una superficie, que según la AECC, se mantendrá en 2010 y 2011, con aproximadamente 30 nuevos centros. Estas cifras reflejan una caída del 40% en las previsiones realizadas a finales de 2008, tras un año marcado por la paralización de numerosos proyectos comerciales, por falta de financiación y problemas de liquidez de las compañías inmobiliarias.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -El gobierno catalán aprobará una nueva ley de comercio que limitará la proliferación de grandes superficies en la periferia y dará a la Generalitat plenas competencias para controlar las aperturas a partir de 1.300 metros cuadrados, según avanzó ayer el conseller de Innovación, Universidades y Empresa, Josep Huguet. A partir de ahora, los establecimientos comerciales deberán instalarse en suelo urbano o urbanizable, sin límite de superficie. El texto se aprobará por la vía del decreto ley, reservada a asuntos que requieren urgencia. Este texto es la transposición de la directiva europea de servicios que tienen que implementar los países miembros antes de 2010. Una de las novedades de la futura Ley es que se «blinda» la proliferación de concentraciones comerciales en la periferia de las ciudades y polígonos industriales, según subrayó Huguet. Para ello, la Generalitat ha creado el concepto de Tramas Urbanas Consolidadas (TUC), es decir, las áreas comprendidas en suelo urbano o urbanizable, de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente, en las que se podrán implantar usos comerciales.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Castilla y León
Valor añadido > -Media Markt, afianza su presencia en Castilla y León con la apertura de un centro en Valladolid. El nuevo establecimiento, con una superficie comercial de 3.000 metros cuadrados, supone la creación de un centenar de puestos de trabajo directo. Con este nuevo centro, Media Markt dispondrá ya de 52 establecimientos distribuidos por todo el país. Situada en el Centro Comercial Equinoccio Park, Media Markt Valladolid > Media Markt inauguró su primera tienda en España en San Sebastián de los Reyes (Madrid) el 11 de noviembre de 1999. Actualmente tiene un área total de ventas de 150.496 m2  repartidos en 52 tiendas ubicadas en Alcorcón (Madrid), Majadahonda (Madrid), Getafe (Madrid), Alcalá de Henares (Madrid), Villaverde (Madrid), Rivas Vaciamadrid (Madrid),  Leganés, Madrid (Plenilunio), Barcelona (2 centros), Sant Cugat (Barcelona), Gavà (Barcelona), Mataró (Barcelona), Hospitalet (Barcelona), Girona, Tarragona, Zaragoza (2 centros), Siero (Asturias), Vitoria Gasteiz, Barakaldo (Bizkaia), Donostia, Logroño, Salamanca, León, Castellón, Alicante, Valencia, Alfafar (Valencia), Murcia (2 centros), Albacete, Granada, Sevilla (3 centros), Cartagena, Alcalá de Guadaíra, Jerez de la Frontera, Córdoba, Cádiz,  Vigo, Los Barrios (Cádiz),  Elche, Huelva, Tenerife, Gran Canaria (2 centros), Málaga, A Coruña y el recién inaugurado de Valladolid.
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NOTICIA > - Centros comerciales > C. Valenciana > provincias y locales
Valor añadido > -El juzgado de lo Mercantil número 2 de Valencia autoriza a Llanera Urbanismo e Inmobiliaria SLU a cobrar las rentas por arrendamiento, cesión de local o negocio jurídico similar a nombre de Inmochan España SA, la inmobiliaria de la cadena Alcampo (grupo Auchan). Esta decisión supone una mejora del embargo decretado el pasado 1 de julio por el magistrado Fernando Presencia, que acordó inmovilizar saldos, cuentas y cualquier otro tipo de depósito o activo financiero que Inmochan tuviera en seis entidades financieras, así como los créditos y/o rentas pendientes de abono a favor de la demandada por parte de Alcampo SA. El magistrado también inmovilizó fincas urbanas en Alboraia, La Laguna, Colmenar Viejo y Sevilla. Pero no ha sido suficiente para reunir la cantidad de 26,2 millones de euros.  La resolución judicial persigue el cobro de los 20,2 millones (a los que se suman otros 6 millones en concepto de intereses y costas) que Llanera reclama a Inmochan por incumplimiento de contrato. La filial de Alcampo firmó, en diciembre de 2006, la construcción de un hipermercado en Catarroja en el proyecto de Nou Mil·leni. Cuando la inmobiliaria valenciana entró en concurso de acreedores, Inmochan reclamó la resolución del contrato. No obstante, el juez Presencia rechazó su anulación y condenó a Inmochan a pagar por el perjuicio creado a la otra mercantil. Esta decisión, según explicaron fuentes judiciales en su momento, es clave para lograr la viabilidad de Llanera, de cuyo concurso de acreedores se hizo cargo el juzgado de lo Mercantil número 2.  ... Una veintena de locales Entre las mercantiles que tienen contratos de alquiler con Inmochan (se recogen alrededor de una veintena en la resolución judicial) figuran, según ha podido saber LAS PROVINCIAS, las firmas C&A, Yves Rocher, Cortefiel SA, Multiópticas, Decathlon, Inditex, Vodafone o McDonald's, y se refieren a locales en Madrid y Barcelona, fundamentalmente, pero también alguno situado en municipios valencianos.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Expansión y económicos
Valor añadido > -Worldwide Retail Store, dueño de las tiendas de National Geographic, ultima la apertura de su primera tienda National Geographic en España. Será en Málaga y es la tercera en el mundo, tras las tiendas en las calles más exclusivas de Londres y Singapur. A pesar de su nombre anglosajón, Worldwide Retail Store, tiene un marcado carácter español. Detrás de esta sociedad, encargada del desarrollo de una red de establecimientos bajo la marca National Geographic, están conocidos empresarios españoles. En su origen, el proyecto fue ideado por el promotor José Ramón Carabante. A finales de 2008, las familias Del Pino, dueños de Ferrovial, y Losantos, ex propietarios de Riofisa, se aliaron para impulsar el proyecto internacional. Para esas fechas, el primer establecimiento de National Geographic, ubicado en la calle más comercial de Londres, Regent Street, ya era una realidad. Tras estas aperturas, la firma ha decidido implantarse en varias ciudades españolas, de la mano de un único máximo accionista: la familia Losantos.
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NOTICIA >-Centros comerciales > C. Valenciana > Provincias y especializados
Valor añadido > -Este año no se ha realizado ninguna apertura, cuando desde 2006 se venían inaugurando tres o cuatro al año. La previsión es que en dos años se abran cuatro (Área Corfú, en Alicante; Arena Multiespacio, en Valencia; Vilella, en Alzira, y PC Ribera Xúquer, en Carcaixent). En total, la AECC prevé que comiencen a funcionar alrededor de 30 superficies en España.  ¿Cuáles son los obstáculos que se ha encontrado el negocio? El tirón de los últimos años -en dos décadas se han creado más de 430 centros comerciales- ha atraído a inversores europeos y americanos. Además, numerosas constructoras han visto en el sector una salida ante el parón residencial. Cambio de modelo  Cada vez más, apunta el delegado en la Comunitat Valenciana de la AECC, Guillermo Stuyck, las promotoras se están encontrando con dificultades financieras y comerciales para plantear centros comerciales de gran tamaño, los conocidos como 'regionales'. Este tipo de superficie -un ejemplo sería el centro comercial Bonaire- estarían en desuso, en favor de otro tipo de instalaciones más dimensionadas y con un motivo comercial. De ahí que la superficie media se haya reducido a 20.000 metros cuadrados, cuando hace tres años superaba los 34.000. No era raro que muchos centros se plantearan hace años incluso antes de que la zona en que se iban a ubicar estuviera urbanizada. Esta tendencia, apuntó Stuyck, se está abandonando.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -El juez de lo Mercantil número 2 de Valencia ha acordado ampliar el embargo de bienes de la mercantil Inmochán España S.A para cubrir los 20.263.187,4 euros -más 6.078.956,22 euros para intereses y costas- que debe abonar a Llanera Urbanismo e Inmobiliaria, su principial socio en la operación urbanística de Nou Mileni, según informó este viernes el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) en un comunicado. Inmochán tenía comprometida esta cantidad con Llanera por un contrato que debe cumplir, según estableció una sentencia condenatoria el pasado 1 de julio de 2009. El juez dictó una providencia por la que se declaran embargadas diversas rentas por arrendamiento, cesión de local o negocio y otros derechos de cobro que Inmochán pueda tener a su favor, que deberán ser retenidos y puestos a disposición del Juzgado Mercantil número 2 hasta completar la cantidad adeudada. Según el TSJCV, estos nuevos embargos "se suman a los bienes incluidos en la ejecución provisional de la sentencia, por no ser suficiente el patrimonio embargado inicialmente para cubrir la suma reclamada".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Decathlon abre en Madrid su primera tienda urbana dedicada al golf y al pádel > El establecimiento contará con una superficie comercial de 300 metros cuadrados en el cruce del Paseo de la Castellana y Joaquín Costa, una de las zonas con los precios de alquiler más caros de la capital. Decathlon prefiere no desvelar la inversión en el nuevo local, aunque sí asume el elevado coste de arrendamiento. A éste se suma la remodelación del mismo, ya que además cuenta con un simulador de golf cuyo precio ronda los 45.000 euros. Reoyo apunta que antes de la apertura se valoraron distintas ubicaciones en Madrid, pero que finalmente se decidió la apertura en la zona administrativa y financiera. También señala que los primeros meses serán un periodo de prueba para ver si funciona o no el formato y, si es así, replicar el modelo, tanto en España como fuera. En cuanto a la distribución del local, éste se dividirá a partes iguales a las marcas propias de Decathlon (Artengo e Inesis) y a las marcas de los fabricantes. En concreto, se ofrecerá material técnico, textil y calzado. Además de un taller donde realizar material a la medida de cada deportista.
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NOTICIA >- Centros comerciales
Valor añadido > -Saturn abrirá nuevas tiendas en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Bilbao en los próximos tres años para impulsar su expansión, con lo que prevé duplicar el número de establecimiento en España y generar 1.000 nuevos puestos de trabajo, informó en un comunicado la filial de Media Markt.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el País
Valor añadido > -La Generalitat otorgaba licencias a las grandes superficies (a partir de 2.500 metros cuadrados), pero correspondía a los ayuntamientos dar licencias en la franja de los centros medianos (entre 1.300 y 2.500 metros). Son conocidas las presiones de grandes municipios, muchos de ellos gobernados por el PSC, para tener margen en la decisión por los ingresos que reportan las grandes superficies, y esas presiones se han acabado reflejando en las discusiones sobre la ley, encallada en el consejo técnico, que reúne a distintos departamentos. Según el sector, las diferencias eran notorias entre Innovació, por una parte, y Economía y Política Territorial por otra. Los departamentos minimizan las diferencias. En este contexto, Puigcercós cargó contra quienes a su juicio ponen en peligro el modelo catalán de comercio y les llamó "tropa de provincianos, falsos progresistas, que asocian el progreso al predominio de la especulación inmobiliaria y de las fuentes de financiación dudosas de algunos ayuntamientos del país, o al dominio de grandes operadores comerciales".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Coperfil Group ha invertido 5 millones de euros en la construcción de cinco salas de cine que mañana abrirá sus puertas al público en el complejo comercial Altrium Montseny, en Sant Celoni, ha informado la empresa. La entrada en funcionamiento de las salas de cine supone la finalización de la construcción del mayor centro comercial de la zona con 12.500 metros cuadrados de superficie, el Altrium Montseny, que ha contado con una inversión de 30 millones de euros y 6 años de obras. Las salas de cine, que serán explotadas por la empresa O Cines, forman parte de la segunda fase de apertura del centro comercial, que se inició hace un año con la puesta en funcionamiento de un supermercado Mercadona y que se completará con la apertura de locales de restauración y de servicios. El nuevo centro comercial dará servicio a los 90.000 habitantes del área del Baix Montseny, que en la actualidad deben desplazarse hasta Granollers o Mataró para suplir las carencias comerciales y de ocio de sus municipios. Con el objetivo de satisfacer esta demanda, Coperfil Group inició en 2006 la construcción de este complejo lúdico-comercial de 12.500 metros cuadrados en locales comerciales que servirá para complementar la oferta comercial y de ocio existente en la población, promoviendo la diversificación de las compras. El centro comercial permitirá, además, reforzar la economía de la zona, ya que supondrá la creación de 200 puestos de trabajo directo una vez esté a pleno rendimiento.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Aragón
Valor añadido > -Decathlon abre en Huesca  La superficie comercial, en Plhus, es la cuarta de la firma en Aragón y cuenta con 72 puestos de trabajo y una plantilla joven > Decathlon, superficie comercial de artículos de deporte con 6.000 metros cuadrados de planta, abre en la Plataforma Logística de Huesca (Plhus) junto a la autovía de Zaragoza, frente al Parque Tecnológico Walqa.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Galicia > A Coruña > el País
Valor añadido > -El nuevo plan general de ordenación municipal (PGOM), aprobado inicialmente por el pleno del ayuntamiento con los votos del gobierno local (PSOE-BNG), prevé crear otra gran superficie para financiar la futura estación intermodal que concentrará las comunicaciones por tren y bus.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA >- Centros comerciales > Extremadura > Hoy y locales
Valor añadido > -La obra de El Corte Inglés no podrá empezar hasta 2012  Primero hay que hacer el nuevo colegio Carmelitas, cuyo inicio se prevé para el verano A finales de 2014 o principios de 2015 podrá estar acabado El Corte Inglés en el supuesto de que se inicien las obras en el verano de 2012 ya que puede hacer el centro en poco más de dos años y medio, como ha demostrado en otras ciudades. Que esté aprobado el nuevo Plan de Urbanismo no significa que vayan a entrar las máquinas en el solar de las Carmelitas para comenzar a levantar El Corte Inglés. Nada de eso. Habrá que esperar bastante, al menos hasta mediados del año 2012 para ver cómo las autoridades y los empresarios de la cadena comercial ponen la piedra de los grandes almacenes. Habrá que esperar porque el convenio urbanístico que hace posible la recalificación del solar de las Carmelitas obliga a que lo primero es la terminación del nuevo colegio, y después los pisos y el centro comercial. Hay que tener terminado y abierto el nuevo colegio porque en el lugar que ocupa el actual, en la esquina con San Pedro de Alcántara y Virgen de Guadalupe, se levantará El Corte Inglés. Los escolares deben seguir disponiendo de su colegio, para no interrumpir los cursos, hasta tener listo el nuevo en la parte que da a Santa Joaquina de Vedruna. Aunque la aprobación del Plan General Municipal (PGM) significa de manera definitiva que Cáceres tendrá su Corte Inglés, para que sea una realidad hay que cumplir unos plazos que empiezan, precisamente ahora. Lo primero es que el PGM sea ratificado por la Junta de Extremadura, lo que se espera en las próximas semanas, antes de finalizar el año incluso, y se vea publicado en el Diario Oficial de Extremadura (DOE). Será entonces cuando entre en vigor el PGM y todo lo que contiene, es decir las nuevas calificaciones de los suelos.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Coperfil Group abre los primeros cines de Sant Celoni con una inversión de 5 millones de euros La compañía culmina así el proyecto de construcción de Altrium Montseny, el mayor centro comercial de la zona Se trata de las cinco salas del centro comercial Altrium Montseny que la compañía comenzó a construir hace seis años. Coperfil Group, promotora de la iniciativa, ha invertido cinco millones de euros en la construcción de los cines. La inversión para el conjunto del proyecto asciende a 30 millones. Las salas de exhibición, que serán explotadas por O Cines, forman parte de la segunda fase de apertura del centro comercial, que se inició hace un año con la puesta en funcionamiento de un supermercado Mercadona y que se completará con la apertura de locales de restauración y de servicios. Más adelante, la oferta se ampliará con bricolaje y equipamiento para el hogar.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Murcia
Valor añadido > -Corte Inglés abre su primer centro conjunto con Hipercor en Murcia  ... el espacio comercial contará con un establecimiento de la cadena El Corte Inglés y un hipermercado de la enseña Hipercor. El establecimiento está situado en el centro comercial El Tiro. Se trata de la segunda inauguración del grupo de distribución en sólo una semana, ya que el martes abrió las puertas en Éibar (Guipúzcoa). En total, en lo que va de año, El Corte Inglés ha inaugurado tres almacenes, el primero en Salamanca el pasado otoño. La compañía de distribución presidida por Isidoro Álvarez explica que su nuevo centro de Murcia ha conllevado una inversión de 110 millones de euros. La superficie comercial de los locales de El Corte Inglés e Hipercor en El Tiro alcanza los 41.000 metros cuadrados. Ambos establecimientos han conllevado la creación de 642 puestos de trabajo, de los que el 62% han sido ocupados por mujeres. La edad media de la plantilla es de 28 años y el 42% de los trabajadores son menores de 25, según destaca el grupo de grandes almacenes.
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NOTICIA > - Centros comerciales > País Vasco
Valor añadido > -centro comercial de Eibar > El edificio tiene una superficie construida de 60.000 metros cuadrados, de los que 20.000 corresponden al área comercial y el resto está destinado a aparcamientos subterráneos y a la urbanización del entorno, con una inversión total de 80 millones de euros. Además de las cinco plantas y el semisótano, que alberga el supermercado, se han habilitado 647 plazas de estacionamiento, algo muy necesario en una población como la eibarresa, con muchos problemas de espacio por su compleja orografía.  "Nuestro área de influencia abarca a 165.000 habitantes", ha explicado el director de Relaciones Externas de El Corte Inglés, Diego Copado, que calcula sus potenciales consumidores en base a los municipios guipuzcoanos y vizcaínos situados "en un radio de veinte minutos" por carretera. Las obras se han prolongado por espacio de 30 meses, con contratiempos como el hundimiento en septiembre de 2008 de la carretera próxima a los trabajos a consecuencia de la caída de un muro, o el fallecimiento de un operario hace dos meses al desprenderse el montacargas en el que se encontraba.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El Corte Inglés inauguró el primer establecimiento comercial en una ciudad empresarial: el Distrito C de Telefónica en Madrid que acoge a 12.000 trabajadores. El concepto por el que han apostado ambas compañías es una tienda de conveniencia de mil metros cuadrados. En esta ocasión, la compañía presidida por Isidoro Álvarez en lugar de optar por Opencor, su marca en este formato, ha creado una nueva denominación: El Corte Inglés, Sanchinarro Covenience Store.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Sonae Sierra ha alcanzado un acuerdo con ING Real Estate para actuar como agente de comercialización para los centros comerciales Gran Vía de Vigo y el salmantino El Tormes > Mediante este contrato de comercialización, Sonae Sierra recibe el encargo de gestionar la ocupación de los locales comerciales de los que disponen ambos centros comerciales.  El centro comercial El Tormes, inaugurado hace 9 años, dispone de 78 tiendas, un gran supermercado, 9 salas de cine y 1.600 plazas de aparcamiento, con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) total de 22.700 metros cuadrados.  Por su parte, el centro comercial Gran Vía de Vigo, inaugurado en el año 2006, es uno de los más grandes de Galicia con sus más de 41.000 metros cuadrados de SBA, 1.800 plazas de parking cubiertas y otras 200 al aire libre, cines y 108 locales.
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -Neinver, que gestiona la marca 'Factory', tiene previsto invertir 500 millones de euros en los próximos tres años en diferentes proyectos del sector del 'retail' en Europa, informó hoy la compañía.  Neinver gestiona actualmente 348.700 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) de centros comerciales y 'outlets' y tiene en desarrollo cerca de 267.000 metros cuadrados más, que en un plazo de 30 meses elevarán su cartera a 615.000 metros cuadrados de SBA.  En la actualidad, la compañía tiene diez proyectos en marcha en Europa, entre los que destacan los 'Factory' de La Coruña y los de Cracovia y Varsovia, en Polonia, entre otros.  El consejero delegado del grupo, Manuel Lagares, destacó que la estrategia de negocio se centra ahora en Alemania y Francia, con un mayor potencial de crecimiento en el segmento de activos comerciales. Según el último 'ranking' de International Council of Shopping Centers (ICSC), Neinver se sitúa como el segundo operador de 'outlets' en Europa por metros cuadrados de SBA y como el primer operador por número de centros.  La inmobiliaria española gestiona once centros 'outlets' en España (4), Polonia (3), Italia (2), Alemania y Portugal que suman cerca de 223.000 metros cuadrados de SBA. Estos centros recibieron 27 millones de visitas el pasado año y en 2009 se prevé llegar hasta los 30 millones, con un incremento del 10%.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias
Valor añadido > -El portavoz de AV en San Bartolomé de Tirajana, Marco Aurelio Pérez, autorizará la implantación de un nuevo centro comercial en la parcela que albergaba las oficinas de Viajes Insular, en la travesía GC-500, una vez que se modifique la Ley de Comercio. El edil ha manifestado que se mantiene a la espera de la modificación para dar el "visto bueno" a todo proyecto comercial que "venga a invertir, crear puestos de trabajo y modernizar la actual oferta". "No es que sea partidario" de una superficie comercial en Meloneras, en el Mercado o en la GC-500, lo que está claro es que el Gobierno de Canarias no ha cumplido con la UE, que le obliga a adaptar la Ley de Comercio, y "que en definitiva habla de la libre competencia", ha argumentado. Una vez adaptada se tiene que acabar "eso de yo prefiero aquí y yo aquí", se trata de una "papa caliente" que debe resolver el ejecutivo autonómico y que en la actualidad pretende enfrentar a ayuntamientos y comerciantes, indicó. Pérez ha recordado que en el municipio existe suelo urbano ordenado que recoge mucho espacio vacante para la instalación de centros comerciales, por lo que ha asegurado que dará el visto bueno desde el punto de vista político a todo proyecto que desee invertir.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Primark es, prácticamente, una recién llegada, ya que aterrizó en España en 2006 con un establecimiento piloto en el centro comercial Plenilunio, cerca del madrileño aeropuerto de Barajas. Los resultados superaron las expectativas de su matriz, el conglomerado industrial Associated British Foods (ABF), que en España también es propietario de Azucarera Ebro. "Superamos claramente las expectativas". Actualmente, Primark tiene 14 establecimientos en España, al que se suma uno en la capital portuguesa, Lisboa, y el que abrirá el próximo diciembre en Oporto. A partir de ahora, Primark trata de apuntalar su expansión en España cambiando ligeramente el paso. Hasta ahora su crecimiento era a través de locales en centros comerciales de la periferia, espacios de entre 3.000 y 5.000 metros cuadrados donde podía beneficiarse de costes de alquiler sustancialmente menores. Sin embargo, la crisis también ha desplomado el precio de los locales en el centro de las ciudades y Primark tratará de aprovecharlo y replicar la estrategia que mantiene en el Reino Unido e Irlanda donde la mitad de sus establecimientos está a pie de calle. Por el momento, el grupo no tienen fecha para la entrada en las ciudades, pero reconoce que se tratará de un perfil de tienda ligeramente diferente. "Estas tiendas tienen que tener un alto componente de moda porque pretendemos convertirnos en un referente", argumenta Martínez de Larramendi. En cuanto a las ciudades españolas donde Primark aún no está, apunta Valencia, Sevilla o Málaga.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Decathlon abrirá su décima tienda en la Comunidad de Madrid (la número 70 en España), en Xanadú-Arroyomolinos. La tienda, que será la número 70 de la enseña en España, estará ubicada en una parcela junto al Centro comercial y de Ocio Xanadú, en Arroyomolinos, (Madrid) y contará con 4.238 metros cuadrados, dedicados exclusivamente a la venta, exposición y prueba de material deportivo (en una nave de 5.334 metros cuadrados), una pista deportiva exterior y más de 800 plazas de parking.
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NOTICIA > - Centros de ocio > Andalucía
Valor añadido > - En Motril se espera la puesta en marcha de un ‘Kinépolis’para el próximo año. El proyecto está en marcha y los inversores están animados, según ha hecho público el Ayuntamiento de la ciudad. Pese a la oposición inicial de los comerciantes, son ya pocos los que dudan que la Costa necesita centros comerciales para relanzar su oferta de ocio. Siempre se podrán buscar las mejores soluciones para conciliar ambos intereses. El Kinépolis de Motril estará en el denominado MOT 13, en una parcela de 25.300 metros cuadrados, junto a Alcampo, en la zona de la antigua discoteca ‘Lenon’, actualmente en ruinas, cerca de McDonald’s, y se crearán entre 150 y 300 puestos de trabajo. El proyecto de urbanización del parque ya está aprobado, según informó el área de Urbanismo de Motril, por lo que podrían comenzar las obras a corto plazo. Motril se quedó sin un gran cine -a pesar de su tradición- ahora hace dos años, aunque funciona una pequeña pantalla en los antiguos ‘Multicines’. Eso ahora podría tener solución con la implantación de 5 modernas y sofisticadas salas. Pero es que además de las 5 salas de cines de Kinépolis habrá nuevos restaurantes, jardines, aparcamientos, una gasolinera, y negocios como Lidl, Sprinter, Kiabi y Latino.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Ikea y Parque Castilleja se reúnen con Fomento para defender su "alternativa" a los nuevos accesos del recinto
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -El grupo sueco H&M pondrá en marcha  tres nuevos establecimientos, ubicados en los municipios de Pinto (Madrid), Talavera de la Reina (Toledo) y Gandía (Comunidad Valenciana). De este modo, la multinacional cerrará el ejercicio 2009 con una red de distribución de 113 tiendas en el mercado español. El grupo sueco cerrará 2009 con una red de 113 tiendas en el mercado españolEn las tres poblaciones, H&M ha optado por instalarse en centros comerciales en lugar de a pie de calle. El establecimiento de Pinto estará ubicado en el Centro Comercial Plaza Éboli, en un local comercial de 1.300 metros cuadrados en el que se venderán las colecciones de mujer, hombre y niño. En Talavera de la Reina, en cambio, H&M ha optado por un local de 1.400 metros cuadrados en el Centro Comercial Los Alfares, mientras en Gandía el grupo sueco se instalará en el Centro Comercial La Vital, donde contará con un total de 1.700 metros cuadrados. >> Madrid >  en el Centro Comercial Plaza Éboli en Pinto, en la Avda. Pablo Picasso de la localidad, y que se sumará a las ya existentes en la Comunidad de Madrid. El local contará con 1.300 metros cuadrados de superficie de venta aproximada. El 18 de noviembre, la firma sueca inaugurará la primera tienda en Talavera de la Reina, en la provincia de Toledo. El local se situará en el Centro Comercial Los Alfares, en la Carretera Nacional 4, km. 4 de Talavera y contará con 1.400 metros cuadrados aproximadamente de superficie de venta. La última de las aperturas está prevista para el 19 de noviembre en Gandía. El Centro Comercial La Vital, en la Avda. La Vital nº 10, albergará una nueva tienda H&M. En sus 1.700 metros cuadrados de superficie de venta ofrecerá las colecciones de mujer, tallas grandes para mujer, premamá, hombre, jóvenes y niños.
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NOTICIA >- Centros comerciales no abiertos en Andalucía > el País y SER
Valor añadido > -Entre los 25 centros no abiertos que recibieron autorización entre 2004 y 2007, hay cuatro proyectos de la cadena Hipercor en Aljaraque (Huelva), Córdoba, Jerez de la Frontera y El Ejido. Un portavoz de la compañía ha explicado que se han ralentizado por causas diversas. El de Jerez, una ampliación del ya existente, está pendiente de diversos requisitos municipales, y el de El Ejido está previsto que se inaugure en la primavera de 2010. Este representante del grupo de El Corte Inglés también admite el importante frenazo a la comercialización de espacios comerciales que afecta al sector. Hasta ahora, las superficies comerciales a partir de 2.500 metros cuadrados precisan de una licencia previa de la comunidad autónoma, cuya concesión requiere de un informe de la Comisión Andaluza de Comercio Interior (CACI), un órgano de 31 miembros en el que tienen representación distintos departamentos de la administración autonómica, asociaciones empresariales, de consumidores y usuarios, de amas de casa, sindicatos y ayuntamientos. La CACI nunca ha llegado a denegar una licencia comercial, porque normalmente cuando un proyecto llega a este organismo ya está previamente sometido a consultas y acuerdo entre los promotores y los distintos agentes. La licencia autonómica tiene una vigencia teórica de dos años, pero puede ser prorrogada a petición de los promotores si justifican la demora. Se estima que la Junta ha ingresado 6,1 millones de euros desde 2003 por la concesión de estas licencias. Desde el año 2004, la CACI ha dado su visto bueno a la implantación de 172 grandes superficies comerciales, que suman algo más de dos millones de metros cuadrados de superficie útil de exposición y venta. En lo que va de año, la Junta ha autorizado 30 establecimientos, sólo dos menos que en todo el ejercicio de 2008. De los 30 comercios aprobados este año aún no hay abierto ninguno y de los 32 autorizados el año pasado sólo funcionan tres, las ampliaciones de Bahía Sur en San Fernando y del hipermercado Alcampo en Linares, y un Mercadona en Montoro (Córdoba). La mayoría de los 25 centros autorizados y no abiertos aún datan de 2007 (12 de un total de 21). En el año 2006 obtuvieron licencia 25 centros, de los que hay siete sin abrir. Son los Hipercor de Córdoba y El Ejido, un supermercado Eroski en Málaga, un Mercadona en Huelva, sendos centros multitiendas en Dos Hermanas y Garrucha, y un establecimiento de equipamiento de motor de 30.000 metros cuadrados otorgado a Salsa Inmobiliaria en Vélez Málaga. De las licencias otorgadas en 2005 (25) están sin abrir el parque comercial Cavaleri en San Juan de Aznalfarache, el Hipercor de Aljaraque y Cubica, un hipermercado especializado en el automóvil en Málaga. De 2004, ejercicio en el que se otorgaron 16 licencias, siguen cerrados el centro comercial promovido por Udramed en Algeciras, un establecimiento con hipermercado promovido por Fadesa en Ayamonte, y Verdecora, un espacio de casi 8.500 metros cuadrados especializado en jardinería y animales de compañía en Málaga.
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -Carrefour cesará la actividad de dos Carrefour Express, ubicados en Vitoria y Chiclana (Cádiz), y un Carrefour City, situado en la localidad madrileña de Móstoles, después de llevar menos de un año abiertos.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > - nuevo centro comercial Zielo Shopping Pozuelo en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón. El proyecto ha sido promovido por Hines > El espectacular diseño de Zielo Shopping Pozuelo corresponde el arquitecto Alberto Martín Caballero, que ha concebido un edificio de tres plantas con una gran plaza central a la que llega la luz natural, creando una agradable sensación de espacio abierto. Unas originales rampas y pasarelas, además de ascensores panorámicos, comunican entre sí todas las plantas y los escaparates de los locales se asoman al espacio central, de manera que facilitan su ubicación y la orientación del visitante. Zielo cuenta además con unas terrazas en la última planta que ofrecen unas espectaculares vistas del perfil de Madrid. “En Zielo Shopping Pozuelo he creado una caja envuelta por una piel de cristal vivo, un volumen que en su interior tiene espacios servidores y servidos organizados a través de una gran plaza y un vacio que funciona como espina dorsal del proyecto, facilitando la orientación del visitante y repartiendo por igual el protagonismo comercial. Al final un lugar donde los eventos y la vida confluirán de forma natural”, afirma Alberto Martín Caballero, arquitecto del centro comercial. “Zielo Shopping Pozuelo tiene personalidad propia, alejándose por tanto, de la tipología convencional de un centro comercial. Me siento plenamente satisfecho del resultado de la obra y de todo mi equipo, porque un proyecto tan cuidado como este lleva impreso el trabajo de muchas personas.” Zielo Shopping Pozuelo es además un edificio sostenible, y se ha convertido en el primer centro comercial en Europa que ha obtenido la certificación LEED® plata, la más reconocida a nivel internacional. Desde su concepción, se ha trabajado para que el proyecto minimice su impacto ambiental, lo que se ha logrado gracias a factores como su cubierta textil, que contribuye a generar energía, se utiliza como sombreado para la radiación solar y además permite el paso de luz natural. Zielo también reduce en hasta un 30% el consumo de agua y gestiona la calidad de aire en su interior evitando niveles nocivos de concentración de CO2. En cuanto a los operadores con los que contará el centro, en moda destacan marcas como Hackett, Yusty, Purificación García, Lester, Adela Gil, Roberto Verino, Bimba & Lola, Mango, Trucco, Musgo, Marc O’Polo, Flamenco o Hazel, además de Gocco en moda infantil. Otras propuestas interesantes son Decat, un nuevo concepto en moda deportiva, o las marcas Massimo Dutti, Uterqüe y Zara Home, de Inditex. En restauración el centro comercial ofrece una atrayente oferta desde la novedad de Viancco, un nuevo concepto de restaurante italiano, hasta la exitosa Le Pain Quotidien, Zenith o Cervecerías Santa Bárbara. Zielo Shopping Pozuelo también contará con establecimientos de Nespresso, Chocolat Factory, Giangrossi y Mallorca. La oferta se completa con otras marcas dedicadas a los servicios y el hogar, como Le Creuset, Supermercados Sánchez Romero, Pórtico o Colección de Hogar.
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > - Los centros comerciales aglutinan el 60% de la inversión europea en España a pesar del entorno de crisis económica, según informó hoy CB Richard Ellis, que confirma así sus perspectivas optimistas de cara al futuro para el sector.   España es uno de los países europeos que mayor inversión en 'retail' presenta, lo que supone, según la consultora, un fuerte activo de cara al sector de los centros comerciales. De esta forma, España es el segundo país del mundo que más porcentaje de inversores internacionales presenta, con un 50%, sólo por detrás de Reino Unido (casi 60%) y por delante de Francia y Alemania (poco más del 40%). La inversión en centros comerciales en España se ha mantenido en niveles elevados a pesar de la crisis económica, según informa CB Richard Ellis. Así, nuestro país es el segundo del mundo que más porcentaje de inversores internacionales presenta, con un 50 por ciento, sólo por detrás de Reino Unido (casi 60 por ciento), y por delante de Francia y Alemania (poco más del 40 por ciento).
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía > diario de Sevilla y locales
Valor añadido > -Andalucía acapara el 42% de la superficie comercial inaugurada en España durante 2009, con 89.433 metros cuadrados, según el informe elaborado por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle titulado El mercado de centros comerciales en España, situación actual, perspectivas y problemáticas. El estudio indica que, en los nueve primeros meses de 2009, se ha producido una reducción "considerable" en la creación de nuevos centros y superficies comerciales en comparación con la tendencia de los últimos años. En total se han puesto en funcionamiento 11 centros comerciales en lo que va de año, lo que ha supuesto 211.700 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA). Entre ellos destacan los andaluces Puerta Europa, en Algeciras (29.433 m2); la Cepa, en Huercal de Almería (25.000 m2); Alhsur en La Zubía, provincia de Granada (18.000 m2), y Cavalieri en San Juan de Aznalfarache, provincia de Sevilla (17.000 m2). Asimismo, está previsto que se abra antes de final de año Varadero de la Antilla, en Isla Antilla (Huelva) con 12.000 m2. La densidad se mantiene en España en 309 metros cuadrados por 1.000 habitantes, ya que el aumento de superficie es prácticamente igual al alza de la población (1,1%). No obstante, el informe indica que Andalucía ha sido una de las comunidades en las que la densidad comercial por cada millón de habitantes aumentó más, alcanzando los 298 metros cuadrados por cada mil habitantes. En el reparto autonómico, las regiones con mayor densidad continúan siendo Madrid, Murcia, Asturias y Canarias, mientras que en los puestos más bajos se encuentran Extremadura, Cataluña y Baleares. Teniendo en cuenta los proyectos previstos, a 31 de diciembre de 2009 se prevé que las inauguraciones se acerquen a los 425.000 m2 distribuidos en 19 centros nuevos, datos que no se veían desde 1999. Por comunidades, aparte de Andalucía, destacan Galicia -con Espacio Coruña con 41.000 metros cuadrados- y Murcia -con el centro comercial El Tiro de 64.500 metros cuadrados- como regiones en donde se abrirá más superficie destinada a centros comerciales de aquí a finales de año. Con estos datos, se espera que la superficie total de centros comerciales en España a finales de 2009 alcance los 14,7 millones de m2 a lo largo y ancho de 635 centros. Andalucía tiene prevista la apertura de otros 112.000 metros cuadrado hasta 2011 si se contabiliza el proyecto Jerez Parque en la ciudad gaditana (75.000 m2) y Sevilla Este en la capital andaluza (37.500).
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NOTICIA > - Centros comerciales > Ikea
Valor añadido > -La compañía sueca distribuidora de muebles y objetos de decoración Ikea redujo el 3,3 por ciento su facturación en la península ibérica durante su año fiscal 2009, frente al año anterior, pese a lo que prevé invertir 2.000 millones y crear 20.000 nuevos empleos en España en los próximos seis años. En un comunicado, la compañía explicó que las 11 tiendas de Ikea de España y las 2 de Portugal obtuvieron una facturación de 1.411 millones de euros en el ejercicio 2009 (del 1 de septiembre de 2008 al 31 de agosto de 2009). De la cifra de negocio total, Ikea generó 56 millones a través de su restaurante, bistro y tienda sueca, lo que ha supuesto un incremento del 7,3 por ciento, en tanto que el club de fidelización Ikea Family alcanzó ya los 1,6 millones de socios. Las 13 tiendas de la península ibérica recibieron 36,5 millones de visitantes, el 1,5 por ciento más que un año antes, y cerraron el ejercicio con una plantilla de 7.800 personas. En cuanto a los planes de expansión, la compañía prevé abrir una media de dos tiendas al año en España hasta 2015, lo que supone 12 nuevas tiendas en el país, 9 de ellas dentro de un complejo comercial propio. Además de las 13 tiendas, actualmente Ikea cuenta con 2 centros de distribución en Valls (Tarragona), que suministran productos a las tiendas de la compañía en el suroeste de Europa, así como dos oficinas de compras y una fábrica Swedwood en Paços de Ferreira (Portugal). Las tiendas Ikea de la península están repartidas en Madrid (Alcorcón, San Sebastián de los Reyes y Madrid Este), Barcelona (Badalona y L'Hospitalet de Llobregat), Sevilla (Castilleja de la Cuesta), Málaga, Vizcaya (Barakaldo), Asturias (Pola de Siero), Murcia, Zaragoza, y las portuguesas en Lisboa y Oporto. La multinacional sueca cerró el año fiscal con 301 tiendas repartidas en 39 países, que facturaron 21.500 millones de euros, recibieron 590 millones de visitantes y emplearon a 123.000 trabajadores. > Galicia > Los planes de expansión de Ikea contemplan el desarrollo de un proyecto en Vigo y su entorno. La compañía manifiesta que Galicia es "un mercado muy importante" y confirma que en sus planes entra la creación "de un centro en la ciudad o en su área metropolitana". Aunque todavía no cuentan "con una ubicación cerrada", se plantean su apertura a medio largo plazo, según confirmaron fuentes de la compañía. La multinacional sueca de tiendas de muebles y complementos de decoración presentó ayer sus planes para España, en donde tiene previsto invertir 2.000 millones y crear 20.000 empleos con la apertura de doce nuevas tiendas antes de 2015.  Los próximos locales en abrir al público será en 2010, los de A Coruña y Jerez de la Frontera (Cádiz). Hay ya trece centros comerciales en toda la Península Ibérica (once en España y dos en Portugal, uno de ellos en Oporto –Matosinhos–, que atrae a un gran número de clientes gallegos), donde se introdujo hace ya más de trece años.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía > Huelva > Huelva información
Valor añadido > -El Ayuntamiento ha agotado todas las prórrogas a favor de los comerciantes de Isla Chica, en base al compromiso de que los empresarios de la barriada serían los que lideraran el centro comercial y de ocio proyectado en el solar del estadio. Tras un año en blanco, los tiempos de la crisis han jugado en contra del colectivo, que no ha conseguido financiación para comprar una parcela tasada en 15,8 millones de euros. Como avanzó este periódico el pasado martes, el equipo de Gobierno del PP ha desbloqueado la situación liberando estos terrenos de su adjudicación a esta sociedad para vender su parte de la parcela comercial a Prasur, copropietaria del 51% del suelo. Un doble trámite que ayer vio luz verde en el Consejo de Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo, con el rechazo de la oposición socialista y la abstención de IU.  No obstante, el golpe de timón a la operación no será definitivo hasta el Pleno convocado para el próximo miércoles 28 de octubre, jornada que representa la última oportunidad para la llamada Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica, la entidad que aglutina a 104 empresarios de la barriada: aunque Urbanismo siguió ayer adelante con los trámites previstos para rescatar el suelo, una reunión in extremis del concejal de Urbanismo, Francisco Moro, con el presidente de la asociación de comerciantes, Juan Carlos Vizcaíno, se saldó con un plazo agónico para retirar estos puntos del orden del día "si los comerciantes presentan antes del Pleno una propuesta rigurosa de adquisición, financiación y pago". Como  precisaron desde la Gerencia Municipal, cuando está a punto de cumplirse un año (30 de octubre de 2008) del concurso convocado para la adjudicación de la parcela comercial del Proyecto Plaza Houston - Estadio, el Consistorio "se ha visto obligado a resolver el contrato con la Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica S.L por incumplimiento. Se pone fin de esta forma a una situación insostenible desde el punto de vista legal, ya que agotados plazos y prórrogas, el Ayuntamiento podría ser denunciado por permitir el incumplimiento de las condiciones del pliego publicado para la adjudicación de una parcela comercial, que tiene además como copropietario a la empresa Prasur".
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NOTICIA > -Centros comerciales > el País y SER
Valor añadido > -La licencia autonómica que quiere exigir la Xunta alegando la necesidad de limitar las grandes superficies en función de criterios de sostenibilidad y medioambientales es, según la patronal del sector, "un subterfugio" para incumplir la orden comunitaria de libre competencia. "La directiva europea es tajante y meridianamente clara al establecer que no se puede exigir una licencia por criterios económicos y fija sanciones y multas para las comunidades autónomas que lo incumplan", advierte Serrano. Para la asociación de promotores de grandes superficies, ni la eclosión de centros comerciales en Galicia, ni la concentración en una misma área como A Coruña -que la Xunta busca evitar con su ley- son negativas. Todo lo contrario: "No hay saturación, hay espacio para todos, como los hubo en otras zonas muy concentradas como el norte de Madrid, y todos los centros convivieron perfectamente". "Tengo una fe absoluta y una confianza ciega en el poder económico de A Coruña y sobre su capacidad de atracción sobre una gran zona de influencia", aseguró el director general en España de Multi Development, la multinacional holandesa que inauguró ayer el centro Espacio Coruña.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla y León > Norte de Castilla y locales
Valor añadido > -Si la Junta de Castilla y León agiliza los trámites para otorgar la segunda licencia comercial a Ikea, la empresa empezará la obra en febrero del 2010. Ésa es, al menos, la idea que maneja la multinacional sueca, según fuentes cercanas a la compañía. Para ello no hará falta que el Gobierno regional se salte ningún paso, sino que aplique de inmediato la norma europea que liberará la instalación de superficies comerciales. En el caso de que, como está previsto, la ley entre en vigor a finales de noviembre o principios de diciembre, las máquinas se pondrán en marcha recién iniciado el 2010. Porque la burocracia será un asunto menor en Arroyo, ya que Ikea tiene «hechos los deberes».  Desde el Consistorio se confirma que la empresa del mueble ya pasó todos los exámenes preliminares. Primero cuando se le dio un informe favorable, por parte de la Consejería de Medio Ambiente relativo al impacto ambiental, y después se aprobó el trámite en la Comisión Territorial de Urbanismo para que se modificara el Plan General de Ordenación Urbana de Arroyo y poder permutar los terrenos. Un cambio también aprobado por el Ayuntamiento, que igualmente ha enviado informes favorables en relación a todos los requisitos que solicitados para la implantación del complejo. Permisos  El permiso para el aparcamiento, la primera licencia comercial y otros documentos ya están en manos de las administraciones pertinentes. Por eso, en el momento en que la Junta conceda ese segundo permiso, Ikea presentará de inmediato la solicitud de licencia de obra. Esa fase no tendrá tampoco problemas ya que será el Ayuntamiento quien resuelva. Y el equipo de gobierno tiene claro que agilizará al máximo la tramitación para que la empresa se ponga cuanto antes manos a la obras.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Canarias > La provincia y locales
Valor añadido > -El proyecto de Ley de Comercio de Canarias deja en manos de los planes territoriales de grandes equipamientos de los cabildos las nuevas zonas donde se podrán implantar centros comerciales. La nueva normativa, que debe ser discutida ahora en el Parlamento, tiene un carácter más liberalizador frente a la disposición vigente, pero fija hasta once criterios territoriales y medioambientales para otorgar nuevas licencias.  Los empresarios que pensaban que la adaptación en Canarias de la Directiva Europea de Servicios iba a crear un paraíso liberalizador para la implantación comercial están equivocados. Pero también aquellas organizaciones que ansiaban medidas proteccionistas verán cumplidos sus deseos.  La nueva Ley establece criterios insulares a la hora fijar la obligación de solicitar una licencia comercial. En el caso de los grandes establecimientos comerciales se establece una superficie útil de 2.500 metros cuadrados para Gran Canaria y Tenerife, 1.800 para Lanzarote, 1.500 en Fuerteventura y La Palma, y 750 metros en La Gomera y El Hierro. A su vez, las cadenas ya implantadas deberán seguir el mismo procedimiento cuando todos sus centros sumen en esa isla más de 7.500 metros cuadrados en las islas capitalinas, 5.400 en Lanzarote, 4.500 en Fuerteventura y La Palma, y 2.250 en el resto. Y, en cuando a los centros comerciales, las dimensiones son de 9.000 metros en Gran Canaria y Tenerife), 6.000 en Lanzarote, Fuerteventura y La Palma, y 3.000 metros en La Gomera y El Hierro.  El Gobierno deja en manos de los planes territoriales, que se espera estén listos en un año, las zonas aptas donde se podrán instalas nuevos centros comerciales.
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NOTICIA >- Centros comerciales
Valor añadido > -Bricoking, la empresa coruñesa de venta y distribución de artículos de bricolaje, creará 1.140 puestos de trabajo en los próximos cinco años, 180 de ellos en Galicia, según el plan de expansión diseñado por la compañía tras la alianza con el grupo belga Hubo y con el que prevé abrir antes de 2015 un total de 76 nuevas tiendas Bricoking en toda España, nueve de ellas en Galicia, y alcanzar una facturación anual de 300 millones de euros. El objetivo de la familia Jaén Rodríguez, propietaria del grupo Jaerod al que pertenece Bricoking, es situar la empresa como la segunda de España en su sector por volumen de facturación, sólo por detrás de una multinacional.  La expansión está ya en marcha, con la apertura de tres centros de venta en Ribeira, Vilagarcía y Peñíscola (Castellón) que, tal y como adelantó ayer el presidente del grupo, Juan José Jaén Rodríguez, comenzarán a funcionar antes del próximo verano. Aunque el grupo ha decidido complementar la apertura de tiendas propias (33 en los próximos seis años) con la compra de otros 15 centros de competidores que actualmente se encuentran en concurso de acreedores o soportan serios problemas de liquidez, y abrir su marca al sistema de franquicias, una operación en la que Bricoking contará con la experiencia del socio que en los últimos meses ha unido a su negocio, la cadena belga Hubo, que, según Jaén "cuenta con el mejor modelo de franquicias del sector del bricolaje en toda Europa" y le ha permitido crecer un 15% con la actual crisis.  Bricoking pertenece al grupo familiar Jaerod, creado en 1994, y se mantuvo con capital 100% gallego hasta que la pasada primavera firmó un acuerdo con el grupo belga -también familiar y segundo del sector en su país-, Hubo, que entró en el accionariado de Bricoking e inyectó liquidez a la empresa para afrontar el plan de expansión. La familia Jaén prefirió no detallar qué porcentaje del accionariado ha cedido a Hubo ni qué suma obtuvo a cambio. "Al margen de las cifras y de la inyección de liquidez, le damos mucha importancia al know how (saber hacer) que Hubo nos ha transmitido y eso ha sido gratis", comentó Juan José Jaén.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Aragón > periódico de Aragón
Valor añadido > -Aragón va a duplicar en menos de cinco años su superficie comercial. En el 2008, la comunidad contaba con 300.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y en el 2012 se alcanzarán los 600.000, según la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC). Zaragoza ha concentrado y concentrará gran parte de las nuevas aperturas. A la llegada de Plaza Imperial y Aragonia habrá que sumar, en 2011, la inauguración de la segunda fase de Puerto Venecia, que se convertirá en el más grande de la región. Después se añadirán Turia, en Teruel, y Lumiere, en Valdespartera. Aragón tiene ahora 13 centros y es la primera comunidad por densidad de proyectos.

NOTICIA > - Centros comerciales > Aragón
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Binéfar y la empresa LIDL Supermercados han iniciado las obras de la nueva rotonda en la carretera A-140, unos trabajos que se ejecutarán durante los próximos tres meses. La rotonda se realizará sobre la carretera A-140 (Tárrega-Pomar), a la salida del casco urbano de Binéfar, dirección a Tamarite. Esta actuación es fruto del convenio que firmaron el Consistorio y LIDL, cuando esta última construyó una superficie comercial y quedó obligada a la realización de la rotonda, para ordenar y facilitar el tráfico de acceso a las calles Tamarite y Lérida, así como al camino de Algayón y a la propia superficie comercial.  La rotonda, que se encontraba incluida en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), estará compuesta por dos carriles de cuatro metros, más dos arcenes de medio metro. También se instalarán trece farolas de alumbrado público, y plantaciones de romero y lavanda con riego a goteo, en el centro de la glorieta y las isletas del entorno.  La actuación, que cuenta con la autorización del servicio provincial de obras públicas, urbanismo y transportes del Gobierno de Aragón, tiene un coste de algo más de 150.000 euros, que son financiados en su totalidad por la empresa LIDL Supermercados.
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NOTICIA >- Centros comerciales
Valor añadido > - H&M alquila un local de 1.800 m2 en el centro comercial Los Alfares, situado en Talavera de la Reina (Toledo).Los Alfares Este centro comercial, propiedad del Grupo Carrefour, se inauguró en otoño de 2006 y posee una SBA de 31.800 m2. Cuenta con capacidad para acoger 70 locales comerciales y dispone de 2.150 plazas de aparcamiento. Está ubicado en la avenida de Madrid, que atraviesa la ciudad de Talavera de este a oeste y enlaza con la A-5, a escasos 116 kilómetros de Madrid y 80 de Toledo capital. Destacan entre sus principales rótulos el hipermercado Carrefour de 11.600 m2, Cortefiel, C&A, Blanco, Benetton y Miró.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Aragón > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -International Leisure Development, grupo promotor del complejo de ocio y turismo Gran Scala, entregó ayer el segundo pago a los propietarios de los terrenos donde se edificará el complejo, tal y como prevén los acuerdos de opción de compra firmados el pasado mes de febrero. El contrato que se firmó con los vendedores fija tres plazos de ocho meses cada uno. ILD reconoció que la adquisición está siendo "complicada debido a las dificultades de los vecinos para reunir la documentación" acreditativa de la propiedad. La culminación del proceso de compra de los terrenos requerirá aún más tiempo", dijeron.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -La cadena francesa Fnac ha firmado con Metrovacesa una extensión del contrato de alquiler del edificio que ocupa en la madrileña calle de Preciados, prorrogando así su permanencia hasta el 31 de diciembre de 2022.Junto al de Callao, Fnac tiene otros tres establecimientos en la Comunidad de Madrid y 19 en el conjunto de España.
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NOTICIA >-Centros comerciales > País Vasco > Lasarte > Diario Vasco y locales
Valor añadido > -El Pleno municipal celebró una sesión extraordinaria y entre los puntos a tratar, aprobó la posible construcción de un nuevo Centro Comercial en la zona de la trasera de la iglesia parroquial de San Pedro, montículo-explanada junto al desaparecido cementerio. Con los votos favorables de diez de sus corporativos (8 PSE-EE, 1 EB-IU y 1 PP), ante los dos en contra (PNV) y las cuatro abstenciones (3 de los concejales no adscritos de la Izquierda Abertzale y 1 de la Plataforma PCLO) se aprobó definitivamente la «Modificación puntual del Plan especial de reforma interior del AIU A-14 Loidi Barren», por lo que el Ayuntamiento local da vía libre a la mencionada construcción. El objeto de esta modificación del Plan especial de Loidi Barren tiene doble vertiente. Por un lado «la modificación de la calificación pormenorizada de la citada parcela de garaje, pasa a la denominación de usos terciarios para posibilitar la implantación de actividades comerciales hasta la cuarta categoría en la planta baja del futuro edificio, respetando el uso de garaje en el resto de plantas a ejecutar».  Por otro lado, este Plan incluye en el sistema de expropiación «para posibilitar la obtención de aquellos locales de planta baja, declarados fuera de ordenación por el planeamiento, y para los que no sea posible su traslado y/o realojo, con el fin de liberar la totalidad de estas plantas bajas y su correspondiente derribo para una adecuación de las plazas y obtención de espacio libre para uso peatonal».  Alegaciones  En el orden del día de la sesión de ayer presidida por la alcalde Ana Urchueguía, también se abordó la alegación presentada por el vecino Fernando Ayala al convenio de concertación del AIU A-18 Cocheras, que fue rechazada por los trece votos de corporativos de PSE-EE (8), PNV (2), PCLO, PP y EB-IU, ante los tres votos de los concejales no adscritos de la Izquierda Abertzale. La misma fue desestimada por «considerar que lo expuesto no afecta al contenido del Convenio y así mismo no es el momento procedimental para su estudio, que deberá ser en el proceso de aprobación del programa de actuación urbanizadora, o en su caso, en el Proyecto de Reparcelación». Finalmente fue aprobado el Convenio de Concertación del citado proyecto.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -Junto a un menor número de aperturas, durante 2009, la tendencia del mercado se dirige hacia centros de menores dimensiones que los proyectos de años anteriores. Exceptuando  el centro PlazaNueva, ubicado en Leganés (Madrid), con 50.949 metros cuadrados, la mayoría de los inmuebles no superan los 20.000 metros cuadrados,una superficie mucho menor que la media de los años anteriores. Los datos de la Aecc auguran que la superficie bruta alquilable (SBA) nueva en España apenas llegará a los 459.000 metros cuadrados, frente a los más de un millón del pasado año. “A finales de 2008, se esperaba más de un millón de metros cuadrados nuevos.La cifra esperada hasta diciembre de 2009 representa un 57% menos respecto al pronóstico de hace un año”, apuntaLuis Espadas, director de Inversiones Comerciales deSavills.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La apertura de 200 nuevos centros comerciales en 2010 ha quedado aplazada por la actual coyuntura económica, según la Asociación Española de Comercios en Centros Comerciales (AECCO).  En la actualidad existen 500 centros comerciales que acogen 31.000 comercios con una plantilla de 200.000 puestos de trabajo, sujetos a una "gran inestabilidad" como consecuencia de la crisis y de las condiciones que imponen los centros comerciales a los arrendatarios de sus locales.  En este sentido, el presidente de AECCO, Abel Angel Macías López, afirmó que las condiciones que imponen los centros comerciales a los autónomos para instalar sus negocios en las grandes superficies son "abusivas" y no se corresponden con la realidad del mercado.  "Mientras que los propietarios de los locales a pide de calle han bajado sustancialmente el alquiler, los centros comerciales no están dando ninguna facilidad para adaptar las rentas a la situación del mercado, incluso en algún caso, según nos han informado, les han subido la cota hasta un 30% más", resaltó. Asimismo, afirmó que las cláusulas del contrato son tan "especialmente abusivas" para los emprendedores que si las ventas superan lo estipulado, se ven obligados a pagar un canon suplementario, sin tener la contrapartida a la baja, en caso de vender menos de lo previsto.  "Los propietarios y accionistas de las grandes superficies no quieren asumir la realidad de un mercado que a la fuerza tiene que cambiar y pretenden continuar manteniendo los mismos beneficios que hasta la fecha y ganar, caiga quien caiga, cuando el sector inmobiliario, consciente del pinchazo de la burbuja, se está adaptando a la realidad del mercado", dijo.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -Caballero asegura que Leroy Merlin busca una ubicación en Vigo para abrir una tienda que crearía 350 empleos ... Leroy Merlin tiene como "objetivo prioritario" abrir una tienda en Vigo, por lo que urge una ubicación donde instalar una superficie comercial donde trabajarían 350 personas y, que además tendría como proveedoras a 100 empresas de la zona.  El regidor socialista aseguró que el ayuntamiento buscará suelo para la ubicación de la gran superficie, que se localizaría en el sur del municipio, y añadió que esta firma no descartaría la apertura de un segundo centro --en el norte de la urbe-- y donde trabajarían unas 200 personas. Caballero, que  mantuvo una reunión con representantes de esta compañía, destacó que el objetivo de Leroy Merlin es abarcar desde Vigo todo el área de influencia de la ciudad y de Pontevedra, así como el norte de Portugal. "Creo que en no mucho tiempo habrá novedades al respecto", avanzó el regidor."Solicitan suelo con la máxima urgencia para abrir una gran tienda, y se lo daremos. Nos comunican que Vigo es un objetivo prioritario para ellos en toda España", mantuvo el alcalde tras la reunión. Además, los planes de la multinacional son, según expuso a renglón seguido,, abrir una segunda planta en la ciudad a medio plazo. "Si es posible harán dos tiendas, una en el norte y otra en el sur de Vigo, y éste sería el principal centro de todo el oeste español", agregó.
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NOTICIA > - Centros comerciales y de ocio
Valor añadido > -McDonalds España invertirá 125 millones de euros en la apertura de 60 nuevos restaurantes hasta 2011, lo que supondrá la generación de alrededor de 3.500 empleos, según su presidenta, Patricia Abril, en declaraciones a los medios en el marco del VII Congreso Horeca de Aecoc.
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NOTICIA > - Centros comerciales > País Vasco > San Sebastián
Valor añadido > - El Gobierno Vasco cuestiona la ampliación de Garbera porque excede la superficie legal > La consejera Pilar Unzalu dijo en el Parlamento que se aplicará el Plan Sectorial, que prohíbe centros comerciales de más de 25.000 metros2. El mes que viene se hará público el informe vinculante de la COPU
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -British Land toma el control de tres centros comerciales La inmobiliaria británica invierte 33 millones de euros para comprar la participación de Aviva y tomar así la mayoría del capital de un fondo con activos inmobiliarios en Madrid, Murcia y Zamora.
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NOTICIA > -Centros Comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Decathlon abre tienda  en el Puerto Deportivo Port Fòrum, en Sant Adrià de Besòs (Barcelona), su tienda número 69 en el mercado español, para la que ha contratado a 120 personas. La tienda contará con 4.000 metros cuadrados repartidos en dos plantas, dedicadas a la venta de material deportivo de 65 especialidades, donde destacará el náutico. También dispondrá de una zona de prueba de artículos y práctica deportiva dentro del propio local. Decathlon, empresa del grupo Oxylane, abrió su primer establecimiento en 1992 en Badalona (Barcelona) y actualmente suma 69 tiendas en todo España.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Según ha confirmado CincoDías, Mercadona ha alquilado un bajo comercial, desocupado durante muchos años, en la calle Lauria, prácticamente al lado -sólo lo separan los cines ABC Park- del centro que El Corte Inglés tiene en la calle Colón. El espacio, de más de 3.000 metros cuadrados, pertenece a la familia Pechuán, propietarios de numerosos cines en la Comunidad Valenciana, y está en un punto estratégico, en plena zona financiera de la ciudad, con las centrales en Valencia de los principales bancos, a dos minutos caminando de la conocida como milla de oro, la calle Poeta Querol, y, sobre todo, junto a las calles más comerciales de la ciudad, Colón y Juan de Austria. Mercadona, que según confirman desde la empresa llevaba tiempo buscando una ubicación para un supermercado en el centro de la ciudad, con una sola tienda en esta zona, aunque está en una calle mucho menos visible y es un local bastante más pequeño y antiguo. Aunque desde la firma de distribución valenciana se insiste en no dar más importancia al hecho de situarse en un punto en el que priman las tiendas de moda, lo cierto es que la decisión tiene por una parte un componente simbólico, al entrar en la mayor arteria comercial de la ciudad. Por otro, el componente económico: Mercadona entra en competencia más que directa con el supermercado de El Corte Inglés.
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NOTICIA > - Centros de ocio
Valor añadido > -Criteria vende la mitad de Port Aventura a los italianos Inverindustrial por 94,8 millones > Criteria, que mantendrá el control del 50% restante del capital, señala en su comunicado que la operación conllevará una reorganización societaria de Port Aventura SA. El nuevo reparto > Así, se crearán dos sociedades "independientes": la primera será titular del parque temático Port Aventura y del parque acuático, y de la explotación de los cuatro hoteles y el centro de convenciones. En esta, Investindustrial y Criteria serán socios al 50% cada una. En segundo lugar, se creará una segunda sociedad que se hará cargo del resto de activos inmobiliarios del parque, que incluyen los campos de golf y el Beach Club. Su capital social continuará siendo íntegramente propiedad de Criteria.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Decathlon prosigue su expansión en España, con nuevas tiendas de sus cadenas 'Decat' y 'Koodza' > Oxylane, nueva denominación del Grupo Decathlon, continúa con sus planes de expansión en el mercado español, donde inaugurará próximamente su segunda tienda bajo la enseña 'low cost' Koodza, y un nuevo establecimiento Decat, un concepto de tienda más pequeña, informó  la compañía. Tras la "excelente" aceptación de su primera tienda Koodza en Olías del Rey (Toledo), el grupo de distribución de material deportivo abrirá en Almería el próximo 24 de septiembre el segundo establecimiento de esta cadena, cuya estrategia comercial garantiza "precios bajos todos los días sobre todos los productos".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Hoy
Valor añadido > -La crisis económica paraliza la construcción de los centros comerciales > Los proyectos de Carcesa y de la Zona Norte, con una inversión de 150 millones de euros, están a la espera de los promotores que los pongan en pie > Sobre el plano, más de 70.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 150 millones de euros de inversión. En la realidad, dos grandes parcelas a la espera de desarrollo. La crisis económica y financiera deja en el aire la ejecución de los dos centros comerciales previstos en Mérida, uno en la Zona Norte de la ciudad y otro en los antiguos terrenos de Carcesa.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Canarias > El Día y locales
Valor añadido > -El director general de Comercio, Arturo Cabrera, indicó que la gran superficie que ha abierto en Los Majuelos la empresa Kiabi, especialista en el subsector textil, incumple los 1.500 metros máximos permitidos por un error cometido "sin mala fe" y que, aun así, la situación resulta perfectamente subsanable porque cumple todos los requisitos, "algo que ya ocurría desde enero pasado", cuando pidieron por primera vez licencia para instalarse en La Laguna, justamente al lado de Decathlon y en frente de Alcampo. Cabrera asegura que, si piden licencia específica, como resulta obligatorio tras superar los 1.500 metros, no tendrán ningún problema en conseguirla. Tras la denuncia presentada por la Federación del Comercio (Fedeco), la Dirección General hizo las pertinentes comprobaciones y constató que la gran superficie ocupa 1.704 metros cuadrados y no los 1.490 que, en un principio, había dicho al Gobierno regional que ocuparían. Por este motivo, Comercio ha abierto el correspondiente expediente sancionador, si bien tienen un mes de plazo para presentar alegaciones y solicitar la licencia específica que regularizaría su situación.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Editorial de Expansión
Valor añadido > -La corriente general instalada en la opinión pública considera que la crisis se resolverá con más regulación. Sin embargo, los mercados no siempre necesitan más normas, sino mejores. El comercio minorista español alberga el dudoso mérito de ser uno de los más regulados de la OCDE. Las empresas de distribución soportan 17 modelos autonómicos diferentes y hasta 3.000 reglamentos, normas y directrices que lastran su actividad. En un clima tan complejo no es fácil hacer negocio y generar empleo.  De hecho, desde 1996 –año en que se aprobó la ley sobre la que descansan las 17 normativas autonómicas–, las empresas de distribución han dejado de crear hasta 100.000 puestos de trabajo, según un estudio de la Universidad del País Vasco.  La directiva de servicios supone una oportunidad de oro para romper la intervención política sobre el comercio. Sin embargo, como lamentan el Banco de España y la Comisión Nacional de la Competencia, el Gobierno ha preferido hacer una interpretación poco ambiciosa del mandato europeo que mantiene en manos de las autonomías el poder regulador.  España vive la peor recesión de su historia reciente, pero algunos sectores, como el del comercio, siguen topándose con una losa legal que lastra su actividad.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Lidl mantendrá y ampliará sus 30 aperturas anuales para llegar a una red ideal de entre 800 y 1.000 tiendas distribuidas por las 17 Comunidades Autónomas como objetivo para los próximos 10 años, según han señalado fuentes de la empresa de supermercados.
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NOTICIA >-Centros comerciales > el Mundo y prensa del sector
Valor añadido > -Carrefour comprará siete Centros Comerciales al grupo Klépierre >Carrefour recortó su facturación un 6% durante el segundo trimestre del año. > Este descenso situó la facturación en un total de 3.476 millones de euros. Por divisiones, los hipermercados retrocedieron más del 8%; los supermercados un 0,1% y el discount un 1,6%. En términos comparables las caídas interanuales de estos formatos alcanzaron el 9,8%, 6,2% y 1,1%, respectivamente, con una contracción de 7,4% para el total facturado. El análisis en términos absolutos eleva el volumen de negocio a 6.837 millones de euros, un 5,8% menos en valores absolutos y un 7% menos en términos comparables, durante los seis primeros meses de 2009. Sin duda, la crisis ha afectado los resultados del grupo en el mercado ibérico, en el que no obstante, la compañía sigue dispuesta a crecer. Carrefour ha echado mano de su subsidiaria , Property España, con la intención de ampliar su red, a través de la compra de siete centros comerciales, pertenecientes al grupo galo Klépierre, que explota 24 complejos en territorio nacional, en ciudades como Alicante, Sevilla o Cádiz.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > el economista y locales
Valor añadido > -Ikea se asegura que España sigue siendo un mercado muy importante pese a los problemas, y como en la mayoría de los casos, esta política ha dejado también algunos vencedores. Es el caso de la Comunidad Valenciana. La compañía sueca ya tiene el camino despejado para instalar un centro allí, donde lleva años intentando abrir una tienda. El que más le interesa es el de Paterna, pero el primero que ha visto despejado el camino es el de Alicante, donde tiene previsto abrir en 2013. La multinacional se instalará en el nuevo barrio de Rabassa, cuya urbanización corre a cargo del grupo Cívica, la mayor promotora de la provincia, propiedad del Enrique Ortiz. Ikea y Cívica han presentado al Ayuntamiento de Alicante una propuesta de convenio que será aprobada probablemente este mes y que prevé la construcción de una tienda de 125.000 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 300.000. Pertenece al mayor plan urbanístico de Alicante con cuatro millones de metros cuadrados de superficie por desarrollar y una inversión prevista de 190 millones. Según fuentes de Cívica, las obras de urbanización acabarán en 2011, por lo que la apertura de Ikea no está prevista hasta 2013. El Ayuntamiento se comprometerá en el convenio a agilizar los trámites administrativos y las licencias a cambio del compromiso de Ikea de priorizar la contratación de mano de obra local. Ikea estima que creará 2.300 empleos. Eso sí, si no aparecen complicaciones de última hora en este proyecto.
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NOTICIA > -Centros comerciales > editorial de Expansión
Valor añadido > -Una ley de comercio que no quita trabas Oportunidad perdida. Así calificaron ayer las principales patronales del sector comercial la reforma de la Ley de Comercio aprobada por el Consejo de Ministros. La reforma, forzada por la entrada en vigor de la directiva europea de liberalización de los servicios, no cumple sin embargo con su espíritu, que era desmontar la profusa malla de trabas regulatorias nacionales, autonómicas y locales: unas 3.000 normas. El texto aprobado da una de cal y otra de arena. Aunque elimina la denominada segunda licencia, el permiso específico de apertura que debían solicitar los hipermercados, deja abierta la puerta a que los Ejecutivos regionales –titulares de las competencias regulatorias– puedan establecer un nuevo tipo de autorizaciones en función de criterios como el medio ambiente, el entorno urbano o la ordenación del territorio. Con este esquema, el intento liberalizador de la directiva Bolkestein podría derivar en una restricción aún más severa. Éste es precisamente el ánimo demostrado por los reguladores regionales en el diseño de sus propias normas para adaptarse a la nueva ley, lo que ha llevado al presidente de la CNC, Luis Berenguer, a alertar de una posible sanción por parte de la justicia europea. No hay que olvidar que el Tribunal de la UE ya condenó a España en 2007 por su regulación comercial. Pero esta amenaza no debería ser el argumento principal para que las comunidades venzan la tentación proteccionista. El modelo actual, implantado a raíz de la ley de 1996 que pretendía proteger al pequeño comercio ha fracasado: a la paralización de inversiones empresariales y la menor creación de empleo que el resto de sectores se han sumado las tensiones inflacionistas generadas por la falta de competencia y que han sufrido en sus bolsillos todos los españoles. El Gobierno no debería permitir que las comunidades reproduzcan de nuevo 17 modelos comerciales distintos bajo una capa de maquillaje normativo. Esta era la oportunidad para blindar la unidad de mercado de una vez por todas y dinamitar los nichos de clientelismo generados por los diferentes gobiernos autonómicos, en especial los nacionalistas. Aún hay tiempo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Colonial Riofisa > el economista
Valor añadido > -Colonial tiene nuevos planes para su filial de centros comerciales, Riofisa, tras llegar a un nuevo acuerdo con los bancos acreedores sobre la reestructuración de la deuda. Antes, la inmobiliaria quería vender a su hija predilecta. Ahora, ha decidido descolgar el cartel de Se Vende y quedarse con ella, pero sin otorgarle un trato preferente.  Colonial rebaja su plan de inversión en centros comerciales en 1.500 millones  ha echado el freno al plan de expansión de Riofisa. Según han confirmado fuentes próximas al grupo, la situación actual del mercado ha obligado a la empresa a rediseñar el plan estratégico de su filial para acometer tan sólo un 25% de la inversión que había previsto en un principio. Frente a los 2.000 millones de euros que Colonial iba a destinar inicialmente a la promoción de centros comerciales, la empresa se ha comprometido al final con sus acreedores a invertir como mucho unos 500 millones de euros. Esta reducción se debe a que la compañía rompió recientemente la alianza con el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) para construir y promover ocho centros comerciales en un conjunto de estaciones de ferrocarril.  De acuerdo con las fuentes consultadas, el objetivo de Colonial pasa, por un lado, por desprenderse de forma progresiva de distintos centros con el fin de hacer caja y amortizar deuda. En esta línea, y tal y como informó elEconomista el pasado 26 de junio, la compañía acaba de traspasar a Corio, por ejemplo, una de las joyas de la corona: el centro comercial Príncipe Pío, en pleno corazón de Madrid.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Cortefiel ha decidido cerrar las 11 tiendas de su cadena de sastrería Milano que no resultaban rentables y centrarse en el resto de las firmas del grupo. La cadena Milano, que inicio sus actividades en 1984, suponía el sólo 2 por ciento de la facturación del grupo y nació como un canal de distribución especializado en el negocio de confección.  Cortefiel ha decidido cerrar las 11 tiendas de su cadena de sastrería Milano que no resultaban rentables y centrarse en el resto de las firmas del grupo, han informado en fuentes de la empresa.  Cortefiel señala que la confección de sastrería ha sufrido un considerable descenso de demanda frente a los nuevos conceptos de moda desarrollados por el grupo, que cuenta con una red de 1.578 tiendas propias y franquiciadas en 56 países bajo las marcas Cortefiel, Pedro del Hierro, Springfield y Women'Secret.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Madrid
Valor añadido > -Caja Madrid decidió alquilar Faunia por un periodo de 15 años a Parques Reunidos a cambio de un millón de euros por ejercicio, así como otro millón más en concepto de mantenimiento y renovación de las instalaciones. El pacto contempla asímismo el compromiso, por parte del gestor de instalaciones de ocio, de mantener y asumir todos los contratos laborales actuales, así como todo el resto de acuerdos existentes. Parques Reunidos reconoce su interés por comprar Faunia, de la que Caja Madrid posee un 86,27%.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el Mundo
Valor añadido > -En contra de lo que establece la directiva europea, que obliga a los países miembros a liberalizar totalmente los servicios, y en contra de todas las recomendaciones de los expertos para hacer frente a la crisis económica, los gobiernos de Baleares y de Cataluña prohibirán de hecho la apertura de grandes superficies. El Ministerio de Industria les ha hecho el favor de retocar el proyecto de ley de comercio -ahora en estudio- que permitirá a los gobiernos autonómicos hacer lo que les venga en gana en materia de centros comerciales. En Cataluña no podrán tener más de 800 metros y en Baleares, 700. Puesto que este tipo de centros no son rentables por debajo de 2.500 metros cuadrados, el resultado será que en estas dos comunidades no se abrirán grandes superficies. La medida no sólo atenta contra la unidad de mercado y los derechos de los consumidores, sino que, en contra de las tesis oficiales y del tópico, tampoco ayuda al pequeño comercio. Hace años que en Cataluña no se abren grandes superficies y sin embargo han bajado persianas cerca de 10.000 comercios.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el economista
Valor añadido > -Cataluña fija en 800 metros la 'libertad' para el comercio
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NOTICIA > -Centros comericales > Castilla León
Valor añadido > -El Ayuntamiento de León concederá “en pocos días” la licencia de apertura al nuevo centro comercial de la capital, León Plaza, ubicado en el barrio de Eras de Renueva. La pasada semana la dirección de la superficie anuló el acto de inauguración y de apertura por “motivos técnicos”. El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de León, Francisco Gutiérrez, ha explicado que el Ayuntamiento está “en contacto” con el centro comercial y la postura municipal ha sido de máxima diligencia para acelerar los trámites. En este sentido, ha explicado que este mismo lunes se ha tratado el asunto en la Comisión de Urbanismo y ya sólo queda la cesión de la licencia de apertura, que será concedida en breve, aunque no es una operación “sencilla” porque se trata de un recinto que cuenta con una superficie construida de 41.000 metros cuadrados.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Internacional
Valor añadido > -El grupo constructor San José inauguróel centro comercial DOT Baires que ha construido en Buenos Aires con una inversión de 120 millones de euros y que, según la empresa, será el mayor de la capital argentina. Con esta obra, la compañía refuerza su presencia en Argentina, país en el que está presente desde hace una década. Además de la gestión y construcción íntegra del centro, el grupo San José, a través de su filial constructora, está asociado con el grupo IRSA, en el que controla un 20% del capital. Se trata de una firma cotizada en bolsa y dedicada al desarrollo y gestión inmobiliaria de centros comerciales en Argentina.  El complejo comercial inaugurado cuenta con una superficie cubierta de más de 189.000 metros cuadrados, repartido en cuatro plantas, que acogen 170 locales comerciales, diez cines, y un hipermercado que explotará Wall Mart.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > Ideal gallego
Valor añadido > -A Coruña concentrará el próximo año el 43% de la superfcie de los Centros Comerciales gallegos
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > - Aki invertirá seis millones de euros en la apertura de tres nuevos centros en Cataluña, Extremadura y Murcia, que supondrán la creación de 80 puestos de trabajo directos, de los que más de un 50% son mujeres, informó hoy la compañía de bricolaje, jardinería y decoración del hogar.  Tras estas inauguraciones, que se llevarán a cabo en los dos próximos meses, la compañía eleva a 35 el número de establecimientos en España en el actual entorno de crisis.  El primero de los centros se abrirá el próximo 21 de mayo en Murcia, con una superficie de 3.000 metros cuadrados, y proporcionará empleo a 26 nuevos trabajadores directos.  El segundo centro, que se inaugurará el 28 de mayo, se encuentra en Villanueva de la Serena (Badajoz), con una superficie de 3.500 metros cuadrados y contará con una plantilla de 29 empleados.  Por último, el centro AKI de Manresa (Barcelona) abrirá sus puertas el próximo mes de julio. Con una superficie en torno a los 3.000 metros cuadrados, la nueva tienda generará 26 empleos y fortalece su presencia en la Comunidad catalana, donde ya contaba con otros 8 centros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Región digital y locales
Valor añadido > -La ampliación Urbanística de El Corte Inglés podría incluirse en una alegación al Plan de Urbanismo antes de un mes, según ha indicado este lunes la alcaldesa de Cáceres, Carmen Heras, quien ha señalado que los promotores están "prácticamente en situación de poder ofrecer los 18.000 metros cuadrados que el Ayuntamiento pide". Así, tras la celebración de un pleno extraordinario, Heras ha aseverado que espera que dentro de las alegaciones que tendrán que estudiar del Plan de Urbanismo, que salió adelante con el apoyo de Foro Ciudadano y la oposición del Grupo Municipal PP-EU, se encuentre "la decisión de los interesados en esta ampliación urbanística". "Un Corte Inglés en Cáceres no es solamente muy demandado por la Opinión Pública en general y por el comercio, sino que en un momento de crisis, reaccionaría la economía y nos equipararía a una serie de lugares", ha añadido la regidora cacereña. Además, ha apuntado que espera que los grupos políticos "estén a la altura de las circunstancias para que acepten la alegación, siempre y cuando se redacte dentro de la norma". De esta manera, la primera edil ha manifestado que el periodo de alegaciones al Plan de Urbanismo finaliza el próximo 27 de mayo, momento en el que se estudiarán las alegaciones y habrá que emitir los dictámenes para aprobarlos posteriormente en pleno y proceder al envío del documento final a la Junta de Extremadura. "Lo que no quiere el equipo de gobierno es volver a estar otro año entero con estas cuestiones, queremos tener el Plan de Urbanismo aprobado antes de final de año, y a partir de ahí montaríamos una gerencia de Urbanismo para controlar todo lo relacionado con el plan", ha sentenciado Carmen Heras.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura
Valor añadido > -Esquema de distribución de usos del Centro Comercial La Calera de Cáceres
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > - Inmobiliaria Chamartín ha inaugurado en la periferia de Lisboa el centro comercial Dolce Vita Tejo, el mayor de la Península Ibérica, que generará 5.000 empleos directos y unos 10.000 indirectos, y en el que ha invertido, junto con ING Development, unos 300 millones de euros, anunció la empresa en comunicado. Este proyecto, participado en un 60% por Chamartín Inmobiliaria y en un 40% por ING Development, ha supuesto una inversión cercana a los 300 millones de euros, acogerá en su interior KidZania, el primer parque temático interactivo para familias en Europa, con un área de 6.700 metros cuadrados. Lisboa es la cuarta ciudad del mundo que acogerá este concepto que ha alcanzado un gran éxito en ciudades como Ciudad de México, Tokio y Yakarta.  Dolce Vita Tejo consta de una superficie comercial y de ocio de 122.000 metros cuadrados, con 294 locales, que han invertido otros 100 millones de euros en su acondicionamiento y que están dirigidos a los 18 millones de visitantes que se espera acudan al centro cada año. Además, cuenta con 9.000 plazas de aparcamiento gratuitas.  Este nuevo centro comercial quiere convertirse en el motor social y económico del área de influencia de Lisboa, con la creación de 5.000 puestos de trabajo directos, de los cuales 170 corresponden a KidZania, y otros 10.000 empleos indirectos. Dolce Vita Tejo fue construido pensando en el medioambiente y en la sostenibilidad, por ello se realizó según el modelo BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), que incorpora, entre otras directrices, la eficiencia en la gestión de los recursos, la selección de los materiales y la gestión de los residuos. El proyecto cuenta también con el certificado de buenas prácticas medioambientales (ISO 14001).  A la inauguración del Dolce Vita Tejo, asistió el ministro de Economía e Innovación portugués, Manuel António Gomes de Almeida de Pinho, el presidente de Inmobiliaria Chamartín, Carlos Cutillas, y Arthur Soutinho, responsable del negocio Dolce Vita.
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NOTICIA > -Centros comerciales > País Vasco > diario vasco y prensa local
Valor añadido > -En un primer borrador de proyecto que presentó Eroski al Ayuntamiento, documento que está sujeto a modificaciones, se propone que el futuro centro comercial que se conformará entre el edificio actual y el de nueva construcción, tenga la misma altura. Con este derribo, la cadena comercial Eroski tendrá su nuevo 'hiper' de Ipurua, con el doble de superficie de la actual tienda, de forma que pasará a disponer de alrededor de 7.000 m2. En la plataforma donde ahora está el párking público de Eroski se levantaría una planta más, que quedaría al mismo nivel que el nuevo edificio, sensiblemente más bajo que el actual pabellón de Lambretta. Entre el nuevo centro comercial y la ladera de las piscinas descubiertas de Ipurua, se creará un nudo de comunicaciones en cuyo centro habrá una rotonda que dará acceso a las instalaciones de Eroski y al amplio párking del que dispondrá. Eroski propuso al Ayuntamiento de Eibar hace ya un tiempo que se derribara el inmueble de Lambretta para llevar a cabo la ampliación de la tienda actual. No obstante, surgieron una serie de discrepancias entre los diferentes propietarios de los locales del edificio. Algunos de ellos, se opusieron al derribo y encargaron un estudio de cargas, para clarificar la situación estructural del edificio. Tras una serie de estudios contradictorios, encargados por las partes enfrentadas, finalmente se concluyó que el edificio podía rehabilitarse sin necesidad de derribarse la totalidad del inmueble. Eroski puede afrontar su expansión, dado que en poco espacio de tiempo contará con la firme competencia de Hipercor, en El Corte Inglés.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > la gaceta de los Negocios
Valor añadido > -Metrovacesa inaugura Vilamarina
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -El delegado del Gobierno andaluz en Granada, Jesús Huertas, consideró que la última sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo 1 de Granada sobre el Centro Comercial Nevada "abre un nuevo espacio para negociar su desbloqueo", en cuanto que considera que la Administración tiene "obligación" de revisar de oficio la licencia de obras que otorgó para su construcción la empresa Galerías Comerciales S.A..   En declaraciones a Europa Press, Huertas se mostró satisfecho con la sentencia, puesto que, aunque no anula la citada licencia como solicitó en un recurso la Junta de Andalucía, "avala" que el gobierno andaluz "actuó correctamente en defensa de la legalidad urbanística" al requerir al Ayuntamiento de Armilla (Granada) su revisión.  "El juez viene a decir que fue correcto, oportuno y acertado requerir al Ayuntamiento de Armilla la revisión de la licencia y ahora se plantea un nuevo escenario, avalado por esta sentencia, que habilita al Ayuntamiento de Armilla y a la Junta de Andalucía a sentarse a negociar para llegar a un acuerdo que desbloquee el centro", comentó Huertas. Aseguró que conseguir este propósito es una "absoluta prioridad" de la Junta de Andalucía, puesto que el Centro Comercial Nevada supone un "motor de desarrollo y empleo muy importante para la provincia" y añadió que el alcalde de Armilla, Gerardo Sánchez (PSOE), ya le ha manifestado su deseo de que el centro pueda ver algún día abiertas sus puertas.  La citada sentencia el juez estima parcialmente el recurso que interpuso la Junta de Andalucía el 4 de agosto de 2006, en el que pedía que se declarase nula de pleno derecho la licencia concedida, dejándola sin efecto y que se ordenase al Ayuntamiento, como finalmente se ha hecho, la revisión de oficio del acuerdo de la Junta de Gobierno Local. La sentencia indica que no existen "razones fundadas" para anular la licencia de obras concedida, puesto que se solicitó fuera de plazo, pero "sí las hay de índole urbanística para la revisión de oficio solicitada, lo cual puede determinar no sólo la nulidad de la licencia, sino también, en su caso, eventuales indemnizaciones en los términos previstos en la Ley 30/1992, lo que debe de determinarse en el procedimiento de revisión de oficio que se incoe".
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NOTICIA > -Centros comerciales > 2ª licencia >  Deja el umbral en 2.500 metros, pero dice ahora que "corresponde a las CCAA concretar las tipologías" del comercio.> Editorial de Expansión
Valor añadido > -El texto de la reforma de la Ley del Comercio Minorista, al que ha tenido acceso EXPANSIÓN, confirma los peores augurios. El Ministerio que dirige Miguel Sebastián ha hecho caso omiso a los requerimientos liberalizadores de la Comisión de Competencia. Agarrándose a un supuesto mayor impacto ambiental de las grandes superficies, Industria avala mantener la segunda licencia autonómica. Este permiso excepcional, tachado por la Comisión Europea de “complejo y restrictivo” en su denuncia contra España ante la Justicia de la UE por este mismo asunto, ha sido desvirtuado por las autonomías hasta llegar a exigirlo a los supermercados de 400 metros cuadrados de superficie. El Ministerio aboga por mantenerlo sólo para los mayores de 2.500 metros, pero abre la puerta a que las regiones puedan imponer esta licencia a comercios más pequeños. Es decir, los mismos supuestos de la ley vigente de 1996, pero amoldados con calzador a la directiva europea de liberalización de los servicios, impuesta desde Bruselas. El único límite que impondrá Industria a las CCAA será la elaboración de una memoria económica sobre el impacto de la actividad regulada. Un trámite fácilmente salvable por estas administraciones en su ferviente deseo de mantener las trabas desarrolladas en la última década. La ambigüedad de la nueva norma elaborada por Industria abre más que nunca la mano para que cada región establezca su propio modelo comercial, un torpedo directo al corazón de la competitividad de la economía española. Los frutos del modelo actual (tensiones inflacionistas, retraso de las inversiones, desequilibrio entre formatos, etc), lejos de disiparse, podrían incrementarse exponencialmente en los próximos años. Como Poncio Pilatos, Sebastián se ha lavado las manos: hará directamente responsables a las CCAA del pago de las posibles sanciones que imponga Bruselas por incumplir la directiva comunitaria. Una decisión nada valiente y, seguramente, poco efectiva a la vista del retraso de los tribunales comunitarios. Sorprende también el abismo existente entre el espíritu plasmado en esta norma y los grandilocuentes compromisos contra el proteccionismo de que hizo gala Zapatero en la reciente cumbre del G-20 en Londres. ¿Qué mayor signo proteccionista que la desfragmentación del mercado interior español en 17 nichos de clientelismo político? Vistas las cesiones que ha tenido que asumir Sebastián, sólo la determinación que se le presupone a la nueva vicepresidenta económica, Elena Salgado, podría cambiar el rumbo decepcionante de esta reforma, que en pocos meses ha pasado de la “ambiciosa transposición” prometida por Sebastián a un simple ejercicio de maquillaje regulatorio.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el periódico y económicos
Valor añadido > -El culebrón (en materia comercial) de los últimos dos años está a punto del desenlace final. Y la previsión es que termine de manera feliz para las comunidades autónomas que, como Catalunya, quieren continuar decidiendo sobre política comercial durante los próximos años. La nueva ley del comercio española que prepara el Ministerio de Industria está recibiendo los últimos retoques, pero todo indica que los centros comerciales y grandes superficies seguirán necesitando de licencia y que, las autonomías con las competencias transferidas, continuarán siendo las que otorguen (o no) esos permisos. España tiene de tiempo hasta el 1 de enero del 2010 para adaptar la ley del comercio minorista de 1996 a la directiva Bolkestein, una norma europea que aboga por reordenar y simplificar el sector servicios en toda Europa. Parte de esta directiva afecta al comercio, y España debe modificar la ley vigente del sector para no infringir la norma europea. Industria ha optado por buscar el máximo consenso posible en el sector, aunque se ha encontrado con dos posturas enfrentadas, sobre todo en lo que se refiere a los permisos para la apertura de centros comerciales.  Sin embargo, las elecciones del País Vasco y la soledad del PSOE en el Congreso han sido determinantes para decantar la balanza del lado de las comunidades que quieren continuar decidiendo, explican fuentes del sector. Autonomías como Catalunya, Baleares y País Vasco no querían que la ley del comercio interfiriera en sus competencias y, junto a la Confederación Española de Comercio (CEC), han hecho frente común para defender su postura. Los últimos borradores de la norma recogen las principales demandas de estas comunidades, aunque "aún faltan por depurar algunos aspectos", señalan las mismas fuentes. La norma, en síntesis, busca simplificar los trámites que se deben realizar para abrir comercios, algo en lo que todos los actores están de acuerdo. Pero las primeras interpretaciones de la misma apuntaban que no se podrían exigir autorizaciones ni licencias para implantar centros comerciales y establecimientos de menos de 2.500 metros, algo por lo que la Generalitat amenazó, incluso, con llegar al Tribunal Constitucional por invasión de competencias si la norma quedaba así. "La anterior ley del comercio se hizo con el consenso de todos, y con esta debería pasar exactamente lo mismo", explica el secretario general de la CEC, Miquel Àngel Fraile: "La propia directiva asegura que no se debe interferir en el reparto de competencias y, en otro punto, que hay establecimientos que necesitan licencia especial".  El último borrador con el que se trabaja indica que la licencia será necesaria para establecimientos de más de 2.500 metros cuadrados, pero es por debajo de esta superficie total donde se centra la discusión. El lenguaje del texto, además, es poco claro, y es en este aspecto donde se sitúa la batalla. Sin embargo, los actores implicados están cerca de pactar una fórmula por la que serán las comunidades que lo deseen las que definan como gran establecimiento uno que tenga menos de 2.500 metros si en su caso tiene un impacto negativo sobre conceptos como urbanismo o medioambiente. Todo está pendiente de retoques, y la norma pasará al Consejo de Ministros en breve, señalan fuentes del sector. Catalunya, que también tiene pendiente su nueva ley comercial autonómica, está a la espera de la norma final de ámbito español para comenzar a tramitar su propia ley, que complementará la nacional "en base a nuestras competencias", señalan fuentes de Comerç. La idea es que por encima de 800 metros cuadrados sea la Generalitat quien conceda la licencia. "Si nada se tuerce, el texto de la ley española no obstaculizará las pretensiones de Catalunya", añaden.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C.Valenciana
Valor añadido > -Bogaris invierte 30 millones de euros en promover un Centro Comercial en Valencia
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Bogaris invierte 30 millones de euros en promover un Centro Comercial en Valencia
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -El Altet contará con un Centro Comercial de 8.000 m2 en la nueva terminal
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Financiación > Cataluña > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -La familia Sanahuja ha acordado entregar a Metrovacesa cuatro proyectos, un activo en explotación y 92 millones de euros en efectivo a cambio del crédito de 233 millones de euros que adeudaba a la inmobiliaria, dijo el jueves un portavoz de la familia. 'Los activos que han acordado entregar son el proyecto Las Arenas, un terreno en Barcelona (parte del denominado proyecto City), otro proyecto en Perpiñán, el proyecto Finestrelles y el centro de ocio y comercial Opción', explicó un portavoz de la familia Sanahuja, que añadió que éstos también habían acordado entregar 92 millones de euros en efectivo. Las Arenas es un complejo que incluye un centro comercial y oficinas en Barcelona; Opción es un centro de ocio y comercial en Alcorcón (Madrid); el activo de Perpiñán (Francia) posee oficinas, hoteles y un centro comercial; la parte del proyecto City cedida a Metrovacesa es un terreno en Hospitalet de Llobregat (Barcelona) y Finistrelles (en Espluges de Llobregat) son una serie de activos de oficinas, explicó el portavoz de la familia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cinco Días
Valor añadido > - La reestructuración que está viviendo ING empieza a llegar a España. El primer grupo financiero holandés registró unas pérdidas en 2008 de 729 millones de euros y, además, tuvo que recibir una inyección de 10.000 millones de euros de fondos públicos del Estado holandés. Tras renovar a toda su cúpula directiva, afronta ahora una fase de renovación. Esos ajustes comienzan a sentirse en las filiales españolas, especialmente en las relacionadas con el área de banca mayorista, muy castigada por la crisis. El último paso se produjo el martes, cuando la matriz acordó la destitución de Ángel Rodríguez Campos, director general de ING Real Estate Development (ING RED). Esta unidad de negocio, en la que trabajan 70 personas, está especializada en desarrollos inmobiliarios (fundamentalmente, de centros comerciales). A partir de ahora, las funciones desarrolladas por Rodríguez Campos serán asumidas por su jefe directo en Holanda, Sven Mathijssen, director general de ING RED para el sur de Europa. ING Real Estate está presente en España desde 1996. En 2003, dividió su actividad en tres áreas: desarrollo de proyectos, gestión de activos inmobiliarios y financiación. Su principal ámbito de negocio está en los centros comerciales. Desde su instalación en la Península Ibérica, han realizado 21 superficies de este tipo en España y cuatro en Portugal. En cartera tiene programado la construcción de otro más en Lisboa (Dolce Vita Tejo), y otro más en Valladolid. Fuentes del grupo en Ámsterdam, explicaron a este periódico que la filial mejoró su beneficio en 2008, respecto al ejercicio anterior. La consecución de los objetivos fijados para 2008, explican, 'respalda la estrategia actual de ING Real Estate Devlopment en España para ahora y para el futuro. También reconocen que impagos en algunos 'proyectos retrasados'.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Granada
Valor añadido > -El centro comercial Alhsur, situado a la entrada de La Zubia (Granada), ha abierto sus 30.000 metros cuadrados, distribuidos en cuatro plantas, a partir de las 10,00 horas, con la previsión de que se convierta en uno de los más importantes revulsivos económicos del cinturón metropolitano, puesto que generará unos 300 puestos de trabajo directos y unos 500 indirectos.Alhsur, que se ubica en el polígono industrial El Laurel, contará con un total de 69 locales, un gimnasio de 2.800 metros cuadrados con piscina y un aparcamiento con 340 plazas interiores. La planta sótano contará con tiendas de comercio diario, como Supercor, Centro Game, Tintorerías 5 a Sec y distintos operadores de telefonía, entre otros establecimientos. En la planta baja se encuentran ubicadas las actividades de moda y complementos, con firmas como Zara Lefties, Springfield, Woman Secret, Carolina Boix o Fascini, entre otras. En la planta alta se localizan las cuatro salas de cine de la empresa Arte 7, así como establecimientos de comida como Burguer King, Dunkin Coffee, Bocadillería Chopp o Donner Kebap Turquía. En la planta de cubierta se encuentra el citado gimnasio, que cuenta con una piscina de 25 metros, zona de spa, jacuzzi y tres pistas de padel. Cabe destacar que los negocios inscritos en La Zubia se beneficiarán de algunos descuentos, como la reducción del 10 por ciento en alquiler y de los gastos comunitarios.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Andalucía
Valor añadido > -La Consejería de Economía y Hacienda y la sociedad Parque Isla Mágica SA (Pimsa) firman el nuevo contrato de explotación de la parcela de ''Área de Ocio Temático'' correspondiente a los suelos que actualmente ocupa el parque temático hispalense, una concesión administrativa que contempla un periodo de vigencia de 50 años y un aprovechamiento urbanístico de 57.000 metros cuadrados para uso terciario en estos terrenos de la isla de la Cartuja. La viceconsejera de Economía y Hacienda, Carmen Martínez Aguayo, y el presidente de Isla Mágica, José Luis Galán, rubricarán el contrato en presencia del director general de la empresa, Antonio Peláez, representantes de la Sociedad Estatal de Gestión de Activos S.A. (Agesa), el parque científico y tecnológico Cartuja 93 y directivos de Cajasol, caja de ahorros que ostenta el 70,06% del capital de Pimsa. La concesión administrativa que rubrican ambas partes, según los términos del documento recogido por Europa Press, contempla una concesión por un periodo máximo de 50 años con un aprovechamiento urbanístico de 57.000 metros cuadrados para uso terciario, esto es, hoteles o establecimientos comerciales en función de los designios del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006, que agrega estos suelos a los 64.000 metros cuadrados con los que cuenta actualmente el parque temático de Sevilla. Pimsa ya valoró en 100 millones de euros la futura inversión prevista que realizará en su momento la entidad financiera "o bien cualquier otra compañía interesada" en el desarrollo de la nueva zona de ampliación de Isla Mágica de uso terciario, como hoteles, centros comerciales o restaurantes, según figura en el proyecto de explotación desarrollado por Pimsa. La firma sucede a la dación en pago mediante la que la caja de ahorros entregaba a la Administración andaluza una finca enclavada en Dos Hermanas (Sevilla) y valorada en 5.750.131 euros, además de una cuantía en efectivo de 491.741,41 euros, a cuenta de la deuda contraída por el parque temático. Ese paso, que constituía el peldaño administrativo previo a la adjudicación definitiva a Pimsa de la explotación de este negocio, obedecía a la necesidad de Pimsa de liquidar la deuda contraída con Cartuja 93, Agesa y la Junta en concepto de los cánones anuales atrasados, recibos pendientes del Impuesto sobre Bienes e Inmuebles (IBI) e intereses de demora devengados de tales deudas como paso previo a la formalización de la adjudicación definitiva de la explotación de la parcela de ''Area de Ocio Temático''.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El centro comercial y de ocio 'Islazul', situado en el Polígono de Ampliación Urbanística (PAU) de Carabanchel (Madrid) ha sido nominado como 'Mejor Centro Comercial Europeo' en la categoría de centro de gran tamaño, en los Premios Europeos de la Asociación Internacional de Centros Comerciales (ICSC).  Estos premios internacionales, que se entregarán el 23 de abril en el marco del Congreso Europeo de ICSC, que se celebrará en Barcelona, son considerados los más prestigiosos del sector de centros comerciales.  Según el jurado de estos galardones, 'Islazul' presenta una completa oferta comercial, que incluye, entre otras, a las principales firmas de moda, calzado y complementos, un hipermercado, así como una oferta de restauración, integrada por más de 20 locales, y los cines Yelmo, que cuentan con la pantalla más grande de toda Europa, 5 salas habilitadas para la proyección en 3D y butacas con sistema de vibración.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Carrefour Property inicia su actividad en España con el objetivo de gestionar los activos inmobiliarios propiedad del grupo y propiciar su crecimiento
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla la Mancha > Albacete
Valor añadido > -Carrefour desmiente los rumores sobre su posible cierre en Albacete
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -Las Arenas. La antigua plaza de toros de las Arenas, proyectada por Richard Rogers, debía ser ya un centro comercial y de ocio. Las obras avanzan ahora muy despacio. La razón es la misma que antes: era de Sacresa y ahora es propiedad de Metrovacesa. Fuentes de la promotora sólo dijeron que el proyecto "está en estudio", pero el sector da por hecho que las obras van a retrasarse hasta que la inmobiliaria analice el encaje de estos edificios en su nuevo plan de negocio. Sacresa había cerrado ya más de 35 contratos de alquiler con varias firmas para ocupar los locales comerciales de esta plaza de toros, de 1899 y en desuso desde 1990. Que las obras se han ralentizado lo reconocían ayer los trabajadores.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Cáceres > Hoy y locales
Valor añadido > - Los promotores de El Corte Inglés siguen sin presentar la propuesta  La alcaldesa espera la solicitud de la operación urbanística y confía en que pueda entrar a tiempo, antes de que esté aprobado el nuevo Plan General Municipal ..La propuesta lleva implícita la cesión de 18.000 metros cuadrados al Consistorio, por parte de los promotores, para compensar la recalificación y aumento de edificabilidad de la parcela del colegio. Heras urgía a los promotores a que presentaran la solicitud para poder tramitarla enseguida y aprobarla antes que el nuevo PGM ya que no se puede estudiar una modificación de un plan de urbanismo cuando ya se ha aprobado otro nuevo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Media Markt abre en San Juan su mayor tienda en Andalucía > Con este nuevo centro, Media Markt dispondrá ya de diez tiendas en Andalucía de los 49 distribuidos por todo el país. Situada en San Juan de Aznalfarache, junto al polígono PISA, Media Markt Aljarafe sigue fiel a la filosofía que ha regido la compañía desde sus orígenes: asesoramiento personal y profesional al cliente.  La nueva tienda presenta novedades como una zona especial dedicada al formato de última generación Blu-Ray, una pantalla gigante de 4x4 metros para que los más jóvenes disfruten al máximo cuando prueben las video-consolas o, incluso, una cocina en la que se harán degustaciones especiales y demostraciones de productos.  El nuevo establecimiento de Media Markt en Sevilla pone a disposición del público una oferta de 50.000 productos de primeras marcas y novedades del sector de las nuevas tecnologías, la electrónica, la informática doméstica, el ocio y los electrodomésticos en un solo espacio, siempre con el compromiso de precio mínimo, garantía de funcionamiento y la posibilidad de devolución del dinero en caso de no quedar satisfecho con el artículo.  Media Markt inauguró su primera tienda en España en San Sebastián de los Reyes (Madrid) el 11 de noviembre de 1999. Actualmente tiene un área total de ventas de 142.086 metros cuadrados repartidos en 49 tiendas.  La facturación media de un establecimiento Media Markt en España es de 43,8 millones de euros. ....Además, en sus 3.500 metros cuadrados de superficie comercial, se encuentran novedades que no se incluyen en otras tiendas de la marca. Se trata de una zona especial dedicada al formato de última generación Blu-Ray, una pantalla gigante de 4x4 metros visible desde casi cualquier lugar de la tienda que se sitúa en la zona destinada a probar las videoconsolas, o varios asientos de coches que se han instalado para escuchar los distintos aparatos de sonido puestos a la venta para los vehículos. Durante la estancia en Media Markt de San Juan se puede acceder a las degustaciones y demostraciones de productos que se harán en otra de las secciones nuevas, la de cocina. También se cuenta con un espacio, exclusivo del nuevo Media Markt, destinado a la venta de menaje del hogar. En total, este establecimiento, que se inauguró ayer con una gran acogida por parte de los clientes, pone a disposición del público una oferta de 50.000 productos de primeras marcas y novedades del sector de las nuevas tecnologías, la electrónica, la informática doméstica, el ocio y los electrodomésticos en un solo espacio, siempre con el compromiso de precio mínimo, como así se hace ver en sus llamativos anuncios publicitarios, garantía de funcionamiento y la posibilidad de devolución del dinero en caso de no quedar satisfecho con el artículo, según consta en la filosofía de la empresa.
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NOTICIA > -Murcia > Logística
Valor añadido > -La cadena de supermercados Lidl invertirá 21 millones de euros en una plataforma logística en Lorquí (Murcia) que abastecerá a los más de 40 supermercados que el grupo alemán tiene en las provincias de Alicante, Almería, Albacete y Murcia, con la creación de entre 150 y 200 puestos de trabajos directos.  Las obras de construcción del centro logístico, con una superficie de 30.000 metros cuadrados, comenzarán a lo largo de este año, con el objetivo de que la plataforma esté operativa en 2010. El consejero de Universidades, Empresa e Investigación de Murcia, Salvador Marín, ofreció una rueda de prensa junto a la alcaldesa del municipio, Dolores García, y al director general de Expansión de Lidl, David Blanquer, para explicar el convenio que se ha suscrito, que permitirá modificar el Plan Parcial de Lorquí y posibilitará que la multinacional adquiera una parcela de 68.675 metros cuadrados en el Polígono El Saladar II.   Marín indicó que "el Gobierno regional, a través del Instituto de Fomento (INFO), lleva trabajando varios años para que Lidl pudiera instalar en la Región su centro logístico, asesorándoles sobre suelo industrial y sobre las ventajas de asentarse en Murcia". Según explicó el consejero, esta actuación es una de las primeras inversiones de capital extranjero en la Región tras la presentación del Plan de Captación de Inversiones 2009-2013 de la Región de Murcia por parte del presidente regional, Ramón Luis Valcárcel.  Por su parte, Blanquer explicó que las razones que llevaron a la multinacional a elegir el municipio de Lorquí fueron su emplazamiento geográfico y sus redes de infraestructuras y su buena comunicación por carretera. Asimismo, el director general de Expansión de Lidl indicó que la cadena alemana tiene en la Región un total de 15 supermercados y que la intención es de doblar ese número.   Asimismo, desde el Ejecutivo murciano se ha ofrecido a esta empresa colaborar con la Consejería de Educación, Formación y Empleo para diseñar cursos específicos de formación a los futuros empleados que trabajarán en la plataforma logística, que según indicó Marín, serán preferentemente del municipio ilorcitano.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Murcia > la Verdad
Valor añadido > -Real Murcia logra los metros de su centro comercial > En la consejería de Industria: Pide 12.000 metros cuadrados para construir un centro comercial. En plena disputa con Metrovacesa la dirección general de Comercio le da 4.000 metros, recurre en alzada y el consejero le concede 6.000 metros. Tras tensas negociaciones, y situaciones muy tirantes, consigue 10.000 metros cuadrados.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Spanish Real Estate y prensa local
Valor añadido > - Los centros comerciales de Montesol y La Calera de Cáceres están experimentando retrasos en el inicio de su construcción. El primero tenía previsto iniciar las obras el pasado mes de octubre y lo posponen, como pronto, al segundo trimestre de este año. Otro tanto puede decirse del segundo. En el caso de La Calera, promovido por la empresa Pinilla, con una superficie prevista de más de 22.000 metros cuadrados y una inversión global superior a los 50 millones de euros, el incumplimiento de los plazos se relaciona con las dificultades de la promotora para obtener la financiación necesaria. El de la británica Prakridge tiene prevista una superficie de 28.837 metros cuadrados.  La construcción de estos dos nuevos centros comerciales supondrían un aumento del 120 por ciento sobre la superficie ya existente. Si el retraso del proyecto de La Calera se debe a las dificultades de obtener financiación, el de Montesol se achaca a que el proceso de negociación con los operadores que van a ocupar los locales se alarga, como consecuencia del cambio del panorama económico.
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NOTICIA > - Centros de ocio > Aragón > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -International Leisure Development (ILD) iniciará antes de que concluya 2009 la construcción del megacomplejo de ocio y juego Gran Scala que, según sus socios, tendrá 10 casinos, 4 megaparques y 25.000 plazas hoteleras en 2012. En concreto, el comienzo de las obras está previsto en un plazo de entre seis y siete meses. El proyecto Gran Scala, que se presentó en la localidad aragonesa de Ontiñena, contará con una inversión cercana a los 17.000 millones. Según ILD, las obras estarán concluidas en el ejercicio 2020 y permitirán la creación de unos 200.000 puestos de trabajo, de los que 65.000 serán empleos directos. El consorcio promotor, que ha condicionado la puesta en marcha del proyecto a la construcción de una estación de AVE cercana a Gran Scala y de una salida en la autopista AP-2 (Madrid-Barcelona) asegura disponer de un 70% del suelo necesario para la primera fase, pero aún no ha cerrado la compra de todos los terrenos donde se ubicará el complejo de ocio. De hecho, ILD tuvo que cambiar sus planes iniciales, ya que su intención era construir una réplica de las megainstalaciones de la ciudad estadounidense de Las Vegas en el desierto de Los Monegros. Sin embargo, los promotores tuvieron que cambiar de emplazamiento ante las dificultades para cerrar la compra de suelo. Por el momento, ILD ya se ha asegurado algo más 1.000 hectáreas en Ontiñena y sigue adelante con las negociaciones para adquirir el suelo restante. Aunque la actividad a la que más se ha vinculado Gran Scala es a la de los casinos, el complejo también contará con hoteles y parques temáticos como Spyland, que se dedicará a la historia de los agentes secretos, otro vinculado al espacio y Realities Park, que será el primer parque temático del mundo basado en realidad virtual.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > Vigo > 20 minutos y locales
Valor añadido > - los centros comerciales ganan espacio en la ciudad. El último en llegar, el de A Laxe en 2008, ha colaborado al incremento con sus 13.000 metros cuadrados. La superficie total de centros comerciales en Vigo abarca ya 131.080 metros cuadrados. En los últimos cinco años el espacio de estos establecimientos ha crecido hasta un 64%, mientras que la población lo ha hecho en menos del 2%. Hace cinco años, cuando se crearon el de la Cidade Universitaria en el Cuvi y el de Travesía de Vigo, sólo había cinco más. La superficie entonces era de 79.930 metros cuadrados. Sin embargo, el mayor crecimiento lo aportó en 2006 el Centro Comercial Gran Vía, con sus 41.000 metros cuadrados de superficie alquilable, 118 tiendas y 1.800 plazas de aparcamiento.  A pesar de que los primeros se crearon en los ochenta, los dos establecimientos Alcampo, el pionero reconocido popularmente como centro comercial fue el de Camelias en 1994, con 7.106 metros cuadrados. Hubo que esperar seis años para recibir a la Plaza Elíptica, que sumó 12.574 metros cuadrados. Entre todos suman 368 tiendas, de las que 118 están en Gran Vía y 60 en Camelias. En cuanto a plazas de parking, hay 7.045 en total
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia >
Valor añadido > -Centros comerciales en Galicia  A CORUÑA Centro Comercial Cuatro Caminos Centro comercial Los Rosales El Puerto Centro de Ocio Centro comercial Ventorrillo  SANTIAGO DE COMPOSTELA
Área Central  LUGO Centro comercial As Termas Centro comercial Pazo de la Maza  OURENSE Centro Comercial PonteVella  PONTEVEDRA Centro comercial Vialia Centro comercial Galerias Oliva  VIGO Centro comercial A Laxe Centro Comercial Gran Vía Centro Comercial Las Camelias Centro Comercial Plaza Elíptica
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NOTICIA > -Centros comerciales > Editorial de Expansión
Valor añadido > -Plenilunio supondrá minusvalías para Santander > Santander tendrá muy complicado hacer negocio con la venta del centro comercial Plenilunio, la joya de la corona de su fondo Santander Banif Inmobiliario y uno de los bastiones para que sus partícipes recuperen lo antes posible su dinero. Todos los factores se suman en su contra: falta de demanda; crisis inmobiliaria; falta de timing a la hora de adquirir este centro comercial; y la necesidad imperiosa de Santander de vender activos. En definitiva, un cóctel de condicionantes negativos que pueden echar muy abajo el precio de venta. Santander Real Estate adquirió Plenilunio a Riofisa por 275 millones de euros en 2006, en plena burbuja inmobiliaria. Según el último folleto del Santander Banif Inmobiliario, el centro comercial estaría valorado en cerca de 320 millones de euros. Sin embargo, esta cifra no tiene en cuenta la retasación que Santander está concluyendo para los activos del fondo. Las estimaciones de los expertos apuntan a que el valor de la cartera de este vehículo inmobiliario caerá en torno a un 10% a final de mes. Por lo que Plenilunio rondaría un valor de 290 millones de euros según estos parámetos. Además, hay que tener en cuenta que la falta de demanda en el mercado inmobiliario está forzando a los vendedores a cerrar las operaciones con descuento sobre el precio inicial. Sin ir más lejos, la semana pasada Santander zanjó la primera venta de inmuebles (se desprendió de un edificio de oficinas madrileño) de su fondo inmobiliario con una rebaja sobre el nuevo precio de tasación del 17%. Todo esto son malas noticias para los partícipes del Santander Banif Inmobiliario, que sólo con esta inversión registrarán fuertes minusvalías. De ser igual el resto de operaciones, los inversores de este fondo recuperarían mucho menos dinero del previsto. Se avecinan malos tiempos para Santander y sus partícipes.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Cádiz > Spanish real estate y económicos
Valor añadido > -Varios promotores se han mostrado interesados por la promoción del primer centro comercial, en la ciudad de Cádiz, desde que se conociera que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, PGOU, actualmente en tramitación, reservaba una parcela en el interior del polígono exterior de la Zona Franca, para ese uso. La parcela tiene una superficie de 18.632 metros cuadrados, a los que inicialmente se les da una edificabilidad de 60.000 metros cuadrados de vuelo, más otros 36.0000 metros cuadrados de aparcamientos subterráneos, en una localización óptima con el aliciente de que no hay ningún otro centro comercial en la ciudad.  En principio se estima que se necesitará una inversión de 60 millones de euros para su desarrollo, lo que no es óbice para despertar el interés de los promotores, a pesar de la situación económica actual y que algunos de los desarrollos que tenían prevista abrir sus puertas entre  este año y el próximo aplazan su apertura. No obstante, la alcaldesa de la ciudad gaditana, Teófila Martínez, insiste en que el edificio no será un centro comercial al uso, sino una construcción emblemática que transformará el polígono exterior de la Zona Franca y servirá de estímulo para el cambio en el único área industrial que posee la ciudad.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Expansión
Valor añadido > -El borrador de la nueva Ley de equipamientos comerciales que está redactando el Govern contempla agilizar los trámites y otorgar las licencias en un máximo de seis meses a partir de 2010.A hora este proceso suele durar un año e incluso puede demorarse hasta año y medio, según explicó la directora general de Comercio de la Generalitat, GemmaPuig....El modelo comercial catalán seguirá apostandop or la proximidad. Hasta ahora, la Generalitat contaba con los planes territoriales de equipamientos comerciales (Ptsec), que limitaban el número de metros cuadrados de las grandes superficies, protegiendo así al pequeño comercio catalán. El Ptsec desaparecerá, ya que no serán necesarios estudios económicos de oferta y demanda para obtener la licencia dequipamiento indicó Puig
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Cádiz > Sur y locales
Valor añadido > -El grupo holandés que es propietario de la mayor parte de los terrenos de la manzana del Hiper Cádiz ya tenía un proyecto pensado para el futuro centro comercial que permitirá el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). De hecho, estaba todo prácticamente hilvanado: estaban los cinco propietarios, una entidad de ahorros que era la que iba a financiar la operación y hasta la distribución del proyecto. La manzana en la que se ubicará este gran centro comercial está situada a la entrada de Cádiz y abarca el actual Supersol -que está alquilado a la cadena de supermercados por este grupo holandés-, el concesionario Gadesmóvil (hoy cerrado) y los antiguos Talleres Faro. Los propietarios son cinco: Zona Franca y el Ayuntamiento, que tienen una parte de Talleres Faro; el titular de Gades móvil, el grupo holandés y otro particular que disponía de una pequeña parte (2.000 metros cuadrados). Este último era el único dispuesto a vender su parte, aunque el dueño del concesionario de automóviles también dudaba de entrar en la operación por su escasa experiencia en el sector. Guillermo McPherson, uno de los dos socios de la consultora Avantia -que se encargó junto a Jones Lang LaSalle de los estudios preeliminares de ese proyecto- explicó que el asesor para asuntos urbanísticos del Ayuntamiento de Cádiz se reunió con cada una de las partes implicadas. «Sólo faltaba la reunión conjunta de todos», avanzó. Sin embargo, desde el verano, no se ha vuelto a producir ningún avance y además se ha colado el fantasma de la crisis. Esto no significa que el proyecto no siga adelante, porque el grupo holandés -que tiene muchos intereses en la provincia- tiene capacidad de gestión y económica suficiente. «Incluso, ellos preferían haber adquirido la parcela entera», precisó el consultor especializado en el sector comercial. Unicaja, por su relación con Zona Franca y el Ayuntamiento, fue la entidad que hizo de nexo de unión entre todas las partes implicadas y además también estaba interesada en participar en la financiación. Los estudios previos, que arrancaron hace casi dos años, determinaron que había demanda suficiente en Cádiz para un centro comercial y que el lugar era idóneo, pero no para sector terciario (oficinas) sino para el comercial y, en todo caso, hotelero. Así, en estas primeras conversaciones con el Consistorio se planteó hacer un centro comercial mediano, de unos 40.000 metros cuadrados, y sumarle un hotel, que serían los 20.000 metros restantes hasta completar los 60.000 metros cuadrados de superficie comercial que contempla el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Esos 60.000 metros cuadrados se podrían distribuir a lo largo de una altura máxima de 20 plantas, aunque ese es únicamente el límite. Se da por seguro que un centro comercial de esa altura no tendría salida económica. Lo más normal, por lo tanto, sería ir al clásico centro de planta baja más dos alturas y reservar otra parte del terreno para el edificio emblemático y de diseño al que constantemente se refiere la alcaldesa, Teófila Martínez.  Sería esta la fórmula para conjugar los dos intereses: el del Ayuntamiento, que quiere que el desarrollo de esta zona sea el motor que impulse la transformación del polígono exterior de Zona Franca, y el de los promotores del centro comercial, que buscan la viabilidad económica.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Aragón > Cinco días y económicos
Valor añadido > -Internacional Leisure Development (ILD), promotora del complejo Gran Scala, inició la compra de terrenos en Ontiñena (Huesca), donde está previsto instalar doce casinos y varios parques temáticos, con una inversión final en torno a los 17.000 millones de euros y la creación de 65.000 empleos. En esta primera operación, se ha suscrito un acuerdo con 70 propietarios de 1.100 hectáreas, quienes percibirán un adelanto de 300.000 euros, un 4% del precio definitivo. ILD no tendrá problemas para hacerse con los terrenos necesarios, ya que la mayoría de los vecinos de Ontiñena, una pequeña localidad situada a 80 kilómetros de Huesca capital, se muestran rotundamente favorables al proyecto. Varios de los vendedores señalaron ayer gráficamente a este periódico que, con este proyecto, 'al pueblo le ha tocado la lotería'. El grueso de la superficie está constituida por tierras de secano, con un pequeño porcentaje de regadío. Las hectáreas reunidas por el ayuntamiento suman 2.900 (1.300 de propiedad municipal y otras 1.600 de particulares), con un precio medio de 8.000 euros. La promotora tiene la intención de iniciar las obras en el segundo semestre de este año y sitúa en el 2020 la ejecución total del proyecto, con una primera apertura en 2012.
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NOTICIA > -Centros comerciales > País Vasco > el Correo
Valor añadido > -El proyecto de Errebal queda en suspenso al romper relaciones promotora y arquitectos  Hace ya dos meses el equipo redactor comunicó al Ayuntamiento que había rescindido el contrato con Eibar Boulevard
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Cádiz
Valor añadido > -El centro comercial El Paseo ampliará su superfice comercial. Según indicó ayer la Cadena Ser, esta gran superficie, situado en el kilómetro 653 de la N-IV, realizará en las próximas fechas un incremento de sus zonas comerciales. Hay que recordar, no obstante, que la Dirección General de Comercio de la Junta de Andalucía abrió diligencias contra el centro comercial en 2006 por una ampliación de superficie de 2.287 metros cuadrados sin haber solicitado ni disponer de la preceptiva licencia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Marbella > SUR
Valor añadido > -El Tribunal Supremo ha ratificado la suspensión de una licencia de obras concedida por el equipo de gobierno de Julián Muñoz a la sociedad Edificaciones Tifán, S.L. vinculada al conocido empresario. La sentencia, a la que ha tenido acceso SUR, afecta a la construcción de un complejo comercial en La Caridad.  El alto tribunal desestima así un recurso presentado por el propio Ayuntamiento en 2004, con Marisol Yagüe al frente, contra la impugnación interpuesta por la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía. No es la primera impugnación de la Junta que acapara la empresa. Cuenta con otros dos permisos suspendidos para el complejo hotelero 'NH Alanda', en el mismo sector. Entonces el Tribunal Superior de Justicia (TSJA) anuló la licencia de obras con la que se construyó el hotel por invadir zona de protección de cauce, zona verde y suelo residencial.  En esta ocasión, el fallo judicial revela que la Junta de Andalucía promovió un recurso contencioso-administrativo ante la Sala de este orden del TSJA con sede en Málaga en el que aparecían como demandados tanto el Consistorio marbellí como Tifán respecto a la licencia concedida en enero de 2003 en comisión de gobierno. La primera decisión del tribunal fue suspender el acuerdo como medida cautelar, un auto que fue recurrido primero en súplica y luego en casación y que finalmente ha sido rechazado por la última instancia, el Tribunal Supremo.  La Junta de Andalucía llegó a impugnar en los tribunales más de 380 licencias contrarias al planeamiento urbanístico en los últimos once años. Medio centenar de esos recursos corresponden a proyectos de empresarios procesados en la trama de corrupción destapada en 'Malaya'. Fidel San Román está imputado por los presuntos delitos de cohecho y prevaricación.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Neinver adquiere el 'outlet' más grande de Alemania por 110 millones A pesar de las dificultades que afronta el sector, la compañía inmobiliaria Neinver, que gestiona la cadena de centros Factory, ha adquirido el 'outlet' más grande de Alemania a Kenmore Property Group y Revcap por 110 millones de euros. El complejo adquirido, Zweibrücken Designer Outlet, tiene una superficie de 23.585 metros cuadrados y 1.750 plazas de aparcamiento.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -El Parque Comercial Nevada de Armilla (Granada), proyectado como el más grande de Andalucía y cuyas obras fueron paralizadas en 2006 por orden judicial, puede ser derribado. El fiscal estima que la demolición "íntegra, completa y total" es la única salida para corregir el daño causado.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias > la opinión de Tenerife y locales
Valor añadido > -La Gerencia de Urbanismo de La Laguna conoció  la providencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Santa Cruz de Tenerife por la que la jueza ordena al Ayuntamiento de La Laguna que ejecute la sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) en la que se declara nula la licencia comercial específica de la galería comercial anexa a Alcampo. Después de que se reunieran los servicios jurídicos de la Gerencia, la concejal de Urbanismo en La Laguna, Aymara Calero, explicó que "hoy se procederá a enviar el decreto por el que se le comunica a Alcampo el cese de la actividad comercial en dicha galería anexa". El Ayuntamiento solicitó en diciembre a los tribunales que les indicara la manera de llevar a cabo la sentencia del TSJC pero sin llegar a vulnerar los derechos de los comercios que se encuentran en el interior de dicha galería y que sí poseen todas sus licencias en regla.  Aunque la providencia no explica a la corporación cómo ejecutar dicho fallo, el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Santa Cruz de Tenerife ordena al Ayuntamiento de La Laguna que comunique a la empresa que debe cesar la actividad comercial en dicha galería. Cierre voluntario. La providencia también establece que el Ayuntamiento de La Laguna deberá otorgar a la empresa un plazo de 20 días para que pueda ejecutar de forma voluntaria el cese de la actividad. Sin embargo, si pasado este plazo se sigue registrando actividad comercial, "tendrá que ir la Policía Local a precintar la zona". Calero también indicó que la providencia deja la puerta abierta a la posibilidad de presentar un recurso de súplica en un plazo de cinco días. Sin embargo, la concejal adelantó que el Ayuntamiento de La Laguna no va a recurrir "sino que cumpliremos lo que los juzgados dicten". En cuanto a la posibilidad de que la empresa francesa presente un recurso, la concejal de Urbanismo aseguró desconocer cómo van a reaccionar los servicios jurídicos de Alcampo o el resto de las empresas que se encuentran ubicadas en el interior de la galería anexa. Sin embargo, Calero precisó que "la providencia también permite a todos los afectados la posibilidad de plantear incidentes de ejecución de la sentencia". De la misma manera, la concejal de Urbanismo tampoco se quiso aventurar en la posibilidad de que las empresas afectadas por el cierre de la galería soliciten una indemnización al Ayuntamiento de La Laguna. A su juicio, será una cuestión que deberán estudiar los servicios jurídicos de la Gerencia de Urbanismo en el caso de que esto ocurra. La nueva vía procesal. Por otra parte, la empresa Alcampo SA decidió plantear una nueva demanda por la vía contencioso-administrativa para que se le considere el silencio administrativo, que recibió por parte del Ayuntamiento de La Laguna cuando solicitó la licencia para construir la galería, como positivo. La empresa Alcampo solicitó en 2001 a la Gerencia de Urbanismo una licencia para poder llevar a cabo la ampliación de sus instalaciones. Ante dicha petición, la corporación respondió con lo que se conoce como silencio administrativo. Ahora la empresa pretende que los tribunales entren a valorar esta respuesta. Esta nueva demanda, que fue presentada a finales del pasado año, se encuentra en los juzgados y coloca al Ayuntamiento y a la multinacional como partes contrarias en el nuevo proceso judicial, que aún está pendiente de ser resuelto en el juzgado de lo contencioso-administrativo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Reyal Urbis ya no contempla la venta del centro comercial ABC Serrano ubicado en el centro de Madrid, informaron a Europa Press en fuentes del mercado.Reyal Urbis ha adjudicado a la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis la gestión del centro comercial, ubicado entre la calle Serrano y el Paseo de la Castellana de la capital. El inmueble, uno de los principales activos de la cartera de patrimonio de Reyal Urbis, inaugurado en octubre de 1995, está compuesto por tres edificios emblemáticos que datan de 1896, 1926 y 1932. Cuenta con una superficie bruta alquilable de 21.555 metros cuadrados y 68 locales comerciales, actualmente ocupados por firmas como Bimba & Lola, Zara, Musgo y Reebock, entre otros. De su lado, con la adjudicación de la gestión de este nuevo centro, CB Richard Ellis gestiona centros comerciales es España que, en total, suman 420.000 metros cuadrados. Tres de ellos están ubicados en Barcelona, dos en Madrid, otros tantos en Málaga y uno más en Cartagena
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Chamartín Inmobiliaria podría vender el 60% que tiene en el centro comercial Dolce Vita Tejo, en Portugal, después de su inauguración, prevista para el 7 de mayo, y en el que ha invertido unos 160 millones de euros, informa "Jornal de Negocios" que cita al responsable para Portugal de la constructora, Artur Soutinho. El proyecto Dolce Vita Tejo tiene a Chamartín como principal accionista con el 60% del capital y a ING Development con el 40% restante. Ambos han invertido 300 millones de euros en este macro centro comercial de 122.000 metros cuadrados de área bruta habitable, de los cuales el 96% ya está ocupado.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Badajoz
Valor añadido > -La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz aprobó la reparcelación de los terrenos en los que se ubicará la nueva sede social de Caja Badajoz y el centro comercial de Rodamco en la capital pacense, como último trámite para dejar "limpia la licencia de obras" de ambos proyectos.  El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo, informó en rueda de prensa de los acuerdos de la comisión del área, respecto de la que explicó que en el caso de Caja Badajoz, esta reparcelación sirve para distribuir los espacios de uso y dominio público y los que corresponderán a las construcciones privadas de la entidad financiera. Por su parte, en el caso del centro comercial, cercano a la frontera con Portugal, se distribuyen los espacios libres para uso de bien común y los privados, junto a la previsión de la zona de uso deportivo en la calle Santiago Soutullo.  Además, se aprobó la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad para la construcción de la futura Ciudad de Justicia que se ubicará en la Ronda Norte.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón > Cataluña
Valor añadido > -Decathlon abandona su proyecto de ubicarse en Fraga y se decanta por Lérida > El alcalde fragatino, José Luis Moret, responsabiliza del cambio de planes de la multinacional francesa al Gobierno de Aragón por incumplir el plazo para conceder la licencia comercial.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Según Javier García-Renedo, presidente de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), durante el pasado año se abrieron en España 30 nuevos establecimiento y se llevaron a cabo dos ampliaciones, lo que posibilitó un incremento de la superficie de venta de 1,1 millones de metros cuadrados. La inversión realizada superó los 2.400 millones de euros, cifra a la que habría que sumar los 900 millones de euros gastados en operaciones de compraventa. Según los datos facilitados por la asociación, durante el pasado año, la afluencia a los centros comerciales superó los 1.700 millones de visitas, lo que representa un incremento del 8% en relación con el año anterior. Las ventas alcanzaron 40.650 millones de euros, un 5,4% más que en 2007. A cierre del pasado año, había en España un total de 514 centros comerciales operativos. Según García-Renedo, las previsiones para el presente año apuntan a la apertura de 23 nuevos centros, con una superficie bruta de venta de 650.000 metros cuadrados. Andalucía, Valencia y Madrid son las comunidades con mayor número de proyectos. Cataluña y Baleares son las regiones que más trabas ponen a la expansión del sector.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > Vigo y A Coruña
Valor añadido > -IKEA
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Cádiz > el Puerto
Valor añadido > -Leroy Merlín cuenta con la licencia de la Junta de Andalucía para implantarse en el polígono Las Salinas de Levante. Pero de momento no cuenta con la autorización municipal para el inicio de las obras de la tienda. Esta instalación comercial tendrá una superficie de unos 12.500 metros cuadrados y se prevé que dé empleo a unas 120 personas, según estimaciones municipales.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla León > Salamanca > Norte Castilla y locales
Valor añadido > - El alcalde de Carbajosa de la Sagrada, Juan José Martín Cilleros, ha registrado ante la Consejería de Economía un recurso contra la orden de denegación de licencia comercial al proyecto de la firma Altarea para la instalación en la localidad salmantina de un gran centro comercial bajo el nombre de 'Family Village'. En el texto presentado, el alcalde denuncia «numerosas arbitrariedades» y asegura que todos los fundamentos empleados para desestimar el proyecto «están al servicio de dar cobertura a una decisión denegatoria previamente tomada».  El proyecto del 'Family Village' hubiera supuesto, según un convenio firmado entre la empresa Altarea y el propio Ayuntamiento de Carbajosa en mayo del 2007, la creación de 600 empleos y alrededor de 31 millones de euros de inversión, de ellos 300.000 destinados directamente a equipamientos sociales y deportivos en el municipio. Alegaciones de la capital  Sin embargo, en el recurso, el alcalde de la localidad subraya que a pesar de la magnitud del proyecto, la Consejería ha retardado la tramitación del expediente durante 17 meses hasta su denegación definitiva. Una decisión a la que se llega, entre otras razones, al admitir las alegaciones presentadas por el Ayuntamiento de Salamanca y la empresa Chelverton, que se quedaría sin superficie comercial para su implantación en la capital.  Carbajosa también critica que se deniegue la licencia atendiendo a la supuesta incidencia negativa sobre el tráfico motivada por la concentración de grandes superficies en la zona. El recurso asegura que mientras por su parte se ha aportado «un estudio realizado por profesionales competentes», la orden denegatoria «realiza únicamente unas valoraciones carentes de rigor científico y tendenciosas».  Así, se destaca la capacidad de los viales para absorber el tráfico que se genere, así como el acuerdo establecido con la empresa concesionaria del transporte para incrementar la oferta de conexiones a la zona. Martín Cilleros compara estas medidas con la situación que presuntamente generará la apertura del Corte Inglés en Salamanca, en una situación semicéntrica y en una vía de alta densidad de tráfico. Sin embargo, destaca el alcalde, en este caso se dice desde la Consejería «que no va a originar problemas de tráfico, porque los clientes van a ir en autobús. Si no fuera por lo lamentable que resulta el análisis y el agravio comparativo, sería un chiste malo».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Ley del comercio y adaptación a Directiva de servicios > Expansión
Valor añadido > -Las comunidades comienzan a revisar sus leyes > País Vasco  La comunidad autónoma vasca fue la primera en adaptar en junio su legislación comercial al nuevo marco de la Directiva de Servicios. Destaca el poder que otorga al planificador urbano para controlar las nuevas implantaciones comerciales, sobre todo, las de mayor tamaño. Además, entiende por gran superficie toda “superficie edificada” superior a 700 metros cuadrados. Es decir, un límite que incluye desde supermercados medianos a centros comerciales. > Galicia  La Xunta elaboró un denso anteproyecto de ley, pero las elecciones autonómicas lo ha dejado, de momento, parado. Mantiene el régimen de licencias especiales para grandes superficies, que define en función de la población de los municipios. E introduce requisitos para otorgarlas como la eficiencia energética, los planes de conciliación laboral o la igualdad de género, entre otros. También regula asuntos como el idioma y la señalización de los comercios o el régimen de ofertas. > Baleares  El Gobierno balear mantiene un sistema de licencia autonómico para todos establecimientos mayores de 700 metros cuadrados (en Ibiza, Menorca y Formentera es menor). La concesión requiere un informe previo y vinculante de una Comisión Interadministrativa que, entre otras cosas, exigirá que las superficies se integren en la trama urbana, o que tengan un certificado de eficiencia energética, contaminación acústica y emisión de CO2. Las tiendas de menos de 150 metros tienen plena libertad.  > Canarias  El Gobierno insular ha intentado eliminar los criterios económicos que regían hasta ahora y adaptarse a las razones de interés general que marca la directiva. Diversas fuentes jurídicas consultadas por este periódico creen que, de momento, es el que mejor encaja en las líneas generales propuestas por Industria. Aunque, evidentemente, plasma diversos asuntos específicos que su condición de archipiélago de ultramar le permiten. Sobre todo, para aquellas islas más pequeñas. > Resto de regiones  Casi todas las autonomías están expectantes ante la respuesta de Sebastián. Madrid, por ejemplo, ya impulsó un plan de liberalización del comercio centrado en la simplificación burocrática y la supresión de algunos límites. Aunque mantuvo el régimen de licencias para grandes superficies a expensas de la reforma nacional. Otras autonomías, como Cataluñao Andalucía, han sido denunciadas por Bruselas por las restricciones impuestasa las empresas del sector.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -según la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), en 2008 se abrieron 30 nuevos centros comerciales y se realizaron dos ampliaciones, con más de 1,1 millones de metros cuadrados de superficie.  La construcción de los nuevos centros abiertos que se abrieron en 2008 supone una inversión de 2.400 millones de euros. Las visitas a estos centros aumentó el pasado año un 8%.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión y económicos
Valor añadido > -El mercado de inversión en superficies comerciales registró en 2008 su segunda caída interanual consecutiva en España, fruto de la parálisis que azota el mercado inmobiliario, de las restricciones que ahogan la disponibilidad de crédito y, en definitiva, de la recesión económica global. Según datos de la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle, el montante de la inversión destinada a estos activos en España se situó el pasado año en 1.400 millones de euros. Esta cantidad representa un descenso del 20,1% con respecto a 2007 y del 51,7% con respecto a 2006, año que marcó un récord histórico en el mercado de retail.  A pesar de este significativo descenso, España aún se mantiene en el segundo puesto del ránking inversor en este tipo de activos en Europa Continental por detrás de Alemania. Descontando el Reino Unido, el volumen de inversiones en Europa se desplomó un 56% en 2008, hasta 12.400 millones de euros, según el mismo estudio de Jones Lang Lasalle.  En el cuarto trimestre del ejercicio, el importe fue de 1.500 millones de euros, lo que supone una reducción de algo más de la mitad de las operaciones registradas en el tercer trimestre de 2008, cuando el volumen alcanzaba los 2.900 millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Riofisa > Cinco Días y prensa económica
Valor añadido > - La deuda actual de Riofisa, la crisis inmobiliaria y financiera y la desconfianza que ahora mismo siembra entre los fondos de inversión el mercado inmobiliario español dificultan a Colonial culminar con éxito la venta de la empresa especializada en centros comerciales. Colonial confirmó ayer a través de un portavoz que la deuda de Riofisa es de 500 millones. El grupo ha recibido varias ofertas por Riofisa -adquirida por Colonial en 2007 bajo la presidencia de Luis Portillo por 2.000 millones de euros-. Pero según indican fuentes conocedoras de las negociaciones la deuda que arrastra la propia Riofisa, cercana a los 500 millones de euros, ha provocado que los precios ofrecidos no sean lo suficientemente atractivos como para que la operación sirva para reducir significativamente la elevada deuda de Colonial. Fondos de inversión, entre ellos uno perteneciente a la estadounidense Carlyle, o el grupo Corio, la compañía holandesa especializada también en centros comerciales, han mostrado interés por la filial de Colonial. Pero, mantienen fuentes conocedoras de las negociaciones, las ofertas recibidas 'casi no dan para cubrir la deuda de Riofisa'. Según las últimas cuentas de Riofisa que pueden consultarse en el Registro Mercantil, correspondientes al año 2007 y firmadas en marzo del pasado año, la deuda a corto plazo de la compañía era de 363,9 millones y a largo plazo de 71,7 millones (435,6 millones en total). Las fuentes consultadas aseguran que ahora la deuda de Riofisa es más cercana a los 500 millones que a esos 435,6 millones de euros que reflejan las cuentas de la filial. La compañía no aclara el plazo que se ha dado para llevar a cabo la venta. Tan sólo afirma que la compañía y los bancos 'están en ello'. La venta de Riofisa es el último de los tres compromisos adquiridos por Colonial con sus acreedores que le queda por cumplir (con los bancos coordinadores del préstamo sindicado -Calyon, EuroHypo AG, Goldman Sachs y Royal Bank of Scotland- y con sus restantes bancos acreedores). El pasado año la compañía presidida por Juan José Brugera se comprometió para reestructurar 7.000 millones del total de la deuda del grupo (que a 30 de septiembre de 2008 ascendía a 8.975 millones de euros) a emitir obligaciones convertibles en acciones por un valor superior a los 1.400 millones; vender Riofisa y desprenderse del 15,45% de FCC y del 33% de SFL. El grupo ha cumplido dos de esos compromisos, aunque ligeramente por debajo de sus pretensiones iniciales. Por un lado, esta semana han sido admitidas a negociación las obligaciones convertibles en acciones emitidas por Colonial. El grupo pretendía que la suscripción total de la emisión superara los 1.420 millones; finalmente esa cifra se ha quedado en 1.310,79 millones. La inmobiliaria también ha formalizado esta semana la venta, a través de opciones de ejecución de venta concedidas a la banca acreedora, de la mayoría de su participación en FCC y de parte del 84% que controla en la inmobiliaria francesa SFL. Por el 14,2% del grupo español de construcción y el 30,5% de SFL Colonial ha logrado 1.044 millones, una cifra ligeramente inferior a la prevista (el grupo quería vender el 33% de SFL y el 15,45% de FCC). La cifra es casi 500 millones inferior a los 1.530 millones que Colonial pagó por el 15,4% de FCC a finales de 2006.
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NOTICIA > -Centros Comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Reacciones a la Ley del comercio estatal
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Hoy y Spanish Real Estate
Valor añadido > -La construcción de un parque comercial para medianas superficies en el polígono industrial El Prado, será uno de los proyectos que el área de Industria y Comercio del equipo de gobierno quiere poner en marcha para este año, en cuya construcción participará Sepes. El parque ocuparía una superficie de 100.000 metros cuadrados pero, además del Parque de Medianas, existen planes para abrir dos grandes centros comerciales, los de Soto Hermoso, en Carcesa, y los del Grupo Lar, en la zona norte. En cuanto al centro comercial de la empresa andaluza Soto Hermoso, se levantará en la avenida de la Hispanidad en una parcela de 26.000 metros cuadrados, y se llamará Soto Mérida. Tendrá 400 locales y 37.000 metros cuadrados de superficie para alquilar. El proyecto contempla la construcción de un edificio singular con una superficie edificada de más de 60.000 metros cuadrados, 26.000 de ellos para la venta, difvididos en  400 locales, y prevé instalar tiendas de pequeño tamaño de marcas conocidas, sobre todo de textil, ocio y equipamiento para el hogar.  Por su parte, el Grupo Lar, de Madrid, propone un centro comercial con una superficie de venta de más de 40.000 metros cuadrados y un centenar de locales comerciales. Tendrá un gran hipermercado de alimentación y tres grandes espacios dedicados al textil y los electrodomésticos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Granada > la opinión de Granada
Valor añadido > -Las obras en el parque comercial de Pulianas, donde se ubicará, entre otros establecimientos, un centro de la internacional sueca Ikea, se retrasan, a la espera de que la empresa encargada de los trabajos concluya el proyecto de urbanización de los terrenos, con una extensión de 293.000 metros cuadrados. El alcalde del municipio, Rafael Gil Bracero, indicó que desconoce los motivos que tiene la empresa para no empezar ya las obras, que estaban previstas para finales de 2008 o principios de 2009. “No sé ahora mismo a ciencia cierta cuándo van a empezar. Parece ser que tiene comprometida una fecha, pero le falta algún requisito. Quizá sea por las circunstancias económicas actuales”, indicó el regidor.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Spanish real estate y prensa especializada
Valor añadido > -Sonae Sierra gestionará íntegramente el centro comercial y de ocio Los Conquistadores en Badajoz, propiedad de Centros Equipamientos Zona Oeste del Grupo Banco Santander. Los Conquistadores dispone de una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 9.700 metros cuadrados, cuenta con 397 plazas de parking y forma un complejo comercial, cultural, gastronómico y de ocio.  El centro, que abrió sus puertas en 1999, cuenta como principales locomotoras con Cinesur, que dispone de ocho salas de cine, así como con las tiendas Urende Electrodomésticos, Intersport- especializada en deportes. Alberto Bravo, director de Gestión de Sonae Sierra en España, ha señalado que “es muy importante para nosotros que una entidad como el Banco Santander cuente con Sonae Sierra para gestionar uno de sus centros comerciales. Esta muestra de confianza hacia nosotros es prueba de que Sonae Sierra aporta una forma de entender su gestión diferenciada y original”. Sonae Sierra incorpora el centro comercial y de ocio Los Conquistadores a su cartera de centros en gestión en España, actualmente compuesta por los doce centros de los que es propietaria o copropietaria, y otros cuatro de propiedad ajena: Parque Guadaira en Sevilla, Parque de Medianas de Parque Principado en Oviedo, Valderaduey en Zamora  y Los Conquistadores en Badajoz.  Sonae Sierra gestiona en la actualidad más de dos millones de metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable, con más de 8.000 comerciantes en los países en los que opera: Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumanía y Brasil. Esta experiencia se concreta en la aportación permanente de valor para los comerciantes y visitantes, mediante la introducción de ofertas de servicio y el desarrollo de herramientas de gestión innovadoras, que permiten una mejora constante de los ratios del centro comercial, tanto en términos cuantitativos -visitantes, ventas- como cualitativos – cuidado del medio ambiente, calidad, confortabilidad, definición de la oferta, etc-. Actualmente, Sonae Sierra es propietaria y gestora de 12 centros comerciales y de ocio repartidos por la geografía española: GranCasa en Zaragoza, Max Center en Bilbao, Valle Real en Santander, La Farga en Barcelona, Parque Principado en Oviedo, Dos Mares en San Javier (Murcia), Avenida M-40 en Leganés (Madrid), Luz del Tajo en Toledo, Zubiarte en Bilbao, Plaza Éboli en Pinto (Madrid), El Rosal en Ponferrada (León) y Plaza Mayor (Málaga).
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón > Cinco Días y locales
Valor añadido > -'Las obras del proyecto Gran Scala se iniciarán en 2009' ILD, promotor del mayor complejo lúdico que se proyecta en Europa, prevé que las obras, tras su ubicación definitiva en Ontiñena (Huesca), se inicien en el segundo semestre de 2009. La inversión será de 17.000 millones y dará trabajo a 65.000 personas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla León > Salamanca > Norte Castilla y locales
Valor añadido > -La Consejería de Economía ha negado la licencia a la empresa Altarea para la instalación de una gran superficie comercial en la localidad salmantina de Carbajosa de la Sagrada en una resolución firmada por el consejero Tomás Villanueva que suspende las posibilidades de implantación del complejo 'Family Village', que hubiera supuesto la creación de 600 empleos y alrededor de 31 millones de euros de inversión, de ellos 300.000 destinados directamente a equipamientos sociales y deportivos en el municipio.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Colonial, a través de su filial de centros comerciales Riofisa, ha decidido rescindir el contrato para construir un recinto comercial y de ocio en el parque temático Port Aventura, en el que proyectaba una inversión de 185 millones. El director de Comunicación de Riofisa, Miguel Sáenz de Tejada, ha dicho que la cancelación se efectuó a principios de noviembre ante el “incumplimiento” de Port Aventura de algunas cláusulas técnicas relacionadas con el planeamiento urbanístico" estipuladas en el contrato. Según informa cincodias.com, la decisión ha supuesto paralizar todos los trabajos, que se encontraban en una fase preliminar de redacción del anteproyecto y petición de licencias. Fuentes del parque propiedad de La Caixa desmienten que se haya producido incumplimiento alguno del contrato y subrayan que el recinto comercial Port Aventura Village, que preveía una superficie de ventas de 25.000 metros cuadrados, no era un proyecto propio del complejo. Según estas fuentes, Port Aventura únicamente cedió el espacio y el nombre a Riofisa. Sáenz de Tejada asegura que el momento económico de crisis no ha influido en la cancelación del acuerdo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Colonial, a través de su filial de centros comerciales Riofisa, ha decidido rescindir el contrato para construir un recinto comercial y de ocio en el parque temático de Port Aventura, en el que proyectaba una inversión de 185 millones de euros. El director de Comunicación de Riofisa, Miguel Sáenz de Tejada, explicó a Efe que la cancelación se efectuó a principios de noviembre ante el 'incumplimiento' por parte de Port Aventura 'de algunas cláusulas de carácter técnico relacionadas con el planeamiento urbanístico', estipuladas en el contrato. La decisión ha supuesto paralización de todos los trabajos, que se encontraban en una fase preliminar de redacción del anteproyecto y petición de licencias. Por su parte, fuentes del parque propiedad de la Caixa desmintieron que se haya producido 'incumplimiento alguno del contrato' y subrayaron que el recinto comercial Port Aventura Village, que preveía una superficie de ventas de 25.000 metros cuadrados, no era un proyecto propio del complejo. Port Aventura, según las mismas fuentes, 'únicamente cedió el espacio y el nombre' a Riofisa. El portavoz de la promotora de centros comerciales de Colonial indicó que 'el entorno económico y del sector inmobiliario' no ha influido en la cancelación del acuerdo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Spanish Real Estate y prensa digital
Valor añadido > -El grupo Inditex, propietario de las marcas Zara, Pull and Bear, Máximo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home, Uterqüe y Tempe, se ha dirigido a los propietarios de los locales que ocupan sus marcas en los centros comerciales, solicitando una bajada de las rentas de alquiler por encima del 20 por ciento. Tal petición ha sorprendido a los propietarios de los centros comerciales. Un número importante de los mismos tuvieron una reunión en un hotel madrileño, al objeto de estudiar una propuesta de tal envergadura. El tema no es baladí. De todas las marcas del grupo la que más capacidad de atracción tiene es Zara y la suma de todas las enseñas del grupo copa una gran superficie comercial en numerosos centros de nuestro país.  Por otra parte, Inditex que toma en alquiler importantes superficies, dice que la moda necesita espacio y de eso saben mucho, recibe a cambio unas condiciones muy ventajosas cuando se instala en un centro comercial, tales como que las obras de acondicionamiento de sus locales van por cuenta del promotor, además de mejores condiciones de renta.  En los nueve primeros meses, el grupo abrió un total de 456 nuevas tiendas, 45 más que en el mismo periodo del año anterior, con una inversión de 806 millones. De esta forma, al cierre de octubre Inditex contaba con 4.147 tiendas en 71 países, 456 más que al inicio del ejercicio. Desde Inditex pretenden trasladar a la propiedad de los locales una parte importante de las consecuencias que derivan de la  contracción del consumo, dado que según las cuentas de los primeros nueve meses del año las ventas crecieron un 12 por ciento al mismo periodo del año anterior las ventas se incrementaron el 11 por ciento hasta alcanzar la cifra de 7.353 millones de euros. Poniendo en relación el aumento de las ventas con la mayor superficie dedicada a ellas, en términos homogéneos de superficie las ventas han caído más de un uno por ciento, tal como indicaba un informe de Citi, días pasados. Pablo Isla, vicepresidente y consejero delegado del grupo, en una presentación a los analistas precisó: ¨Nos vemos capaces de combinar el crecimiento en superficie con un recorte de las inversiones".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla León > León > la crónica y prensa local
Valor añadido > -Metrovacesa ha paralizado la construcción del centro comercial que había anunciado para el polígono de La Lastra, en la capital leonesa. Así lo asegura la compañía en su propia página ‘web’. Metrovascesa colgó la pasada semana en su espacio corporativo un comunicado en el que da cuenta de la reducción de su deuda en 950 millones de euros gracias a la venta de la sede en Londres del banco HSBC.  Según la citada información, a lo largo del año, Metrovacesa ha llevado a cabo varias iniciativas para reducir el endeudamiento, mejorar su solvencia y aumentar su liquidez. “En esta línea, entre enero y septiembre, se han realizado desinversiones por valor de 631 millones. Entre estas ventas, destacan los centros comerciales La Maquinista y Habaneras, dos edificios de oficinas, 439 viviendas de protección oficial ubicadas en la Comunidad de Madrid, 5 locales comerciales, varias residencias de ancianos y estudiantes, así como los activos que la compañía tenía en Chile y Argentina. Todas estas ventas han tenido como objeto además de aumentar la liquidez, centrar la cartera en activos de primera calidad con ubicaciones preferentes y recorrido de valor”, indica la inmobiliaria en su ‘web’.  La información también indica que se ha reducido el número de proyectos en desarrollo. “A septiembre de 2008, la compañía cuenta con un total de 12 proyectos, frente a los 19 proyectados a comienzos de 2008. La inversión estimada hasta 2012 se ajusta a 201 millones de euros (...). Entre estos proyectos paralizados destacan los centros comerciales de Valdebebas (Madrid), Cieza (Murcia) y León, y el complejo de oficinas Monteburgos (Madrid). Algunas fuentes señalaron ayer que la reciente venta de activos de Metrovacesa y su nueva situación financiera podría permitir reactivas estos proyectos aparcados. Fuentes oficiales de la inmobiliaria confirmaron ayer a este periódico que la única informaciónoficial es la que figura en su último comunicado, en el que sólo se cita a León como uno de los proyectos paralizados.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > COPE y prensa local
Valor añadido > -El futuro Centro Comercial de Benidorm se aprobará en el pleno de diciembre  El futuro centro comercial para Benidorm cada vez está más cerca de materializarse, y es que el próximo viernes, 5 de diciembre, está previsto que se debata en comisión de gobierno un proyecto que una importante empresa dedicada a la creación de grandes superficies, Unibail-Rodamco, ha presentado al Ayuntamiento benidormense. Tras pasar por comisión, dicha oferta se elevará al Pleno ordinario de diciembre para ser aprobada. La ubicación del centro comercial está proyectada en una vasta extensión de terreno que se sitúa por encima de la N-332 y bajo la A-7, entre el peaje de la autopista de la avenida Comunidad Europea y la CV-70. Para la aprobación del proyecto se deberá realizar una modificación puntual del PP. 3.1., es decir, del sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana, pudiéndose introducir modificaciones en la ordenación pormenorizada del planeamiento parcial del desarrollo de dicho sector. Según se expone en la documentación que pasará por comisión, el objetivo final es el de modificar la altura reguladora y los retranqueos mínimos en la edificación de la zona de ordenación terciaria del sector PP. 3.1.; ordenar el uso del subsuelo y vuelo de la red viaria del sector, que permitiría hacer aparcamientos en la zona; así como permitir la implantación de grandes establecimientos comerciales con un local de hipermercado, siempre y cuando la superficie dedicada a la venta de productos alimentarios no exceda de los parámetros contenidos en el artículo 112. 2 C del Plan General. El centro comercial tendrá, en definitiva, un hipermercado con una superficie de sala de venta de dimensiones equiparables a las que pueda ofrecer, por ejemplo, el actual centro comercial de La Marina de Finestrat. Dicha superficie comercial albergará actividades de ocio, cultura, recreativos, comercios de moda, cines y servicios, ocupando aproximadamente unos 40.000 metros cuadrados. Asimismo, dispondrá de unas 2.200 plazas de aparcamiento.  El proyecto de este hipermercado contará con una inversión aproximada de 80 millones de euros. Además del centro comercial, el proyecto incluirá un parque de mediana superficie, cuya inversión ascenderá a otros 30 millones de euros, pudiéndose elevar hasta 150 millones de euros la inversión total. Este ambicioso proyecto supondrá para la ciudad de Benidorm la creación de riqueza, ya que beneficiará tanto a las arcas municipales como a los ciudadanos con la creación de más de 4.000 puestos de trabajo. Hay que recordar que el alcalde de Benidorm, Manuel Pérez Fenoll, se mostró a favor de ubicar un centro comercial en la ciudad, y así lo manifestó en uno de nuestros espacios radiofónicos del ‘Alcalde responde’, en el que advertía que los municipios vecinos habían tomado la delantera en cuestión de grandes superficies, a pesar de no tener un exponente turístico tan relevante como el de Benidorm. De hecho, señaló que “el 80% de los clientes de esos centros comerciales son vecinos y vecinas de Benidorm que se han alejado del pequeño comercio de nuestra ciudad”, por lo que el primer edil anunció que era necesario plantear “un gran centro comercial en la ciudad que pilote a toda la Comarca para no quedarnos atras y aprovechar sus ventajas".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Córdoba > diario de Córdoba y locales
Valor añadido > - Montealto promueve un centro comercial en Calmante Vitaminado > La empresa apuesta por el segmento del ocio y de las compras, con una inversión cercana a los 80 millones · Una vez edificado, el complejo tendría una superficie total de 40.000 metros cuadrados La promotora cordobesa Montealto se encuentra en pleno proceso de preparación de un proyecto para construir y comercializar un nuevo centro comercial en la antigua sede de Laboratorios Pérez Giménez, la farmacéutica que fabrica el popular Calmante Vitaminado, que se encuentra en el polígono industrial de Chinales. Los responsables del proyecto aún no han solicitado la licencia comercial de grandes superficies ante la Junta de Andalucía pero ya se encuentran en la fase de explicar sus intenciones a todas y cada una de las administraciones implicadas así como a los agentes sociales y económicos de la ciudad y la provincia.  Para el desarrollo de este proyecto, Montealto se encuentra en negociaciones con otras empresas que aporten la experiencia de gestión de superficies comerciales. Aún no existe contrato firmado alguno, pero los responsables del proyecto tienen buenas expectativas en cuanto a la conformación de una alianza. Las grandes cifras del centro comercial, totalmente privado, son las que se están dando a conocer en una serie de reuniones reservadas por parte de los responsables del grupo inmobiliario. La transformación de la antigua Calmante Vitaminado supondría una inversión cercana a los 80 millones de euros e implicaría la puesta en valor de unos 40.000 metros cuadrados techo. Proyectos similares en el mismo segmento suponen la creación de un millar de empleos entre directos e indirectos y entre las fases de gestión y construcción. La iniciativa se sumaría a los proyectos de Hipercor, 3C Development y Duprocom de crear grandes superficies, entre otros proyectos en marcha. Tanto la Gerencia de Urbanismo como la Junta de Andalucía son conocedoras de las intenciones de la empresa y han dado su visto bueno inicial a que la propuesta eche a andar. En el caso de Urbanismo, hace varios meses se evacuaron consultas para conocer la viabilidad de las intenciones con el planeamiento urbanístico vigente en la mano. En aquel momento, Montealto realizó la pregunta, que no tiene efectos vinculantes, de la mano de Riofisa, la operadora de centros comerciales vinculada a Colonial, que pasa por muy malos momentos. Dicha empresa terminó por descolgarse de la propuesta ante las visicitudes que atravesaba su grupo matriz y sus intereses en los mercados financieros. Montealto plantea su proyecto como un contenedor centrado en el ocio con apoyo de una gran superficie dedicada al comercio. La tesis que se está trasladando al pequeño comercio es que se trata de un modelo de negocio menos lesivo con los intereses de este tipo de segmento de la actividad económica. Los interlocutores de este diario sostienen que se trata de un proyecto sólido, que dispone de avales suficientes como para llevarlo a cabo en un momento de eclosión de este segmento. La empresa cordobesa Montealto es propietaria de las antiguas instalaciones de Laboratorios Pérez Giménez en virtud del acuerdo para desarrollar la nueva infraestructura de la farmacéutica en la localidad Almodóvar del Río. La firma nació en el año 1995 en Aguilar de la Frontera, donde comenzó con la actividad de promoción de viviendas de protección oficial, locales comerciales y cocheras. Desde entonces, la firma han desarrollado una estrategia de diversificación, que pasa por la construcción de obra civil, proyectos energéticos, tecnología y educación. Su promoción estrella es el proyecto de Rafael de La-Hoz para el antiguo hotel Gran Capitán, donde se levantarán viviendas de lujo, un gran parking y un nuevo establecimiento hotelero . El de Montealto es el primer proyecto de gran superficie que surge en suelo urbano, descontando la propuesta de renovación y ampliación del antiguo Simago y el Palacio del Cine. El resto de las propuestas que se han desarrollado o que se encuentran en proceso han recalado en planes parciales, bien residenciales o industriales. Chinales es, por sí mismo, un polígono industrial donde ya se fabrica poco, dedicado casi en su integridad al ocio o al comercio.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Tras un completo proceso de renovación y modernización de sus instalaciones, el nuevo Centro Comercial Ademuz acoge desde ahora todos los productos y servicios de El Corte Inglés e Hipercor en seis plantas comerciales rediseñadas con las últimas tendencias en arquitectura interior y en un edificio dotado con las nuevas tecnologías en materia de medio ambiente y seguridad.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción
Valor añadido > -Colonial tiene también a la venta el 100% del capital de Riofisa, su filial especialista en la gestión de centros comerciales por cuya adquisición pagó 2.000 millones de euros a principios de 2007. Según fuentes solventes del mercado, la vendedora ha recibido una serie de ofertas indicativas por parte de una serie de operadores europeos cuyo montante no supera los 200 millones de euros, es decir, apenas el 10% del precio abonado hace menos de dos años.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Decathlon inaugurará el primer establecimiento de su enseña low cost en el centro comercial Puerta de Toledo, en la localidad de Olías del Rey. Esta nuevas tiendas llevarán el nombre de Koodza. La tienda contará con una superficie de 700 metros cuadrados y en ella se comercializarán excedentes de las marcas propias de Decathlon. Con estas inauguraciones, la compañía pretende alcanzar los sesenta establecimientos en España.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Los Palacios y Villafranca ha iniciado los trámites de autorización para construir un centro comercial de 91.000 metros cuadrados en la zona conocida como Las Monjas o Dehesa Encalada, en la salida hacia Utrera. El alcalde, Antonio Maestre, valoró que «se trate del primer sector que se tramita tras la aprobación del nuevo planeamiento urbanístico aprobado en julio y que, pese a la crisis, es un proyecto comercial y de ocio, que podría crear un importante número de empleos y ofrecerá una nueva zona de negocio para nuestros emprendedores y de diversión para los jóvenes». El Ayuntamiento presentó un plan de accesibilidad específico para incluir este espacio en el PGOU. Según el convenio, los promotores cederán al Consistorio más suelo urbanizado y espacio libre que lo que establece la Ley y urbanizarán la zona. También se prevé un «buen porcentaje de aparcamientos de uso público» y un tope de altura de planta baja más dos. Maestre espera que antes de fin de año se aprueben otros dos planeamientos más de carácter residencial, uno situado en la salida hacia Sevilla, y otro en las proximidades del IES Diego Llorente
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NOTICIA > -Centros Comerciales > Galicia
Valor añadido > - El Concello aprueba la construcción del centro comercial de Ikea en A Grela > Ikea invertirá más de dieciocho millones de euros en el centro comercial que abrirá en A Grela, que tendrá casi 30.000 metros cuadrados de zona comercial y tres plantas de parking que sumarán más de mil plazas de garaje. El Concello dio el viernes luz verde a la construcción del edificio, que tardará tres años en edificarse, según los plazos que maneja el propio gobierno municipal.  Tercera ronda  > Además de la licencia a Ikea, la Junta de Gobierno aprobó el fin de semana la expropiación del último tramo coruñés de la Tercera Ronda, que afecta a A Grela y avenida de Arteixo, un trámite que costará a las arcas municipales más de diez millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Expansión y locales
Valor añadido > -Construccions Riera ha puesto el cartel de se vende a su centro comercial de Montcada i Reixac (Vallès Occidental). La constructora catalana, controlada por Francesc Fernàndez y Plàcid Casas –presidente y vicepresidente, respectivamente–, prevé que el montante de la operación ascienda a 34 millones de euros, frente a los 27 millones invertidos en su puesta en marcha. De estos, 21 millones corresponden a deuda bancaria. Riera se hizo con la concesión administrativa del centro comercial, de titularidad municipal, por un período de cincuenta años. Secem, sociedad cuyo único accionista es Riera, es la concesionaria y la encargada de la gestión del complejo. El Punt de Montcada i Reixac, que abrió sus puertas en junio del año pasado, cuenta con una superficie total de 26.000 metros cuadrados. La superficie bruta alquilable es de 14.500 metros cuadrados. Francesc Fernàndez remarcó que la decisión de la compañía no tiene nada que ver con la actual coyuntura económica, sino que responde a la estrategia del grupo desde que se adjudicó la concesión para construir y explotar el recinto. De hecho, Riera planea construir otro centro comercial en Igualada (Anoia). El nuevo complejo, que tendría una superficie de 16.000 metros cuadrados, supondría una inversión de treinta millones de euros. Conversaciones > El objetivo de la compañía sería el mismo: construir la instalación y gestionarla durante uno o dos años para, posteriormente, traspasar la concesión al comprador. Fernández señaló que la compañía está en conversaciones con “varios interesados”, aunque prefirió no desvelar su identidad. El centro comercial de Montcada, ubicado en el barrio de Mas Rampinyo, preveía generar un volumen de negocio de 1,5 millones de euros en su primer año de funcionamiento. Riera espera que pasen por la instalación dos millones de visitantes al año. El recinto comercial incluye un hotel de cuatro estrellas –que dispone de 106 habitaciones– y un centro de convenciones, que suman 6.000 metros cuadrados. Ambas instalaciones están gestionadas por el grupo hotelero Sercotel. El Punt de Montcada también cuenta con un centro de negocios de 1.200 metros cuadrados. Entre los principales operadores del centro comercial están Mercadona, que ocupa una superficie de 2.000 metros cuadrados, Miró, Establiments Viena y Vodafone. El recinto también alberga siete salas de cine, explotados por Riera. El complejo cuenta con un aparcamiento subterráneo de 8.600 metros cuadrados, con capacidad para 300 vehículos. El Punt ha sido la primera experiencia de la constructora, que el pasado año facturó 70,56 millones, en el negocio de las superficies comerciales y se enmarca en la estrategia de diversificación del grupo, empeñado en reducir su dependencia de la edificación residencial.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Levante
Valor añadido > -La Comunitat maneja planes para construir 10 Centros Comerciales Tres de ellos ( Dénia , Torrent yAlboraia ) estân paralizados , mientras otros siete ( Valencia , Paterna , Alicante, Onda y Castellô) estân en marcha y se inaugurardn a partir de 2009
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NOTICIA > -Centros comerciales  Cataluña
Valor añadido > -Metrovacesa adjudicó los trabajos del movimiento de tierras para la construcción del centro comercial de Reus a la compañía de Construcciones y Obras Públicas Balsells. El contrato se firmó el pasado día 20 de octubre en Reus (Tarragona), por un importe superior al millón de euros,
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Expansión y económicos
Valor añadido > -British Land rebaja el valor de sus activos inmobiliarios en España un 25% La correción del sector inmobiliario también está golpeando seriamente a los centros comerciales, a juzgar por la valoración de su negocio en España realizada por British Land. La empresa británica actualiza la cartera y corrige un 25% en seis meses el valor medio de sus propiedades españolas, hasta 2.020 euros por metro cuadrado. La empresa británica indicó que el valor de los activos españoles en los que tenía intereses al final de septiembre de 2008 estaba situado en 971 millones de euros. Básicamente, British Land posee parte de tres centros comerciales en Zaragoza, Murcia y Getafe (Madrid). El valor proporcional que corresponde a las participaciones de la compañía británica en esos activos asciende a 482 millones. En marzo, British Land había asignado un precio de 1.043 millones de euros a su negocio en España (485 millones a su parte). El descenso de valor se produce pese a que entre abril y septiembre, la empresa ha elevado en 18.700 metros cuadrados la superficie de sus propiedades, hasta 392.760 metros. El valor medio que asigna a sus principales activos españoles (la superficie para tiendas) ha bajado un 25% en el semestre, hasta 2.020 euros por metro cuadrado. El mayor activo de British Land en España es su 50% en la sociedad promotora del centro comercial Puerto Venecia, en Zaragoza. La empresa considera que el valor de ese proyecto es de 617 millones de euros (640 millones en marzo). Apertura El 88% de la superficie comercial inaugurada en esa instalación se encuentra alquilada, vendida o comprometida, según British Land. Prevé abrir otros 120.000 metros cuadrados de espacio en esa ubicación en 2010. Además, la compañía está presente en centros de Murcia y Getafe a través de su participación minoritaria en la sociedad Pref. El descenso de valor de los activos de British Land no es una característica exclusiva de España. El conjunto de la cartera del grupo, concentrado sobre todo en oficinas y centros comerciales de Reino Unido, sufrió una caída del 10,8% en el semestre, hasta 11.571 millones de libras (13.700 millones de euros). Chris Gibson-Smith, presidente de British Land, dijo al presentar los resultados del semestre que el mundo atraviesa «un periodo de estrés en los mercados de crédito que afecta el sentimiento inversor hacia todo tipo de activos, incluidos los inmobiliarios». La empresa perdió 1.327 millones de libras entre abril y septiembre al registrar la pérdida de valor de los activos. Sin este efecto, la compañía ganó 144 millones de libras antes de impuestos, un 1% más.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción  > Informe OCDE
Valor añadido > -. La Receta del Banco de España y la OCDE contra la crisis 1, Abaratar el despido de trabajadores fijos  Argumentan que los costes laborales están lastrando a España. La OCDE dice que la temporalidad es tan alta por lo costoso que es despedir, por lo que propone que se cree un contrato único sin costes de despido. Los sindicatos responden que España no debe competir con salarios baratos y contratos basura, sino con innovación. 2. Aprovechar la fortaleza del sistema bancario  El sistema bancario español es uno de los pocos que ha aguantado sin quiebras el terremoto financiero. Por eso en la OCDE aconsejan al Gobierno que se apoye en la saneada banca española para salir de la parálisis. El problema es que esa mayor liquidez no se está traduciendo en créditos a empresas y consumidores.  3. Mejorar la cualificación de los profesores  Recuerda la OCDE que en España el fracaso escolar es "anormalmente elevado", por lo que aconseja mejorar el sistema educativo incrementando la cualificación de los profesores. Recomiendan que se aumente la financiación de las universidades, se refuerce la FP y se ofrezcan materias optativas profesionalizantes en secundaria. 4. Aumentar la competencia en sectores clave  Falta competencia en sectores como la energía, las telecomunicaciones, el transporte y la distribución comercial. Así la OCDE aconseja que se supriman los precios reglamentos para la electricidad, que se den más licencia para transporte de viajeros y se acabe con las limitaciones a la implantación de hipermercados.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Murcia > la opinión de Murcia
Valor añadido > -Citymur, el centro comercial que la empresa López y Valiente está terminando de construir en la zona norte del municipio, junto a Ikea, acogerá bajo el mismo techo a unas 70 tiendas en vez de a cuatro o cinco grandes establecimientos como en principio se había planteado. La crisis económica ha hecho que dos grupos inversores de Francia e Inglaterra hayan cambiado de opinión y finalmente no comprarán espacio en esta superficie comercial, donde tenían previsto instalar negocios que requieren muchos metros cuadrados, como un concesionario de coches o un establecimiento de muebles. Según explicó María Antonia Valiente, Citymur será "una muy buena alternativa" para el comercio en la ciudad "pues estará en un lugar idóneo, junto a los grandes centros comerciales del municipio y aquí tendrán sitio los negocios pequeños y medianos que también se beneficiarán del reclamo que para los clientes es acudir a dichos centros comerciales, sobre todo durante los fines de semana". Aparcada la idea inicial de vender agrupados los 4.500 metros cuadrados interiores que tiene Citymur, en próximas fechas se pondrá en alquiler esta superficie así como los 3.200 metros cuadrados exteriores en los que se podrían instalar locales de restauración. "Planteamos a esos inversores que incluso tienen negocio en la ciudad y que están pensando en ampliarlo y estar presentes también en el nuevo foco comercial de Murcia la posibilidad de alquilar un espacio de 20, 30, 40 ó 50 metros cuadrados en nuestro centro comercial y ello haciendo frente al pago de una cantidad asumible, en torno a 500 euros al mes por un local", comentó Valiente. Citymur, además, dispondrá de zona de aparcamiento subterráneo para 144 vehículos y en el mismo lugar quedará espacio para salas de almacenaje o superficie de exposición. Los establecimientos que ocupen el interior del centro comercial estarán separados por paredes acristaladas guardando la estética del edificio en un entorno que, según Valiente, "favorecerá el comercio de Murcia, especialmente del que viven pequeños negocios que aún así pueden encontrar su hueco cerca de otros más grandes".
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La revista Centros Comerciales, de la Asociación Española de Centros Comerciales, recoge las opiniones del ministro sobre esta materia. Adaptar la normativa a nuestro país va a suponer, según Sebastián, “eliminar todas las trabas y barreras injustificadas existentes a la libre circulación de servicios”. En los regímenes de autorización no se contemplará ningún requisito económico sólo se podrá denegar una licencia “por razones de interés general, como los urbanísticos, medioambientales, de seguridad y orden público o la conservación del patrimonio histórico artístico”.  Las actuales competencias de las comunidades autónomas en cuanto a la concesión de licencias de centros comerciales suponen uno de los puntos de mayor controversia. Según el nuevo borrador, la administración autonómica deberá “ceñirse a la legislación básica estatal”. Una de las comunidades que plantean un mayor problema a la hora adaptarse a esta normativa es Cataluña. Hasta ahora el Gobierno catalán era el responsable de controlar la oferta comercial de gran formato en función de un plan territorial sobre el que muchos consideran que se priman los intereses del poderoso gremio del pequeño comercio.  Por otra parte, los horarios comerciales seguirán decidiéndose con la ley estatal actual que establece que “las comunidades autónomas fijen el número de domingos y festivos de apertura y el horario semanal máximo sin que el Estado ponga tope alguno, por lo que es posible llegar a una liberalización total”. Además, Sebastián señaló a la revista que han surgido nuevas necesidades del consumidor “debido a la incorporación de la mujer al mundo laboral, a las cada vez más prolongadas jornadas de trabajo y a los nuevos hábitos de consumo”, los que hacen necesaria una mayor liberalización de horarios.  Coincidiendo con el mensaje que defiende la Asociación Española de Centros Comerciales, el ministro aseguró que “aumentar la competencia contribuirá a disminuir nuestro diferencial de inflación con la Unión Europea”. Con respecto al empleo, Sebastián añadió que la Comisión Europea ha pronosticado que la Directiva tendrá como resultado “la creación de medio millón de puestos de trabajo, crecimiento del que también se beneficiará España”.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La revista Centros Comerciales, de la Asociación Española de Centros Comerciales publica una entrevista con Miguel Sebastián, en la que el ministro advierte de que se eliminarán las trabas contra “la libre circulación de servicios” y sólo se mantendrán “aquellos requisitos imprescindibles por razones de interés general, como los urbanísticos, medioambientales, de seguridad y orden público o la conservación del patrimonio histórico artístico”.  Ante la pregunta de si aceptarán todas las comunidades autónomas –incluidas Cataluña y Baleares- el nuevo marco legal, Sebastián recuerda que todas las autonomías han de aceptarlo y “como ostentan la competencia en materia de comercio, habrán de adaptarse al contenido de la Directiva” antes del 29 de diciembre de 2009. Asimismo, argumentó que las comunidades “deberán ceñirse a la legislación básica estatal”. En relación con los horarios comerciales, Sebastián considera que han de satisfacer las expectativas e intereses de los consumidores e indicó que, aunque la Directiva de Servicios no entra en la materia, existe una ley estatal que establece que “las comunidades autónomas fijen el número de domingos y festivos de apertura y el horario semanal máximo sin que el Estado ponga tope alguno, por lo que es posible llegar a una liberalización total”. Además, Sebastián señala que han surgido nuevas necesidades del consumidor “debido a la incorporación de la mujer al mundo laboral, a las cada vez más prolongadas jornadas de trabajo y a los nuevos hábitos de consumo”, lo que hacen necesaria una mayor liberalización de horarios.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Sur
Valor añadido > -El BOJA publica la solicitud de cambio de licencia comercial de Eroski para su centro de Alamillos  Diego Sánchez Rull también confirma que la promoción de viviendas de Bigeco marcha a buen ritmo. La delegación de Patrimonio valora el importe de la parcela que se destinará a aparcamientos del entorno comercial
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NOTICIA >-Centros comerciales > Andaucía > Sevilla > Mairena
Valor añadido > -Carrefour tiene una sala de ventas de 3.000 metros cuadrados, ofrece a sus vecinos el concepto “todo bajo el mismo techo” con un surtido de más de 60.000 artículos de alimentación, bazar, electrodomésticos o textil, entre otros. Además cuenta con un parking de 250 plazas. Los clientes que visiten el hipermercado dispondrán también de los servicios financieros de la compañía: tarjeta de compra Carrefour Pass, préstamos personales, seguros y envío de dinero al extranjero.  La compañía, que está presente en Andalucía desde hace 33 años con la apertura del malagueño Carrefour Los Patios, tiene entre sus pilares básicos de actuación la dinamización del entorno en el que se ubica y el apoyo hacia las economías locales. En este sentido, la empresa mantuvo relaciones comerciales, en 2007, con más de 1.700 proveedores andaluces, por un valor que supera los 800 millones de euros.  La apertura de este hipermercado completará la oferta comercial de Carrefour en la provincia de Sevilla. En Andalucía la compañía cuenta desde hoy con 37 hipermercados, 19 supermercados, 17 gasolineras, 17 agencias de viajes y 29 centros de Finanzas y Seguros
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > Faro de Vigo y locales
Valor añadido > -ING lanza una ofensiva para hacerse con terrenos en Liñeiriños, en Cabral > La actuación urbanística de Liñeiriños, en Cabral, podría ser de las primeras en desarrollarse al amparo del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal. Pese a sus elevadas dimensiones -ocupa alrededor de un millón y medio de metros cuadrados- los trabajos para la adquisición de las parcelas de particulares que tienen fincas en ese ámbito ya se han iniciado. Incluso ya hay quien ha vendido su propiedad en las últimas semanas. Una sociedad de la multinacional ING estaría detrás de la negociación con los propietarios de terrenos para su adquisición, según los testimonios ofrecidos por ellos mismos. "En la zona hay mucho movimiento", señala un vecino que prefiere mantener el anonimato, "y conozco a algunos residentes de por aquí que ya han firmado la venta de sus fincas". El "movimiento" entre los propietarios fue confirmado por directivos de la asociación de vecinos de Cabral. En las negociaciones con los propietarios interviene también una empresa de ingeniería, que realiza mediciones de las fincas. Antes de la aprobación del Plan Xeral ya se habían producido negociaciones para la adquisición de parcelas. Sin embargo, las conversaciones con dueños de terrenos se habrían incrementado en las últimas semanas, una vez que el documento urbanístico está ya en vigor. Del millón y medio de metros cuadrados que tiene de extensión el ámbito aproximadamente 700.000 metros cuadrados son propiedad de la Comunidad de Montes de Cabral. El resto se distribuye entre centenares de propietarios particulares que poseen fincas de dimensiones que varían según los casos.  Planes La urbanización de Liñeiriños está planteada en el Plan Xeral como una gran superficie en la que se combinan los usos residenciales con los terciarios, es decir comercial y dotacional. De hecho, además de los bloques de edificios para pisos, el eje central de la planificación para esa zona de la parroquia de Cabral es la construcción de un gran centro comercial. Los acuerdos para la gestión de este gran centro no se han cerrado todavía, aunque para nadie es un secreto que esa ubicación sigue siendo una de las primeras opciones de la multinacional del mueble Ikea para establecer su gran centro de venta en el sur de Galicia, aunque podrían abrirse otras posibilidades. Según las especificaciones del Plan Xeral el nivel de edificabilidad en el ámbito de Liñeiriños supondría la consecución de unos 500.000 metros cuadrados edificables, que se repartirían entre el centro comercial, la zona residencial y las instalaciones dotacionales. Vecinos de la zona aseguran que el precio de partida que estarían ofreciendo los compradores se sitúa en unos 30 euros por cada metro cuadrado de terreno. Dos mil viviendas protegidas completan la urbanización  La actuación urbanística de Liñeiriños en Cabral es una de las más ambiciosas de cuantas figuran en el nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal, tanto por su extensión como por los proyectos que están previstos para la misma. Además del gran centro comercial, que podría gestionar Ikea pero cuyo acuerdo está todavía por sellar, la planificación en la zona tiene un importante componente residencial. Así está prevista la construcción de unas dos mil viviendas protegidas, que constituyen una de las partes más importantes dentro del paquete de este tipo de pisos que quiere sacar adelante el gobierno local dentro del plan presentado recientemente por el alcalde, Abel Caballero. Si los usos comercial y residencial son los predominantes en ese ámbito del municipio, delimitado por el aeropuerto, carretera que va desde Peinador hasta Puxeiros y el tramo de autopista desde ese enclave hasta el Ifevi, también hay un importante compoenente dotacional e industrial. Las dotaciones que se han planificado para la zona pasan por edificios que alberguen tanto servicios sanitarios como de ocio o de fines sociales para los nuevos residentes y para la parroquia de Cabral en general. Los usos dotacionales estarán en función del acuerdo que haya con la firma que gestione las instalaciones comerciales a ubicar en la zona, de acuerdo con las previsiones que tiene el PXOM para esa zona del municipio.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Murcia > la verdad y locales
Valor añadido > -El Grupo Municipal Socialista exige al alcalde de Murcia, Miguel Ángel Cámara, que solicite de forma urgente e inmediata la ejecución del auto del Tribunal Supremo, en el que se ratifica la sentencia que en su día emitió el TSJ de la Región de Murcia. En dicha sentencia se estipula que Sport Management and Projet S.L. (promotores del convenio de Nueva Condomina) deberán ceder al Ayuntamiento de Murcia casi 58.000 m2 más de suelo que los que se cedieron en su día. De esta forma, el edil del PSOE Marcos Ros recuerda que cuando se publicó la sentencia del TSJ, el Grupo Socialista ya solicitó al alcalde Cámara la ejecución inmediata de dicha sentencia, cosa que no hicieron desde el gobierno municipal del PP.  Además, Ros recuerda que en abril de 2004, los socialistas votaron en contra del proyecto de Reparcelación de Nueva Condomina alegando los mismos motivos que esgrime la sentencia del TSJ en cuanto a que el Ayuntamiento recibía menos aprovechamiento del que marca la Ley con el citado convenio.  Esta sentencia -considera Ros- viene a arrojar luz sobre determinados aspectos del urbanismo en Murcia y deja claro que «no todo vale en urbanismo y que cualquier compensación o mejora, como puede ser el estadio, no pueden servir de excusa para eximir del cumplimiento de la Ley a los promotores de convenios». En este sentido, prosigue el concejal socialista, exigimos al PP en La Glorieta que ofrezca explicaciones a los murcianos, porque cuando se presentó la demanda, por parte de Metrovacesa, el Ayuntamiento, por mediación de sus servicios jurídicos, se opuso a la misma, a pesar de que la demanda perseguía la preservación del interés general de los ciudadanos de Murcia. «Cámara debe explicar por qué se opuso a una demanda que iba a favor del interés general de los murcianos»", declara tajante Ros, quien destaca que Cámara incluso llegó a plantearse la posibilidad de recurrir aquella sentencia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el economista
Valor añadido > -Ingeconser, Centros Comerciales
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > el País y SER
Valor añadido > -"Ikea no tiene cerrado ningún proyecto en la Comunidad Valenciana". Así de tajante se mostró la portavoz de la multinacional sueca del mueble al ser requerida por este periódico, tras subrayar que la Comunidad Valenciana constituye "un enclave estratégico" para la empresa, como prueba el dato de que los valencianos gastaron el pasado año 50 millones en sus tiendas situadas en otras comunidades. Juste duda del documento y la empresa sueca ni afirma ni desmiente  > Paterna y Alfafar son dos de las posibles localizaciones en las que trabaja la empresa en el área metropolitana de Valencia, aunque también hay "otras". Cuando la balanza parecía inclinada hacia Paterna, ayer la Agrupación de Interés Urbanístico Alfafar Parc, que promueve un centro comercial con una superficie total de 223.200 metros cuadrados y una inversión de 120 millones de euros, afirmó que tiene un contrato firmado con la multinacional sueca desde julio de 2005 para instalarse en este espacio como locomotora comercial. Según explicaron ayer los representantes de este futuro parque, están manteniendo reuniones de trabajo frecuentes con Ikea para alcanzar sus necesidades en este espacio que se construirá "a la medida de Ikea". La multinacional, tal y como indicaron, ha reservado 45.000 metros con una edificabilidad de 36.000, lo que supone el 35% de la superficie comercial del parque, y dispondrá de un aparcamiento propio de 1.800 plazas. Sin embargo, la consejera de Industria, Belén Juste, que ha terciado en las negociaciones entre el sector valenciano del mueble y la multinacional, así como con el Ayuntamiento de Paterna, aseguró ayer que "duda muchísimo" de que Alfafar Parc tenga un contrato firmado con la empresa para que se instale allí. Según Juste, la agrupación puede tener "un acuerdo, un convenio o una declaración de intenciones", pero expresó sus dudas de que se trate de un contrato. Asimismo, dudó de que los impulsores del centro comercial tengan licencia, ya que la autorización comercial depende de su departamento. Respecto a este punto, Ikea se mostró muy cauta y evitó confirmar o desmentir si se trata de un contrato o un preacuerdo, y aseguró que está "trabajando en Alfafar y en otras localizaciones", aunque su participación en este nuevo complejo comercial "está supeditada a que el proyecto cuente con todas las autorizaciones y tenga todos los trámites resueltos". Tras la aprobación del plan parcial y el proyecto de urbanización por parte del Ayuntamiento de Alfafar, la Agrupación de Interés Urbanístico presentó un plan de tráfico, que ha sido contrastado con otro realizado por el consistorio. Ahora, el proyecto depende de la aprobación definitiva del plan parcial y de la licencia comercial, que corresponden a la Generalitat, aunque también el Ministerio de Fomento puede solicitar algunos detalles debido a que los accesos al centro se producen desde la autopista.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Murcia
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Murcia aprobó inicialmente en Junta de Gobierno el proyecto del Plan Parcial ZP-Pm6, donde se ubicará el gran centro comercial de El Palmar. Este centro estará estratégicamente situado al Noroeste de El Palmar, junto a la autovía El Palmar-Alcantarilla (MU-30) y el paso de La Paloma (MU-31), frente al Polígono Industrial Oeste, el Centro Integrado de Transportes (Citmusa) y el Caedi Oeste (complejo de actividades económicas, dotacionales e industriales).   Este proyecto prevé una inversión de 60 millones de euros en una superficie construida de 102.500 metros cuadrados, con 40.000 metros de superficie comercial alquilable y 2.200 plazas de aparcamiento.    Además, supondrá la creación de 550 puestos de trabajo directos y otros 800 indirectos. Se calcula que las obras finalizarán en 2010. Durante las mismas se emplearán a 20.000 personas. El área de influencia de este centro comercial incluye a los habitantes de El Palmar, Sangonera la Verde y la Seca, San Ginés, La Alberca, Santo Ángel, Nonduermas, los barrios de El Carmen y Barriomar, y los municipios de Alcantarilla, Librilla, Totana y el Campo de Cartagena, una población que ronda los 250.000 habitantes.    Este proyecto contribuirá a disminuir en gran medida las densidades de tráfico que actualmente se originan en el eje norte de Murcia, donde se encuentran los centros comerciales Thader y Nueva Condomina, y equilibrará los desarrollos terciarios, comerciales e industriales de ambas zonas.  Asimismo, permitirá que los promotores de este plan proporcionen suelo necesario para la creación de la gran zona deportiva del Sur de Murcia.  Este gran proyecto terciario del Sur de Murcia prevé una actuación de alrededor de 1.400.000 metros cuadrados de superficie con unos 560.000 metros cuadrados de edificabilidad. La inversión privada a realizar entre obras de urbanización, sistemas generales, equipamientos y las edificaciones comerciales y terciarias ascenderá a los 500 millones de euros. Entre los promotores de este proyecto figuran empresas de ámbito nacional y regional, tales como Anjoca S.L., Tecón S.L., Grupo Adeo (Leroy Merlin, Bricomart, Aki Bricolaje), J. Pujante S.A., Volvo, Iris S.L., Hiersa, entre otros. La locomotora de este desarrollo será el Centro Comercial que el Grupo Anjoca llevará a cabo en la Unidad de Actuación Primera del Plan Parcial, sobre una parcela bruta de unos 102.000 metros y una edificabilidad de 40.000 metros cuadrados de techo.   Contará con más de 112 locales dedicados entre otras actividades a alimentación (Carrefour), moda (Grupo Inditex), servicios, hogar, electrónica, restauración y ocio, y con más de 2.200 plazas de aparcamiento, que supondrá la creación de más de 500 puestos de trabajo directos.   Adicionalmente, se construirá un moderno hotel de cuatro estrellas y 100 habitaciones de la cadena Elba (propiedad del Grupo Anjoca). El asesoramiento, coordinación y redacción de los distintos proyectos urbanísticos está siendo realizado por el reputado estudio de arquitectura de Murcia CMMP S.L.P. (Cardona, Martín, Molina y Plaza), autores también entre otros proyectos del Centro Comercial Thader.  El inicio de obras se realizará de forma inmediata y se prevé que abra sus puertas antes de 2010.  Por otro lado, cabe destacar que el Grupo Adeo (Leroy Merlin, Bricomart, Aki Bricolaje) pretende desarrollar su proyecto en la unidad de actuación número tres, sobre una parcela bruta de unos 100.000 metros cuadrados de superficie y una edificabilidad de más de 35.000 metros cuadrados para la posterior instalación de un gran establecimiento de bricolaje con servicios complementarios.  La unidad de actuación dos albergará con una superficie bruta de unos 150.000 metros cuadrados, otros 60.000 metros cuadrados de edificabilidad techo para los mismos usos.  Así, el Ayuntamiento apuesta por el desarrollo económico del municipio en una época de crisis en la que es necesario aunar esfuerzos para impulsar el mercado laboral.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > el correo gallego y locales
Valor añadido > -Galicia duplicará la superficie de sus centros comerciales en poco más de un año. El proceso ha comenzado con la apertura de grandes complejos que aguardan ya el desembarco de la competencia. Si la comunidad comenzó este año con algo más de 466.000 metros cuadrados, en el año 2010 contará con 1.090.392, es decir, habrá ganado en dos años más de 608.000 m2: un 133% más.  La densidad de superficie bruta alquilable (SBA) alcanzaba a comienzos de año los 168 metros cuadrados por cada mil habitantes, según los datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC). Esa cantidad se multiplicará hasta rondar los 390 dentro de poco más de un año, si bien algunos proyectos parece que sufrirán algún retraso debido a la crisis financiera mundial y otros por culpa de retrasos en infraestructuras vitales para ellas.  El furor por las grandes superficies comerciales comenzó hace un par de años cuando comenzaron a diseñarse grandes complejos, en A Coruña y su entorno especialmente. Unos cuantos han abierto ya sus puertas este año coincidiendo con la crisis financiera y la inmobiliaria, lo que no ha frenado los proyectos, si bien algunos de ellos verán retrasada su puesta de largo.  Este verano han abierto sus puertas algunos de los más importantes, como el Dolce Vita A Coruña, que se inauguraba el 17 de octubre en el polígono de A Grela, generando unos problemas de tráfico que todavía se mantienen en la ciudad.  En el centro de la urbe abrió en verano el Bulevar El Papagayo, después de varios años de trifulcas políticas acerca de la rehabilitación de un barrio en el que abundaba la prostitución y sobre la construcción de un enorme aparcamiento subterráneo que agrietó las casas de varios vecinos. El Ayuntamiento mantuvo el proyecto.  A Coruña y su área de influencia aglutinan la mayor parte de proyectos y se perfila como un enclave estratégico. A los citados se sumarán el outlet Factory Culleredo, otro en Oleiros, Espacio Coruña a comienzos del próximo año y, sobre todo, el megacomplejo Marineda Plaza, uno de los más grandes de Europa e impulsado por los empresarios José Collazo, Manuel Jove y José Souto. El gran Marineda Plaza > La inversión en el complejo alcanza los 400 millones de euros y cuenta como principal atractivo con la firma sueca Ikea. Paradójicamente, está situado a menos de cinco minutos del nuevo Dolce Vita, lo que no importa a Carlos Cutillas, presidente del grupo Chamartín, promotor del centro. Es tal el calibre de los 191.000 metros cuadrados de Marineda que los impulsores del proyecto pagarán seis millones para construir una glorieta de tres niveles en la Tercera Ronda, una circunvalación que conectará la AP-9 con el barrio de Los Rosales y que se encuentra a los pies del complejo. La crisis económica parece no afectar estos grandes proyectos, cuya amortización se prevé a muy largo plazo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Expansión y económicos
Valor añadido > -Caprabo y Mercadona tienen en marcha sendos proyectos de ampliación de su capacidad logística en Catalunya. Ambas compañías son conscientes de que el nuevo contexto económico puede ralentizar o dejar en suspenso sus planes de crecimiento y apertura de nuevos supermercados. Sin embargo, la construcción de una plataforma logística requiere un largo periodo de maduración, por lo que las dos cadenas no han frenado, por ahora, el impulso de los nuevos centros. En ambos casos los proyectos se encuentran todavía en una fase muy incipiente, centrada en la búsqueda y análisis de los posibles terrenos disponibles. “Caprabo está trabajando en diferentes alternativas para mejorar la eficiencia de nuestra red logística; tenemos un proyecto ambicioso que pasa por la construcción de un nuevo almacén central en Catalunya que daría servicio a todo el grupo Eroski”, explica Javier Amezaga, consejero delegado de la compañía.  Alternativas > Fuentes de Mercadona también han confirmado a EXPANSIÓN que el grupo ha iniciado la búsqueda de suelo en Catalunya porque su centro logístico de Sant Sadurní d’Anoia (Alt Penedès) –que inauguró en 2002– se les ha quedado pequeño. La cadena valenciana de supermercados baraja una doble opción: construir un centro mediano que complemente al de Sant Sadurní o, lo que es más probable, edificar una nueva plataforma de gran tamaño que sustituya a la actual. Según fuentes del sector, Mercadona podría tener en proyecto construir una réplica en Catalunya del centro logístico que inauguró hace un año en la localidad madrileña de Ciempozuelos y que puede abastecer hasta 400 supemercados. Se trata de una plataforma automatizada que suma 80.000 metros cuadrados construidos, aunque se extiende sobre una parcela de 200.000 metros cuadrados. Su puesta en marcha requirió una inversión de 300 millones de euros. Desde Sant Sadurní d’Anoia, donde trabajan 940 personas, Mercadona suministra actualmente a las tiendas que tiene en Catalunya (más de 130), Aragón, La Rioja y norte de Castellón. Para el grupo que preside Juan Roig la logística es un elemento prioritario, por lo que ha anunciado recientemente una inversión de 1.600 millones en la construcción de nuevos almacenes en los próximos diez años. Algunos de los proyectos ya están definidos y se alzarán en Villadangos del Páramo (León), Guadix (Granada) y en el polígono Pla-Za de Zaragoza. En el caso de Caprabo la compañía cuenta actualmente con dos centros logísticos en L’Hospitalet (60.000 metros cuadrados) y Abrera (35.000 metros cuadrados), más otras tres plataformas externalizadas situadas en Bràfim (productos de bazar), Mercabarna (pescado) y en el CIM Vallès (congelados). El objetivo de la compañía es poner en marcha un nuevo complejo desde el que se abastecerían también los quince hipermercados que Eroski tiene en Catalunya.  Zonas  Ninguno de los dos proyectos se construirá de forma inmediata, ya que las empresas afirman “no tener prisa” y prefieren darse todo el tiempo necesario para encontrar la ubicación idónea. “A corto plazo es muy complicado encontrar unos terrenos de estas características; no hay suelo disponible en el mercado”, asegura José Antonio Otero, director del departamento industrial de Savills en Barcelona.  Según el consultor, ni a Caprabo ni a Mercadona les interesa alejarse excesivamente de la capital catalana, por lo que cree que la búsqueda de suelo se centrará en las comarcas del Alt Penedès, Anoia, Vallès Oriental y Occidental. Fuentes de Richard Ellis apuntan también al área del Bages como posible implantación.  Los expertos consultados coinciden en señalar que en Madrid es mucho más fácil llevar a cabo proyectos de este tipo porque hay una mayor disponibilidad de suelo. En su opinión, tanto Mercadona como Caprabo deberán negociar con un municipio para que apruebe un plan urbanístico hecho “a la medida” de sus necesidades.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Cinco Días
Valor añadido > -The Eat Out Group, filial de Agrolimen, se ha adjudicado 31 de los 43 locales de restauración de la nueva terminal Sur del Aeropuerto de El Prat de Barcelona. El grupo, que opera marcas como Pans & Company o Fresh & Ready, explotará el 72% de la superficie de restauración de las instalaciones. The Eat Out Group acudió al concurso con sus propias marcas y con acuerdos con otras firmas de restauración como Semon o la del cocinero Carles Gaig. Otro de los grupos que se ha visto beneficiados por la adjudicación de AENA es el grupo catalán Áreas. Al margen de los 43 locales de restauración que fueron adjudicados ayer, el consejo de administración de AENA dio luz verde a la concesión de 40 tiendas, entre las que se encuentran enseñas como Aldeasa, Massimo Dutti o Zara. Las nuevas concesiones generarán un total de 600 puestos de trabajo directos. De los 28.000 metros cuadrados de superficie comercial que tendrá la nueva terminal, 12.800 estarán destinados a restauración, más de 6.800 a tiendas, otros 6.000 a salas vip y los restantes 2.500 metros cuadrados al Centro de Negocios.
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NOTICIA > -Centros comerciales > BBC
Valor añadido > -Amenazados por el fantasma de la recesión y los crecientes temores provocados por un mercado laboral cada vez más incierto, muchos ya han comenzado a cuidar el bolsillo.
Sin embargo, a pesar de que el panorama económico es muy poco alentador, los centros comerciales siguen atrayendo a un sinnúmero de gente.  ¿Cómo lo hacen? BBC Mundo conversó con expertos que revelaron qué es ese "no se qué" que hace que los centros comerciales, nos sigan resultando, pese a todo, irresistibles.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El Centro Comercial y de Ocio Islazul ha recibido en sus primeros seis meses de actividad más de 5,9 millones de visitantes, que han generado unas ventas de alrededor de 95 millones de euros, informó hoy la compañía, que atribuyó estos resultados a su oferta, "única" en los distritos de Carabanchel, Usera, Latina, Moncloa o Arganzuela.  Hasta final de año, Islazul prevé alcanzar los 8,5 millones de visitantes, gracias a una campaña de Navidad que espera que sea de una "gran espectacularidad".  Islazul, que fue inaugurado el pasado 24 de abril, es el centro comercial y de ocio más grande de la capital y el cuarto mayor de la Comunidad de Madrid.    Con 90.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, 180 locales comerciales distribuidos en tres alturas y 4.100 plazas de aparcamiento, su puesta en marcha supuso una inversión de 350 millones de euros por parte de sus promotores, Grupo Lar e Ivanhoe Cambridge. Además, esta superficie ha generado desde su apertura 2.500 puestos de trabajo directos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Badajoz > el periódico de Extremadura y locales
Valor añadido > -Chamartín ha iniciado conversaciones con el Ayuntamiento de Badajoz porque está interesado en construir un gran centro comercial en la ciudad, según informa el alcalde, Miguel Celdrán.  El regidor pacense, durante su visita al Salón Inmobiliario de Extremadura que se celebra en Ifeba, transmite un mensaje de "tranquilidad, sosiego y perspectiva" y muestras su "optimismo" ante el crecimiento de la ciudad, que achaca a su dinamismo comercial y empresarial, informa Efe.  En concreto, habla de los grupos Rodamco, Leroy Merlín e Ikea, y adelanta que el grupo hispano portugués Chamartín está interesado y "en conversaciones" con el ayuntamiento para construir un "gran" centro comercial en la ciudad que supondrá "una gran inversión".  Celdrán también cita otras obras, como la Plataforma Logística o el futuro Palacio de Justicia, y enumera los distintos aparcamientos que se ubicarán en la ciudad, como el de la plaza de Conquistadores y las calles Prim, Sinforiano Madroñero o Estadium. Chamartín Inmobiliaria compró en el 2006 el 100% de la empresa Amorim, promotora portuguesa de centros comerciales, y desde entonces opera en este sector con la marca Dolce Vita (sus otras áreas de negocio son el residencial y las oficinas). En Portugal tiene 11 centros y en España ya cuenta con tres: uno en Alcobendas (Madrid), otro en Jerez de la Frontera (Cádiz) y el último en A Coruña, abierto en octubre de este año. En sus instalaciones conviven la oferta comercial y de ocio, y las grandes cadenas de moda (Inditex, Cortefiel, H&M, Primark...) con negocios de inversores locales.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Sevilla > ABC y locales
Valor añadido > -El Corte Inglés cuenta desde hace unos días con el que es su quinto centro como tal en la capital hispalense. A los del Duque, Nervión, Los Arcos y San Juan se une ahora el centro comercial Sevilla Este.
Ubicado en los terrenos del antiguo hipermercado Hipercor de la carretera de Málaga -el primero que se construyó en España hace ahora 28 años-, justo al lado de Mercasevilla, este nuevo Corte Inglés nace con la intención de dar servicio a la amplia población de Sevilla. De ahí que lleve el nombre genérico de «Centro Comercial Sevilla Este». Si bien lleva funcionando ya cierto tiempo, fue ayer cuando la dirección de El Corte Inglés quiso dar a conocer los pormenores de este centro que aglutina también a Hipercor. Fue Ángel Aguado, director regional de El Corte Inglés, que estuvo acompañado del director y subdirector de este nuevo centro, José Luis Gamarra y Alfredo Casas, respectivamente, el encargado de ofrecer los datos más relevantes. El nuevo centro tiene una superficie total de 97.000 metros cuadrados -incluidos los 30.000 de los aparcamientos-, contando con planta baja más dos plantas, y dos plantas subterráneas de aparcamientos. En total, cuenta con 3.000 plazas de aparcamiento, 600 de ellas en superficie y 2.400 en tres plantas subterráneas -en la actualidad, están en construcción un total de 800 en una zona aledaña al edificio central-.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla León > Diario de León y locales
Valor añadido > -Ante la inminente apertura del centro comercial León Plaza, también en la zona de Eras de Renueva, el gerente de Espacio León se muestra convencido de que la oferta de ambas superficies es «sobre todo complementaria». «Estamos acostumbrados a la competencia, pero la oferta es diferente, el otro centro no tendrá ocio ni restauración, las marcas que están aquí instaladas no abrirán en su superficie,... Es más, tal vez la apertura acerque a nuestro centro a los clientes que lleguen hasta el nuevo».  Juan López Rojo considera que León no necesita más espacios comerciales: «El cliente no lo reclama, pero desde nuestro punto de vista la competencia es buena y estimulante». Lo que no ha notado Espacio León es una caída de las ventas tras la apertura del centro comercial en Ponferrada. «Los clientes del Bierzo suponían sólo un 1% de nuestros visitantes, concentrados en el fin de semana. No se ha notado. Personalmente, pienso que es un centro demasiado grande para la zona donde está ubicado».   .... La facturación del centro comercial Espacio León en sus primeros cuatro años de vida ha superado los 350 millones de euros, una «bonita cifra» que considera un éxito el gerente del centro, Juan López Rojo, quien ayer realizó balance de estos primeros ejercicios de andadura. Desde el 20 de octubre del 2004, cuando se inauguraron las instalaciones, más de 20 millones de personas han recorrido el centro comercial ubicado en Eras de Renueva, una cifra importante para una ciudad del tamaño de León, y que permite comprobar la fidelidad de los clientes, explican los responsables de la infraestructura comercial.  Espacio León, promovido, construido y gestionado por la holandesa Multi Development, cuenta a estas alturas con más de un centenar de locales comerciales y de ocio en funcionamiento; y únicamente un 3% de los 36.000 metros cuadrados disponibles para los negocios están pendientes de ocupar. Una cifra que no preocupa a López Rojo, quien considera recomendable disponer de esta reserva (que podría acoger a unos 19 pequeños comercios) para dar cabida a las marcas de prestigio que deseen instalarse en el centro comercial en un futuro.  Multi Development está presente en 20 países y cuenta con más de 160 proyectos en Europa y 650 empleados. En España inició su andadura con centros comerciales con Espacio León, y hoy son ya cinco los que tiene en funcionamiento en el país.  El grupo promotor ha realizado «un especial esfuerzo por ofrecer en el centro comercial de Eras «las mejores marcas, en una búsqueda permanente de la excelencia y la novedad». Además, muestra especial preocupación por la sostenibilidad medioambiental de sus centros y el compromiso social con las provincias donde se ubican.
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NOTICIA > -Centros comerciales > IKEA >Tormo y económicos
Valor añadido > -La cadena de muebles y accesorios de decoración Ikea pretende ubicar sus establecimientos dentro o junto a centros comerciales Ikea, con la intención de elevar sus visitas en torno a un 10%. La compañía sueca define como un “ligero cambio de rumbo” esta forma de expansión, que promoverá y gestionará el grupo.  Así, tras la apertura en Oporto de un centro de este tipo, la enseña pretende que entre 10 y 12 de los nuevos establecimientos que Ikea tiene previstos abrir se ubiquen dentro o junto a estos centros comerciales. Estas grandes superficies serán centros más acogedores, donde habrá cines o pequeñas tiendas, además de las cadenas comerciales, y para los cuales están buscando terrenos de en torno 150.000 metros cuadrados.  El primero de los centros comerciales que quiere poner en práctica Ikea en España se abrirá en 2010, junto a una tienda de la enseña, y estará situado en Jerez de la Frontera, en Cádiz, con una inversión de unos 160 millones de euros.  Además de estos centros comerciales, la multinacional incluye en sus planes de expansión nuevas aperturas para ese mismo año en La Coruña, Pulianas (Granada) y San Fernando de Henares –siendo este el cuarto establecimiento en Madrid–, así como un segundo punto de venta en Lisboa. Cada tienda constituye una inversión de entre 60 y 70 millones de euros.  Estas aperturas se encuentran dentro de los planes de expansión de Ikea, en los que proyecta invertir 3.500 millones de euros hasta 2020 para obtener una red de 40 tiendas (30 ó 35 en España y siete en Portugal), con un ritmo de dos o tres aperturas anuales. También planea incrementar su presencia en Barcelona con entre 3 y 5 nuevos establecimientos hasta 2020, así como en la Comunidad Valenciana, estimando la apertura de una tienda en Paterna.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Coperfil Real Estate Group, líder en el desarrollo y gestión de inversiones en parques logísticos y comerciales (Retail & Mixed Use), ha inaugurado oficialmente su parque comercial Viapark Vícar, en Almería. Se trata de un importante centro, cuya primera fase alcanza los 30.000 m² de superficie construida, en los que se han instalado empresas como Porcelanosa, Carrefour, Decathlon, Bricomart, Kiabi y Urende. El parque, con una inversión de 55 millones de euros, se ha construido en una parcela de 100.000 m² ubicada a la salida de la A-7 en Vícar, en una zona de gran crecimiento urbano y con núcleos turísticos importantes alrededor. Coperfil Real Estate ha escogido Vícar por su emplazamiento estratégico, por las excelentes vías de comunicación y, además, porque está cerca de las poblaciones más importantes de la provincia.  Según el director de Property de Coperfil Real Estate Group, Oriol Gual, "este concepto de parque es una apuesta de la compañía por la calidad y la sostenibilidad en los desarrollos comerciales. El parque alberga a las primeras marcas en sus diferentes sectores, consiguiendo una mezcla comercial que potencia el valor de las individualidades". Segunda fase en 2009  Está previsto que la segunda fase de Viapark Vícar empiece a construirse en 2009. Coperfil Real Estate Group desarrollará una galería comercial y de ocio, que completará la oferta del parque con la presencia de comerciantes locales, empresas de restauración y otras marcas internacionales. Se calcula que la puesta en marcha de la galería comercial supondrá la creación de 100 puestos de trabajo, directos e indirectos.  Parques comerciales de Coperfil Real Estate  La compañía está desarrollando actualmente parques comerciales en Arroyo de la Encomienda (Valladolid), San Fernando de Henares (Madrid), Paracuellos (Madrid), Murcia y Petrer (Alicante). Con el desarrollo de parques como el Viapark Vícar, Coperfil Real Estate apuesta por la creación de zonas comerciales de proximidad, adaptadas a la demanda actual y ubicadas en ciudades de población media. Viapark se concibe como un Parque Regional de Actividades Comerciales con una completa oferta de comercio especializado, principalmente orientado al equipamiento del hogar, moda téxtil y deportes, complementado con servicios al automóvil.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Ecologistas en acción
Valor añadido > - El Ayuntamiento de Collado Villalba pretende construir un nuevo centro comercial en los terrenos municipales junto a la ITV y la autovía A-6. Para justificar esta nueva actuación se afirma que se trata de un proyecto previsto en el Plan General vigente. Sin embargo, el Plan General no prevé tal actuación. Ecologistas en Acción considera que se trata de una maniobra para impedir que en estos terrenos pueda construirse el nuevo hospital comarcal.  El Ayuntamiento de Collado Villalba pretende construir un nuevo centro comercial en los terrenos de su propiedad situados junto a la ITV y la autovía A-6 (identificados en el Plan General, como “Sector 1.6 Caño de la Fragua”). Para ello ha redactado un plan parcial en el que afirma que el centro comercial es un proyecto previsto expresamente en el Plan General del municipio. De esta forma justifica la creación de un nuevo centro comercial en una zona ya saturada de este tipo de instalaciones. Sin embargo, el planeamiento vigente no prevé expresamente la construcción de un centro comercial en el “Sector 1.6 Caño de la Fragua”, como se dice engañosamente, en el plan parcial, en repetidas ocasiones. Además, esta afirmación no está respaldada por estudios de mercado o de viabilidad económica, como exige el Plan General. Lo que ha sucedido es que el Ayuntamiento, para hacer esta afirmación, ha utilizado un párrafo del Plan General sacado de contexto y que no se refiere al sector del Caño de la Fragua, sino al de la Calle Real y el eje Honorio Lozano-Batalla de Bailén
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla León > Valladolid
Valor añadido > -El proyecto de Ikea en Arroyo de la Encomienda ha dado un paso de gigante, aunque no definitivo, al aprobar la Comisión Territorial de Urbanismo (CTU) el trámite urbanístico para que el gigante sueco pueda asentarse en el alfoz vallisoletano. El complejo ahora sólo está pendiente de obtener la licencia comercial por parte de la Junta. Pero la resolución no va a ser fácil, aparentemente, ya que, con el Plan de Equipamientos Comerciales en la mano, Ikea absorbería los 78.800 metros comerciales que hay disponibles para el área metropolitana. Y la Consejería de Economía tiene una carpeta con 15 peticiones de suelo de grandes superficies que suman 322.00 metros cuadrados. Y hoy el representante de Economía, el departamento que decidirá la licencia, fue precisamente quien emitió un voto particular,ni a favor ni en contra, para dejar constancia de que es necesario que los ayuntamientos de Valladolid fijen prioridades para la implantación de grandes superficies en sus términos, en función de los criterios de mayor beneficio social. También para reclamar un informe sobre el impacto que sufriría el tráfico cuando las nuevas grandes superficies solicitadas entrasen en funcionamiento y para que se respete el principio de concurrencia, es decir, que todas las empresas tengan igualdad de oportunidades para asentarse. "El voto particular se ha emitido en coherencia con la postura de otras comisiones", recalcaron fuentes de Economía. En efecto, este departamento se acogió al criterio que expuso en la CTU del 1 de julio y que entonces echó para atrás la aprobación del trámite urbanístico de Ikea en Arroyo. La Consejería de Economía volvió a mantener este mismo criterio pocos días después cuando la CTU tuvo que aprobar el proyecto urbanístico del Valladolid Arena. Fue la única contraria de 12 votos emitidos. La tesis fundamental que defiende es que se paralicen todas la licencias comerciales, en tanto no se definan las prioridades de los municipios afectados. La comisión celebrada ayer sobre Ikea aprobó la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Arroyo de la Encomienda en los sectores 6 y 15 que permitirá a la cadena nórdica instalar una gran superficie de 77.976 metros cuadrados dedicada al mueble y al hogar. Ikea tendrá 34.500 metros cuadrados Todo el proyecto se levantará con una inversión de 200 millones de euros y permitirá la creación de 1.600 puestos de trabajo de forma directa y otros 1.400 indirectos. El representante de Economía pide que se evalúe el impacto que sufriría el tráfico en la zona  De esta forma, la CTU ha estimado así subsanadas las deficiencias que había expresado en su reunión del pasado 1 de julio, fundamentalmente la referidas a la falta de aportación del informe favorable correspondiente al Ministerio de Fomento sobre los acceso desde la autovía A-62 al complejo comercial. Salvo el caso del Jefe de Servicio de Economía, la modificación fue aprobada por unanimidad de todos los asistentes, entre los que hubo técnicos de Ikea. La Comisión Territorial estuvo formada por el delegado Territorial de la Junta; los jefes de Servicio de Fomento, Medio Ambiente, Cultura y Comercio; un vocal en representación de la Dirección General de Vivienda, Urbanismo y Ordenación Territorial y dos vocales por parte de la Administración General del Estado.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Unipreus abrirá un centro en la antigua fábrica de Philips en Barcelona > La firma leridana de equipamiento de la persona Unipreus abrirá un centro en la antigua fábrica de Philips en la Zona Franca de Barcelona, que tendrá 4.785 metros cuadrados de superficie y que recibirá el visto bueno de la Generalitat en breve. La Comisión de Equipamientos Comerciales de la Generalitat estudió hoy la licencia y emitió un comunicado en el que expuso que resolverá "favorablemente" la licencia comercial porque el centro se adecua al el Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales de Catalunya (Ptsec) 2006-2009, que prevé un techo comercial no alimentario de 6.000 metros cuadrados en la zona. El centro se distribuirá en un edificio de dos plantas, en el que la planta baja acogerá la mayoría de la superficie comercial (3.137,54 metros cuadrados) y una cafetería para los clientes, y una planta subterránea contará con el resto de superficie comercial (1.647,31 metros cuadrados) y almacenes y zona de personal.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias > el día
Valor añadido > -Un informe encargado por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias a un perito judicial sobre la construcción del centro comercial El Marqués en Playa Paraíso "es contundente y advierte de que el edificio invade totalmente la servidumbre de protección marítimo-terrestre", según el presidente de la asociación vecinal de dicho núcleo costero del municipio de Adeje, Benito Capone. De este modo, el informe pericial, al que ha tenido acceso EL DÍA, refleja que en el caso de que haya "marea fuerte", el oleaje llegaría al complejo comercial. Además, el técnico apunta que el inmueble, en un principio, "incumple con la altura" y también con "el retranqueo"
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -El Corte Inglés quiere ampliar su centro comercial de la Diagonal, el que hay junto a la Gran Via de Carles III. Fuentes del grupo empresarial confirmaron que están negociando con el Ayuntamiento
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NOTICIA > -Centros comerciales > IKEA
Valor añadido > -Ikea Ibérica invertirá 3.500 millones de euros desde este año hasta 2020, un periodo en el que inaugurará entre 30 y 35 tiendas en España y siete en Portugal, y en el que prevé convertirse en promotor de áreas comerciales para alquilar tiendas a otras marcas. El director general de Ikea Ibérica, Peter Betzel, dijo hoy en conferencia de prensa que el objetivo es que haya una tienda a menos de una hora en coche de cada español y afirmó que con el formato de las áreas comerciales esperan incrementar en un 10 por ciento el número de visitantes a sus centros. La facturación de Ikea en España y Portugal creció en el ejercicio comercial 2008, desde septiembre de 2007 a agosto de 2008, un 19 por ciento respecto al año anterior y alcanzó los 1.459 millones de euros, cifra de las que Betzel dijo sentirse "orgulloso" y que representa el 6,8 por ciento de la facturación total del grupo. En los doce años de actividad de Ikea en la península tras la inauguración de la primera tienda en Badalona (Barcelona) en 1996, el distribuidor de muebles y objetos para el hogar ha invertido cerca de 1.000 millones de euros en la Península y cuenta ya con trece centros, once en España y dos en Portugal. Además cuenta con dos centros de distribución en Valls (Tarragona), dos oficinas de compras y un centro de producción. En los próximos años el plan de aperturas será muy ambicioso, con una media de dos o tres aperturas por año, que suponen unos 70 millones de euros por centro y unos 100 o 120 si son áreas comerciales, un formato en el que hay más dificultades por la escasez de suelo y su alto precio, pero en el que en los próximos años se quiere contar con "cuantos más mejor", según Betzcel. Las próximas aperturas previstas para este año y el siguiente son las Jerez de la Frontera (Cádiz), Pulianas (Granada), San Fernando de Henares (Madrid) y la segunda tienda en Lisboa. En el año comercial 2008, las tiendas de Ikea de España y Portugal recibieron 36 millones de visitantes, cinco más que en 2007, y el objetivo es incrementar este año los clientes, un objetivo en el que, según Betzcel, les favorece la crisis porque ahora cuentan con personas que tienen menos dinero y miran más el precio. Conscientes de que hay menos dinero, los directivos de Ikea afirman que sus precios siguen bajando y que lo harán más en los próximos años, con más de 400 artículos que se han rebajado hasta un 30 por ciento en los últimos años, a pesar de la inflación. Betzel explicó que esto se consigue con un buen diseño para el embalaje, con una estrecha relación con los proveedores y con el incremento de las ventas, ya que cuanto más se vende un producto más se puede rebajar.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > las provincias y locales
Valor añadido > -El nuevo centro comercial Vilella de Alzira creará 2.000 puestos de trabajo el mes de septiembre del próximo año 2009, fecha prevista para su inauguración, por lo que "ayudará" a la localidad "a superar la crisis". Así lo ha manifestado el grupo de empresarios locales, promotores de esta iniciativa comercial y de ocio en la que han invertido alrededor de 100 millones de euros."Precios asequibles para atraer visitantes" es la fórmula que emplearán los promotores para que el nuevo complejo comercial "afronte la actual crisis económica" según expresó hoy en Alzira su portavoz Javier Jiménez. De hecho, este grupo de emprendedores se negó a aceptar el incremento del coste de las obras que, recientemente, les requirieron los directivos de la empresa de la construcción, Vias, a la que le adjudicaron las obras de la nueva superficie comercial. Vias culminará el levantamiento de las estructuras del edificio mientras que el Grupo Domenech será la firma encargada de los trabajos de acabado del inmueble, según Jiménez. Pese al interés mostrado hacia este proyecto comercial por parte de firmas nacionales e internacionales los emprendedores locales aseguraron que "no vendemos". Más del 65% de las 150 tiendas previstas están ya contratadas por diferentes operadores, entre los que destaca firmas como El Corte Inglés y el grupo Inditex. Pero la "principal locomotora" de este complejo será, a juicio de los promotores, el Museo de las Artes Auidovisuales (MUAA), un museo interactivo "único en España y en Europa" del que se espera que atraiga a miles de visitantes. Jiménez aseguró que los trabajos de acondicionamiento que llevan a cabo en los barrancos de Vilella y la Casella que atraviesan la parcela del complejo "han absorbido las lluvias y han evitado inundaciones en los barrios de Alzira más próximos".
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NOTICIA > - Centros comerciales > Extremadura > Hoy y locales
Valor añadido > -Grupo Lar prevé invertir 80 millones en el centro comercial de la Zona Norte > Una inversión directa de 80 millones, a cargo del Grupo Lar, y otros 15 millones más por vía indirecta, por parte de empresas que se van a instalar en el edificio. Estas son las previsiones del grupo impulsor del centro comercial de la Zona Norte, que, lento pero sin pausa, sigue salvando los trámites administrativos para poder iniciar las obras. Si los plazos no se eternizan, estas primeras labores para urbanizar una parcela de 40.000 metros cuadrados podrán empezar a principios del próximo año. El grupo madrileño Lar recibió el pasado martes una buena noticia desde el Ayuntamiento emeritense. La Comisión Municipal de Urbanismo aprobó el programa de ejecución del sector urbanístico, denominado Cáhiz de Santiago, donde se construirá el centro comercial. A partir de ahí, se mantienen unos trámites ineludibles por salvar: aprobación en el Pleno municipal (se celebrará el próximo martes) y, después, aprobación del proyecto de reparcelación, con los obligados plazos de exposición al público. En tiempo: de dos a tres meses. «El proyecto de reparcelación está cerrado en un 95 por ciento. Sólo queda lograr el acuerdo con un propietario minoritario de una de las parcelas», asevera Ignacio Lallana, portavoz del Grupo Lar, una empresa que reafirma su compromiso de levantar en Mérida, en una superficie de 40.000 metros cuadrados, un centro comercial que está a punto de definir sus detalles. Proyecto De momento se sabe que tendrá dos plantas. En la baja, se instalará un hipermercado de alimentación de una de las grandes firmas españolas del sector junto a locales «de productos cotidianos», esto es, relacionados con el mercado de perfumería, belleza y droguería. Para la planta alta quedaría un espacio notable de metros cuadrados para tiendas de textil, con una conocidísima firma líder en el sector, y negocios relacionados con los electrodomésticos. También se estima que se podrá disponer de unas 2.000 plazas de aparcamientos. Los detalles concretos se conocerán antes de final de año, según la promotora. Además, Grupo Lar está estudiando alternativas de ocio para enganchar, sobre todo, a las familias. Una de las fórmulas que se pretenden desarrollar es una pista de karts, una instalación que cosecha excelentes resultados en Xanadú Madrid, donde está instalación cuenta con una pista de 450 metros de trazado en curva, un puente y una recta en la que se puede alcanzar los 70 kilómetros por hora.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Asturias > Gijón > La voz y locales
Valor añadido > -El Natahoyo tendrá un nuevo centro comercial que se situará en el antiguo mercado de El Cortijo. Con una extensión de 7.500 metros cuadrados, el equipamiento contará con una superficie de alimentación, una cafetería, 35 tiendas y zonas de servicio en una sola planta. El proyecto es una iniciativa de la empresa Odepa Inversión.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura> Cáceres > Hoy y locales
Valor añadido > -Se concede la licencia para comenzar el centro comercial La Calera  > De momento es sólo una licencia parcial, para hacer los cimientos y la estructura, pero algo es algo. La comisión municipal de Urbanismo, en su reunión de ayer, dio el visto bueno a lo que se considera una primera fase del futuro centro comercial La Calera, en el Nuevo Cáceres, promovido por el grupo Pinilla. Todos los grupos se mostraron a favor de la concesión de esta licencia, que la alcaldesa, como presidenta de la comisión, resalta como el primer paso de este importante proyecto comercial «que dotará al Nuevo Cáceres de un centro de primera calidad y se dará cumplimiento a una demanda largamente reivindicada por la asociación vecinal, porque esta zona carece de este tipo de dotaciones». En todo caso, esta licencia está condicionada a la posterior resolución de la la licencia relativa el conjunto del proyecto de centro comercial que contará con 22.000 metros cuadrados de superficie para comercios en dos plantas más otras dos plantas subterráneas para 800 aparcamientos. Habrá 80 módulos para tiendas y cuatro superficies comerciales medianas. Por otra parte, cabe señalar de la comisión la presentación, por parte de la alcaldesa, del proyecto de ordenación de la parcela de Proa. Como ya informó este periódico, su propietaria, Caja Extremadura, pretende construir pisos en tres manzanas y ceder la otra mitad al Ayuntamiento, con el edificio del centro incluido. Caja Extremadura hará un nuevo centro en otro lugar y el Ayuntamiento consigue un solar donde dispondrá del actual edificio remodelado para usos sociales y del resto de la parcela como zona verde y con dotaciones para el barrio.
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NOTICIA > -Centros comeciales > Andalucía > Huelva
Valor añadido > -La cadena Eroski a la cabeza del Centro Comercial del Ensanche Sur (Huelva)
Erosky firma un acuerdo con la promotora Descirea para impulsar el proyecto del centro comercial del Recinto Colombino. Aunque la operación sigue pendiente de luz verde definitiva a la reparcelación El Grupo Eroski ha firmado un acuerdo con la promotora del Ensanche Sur de Huelva, Descirea SL, para implantarse en el centro comercial y de ocio que se proyecta en la parcela del Recinto Colombino, junto al estadio. El proyecto de reparcelación que tramita el Ayuntamiento atribuye a esta promotora (que ha aportado a la junta de compensación el 54,3% de los terrenos) los aprovechamientos urbanísticos del centro comercial y suelo para 2.047 viviendas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura
Valor añadido > -La Comisión de Urbanismo ha dictaminado a favor de otorgar licencia de obra para la primera fase del proyecto de La Calera donde se construirán equipamientos comerciales. La presidenta de la Comisión, y Alcaldesa, Carmen Heras ha mostrado su satisfacción por este paso que dotará al barrio de Nuevo Cáceres de unos centros de primera calidad y se dará cumplimiento a una demanda muy esperada y largamente reivindicada por la Asociación vecinal porque esta zona carece de este tipo de dotaciones. En la Comisión de hoy, la presidenta y Alcaldesa ha presentado por escrito el estudio estimativo del número de viviendas que se podrán construir en la ciudad con el nuevo Plan General Municipal y del plano de Cáceres que quedaría con ellas. Este era un compromiso adquirido en la anterior Comisión de Urbanismo en que los Grupos Políticos dieron el visto bueno al informe del equipo redactor del documento en el que planteaba respuestas a las sugerencias de la Junta de Extremadura sobre la necesidad de reducir el número de viviendas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cinco Días
Valor añadido > -Las empresas que quieran abrir una superficie comercial sólo tendrán que solicitar autorización previa cuando ésta responda a una razón de interés general (que vaya contra la seguridad pública, el medio ambiente o el patrimonio cultural).
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias > las provincias
Valor añadido > - La Consejería de Agricultura del Gobierno de Canarias echa por tierra el Avance del Plan Territorial de Centralidad Guía-Gáldar (PTP14), en el que se proyecta la construcción del único centro comercial con hipermercado de la comarca, por entender que la actuación eliminará una "gran cantidad de suelo agrícola". El documento del Cabildo incluye cambios en el actual trazado de la autovía GC-2, lo que supondrá arrasar viviendas habitadas y fincas agrícolas en explotación en el entorno de La Longuera, usando informes "contradictorios" con su propio Plan Agropecuario. Las conclusiones de los técnicos del Gobierno de Canarias en su informe desfavorable sobre el Plan Territorial son contundentes en el fondo, al hablar del "gran impacto ambiental y socioeconómico que supondría" su ejecución. Y, a su vez, en las formas, ya que considera "intolerable" que el Cabildo elimine hasta 85 hectáreas de suelo agrario que está en plena actividad y lo haga en contra del ordenamiento actual.  El Plan Territorial, que pretende ordenar el entorno de la autovía entre Guía y Gáldar, afectará de forma directa a una veintena de propietarios de casas y fincas en explotación en el entorno del emplazamiento del centro comercial de La Longuera.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Córdoba > el día de Córdoba
Valor añadido > -Se levantará en un plan parcial de nueva urbanización bajo el nombre de parque industrial de Levante o I-2. Se trata del terreno existente entre el trazado de la autovía de Andalucía y Tecnocórdoba, los suelos desarrollados por una empresa conjunta de Prasa y Cajasur (Sistemas Inmobiliarios del Sur). En la operación de Duprocom se encuentran, al menos, dos propietarios de suelo cordobeses, que han participado de forma activa en las negociaciones previas con políticos y agentes sociales. El centro comercial tendrá 36.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (aproximadamente, será tan grande como el futuro Hipercor) y plantea como ventaja competitiva que tendrá un acceso directo a la A-4. En este caso, se trata de un centro comercial y de ocio dedicado a tiendas de gran formato.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Córdoba > ABC y locales
Valor añadido > -Duprocom, especializada en la promoción de centros comerciales y de ocio, ha solicitado ante la Gerencia de Urbanismo de Córdoba una licencia comercial para el desarrollo de un parque comercial en el que
invertirá cerca de 80 millones de euros. La empresa informó en un comunicado de que el parque de medianas superficies, «que generará más de mil puestos de trabajo», se ubicará al este de la ciudad, en la ampliación del actual eje de Las Quemadas-Tecnocórdoba, lo que convertirá la zona «en la mayor concentración industrial y comercial de la capital». Impulso económico La inversión permitirá continuar «con la expansión de la zona este de la ciudad, con una importante repercusión económica», ya que la promotora «pretende estar presente de manera activa en la actividad social e integrar el proyecto en Córdoba». En este sentido, el parque «dará servicios a más de 400.000 habitantes no sólo de la capital, sino de toda la provincia», afirma la empresa. En total, contará con una superficie comercial de 36.000 metros cuadrados y dispondrá de 1.300 plazas de aparcamiento para coches «y un número importante de bicicletas», además de «una amplia oferta» comercial, de ocio y servicios que «complementará la que ya está disponible en otros barrios de la ciudad». La apertura del centro está prevista para finales de 2010, según apuntó la promotora. Entre los proyectos de Duprocom destaca el recientemente inaugurado centro comercial Plaza Imperial de Zaragoza. En cartera está el proyecto de Neutopia en Valencia, un complejo de ocio que convertirá a la ciudad en la primera capital del Mediterráneo en la que se puedan practicar deportes de nieve los 365 días del año. o Versalia en Arganda del Rey, que contará con una potente área de restauración.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -la apertura en A Coruña del centro comercial Dolce Vita, el mayor de Galicia con 62.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. El presidente del grupo hispano-luso Chamartin, Carlos Cutillas, presidió anoche la fiesta de apertura de este espacio, al que van acopladas 3.000 plazas de aparcamiento y que dará empleo, de forma directa o indirecta, a unas 3.900 personas La inversión en este centro, que con 113 locales en los que se esperan unos siete millones de clientes en el primer año, se elevó a 162 millones de euros. Situado en el polígono industrial coruñés de A Grela, es una zona de A Coruña, "una ciudad comercial", que se va a desarrollar, destacó el presidente de Chamartin. Varias cadenas extranjeras de moda a precio módico, como la sueca H&M o la irlandesa Primark -está última sin presencia hasta el momento en Galicia-, abren tiendas junto a otras nacionales como Inditex o Cortefiel en este espacio, que combinará la oferta comercial con actividades de ocio. Eroski tiene un nuevo hipermercado en el centro comercial Dolce Vita, en A Coruña, al que destinará una inversión de 40 millones de euros y que generará 160 empleos, informó hoy la compañía.  El centro dispone de una sala de ventas de 8.000 metros cuadrados, de los que casi 3.000 metros cuadrados se destinan a la venta de productos de electrónica, bazar, textil, electrodomésticos y libros, y el resto a alimentación envasada y fresca, con más de 25.000 productos a la venta.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Metro y locales
Valor añadido > -Metrovacesa y el club de baloncesto DKV Joventut han invertido 110 millones de euros en un centro comercial ubicado en Badalona (Barcelona), el Magic Badalona, inaugurado hoy por los presidentes de las dos entidades, Román Sanahuja y Jordi Villacampa, respectivamente. El complejo, que cuenta con la participación del Ayuntamiento de Badalona, tiene una superficie construida de 102.000 metros cuadrados e incluye zonas de deporte, ocio y comercio, así como 1.500 plazas de aparcamiento. Entre las instalaciones destaca el Museo del Básquet, un espacio deportivo y cultural de más de 1.500 metros cuadrados destinados a repasar la historia del club de baloncesto. Un portavoz de Magic Badalona explicó a Europa Press que el centro tiene ocupados "casi el 100%" de sus 88 locales comerciales. Ubicado en la avenida Salvador Espriu, cerca del estadio de básquet del DKV Joventut, también dispone de gimnasio, pistas de baloncesto, 'karting' y un cine con 12 salas. Uno de los elementos más llamativos del complejo es una gran esfera, que simula una pelota de baloncesto, con un diámetro de 36 metros y una altura de 20 metros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Asturias > la Voz
Valor añadido > -El centro comercial Faro Bahía del parque de Entrevías estará abierto en la Navidad del 2010
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Spanish Real Estate y Negocios
Valor añadido > -Hines, firma inmobiliaria internacional de propiedad privada dedicada a la inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, se encuentra en pleno proceso de construcción del centro comercial Zielo Shopping Pozuelo, que creará un nuevo concepto de centro comercial "lifestyle" en España, y cuya inauguración está prevista para el último trimestre de 2009. La firma, referente en el desarrollo de proyectos innovadores sostenibles, ha realizado una inversión de 100 millones de euros para llevar a cabo el ambicioso proyecto Zielo Shopping en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón. Mientras las obras de construcción evolucionan a buen ritmo a cargo de la compañía de gestión y dirección de proyectos de obras MACE, Hines ha iniciado ya la primera fase del proceso de comercialización a través de CB Richard Ellis. El futuro centro comercial contará con unos 16.000 metros cuadrados comercializables, que irán destinados tanto a operadoras de marcas de primer nivel nacionales e internacionales como a otras propuestas inéditas hasta ahora en España. El objetivo es ofrecer a los visitantes de Zielo Shopping una oferta diferencial y superior de establecimientos de moda y restauración. La localidad de Pozuelo de Alarcón ha sido elegida por Hines por tratarse de un entorno único para el desarrollo e implantación de este revolucionario concepto de centro comercial lifestyle. "Se trata del municipio con la renta per cápita más alta de España. El emplazamiento de Zielo Shopping Pozuelo se encuentra además próximo a grandes zonas empresariales y a un área de más de millón y medio de habitantes, un entorno que nos aporta un área de influencia ideal," afirma Damian Pons, Project Manager de Zielo Shopping Pozuelo.  Otro de los elementos diferenciadores de Zielo Shopping Pozuelo es su diseño arquitectónico sostenible e integrado en el entorno. La integración de la energía solar fotovoltaica en la cubierta textil del edificio, que tiene un triple uso como generador de energía, elementos de sombreado de la radiación solar y permeables a la iluminación natural, un exclusivo sistema de ahorro de agua y de gestión de la calidad del aire en el interior, así como el reciclaje de más del 50 por ciento de los residuos durante las obras, han hecho al edificio valedor de la pre-certificación LEED plata, el principal referente internacional en arquitectura sostenible. Zielo Shopping Pozuelo es además el primer centro comercial que obtiene esta pre-certificación en Europa.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Granada > ideal y locales
Valor añadido > -El grupo municipal socialista en el Ayuntamiento de Granada ha denunciado que el aumento de edificabilidad previsto para el PPT1, donde se construirá el Palacio de Hielo y una zona comercial, no garantiza el espacio necesario para el tránsito de personas y vehículos por esta zona de expansión. El concejal socialista José María Rueda ha criticado en un comunicado que el equipo de gobierno prevea una modificación de los proyectos de actuación en el Plan Parcial PPT1 que aumenta «notablemente» su edificabilidad. Más volumen Así, el Palacio de Hielo incrementará su volumen de edificabilidad de uno a 1,7 metros, mientras que en el centro comercial las modificaciones serán diferentes en cada uno de los dos edificios que lo conforman: uno con dos plantas, que aumentará hasta 9 metros de altura, y otro con cuatro, que tendrá una altura de 24 metros. José María Rueda también ha criticado que la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Granada no haya previsto viales públicos de acceso peatonal y rodado y que, debido a las modificaciones realizadas sobre los proyectos originales, sólo se hayan fijado servidumbres de paso junto a los jardines. Por otra parte, ha acusado al gobierno municipal de no informar a los vecinos del barrio de Cerrillo de Maracena de las modificaciones llevadas a cabo en el proyecto, y ha asegurado que su formación ha recibido «numerosas» quejas de los ciudadanos de esta zona porque «no saben a ciencia cierta lo que va a pasa en su barrio».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Alcampo abre en el centro comercial 'Espacio Torrelodones' su hipermercado número 50, tras la marcha de Eroski, que deja el centro tras casi dos años debido a una restructuración empresarial interna.  Según informó la organización, la decisión de instalarse en este centro comercial se debe a "su sala de ventas de casi 9.000 metros cuadrados, un profundo conocimiento del mercado en la comunidad de Madrid y el potencial creciente de 'Espacio Torrelodones'".  Este centro comercial da servicio a las localidades del noroeste de Madrid, un área de influencia donde hay censados más de 325.000 habitantes y donde además se localiza un gran número de segundas residencias, sobre todo en época estival.  Asimismo, distribuye sus más de 32.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (S.B.A.) en 3 plantas. 'Espacio Torrelodones' acoge, además, una amplia oferta de moda, complementos, alimentación, restauración, ocio familiar, deporte y servicios. Los visitantes también cuentan con un parking subterráneo, de carácter gratuito, de 1.500 plazas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Córdoba > ABC y diario de Córdoba
Valor añadido > - En la actualidad, hay cinco proyectos de grandes superficies en tramitación o, incluso, en construcción, que supondrán unos 75.000 metros cuadrados nuevos -es una estimación, ya que uno de los proyectos no ha fijado aún sus cifras y se han contabilizado las dimensiones de su negocio tipo-. Estas iniciativas incrementarán un 64% el espacio de este tipo de macrocentros de venta en la ciudad, que ya dispone de seis centros comerciales y El Corte Inglés: 115.845 metros cuadrados en total. Esta ampliación de la oferta para el consumidor vendrá de la mano de cinco complejos: Centro Comercial «Ronda de Córdoba» (con un Hipercor y El Corte Inglés); ampliación de El Corte Inglés de Jesús María; parque comercial Los Patios; implantación de la marca europea de bricolaje Bricodepôt y la apertura de un Decathlon. La iniciativa más adelantada es el centro «Ronda de Córdoba» de El Corte Inglés, que comenzó sus obras en julio dentro del plan parcial O-5 de Turruñuelos. La que será mayor gran superficie de la ciudad, con 35.456 metros cuadrados, quiere abrir en la Navidad de 2009. La inversión del gigante empresarial dirigido por Isidoro Álvarez será de entre 64 y 89 millones de euros. Además, este centro comercial -formado realmente por un Hipercor más una sede de cuatro plantas de El Corte Inglés- estima una generación de empleo de entre 800 y 900 puestos de trabajo. A ello habrá que sumar la ampliación de las instalaciones de su centro de oportunidades en la calle Jesús María. Hará que las antiguas instalaciones de Simago pasen de los 2.827 metros cuadrados que tienen a 8.894. Para ello, el futuro edificio de El Corte Inglés se irá a cuatro plantas más baja y sumará a sus instalaciones el Palacio del Cine, que incluirá el espacio destinado a venta de ocio, música... El complejo tendrá un supermercado. El Corte Inglés tiene desde julio la autorización de la Comisión Asesora de Comercio Interior (CACI) para esta iniciativa, con lo que dispone del visto bueno de la Junta para su actividad. Aún no ha anunciado cuándo quiere comenzar las obras. En ellas, tiene previsto invertir 19,1 millones y crearía unos 190 empleos. Y del Centro hay saltar al futuro parque comercial de la Carretera de Palma, que impulsan EPSA y Procórdoba junto a varios promotores privados y que aún se está urbanizando. Allí se está sembrando el otro gran foco de futuras grandes superficies con tres iniciativas ya en trámite municipal. La más destacada es la de la promotora 3C Development. Se trata del parque Los Patios. Será una gran superficie en la que se implantarán distintas empresas con naves individualizadas, ya que sus 23.000 metros cuadrados de superficie comercial se dividen en parcelas.La promotora invertirá 21 millones. A eso se sumará luego el desembolso de cada operador. Generará en torno a 400 empleos directos cuando esté en funcionamiento. Pero, esta última cifra hay que ponerla en cuarentena, porque el proyecto se ha topado con dificultades. Hay dudas sobre el desembarco de dos firmas señeras: Leroy Merlin y Prometheus. En cuanto al gigante del bricolaje, fue el edil de Empleo, Valentín Priego, el que dio la voz de alarma en agosto, asegurando que había discrepancias por el precio de arrendamiento del suelo entre Leroy Merlin y la promotora que podían alejar a esta firma de la ciudad. Respecto a Prometheus -gran comercializador de electrodomésticos, imagen y sonido o móviles-, presentó en julio un concurso de acreedores (la antigua suspensión de pagos), con lo que su presencia en Córdoba está en el aire. Decathlon y Bricodepôt Abril de 2010 es el horizonte fijado por 3C Development para abrir Los Patios. Inició en julio la tramitación del plan que ordenará urbanísticamente su manzana y tiene que recibir aún el visto bueno de la CACI. En ese último punto tiene más trabajo avanzado uno de sus futuros vecinos: Decathlon. Ya tiene el permiso de la Junta y este mes ha iniciado los trámites ante Urbanismo. Esta multinacional de productos deportivos invertirá unos 9,3 millones y dispondrá de una superficie de venta de 6.357 metros cuadrados. Prevé generar un mínimo de 100 empleos. Su meta es abrir en el primer trimestre de 2010. La última en sumarse a la nómina de firmas es Bricodepôt, que pertenece al grupo Kingfisher -primero europeo y tercero mundial del bricolaje-. Es del proyecto que menos detalles se conocen. Comenzó en septiembre a tramitar su planeamiento. Por ahora, sólo se puede hacer una estimación de qué metros mínimos podría aportar a la oferta comercial, teniendo en cuenta que sus establecimientos normalmente se mueven entre 2.000 y 4.000 metros cuadrados de superficie de venta interior y entre 2.000 y 3.000 exterior. Generaría más de 50 empleos. Además de estos proyectos, se habla ya de otras posibles como la ampliación del centro comercial El Arcángel en 5.000 metros cuadrados por los campos «Enrique Puga». Lo que sí es seguro es que los comerciantes intentan defender su porción del negocio. Según el Anuario Económico de La Caixa, a principios de 2007, los seis centros comerciales existentes y El Corte Inglés copaban el 15% de la superficie comercial de la capital (115.845 metros cuadrados). Los negocios minoristas ostentan el 85% (653.215). Los detallistas no están dispuestos a que les arrebatan ni un ápice de un gasto comercial que seguía creciendo hasta la crisis.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Ideal y Granada hoy
Valor añadido > -El disparate urbanístico que, a juicio de los peritos judiciales, es el Centro Comercial Nevada de Armilla ha tenido unos cuantos padrinos. Además de los responsables directos -el promotor del gigantesco inmueble o las autoridades armilleras encargadas de autorizar y velar por la licitud del proceso de construcción-, los peritos judiciales también apuntan la escopeta de los reproches hacia la Junta de Andalucía.  Efectivamente, la administración autonómica tampoco sale bien parada del escrutinio que han llevado a cabo los nueve juristas y expertos en urbanismo designados por el tribunal que investiga el llamado 'cao Nevada'. El informe pericial, en un tono casi de escándalo, contiene acusaciones muy serias que afectan de lleno a la Junta. En este sentido, los especialistas afirman que el Ejecutivo andaluz dio su visto bueno 'medioambiental' a un proyecto que iba a invadir suelos en los que no se podía construir.  Fue en una reunión que la Comisión Interdepartamental de Medio Ambiente celebró el 27 de junio de 2000. «Emitir un informe ambientalmente favorable al inicio de una actividad que se desarrolla en suelos calificados como no urbanizables es algo tan duro que igualmente dura tiene que ser la respuesta que el Derecho dé a este tipo de situaciones», recalca el estudio de los peritos, que califica «las carencias» del citado informe ambiental como «graves» y «groseras». Los renglones que siguen a continuación tampoco tiene desperdicio. «Si los encargados de velar por el interés general hacen un uso tan débil y laxo de sus obligaciones, todos los ciudadanos afectados, muchos, si tenemos en cuenta el tamaño de la actuación, estamos absolutamente desprotegidos (...) De nada sirve la existencia de cada vez más normas de protección ambiental, todo se convierte en una pura pantomima si los encargados de ejecutarlas no lo hacen con la debida diligencia». Los peritos recuerdan que, a pesar de la magnitud y trascendencia de la obra, no acudieron a la reunión de la mencionada comisión ni el presidente de ésta -a la sazón, el delegado provincial de Medio Ambiente, que por aquel entonces era Rafael Salcedo- ni los representantes de las consejerías de Obras Públicas y Cultura, que, en opinión de los peritos, podrían haber avisado de que el Nevada iba a ocupar suelo no urbanizable y, para más inri, se iba a levantar en una zona en la que existía un yacimiento arqueológico: la Villa Romana de Armilla. Los expertos recuerdan que si el informe ambiental se hubiese impugnado en su día -y había motivos sobrados para ello, según su criterio-, el 'caso Nevada' sencillamente no se habría producido.    >> equipo de peritaje técnico y jurídico encargado, a petición del Juzgado de Instrucción nº6 de Granada, de estudiar si el Centro Comercial Nevada de Armilla se ajusta a la legalidad ha emitido un informe con unas conclusiones contundentes. La que más, ésta: necesariamente hay que tomar la decisión de demoler el edificio, total o parcialmente, por el "cúmulo de sucesivas irregularidades" supuestamente cometidas. El informe es exhaustivo y resalta irregularidades desde la aprobación y reforma de las figuras del planeamiento urbanístico que afectan a los terrenos, hasta la tramitación de los tres proyectos presentados, pasando por su altura o los metros cuadrados construidos. El equipo de peritaje técnico ha estado dirigido por los catedráticos de Urbanismo José Luis Gómez y Luis Moya, ayudados por el profesor de Urbanismo y arquitecto David Cabrera y el también arquitecto Fernando Osuna. La comisión jurídica la integraron el abogado Jesús María Hidalgo y los profesores de Derecho Administrativo María Asunción Torres, Ignacio Jiménez y Rafael Barranco. Los especialistas definen el Nevada como un "edificio enorme que ocupa 123.000 metros cuadrados de la Vega y contiene 275.000 metros cuadrados construidos sin cumplir la legalidad urbanística vigente". El informe asegura que "las zonas dotacionales que se debían haber dispuesto, deberían haber supuesto como mínimo 22.405 metros y, sin embargo, no llegan a 4.200", y se agrega que el actual proyecto, elaborado por el arquitecto Justo Rico Amat y paralizado por orden judicial, ocupa una superficie de suelo no urbanizable de 20.364 metros "que destina a aparcamientos". El peritaje cuantifica una pérdida, entre suelo público y no urbanizable, de 39.564 metros cuadrados. Y eso, acota, si sólo se atiende al mínimo fijado por la legislación. Asimismo, pone el acento en que, entre los años 1996 y 2006, la altura del Nevada pasó de los 3,30 metros iniciales a los 17,70 de ahora. En superficie, de 66.805 a 122.955 metros cuadrados. Y en superficie construida, de 60.994 a 167.748. Los especialistas ponen de manifiesto que "no se comprende cómo con un cúmulo tal de irregularidades se pudo proceder a la concesión de licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Armilla". La licencia fue concedida el 30 de septiembre de 2005 por el Consistorio entonces presidido por el socialista José Antonio Morales Cara. El documento destaca, entre otras irregularidades, que esa licencia fue otorgada para un proyecto con tres clases de suelo con regímenes jurídicos distintos, lo que requería tramitación individualizada que no hubiera permitido la edificación. También denuncia la falta de informes favorables de las consejerías de Medio Ambiente y de Economía
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Expansión
Valor añadido > -Uplace podría invertir hasta 500 millones en el desarrollo del complejo Atlantys, en Madrid, dentro de su plan para desarrollar una docena de proyectos en Europa. Una empresa belga podría acudir al rescate de Atlantys, el proyecto de construcción de un centro comercial en el parque Valdebebas (Madrid) que ha sido abandonado por sus promotores iniciales, Metrovacesa y Colonial.  Uplace, una compañía que pretende desarrollar una docena de complejos inmobiliarios en Europa, ha iniciado negociaciones para la compra de los terrenos de Atlantys, dentro de su idea de situar en Madrid una de las instalaciones.  Hendrik Winkelmans, director de Estrategia de Uplace, asegura que “Atlantys es una de las posibilidades de implantación en el norte de Madrid, que es la zona donde la empresa quiere ubicar su proyecto español”. Según Winkelmans, la empresa belga ha iniciado conversaciones para ello con la Junta de Compensación del parque Valdebebas, que agrupa a los propietarios de los terrenos.  El responsable de Uplace indica que el acuerdo no se ha cerrado en espera de la “evolución de la economía en España”. Si se agudiza la crisis, Uplace podría buscar una fuerte rebaja en el precio de los terrenos.  El proyecto Atlantys contemplaba una inversión de 460 millones de euros en un parque comercial, de ocio y oficinas de unos 150.000 metros cuadrados, lo que le convertiría en el mayor de España.  Winkelmans indica que Uplace pretende invertir entre 350 y 500 millones de euros en su proyecto español. Si no salen adelante las negociaciones con Atlantys, buscaría una ubicación en la misma zona de Madrid.  Fundadores  Uplace es una empresa fundada por varios empresarios belgas y liderada por Bart Verhaeghe y Jan van Lancker. Su idea, que han empezado a plasmar en su primer proyecto en Bruselas, es crear centros en la Europa continental que integren comercio, ocio, cultura, oficinas y residencias. En el área comercial, su idea es llevar a las ciudades europeas “las últimas tendencias de Nueva York, Tokio y Londres”, según explica Van Lancker.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias
Valor añadido > -Mercasa rehabilitará el centro comercial Arrecife
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NOTICIA > -Centros de ocio > Aragón > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -El consorcio ILD (Internacional Leisure Development) ha decidido finalmente instalar el complejo lúdico-cultural Gran Scala en Ontiñena (Huesca). El nuevo emplazamiento (donde está prevista la construcción de doce casinos y varios parques temáticos, con una inversión en torno a los 17.000 millones de euros) ha recibido de inmediato el visto bueno del Gobierno autonómico. Esta decisión sitúa definitivamente el proyecto fuera de Los Monegros, que fue el lugar elegido inicialmente. Ontiñena, una localidad de apenas 600 habitantes a 80 kilómetros de Huesca capital, ha hecho valer su oferta que, como adelantó su alcalde, 'aportaba terreno suficiente a precio razonable'. Las hectáreas reunidas por el Ayuntamiento ascienden a 2.900 (1.300 propiedad de propiedad municipal y 1.600 de particulares). El grueso de esta superficie está constituida por tierras de secano, cuyo precio vendrá a situarse en torno a los 6.000 euros por hectárea, mientras , en las de regadío, se sube hasta los 9.000. ILD ha iniciado ya la redacción de contratos de adquisición en base a estos precios. En las anteriores negociaciones con municipios de la comarca de Los Monegros, la escasez de superficie ofertada y las discrepancias en el precio de los terrenos fueron obstáculos que han acabado decantando el emplazamiento hacia Ontiñena. IU anunció ayer la presentación de varias iniciativas parlamentarias en las Cortes de Aragón relacionadas con la instalación de este macrocomplejo y la Ley de Centros de Ocio de Alta Capacidad. Este material, que se incorporará a la queja ya formulada oficialmente ante la Comisión de Peticiones de la UE, incluye la solicitud de las actas de todas las reuniones que se han mantenido sobre el complejo, 'para clarificar si los interlocutores oficiales han sido miembros del Gobierno de coalición PSOE-PAR o únicamente personas del partido regionalista'. También queda pendiente la firma de una treintena de propietarios que todavía no han sido localizados. El alcalde de Ontiñena, Ángel Torres, considera que 'se trata de un porcentaje muy pequeño, con un impacto prácticamente irrelevante sobre el conjunto'.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Castilla la Mancha > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Los socios del complejo de ocio y juego El Reino de Don Quijote han dado luz verde a una nueva ampliación de capital que inyecte más liquidez al proyecto. La junta de accionistas en la que se aprobó se adelantó al pasado 25 de septiembre, pese a estar prevista para ayer, 8 de octubre. La compañía no desvela, por el momento, la cuantía de la ampliación ni cómo se llevará a cabo y afirma que actualmente está a la espera de cerrar los últimos trámites para su suscripción. Ésta es la séptima ampliación de capital que realiza El Reino de Don Quijote en lo que va de año. Unas operaciones que han incrementado su capital social desde los 138,4 hasta los 160 millones de euros, sin incluir la última ampliación. El accionariado del complejo de ocio, que planea contar con el primer Caesars Palace de España, está encabezado el grupo inmobiliario Avantis (50,83%). Por detrás, están las sociedades Autocampo (11,07%), CCM Corporación (10,86%), el Grupo Empresarial Natura (9,43%), Urbanizaciones Burgalesas (4,62%), Iberdrola Inmobiliaria (3,55%) y Dinaqua (2,91%). Los accionistas del complejo, situado a tres kilómetros de Ciudad Real, aseguran que con las ampliaciones de capital pretenden respaldar el proyecto, a pesar de que su socio, el grupo estadounidense Harrah's ha ralentizado las inversiones a causa de la situación económica. El Reino de Don Quijote cerró el ejercicio 2007 con unas pérdidas de 3,4 millones de euros. Un año antes, los números rojos fueron de 2,1 millones, según su última cuentas de resultados.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Andalucía
Valor añadido > -El Consejo de Administración de Cajasol aprobó presentarse al nuevo concurso convocado por la Junta de Andalucía para explotar los terrenos de Isla Mágica con una nueva edificabilidad de 55.000 metros cuadrados y un plazo de concesión de 50 años.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > la opinión de Coruña y locales
Valor añadido > - Dolce Vita, el centro comercial más grande de Galicia, ultima los detalles para su apertura, que será el próximo 17 de octubre. Las obras, según un portavoz del recinto, se terminarán en los próximos días. "Sólo faltan detalles estéticos, comprobaciones y los últimos retoques en los accesos", cuenta. Los locales comerciales, en los que abrirán tiendas que no hay en la ciudad como H&M y Primark, fueron entregados hace semanas y las distintas compañías "aceleran" sus trabajos. Algunos establecimientos terminan las obras de su interior, mientras que otros ya están terminados y se centran en la entrada de los productos y los stocks. El supermercado Eroski ya tiene instaladas líneas de caja, lineales de exposición de sus mercancías y todos los productos no perecederos, y las tiendas de Inditex, Primark, Sephora o Game Stop llenan sus almacenes para empezar a vender dentro de nueve días. La inmobiliaria Chamartín, impulsora de este complejo comercial, concentra sus mayores esfuerzos en los accesos al edificio. En el exterior de Dolce Vita se instalará un carril de espera de cien metros y un giro a la izquierda en la calle Severo Ochoa para que los vehículos que lleguen desde la rotonda de A Grela no tengan que subir hasta la rotonda del cruce de esta vía con la calle Newton. Este giro permitirá a los turismos acceder a los aparcamientos del centro comercial, que tiene disponibles 2.700 plazas gratuitas para los siete millones de clientes que los promotores prevén que tengan las tiendas.  El cambio de sentido estará regulado por semáforos y tendrá un paso de peatones que cruzará los cuatro carriles de Severo Ochoa. En la fachada del centro comercial que da a la calle Newton los promotores preparan un carril de servicio y han comenzado a despejar la urbanización de acceso al centro con la instalación de "amplias aceras, jardines y espacio para una parada de taxis".  La Compañía de Tranvías, además, dispuso dos paradas de autobuses, en las que prestará servicio la línea 11, que sale de la avenida de Hércules y recorre San Andrés, plaza de Pontevedra, Juan Flórez, Pla y Cancela, avenida de Os Mallos y la carretera de Arteixo hasta llegar a la calle Newton.  El recinto tendrá 62.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y 175.000 metros cuadrados construidos, lo que lo convierte en el centro comercial más grande de Galicia. La inmobiliaria Chamartín invirtió en el centro 162 millones de euros y prevé que unas 3.900 personas trabajen en él.  El ingeniero que diseñó el edificio, que tiene 170 locales, aseguró que tuvo en cuenta el medio ambiente a la hora de realizar el proyecto. Así, el techo del inmueble cuenta con un sistema para modular la cantidad de luz solar que entra en el edificio, algo que permitirá ahorrar hasta un 30% de energía. La superficie también tiene un mecanismo para recoger el agua de la lluvia y utilizarla en los inodoros y en los sistemas de riego.  El centro comercial, según anunciaron los responsables de Chamartín, organizará actividades relacionadas con la cultura y el deporte. La primera de las iniciativas planificadas por los dirigentes de la superficie será un concurso de dibujo infantil en el que los alumnos de diferentes colegios deberán crear obras relacionadas con la protección del medio ambiente. Los dibujos de este certamen estarán expuestos de forma permanente en una de las paredes del interior del complejo comercial. La dirección de Dolce Vita, además, planificó la elección de una mujer coruñesa que haya hecho "algo por la sociedad" para que sirva como imagen a las clientas que acudirán al centro, que abrirá sus puertas dentro de nueve días.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura
Valor añadido > -Leroy Merlín, según confirma el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo, prevé construir un parque comercial en dos parcelas que suman 100.000 metros cuadrados en el polígono industrial El Nevero con una inversión de 95 millones y con una estimación de creación de 1.200 puestos de trabajo. Rodolfo informa tras la Comisión de Urbanismo que además de Leroy Merlin, el parque comercial acogerá otras superficies comerciales –puede que Media Mark o Decatlon– y dos hoteles. El concejal de Urbanismo explica que este parque comercial es fruto de una “operación conjunta iniciada en el 2002? entre el Sepes, dependiente del Ministerio de Vivienda, y el consistorio de Badajoz, por la que permutaron el uso de unas parcelas dedicadas a uso deportivo y comercial, informa Europa Press. Celestino Rodolfo declara que esta nueva zona comercial, “junto a otras que llegarán a la ciudad y la ya aprobada de Rodanco”, crearán en Badajoz cerca de 5.000 empleos directos, una muestra del “grandísimo potencial de la ciudad” dentro del sector comercial y de servicios.>> Según ha informado el concejal de Urbanismo del ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo, la marca Leroy Merlin se ha convertido en el promotor de un "gran centro comercial" en unas parcelas situadas en el Polígono el Nevero, propiedades de la Entidad Pública Empresarial del Suelo (SEPES), en la capital pacense. Así, ha apuntado que este centro se compondrá de numerosas marcas comerciales distribuidas en forma de U y vertebrada por una mediana en las que se edificarán 65.000 metros cuadrados que supondrá una inversión de 95 millones de euros y que posee un plazo de ejecución de 22 meses, es decir "tiene prevista su construcción para la segunda mitad de 2010". Además, dentro de la misma se edificarán dos hoteles, uno de tres y otro de dos estrellas, y en su conjunto creará una aproximación de 1.200 puestos de trabajos. Celestino Rodolfo ha querido recalcar que esta actuación ha sido llevada "conjuntamente por el ayuntamiento pacense y el SEPES ya que en 2002 se acordó el cambio del uso del terreno por parte del consistorio", que estaba destinado para utilización deportiva para convertirlo en zona comercial". Asimismo, ha manifestado que actuaciones de este tipo son las que están "demostrando el grandísimo potencial de Badajoz", ya que no será ni el primero ni el último gran centro comercial que se prevé construir en la ciudad, a lo que ha apuntado que "esperamos que la Junta sea consciente de las inversiones en infraestructura que necesitará la capital pacense y que no podría asumir el ayuntamiento solo, visto que Badajoz se convierte de forma definitiva en el centro económico", a lo que ha especificado "infraestructuras como la Ronda Sur, la construcción de algún puente, la Plataforma Logística y el AVE", ha concluido.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Sevilla
Valor añadido > - Decathlon inaugurará el 7.Nov en el parque empresarial Palmetillo de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) la segunda tienda más grande de Europa, en la que ha invertido cerca de 10 millones de euros. La nueva planta cuenta con 30.000 metros cuadrados entre edificio, parking, pistas multideporte y parque infantil, en tanto que suma 9.300 metros cuadrados construidos, según el director de Tienda de Decathlon, Pedro Bernal. Entre las principales novedades de esta tienda, figuran una serie de pistas multideportes para que el cliente tenga la oportunidad, no sólo de adquirir material deportivo sino de hacer uso del mismo en estas pistas. Este proyecto supone una gran apuesta por el desarrollo local, ya que, junto con otras ventajas, permitirá la incorporación al mercado de trabajo de 156 personas, de las que el 75% son de Alcalá. En Alcalá, la oferta de empleo presentada por la empresa ha sido de un total de 100 puestos de vendedor deportivo y dos puestos de responsables de sección.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Almería
Valor añadido > -El centro comercial de El Toyo, de Santaella y Joigca, en la cuerda floja  Los empresarios no han presentado el proyecto definitivo después de diez meses desde que se cumpliera el plazo · El Ayuntamiento analiza la situación sin decidir aún que medidas adoptar
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión inmobiliario.
Valor añadido > -La transposición de la Bolkenstein, obliga a la reducción, en todos los países  de la Unión Europea, de los requisitos para la apertura de un negocio comercial, además de la puesta en marcha de una ventanilla única que agilice los trámites administrativos necesarios para la aprobación del proyecto.
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NOTICIA > -Centros de ocio > C. Valenciana > Alicante > Información de Alicante
Valor añadido > -La empresa Vastned Retail, propietaria del centro de ocio Vistahermosa de Alicante, ha rescindido el contrato con la mercantil Ábaco-Cinebox, que hasta la fecha tiene 12 pantallas en este complejo comercial. Vastned Retail, según confirmó a este diario, ha remitido recientemente a Ábaco-Cinebox la notificación de la resolución del contrato vigente. Una vez recibida por esta empresa, según apuntaron, cuentan con un plazo de tres meses para desalojar el local donde actualmente se encuentran estos cines. Los propietarios del centro de ocio no han querido precisar las razones de la ruptura de esta relación, simplemente han comentado que se debe "a la situación actual de este operador". De esta manera caen las primeras multisalas de un centro comercial en la ciudad, que comenzaron a imperar hace más de una década en Alicante con la apertura de los cines ABC Gran Vía, comiéndose el mercado de muchos de los pequeños cines del centro que se vieron abocados al cierre.  Ya a principios de 2008, Saturn, una mercantil del grupo Media Markt dedicada también a la venta de tecnología, solicitó una autorización para un nuevo establecimiento en este centro comercial de 4.635 metros. De hecho, la Conselleria de Empresa, Universidad y Ciencia solicitó al Ayuntamiento un informe preceptivo al tratarse de una gran superficie comercial. Sin embargo, en ese momento, el director de la división de cines Ábaco-Cinebox, José María Gil, cuando se enteró de esta noticia, negó que tuvieran intención de dejar de explotar estas salas. No obstante la decisión ya está tomada desde Vastned, desde done no negaron que a día de hoy Saturn puede ser el proyecto futuro para el espacio que ocupan la salas de Ábaco-Cinebox, una empresa radicada en Valencia que en los últimos años no atraviesa su mejor momento. Y es que hace poco más de un año, este grupo de salas de cine, que cuenta con 450 pantallas de cine y alrededor de 1.200 trabajadores en toda España, presentó en un juzgado de Valencia la solicitud de concurso de acreedores (una suspensión de pagos según la antigua legislación) con el objetivo de asegurar la continuidad de la empresa y mantener los puestos de trabajo.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Los hipermercados representan el 75% de los principales proyectos nuevos en 2007-2008, según un informe sobre centros comerciales europeos de la consultora Jones Lang Lasalle. El informe señala también el auge de las tiendas de moda y afirma que cada vez más se encuentran las mismas firmas en toda Europa, como la sueca H&M, presente este año en nuevos locales de gran tamaño en la República Checa, Hungría, Polonia y el Reino Unido. Los establecimientos de moda ocuparon aproximadamente la mitad de las unidades de los centros comerciales abiertos el año pasado. Respecto al ocio, el informe indica que Europa mira también cada vez más hacia las familias y dice que los cines continúan siendo los establecimientos más populares, presentes en el 85% de los nuevos proyectos. En las nuevas salas de proyección, los operadores de cine buscan nuevas formas de reinventar su oferta mediante pantallas digitales 3D y salas VIP. Destaca también el concepto de 'tercer lugar', que se basa en un entorno social accesible e independiente del hogar y del lugar de trabajo, que ha llevado al desarrollo de centros comerciales donde no sólo se va a comprar. Sobre las diferencias entre Europa occidental y oriental existen diferencias como son la dificultad de conseguir ubicaciones céntricas y urbanas en los países del este, lo que hace que mientras que en los más occidentales el 60% de los principales nuevos proyectos se ubicaron en centros urbanos, en la Europa oriental sólo lo hicieron el 28%.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC
Valor añadido > -El Aljarafe soporta una de las mayores concentraciones comerciales de Sevilla, pero sigue con las mismas infraestructuras de hace quince años. De hecho, en un radio de 5 kilómetros hay seis centros comerciales (San Juan, Camas, Mairena y Castilleja), tres parques comerciales (Camas y Tomares) y dos polígonos industriales (El Manchón y Pisa) que también tienen tiendas de decoración y moda, así como ocio (restauración). A ello hay que sumar decenas de grandes superficies (tiendas de entre 1.000 y 2.500 metros cuadrados) del Aljarafe no ubicadas en centros comerciales, así como el parque comercial Cavaleri, que abrirá sus puertas a final de 2009 en San Juan, junto al Pisa. Sin transporte alternativo al coche, la alta densidad comercial del Aljarafe provoca continuos atascos de tráfico en horas puntas y fines de semana. No en vano, la equipación comercial del Ajlarafe suma 125.000 metros cuadrados, casi el 23% de la existente en la provincia. La patronal Aprocom cita como «puntos negros de tráfico» Ikea y Airesur en la A-49, Carrefour y Decathlon de Camas, El Manchón en la SE-30 y Carrefour de San Juan, entre otros.  Ni transporte público Desde que acabó la moratoria comercial en 2003, la Junta autorizo en la provincia de Sevilla 29 nuevas grandes superficies, 10 de ellas en el Aljarafe: Gines, San Juan de Aznalfarache (2), Bormujos, Espartinas, Tomares, Camas, Pilas, Castilleja de la Cuesta y Mairena del Aljarafe, según datos de la Confederación Española del Comercio (CECA).  Estas nuevas aperturas se han producido, según denuncia Aprocom, sin haber dotado a esta comarca de nuevos accesos (rotondas, tuneles, puentes, SE-35 o SE-40) ni transporte alternativo (tranvía, tren de cercanías, Metro o autobuses) ni suficientes plazas de aparcamiento (una ratio razonable en el sector es de 1 por cada 14 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable). Ello, unido a un desarrollo residencial sin infraestructuras en el Aljarafe, provoca a menudo atascos que dejan atrapados a clientes y vecinos de las urbanizaciones aledañas. Carlos Alarcón, secretario general de Aprocom, explicó que los comerciantes no están en contra de las grandes superficies ni de los centros comerciales «siempre que no se perjudique a nadie», desde los pequeños comerciantes a los residentes de la zona. «En el centro comercial Carrefour de San Juan se da el caso de que tienen prioridad los clientes que quieren entrar en el centro comercial antes que los vecinos de la zona que quieren ir a Sevilla, lo que ha provocado las quejas de los residentes», explicó Alarcón.  Alarcón cuestiona el actual sistema de concesión de licencias de grandes superficies de la Junta. «Cuando el proyecto Ikea y Airesur estuvo en exposición pública Aprocom planteó por escrito que la A-49 estaba saturada y que provocarían atascos si no se contemplaban accesos alternativos. Los promotores presentaron un plan de impacto en el tráfico. ¿Qué clase de estudio se hizo que no preveía lo que ha pasado y cómo lo aprobó la Junta? Los informes de impacto de tráfico deberían hacerlo instituciones objetivas y no empresas privada contratada por las propias promotoras», añadió. «La empresa que ocasiona el atasco debe costear las soluciones y no las administraciones con dinero de los contribuyentes», puntualizó Alarcón, quien opina que el caso de «Ikea tiene ahora mala solución por muchas rotondas que se hagan».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Madrid  > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Metrovacesa va a dar un mandato para vender un centro comercial, la popular tienda de la cadena francesa FNAC Callao en el centro de Madrid; dos inmuebles de oficinas, la sede de la operadora Vodafone en Pozuelo y la sede de Versia, filial de FCC; y dos hoteles de la cadena Husa, Princesa y Moncloa. 'Metrovacesa busca comprador para cinco edificios dentro de su plan de desinversiones', explicó una fuente, que añadió que espera obtener alrededor de 350 millones de euros por el paquete de activos. Una portavoz de la inmobiliaria confirmó la venta tanto de la sede de Vodafone como la de Versia, pero no hizo comentarios sobre el resto de los activos. Otra fuente próxima a la operación explicó que la compañía ya ha recibido alguna oferta de fondos inmobiliarios holandeses de unos 100 millones de euros por los dos hoteles. La inmobiliaria necesita ingresos para afrontar con mayor tranquilidad sus dos hitos más inmediatos, la refinanciación de la sede londinense del HSBC -que debe cerrar antes de noviembre- y el pago de 240 millones de libras a Legal & General por el proyecto Wallbrook. Metrovacesa cerró el viernes a 50,5 euros por acción tras caer un 2,6%.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el Mundo
Valor añadido > -La directiva Bolkestein pone fin a las limitaciones regionales a la promoción de centros comerciales  La normativa, de obligado cumplimiento en la UE a partir del 1 de enero de 2010, elimina la llamada segunda licencia e impide a las unidades autónomas utilizar ciertos criterios económicos o demográficos para evitar su puesta en marcha  No será de obligado cumplimiento hasta el 1 de enero de 2010, pero las administraciones públicas negocian ya la transposición de sus preceptos a la legislación española. La Directiva 2006/123 EC, aprobada por el Parlamento y el Consejo europeos y conocida de forma coloquial como Bolkestein, comienza a dejar sentir sus efectos en uno de los ámbitos más afectados por su regulación, el comercial. Esta normativa, cuyo objetivo es facilitar el establecimiento de empresas en los estados miembros y agilizar, a través de la ventanilla única, los trámites administrativos, impedirá a las comunidades autónomas españolas limitar la promoción de centros comerciales en sus territorios por cuestiones económicas o demográficas. Las regiones, muy restrictivas en su mayoría a la implantación de estos complejos desde que recibieran las competencias en la materia, no podrán, si se cumple el espíritu de la directiva, hacer uso de la llamada segunda licencia para vetar su establecimiento, algo que viene sucediendo desde 1996 y que, a juicio de algunos expertos, provoca una gran «inseguridad jurídica» ya que dota a los gobiernos regionales de la capacidad de decidir sobre proyectos en contra de lo estipulado en los Planes Generales de Ordenación Urbana. Junto a la simplificación de procedimientos, la directiva, que entró en vigor el 28 de diciembre de 2006 y establece un plazo de tres años para que los países de la UE adopten las medidas legislativas oportunas, homogeneizará las legislaciones autonómicas, una de las principales reclamaciones de un sector condicionado, hasta ahora, por tantas diferencias de criterio como comunidades. Así lo estima el director general de Política Comercial del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, Ángel Allué, que acaba de anunciar que el Gobierno prepara una modificación de la Ley de Comercio. La industria, reunida durante tres días la pasada semana, ve con muy buenos ojos una norma que podría suponer el aumento tanto de los proyectos como de la Superficie Bruta Alquilable (SBA) anunciada para los próximos años en España. La puesta en marcha de parques de medianas y de centros de ocio dirigidos a las familias son dos de las tendencias del sector, que apuesta también por singularizarse con infraestructuras tematizadas y de arquitectura llamativa en busca de crear una identidad que asemeje el segmento al de otros países de Europa Occidental. En clara expansión a lo largo y ancho del territorio nacional, el segmento de 'retail' está de enhorabuena. Y eso pese a no poder sustraerse de una coyuntura económica que ha obligado a las principales empresas del sector a revisar algunos de los proyectos previstos. Sus responsables, reunidos la pasada semana en Zaragoza con motivo del congreso que organiza cada dos años la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), confían en que los vientos de cambio anunciados desde Bruselas atemperen el clima de turbulencia financiera que enfría -también, aunque menos- sus inversiones. La eliminación de barreras y trabas administrativas -con la implantación de la ventanilla única- en el mercado de servicios de la Unión Europea que consagra la Directiva 2006/123 EC -conocida como Bolkestein por el nombre del comisario que la impulsó-, de obligado cumplimiento para los países miembros a partir del 1 de enero de 2010, supondrá la eliminación de las restricciones de naturaleza económica y demográfica para la implantación de estas superficies que han esgrimido, hasta ahora, algunas comunidades autónomas. El texto, cuya transposición a la legislación española ocupa en estos momentos a representantes del Ejecutivo y de las administraciones regionales y locales, acorta los procesos de apertura al dejar sin efecto la llamada segunda licencia comercial, precisamente la que han de otorgar las autonomías. Este requisito, específico de la normativa española desde 1996 y que muy pocos en la industria entendían, provoca, a juicio de algunos expertos, una gran inseguridad jurídica, ya que otorga a los gobiernos regionales capacidad de decidir al margen de lo establecido en los Planes Generales de Ordenación Urbana. La adecuación a la Bolkestein de la normativa española implicará «una modificación de la Ley de Comercio que marcará las pautas que permitan a las comunidades autónomas legislar de manera coherente y homogénea», manifestaba hace unos días el director general de Política Comercial del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, Ángel Allué. Esta armonización de los requisitos en todo el territorio nacional, una de las principales demandas del sector, es imprescindible para dar «permeabilidad» y «atractivo» a los mercados, dos de los objetivos de la directiva. «Mejorar la competitividad, transparencia y modernización» del segmento comercial son otras de sus ventajas, como también apuntaba Allué. La mayor diversidad de empresas que podrán acceder al mercado español, la presencia de nuevos competidores y la promoción de un número más elevado de establecimientos que propiciará son los beneficios que señalaba, por su parte, la subdirectora general de Comercio Interior, Teresa Sánchez. La nueva regulación acortará los tiempos para la obtención de las concesiones y pondrá fin a las importantes diferencias que, para la implantación de estas infraestructuras, existen a día de hoy en España. Una diversidad normativa que condiciona a los promotores a la hora de invertir. «Se trata de dinero y esfuerzo, hay que tomarlo en consideración», ponía de relieve el consejero delegado de Altarea España, Christophe Mouton, muy crítico con «la diferencia de criterio» entre regiones. A pesar de que desde su entrada en vigor las regiones no podrán utilizar la limitación por población o metros cuadrados de superficie comercial en el área de influencia de los futuros centros como argumento a la hora de denegar un permiso, sí podrán apelar a cuestiones de planeamiento urbanístico y medioambientales. Éste es, quizá, el único 'pero' que se pone desde el empresariado a una norma cuya llegada aplaude. «La regulación se ha acogido con mucha esperanza», comenta Teresa Sánchez. La responsable ministerial asegura que todas las comunidades españolas deberán adaptarse, pero sin duda algunas habrán de hacerlo en mayor medida. En la mente de todos están, por ejemplo, las denuncias del Tribunal Europeo de la Competencia que, en un informe elaborado en 2003, clamaba contra algunas regiones por aprovechar la transferencia de competencias en materia de comercio interior para, además de implantar las llamadas moratorias comerciales, que impedían la apertura de centros durante varios años -11 ha estado la Generalitat sin otorgar licencia alguna-, imponer «cuotas máximas en el mercado olvidando el desarrollo de la libre competencia». La instancia jurisdiccional comunitaria reclamaba, ya entonces, reformas legislativas para lograr mayor flexibilidad. Cataluña -una de las autonomías más 'limitadoras', junto a Baleares- decidió no escuchar sus conclusiones y el pasado mes de abril Bruselas anunció que llevaría ante el Tribunal Superior de Justicia de Luxemburgo su plan de equipamientos comerciales por los obstáculos con los que condiciona la apertura de nuevas superficies al no respetar el artículo 43 del Tratado Europeo sobre la libertad de establecimiento. Dos meses después, la Comisión abría otro expediente contra España en este caso por el sistema de licencias andaluz. En un panorama donde la mayoría de las administraciones regionales han apostado por el modelo restrictivo, entre las excepciones destaca Madrid, que se ha 'puesto las pilas' para adaptarse a la Bolkestein. Ha trascendido que Cataluña, cuyo departamento jurídico estudia cómo hacer frente a la directiva, según fuentes del sector, podría poner fin al cupo que limita la instauración de grandes superficies con el argumento de equilibrar el espacio comercial con los pequeños negocios. Frente a un modelo en el que primaba la demografía a la hora de otorgar una licencia, la Generalitat intentará ahora apelar a otros criterios como la movilidad y planificación urbanística y la preservación del medio ambiente.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el Mundo
Valor añadido > -Madrid, con 93 centros y una densidad en torno a los 450 metros cuadrados por 1.000 habitantes, es la región española con mayor superficie comercial. Le sigue en número de centros Andalucía que, eso sí, ocupa el primer lugar en cuanto a proyectos para el próximo trienio, 40, que podrían aumentar su SBA en más de un 50%. La Comunidad Valenciana es la segunda en este apartado, en el que también destacan Galicia y Cataluña. Este año se perfila, según un reciente informe de Jones Lang LaSalle, como ejercicio récord en aperturas. Ya en los primeros ocho meses de 2008 la nueva SBA se ha incrementado en un 43% respecto al mismo periodo de 2007.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Spanish Real Estate
Valor añadido > -Por comunidades autónomas, Andalucía ha incorporado cerca de un tercio de los nuevos centros abiertos, seis hasta el momento, aunque Aragón ha concentrado el 23 por ciento de superficie nueva inaugurada debido a la ampliación de Puerto Venecia y a la segunda fase de Plaza Imperial, un total de 132.000 metros cuadrados. Conviene mencionar el 17 por ciento de espacio comercial inaugurado en Madrid, ya que Islazul, con 90.000 metros cuadrados, ha sido el mayor centro abierto hasta el momento.  En cuanto a los poco más de 450.000 metros cuadrados previstos hasta final de año, Canarias y Galicia encabezan el listado de superficie nueva con el 25 por ciento y el 23 por ciento respectivamente. Los valores máximos de salida en centros considerados ‘prime’, en Madrid o Barcelona, se mantienen en torno a los 100 euros el metro cuadrado al mes. La situación de estabilidad se repite en los parques de medianas, si bien es posible que en proyectos nuevos de gran envergadura se registren crecimientos. La renta máxima en parques comerciales se mantiene en unos 22 euros el metro cuadrado al mes. La ralentización general de la economía no ha impedido que el volumen acumulado de inversión supere los 900 millones de euros. Se debe mencionar que varias de las operaciones firmadas durante el primer semestre de 2008 provienen del año anterior, pero el mercado no se ha estancado y prueba de ello es que en julio se registró una de las operaciones más voluminosas de los últimos años. El consorcio franco-holandés Unibail-Rodamco se hizo con dos importantes centros comerciales de Metrovacesa por un total que superó los 400 millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Huelva > Huelva información y locales
Valor añadido > -La parcela del centro comercial de Isla Chica sale a subasta por 16 millones > A partir de hoy las empresas podrán presentar al Ayuntamiento sus ofertas, incluyendo un proyecto de gestión y convenios de integración del comercio autóctono · El plazo se cierra en dos semanas  Nuevos pasos ejecutivos en torno a Isla Chica: el Ayuntamiento abrió ayer la convocatoria para la enajenación de la parcela destinada al centro comercial y de ocio, que sale a subasta por un tipo de licitación de casi 16 millones de euros. Hasta el próximo 7 de octubre, las empresas interesadas en este subproyecto de la Unidad de Ejecución 'Plaza Houston-Estadio Colombino' podrán presentar sus ofertas a la Gerencia Municipal de Urbanismo, que adjudicará estos terrenos en la Mesa de Contratación este mismo otoño, con vistas a que las obras del equipamiento comercial se compaginen con la urbanización del solar del Colombino. Una actuación que igualmente está pendiente de adjudicación, en base a la valoración de las 39 ofertas presentadas la semana pasada para un contrato de seis millones de euros y un proyecto con 18 meses de ejecución. La parcela de uso terciario (que se subasta por importe coincidente con su "valor urbanístico", esto es, 15.853.320 euros), se ubica entre la Plaza del Estadio y Muñoz de Vargas, junto a la reserva de uso hotelero.  Fruto de los convenios de gestión por cooperación, el suelo destinado al centro comercial es propiedad pro indiviso entre la promotora inmobiliaria Prasur SA -perteneciente a Cajasur, con un 50,47% de esta titularidad- y el Ayuntamiento de Huelva, con un 49,53%. Entre los criterios para la adjudicación de esta parcela, se valorará especialmente la oferta que acredite acuerdos de integración del comercio de Huelva para el desarrollo económico del municipio y la provincia. "De esta forma -explicaron desde la Gerencia- se pretende lograr el desarrollo del comercio onubense evitando y minimizando el impacto del centro comercial sobre el comercio local, así como mejorar la competitividad de los comerciantes locales logrando su participación, con especial atención a las reservas de zonas para el establecimiento del pequeño comercio del ámbito geográfico con condiciones preferentes". Así, los criterios de adjudicación de esta parcela del Patrimonio Municipal de Suelo valoran un máximo de 15 puntos la oferta económica; 30 puntos el proyecto de gestión que se presente para el centro comercial; 20 puntos la experiencia acreditada en el sector; y 20 puntos los citados convenios de integración del comercio autóctono. Los 40 puntos restantes se subdividen en otras dos aportaciones concernientes a un capítulo que interesa mucho a los vecinos de Isla Chica: de un lado, se valorará en esta oferta la capacidad del parking bajo rasante del centro comercial, estableciéndose un número mínimo de 1.500 plazas. La oferta de plazas de estacionamiento a los residentes en la barriada en régimen de venta o alquiler también se tendrá en cuenta en la baremación de estas propuestas, suponiendo asimismo hasta una veintena de puntos en la valoración final.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Alicante > Comunidades de el país
Valor añadido > -Resulta que está previsto que, en los próximos años, en la provincia de Alicante haya un total de 32 centros comerciales con una superficie total de 1.87 millones de metros cuadrados. Según el fuentes de la Asociación Nacional de Centros Comerciales, el sector no sufre la crisis en la misma medida que lo hacen los pequeños comercios.  En la ciudad de Alicante, concretamente, está previsto que se construyan dos centros comerciales más que vendrían a sumarse a Plaza Mar II, Puerta de Alicante, Gran Vía, Panoramis y Parque Vistahermosa. En total, pues, siete centros comerciales para una población de medio millón de habitantes si sumamos el área metropolitana. Salimos a centro comercial cada 75.000 habitantes. Si hacéis el mismo cálculo en número de usuarios por hospital y siendo muy generoso, salimos a hospital por cada 165.000 habitantes. Y vosotros diréis: está mezclando churras con merinas; ¡demagogia!. Puede ser.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Aragón
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Ontiñena (Huesca) negocia con los propietarios de suelo de la localidad la venta de más de 3.000 hectáreas al grupo ILD para el desarrollo del macro-proyecto de ocio y juego Gran Scala en el término municipal. Así lo aseguró ayer en rueda de prensa el alcalde de esta población, Ángel Torres, quien compareció en rueda de prensa en el ayuntamiento, junto al resto de la corporación, para informar de las gestiones realizadas hasta la fecha tanto con los promotores del proyecto como con los propietarios del suelo. El alcalde explicó que el municipio de Ontiñena dispone de 3.128 hectáreas de suelo para ponerlas a disposición de ILD, 1.300 de propiedad municipal y las 2.800 restantes distribuidas entre un total de 130 propietarios. Comentó, además, que en torno al 100% de estos propietarios, agricultores y ganaderos que suman la mayor parte del suelo de titularidad privada, ya han firmado un documento con el municipio que les compromete a vender sus tierras de secano a un precio de 9.000 € por hectárea.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Outlet > el Mundo
Valor añadido > -En apenas una década el fenómeno 'outlet' en España ha generado un interés consumidor y promotor muy interesante. Pocos segmentos muestran tanto recorrido -en España sólo conforman el 2% de las superficies comerciales- y se muestran prácticamente inmunes a la crisis económica. Importada desde Estados Unidos y Reino Unido, esta fórmula comercial ha desarrollado una interesante propuesta de negocio: ofrecer productos de forma permanente de bajo precio, normalmente restos de colecciones de temporadas anteriores o excedentes de fabricación. Esta 'cuadratura del círculo' contenta a todos. Por una parte, los promotores obtienen grandes beneficios, las marcas de moda consiguen unos ingresos con los que antes no contaban y el consumidor puede encontrar productos de un perfil que, en muchos casos, antes no podía permitirse. «Tenemos que pensar que el precio será un elemento determinante en el futuro inmediato y, por lo tanto los 'outlets' tienen su papel en el nuevo escenario», explica Javier García-Renedo, presidente de la Asociación de Centros Comerciales. Desde la asociación, reconocen que todo el sector inmobiliario está sometido a un ajuste de valoraciones y que obviamente la coyuntura actual influye, si bien «los ciclos financieros y de consumo son más cortos que los inmobiliarios». Parece que los 'outlets' aguantan bien la crisis de confianza que atravesamos. Para el promotor es imprescindible, a juicio de David Martínez Modrón, director de Retail de Aguirre Newman, analizar muy bien las localizaciones, el desarrollo próximo y el interés de los principales operadores, antes de lanzarse a realizar cualquier desarrollo inmobiliario. «Nosotros aconsejamos que [los promotores] soliciten apoyo experto para analizar todas las posibilidades que puede tener un proyecto». El segmento comercial ha sido un refugio para muchos promotores, ya que el epicentro de la crisis lo sufre la vivienda libre. Muchos, especialmente los pequeños, que tenían dentro de su cartera algunos suelos comerciales han decidido impulsarlos en el reajuste. «Evidentemente, este modelo comercial por la tipología tan específica que tiene se autoregulará, ya que las marcas que tienen conceptos de 'outlet' también limitan sus implantaciones para evitar canibalizar el producto en las tiendas de sus primeras marcas», explica Martínez Modrón.  Una de las principales ventajas de su implantación es su fácil convivencia con otras fórmulas comerciales como las medianas superficies y los centros comerciales. Esta situación permite racionalizar los cambios de algunos usos o las modificaciones de otros, dada la disminución de la superficie residencial registrada en los últimos meses en varios planes de urbanización. En este momento, el promotor debe valorar una serie de variables para desarrollar este producto con ciertas garantías de éxito. Según Manuel Lagares, director general de Neinver, empresa que ha desarrollado 'outlets' bajo la marca Factory en España y Polonia, es imprescindible contar con una ubicación excepcional; un número de clientes potenciales suficientes en el área de influencia y una oferta de 'mix' comercial que se adecue a las expectativas de los clientes. Garantizar afluencia   Es importante que el promotor intente que el 'outlet' esté junto a otras superficies y que el cliente no tarde más de 45 minutos en coche desde su localidad. Para garantizar un mínimo de afluencia es necesario situarlo cercano a una población de al menos 200.000 habitantes. En España, su desarrollo se ha producido en las grandes urbes, pero son aún muchas las que no disponen de ellos y su promoción se aventura como una oportunidad, ya que en muchas ciudades de tamaño medio el comercio en general no se ha desarrollado lo suficiente. «El que durante algún tiempo existan menos desarrollos residenciales puede ralentizar algunos proyectos en la expansión de las ciudades y los nuevos barrios, pero al mismo tiempo el conjunto de los desarrollos bien dimensionados y ubicados seguirán encontrando opciones de éxito», apunta García-Renedo. En este ejercicio se están produciendo cambios en la actuación de los empresarios, porque se están animando a prolongar su ciclo de ventas hasta el 'outlet'. Muchas cadenas comerciales están apostando por esta fórmula y por su independencia comercial. Un método empleado consiste en que las grandes empresas potencien marcas específicas de este tipo de producto como es el caso de Inditex con Lefties. Sin duda, se espera un mayor desarrollo de este segmento con bastantes aperturas en los próximos años. La falta de liquidez y las turbulencias económicas afectarán, pero su política de precios parece que, según los expertos, mantendrá sus tasas de consumo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Outlet > Factory
Valor añadido > -Los centros comerciales Factory en España están manteniendo este año el ritmo de crecimiento de sus ventas por encima del 10%, lo que refleja que el concepto de tiendas 'outlet' está sorteando los efectos de la crisis económica sobre el consumo. Neinver, propietaria y gestora de estos centros, prevé que los cuatro Factory que tiene en España --tres en la Comunidad de Madrid y uno en Sevilla-- cierren el ejercicio 2008 con un incremento de la facturación del 12%, hasta 280 millones de euros aproximadamente, informaron a Europa Press en fuentes de la compañía. Avance en Europa  En Europa, donde la inmobiliaria tiene otros seis centros 'outlets' distribuidos en Italia, Polonia y Portugal, estima un avance mayor, del 23%, hasta alcanzar una facturación de unos 615 millones de euros, debido al aumento de superficie comercial por proyectos de ampliación y por la incorporación de un nuevo centro en Italia.  "Al margen de la situación económica actual, nuestra oferta 'outlet' mantiene el crecimiento habitual y sigue atrayendo a muchos consumidores", destacó la compañía, que consideró que el hecho de poder adquirir productos de moda, hogar y complementos de primeras marcas a precios más bajos constituye una "opción muy apetecible". Neinver apuntó que si habitualmente esta oferta resulta atractiva, en momentos de crisis puede convertirse en la "primera opción de compra" para muchos consumidores. Líder  La compañía, que se considera líder en gestión de 'outlets' en España y una de las primeras de Europa, introdujo este concepto en España hace más de diez años. En 2007, registró en todos sus centros alrededor de 22 millones de visitas, un 21% más que el año anterior. Actualmente, Neinver administra 235.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 'retail' y prevé gestionar cerca de 700.000 metros cuadrados en un plazo de dos años, entre desarrollos y adquisiciones. En concreto, proyecta invertir 500 millones de euros en el desarrollo de 382.000 metros cuadrados en el sector del 'retail'.  Así, a lo largo de los dos próximos años abrirá tres Factory --uno en La Coruña y dos en Polonia (Cracovia y Annopol)--, así como los centros Krakow Retail Park y Galería Malta, en Polonia, y la segunda fase Nassica Vila do Conde, en Portugal. Además, la empresa pretende continuar con su expansión en los países en los que está presente con sedes y equipos propios, al tiempo que está estudiando proyectos en otros países europeos.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Aragón > Cinco Días y locales
Valor añadido > -Algo está cambiando en Ontiñena, una localidad agrícola de 600 habitantes en la comarca del Bajo Cinca. Según la prensa local, sus vecinos llevan varios días firmando contratos donde se comprometen a vender sus parcelas para la posible construcción en el lugar de Gran Scala, 'una ciudad de ocio y diversión' como la define su promotora, el consorcio International Leisure Development (ILD), con sede en Londres. El complejo estaba previsto inicialmente en los Monegros, pero no se cerró ningún acuerdo. El alcalde de Ontiñena, Ángel Torres, ha confirmado a Efe que el municipio oscense ha puesto a disposición de ILD unas 2.300 hectáreas, de las cuales 1.300 son propiedad del Ayuntamiento y las otras 1.000 están en manos privadas. Informó, incluso, que es probable que en los próximos días celebre una reunión con ejecutivos de ILD para negociar la venta del suelo público. Entre tanto, los propietarios privados se han comprometido a vender el suelo a un precio de 9.000 euros la hectárea cultivada y 6.000 euros la no cultivada. Torres reconoce que un proyecto de esta magnitud necesita el respaldo del Gobierno de Aragón. El viernes, precisamente, miembros del ejecutivo autonómico y representantes de ILD sostuvieron una reunión en Zaragoza que, según una fuente del consorcio, transcurrió 'en buenos términos' aunque acabó sin un acuerdo concreto. 'Se ha avanzado mucho, pero hasta dentro de dos semanas, en que volverán a reunirse, no hay nada nuevo', dijo. El proyecto consiste en la construcción de más de 30 casinos y 60 hoteles, parques de atracciones, y centenares de comercios y restaurantes, con una inversión de unos 17.000 millones de euros. La obra requiere de unas 2.000 hectáreas de terreno y la dificultad para encontrarlas ha retrasado su ejecución. Según Torres, Ontiñena, a unos 80 kilómetros de Zaragoza, es el 'pueblo mejor situado' para ubicar el complejo, tanto por sus buenas conexiones como por la gran disponibilidad de suelo de secano. Los otros cuatro municipios que pretenden albergar el proyecto son la Almolda, Villanueva de Sigena, Castejón de Monegros y Peñalva.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Málaga
Valor añadido > -se abre al público FNAC Málaga. La cita es en el centro comercial Málaga Plaza (calle Armengual de la Mota 12) donde está ubicada la nueva tienda, que ocupa 2.500 metros cuadrados -la segunda planta del centro en su totalidad- y en la que se han invertido tres millones de euros. Con esta nueva tienda del Málaga Plaza ya son dos las que la cadena posee en la provincia malagueña: la recien inaugurada y la ya existente en el centro comercial La Cañada, en Marbella. En la actualidad, FNAC pone a disposición de sus clientes más de 200.000 títulos en libros, 180.000 referencias en discos y DVD, 6.000 referencias en software y más de 15.000 productos técnicos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -Crecen también los tamaños en una comunidad donde hasta ahora sólo dos, As Termas en Lugo y Gran Vía en Vigo, tienen consideración de grandes centros comerciales (más de 40.000 metros cuadrados de superficie comercial). En año y medio serán seis. El 17 de octubre abrirá sus puertas en A Coruña el centro Dolce Vita. Con 170 tiendas y 62.000 metros cuadrados de SBA, será el mayor de Galicia, arrebatando el título que lucía desde 2005 As Termas de Lugo. Hace tres semanas, 65.000 personas dedicaron su jornada del sábado a recorrer el flamante Factory Outlet de Tui, el primero en Galicia de estos templos especializados en vender a precios muy rebajados moda y joyas fuera de temporada de grandes marcas. Es el segundo más grande de España. Y en febrero, el centro A Laxe vino a incrementar la oferta comercial de Vigo, donde ya se concentra casi el 30% de las actuales grandes superficies gallegas. Para mediados de 2009, está anunciada otra, A Gandariña, de 19.000 metros cuadrados de SBA. Las cifras dan vértigo. El bum será espectacular en A Coruña. Tras Dolce Vita, promovido por el grupo hispano-luso Chamartín, estrenará Espacio Coruña, de 42.000 metros cuadrados de SBA, anunciado por Multi Development para la primavera 2009. Un año después, el gigantesco Marineda Plaza, de unos 191.000 metros cuadrados. Con el gancho del esperado primer Ikea de Galicia y un cuarto Corte Inglés con el doble de superficie comercial (45.000 metros cuadrados) que los existentes en A Coruña, Vigo y Santiago, este macroproyecto de los empresarios gallegos Manuel Jove (fundador de Fadesa), José Collazo (Comar, líder del sector del juego) y José Souto (Tecam) está concebido como un parque temático de compras y ocio. Contará con centro comercial de 230 locales, gimnasios, cines, parques infantiles, una plaza al aire libre, edificio de oficinas y un hotel de cuatro estrellas. Esperan 15 millones de visitantes al año. No muy lejos de allí, habrá por entonces también un outlet de 20.000 metros cuadrados, en terrenos de la antigua fábrica de jabones de Culleredo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón
Valor añadido > - El director de Relaciones Públicas y Comunicación de Puerto Venecia aclaró que el 69 por ciento de la segunda fase ya está pre-alquilada, mientras que el 90 por ciento del parque de medianas ya está comercializado. En relación con la primera fase, subrayó que hay operadores ya instalados, y próximamente lo harán Leroy Merlin y Media Mark, de forma que el parque de medianas estará abierto en su totalidad en los próximos dos meses, fecha en la que se habrán creado 1.400 puestos de trabajo.   Cuando la segunda fase esté el cien por cien se habrán generado 4.000 puestos de trabajo, dijo Salvador Arenere, que recordó que Puerto Venecia va a ser el primer centro comercial de España "donde estén presentes las dos grandes locomotoras, como son El Corte Inglés e Ikea". Además, estarán presentes "todos los grandes operadores de referencia", entre los que mencionó Porcelanosa, Media Mark, Leroy Merlin, PC City, Decathlon. Salvador Arenere reconoció que "en estos momentos hay una situación de cambio de ciclo económico y el consumo se está resintiendo". Sin embargo, explicó que "los proyectos de grandes superficies, centros comerciales y de ocio como es el nuestro son proyectos de medio y largo plazo". El director de Relaciones Públicas y Comunicación de Puerto Venecia añadió que este proyecto se inició hace más de ocho años, con un ciclo ascendente de la economía "y vamos a finalizarlo dentro de un poco más de año y medio; no es un proyecto que se hace para un año sino para toda la vida". El complejo comercial de Puerto Venecia sumará un total de 206.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y acogerá 250 operadores. Una vez concluido, habrá supuesto una inversión de mil millones de euros y generará unas ventas anuales previstas de 350 millones de euros.  Tendrá 10.340 plazas de aparcamiento y su población de influencia son dos millones de personas de un radio de cien kilómetros y 20 millones en un radio de 300 kilómetros. Puerto Venecia está promovido por Eurofund Investments Zaragoza S.L., una sociedad formada por la británica British Land y por un consorcio de inversores privados.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Valdemoro > Airón
Valor añadido > -XI Congreso Español de Centros Comerciales que se celebra en la ciudad de Zaragoza, donde el Grupo Altarea ha presentado el proyecto “Airón”, un centro comercial para Valdemoro que este grupo empresarial tiene previsto construir en la UDE Oeste Norte. El proyecto, que está liderado por El Corte Inglés, ocupará una superficie de 75.000 metros2 y dispondrá de cien locales, siete medianas superficies y un Hipercor, además de una importante área de ocio y restauración y dos mil plazas de aparcamiento.  El centro comercial “Airón” será el primer complejo de Altarea en España, contará con una inversión de 190 millones de euros y supondrá la creación de 2.000 empleos directos y otros 1.000 indirectos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Sevilla > ABC
Valor añadido > -Fuentes del Grupo Inmobiliario Tremón, que promueve el centro comercial «Tradelia Center» en los suelos de la antigua fábrica de Cydeplas (Avenida de España) de Dos Hermanas, negaron que la ejecución del edificio de ocio, con capacidad para un centenar de locales y seis salas de cine, se encuentre paralizado y no vaya a construirse. «Se han ralentizado los trabajos y se han adaptado al ritmo del mercado a la espera de que retome actividad», apuntaron fuentes del grupo. Reconocen que, atendiendo a la crisis del sector, no obtendrían resultados «tanto si construimos lento como si lo hacemos rápido» por lo que el proyecto irá «a un ritmo más pausado». Así las cosas, ni hay plazos, ni fechas concretas para dar empuje al nuevo centro comercial, del que ahora sólo se ve unos doce metros de agua que surgió durante los trabajos para construir el sótano. Los problemas empezaron pronto. Los técnicos se toparon con la capa freática que, según los expertos, aparece comúnmente en los municipios cercanos al río Guadalquivir. Fue entonces cuando el grupo de Izquierda Unida en el Consistorio alertó de que la rotura del acuífero provocaba una pérdida de unos 20 litros por segundo y que, por el deterioro medioambiental, se hacía preciso su sellado urgente, al tiempo que acusaba al equipo de Gobierno (PSOE) de ocultar la situación. Desde entonces, no ha habido cambios y el acuífero subterráneo aún permanece desde el pasado mes de marzo. Ya incluso se habló de que las dificultades del terreno podrían haber obligado a parar la obra por exigir una mayor inversión -la compañía se hizo con los terrenos por 1,3 millones de euros - a la prevista inicialmente, aunque no ha sido confirmado por la compañía. También la Federación Nazarena de Comerciantes de Dos Hermanas se les echó encima advirtiendo de las pérdidas económicas y de puestos de trabajo que supondría la apertura de una nueva gran superficie en la ciudad. Las primeras previsiones estimaban la operatividad de este centro para finales de este mismo año. Desde el grupo inmobiliario desmintieron además que el motivo del estancamiento de las obras se debiera, tal y como han apuntado otras informaciones, a una falta de acuerdo con la financiera Cajasur, entidad de la que Tremon se ha desvinculado para este proyecto.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Aragón
Valor añadido > -"Hay que bajar el balón al suelo, pero para eso lo primero que hace falta es tener suelo", dijo el lunes el vicepresidente de la DGA, José Ángel Biel, en referencia al proyecto Gran Scala. "Estamos en ello", dijo, al tiempo que anunció que esta semana se reunirá con el consejero de industria, Arturo Aliaga, para tratar el asunto. Insistió en que "hasta que el suelo no esté definido", el Ejecutivo autonómico no puede efectuar los dos trámites básicos relacionados con el proyecto: declararlo supramunicipal y aprobar el proyecto de ley de grandes centros de ocio, que está "hilvanada".
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NOTICIA > -Centros comerciales > León
Valor añadido > -El nuevo centro comercial de la capital leonesa León Plaza abrirá sus puertas en la primavera del 2009 y cuenta ya con un 60% de ocupación comercial. Las obras ya están ejecutadas en un 50%, ha finalizado la ejecución de la estructura y están comenzando los trabajos de cierre del edificio y albañilería.  León Plaza contará con 40.000 metros cuadrados de superficie total construida, diseñados para asemejarse lo máximo posible a una amplia avenida comercial de la zona.  En él habrá locales de moda, complementos, servicios, restauración y equipamientos del hogar. Entre las firmas que ya han adquirido superficie comercial en el nuevo centro se encuentran C&A o Mercadona.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Ikea
Valor añadido > -El alcalde de la localidad valenciana de Paterna, Lorenzo Agustí, ha explicado que las obras de construcción de la primera tienda de la multinacional sueca Ikea en la Comunidad Valenciana, que se ubicará en este municipio, está previsto que comiencen en 2011. El alcalde de Paterna ha asegurado que "continúan las negociaciones entre los representantes de la multinacional en España y la empresa municipal de gestión del suelo", pero que "ya ha habido acuerdo" entre ambos para la implantación de las empresas valencianas del sector del mueble en el mismo entorno que Ikea. "La garantía de que se produzca la doble implantación es la gestión pública que estamos haciendo de todo el proceso", ha señalado Lorenzo Agustí, en declaraciones a los periodistas, durante su visita al Parque Tecnológico de Paterna para conocer la oficina de control y mantenimiento de parques eólicos de la empresa Gamesa. "La tramitación de la gestión del suelo", al parecer, se prolongará durante al menos dos años, según el alcalde, por lo que no se prevé que se inicien los trabajos de construcción hasta el año 2011. Lorenzo Agustí ha señalado que en estos momentos "está en exposición" el plan de infraestructuras presentado por el Consistorio y ha asegurado que habrá una segunda fase "para atender a los vehículos que acudan al centro de Ikea y a todo el recinto", pues, en la negociación, el Ayuntamiento está tratando de conseguir "una buena accesibilidad a la zona".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el País y SER
Valor añadido > -son pocas las empresas que han vendido sus oficinas o despachos del centro y han alquilado espacios en Diagonal Mar. O firmas que han elegido la zona por sus edificios, más eficientes, nuevos y baratos. Allí están Sanofi-Aventis, Sara Lee y Canon. Precisamente, en esta zona se ha realizado la mayor compraventa inmobiliaria del año. Un fondo de BBVA vendió por 84 millones la torre Diagonal Litoral al grupo alemán Union Investment Real Estate AG. También Telefónica ubicará su nueva sede junto al Edificio Fórum, y la Cámara de Comercio levantará otro en la esquina con Selva de Mar. Fuentes de una consultora indican que, alentada por el mal ciclo de la vivienda, la promotora Espais cambió sus planes de construir pisos delante del Fórum. Finalmente, levantará oficinas. Espais confirmó que el inmueble tendrá uso empresarial.>centro comercial Diagonal Mar. Con sus 88.000 metros cuadrados, la presencia de todas las enseñas de gran consumo y 5.000 plazas de aparcamiento, este centro es la joya del mercado inmobiliario barcelonés. De su buen funcionamiento dan fe las cantidades que se han pagado por él. El inversor irlandés Quinlan lo adquirió en 2006 por 300 millones, cuando cuatro años antes Deka había pagado por él 240 millones.El centro comercial fue el revulsivo para crear el barrio. Y un edificio no exento de polémica. La propiedad de los terrenos era de Kepro Internacional, que quebró y acabó enredada en un complejo fraude inmobiliario. La tejana Hines compró entonces los terrenos por 27 millones y llevó adelante un proyecto de inmuebles de oficinas, tiendas, hoteles y centro de convenciones.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Promoción > Turismo > Madrid > Expansión y locales
Valor añadido > -Madrid creará un gran centro de congresos pionero en la UE para hacer frente a la crisis > Aguirre presentará mañana un proyecto con el que aspira a reactivar el empleo en construcción y turismo. Esperanza Aguirre cree tener un antídoto contra la crisis. El Gobierno autonómico madrileño presentará en el Debate del Estado de la Región, un proyecto para la creación de un gran complejo dedicado a las convenciones y al turismo de congresos. El proyecto pretende ser pionero en Europa  a la hora de poder albergar simultáneamente instalaciones de congresos, deportes, hoteles, espectáculos culturales y lúdicos. En las estimaciones realizadas por el Ejecutivo madrileño se contempla la creación de hasta 50.000 empleos en las distintas fases que tendrá la iniciativa. Este gran complejo debería ser todo un revulsivo para el sector del ocio y el turismo de la Comunidad de Madrid y, al tiempo, debe servir de acicate a la candidatura de la capital para la organización de los Juegos Olímpicos en el año 2016. El déficit hotelero era, de hecho, uno de los handicaps de la candidatura. Entre las iniciativas que se presentarán se incluyen inversiones en infraestructuras hoteleras, espacios de ocio, centros comerciales y otras instalaciones lúdicas y deportivas. Los empleos previstos por el Gobierno de Madrid incluyen también muchos del sector de la construcción, dada la envergadura de la obra. Así, el núcleo del proyecto sería “un gran centro de congresos y convenciones, un complejo de grandes dimensiones y diseño innovador”, llamado a ser un referente en el segmento de congresos en Europa, siempre según las mismas fuentes. De momento, se “están estudiando propuestas” sobre la ubicación y modelo de gestión, añadieron las mismas fuentes, que estimaron que se presentarán en breve. Al margen de la actividad constructora, el Ejecutivo de Aguirre quiere darle un buen impulso al turismo. A pesar de que la Región ha tenido un importante desarrollo en este sector en los últimos años, la competencia entre las capitales europeas es cada vez más encarnizada. Incluso a nivel nacional, la irrupción como destino de fin de semana de algunos enclaves como es el caso de Valencia, hacen que la organización de eventos sea cada vez más codiciada. El turismo de convenciones genera una facturación anual de 500.000 millones de euros en España. En total, mueve a unos diez millones de viajeros de negocios de los que cuatro son asistentes a convenciones. Hasta la fecha, Madrid acapara el 20% de los eventos que se organizan. Según las previsiones de la Región madrileña, el principal nicho de negocio está  en los eventos de más de 500 personas que son, precisamente, los que tienen más dificultades para encontrar infraestructuras adecuadas. >>  La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, propondrá durante el  Debate del Estado de la Región la creación de un 'macrocentro' de convenciones para reactivar la economía madrileña e impulsar el turismo de negocios, según informaron a Europa Press fuentes regionales. Esta iniciativa, que será el "proyecto estrella" que Aguirre presentará esta semana en la Asamblea de Madrid, aspira a generar más de 50.000 empleos _-cifra que supone casi la quinta parte del desempleo en la región-- e importantes inversiones en infraestructuras hoteleras y espacios de ocio, como centros comerciales, lúdicos, de espectáculos y deportivos. La presidenta espera, además, paliar el déficit hotelero de la región, uno de los aspectos donde más esfuerzo debe hacer la candidatura de Madrid para albergar los Juegos Olímpicos de 2016.  Este ambicioso proyecto sería el primer centro múltiple de este tipo que se desarrollaría en Europa, daría a Madrid la proyección internacional que necesita y consolidaría la posición de la Comunidad a la vanguardia de las iniciativas empresariales actuando como dinamizador de la economía nacional en unos tiempos donde la crisis se ha adueñado del panorama español y el Gobierno de la Nación ha empezado a afrontar con evidente retraso, negándola hasta hace muy pocas semanas.  Por otra parte, "reactivaría el sector de la construcción, clave para superar la crisis económica, generaría miles de nuevos puestos de trabajo  y estimularía la creación de riqueza en nuestra región, convertida en locomotora económica de España", señalan fuentes cercanas a la presidenta. De hecho, Madrid aporta el 18% del PIB nacional, la tasa de paro es una de las más bajas de España  -más de un punto y medio por debajo de la media nacional- y mantiene una tasa de inflación entre dos y cuatro décimas por debajo de la media de España a lo largo del último año. El núcleo de este proyecto lo constituiría un gran centro de congresos y convenciones, un complejo de grandes dimensiones y diseño innovador, que permitirá disponer de una oferta de servicios superior en tamaño y calidad a la del resto de las regiones europeas. En los últimos años Madrid está demostrando que es la región española con mayor potencial turístico. Sin embargo, a juicio de Aguirre, la competencia de otros destinos turísticos obliga a reforzar la oferta de Madrid. La presidenta regional considera que Madrid puede explotar aún más su atractivo como destino turístico de negocios, y más concretamente el turismo de convenciones o reuniones, cuya actividad global  factura 500.000 millones de euros al año. España recibe 10 millones de turistas de negocios (ferias y reuniones) al año, de los que 4 millones son turistas de convenciones, que generan unos ingresos de unos 6.000 millones de euros, siendo Madrid líder en este sector con una participación del 20% del total. Sin embargo, actualmente se celebran en España y en Europa pocas reuniones de más de 500 participantes debido a la carencia de infraestructuras necesarias para acoger grandes eventos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción >Expansión
Valor añadido > -Colonial cuyo primer accionistas es un sindicato de bancos liderado por La Caixa y Popular, ha dado el visto bueno a la venta de su división de centros comerciales Riofisa, el 33% de su filial francesa SFL, en la que controla un 84% del capital, y su participación del 15% en la constructora FCC. El proceso de venta de Riofisa ha llamado la atención de diversos operadores industriales y grupos financieros, que ya están sondeando la operación. No obstante, y a pesar de que todo apunta a que los cuatro bancos acreedores de Colonial se harán con el mandato de venta de Riofisa, el proceso no ha arrancado formalmente. El valor de mercado de Riofisa ronda los 1.000 millones de euros, la mitad del importe que pagó por la empresa la Colonial de Luis Portillo a principios de 2007.  Según fuentes próximas a las negociaciones, si Colonial no consigue un buen precio por las desinversiones, los bancos acreedores se quedarán con los activos a la venta. El valor de mercado del 15% del capital de FCC se eleva a 610 millones de euros, en función de la cotización de la constructora al cierre de la jornada bursátil de ayer. El valor del 33% de SFL es de 715 millones. La capitalización de Colonial es de apenas 541 millones.
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NOTICIA > -Promoción > Financiación
Valor añadido > -Inmobiliaria Colonial ha alcanzado un acuerdo para la refinanciación de su deuda con los bancos acreedores del préstamo sindicado de la compañía por un importe cercano a los 7.000 millones de euros, ha informado  la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).  El acuerdo contempla la financiación a largo plazo del préstamo sindicado contraído con los bancos acreedores Calyon, Eurohypo, Goldman Sachs y Royal Banck of Scotland por casi 6.500 millones con un vencimiento a 5 años, así como la reestructuración de la deuda operativa no garantizada de Colonial.  El acuerdo, alcanzado ayer por la inmobiliaria, contempla, asimismo, la desinversión del 33% de la participación de Colonial en Société Fonciére Lyonnaise (SFL), con lo que la compañía seguirá manteniendo una participación mayoritaria de control del 51% en la francesa. Colonial también informa de que tiene prevista la venta de la totalidad de su participación en la constructora española FCC y de su filial Riofisa.
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NOTICIA > -Promoción > Financiación
Valor añadido > -En un comunicado trasladado a la CNMV, Banco Popular informa que, junto a La Caixa, han decidido dejar de formar parte del sindicato de accionistas confirmado por los principales bancos acreedores de Colonial, una vez que la inmobiliaria ha "completado con éxito el proceso de refinanciación de su deuda, alcanza la deseada estabilidad e inicia una nueva etapa".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Alcorcón
Valor añadido > -Ampliación de centro Opción
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -El sector de centros comerciales alcanzó los 564.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable inaugurada en los primeros ocho meses del año, lo que supone un 43% más respecto al mismo periodo de 2007, según el último estudio de Jones Lang Lasalle sobre el mercado inmobiliario de centros comerciales. Según el informe, el año 2008 se perfila como un año récord en aperturas, teniendo en cuenta los 18 proyectos que están previstos de apertura a finales de año y que se suman a las 21 nuevas superficies y tres segundas partes inauguradas con anterioridad. De cumplirse estas previsiones, destacó la consultora inmobiliaria, el sector de centros comerciales comenzaría el año 2009 superando los 14,2 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable, repartidos en 620 centros de diferentes tipologías. No obstante, el informe subraya que la situación económica prevista hasta 2009 y la consiguiente cautela de los operadores podría afectar directamente los ritmos de comercialización de los proyectos, especialmente en los de carácter secundario. Por comunidades autónomas, Andalucía fue la que más incrementó su superficie comercial con un aumento del 30%, seguida de Madrid (18%),Valencia (15%), y País Vasco (10%). También, destaca que la demanda operadores se ha ido suavizando a lo largo de 2008, en línea con el contexto económico. "Ahora los operadores se muestran más cautos y se fijan más en los centros de carácter 'prime' y consolidados", señaló. El mercado de inversión en 2008 se ha caracterizado por la incertidumbre mostrada por muchos inversores, a pesar de la rápida respuesta del mercado para ajustar rentabilidades y del constante aumento de producto de calidad disponible. Hasta agosto, el volumen de inversión se situó en 2008 en línea con el mismo período del año pasado, y alcanzó los 1.151 millones de euros (964 millones de euros en 2007). Sin embargo, en cuanto al número de operaciones, en 2007 se registraron 23 frente a las 13 de 2008.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC
Valor añadido > -La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha anunciado que aprobará  la licencia de demolición parcial del edificio que iba a albergar el centro comercial 'Nueva Galería', en la Plaza de los Luceros de la barriada sevillana del Parque Alcosa. El vicepresidente de la Gerencia de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha traslado la orden de demolición inmediata en cuanto el punto sea aprobado por la Comisión Ejecutiva, informa el Ayuntamiento. Celis también ha ordenado que se dé traslado a los vecinos del cumplimiento del compromiso adoptado con los mismos, de manera que se devuelva el edificio a la situación original previa a la ejecución del centro comercial.  La decisión de la Gerencia de Urbanismo supondrá iniciar inmediatamente la demolición, que durará dos meses y que fue adjudicada a la empresa de construcciones y excavaciones Erri-Berri, quien ya ha tiene preparada maquinaria junto al edificio a demoler.  La Gerencia de Urbanismo materializa así el acuerdo adoptado con los vecinos del barrio en cuanto a devolver a su estado original el edificio así como en cuanto a nuevo diseño del inmueble.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > declaraciones a Negocios
Valor añadido > -David Martínez, gerente de la Junta de Compensación de Parque Valdebebas
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid >  Parque Valdebebas > el País y SER
Valor añadido > -, las obras de urbanización de casi 10,6 millones de metros alcanzan casi el 70% ejecutado, con lo que, con un ligero retraso, se va a cumplir el plazo previsto de concluirlas a finales del presente año, 36 meses después de firmada el acta de replanteo en la Navidad de 2005. Los 13 contratos adjudicados por la junta de compensación para el desarrollo de estas obras suman un importe de casi 220 millones. Coincidiendo con la fase final de la urbanización, los responsables de dicha junta -que aglutina a la mayoría de los propietarios del suelo- confían en que, a mediados del próximo año, el Ayuntamiento de luz verde al proyecto de reparcelación remitido por la junta a principios de julio. Las primeras viviendas podrían estar acabadas, de cumplirse estos plazos, en 2012. Junto a este dato positivo en la tramitación, a finales de julio acaeció otro con sesgo negativo. Fue la renuncia de Metrovacesa y Colonial-Riofisa a la parcela donde está previsto levantar el centro comercial Atlantys, el mayor de Europa, con 182.243 metros edificables. La falta de liquidez y la imperiosa necesidad de reducir deuda están detrás de esta marcha atrás. El 31 de julio pasado, cada una debía abonar 107 millones de euros para rematar la compra. Aunque se llegó a plantear la posibilidad de que Metrovacesa, tras la renuncia de Colonial, siguiera con el proyecto en solitario, los 650 millones de euros de inversión necesaria resultaban excesivos. "A partir de ahora se va a iniciar un nuevo proceso de subasta para la venta de la parcela entre empresas que acrediten capacidad económica contrastada", según la junta de compensación. Metrovacesa y Riofisa -antes de ser adquirida por Colonial- se adjudicaron la parcela en febrero de 2006, comprometiéndose al pago de 238 millones de euros. Parecía un negocio redondo dada la envergadura del proyecto, pero ahora lo llevarán a cabo otros. No existe plazo para iniciar el nuevo proceso de enajenación. El consejo de la junta, a celebrar a finales de mes, podría decidir si aborda la nueva venta de forma inmediata o demora la decisión. La parcela comercial no es el único activo del que se han desprendido estas promotoras en Valdebebas. Colonial ha tenido que vender parte de los 300.000 metros adquiridos a principios de 2007, y Metrovacesa, dentro de su plan Fénix de desinversión de activos, ofrece 61.227 metros edificables de uso terciario para oficinas y hoteles. Otras han seguido el mismo camino. Habitat, que en abril se vio obligada a vender a Ferrovial -cuya división inmobiliaria había comprado 14 meses antes por 2.200 millones de euros- 407.000 metros por 104 millones de euros, con el metro a poco más de 250 euros. La espera interminable que están sufriendo los cooperativistas de otros ámbitos en desarrollo, caso de Los Berrocales o Los Ahijones, contrasta con la celeridad con la que pueden tener sus casas de protección los que lo han hecho en las escasas sociedades de este ámbito. Cinco o seis años desde que se apuntaron en la cooperativa, menos de la mitad que los del sureste capitalino. Gedeprin es la última gestora que, desde la semana pasada, ha iniciado una campaña de captación de socios para la compra de suelo. ¿Las condiciones? Mil quinientos euros de inscripción, 38.000 euros en dos pagos (el 30 de septiembre y el 1 de diciembre próximos), 36 mensualidades de 391 euros hasta el final de la obra, y los restantes 123.426 euros hipotecados a la entrega de llaves. Esto, en el caso de un piso de tres dormitorios y 92 metros construidos y un precio final de unos 176.000 euros, que se rebajaría en casi 20.000 si se opta por uno de dos, con 79,5 metros, con plaza de garaje y trastero incluidos. La Comunidad y el Ayuntamiento también tienen suelo en este ámbito. El Consistorio, a través de las cesiones del 10% del total de los aprovechamientos lucrativos, cuenta con 27.750 metros edificables de uso residencial, 221.232 de terciario y 36.000 para equipamientos. La Comunidad dispone de tres parcelas para la construcción de 732 viviendas de protección pública, con proyectos adjudicados hace más de un año por el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima).
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC y locales
Valor añadido > -La oferta comercial de la comarca del Aljarafe ha aumentado con la apertura del nuevo centro comercial de Vega del Rey. Una apuesta «valiente», según manifestó Juan Antonio Vázquez, director regional de Comercio y delegado del Icex en Andalucía, en una situación de crisis de la que no ve otra salida que «la inversión empresarial», según manifestó ayer durante el acto de inauguración. Este parque comercial cuenta con una gran oferta ya no sólo derivada de sus instalaciones, sino del entorno en el que se enmarca, puesto que se ubica en el complejo industrial de Vega del Rey, donde se estima que trabajarán y vivirán más de 10.000 personas. Según sus promotores, se trata de un conjunto que representa la mayor operación urbanística e inmobiliaria de la provincia de Sevilla y que se está configurando como una nueva ciudad entre la capital y el Aljarafe. A su alrededor, se encuentra el Polígono El Manchón, El Corte Inglés de mayor superficie de Sevilla, o el grupo RTVA, lo que le hace situarse en un enclave privilegiado. Además, cuenta con un aparcamiento con capacidad para 1.450 vehículos. De Solís manifestó su «satisfacción y orgullo» por inaugurar un proyecto terminado en un «momento duro por la crisis económica». Por ello, añadió que se trata de una «actitud optimista, porque este tipo de proyecto se adecuaba a una situación complicada. Ahora es muy difícil vender viviendas, pero sí hay empresas que siguen creciendo». Por su parte, el alcalde de Camas, Juan Pazos, resaltó la importancia que tiene para el municipio la presencia de un parque comercial de esta entidad y que va a suponer la creación de 250 puestos de trabajos directos. Además, destacó el hecho de que se sitúe junto a un barrio como La Pañoleta, necesitado de buenas infraestructuras.Por último, Juan Antonio Vázquez incidió en la «valentía y actitud audaz de un empresario como Solís en estos momentos de coyuntura económica difícil». Manifestó además que «la sociedad es deudora con personas así, porque la única forma de salir de esta situación es que los empresarios adopten posturas inversionistas y valientes. Por parte de la Administración y de los poderes públicos lo único que podemos hacer es facilitar este tipo de inversiones». Al acto de inauguración también acudieron Francisco Ibáñez, director técnico del Grupo Naib, y numerosas autoridades de las diversas instituciones económicas y empresariales de la provincia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -La Junta de Compensación de Parque Valdebebas busca en el extranjero un promotor para desarrollar la que será la mayor superficie comercial de toda Europa, el Centro Comercial Atlantys. El organismo ha empezado a buscar un socio foráneo tras la renuncia por motivos financieros del primer adjudicatario del contrato, el consorcio formado por Riofisa y Metrovacesa.Ambas compañías, que se adjudicaron el proyecto por 238 millones, recuperarán los 24 millones adelantados y se ahorrarán una inversión de 460 millones.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Spanish Real Estate
Valor añadido > -Atlantys, será definitivamente sólo un espejismo tras el abandono del proyecto de sus dos empresas promotoras, Riofisa y Metrovacesa, que han confirmado a la redacción de Realestatepress su decisión de anular su acuerdo con la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas. Las circunstancias que atraviesa el sector han sido claves para que ambas compañías decidan abandonar un proyecto excesivamente ambicioso que pretendía convertirse en el mayor centro de ocio y comercio de Madrid con una SBA de 150.000 metros cuadrados. La inversión directa prevista era de 460 millones de euros > El proyecto habría estado ubicado en Parque de Valdebebas, junto al nuevo Campus de la Justicia, la ampliación de IFEMA, la nueva ciudad deportiva del Real Madrid, la nueva terminal T4 de Barajas, y una amplia dotación de viviendas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > la desaparición de la segunda licencia > ABC
Valor añadido > -La directiva europea de servicios va a cambiar muchas normativas en todos los países comunitarios. En España, dentro del ámbito de servicios más de 60 leyes y 2.360 normas se verán alteradas, aunque una llama significativamente la atención: la potestad que tienen hasta ahora -desde la ley de Comercio de 1996- todas las comunidades autónomas de fijar una segunda licencia para la apertura de grandes superficies comerciales. Con la directiva, esta potestad desaparecerá. La subsecretaria de Comercio Interior, María Teresa Sánchez Armas, explicó a este periódico que la citada normativa de 1996 reconocía en su artículo 2.3 que «las comunidades autónomas establecerán los requisitos, en virtud de los cuales se otorgará la calificación de gran establecimiento», a lo que se agregaba que «tendrán esta consideración, a efectos de las autorizaciones y de lo establecido en la normativa mercantil, los establecimientos comerciales, que destinándose al comercio al por menor de cualquier clase de artículos, tengan una superficie útil para la exposición y venta al público superior a los 2.500 metros cuadrados». Partiendo de este postulado, cada autonomía aplicó estas consideraciones según sus propias circunstancias. En un estudio por comunidad, se observa cómo cada autonomía fija sus propios requisitos, sin atender a más criterios que el úmero de habitantes para autorizar la construcción de determinados metros cuadrados de zona comercial. Un criterio que se aplicaba en cada región de forma diferente y oscilaba entre los 400 metros cuadrados y los 2.500 metros cuadrados de centro comercial. Hasta moratorias Incluso algunas comunidades decidieron aplicar una moratoria para que no se construyera. Así, Cataluña ha estado más de once años sin conceder una sola licencia, decisión que acaba de cambiarse con el último plan de equipamientos comerciales, y ya en previsión de lo que dicta la directiva comunitaria para que desaparezca la segunda licencia. En el caso de Baleares continúa. Según explica a ABC la subsecretaria de Comercio Interior, cuando entre en vigor la directiva de servicios, los únicos motivos que se podrán alegar para impedir que se dejen de abrir grandes centros comerciales son medioambientales y arquitectónicos. Con este cambio impuesto por Bruselas, desde Anged -la patronal de las grandes distribuidoras-, se asegura que con carácter general la supresión de la segunda licencia va a «contribuir a introducir competitividad en el sector, al favorecer la libre competencia». Las mismas fuentes explican que será el mercado y, sobre todo el consumidor, el que va a decidir «qué formato cubre mejor sus necesidades». Desde Anged se recuerda que la propia Comisión Nacional de la Competencia (CNC) está convencida de que con la actual normativa sólo se favorece a quienes ya están establecidos. Por tanto, recalcan en Anged, «la segunda licencia impide artificialmente la competencia, al no dejar que entren nuevos operadores». Fases a seguir De acuerdo con los pasos dados hasta ahora para la puesta en marcha de la directiva de servicios en nuestro país, Sánchez Armas confirma que el plazo de transposición de la directiva termina en diciembre de 2009. Para esa fecha «tiene que estar toda la legislación cambiada», y aplicándose. En lo que afecta al sector de comercio, el Ministerio de Economía y Hacienda está dando las pautas a seguir. El pasado mes de abril se dio por finalizada la primera fase, dedicada a «identificar la normativa» que se iba a ver afectada. En la actualidad los trabajos se encuentran en su segunda fase, cuyo fin es evaluar «qué se va a cambiar» hasta que se alcance el plazo de 2009, y que el Gobierno regional introduzca los cambios pertinentes. En el caso de la segunda licencia, la subsecretaria de Comercio Interior confirma que «salvo Ceuta y Melilla, todas las comunidades están afectadas» y no sólo para el establecimiento de grandes superficies, sino también de tamaño mediano o aperturas específicas como centros de bricolage. La explicación es que cuando se aprobó en 1996 la Ley de Comercio, esta medida perseguía defender al pequeño comercio para que no desapareciera, sin embargo ha tenido cierto efecto perverso, ya que hubo un desarrollo masivo de todas las comunidades, en función del número de habitantes se fueron reduciendo los metros cuadrados destinados a la actividad comercial. La normativa europea, no obstante, poco más va a modificar en el sector de comercio y distribución, ya que no va afectar a los horarios de apertura, ni a las rebajas ni a la promoción de ventas. El Parlamento Europeo sólo pretende eliminar los obstáculos a la libertad de establecimiento en esta actividad económica. Burocracia administrativa Otros cambios se refieren a la burocracia administrativa, ya que se exige a todos los Estados que simplifiquen los requisitos, así como que creen la «ventanilla única» hasta que desaparezcan las discriminaciones basadas en la nacionalidad, incluida la eliminación de las «autorizaciones discriminatorias». Los expertos de la UE están convencidos que con la aplicación de esta directiva aumentará el Producto Interior Bruto (PIB) de la zona.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Granada > Ideal
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Pulianas prevé comenzar las obras del parque comercial donde se ubicará, entre otros establecimientos, un centro de la internacional sueca Ikea, en el mes de octubre, como ya adelantó este periódico el pasado mes de julio. El alcalde del municipio, Rafael Gil Bracero (PSOE) indica que el proyecto de reparcelación ya está aprobado y que el de urbanización se encuentra en periodo de alegaciones hasta el próximo 21 de septiembre, fecha en la que espera que se pueda dar por aprobada de forma definitiva la urbanización de los terrenos, que tienen una extensión de unos 293.000 metros cuadrados. De ellos, unos 140.000 cuentan con licencia comercial. Una vez aprobado el proyecto de urbanización, sólo quedará para obtener la licencia de obras que las edificaciones previstas en la zona se adecuen a las normas de seguridad contempladas en la normativa vigente, un trámite que el Consistorio quiere solucionar a lo largo del presente mes.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Málaga
Valor añadido > -El centro comercial y de ocio de Plaza Mayor de Sonae Sierra, ubicado en Málaga, ha obtenido la certificación medioambiental ISO 14001 concedida por Lloyd's Register Quality Assurance (LRQA) en reconocimiento a la implantación de las prácticas medioambientales llevadas a cabo por la compañía durante las obras de ampliación del centro.  Según señala Sonae Sierra en un comunicado, el centro malagueño --cuya apertura está prevista para el próximo 30 de septiembre-- cumple así con la política de Responsabilidad Corporativa de la compañía, que cuenta desde 2005 con un Sistema de Gestión Medioambiental (SGMA) que cubre todas las actividades de la empresa y se aplica en todos los países donde opera la compañía.
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NOTICIA > -Centros comerciales > declaraciones al Mundo de Álvaro Portela, Pte de Sonae Sierra
Valor añadido > - En España sigue habiendo buenas oportunidades. Lo importante al desarrollar un centro es conocer las demandas de la población, y adecuar el proyecto a esas expectativas. Existen casos de comunidades autónomas como Andalucía o Valencia que experimentarán un gran crecimiento durante 2008. Esto demuestra que existen espacios para la construcción de nuevos centros comerciales y de ocio. En Sonae Sierra contamos con un equipo especializado dedicado al análisis de oportunidades. Cuando se decide comenzar un nuevo proyecto, como es el caso del centro Pulianas, es porque estamos seguros de que la localidad lo necesita.
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NOTICIA > - Centros de ocio > Promoción > Suplemento inmobiliario de Expansión
Valor añadido > -Caesar´s frena a Don Quijote.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Centros de ocio > Castilla la Mancha > el País y económicos
Valor añadido > -Los promotores del complejo de ocio y juego El Reino de Don Quijote ultiman una ampliación de capital que inyecte nuevos fondos a la sociedad. La compañía ha convocado una junta de accionistas para el próximo 8 de octubre cuyo único punto a tratar será la ampliación del capital. Por el momento, ni la sociedad ni sus accionistas revelan el importe de la misma. Actualmente, el principal accionista del proyecto es el grupo inmobiliario Avantis (con el 50,83%). Por detrás, están las sociedades Autocampo (11,07%), CCM Corporación (10,86%), el Grupo Empresarial Natura (9,43%), Urbanizaciones Burgalesas (4,62%), Iberdrola Inmobiliaria (3,55%) y Dinaqua (2,91%). El proyecto El Reino de Don Quijote -situado a tres kilómetros de Ciudad Real- engloba alrededor de 9.000 viviendas, cuatro hoteles, cuatro campos de golf y un balneario. Además, contará con el primer complejo de juego Caesars de España. Éste último proyecto es una joint venture entre la sociedad El Reino de Don Quijote y el grupo estadounidense Harrah's, que poseen el 40% y el 60%, respectivamente. Precisamente, el director de desarrollo para Europa de Harrah's Entertainment, Andrew Totenham, aseguró ayer que la compañía no ha paralizado el proyecto de construcción de su primer casino en España, sino que lo ha 'ralentizado hasta que mejore el actual clima económico y se pueda disponer de unas vías de financiación apropiada para proyectos de gran envergadura y nuevos desarrollos en Europa'.Sin embargo, asegura que Harras's y El Reino 'continuarán trabajando en colaboración con las autoridades regionales en la planificación del proyecto y en la gestión de las licencias correspondientes'.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > la opinión
Valor añadido > -La Xunta autoriza la construcción del centro comercial donde irá Ikea  > El Ayuntamiento ya había concedido a la promotora de Marineda Plaza la licencia de actividad, pese a que aún no contaba con el visto bueno de Política Territorial.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias
Valor añadido > -La promotora del Centro Comercial Las Terrazas (Telde) trabaja a destajo para abrir la gran superficie antes de finalizar el año
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Centros de ocio > Turismo > Castilla la Mancha > el País, SER y locales
Valor añadido > -La crisis ha terminado por afectar a El Reino de Don Quijote, el gran proyecto inmobiliario y de ocio en Ciudad Real para el que se han anunciado inversiones de 6.500 millones en 15 años. Su principal gancho era la construcción de un gran hotel casino de cinco estrellas al estilo de Las Vegas, el Caesars España, por parte del gigante norteamericano Harrah's Entertainment. Sin embargo, el presidente ejecutivo de Harrah's, Gary Loveman, que anunció en España la iniciativa a bombo y platillo, ha explicado en una presentación a analistas en el mes de agosto que el "proyecto está en realidad paralizado". Loveman lo atribuye a que "la situación del mercado inmobiliario y de capitales en España es si cabe peor que en Estados Unidos". "Es un proyecto al que siempre hemos tenido mucho cariño, pero hasta que esos mercados no sean mucho más favorables es improbable que haya mucho avance allí", señaló Loveman.  El complejo Caesars Palace en España está proyectado como un hotel de cinco estrellas de 812 habitaciones, con el mayor casino de Europa (10.000 metros cuadrados), un auditorio para 3.000 personas inspirado en el Colosseum de Las Vegas, un spa con "baños romanos" y un centro de convenciones, entre otros equipamientos. Harrah's cifró la inversión en unos 650 millones. Los promotores de El Reino de Don Quijote contaban con que se inaugurase a finales de 2010 o en 2011 y fuese el gran motor de su proyecto. El Reino contempla la construcción de varios campos de golf, hoteles, centros de convenciones y 9.000 viviendas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > El Corte Inglés
Valor añadido > -La Castellana, centro de su expansión > Isidoro Álvarez anunció la apertura de nuevos centros, que ya han empezado a construirse, en El Ejido (Almería), El Tiro (Murcia), Eibar (Guipúzcoa), Salamanca, Tarragona y Córdoba, además de la ampliación del centro de Castellana (Madrid). Este centro se convertirá en emblema del grupo y en el gran almacén más importante de Europa, cuando se complete la construcción del nuevo edificio Windsor, que resultó destruido por un incendio. Durante el ejercicio 2007 se abrieron cinco nuevos centros en Talavera de la Reina (Toledo), Arroyosur, en Leganés (Madrid), Elche (Alicante), Ferial Plaza (Guadalajara) y Jaén.  En 2008 se inauguraron El Corte Inglés de Albacete y una nueva tienda en el centro comercial Buenavista de Oviedo.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > - Eroski ha anunciado en un comunicado que abrirá dos centros comerciales en Zaragoza y Lorca (Murcia) y un hipermercado en La Coruña -en los que trabajarán un total de 5.500 trabajadores-, tras realizar una inversión conjunta de 398 millones de euros. Fuentes de esta compañía indican que dichas aperturas se sumarán a las ya realizadas este año en Ondara (Alicante), Águilas (Murcia), Portugalete (Vizcaya) y Carabanchel (Madrid), tal y como tenía previsto Eroski para este año. Las mismas fuentes recuerdan que Eroski celebrará en sus 772 centros la octava edición de su campaña en apoyo a la educación en los países en vías de desarrollo con la venta solidaria de una regla calendario escolar. Fuentes de esta compañía indicaron que Eroski espera alcanzar los 60.000 euros con la venta de la regla calendario durante todo el mes de septiembre, cantidad que se destinará sobre todo a la escolarización de niñas en 25 países en vías de desarrollo. Eroski abrirá en los próximos meses dos nuevos centros comerciales en Zaragoza y Lorca y un hipermercado en La Coruña que emplearán a más de 5.000 trabajadores y supondrán una inversión conjunta de 398 millones de euros, según ha informado. La apertura del centro comercial Plaza Imperial en Zaragoza, copromocionado junto a Duprocon, promoverá empleo para 4.000 trabajadores y absorberá inversiones por valor de 230 millones de euros. Será el mayor centro de comercio y ocio de Aragón, con más de 128.000 metros cuadrados de superficie comercial. Incluirá 150 comercios, 4.000 plazas de aparcamiento y un hipermercado Eroski de más de 10.000 metros cuadrados. Por su parte, el parque comercial Almenara, en Lorca (Murcia), promoverá empleo para 1.500 personas y requerirá de una inversión de 130 millones de euros. Se levantará sobre una superficie construida de 111.320 metros cuadrados y estará dotado de 3.000 plazas de aparcamiento. En su interior se instalarán 160 comercios, junto a un hipermercado Eroski de 8.000 metros cuadrados. Por último, el grupo de distribución de Mondragón abrirá un hipermercado de 8.000 metros cuadrados en el nuevo centro comercial Dolce Vita, promovido por el Grupo Chamartín en La Coruña. El empleo promovido ascenderá a 160 trabajadores y la inversión ascenderá 38 millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > revista Tormo
Valor añadido > -Según el último estudio de la consultora inmobiliaria comercial LaSBA, el conjunto de los centros comerciales de España facturaron el último año 38.550 millones de euros, incluyendo ocio y servicios, lo que equivale al 18,5% de las ventas del comercio. La amplia oferta que señalan los centros comerciales, unido a que el consumidor suele pasar más tiempo en este tipo de establecimientos podrían ser algunas de las causas que reflejan la buena marcha de las ventas en este tipo de recintos. La consultora inmobiliaria LaSBA ha publicado un estudio en el que refleja que el conjunto de los centros comerciales del país facturaron un total de 38.550 millones de euros durante el año pasado. Esto supone una facturación equivalente al 18,5% de las ventas del comercio en España.  La dotación media de estos formatos es de 263 metros cuadrados por cada mil habitantes, destacando Madrid con 411. Respecto a este año, las previsiones apuntan a un crecimiento sostenido del sector, con un aumento de al menos 800.000 metros cuadrados, por encima de los 651.000 del 2007. Por su parte, la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC) prevé que en el periodo que va desde 2008 a 2010 se produzcan 25 aperturas anuales. Esto supondrá un aumento, además de en la superficie comercial, en los puestos de trabajo. Se estima que la cifra rondará los 15.000 y 20.000 empleos. En la actualidad, en nuestro país existen 490 centros que emplean a 270.000 personas. Además, la AECC apunta a que la estrategia de las áreas comerciales debe volcarse en intensificar las acciones de marketing e incrementar el tiempo medio de permanencia de los clientes en el recinto. Madrid, Asturias y País Vasco son las comunidades con mayor peso de los centros comerciales en el conjunto del comercio. La asociación prevé que las próximas inauguraciones tendrán lugar en localidades que oscilan los 50.000 y 60.000 habitantes.  En 2007, el total de grandes superficies abiertas fue de 664.325, de las que 42.569 fueron ampliaciones.  Las perspectivas de este sector, dejando de lado la situación actual, son que la base de consumidores y su capacidad económica ha crecido lo suficiente como para que el negocio de los centros comerciales no se pare.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > A Coruña > la opinión
Valor añadido > -Las aperturas de los nuevos centros comerciales previstas en el municipio de A Coruña subirán notablemente la superficie dedicada a esta actividad en este momento, que alcanza los 139.651 metros cuadrados y que una vez que entren en servicio todos los complejos proyectados llegará a los 333.345, lo que supone un aumento de 193.694 metros cuadrados, un 138%. La expansión de este sector económico implica un notable crecimiento de la proporción entre el espacio que ocupan las grandes superficies y la población, ya que en la actualidad es de 0,57 metros cuadrados por habitante y, de acuerdo con las cifras anunciadas por las empresas que se implantarán en A Coruña, llegará a ser de 1,3 metros por cada residente. La entrada en funcionamiento del centro Dolce Vita el próximo mes de octubre dará el pistoletazo de salida a la carrera de aperturas que se producirá a lo largo de los dos años venideros, puesto que para el próximo año está previsto el inicio de la actividad de Espacio Coruña y en 2010 de Marineda Plaza, mientras que para el complejo comercial Vialia se habló de que en 2010 se instalaría en la estación intermodal de transporte de San Cristóbal, aunque por el momento no hay fecha confirmada. Las impresionantes dimensiones de Marineda Plaza explican buena parte del considerable incremento de superficie comercial que experimentará el municipio. Sus 171.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) superan los que reúnen todos los centros comerciales de la ciudad en este momento, a lo que habrá que añadir el espacio que ocupen en ese recinto las oficinas y el hotel que formarán parte del complejo. El vertiginoso ritmo de aperturas que se sucederá a partir del próximo otoño recuerda al ocurrido en A Coruña a mediados de los años ochenta del siglo pasado, cuando se produjo el desembarco de las grandes superficies comerciales. Con sólo 21 días de diferencia, en noviembre de 1985 abrieron sus puertas los hipermercados Alcampo y Continente  -ahora Carrefour-. Al año siguiente lo hacía El Corte Inglés y en 1987 el centro comercial Cuatro Caminos. El impacto de estos gigantes de la distribución fue de tal calibre que las autoridades autonómicas frenaron la implantación de otro complejo de estas características hasta el año 1996, fecha en la que comenzó su actividad el centro comercial Los Rosales, con otro hipermercado en su interior. De nuevo hubo que esperar nueve años para que se produjera la instalación de una nueva gran superficie, aunque en este caso de un tipo totalmente diferente. El Puerto se diseñó inicialmente con el objetivo de plantear una nueva oferta de ocio centrada en la hostelería y el cine, aunque al no alcanzar sus objetivos se transformó para dar entrada en sus instalaciones a establecimientos comerciales, lo que le convierte de hecho en una gran superficie más. Ese mismo año comenzó a operar el Centro Comercial Elviña, que pretendía complementar al antiguo mercado municipal del barrio pero que cuyo tamaño -más de 11.000 metros cuadrados- hacen de él un auténtico complejo de gran tamaño.  Las recientes aperturas de la Casa del Agua y de El Bulevar del Papagayo no hicieron más que mantener la tendencia de aumento de la superficie comercial mediante establecimientos agrupados en torno a otra instalación, ya sea un mercado, un recinto de ocio o un complejo de oficinas y viviendas. Este modelo es el que seguirá Vialia cuando abra su proyectado centro comercial en la futura estación intermodal, pero las otras iniciativas ya en marcha apuestan por su propio atractivo para ganarse el favor del público, hasta el punto de decidir ubicarse en el polígono industrial de A Grela o en una zona residencial de nueva creación como es Someso. Marineda Plaza sitúa sus esperanzas en el tirón que tienen los establecimientos de la multinacional del mueble Ikea y en el centro que El Corte Inglés instalará dentro de su recinto, al tiempo que Dolce Vita recurrirá a un hipermercado Eroski y a tiendas de moda sin presencia hasta ahora en la ciudad para captar clientes. Un diseño vanguardista y una oferta comercial y de ocio variada será la opción de Espacio Coruña para hacerse un hueco en el mercado.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Córdoba > Diario de Córdoba y locales
Valor añadido > -La promotora del parque comercial Los Patios de Córdoba y la firma Leroy Merlin mantienen serias discrepancias sobre el precio de arrendamiento del suelo. En el caso de no llegar a un acuerdo en un plazo breve, la empresa de bricolaje podría desistir de implatarse en este complejo ubicado en el plan parcial de la Carretera de Palma, donde había reservado suelo cerca de los terrenos adquiridos por la firma de complementos deportivos Decathlon y el futuro parque joyero de San Eloy. El parque comercial lo impulsa la sociedad Desarrollo Promociones 3C Acuario, a la que el Ayuntamiento le adjudicó los terrenos. Esta empresa presentó un plan especial ante la Gerencia Municipal de Urbanismo, que fue aprobado inicialmente por el consejo rector de este organismo el pasado 22 de julio, a pesar de la oposición frontal que había mostrado la federación de Comercio Córdoba. El concejal de Empleo y Desarrollo Económico, Valentín Priego, hizo ayer un llamamiento a las partes, propietario y firma de bricolaje, para que «no se pierda esta inversión». El edil socialista dejó entrever, de esta forma, que el proyecto de Leroy Merlin podría no llevarse a efecto, tal y como desea el Ayuntamiento. Éste ya tramita la licencia comercial para instalar en la manzana I de la Carretera de Palma firmas comerciales de hogar, electrodomésticos y bricolaje sobre una superficie alquilable de 22.000 metros cuadrados repartidos en locales de mil metros cuadrados en su mayoría. La inversión total de la operación, sin contar el precio del suelo, ronda los 21 millones de euros y se crearían 700 empleos directos e indirectos > Priego apuntó que en estos momentos existe una negociación abierta entre la promotora del parque y Leroy Merlin para acordar las condiciones de la cesión del terreno, por lo que no hay nada cerrado. Según declaró a ABC, las diferencias se centran en el precio que ha de pagar la firma de bricolaje por la parcela. Añadió que «las condiciones del mercado han cambiado», y la empresa podría haber solicitado un coste inferior para que le salgan las cuentas. El edil de Empleo afirmó que la intención del Consistorio es «adelantar» la tramitación de la licencia de obras. La intención de la promotora es que la urbanización de los suelos esté lista a principos de 2010. En lo que respecta a Leroy Merlin, tiene previsto crear un negocio con alrededor de 150 empleados.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Spanish Real Estate y locales
Valor añadido > -Faro Bahía obtiene el apoyo del Ayuntamiento de Puerto Real para la concesión de la licencia comercial > El Ayuntamiento de Puerto Real informa favorablemente la solicitud de licencia comercial para el centro Faro Bahía, presentada por Altarea ante la Junta de Andalucía. La Corporación local de Puerto Real debatió la propuesta de la alcaldía para informar favorablemente la solicitud de licencia comercial que ha presentado la multinacional francesa Altarea Operae SL ante la Dirección General de Comercio Interior de la Junta de Andalucía, sobre el proyecto para construir el gran centro comercial Faro Bahía, de más de 55.000 metros cuadrados, en el polígono de Entrevías, próximo al lugar donde se están ejecutando las obras del soterramiento de la vía férrea a su paso por la población.  Los grupos de la oposición del PSOE, Partido Andalucista y el PP, votaron a favor de la propuesta. El alcalde de la ciudad, José Antonio Barroso, significó la importancia que para la ciudad iba a tener la instalación de un establecimiento comercial compuesto por un hipermercado Alcampo, una GSE (Grupos Socio-Económicos) en bricolage, de la enseña AKI y una gran galería comercial de detallistas.  Sin tener en cuenta el suelo que está previsto para la instalación de un gran centro de ocio y multicines, ya que ninguno de ellos están sujetos a la obtención de la licencia comercial, sino simplemente a la autorización del Ayuntamiento, comentó Barroso.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cantabria > Torrelavega > Diario Montañés y Alerta
Valor añadido > -Torrelavega contará con una nueva superficie comercial que se desarrollará en torno al campus universitario de Nueva Ciudad, una zona en expansión y crecimiento urbanístico, residencial y de servicios. El proyecto ha sido presentado por una empresa, cuyo nombre no ha sido facilitado (no se descarta que podría estar cercana a la firma valenciana Mercadona) proyecto que se materializará en la zona denominada Coteríos II, cercana al campus universitario. Incluye, además de una fase de promoción de viviendas, la construcción de un centro comercial, para el cual la Gerencia de Urbanismo ha dado el visto bueno en su última reunión. Se trata de un proyecto que la alcaldesa ha calificado de «atractivo e interesante», especialmente en una zona de la ciudad en crecimiento y en la que se está produciendo una importante transformación. Tanatorio y crematorio > La alcaldesa, presidenta a su vez de la Gerencia de Urbanismo, dió ayer cuenta de los asuntos aprobados en la última reunión, algunos de ellos de importancia para la ciudad. Entre los temas acordados, destaca la concesión de la obra pública para la ejecución del proyecto del tanatorio-crematorio municipal en el cementerio Río Cabo y la autorización de derribo del antiguo edificio. Con este trámite, y una vez que sea ratificado por el Pleno municipal, se da por finalizado el expediente administrativo y podrán iniciarse los trabajos de construcción de la nueva instalación. Gómez Morante recordó que el proyecto, que cuenta con una inversión de tres millones de euros, incluye la construcción de cinco salas velatorios así como otros servicios complementarios: aseos, cafetería, floristería, marmolería, etcétera. El plazo de ejecución se ha fijado en 11 meses. En cuanto a la prestación del servicio, la alcaldesa explicó que se trata de una concesión pública, por un periodo de 32 años ampliable hasta 40, a la empresa Albia, especialista en pompas fúnebres. Primera nave del polígono > La Gerencia de Urbanismo aprobó también la concesión de licencia de obra para la construcción de una nave a la empresa Ballestas y Basculantes Martín, la primera de las que se instalará en el Polígono Industrial Tanos-Viérnoles. Es una licencia que afecta a dos parcelas de 8.000 metros cuadrados, con una superficie de construcción de 5.300 metros cuadrados. Esta empresa está radicada actualmente en el polígono industrial y comercial de Los Ochos donde, también, se ha aprobado la apertura de una superficie comercial -especialmente de alimentación- a la firma Mercadona. También se han aprobado subvenciones, por un importe cercano a 10.000 euros, para el desarrollo de varios proyectos de rehabilitación de fachadas en varios puntos de la ciudad.  Bioetanol-térmica  Por otra parte, se aprobó la interpretación de la normativa recogida en el artículo 5.3.55 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega, en virtud de la cual se entiende que en el terreno incluido en las grandes superficies fabriles (en el caso de Torrelavega afecta principalmente a Sniace y a Solvay) pueden desarrollarse actividades industriales que no estén vinculadas directamente a las industrias que ya existen (casos de las plantas de bioetanol y térmica).  Según explicó Gómez Morante, este punto regularía el proyecto de construcción de la planta de bioetanol en Sniace, que estaría permitido. Sólo existe una duda legal sobre si la empresa debe solicitar la autorización de actividad, una normativa municipal más rigurosa que las normativas regionales con respecto a la emisión de ruidos, accesos o distancia a núcleos urbanos, entre otros. Por este motivo, el Ayuntamiento ha remitido un escrito a la Dirección General de Medio Ambiente para solventar esta duda, aunque aclaró que todos los informes técnicos son favorables a la concesión de licencia para la construcción de la planta, por lo que este proyecto entra en su fase final.  Rechazo a un recurso > Por último, la alcaldesa explicó que se ha desestimado un recurso presentado por la empresa Promega Residencial, promotores del Plan Parcial de El Mortuorio, en La Inmobiliaria. Según explicó Gómez Morante, la solicitud presentada pretendía que el Ayuntamiento dejase sin aplicación las nuevas medidas incluidas en la Ley del Suelo de Cantabria aprobadas recientemente. Unas disposiciones que incluyen, por un lado, la necesidad de reservar un espacio del suelo para la construcción de viviendas protegidas y, por otro, la ampliación del terreno que se debe ceder al Ayuntamiento, que debe ser del 15% del total (anteriormente era del 10%). Según ha explicado Gómez Morante, «nosotros consideramos que estas medidas son muy positivas», por lo que han desestimado dicha petición. En la Gerencia municipal de Urbanismo también se han tratado otros temas, como la concesión de varias licencias de obra menor, algunas para abrir negocios, obras mayores y licencias de primera ocupación
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Expansión
Valor añadido > -Morlanes puja por una de las licencias de `outlet`del Govern > Scorpia en Ódena
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Sonae Distribución paga 25 millones de euros por Boulanger España  Sonae Distribución ha pagado 25 millones de euros por Boulanger España, cadena de establecimiento del sector de electrodomésticos y electrónica, según ha informado hoy la compañía portuguesa en un comunicado a la Comisión del Mercado de Valores Mobiliarios (CMVM) lusa. El comunicado detalla que la operación no incluye asumir deuda financiera alguna, para una iniciativa que supondrá la adquisición de 9 tiendas que generarán, según la firma lusa, un volumen de negocios superior a los 100 millones de euros. Sonae Distribución señala que la compra supone contar con 22.000 metros cuadrados de área de venta, un almacén logístico y un conjunto de tres proyectos de nuevas unidades.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Córdoba > ABC
Valor añadido > -El futuro polígono industrial de El Álamo, donde El Corte Inglés planea instalar su gran centro de distribución, está a la espera de que la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía autorice el plan de innovación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Éste trámite legal es indispensable para convertir en urbanizables los 1,5 millones de metros cuadrados rústicos de la Campiña y la Vega del Guadajoz (junto a la antigua Campsa) donde se ubicará el complejo privado. El presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Andrés Ocaña, informó que el plan de innovación ha sido remitido a la Administración autonómica para que «lo apruebe definitivamente», después de haber recibido el visto bueno provisional del organismo municipal. Las gestiones municipales para hacer posible el denominado Polígono de Actividades Territoriales de El Álamo, que impulsa por la promotora gallega Vialmar SL, se remontan a marzo de 2005, cuando Urbanismo y la empresa firmaron un convenio para desarrollar esta zona industrial. El polígono verde o complejo de reciclaje que, en sus inicios, iba vinculado a esta operación, finalmente se desligó. De resultas de unos reparos de Fomento se trasladó a una zona limítrofe con la autovía de Antequera. El proyecto de El Álamo está planificado para desarrollarse en dos años y ha requerido informes de Medio Ambiente o la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir. Al asentarse sobre una zona sensible desde el punto de vista ecológico, deberá adoptar medidas de protección de la ribera y del cauce del arroyo de El Álamo. Desde el punto de vista de las infraestructuras, Fomento apuntó la necesidad de remodelar los enlaces con la Autovía. Ocaña pasó ayer revista a los suelos industriales pendientes de innovaciones del PGOU, que son El Cañuelo (junto a Amargacena), el polígono privado de Campo Bajo en Cerro Muriano, el eje de Quemadas (pendiente del soterramiento de la línea de alta tensión) y el de Mirasierra en la vieja Algodonera. Todos ellos suman 5,5 millones de metros cuadrados. Las modificaciones del PGOU afectan también al polígono concebido para grandes industrias de La Rinconada (1,9 millones de metros).
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Ikea anuncia la apertura de una tienda en Valencia  > Ikea abrirá una tienda en Valencia. La compañía aseguró que 'está trabajando de forma activa para que el primer proyecto en la Comunidad Valenciana sea una realidad cuanto antes y para dar respuesta a la demanda ciudadana'. El nuevo establecimiento, que en principio estará ubicado en Paterna, hará competencia al centro que Ikea tiene en Murcia, y que en estos momentos atrae a clientes de todo el litoral mediterráneo.  El pasado 29 de julio, la empresa dio un paso más con una reunión entre el subdirector de expansión de la compañía sueca, Pedro Campelo, y el alcalde de Paterna, Lorenzo Agustí. En ella se acordó que Ikea abrirá una tienda en este municipio, en el entorno del centro comercial y de ocio Herón City, y su instalación supondrá la creación de unos 2.000 empleos. La empresa manifestó su interés por acelerar los trámites y solicitó datos sobre el coste que supondrían los accesos al centro, que tienen que ser asumidos por la multinacional sueca bajo la supervisión de la Generalitat. Fuentes de la empresa han apuntado que la mercantil ha decidido 'centrarse' en este proyecto, aunque 'estudia' la apertura de otros centros en la Comunidad Valenciana, donde 'tendrían cabida cuatro o cinco tiendas' (una por millón de habitantes). En este sentido, se mantiene la posibilidad de abrir en Alicante. Fuentes de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante han recordado que la compañía estuvo a finales del año pasado valorando suelo en la zona del PAU-1 y PAU-2, en el barrio de San Blas, pero desde entonces la multinacional no se ha vuelto a poner en contacto con este departamento. 'En aquella zona había problemas con los accesos y la conexión del tráfico', han manifestado estas fuentes, que han insistido en que la multinacional no ha solicitado a Urbanismo ninguna licencia de obra. Según datos de la empresa, los valencianos se gastan aproximadamente 50 millones de euros anuales en tiendas de Ikea fuera de la Comunidad, fundamentalmente en Murcia y en Madrid, motivo por el que la mercantil 'apuesta fuertemente y desde hace tiempo por la Comunidad Valenciana'.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La Rioja es la comunidad que cierra la lista nacional en número de centros comerciales, con cuatro. Sólo la ciudad autónoma de Ceuta tiene menos (uno), según el Anuario Económico España 2008 de la Fundación de 'La Caixa', recogido por Europa Press. Las comunidades autónomas que registraron un mayor número de centros comerciales fueron Madrid con 121, Andalucía con 99, Comunidad Valenciana con 54 y Cataluña con 51, seguida de las Islas Canarias, que se situó en quinta posición con 38 áreas de ocio.  Por debajo de Canarias apareció Galicia con 34 centros comerciales, Castilla y León (30), País Vasco (28), Castilla La Mancha (20), Murcia (18), Extremadura (12), Islas Baleares (9), Navarra (7), Cantabria (6), La Rioja (4) y cierra la lista la ciudad autónoma de Ceuta con 1 área comercial. Además, según el Anuario Económico de 2008, el municipio que más espacios de ocio tiene de España es Madrid con 29, seguido de Barcelona (16), Sevilla (10), Las Palmas de Gran Canaria (9), Valencia (9) y cierran la lista Murcia, Zaragoza, Las Rozas de Madrid y San Bartolomé de Tirajana, en Gran Canaria, con 8.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Andalucía es la comunidad autónoma que cuenta con el mayor número de grandes almacenes, exactamente 24, así como de hipermercados, 105, mientras que Madrid tiene 121 centros comerciales, según el Anuario Económico de España 2008 de La Caixa, que recoge datos de 2007. El estudio de Caixa detalla que en el conjunto de España en 2007 había 135 grandes almacenes, 625 hipermercados y 560 centros comerciales. El informe define a los hipermercados como los establecimientos, sin tener en cuenta el tamaño, que ofrecen en régimen de autoservicio un amplio surtido de productos de consumo frecuente y disponen de estacionamientos propios y de otros servicios para los clientes. Señala que los grandes almacenes son los que ofrecen una gama variada de productos, presentados en diversos departamentos especializados que son atendidos por vendedores, mientras que los centros comerciales son un conjunto de establecimientos independientes, aunque tienen una imagen y gestión unitaria.  Todas las provincias cuentan con centros comerciales, salvo Teruel, y la ciudad autónoma de Melilla.  Todas las provincias cuentan con centros comerciales, salvo Teruel, y la ciudad autónoma de Melilla, mientras que todas tienen hipermercados y en 16 faltan los grandes almacenes. Éstas últimas son: Almería, Huesca, Teruel, Ávila, Salamanca, Segovia, Soria, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara, Cáceres, Lugo, Ourense, La Rioja, además de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. En número de grandes almacenes tras Andalucía, se sitúa Cataluña, con 20, por delante de Madrid, con 17, y la Comunidad Valenciana, con 15. Cataluña también sigue a Andalucía en hipermercados, con 90, seguida en este caso con la Comunidad Valenciana, con 67, y Madrid, con 58. Después de Madrid, en centros comerciales, aparece Andalucía, con 99, muy por delante de la Comunidad Valenciana, con 54, y de Cataluña, con 51.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Andalucía es la comunidad autónoma que cuenta con el mayor número de grandes almacenes, exactamente 24, así como de hipermercados, 105, mientras que Madrid tiene 121 centros comerciales, según el Anuario Económico de España 2008 de La Caixa, que recoge datos de 2007. El estudio de La Caixa detalla que en el conjunto de España en 2007 había 135 grandes almacenes, 625 hipermercados y 560 centros comerciales. El informe define a los hipermercados como los establecimientos, sin tener en cuenta el tamaño, que ofrecen en régimen de autoservicio un amplio surtido de productos de consumo frecuente y disponen de estacionamientos propios y de otros servicios para los clientes. Señala que los grandes almacenes son los que ofrecen una gama variada de productos, presentados en diversos departamentos especializados que son atendidos por vendedores, mientras que los centros comerciales son un conjunto de establecimientos independientes, aunque tienen una imagen y gestión unitaria. Todas las provincias cuentan con centros comerciales, salvo Teruel, y la ciudad autónoma de Melilla, mientras que todas tienen hipermercados y en 16 faltan los grandes almacenes. Éstas últimas son: Almería, Huesca, Teruel, Ávila, Salamanca, Segovia, Soria, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara, Cáceres, Lugo, Ourense, La Rioja, además de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. En número de grandes almacenes tras Andalucía, se sitúa Cataluña, con 20, por delante de Madrid, con 17, y la Comunidad Valenciana, con 15. Cataluña también sigue a Andalucía en hipermercados, con 90, seguida en este caso con la Comunidad Valenciana, con 67, y Madrid, con 58. Después de Madrid, en centros comerciales, aparece Andalucía, con 99, muy por delante de la Comunidad Valenciana, con 54, y de Cataluña, con 51. El siguiente cuadro recoge, por comunidades autónomas, el número de grandes almacenes, de hipermercados y de centros comerciales, según los datos de La Caixa referidos a 2007:
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NOTICIA > - Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -Un total de 80 establecimientos dedicados a la moda y a la restauración abrirán sus puertas en el primer centro comercial 'outlet' de Galicia, que se enclavará en Tui (Pontevedra). Este complejo se inaugurará el próximo 5 de septiembre 2008 con la incorporación de dos destacadas firmas de prestigio internacional, que situarán en Outletui sus primeras tiendas de Galicia.  La iniciativa pretende convertir a esta localidad en una referencia de compras y ocio que, además, dinamice el desarrollo económico de la comarca de Baixo Miño y el norte de Portugal. Este centro generará unos 800 puestos de trabajo que, en buana parte, serán ocupados por los alumnos del Plan Aurora de la Xunta, dirigido a la formación de desempleados. El principal atractivo del centro radicará en su sistema de venta, basado en los descuentos propios de los establecimientos 'outlet', que oscilarán entre el 30 y 80 por ciento sobre su precio inicial.   Los promotores de Outletui aseguraron que este centro será uno de los más grandes de todo el territorio nacional, con sus más de 40.000 metros cuadrados. A este proyecto se destinaron unos 40 millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La construcción de hipermercados y de centros comerciales está alcanzando una fuerte expansión en Europa, según el último estudio de la consulta del sector inmobiliario Jones Land LaSalle. Los hipermercados representaron un 75 por ciento de los nuevos proyectos en los dos últimos años, señala el informe. En los nuevos centros comerciales en los países de la Europa central como la República Checa, Hungría, Polonia se han abierto boutiques de las mismas cadenas de modas. Los comercios minoristas ocupan aproximadamente la mitad de los espacios en cada uno de esos centros y dominan los pertenecientes a firmas transfronterizas. Otra característica de esos centros comerciales es la apertura de establecimientos dedicados al ocio, todos ellos muy similares en los diferentes países europeos, aun cuando en algunos casos se presenten atracciones nuevas. Entre éstas se menciona la apertura de un acuario en el Foro de Estambul y el proyecto de combinar comercios y un circuito de carreras de Grand Prix en Pescara (Italia). Los cines son sin duda la atracción más popular, están presentes en un 85 por ciento de los nuevos proyectos y presentan además novedades como pantallas digitales en 3D y salas VIPs. Según el informe, los centros comerciales han adquirido creciente popularidad en Europa Occidental al ofrecer al público un "entorno social accesible y distinto del hogar y del lugar de trabajo", un espacio al que no se va en principio a comprar sino a pasar algún tiempo con los amigos y donde se puede aprovechar para comprar.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La Región de Murcia posee 18 centros comerciales, por lo que es la sexta autonomía con menor número de estos establecimientos, mientras que en todo el país existen 560, según el Anuario Económico España 2008 de la Fundación de La Caixa. De esta forma, la Región quedó por encima de Extremadura, que registró 12 centros comerciales, seguida de Islas Baleares con nueve; Navarra con siete; Cantabria con seis y La Rioja con cuatro
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Inditex ha iniciado en Málaga y Marbella (Málaga) la expansión en Andalucía de las primeras tiendas de 'Uterqüe', su nuevo concepto comercial especializado en accesorios, calzado y complementos de moda, un desembarco que se ampliará en 2009 con nuevas tiendas en la Comunidad. Según informaron a Europa Press fuentes del grupo, la apertura de estas primeras tiendas Uterqüe en Andalucía se produjo el pasado 14 de agosto. En concreto la tienda de Málaga capital se ubica en el centro comercial Larios, mientras que el centro comercial de La Cañada acoge la tienda de Marbella. Las mismas fuentes precisaron que hay previstas más aperturas a finales de 2008 y en 2009 también en Andalucía, aunque no pudieron precisar las nuevas localizaciones. El grupo gallego prevé abrir este ejercicio entre 20 y 30 tiendas de esta enseña en las principales ciudades de España, Portugal y Grecia. Su presencia internacional será "anecdótica" este primer año, con cuatro o cinco establecimientos en el extranjero, si bien en 2009 comenzará a extenderse hacia otros mercados, entre los que podría estar Francia e Italia, así como los países del Este. Las tiendas Uterqüe --que significa "ambos" o "lo uno y lo otro" en latín-- en principio, sólo ofrecerán artículos para la mujer, pero el grupo no descarta ampliar el concepto a la moda masculina.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Consejo de Ministros
Valor añadido > - El Gobierno también se comprometió a estudiar proyectos para desarrrollar la competitividad del transporte de mercaderías por tren o también para preparar el terreno legislativa para la trasposición de la directiva europea de liberalización de los servicios, Directiva Bolkestein. > Se incluyen actuaciones para mejorar la competencia en el sector servicios, para reducir los costes de algunas transacciones y para reforzar la independencia y capacidad de supervisión de los organismos reguladores. El Ministerio de Economía y Hacienda impulsará la tramitación, antes del 31 de diciembre de 2008, del Anteproyecto de Ley sobre el libre acceso y ejercicio de las actividades de servicios. El Ministerio de Economía y Hacienda llevará a cabo, antes del 31 de diciembre de 2008, los cambios necesarios en la normativa estatal para la supresión o adaptación de cualquier régimen de autorización, traba o requisito que limite o restrinja la realización de una actividad de servicios, y fomentará la mejora regulatoria a través de la generalización del principio de libre acceso y ejercicio a las actividades de servicios.
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NOTICIA > -Cataluña
Valor añadido > -La familia de constructores Vidal es la nueva socia de los Sanahuja en L'Illa Diagonal después de que la aseguradora AXA España les vendiera las oficinas que poseían en el centro comercial por unos 90 millones de euros. La familia Vidal ya era uno de los dueños de L'Illa. Según fuentes del sector, los Vidal siempre han tenido malas relaciones con los Sanahuja, ya desde la década de 1990, cuando los Vidal compraron parcelas y forzaron su participación en el proyecto de L'Illa, a pesar de que los Sanahuja tenían la mayoría en la superficie del terreno.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Dos Hermanas > el correo de Andalucía y locales
Valor añadido > -Las obras que el grupo Tremón está haciendo en la avenida de España, en los terrenos de la antigua fábrica de Cydeplás, no acabarán en noviembre de 2008. El centro comercial Tradelia Center, que iba a ser el Nervión nazareno, se paralizó indefinidamente y no se sabe si se terminará. A estas alturas, ya debería verse en la avenida de España un edificio de tres plantas con capacidad para 112 locales y seis salas de cine. Al menos, eso fue lo que proyectó el grupo inmobiliario Tremón hace más de un año para el espacio que ocupaba la antigua fábrica de Cydeplás. En su lugar se ve un enorme hueco de unos diez metros de profundidad lleno de agua, lo que iban a ser dos plantas de aparcamientos. Por lo que este proyecto, de acabarse, no se inaugurará en noviembre de 2008 como estaba previsto. La compañía inmobiliaria invirtió 1´3 millones de euros para hacerse con los terrenos, ejecutar la obra era mucho más caro.  Este espacio estaba destinado a levantar un gran centro comercial, Tradelia Center, que unido al centro de ocio que se ubica al lado, Divercentro, constituiría un espacio de comercio y ocio muy similar al que hay en Nervión, en la capital hispalense. Hasta ahora nadie ha reconocido que la obra no va a terminarse, aunque salta a la vista que no se acabará este año.  Las razones de la paralización tampoco han trascendido. Pero el contexto de todo es la crisis en el sector de la construcción, que mina las intenciones de invertir de las promotoras.  Uno motivos de la paralización, según apuntan fuentes cercanas al centro comercial, es una posible falta de acuerdo entre las dos promotoras del centro comercial, el Grupo Tremón y Cajasur por la compra-venta de participaciones en dos sociedades creadas por ambas entidades: Tradelia, dedicada al negocio de centros de ocio, y Construcciones Tremsur. Desde Caja Sur declararon el pasado 22 de abril que ambas entidades podrían llegar a un acuerdo “en pocas semanas”. Meses después, quedando en evidencia que la obra no se ha reanudado, la entidad bancaria ya ni hacía declaraciones, aunque sí dijeron conocer el conflicto.  Tremón y Cajasur firmaron un contrato de compraventa el 23 de julio de 2007 en el que se obligaban recíprocamente a formalizar la escritura de la operación el 22 de octubre, que fue postergada de común acuerdo.  El 23 de noviembre de 2007, Tremón mostró su intención de otorgar dicha escritura tan pronto como finalizase el proceso de admisión a cotización de la compañía. Cajasur manifestó en la misma fecha que no existía acuerdo para otra prórroga, por lo que entendía que existía incumplimiento contractual.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Málaga Plaza
Valor añadido > - La tienda Fnac de Málaga ocupará toda la segunda planta de este centro comerical, más de 2.500 metros cuadrados que acogerán una amplísima oferta de productos de ocio y cultura -libros, música, cine, software, entre ellos-, con casi 100 trabajadores en plantilla, de los que el 85% son malagueños. La cadena ha invertido más de 3 millones de euros en la puesta en marcha de su establecimiento.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón > Plaza Imperial > Heraldo y locales
Valor añadido > -Fnac inaugurará su segundo establecimiento en Zaragoza con una plantilla de 70 trabajadores La tienda situada en Plaza Imperial, en la que se han invertido tres millones de euros, abrirá al público el 3 se septiembre 2008 > Todo está preparado para que el próximo día 3 de septiembre el segundo establecimiento de Fnac en Zaragoza abra sus puertas al público. Los últimos retoques comenzaron a darse ayer en la capital aragonesa, donde el equipo directivo para España de la primera distribuidora europea de productos culturales, ocio y tecnología comenzó unas jornadas de integración en las que ha reunido a equipos locales, colaboradores y trabajadores de la nueva tienda, "para contarles quiénes somos, qué es lo que hacemos y qué es lo que esperamos de ellos", explicó Enrique Martínez, director general de Fnac España. Tres millones de euros se han invertido en este nuevo establecimiento, que cuenta con una plantilla de 70 trabajadores, a los que hay que sumar además otros diez empleos indirectos. Con ellos, esta empresa creada en Francia en 1954 y que auna comercio y cultura, amplía su presencia en Zaragoza -adonde llegó en 1999 con la implantación de un establecimiento en el centro de la ciudad-, donde ha generado ya un total de 150 empleos. Situada en la zona de ocio y comercio de Plaza Imperial, ubicada junto a la autovía de Madrid y la Plataforma Logística de Zaragoza y que dispone de una superficie de 82.300 metros cuadrados de área comercial, la nueva tienda de Fnac ocupará más de 2.500 metros cuadrados, donde, como es habitual en sus establecimientos, se podrá encontrar la más amplia oferta de productos de ocio y cultura. "En lo básico no hay difenrencia con el establecimiento que ya tenemos en Zaragoza", explicó Martínez, que matizó, sin embargo, que "hay algunas secciones que hemos desarrollado más, como el mundo infantil porque pensamos que podemos tener un público más familiar con un tiempo de visita más largo". Y aunque se trata de un espacio renovado arquitectónicamente, siguiendo el concepto de tienda que Fnac ha ido poniendo en marcha en los tres últimos años, el nuevo establecimiento de Plaza Imperial "responde al básico de nuestra tienda Fnac, en cuanto a diversidad de producto, espacio cultural, libre acceso a la mercancía y a los productos", explica el director general de la distribuidora en España. Inauguración conjunta  > La inauguración oficial de la nueva tienda de Fnac será el próximo día 2 de septiembre, englobada en la inaguración de la zona comercial y de ocio de Plaza Imperial, que con dos kilómetros de escaparates será "la calle comercial más grande de Aragón", como la denominan sus propios promotores. Allí compartirán espacio con Fnac otros establecimientos de firmas tan destacadas en sus sectores como Eroski (que explotará un hipermercado), la cadena de cines Yelmo o las empresas de moda H&M, grupo Inditex o Primark.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Región
Valor añadido > -El proyecto “Corte Inglés” de Cáceres se estudiará fuera del PGM para tratar de “desbloquear” la aprobación del documento   Otro de los proyectos que se tramitará por una modificación puntual del plan de urbanismo será el Centro de Ocio, cuya ubicación será el ferial y que el equipo de gobierno local espera que se convierta en un centro “emblemático” La alcaldesa de Cáceres, Carmen Heras, ha anunciado que el equipo de gobierno local de la ciudad ha decidido sacar el expediente de la recalificación de la parcela de las Carmelitas, donde se construiría El Corte Inglés, del Plan General Municipal (PGM), de manera que se pueda "desbloquear" la aprobación definitiva del nuevo plan de urbanismo.  Heras ha hecho estas declaraciones, junto al primer teniente de alcalde y concejal de IU-Siex, Santiago Pavón, y del portavoz de Gobierno, Lorenzo de la Calle. La alcaldesa ha afirmado que con esta medida espera que sea más facil la aprobación definitiva del PGM y ha recordado que el PSOE ya planteó esta posibilidad en varias ocasiones durante la legislatura anterior. Algo que no llegó a suceder porque el equipo de Gobierno anterior convino que siguiera todo el documento compacto, y ahora "ésta es una de las cuestiones que la Junta de Extremadura dice que hay que subsanar", porque considera que el número de viviendas que se pretende construir en la parcela es excesivo, entre otras consideraciones. "Trabajaremos para que El Corte Inglés está cada vez más cerca de Cáceres", ha señalado la alcaldesa, quién confía en que la Junta de Extremadura apruebe "cuanto antes" el PGM. Heras considera que al sacar este expediente del documento final la situación se "desbloquea", por lo que, una vez que se retomen los trabajos de revisión de las alegaciones planteadas por la Comisión Regional de Urbanismo, en septiembre, el documento podría estar listo para ser enviado de nuevo a Mérida y obtener la aprobación definitiva en octubre o noviembre.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Algeciras
Valor añadido > -convenio con el Grupo Eroski que contempla la construcción de un nuevo centro comercial en una parcela de 46.000 metros cuadrados en Alamillos Oeste.
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NOTICIA > - Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Ikea abrirá en Paterna -> los emplazamientos que se barajan son "ubicaciones próximas al centro de Heron City", principalmente por su proximidad al cruce entre la A-7 y la CV-35
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > la opinión de Galicia y el País
Valor añadido > -que promueven los empresarios José Collazo, Manuel Jove y José Souto, se ajusta a una norma urbanística que todavía no ha entrado en vigor porque no ha sido aprobada de manera definitiva por la Xunta. El proyecto básico de ejecución que los promotores del complejo han presentado al Ayuntamiento para obtener la licencia de apertura sigue los criterios fijados en una modificación del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) pendiente de recibir el visto bueno de la Consellería de Política Territorial, trámite indispensable para su entrada en vigor. En la memoria del proyecto,  en fase de exposición pública, los arquitectos contratados por los promotores del complejo de comercios, ocio y hostelería admiten que a la parcela de A Grela en la que se asentará Marineda Plaza "le es de aplicación la norma zonal 9, actividades económicas, grado 3, del Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña". Así consta, según advierten en la documentación, "en los planos de clasificación y calificación del suelo urbano de dicho documento correspondientes a la modificación puntual del PGOM que fue aprobada provisionalmente en sesión plenaria del Ayuntamiento del 10 de diciembre de 2007". Ese cambio en el planeamiento, reconocen los autores del proyecto, "está pendiente de aprobación por parte de la Consellería de Política Territorial en el momento de entregar este documento [proyecto básico] para su visado en el colegio de arquitectos". Esa modificación del plan general, según ha publicado el diario El País, implica un aumento de la edificabilidad de la parcela de  Marineda Plaza. Según las informaciones difundidas por ese periódico, el cambio en el planeamiento amplía a todo el solar la calificación de suelo urbano consolidado que regía para una parte de él. Esa transformación exime a los promotores del centro comercial de las obligaciones que les corresponderían por tener suelo urbano no consolidado: construir viales y ceder a la administración terreno para zonas verdes y servicios, y entre un 5% y un 15% de parcela en concepto de plusvalía. La revisión del plan incluye también un acuerdo por el que los tres empresarios, a través de su sociedad Invest Cos, se comprometen a aportar los 6,2 millones de euros necesarios para conectar su complejo comercial con la tercera ronda de circunvalación. En su acuerdo, el Ayuntamiento y los promotores de Marineda Plaza apelan a la Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia, que obliga a los dueños de suelo urbano consolidado, como es el caso, a ejecutar las obras necesarias para conectar su propiedad con la red viaria en funcionamiento.  El Ayuntamiento consiguió el compromiso financiero de Jove, Collazo y Souto doce días después de que la Consellería de Política Territorial condicionara su informe favorable a la modificación del plan general a que el Ayuntamiento asumiera el coste de adaptar el trazado de la tercera ronda para dar servicio a Marineda Plaza. El departamento autonómico había reclamado al Ayuntamiento una "solución viaria" que evitara el colapso viario con la implantación del complejo comercial.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Ikea en Paterna
Valor añadido > -Ikea, compañía sueca de distribución de mobiliario para el hogar, podría cerrarse mañana durante la reunión que tienen prevista mantener representantes de la empresa y el alcalde de Paterna, Lorenzo Agustí, según afirma la agencia Efe. Las negociaciones para la instalación de la empresa de distribución de muebles en el término de Paterna se han desarrollado durante varios meses y están "muy avanzadas", según han confirmado fuentes municipales. En la reunión prevista para mañana, martes, se podrían ultimar los detalles para la instalación de la compañía en el municipio de la comarca de l'Horta, que supondría la implantación de la empresa sueca en la Comunitat Valenciana. El próximo viernes es la fecha prevista para anunciar el acuerdo definitivo para abrir su primera tienda en la Comunitat Valenciana, según publica El Mundo. La apertura de la nueva tienda del gigante sueco del mueble permitirá crear 2.000 puestos de trabajo en el municipio que el Ayuntamiento pretende copar con censados de la localidad. El anuncio definitivo pondría fin a cuatro meses de temor en el Ayuntamiento de Alfafar de que la multinacional sueca del mueble se escapara a otro término, a apenas 13 kilómetros de las instalaciones que le tenía preparadas. Los trámites y negociaciones para la apertura de la tienda han durado ocho años. La intervención de la consellera de Industria y Comercio, Belén Juste, en las negociaciones entre la distribuidora nórdica y la Federación de Comerciantes del Mueble en la Comunidad ha logrado finalmente el acuerdo que se busca desde el año 2000. La predisposición que el alcalde de la localidad, Lorenzo Agustí, ha mostrado desde el principio también ha contribuido. Nada más escuchar las intenciones de Ikea, el primer edil popular desplegó una retahíla de soluciones a los escollos que la multinacional había encontrado hasta entonces. También lanzó ideas para contentar a los comerciantes locales. La gestión del suelo correrá a cargo de la empresa municipal de Urbanismo, Sumpa. Así, la distribuidora nórdica se evita inesperados aumentos del precio, como le sucedió con los promotores del suelo donde pretendía instalarse en Mislata. Además, la intervención del consistorio en la gestión del centro comercial abaratará el precio de los alquileres de locales y favorecerá a los comerciantes que quieran instalarse en el complejo que exige el sector local, denominado Ciudad del Hogar. La nueva Ciudad del Hogar La iniciativa, que ya se ha dado a conocer tanto a la consellera de Industria como al del ramo, Mario Flores, correrá a cargo de los promotores del suelo, ya no sólo los del futuro complejo del mueble, sino de otras parcelas cercanas en las que se ha anunciado la llegada de otras compañías de centros comerciales. La Conselleria de Comercio ya anunció en abril el pacto alcanzado con Ikea para que ésta compre a proveedores locales, entre el 30 y el 40% de sus compras. Además, el alcalde de Paterna pretende exigir un cupo bastante alto para que los trabajadores del futuro centro de Ikea estén censados en Paterna. Con ello, y otra serie de iniciativas contempladas en el Plan de Empleo 2009-2011, el consistorio prevé crear más de 6.000 nuevos puestos de trabajo, exclusivamente, para los vecinos de la localidad. Un tercio de ellos vendrán de la implantación de la compañía sueca en el municipio.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Trece años después de inaugurarse el centro comercial Hipercor de Ademuz, las instalaciones se transformarán en un Corte Inglés. El centro comercial esta en el cruce de la avenida Pío XII con General Avilés .  Valencia contará ahora con cuatro Corte Inglés. El de Ademuz se sumará a los ya existentes del centro -formado por los edificios de Pintor Sorolla, Xàtiva y Colón-, Nuevo Centro y la avenida de Francia. Los 40.000 metros cuadrados que ocupa el edificio, dividido en seis plantas, albergarán todos los servicios que habitualmente ofrece el Corte Inglés. El recinto se está rehabilitando con el objetivo de poder contar con unas instalaciones “más modernas y espaciosas”.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cinco Días
Valor añadido > -La crisis obliga al dueño de Master Cadena e Idea a suspender pagos El parón en la construcción de viviendas y la desaceleración del consumo han impactado de lleno en Prometheus, grupo que integra a las distribuidoras españolas de electrodomésticos Idea y Master Cadena. La matriz, con 1.200 empleados y 120 tiendas propias, solicitó concurso de acreedores ante las dificultades para negociar una deuda de 160 millones con proveedores y bancos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC y locales
Valor añadido > -El consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo abordará  la aprobación inicial de un plan especial para implantar un parque comercial en la Manzana I del futuro polígono Carretera de Palma del Río, en el que la firma de bricolaje Leroy Merlin abrirá la que será su primera sucursal en Córdoba y al que se oponen frontalmente los comerciantes de la capital. La promotora del parque es la sociedad Desarrollo Promociones 3C Acuario, que ya ha solicitado licencia comercial para instalar en la citada ubicación -junto al futuro Decathlon- establecimientos con los formatos de galería comercial, hogar-electrodomésticos y bricolaje sobre una superficie de 22.000 metros comerciales repartidos en locales de más de 1.000 metros cuadrados en su mayoría, según indicaron fuentes de la promotora, que prevé una inversión de unos 21 millones de euros en los que no está incluido el coste del suelo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Expansión. Cinco Días y económicos.
Valor añadido > -Metrovacesa vende dos centros comerciales con minusvalías de unos 7,2 millones de euros  La compañía inmobiliaria ha vendido dos centros comerciales ubicados en Barcelona y Alicante asumiendo unas minusvalías conjuntas de 7,2 millones de euros. Los 450 millones obtenidos servirán en cambio para reforzar la liquidez y reducir la deuda de Metrovacesa  > La empresa controlada por la familia Sanahuja ha facilitado hoy, a través de la CNMV, los detalles del balance de esta venta de dos centros comerciales, La Maquinista, ubicado en Barcelona y con una superficie comercial de más de 76.000 metros cuadrados, y Habaneras, situado en Alicenta y con 23.900 metros cuadrados de extensión. En el comunicado, Metrovacesa explica que estas ventas generarán una "minusvalía de 7,2 millones de euros, respecto del valor en libros al cierre provisional de junio". El improte de la venta a la patrimonialista francesa Unibail-Rodamco de estos dos centros comerciales asciende a 450 millones de euros, si bien, según aclara Metrovacesa, "dicha cantidad se encuentra pendiente de devengo y pago la cantidad de 28,5 millones de euros que se generarán una vez se culmine el proceso de tramitación y obtención de las licencias administrativas correspondientes al proyecto de ampliación de La Maquinista", ubicado en Barcelona. Los 450 millones permitirán aliviar en parte la deuda de la inmobiliaria, que asciende a cerca de 7.000 millones de euros, frente a unos activos, valorados a marzo, de unos 12.800 millones.Metrovacesa cerró la venta a Unibail-Rodamco de los centros comerciales La Maquinista de Barcelona y Habaneras de Torrevieja (Alicante) a un precio 7,2 millones de euros inferior al valor en libros de estos activos al cierre provisional del pasado mes de junio, según informó ayer a la CNMV. De la cifra total de 450 millones a la que vendió los activos aún no ha cobrado 28,5 millones. Este importe le será entregado 'una vez culmine el proceso de tramitación y obtención de las licencias administrativas correspondientes al proyecto de ampliación de La Maquinista'. Metrovacesa enmarcó la venta dentro de las desinversiones de activos previstas en el Plan Estratégico 2008-2010 (Plan Fénix), con el fin de aumentar su liquidez, reducir el endeudamiento y optimizar la cartera del grupo.
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NOTICIA >-Centros comerciales
Valor añadido > -Metrovacesa ha vendido dos centros comerciales en explotación por 434 millones de euros a la compañía franco-holandesa Unibail-Rodamco, informó hoy la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Metrovacesa ha vendido dos centros comerciales en explotación por 434 millones de euros a la compañía franco-holandesa Unibail-Rodamco, informó hoy la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). En concreto, estos centros son La Maquinista, situado en Barcelona, y Habaneras, en Torrevieja (Alicante), que suman más de 95.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). La operación se enmarca en los objetivos del Plan Estratégico 2008-2010 (Plan Fénix) de la inmobiliaria controlado por la familia Sanahuja, que prevé la desinversión en activos. Este plan tiene como objetivo aumentar la liquidez de la compañía, reducir el nivel de endeudamiento y optimizar la cartera del grupo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Castilla León > ABC > crisis de Martinsa Fadesa
Valor añadido > -Paralizadas las obras del centro comercial León Plaza Desarrollo de Proyectos-Grupo Norte, promotora del centro comercial León Plaza, anunció ayer que estudia medidas contra la constructora Dragados por la paralización de las obras del centro comercial, informa Efe. Fuentes de la promotora, en cuyo capital también participa Caja Duero, indicaron que habían garantizado a Dragados la solvencia de la sociedad, pero que las obras se pararon a las pocas horas de que Martinsa presentara solicitud de concurso de acreedores, que no afecta a esta empresa, en la que Martinsa no tiene mayoría en el capital. Las fuentes consultadas indicaron que es posible la adopción de medidas legales para que Dragados reanude de inmediato las obras, además de para pedir a la constructora las responsabilidades oportunas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Coperfil entrega a Leroy Merlín su nuevo centro comercial en Alcalá de Guadaíra (Sevilla)
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -El Corte Inglés iniciará las obras de construcción de un Hipercor en la zona de Turruñuelos, que prevé abrir para las navidades de 2009, puesto que tiene un plazo de ejecución de 18 meses, con el nombre de Centro Comercial Ronda de Córdoba. Los trabajos en la zona de Turruñuelos comenzarán una vez que el pasado día 10 la firma retirara de la Gerencia de Urbanismo una licencia provisional de obras para simultanear los trabajos de urbanización del sector residencial O-5 de Turruñuelos. Así, tras haber superado los trámites administrativos necesarios, hoy se inicia la construcción del Hipercor, que consiste en vaciar el terreno y crear un muro pantalla.
El futuro centro comercial creará entre 800 y 900 empleos directos, y va a ocupar una parcela de 32.737 metros cuadrados. Será un edificio de cinco plantas, con un semisótano y tres sótanos en los que tendrá 2.270 plazas de aparcamiento a las que hay que sumar 1.153 más en superficie. La planta baja tendrá una superficie de 21.872 metros, mientras que la segunda y la tercera serán de 5.280 y las dos últimas de 5.450 metros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Ideal
Valor añadido > -El tercer centro comercial de la capital abrirá sus puertas a finales de 2010  La Comisión de Comercio Interior se reúne para otorgar la licencia de actividad a la empresa Bogaris Incluye Leroy Merlin, Kiabi, Sprinter y Media Markt
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el periódico y locales
Valor añadido > -La Secretaria de Comerç i Turisme de la Generalitat estudia la propuesta empresarial que proyecta aumentar hasta 13.000 metros cuadrados la futura superficie comercial de la zona de la fábrica Nova de Manresa, que se construirá en el núcleo urbano, cerca del centro de la ciudad. Mientras que el ayuntamiento ve con buenos ojos la ampliación, muchos de los comerciantes agrupados en la Unió de Botiguers i Comerciants (Ubic) la rechaza, al creer que les perjudicará. El proyecto inicial contemplaba una área comercial de 10.000 metros cuadrados en el espacio que ocupaba antiguamente la fábrica Nova, que fue derruida para construir equipamientos en su lugar. Los promotores privados de la gran superficie han solicitado que llegue hasta los 13.000 metros cuadrados, la superficie que tiene el que ha sido hasta ahora el mayor supermercado de Manresa, el Carrefour situado en las afueras. El futuro nuevo centro comercial tendrá un supermercado y un amplio espacio de tiendas, en locales de alquiler. El alcalde de Manresa, Josep Camprubí (PSC), afirma que el objetivo del plan "es aumentar el atractivo comercial de Manresa". Asegura que la gran superficie "interesa al comercio local", ya que un centenar de botiguers se han interesado por abrir allí una tienda. Sin embargo, desde la Ubic se ve con preocupación la dimensión del proyecto. Para su presidente, Xavier Lanza, abrir 13.000 metros cuadrados de un nuevo espacio comercial "no es positivo en la actual coyuntura económica". Según Lanza, la gran área comercial puede ser positiva para el centenar de comercios que han mostrado su interés, "pero no para el resto de las tiendas del centro y del núcleo antiguo, que saldrán perjudicadas por la gran competencia que supone convivir con grandes superficies y franquicias". La Cámara de Comercio de Manresa ha mostrado su apoyo al proyecto, que considera "una oportunidad y no una amenaza". La entidad asegura que "contribuirá a evitar el desplazamiento de compradores de Manresa a Vic o a Igualada".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Diario de Jerez
Valor añadido > -La Junta asesorará a Incojesa (Iniciativas Comerciales de Jerez), la sociedad creada por 156 comerciantes de Jerez para promover un centro comercial junto a Ikea, con el fin de que este proyecto se adapte a lo que se define como un centro comercial abierto. En este sentido, desde Incojesa se insiste en que ese es el diseño que se pretende implantar y no el modelo de gran superficie. Aunque el proyecto sigue paralizado, a espera de que entre en vigor el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística y el Ayuntamiento venda a la sociedad los terrenos - unos 200.000 metros cuadrados - el presidente del consejo de administración de Incojesa, Antonio Sánchez Megías, asegura que ya se ha tomado contacto con entidades bancarias para la futura financiación del centro comercial y que en principio no se van a encontrar problemas para acceder a préstamos que permitan la construcción. "Los bancos con los que hemos contactado y a los que hemos presentado el anteproyecto no nos han cerrado las puertas". Además como ya anunció desde un principio, Incojesa no renuncia a solicitar cualquier ayuda o subvención de las Administraciones, habida cuenta de que hasta el momento tanto la Junta, a través de la Consejería de Turismo, Comercio y Deportes, como el Ayuntamiento han mostrado en repetidas ocasiones su apoyo al proyecto.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión
Valor añadido > -Sebastián quiere agilizar las licencias comerciales
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NOTICIA > - Centros comerciales > Extremadura
Valor añadido > -Rodamco-Unibail ya pueden comenzar con el derribo de los edificios de la antigua fábrica Hering para la construcción de un centro comercial en Badajoz. Las cifras económicas tendrán su traducción en puestos de empleo, ya que generará 3.500 trabajos, de los que 1.800 serán directos, 1.000 inducidos y otros 700 durante la fase de construcción.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Hoy
Valor añadido > -Ikea ha comenzado los contactos para implantarse en Badajoz. Desde la compañía niegan que hayan decidido implantarse en la capital pacense por el momento, pero los despachos de Urbanismo fueron testigos el 3 de junio del primer encuentro entre responsables municipales y de la empresa de muebles y decoración de hogar. Ese primer encuentro se celebró en las recién inauguradas dependencias de la Concejalía, en la avenida de Juan Carlos I. Ahora, la pelota está en el tejado del Ayuntamiento pacense, puesto que la compañía está a la espera de que les telefoneen. «A este tipo de compañías le gusta tener el beneplácito de las Administraciones», explican desde el Consistorio, que también apuntan a que la llamada servirá para concertar otra cita.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Diario de Cádiz
Valor añadido > -las obras del futuro centro comercial y de ocio de La Longuera no podrán iniciarse antes de final de año, pudiéndose retrasar incluso hasta mediados de 2009 debido a los trámites burocráticos que deben cumplimentar aún tanto la Junta de Andalucía como el Ayuntamiento de Chiclana. El primero de los obstáculos a salvar es la aprobación del Plan Especial de La Longuera, un documento que ya fue remitido por el Ayuntamiento a la Junta de Andalucía y que fue rechazado por no reservar los terrenos necesarios para la Ronda Oeste. La ausencia, por entonces, del anteproyecto de esta vía llevó al Consistorio a este error.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Andalucía > Cádiz > ADN y locales
Valor añadido > -Preocupación por el centro comercial de La Longuera > Inquietud de los promotores por la dilación de un proyecto de 70 millones 70 millones de euros de inversión, 400 empleos entre directos e indirectos, junto a dos años de obras con un importante movimiento en un sector ahora de capa caída. El asunto no parece nimio. Se trata de datos del centro comercial que está previsto ubicar en la explanada de La Longuera, en el centro de Chiclana. La idea, empero, se encuentra anclada. El centro comercial (con plaza multiusos y aparcamiento subterráneo incluido) va unido a una carretera -la Ronda Oeste, una nueva circunvalacióncuyo génesis marcha muy lento, envuelta en trámites administrativos entre Ayuntamiento (gobernado por PP, IU, PSA y PA) y Junta PSOE). Para el Plan Especial hace falta tener el visto bueno para la carretera, algo que no parece vaya a ocurrir al menos hasta principios de 2009. Luego llegará la necesidad de redactar en proyecto de ejecución, obtener la licencia de obras... antes de (firo sí habla de que se van a adelantar otros proyectos similares, en San Fernando y Puerto Real, y que los inversores pueden trasladar su interés a estas ciudades, dejando en un segundo plano el de Chiclana. Hasta el momento, dado que no hay fecha de inicio de obras, y según indica Piñero, "no hay nada firmado con ninguna empresa que tenga interés.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Decathlon, especializada en diseño, creación y distribución de material deportivo, abrirá al público el próximo 10 de julio su primera tienda en Vic (Barcelona). El establecimiento tendrá 1.886 metros cuadrados de superficie y ha supuesto una inversión de 2,7 millones de euros. En él trabajarán 75 personas que realizarán diferentes funciones como de vendedor, técnico de taller, cajera y recepcionista, responsable de universo y director, y todos ellos con una edad media de 22 años. Al acto de inauguración asistirá el presidente consejero delegado, Michel d’Humiers y el primer teniente alcalde de Vic, Xavier Solà, en representación del Ayuntamiento, además de otros representaciones locales.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el País
Valor añadido > -Cataluña aflojará sus restricciones a la apertura de grandes superficies comerciales para adaptarse a la directiva europea de servicios, la versión descafeinada de la llamada directiva Bolkestein, que pone en entredicho el actual modelo comercial catalán y pide que el mercado autorregule la oferta y la demanda. La Generalitat prepara un nuevo modelo que ponga fin al sistema de cupo, por el que se limita la oferta comercial de gran formato que puede haber en un territorio, arguyendo la necesidad de equilibrar al pequeño y al gran comercio. El sistema actual catalán incumple la nueva normativa comunitaria, a la que debe adaptarse antes de diciembre de 2009. El Ejecutivo autónomo ha estado históricamente enfrentado con las grandes superficies. La Generalitat decidía hasta ahora si otorgaba o no una licencia para abrir un gran centro en función de un plan territorial que marcaba el tope de crecimiento de la oferta en función de las previsiones demográficas. Ahora, el Gobierno catalán tratará de preservar su modelo a través de nuevos criterios de interés social, que sí están contemplados por la directiva europea, como los medioambientales, de movilidad y de planificación urbanística, un último requisito que dará más poder a los ayuntamientos. Bruselas anunció hace unos meses que llevará a España al Tribunal de Justicia de la Unión Europea porque considera que la ley española y la catalana de comercio no respetan el artículo 43 del Tratado Europeo sobre la libertad de establecimiento, cuyo desarrollo ha dado lugar a la directiva.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -El director regional de Decathlon en Andalucía, Miguel Gutiérrez, anunció que la compañía prevé abrir este año tres tiendas en la comunidad autónoma, que suman una superficie total de 20.000 metros cuadrados, más del doble de la superficie comercial que actualmente tiene la multinacional francesa en la región. En declaraciones a los periodistas tras reunirse con el alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, y con el presidente de la Autoridad Portuaria de Sevilla, Manuel Fernández, Gutiérrez señaló que las tiendas se ubicarán en: Vícar (Almería), con 4.000 metros cuadrados  Alcalá de Guadaíra (Sevilla), con 8.000 metros cuadrados;  Huelva, con otros 8.000 metros cuadrados.  En cuanto a la superficie de las dos tiendas de 8.000 metros cuadrados, indicó que serán las dos primeras de esta capacidad que se abrirán en España.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Spanish Real Estate
Valor añadido > -Redevco compra 24 locales y edificios comerciales a Barclays por 65 millones de euros  Loa inmuebles están ubicados en calles comerciales de primer nivel repartidos en nueve ciudades españolas, entre las que se encuentran Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga, Vigo y Alicante. Los inmuebles serán arrendados a Barclays mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo. Esta adquisición, refleja el objetivo de Redevco de realzar su cartera de inmuebles y de prestigiosos clientes internacionalmente reconocidos. Esta transacción sitúa el valor de la cartera de  Redevco España y Portugal en 750 millones de euros. Javier Hortelano, Director de Redevco España, Portugal comenta: “Estamos encantados con esta adquisición ya que por una parte nos permite reforzar nuestra cartera con inmuebles en calles comerciales tan importantes como Tetuán en Sevilla, Larios en Málaga, Urzaiz en Vigo, Maisonnave en Alicante, Gran Vía en Bilbao etc. y por otra posibilita establecer relaciones comerciales con una entidad del prestigio de Barclays”.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Extremadura
Valor añadido > -La inmobiliaria Parkridge invertirá 60 millones en dos parques comerciales en Cáceres y Antequera   La inmobiliaria británica Parkridge entrará en el mercado español con el desarrollo de dos parques comerciales en Cáceres y Antequera (Málaga), en los que prevé invertir alrededor de 60 millones de euros, informó hoy la compañía.  El centro de Cáceres, que dispondrá de 12.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA), contará con una inversión cercana a los 22 millones de euros.  En Antequera, la firma también ha adquirido 46.000 metros cuadrados de suelo para promover un parque comercial de 25.000 metros cuadrados de SBA, que supondrá una inversión de entre 35 y 45 millones de euros.  La empresa, que también planea invertir 15 millones de euros en otro proyecto en Portugal, ha apostado por la Península Ibérica como uno de sus mercados prioritarios para la expansión y crecimiento de la compañía por Europa Occidental.  Según el director de Parkridge para España y Portugal, Luis Urtiaga, a pesar del actual contexto económico europeo, el mercado de 'retail' de ambos países sigue ofreciendo grandes oportunidades, especialmente en aquellas poblaciones de pequeño y mediano tamaño. En Portugal, la compañía desarrollará un parque comercial de 23.400 metros cuadrados de superficie y 9.000 metros de SBA en Vilanova de Gaia (Oporto), que contará con un supermercado Pao de Açúcar y una estación de servicio de Alcampo, después del acuerdo alcanzado por Parkridge y el grupo internacional Auchan para el alquiler de más de 4.500 metros cuadrados.  La delegación de Parkridge para Europa Occidental, que opera bajo la marca Parkridge Western Europe, fue establecida en 2006 con el objetivo de promover superficies comerciales de uso mixto e industria ligera. A través de sus equipos locales y oficinas en Barcelona, París, Milán y Luxemburgo, cuenta con una cartera en gestión de unos 150.000 metros cuadrados, por valor de 286 millones de euros.
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NOTICIA > - Centros comerciales > C. Valenciana > Provincias y locales
Valor añadido > - Malos tiempos para invertir en el ladrillo, aunque la construcción sea destinada a un centro comercial. Esto es lo que parece estar sucediendo en Villena con el proyecto comercial de El Grec. La empresa General de Galerías Comerciales (Gedecom), promotora del complejo lúdico y comercial, no parece tener claro todavía si quiere desarrollar este macroproyecto en la capital de la comarca del Alto Vinalopó. Esto es, al menos, lo que se deduce del hecho de que ningún representante de la mercantil marbellí hiciese acto de presencia el pasado 30 de junio en la notaría para firmar el acuerdo con la constructora Jardines del Grec S.L., por el que esta última empresa traspasa todos sus derechos como agente urbanizador del sector a la propia promotora, General de Galerías Comerciales.  Desde el Consistorio se ha tratado de minimizar el asunto, considerándolo un mero retraso burocrático que acabará en buen puerto. En este sentido, cabe recordar que el equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Villena, presidido por la popular Celia Lledó, en pleno celebrado el pasado 14 de mayo, desestimó todas las alegaciones presentadas y dio luz verde al convenio con General de Galerías para poder desarrollar tanto la urbanización de la zona como el complejo comercial.  Todo quedaba pendiente del acuerdo transaccional entre Jardines del Grec, anterior empresa urbanizadora, y Gedecom, que, según el convenio, se convierte en nuevo agente urbanizador. Pero, desde otros foros municipales se han querido encender las alarmas al señalar que, curiosamente, el máximo accionista de General de Galerías Comerciales, el empresario Tomás Olivo, está implicado en la trama urbanística de la Costa del Sol
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La cadena de grandes superficies de bricolaje y construcción Brico Depôt ha abierto en Almería. Con esta apertura en Huércal de Almería ya son 13 las tiendas que Brico Depôt tiene repartidas por España: tiene en Viana (Navarra), San Antonio de Benageber (Valencia), Olías del Rey (Toledo), Laguna de Duero (Valladolid), Zaragoza, Vitoria, Alcalá de Henares, Quart de Poblet (Valencia), Pulianas (Granada), Jerez de la Frontera, Valdelafuente (León) y Alquerías del Niño Perdido (Castellón).
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -La Confederación de Empresarios de Comercio Minorista, Autónomos y Servicios de la Comunidad de Madrid (CECOMA), ha manifestado su oposición a la apertura de un nuevo centro comercial en el distrito de Villaverde, por considerar que la gran superficie tendría consecuencias devastadoras sobre el pequeño comercio de la zona.  El nuevo centro comercial, denominado “La Resina”, está previsto que se ubique en el barrio de San Andrés, concretamente en la calle San Eustaquio y, según los datos facilitados por la constructora, tendrá una superficie total cercana a los 5.000 metros cuadrados. Desde CECOMA se ha hecho saber a la Comunidad de Madrid que tanto el barrio de San Andrés como el distrito de Villaverde están ya muy bien dotados de ofertas comerciales a través de los más de 1.000 pequeños establecimientos que se ubican en sus calles, por lo que la nueva infraestructura se considera innecesaria.
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NOTICIA > -Centros de ocio
Valor añadido > -Abertis ha cerrado la venta de una participación del 2,875% que mantenía en Port Aventura a Criteria Caixa Corp. por un importe de 19,97 millones de euros, comunicó hoy la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión Suplemento inmobiliario
Valor añadido > -Riofisa abre la puerta a nuevos socios e inversores para cofinanciar su plan de crecimiento hasta 2013 Firmas de capital riesgo y fondos inmobiliarios entran en contacto con el grupo. Sus 21 centros y estaciones comerciales en desarrollo totalizan una inversión de 2.928 millones de euros en cinco años.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el Mundo y económicos
Valor añadido > -Hasta un 20% más de superficie bruta alquilable (SBA) estará disponible este año en España respecto a la que salió al mercado en 2007. Un total de 800.000 metros cuadrados -frente a los 640.000 del anterior ejercicio- distribuidos en 25 nuevos centros comerciales son los responsables, si se cumplen las previsiones que la consultora Aguirre Newman exponía en un reciente informe. El estudio se refiere también a los niveles de afluencia, que han tenido un comportamiento positivo en 2007, y analiza las rentas medias globales, que se han incrementado entre un 5,2% y un 3,5% en 2007 y se espera que lo hagan en torno al 1,8% en 2008. El parque de estas superficies en España está a punto de alcanzar los 12 millones de metros cuadrados de SBA, repartidos en 487 complejos. Además, a medio y largo plazo existen 154 proyectos de nuevas infraestructuras que, si se llevasen a buen puerto, sumarían 4.800.000 metros cuadrados. El reparto de la superficie bruta generada el pasado año no ha sido homogéneo: Madrid, Castilla-La Mancha, Aragón y Andalucía superan el 75% del total. Las tres regiones con más proyectos en marcha son Andalucía -con 40-, Valencia -con 19- y Madrid -con 16-, y dentro de la próxima oferta destaca el importante volumen destinado a centros comerciales pequeños, de entre 5.000 y 20.000 metros cuadrados de SBA, dado el amplio recorrido que se presume para este mercado en poblaciones por debajo de los 100.000 habitantes.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón
Valor añadido > - la macro tienda de Ikea, una de las locomotoras del centro junto a El Corte Inglés, se suman los establecimientos de Conforama, Casa, Saloni y Menaje del Hogar que acaban de abrir sus puertas.
La tienda de Conforama, segundo operador en España de muebles, tiene un total de 3.750 metros cuadrados. La Tienda de la Casa dispone de 730 metros cuadrados. 1.430 metros cuadrados el especialista en revestimientos cerámicos Saloni  Y casi 1.400 metros cuadrados la tienda de menaje del Hogar. El establecimiento de Ikea, en funcionamiento desde mayo de 2007, es el más grande de la compañía sueca en Europa, con 34.000 metros cuadrados y más de 96.000 referencias de producto. En sus escasos ocho primeros meses de actividad ha recibido más de dos millones de visitantes. El Centro Comercial y de Ocio Puerto Venecia es el mayor de Europa con 206.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable distribuidos entre un parque de medianas, galería de moda, zona de ocio, aventura y deportes y un total de 10.340 plazas de aparcamiento.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Almería > elamería y locales
Valor añadido > -La Junta de Andalucía ha dado por concluido el trámite que permitirá la construcción del centro comercial previsto en Torrecárdenas, con la aprobación definitiva de la modificación del uso del suelo propuesto por el Ayuntamiento de Almería. La aprobación definitiva del expediente se lleva tramitando desde el mes de abril, cuando el Ayuntamiento dio el visto bueno a la modificación puntual que permitirá la urbanización de una superficie de cerca de diez campos de fútbol, con una inversión cercana a los 49,2 millones. Precisamente, es el delegado de Vivienda y Ordenación del Territorio, Luis Caparrós, quien resalta la importante aportación que hará la empresa para poner en marcha el área comercial, "con el necesario seguimiento del Ayuntamiento", como promotor del Plan Parcial que ha supuesto el cambio frente al planeamiento inicial de la zona. La modificación del PGOU permite la creación de una bolsa de suelo con uso comercial de 100.000 metros cuadrados. Además, el proyecto supone la reurbanización de la zona, con la construcción de un área residencial de cerca de 1.700 viviendas libres, además de otras 550 de protección oficial.  La cifra que supera el mínimo exigido por la ley y que conllevó la unanimidad entre los grupos municipales en su aprobación definitiva en debate plenario. Para el principal Grupo en la oposición, la necesidad actual del mercado llevó a plantear en Pleno la necesidad de llevar a cabo la urbanización residencial de la zona en dos tiempos, primando de forma inicial las promociones dirigidas a la vivienda protegida. En la zona está previsto que residan más de 5.000 personas, por lo que los equipamientos previstos han sido uno de los principales escollos encontrados por la Junta de Andalucía. Además, advirtieron, en su informe inicial, la presencia de zonas verdes fraccionadas en exceso, por lo que instaron a respetar el Parque Norte previsto en la zona.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía  > Jerez Ikea > Diario de Jerez y locales
Valor añadido > - El acto de colocación de la primera piedra del complejo que Inter Ikea Centre España desarrollará en Jerez, la mayor superficie -150.000 metros cuadrados- de cuantas tiene el grupo o planea construir en Europa, escenificará no sólo el arranque material del ansiado proyecto, sino el entierro definitivo de las vicisitudes que ha hallado en su farragoso proceso de tramitación administrativa. Atrás quedan meses de negociaciones, un reguero de pesada burocracia, expedientes casi interminables, y cambios en la sociedad participada que inicialmente iba a afrontar una 'macroinversión' cifrada en alrededor de 300 millones de euros.  De hecho, según han confirmado fuentes próximas a la inversión, la salida de la promotora Parques 21 del proyecto, tras un acuerdo alcanzado hace unos meses con Inter Ikea en el cambio de accionariado, ha motivado que el complejo comercial y de ocio abandone la denominación por la que se le conocía hasta la fecha, 'Jerez Parques 21'. ..., fuentes oficiales de la multinacional sueca aseguraron a este Diario que "actualmente estamos barajando varios nombres para el proyecto, pero aún no hay nada decidido, salvo que no se llamará Parques 21". En este sentido, en la promoción del centro que Inter Ikea, filial de la multinacional sueca encargada del segmento de los centros comerciales, ha proyectado en Matosinhos (Oporto, Portugal) se ha organizado un concurso para elegir su nombre. Bajo el epígrafe 'y a su shopping, ¿qué nombre le va a dar?', la compañía sorteará un vehículo para aquel participante cuya idea resulte ganadora. Método, por qué no, que podría extrapolarse al proyecto previsto para la ciudad. En cualquier caso, Jerez superará al centro portugués en superficie comercial, pese a que en un principio éste se pensó como el de mayores dimensiones del grupo en toda Europa. En cifras, el proyecto que Inter Ikea empezará hoy a levantar en la ciudad, con un área de atracción aproximada de un millón de habitantes a una hora en coche, contará con 150.000 metros cuadrados de superficie comercial, de los cuales 35.765 metros corresponden a la cuarta tienda de Ikea en la región, que servirá de motor del proyecto. Sólo en la edificación y decoración de la tienda se emplearán 400 personas y cuando se inaugure generará otros 400 puestos de trabajo directos. En total, se esperan crear 3.000 nuevos empleos a partir de que las primeras firmas abran sus puertas, "en la primavera de 2010".
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > - La Asociación Española de Centros Comerciales ha minimizado la repercusión que el actual período de desaceleración económica pueda tener en el sector, y anunció la apertura, en los próximos tres años y por toda España, de hasta 75 centros comerciales "que ya están cerrados y consolidados como proyecto".
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NOTICIA > - Centros comerciales > C. Valenciana > Provincias y económicos
Valor añadido > -En 2007 se abrieron 25 nuevos centros con más de 660.000 metros cuadrados de superficie comercial. Para este año, la previsión apunta a otros 25 nuevos proyectos con 800.000 metros cuadrados más. Y en años sucesivos el ritmo no decae puesto que actualmente se trabaja en diferentes fases sobre 154 proyectos que supondrán 4.800.000 metros cuadrados que añadir a la superficie comercial, según los datos del estudio anual de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC). Andalucía, Madrid y la Comunitat Valenciana son las autonomías más dinámicas en esta faceta. Las tres regiones son las que disponen en la actualidad de más superficie comercial en este formato y son las tres que más proyectos tienen en marcha.  En el caso valenciano, a los casi millón y medio de metros cuadrados de superficie comercial repartidos por 54 centros que hay en la actualidad se añadirán otros 610.000 metros cuadrados más. En el conjunto nacional hay abiertos 487 centros con casi 12 millones de metros cuadrados. La cuota valenciana ronda el 11% en número de unidades y el 11,8% en superficie, de donde se deduce que la media es de centros más grandes, con una densidad de metros por habitante bastante superior a la media nacional. En cálculos de AECC, la inversión en centros comerciales este año pasado fue de 2.453 millones que correspondida con 1.600 millones de visitas de las que resultaron 38.5554 millones de euros en ventas, un 5,3% más que en 2006.  A juicio de AECC, el modelo que representan demuestra una mayor eficiencia puesto que su cuota va en aumento con respecto al comercio minorista. En cuanto a ventas anuales por empleado, los centros comerciales demuestran su mayor productividad puesto que suponen un 70% más que en el total del comercio en general.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -El año que viene saldrá a concurso 68.911 metros de gran superficie comercial  > El departamento de Innovación, Universidades y Empresa de la Generalitat convocará el año que viene un concurso para construir nuevos centros comerciales en Cataluña, que sumarán 68.911 metros cuadrados más, a los que podrán optar los operadores interesados en construir grandes superficies. La directora general de Comercio de la Generalitat, Gemma Puig ha avanzado que en el primer proceso concursal quedaron muchos metros disponibles porque no había suficientes empresas que optaran a ellos, algunas porque no cumplían los requisitos necesarios. La Generalitat autorizó el mes pasado la construcción de dos nuevos centros comerciales, un Corte Inglés en Tarragona y un centro comercial en Reus solicitado por Metrovacesa, en el primer concurso que el gobierno catalán hacía de nuevos centros comerciales.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > - La Ley de Modernización del Comercio se aprobó ayer en la Asamblea de Madrid. Una ley que contempla la liberalización de los horarios comerciales. Según anunció la presidenta regional, Esperanza Aguirre, con la puesta en marcha de la nueva ley se está dando «libertad a los comerciantes para que puedan hacer lo que les parezca más oportuno en cada momento». El presidente de CEIM-CEOE, Arturo Fernández, manifestó su «apoyo total» a la recién estrenada legislación. La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) también aplaudió la nueva medida.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Versalia destina 150 millones a ampliar su área comercial hasta 60.000 metros
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NOTICIA > -Centros comerciales > Baleares > diario de Mallorca y locales
Valor añadido > -Maioris Décima Internacional S.L. no podrá continuar con la construcción del centro comercial de Bahía Grande, en la parcela anexa a la carretera de Cala Pi. El juzgado de primera instancia número siete de Palma ha ratificado la "suspensión" de las obras, denunciadas a principios de año por la comunidad de propietarios de Bahía Grande. La jueza ha considerado que los estatutos de la comunidad, que desde 1971 catalogan esta zona como "comercial de uso especial", prevalecen sobre la licencia de obras que otorgó el Consistorio, amparándose en la calificación urbana fijada en el Plan General de Llucmajor. En consecuencia, da la razón a los vecinos, quienes mostraron ayer su satisfacción por la decisión judicial.  El fallo detalla que las edificaciones que allí se levanten "se dedicarán necesariamente a actividades lucrativas que por su misma naturaleza requieren un mayor espacio y cuya finalidad entraña cierta convivencia de personas, tales como clubs, piscinas y similares". El juzgado suspendió cautelarmente las obras el pasado mes de marzo, tras la denuncia presentada por el Bufete Pomar, que representa a la comunidad de propietarios de Bahía Grande.  Las instalaciones previstas contemplaban la construcción de 12 locales comerciales de entre 93 y 96 metros cuadrados. La sentencia es susceptible de apelación ante la Audiencia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias
Valor añadido > -El director general de Comercio del Gobierno de Canarias, Arturo Cabrera, aseguró que «no es real» que el Ejecutivo canario «prevea más aperturas de grandes superficies en las Islas» ya que «el propio territorio no lo permite». En una rueda de prensa en la que hizo un balance del Programa de Zonas Comerciales Abiertas 2002-2008, explicó que el Gobierno lleva varios años trabajando en cambiar la Ley de licencia comercial específica de 2003 para adaptarla a la Directiva de servicios europea. Además, dejó claro que el objetivo de la Dirección General de Comercio es «dar un equipamiento comercial necesario donde exista una demanda de ese equipamiento». También apuntó que la Directiva de servicios no afecta a los horarios comerciales. El director general de Comercio quiso recalcar que el Ejecutivo se mostrará «dialogante y dispuesto a hablar las 24 horas del día y los 365 días del año» para tratar de consensuar lo mejor para los empresarios y consumidores de las Islas. Finalmente, mantuvo que el cambio de la ley de licencias estará aprobado a finales de año
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -El centro Eroski-City Grove pretende convertirse en el referente comercial del Campo de Gibraltar. El Ayuntamiento firmó un convenio urbanístico que posibilitará que en una parcela de 46.342 metros cuadrados de Alamillos Oeste se traslade el actual supermercado Eroski de Las Palomas y se incorporen 150 nuevos negocios. La inversión inicial es de más de 200 millones de euros y se estima que serán 2.500 los puestos de trabajo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > la voz digital y locales
Valor añadido > -El centro comercial 'Faro Bahía' de Entrevías comenzará a construirse a finales de año
La inversión total del proyecto supondrá 120 millones de euros El alcalde de Puerto Real, José Antonio Barroso, manifestó que la sociedad francesa Altarea ha entregado ya en la Consejería de Comercio de la Junta de Andalucía, la solicitud de la segunda licencia para la construcción del parque comercial en el polígono Entrevías. «Una vez que se han formalizado todos los aspectos de naturaleza urbanística y dado que no existe ningún problema, ya que tenemos todos los parabienes del consejo consultivo de la actual Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, que es quien ha sancionado definitivamente el expediente, la multinacional empresa gala Altarea podrá hacer realidad el levantamiento del gran centro comercial», indicó Barroso. Asimismo, el alcalde puertorrealeño comentó que «normalmente ahora la administración autonómica competente tiene alrededor de seis meses para responder, con lo cual esperamos que a final de año esté ya la segunda licencia concedida y el gran centro comercial Faro Bahía, que va a ser paradigmático en la Bahía de Cádiz, se pueda empezar a construir». Barroso manifestó también que formalizará con los promotores de Altarea un acuerdo para que la selección y formación de los futuros empleados se realice en Puerto Real y que además, los contratados sean masivamente ciudadanos de la localidad puertorrealeña. El Parque de Entrevías permitirá a Puerto Real y a la Bahía de Cádiz contar con un gran centro comercial que, según la sociedad gala, generará más de 700 puestos directos de trabajo y otros 500 de contratación indirecta. El edificio estará distribuido en dos plantas en las que se instalarán diversas tiendas de franquicias. La inversión directa de Altarea en los suelos de Entrevías será de más de 100 millones de euros, aportando los comerciantes una cantidad aproximada de otros 20 millones. La superficie total comercial neta arrendable será de unos 40.000 metros cuadrados y se crearán 1.500 plazas de aparcamientos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -La Junta adaptará a la UE los criterios para ubicar Centros Comerciales
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La inversión en el segmento de los centros comerciales descendió en el primer trimestre de 2008, aunque se espera que el número de operaciones aumente en la segunda mitad del año hasta alcanzar los 25 nuevos centros comerciales en toda España.  Estas son algunas de las conclusiones que se desprenden del Informe sobre el Mercado de los Centros Comerciales en España, elaborado por la consultora Aguirre Newman.  El estudio, presentado hoy en Madrid por el director de análisis e Investigación de Mercados de la compañía, Javier García-Mateo, y por el analista de Mercados, Pelayo Barroso, señala que sólo se registraron cuatro operaciones en el primer trimestre del año. Los autores del estudio atribuyeron estas cifras al endurecimiento del coste de financiación y a la "actitud prudente" de los inversores ante la desaceleración del sector inmobiliario en España.  El estudio prevé la apertura de 25 nuevos centros comerciales en 2008, la misma cifra que en 2007, aunque con una superficie bruta alquilable el 20 por ciento mayor, de unos 800.000 metros cuadrados, frente a los 664.325 metros cuadrados de 2007. La mayoría de ellos se abrirá en las comunidades de Andalucía, Madrid y Valencia, que también registraron el mayor número de aperturas el año pasado. Esto provocará una relativa "saturación" en estas regiones y un incremento en la tasa de desocupación del 5 por ciento en 2008 en los centros comerciales de primer orden y de hasta el 12 por ciento en los secundarios. El informe también señala que fueron los centros de menor tamaño los que más intensamente vieron bajar las ventas durante el primer trimestre y que sólo las grandes cadenas, aquellas con más de 25 locales, registraron incrementos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > el periódico de Cáceres y locales
Valor añadido > -El Grupo Pinilla no esperará la aprobación del nuevo Plan General Municipal (PGM) de urbanismo para construir el centro comercial y de ocio La Calera en Nuevo Cáceres. Esta corporación empresarial, que lleva años aguardando un acuerdo entre la Junta y el ayuntamiento sobre la futura normativa, ha decidido modificar el proyecto y adaptarlo al actual plan urbano para comenzar las obras este mismo año. "Perderemos un 6% de edificabilidad, pero la barriada y la ciudad necesitan ya el centro, lo vienen demandado hace tiempo y no podemos esperar más, en vista de que el nuevo PGM no avanza", explica Beatriz Pinilla, consejera delegada, quien ayer mismo entregó el proyecto básico visado en el Ayuntamiento de Cáceres y espera obtener licencia para iniciar las obras el próximo septiembre, con un plazo de ejecución de treinta meses. El centro, ya anunciado en el año 2001 (primero promovido por Pinilla y Leclerc, y desde el 2005 por la empresa cacereña en solitario), contará con una inversión total de 23,8 millones de euros a cargo de Inmobiliaria Pimar, perteneciente al Grupo Pinilla. Se levantará sobre una parcela de 17.876 metros cuadrados con una superficie edificable de 22.734 metros (frente a los 24.195 que presentaba antes de la última adaptación). Definitivamente tendrá cuatro niveles, tras suprimirse el aparcamiento inferior debido a las dificultades que entraña la zona del Calerizo.  Dispondrá por tanto de dos sótanos, uno con 436 y otro con 415 plazas de estacionamiento. El tercer nivel, a ras de calle, contempla un supermercado de 1.751 metros cuadrados, tres superficies comerciales medianas de 616, 928 y 1.236 metros, y 41 tiendas más pequeñas, la mayoría de entre 100 y 200 metros. La cuarta planta tendrá otra superficie comercial mediana de 567 metros, 19 tiendas de menor tamaño y nueve negocios de restauración. No habrá locales de ocio tipo discotecas, ni bolera ni multicines. "Estas salas han perdido rentabilidad", explicó la consejera delegada. Los accesos se realizarán por las calles San Petersburgo (principal) y Túnez.  Beatriz Pinilla reconoce que este proyecto tendría más edificabilidad con el nuevo PGM, y por tanto más contenidos al servicio del entorno, y también se ampliarían las alturas de cada planta. "Los centros comerciales tienden a ser cada vez mayores, porque las grandes marcas exigen amplios recintos donde exista mucha competencia, pero no podemos esperar más", reiteró ayer. No obstante, Pinilla no descarta retocar el proyecto si el PGM se aprueba próximamente.  En cualquier caso, la comercialización de los locales "marcha muy bien, genera mucho interés y hay negociaciones abiertas", desveló Beatriz Pinilla. "Vendrán primeras marcas distintas a las que ya existen en otras galerías de la ciudad, pero no podemos anunciar nada de momento, lo hemos dejado en manos de la firma Knight Frank", explicó. Tampoco se pronunció sobre la cadena que ocupará el supermercado.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > el País y locales
Valor añadido > -cuatro torres de 18 alturas que cambiarán el horizonte urbano vigués en la vecindad de O Castro, el monte más emblemático, y que se acompaña de la recuperación para uso público de más de 20.000 metros cuadrados en superficie y la construcción de una compleja red subterránea de viales y aparcamientos. El volumen de negocio que requiere la actuación se sitúa actualmente en unos 200 millones de euros. El proyecto de urbanización está prácticamente ultimado y será presentado en el ayuntamiento en cuestión de días, así se publique en el Boletín Oficial de la Provincia el plan general de urbanismo, lo que señalará su aprobación definitiva. Del proyecto inicial, presentado hace una década, sólo se ha mantenido inalterada la edificabilidad (62.651 metros cuadrados en total) y la idea de construir viviendas de gama alta, 480 en total, para las que se constata una fácil salida en la ciudad, según Aproin, la asociación de promotores, pese a que su cotización, a precios actuales, se sitúa en unos 6.000 euros el metro cuadrado. Pero el proyecto ha cambiado. Del planteamiento originario, que cerraba las manzanas que circundan la plaza aplicando a cada parcela la ordenanza correspondiente, de acuerdo con el plan general de 1993, se ha pasado a unificar las superficies en un solo ámbito y a cargar importantes infraestructuras sobre los promotores "considerando que los intereses públicos y privados deben ser coincidentes en el desarrollo urbanístico del área", según recoge el convenio de promotores y Ayuntamiento que incorpora el plan general. El litigio iniciado por la Xunta en 1998 contra la edificabilidad aprobada entonces, porque para su cálculo computaba los actuales viales de la plaza, ha quedado anulado por el enfoque del nuevo proyecto, que encaja la edificabilidad demandada por los promotores. El estudio local de arquitectura Fraga, Quijada y Portolés, con intervenciones relevantes en la ciudad como su participación en el proyecto Abrir Vigo al Mar o la rehabilitación de la vieja cárcel de Vigo como Museo de Arte Contemporánea (Marco), desarrollará este proyecto "emblemático" para la ciudad y cuya primera fase, el proyecto de urbanización, está ya ultimado. Aunque la nueva plaza todavía tardará en coger alturas. Las complejas obras subterráneas no alcanzarán la rasante de la plaza en menos de dos años, quizá tres. A partir de ahí se edificarán las torres, para las que aún no hay proyecto arquitectónico, al ritmo que marque la demanda, según señalaron fuentes de la promotora, Bruesa, que no dudan de que habrá demanda para todas las viviendas previstas. Las claves de la actuación remiten a un anillo para el tráfico de superficie, de intensidad liviana. Las actuales conexiones de Gran Vía y la avenida de Madrid, para los tráficos con la Meseta y las playas, así como otras aledañas, serán subterráneas para permitir la peatonalización de la plaza, que gana más de 20.000 metros cuadrados para ese uso. Además se construirá un aparcamiento público de 600 plazas y el espacio de enlace con O Castro, cuya ascensión desde ahí se facilitará mediante escaleras mecánicas. Todo ello, en proyectos diferenciados, suma un presupuesto de 15.109.500 euros que sufragarán los promotores y el Ayuntamiento al 50% en términos generales. El proyecto encaja en el más amplio desarrollo del área previsto en el plan general, que otorga al actual vial de acceso de la avenida de Madrid un carácter más urbano, tipo bulevar, y anticipa en un par de kilómetros el nudo de acceso a la ciudad que hoy funciona en la plaza dos cabalos, la popular escultura de Oliveira, que la seguirá ornando aunque de momento no se le ha buscado emplazamiento concreto. Una calle aérea, o pasarela, facilitará los accesos al centro comercial, que consumirá 12.000 metros de la edificabilidad (19% del total) y para el que ya hay cadenas interesadas en ocuparlos, según fuentes de Bruesa. Todas las viviendas, a partir de la novena planta, tienen vistas garantizadas.  En el proyecto inicial la promotora no se obligaba a construir los túneles, no cedía el 10% del aprovechamiento urbanístico (con la que el Ayuntamiento financiará el grueso de su cuota en la actuación, incluyeno la renovación de todas las conducciones), y sólo reservaba un 20% de edificabilidad para vivienda protegida. Ahora incorpora teóricamente un 41%, de acuerdo con la modificación introducida por el nuevo gobierno local en el plan general de urbanismo. Pero sólo teóricamente, porque, de hecho, para vivienda protegida sólo se dedicará el 21%. El 20% restante, según el covenio municipal con los promotores, será compensado por éstos cubriendo el coste de cuatro túneles. Además, la promotora asume el cese de actividad de la gasolinera actualmente existente, presupuestado en 12 millones de euros, y respeta el palacete donde el Celta tiene su sede social (1% de la edificabilidad) como dotación privada con jardines de uso público.
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NOTICIA > -Centros comerciales > ABC y locales
Valor añadido > -Aragón es la Comunidad donde más aumentará la oferta de centros comerciales por habitante en los próximos meses, ya que los ocho proyectos que hay en marcha en la actualidad duplicarán la superficie existente. En concreto, están previstos 237 metros cuadrados nuevos por cada 1.000 aragoneses, lo que supondrá pasar de 349.081 a 736.119 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. La mayoría corresponde a la apertura de la última fase del complejo Puerto Venecia, con 172.000 metros cuadrados, a la que se suma la segunda fase de Plaza Imperial, con 82.300 metros, y Aragonia, con 30.000, todas ellas en Zaragoza y previstas para este año o el siguiente. Según los datos de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), Aragón es la décima Comunidad en número de centros, con 13. La lista está encabezada por Andalucía, con 94, seguida por Madrid, con 93, y a más distancia por la Comunidad Valenciana, con 55. En total, en España hay 497 centros comerciales. Concentración de los clientes  La razón de la acumulación de proyectos en Aragón se debe, entre otros motivos, a la concentración de la población en Zaragoza, donde vive el 60 por ciento de la población, explicó el presidente de la AECC, Javier García-Renedo. «Quien se juega cientos de millones de euros lo tiene claro», explica.
Los centros proyectados, de acuerdo con la Asociación, significan una inversión de 812 millones de euros y la creación de 10.000 empleos en la Comunidad, que se sumarán a los 10.000 existentes en los 13 actuales.
García-Renedo defendió la fórmula de los centros comerciales, a los que se refiere como un «mecanismo de unión de grandes, medianas y pequeñas superficies» e instalaciones donde el usuario «encuentra de todo». Pero, además, destacó que permiten que el comercio tradicional «se ponga las pilas». El director general de Comercio del Gobierno de Aragón, Juan Carlos Trillo, aboga por buscar «el difícil equilibrio» entre los grandes espacios y el comercio tradicional y advirtió: «El mercado pone a cada uno en su sitio». La AECC ha escogido Zaragoza para celebrar entre el 17 y el 19 de septiembre el próximo Congreso Español de Centros Comerciales, donde participan 1.200 profesionales.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > la Verdad y locales
Valor añadido > -Una sentencia del Tribunal Supremo (TS) del 22 de enero pasado anulaba definitivamente el programa de actuación integral (PAI), el proyecto de urbanización y reparcelación y el plan parcial del polígono de L'Aljub, al rechazar los recursos del Ayuntamiento y de la promotora Erosmer Ibérica al fallo en el mismo sentido emitido por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana del 10 de octubre del 2003. El sector, prácticamente construido en su totalidad y que incluye entre otras instalaciones el Centro Comercial L'Aljub, quedaba así en la ilegalidad, al atender las demandas de parte de los propietarios de los terrenos, que se sentían perjudicados por el proyecto urbanístico. Por su parte, la Asociación para la Defensa del Comercio en Elche (Adeco), planteó un recurso contencioso administrativo ante el TSJ contra la concesión de la licencia de apertura al centro comercial L'Aljub por la Conselleria de Industria y Comercio, en noviembre del 2000. Cuatro años después llegó la sentencia anulando la concesión de la autorización, al no haberse aprobado la instalación de una gran superficie comercial previamente a la autorización del PAI. La conselleria y la mercantil Erosmer Ibérica SA recurrieron en casación la sentencia del TSJ, y el Supremo, con fecha 4 de junio, ha decidido desestimar el recurso y confirmar el fallo del tribunal valenciano, dejando sin efecto la concesión de la licencia de apertura al complejo comercial. Es decir, no sólo el sector está fuera de ordenación -el Ayuntamiento ha asumido las funciones de urbanizador para realizar una nueva reparcelación- sino que además la licencia de apertura del complejo comercial que motivo la urbanización de la zona ha quedado anulada.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > diario información y locales
Valor añadido > -El Tribunal Supremo ha ratificado la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, del año 2004, por la que se anulaba la autorización de apertura a la empresa Erosmer Ibérica para el centro comercial de l'Aljub. El fallo judicial cierra un largo proceso en el que los tribunales han puesto de manifiesto la existencia de numerosas irregularidades en la tramitación por parte del Ayuntamiento de Elche, y ahora también por parte de la Conselleria de Industria y Comercio, de la implantación de esta superficie comercial en la ciudad. El alto tribunal ha venido a dar la razón a la Asociación para la Defensa del Comercio de Elche (Adeco), organismo que ha defendido en los tribunales que el permiso aprobado para la apertura de la instalación comercial incumplía la ley al ser necesaria la aprobación con carácter previo a la aprobación del plan de actuación integrada, un trámite que en este caso se hizo al revés.  "Al no existir autorización previa de la autoridad comercial para la aprobación de los instrumentos de planeamiento en los que esté prevista la implantación de grandes superficies comerciales de venta al detall, la autorización de apertura de ese establecimiento no puede otorgarse y, por ello, anula el acto recurrido", se indica en la sentencia del Tribunal Supremo. En el fallo judicial se explica que este requisito con carácter previo a la aprobación del plan de actuación integrada se hace para "evitar que se realice la programación de los terrenos y que "en últimos términos sean inejecutables por falta de autorización comercial"". Más adelante, el tribunal subraya que "la exigencia de autorización como requisito previo a la aprobación del PAI constituye una consecuencia ineludible de la seguridad jurídica, ya que se trata de evitar la incertidumbre que se produciría si se aprobaran los correspondientes instrumentos de gestión y, sin embargo, los mismos, finalmente, no pudieran ejecutarse". Esta sentencia se suma a la que hace unos meses fue dictada también por el Tribunal Supremo que ha anulado el planeamiento urbanístico de l'Aljub por haber incumplido el Ayuntamiento de Elche la legislación vigente y aprobar un programa que estaba anulado, según puso de manifiesto el tribunal. Con ambas sentencias del Supremo, que ratifican otras tantas del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, el centro comercial no podría estar construido, pero la realidad es que la zona está urbanizada y en funcionamiento, teniendo ahora el Ayuntamiento y la Conselleria de Comercio que realizar la tramitación adecuada para legalizar lo que los tribunales señalan que se ha hecho de forma ilegal. La licencia de apertura para l'Aljub estuvo durante meses encima de la mesa del conseller Diego Such, quien se negó a aprobarla, siendo su sustituto, el conseller Fernando Castelló, quien dio vía libre al proyecto comercial en la ciudad de Elche.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Aragón > Cinco Días y económicos
Valor añadido > - fondo de inversión británico Development Capital Management (DCM) ha cerrado su entrada en el capital de la empresa promotora del proyecto Gran Scala, que pretende replicar en la comarca de Los Monegros los casinos de Las Vegas. Con el 40% del capital, DCM se ha convertido en el principal accionista del consorcio International Leisure Development (ILD) al suscribir íntegramente una ampliación de capital por valor de 40 millones de euros. Antes de esta operación, el capital de ILD era de sólo un millón de euros. Por detrás de DCM, el segundo accionista de ILD es la aseguradora libanesa UFA Insurance (14,7%), por delante del grupo de juego Tranchant (9%). De forma paralela a la ampliación, el promotor de Gran Scala ha constituido la sociedad gestora ILD Spain. Por el momento, no hay fecha prevista para el comienzo de las obras del proyecto de ocio, ya que ILD aún no ha adquirido el terreno para su emplazamiento.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Sevilla > Sur y locales
Valor añadido > -El Pleno Municipal ha de decidir si permite la implantación de una tienda del grupo Leroy Merlin en el polígono industrial de Las Salinas de Levante. Se ubicará dentro de un parque comercial que se proyecta en este enclave cuya denominación es Alavera Puerto y que está promovido por una filial de la empresa sevillana Bekinsa, Promotora San Miguel S.L. La autorización municipal es uno de los requisitos necesarios para que la Junta de Andalucía conceda la licencia comercial, obligatoria para todas aquellas instalaciones destinadas al comercio que superen los 2.500 metros cuadrados de superficie. Fue en marzo del año pasado cuando la Consejería de Turismo y Comercio de la Junta de Andalucía autorizó el proyecto de Bekinsa en Las Salinas. En él se prevé la construcción de un edificio de 26.298 metros cuadrados de los que se destinarán algo más de 23.000 para comercios. No obstante, el proyecto previa la construcción de 10 locales, de los que ninguno de ellos superaría los 2.500 metros cuadrados.  Sin embargo, meses después Bekinsa y Leroy Merlin llegaron a un acuerdo para que esta firma se instale en el futuro centro comercial. Pero su proyecto prevé una tienda de 12.551 metros cuadrados. De ahí que Leroy Merlin haya tenido que solicitar, por separado, su petición de licencia a la Junta, tal y como anunció este periódico el pasado 4 de marzo. La Ley de comercio andaluza determina que el proyecto debe contar con informes favorables de las consejerías de Ordenación del Territorio y de Medio Ambiente y del Ayuntamiento. En lo que se refiere al Consistorio, debe informar expresamente de la incidencia del proyecto en el tráfico de la zona, los accesos al recinto, las plazas de aparcamientos y la capacidad de dotar con suministros como luz y agua a las instalaciones. El informe ha sido realizado por el jefe de servicio de licencias y disciplina urbanística, Fernando Jiménez Fornell, quien ha dado su visto bueno a la propuesta presentada por Leroy Merlin. Considera que el polígono puede albergar con suficiencia una instalación de estas características. El centro comercial Alavera Puerto se proyecta sobre una parcela ubicada en el extremo este del polígono industrial Las Salinas de Levante, junto al cruce de la A-4 con el acceso al poblado de Doña Blanca. Hoy en el Pleno se le dará el visto bueno a este informe.  Una vez tenga la Junta todos los informes preceptivos, el proyecto será examinado por la CACI (Comisión Asesora del Comercio Interior). Este órgano, conformado por representantes de la Consejería, sindicatos, asociaciones de consumidores y cámara de comercio, decide la concesión de las licencias comerciales a las grandes superficies. Para ello valora su incidencia en la economía local y el grado de saturación de establecimientos de este tipo en su zona de influencia. No ha trascendido la fecha en la que se reunirá la CACI para analizar el proyecto de Leroy Merlin en El Puerto.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Bruselas expedienta a España por la norma andaluza de superficies comerciales  La Comisión Europea ha anunciado la apertura de un procedimiento de infracción a España por la norma andaluza que restringe la apertura de grandes superficies comerciales, al considerar que podría vulnerar la libertad de establecimiento consagrada en el Tratado. La UE exige una respuesta de Madrid en el plazo de dos meses. Si los argumentos que dé el Gobierno español no convencen al Ejecutivo comunitario, éste podría pedir oficialmente que se derogue la norma y, en última instancia, llevar el caso ante el Tribunal de Justicia de Luxemburgo. La Comisión ha destacado que la normativa comercial de Andalucía se basa en la legislación española sobre comercio al por menor. Precisamente esta norma ya ha sido objeto de otro proceso sancionador. Por este proceso Bruselas ya ha llevado a España ante la Justicia europea. Entre las disposiciones de la norma andaluza más cuestionados por la Comisión figura la obligatoriedad de obtener una licencia comercial específica con anterioridad a la licencia municipal para la implantación y los traspasos de grandes estableciientos comerciales, a partir de 1000 metros cuadrados en algunos municipios.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Ideal y locales
Valor añadido > -La Comisión Asesora de Comercio Interior de Andalucía (CACI) ha aprobado ya la instalación de un establecimiento comercial de gran superficie en el municipio de El Ejido como es el Centro Comercial Torre Laguna. Dicho órgano consultivo de la Administración regional ha dado luz verde a este importante proyecto para la localidad al considerar «que esta licencia reúne los requisitos básicos que recoge el Plan Andaluz de Ordenación Comercial 2007-2010».  En este sentido, el responsable del proyecto Francisco Laguna, ha manifestado a IDEAL que éste era el único trámite que faltaba por lo que, tal y como estaba previsto, estará lista la galería comercial al mismo tiempo que el resto del edificio, es decir, para final de este año 2008. «Todo ha ido sobre ruedas y ya se nos ha concedido la licencia comercial», explica Laguna, quien además está estableciendo contactos con distintas cadenas para que se instalen en lo que será una nueva superficie. Aún así, ha anunciado que «cualquier particular también puede optar a hacerse con algún local». En total, según la CACI, el Centro Comercial Torre Laguna dispondrá de 27 locales y una superficie total que alcanza los 5.992 metros cuadrados. Gracias a su puesta en marcha, además de la generación de empleo y la riqueza que le acompaña, incrementará de forma acentuada la oferta comercial en El Ejido, un municipio que está experimentando ahora lo que podría denominarse el 'boom' comercial. Asimismo, la misma Comisión Asesora de Comercio Interior de Andalucía -integrada por 31 miembros, en representación de la Administración, empresarios, sindicatos, asociaciones de consumidores, Cámaras de Comercio y Federación Andaluza de Municipios y Provincias- ha aprobado otro establecimiento en Sevilla denominado Centro Comercial Palmas Altas, que constará de un hipermercado y 126 locales. Por otro lado se han evaluado las solicitudes de El Ejido y Manilva (Málaga) para catalogarse como zona de gran afluencia turística a efectos comerciales.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Hoy y locales
Valor añadido > -El consejero de Fomento de la Junta de Extremadura, José Luis Quintana, y el alcalde de Villanueva de la Serena, Miguel Ángel Gallardo, han colocado la primera piedra del nuevo centro comercial ‘La Serena, en esta ciudad. La iniciativa corre a cargo del grupo andaluz Bogaris, con sede en Sevilla, que invertirá unos siete millones de euros, incluida la adquisición de los terrenos. Las obras de la primera fase comenzarán en breve, con una superficie de 15.000 metros cuadrados en la que se construirá un establecimiento de la cadena Aki Bricolaje y otro de Burger King. El nuevo parque comercial ‘La Serena’ está impulsado por Bogaris Retail, división del grupo Bogaris que se encarga de promover y gestionar a largo plazo actuaciones comerciales y de ocio. Esta empresa ha desarrollado o está desarrollando proyectos parecidos al de Villanueva de la Serena en Badajoz, Cáceres, Montijo y Almendralejo. Bogaris distingue sus proyectos entre parques y centros Comerciales y de ocio de incidencia metropolitana, proyectos de proximidad orientados normalmente a medianas superficies comerciales especializadas y operaciones “Freestander” para clientes individuales. En su momento, la construcción de este parque empresarial obtuvo la aprobación del Consejo de Comercio de Extremadura.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón > el periódico
Valor añadido > -Aragón va a jugar en la primera división de los centros comerciales españoles y europeos. En dos años, la comunidad pasará de 300.000 a más de 600.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) en estos complejos, lo que redundará en la creación de unos 10.000 empleos hasta contabilizar un total de 20.000 puestos de trabajo. Las estimaciones de crecimiento fueron expuestas ayer en Zaragoza por la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), que ofreció una rueda de prensa para dar a conocer el congreso sectorial que ha organizado en septiembre de este año en la capital aragonesa, con más de un millar de participantes. La mayor aportación al salto de cifras de los centros comerciales se dará en Zaragoza, con la apertura de dos nuevas enseñas, Aragonía (a finales de este año) y Lumiere (en Valdesapartea, en el 2010), y la puesta en marcha de las segundas fases de Puerto Venecia y Plaza Imperial. Otro proyecto singular será el centro Turia, en la capital turolense. Aragón cuenta actualmente con 13 centros comerciales, 11 de ellos en la provincia de Zaragoza, que son visitados cada semana por más de 300.000 personas. Además, es la primera comunidad a nivel estatal por densidad de proyectos, con 237 m2 de SBA por cada 1.000 habitantes. En este cómputo también se incluyen otras dos iniciativas. Una, promovida en La Muela y vinculada a un desarrollo urbanístico, operación a la que el Gobierno de Aragón concedió 8.000 m2 comerciales en lugar de los 50.000 que se solicitaban. La otra es en los suelos de la Romareda y se encuentra en negociación con la gerencia de Urbanismo y el Real Zaragoza tras la decisión de trasladar el estadio de ubicación. Existe un tercer proyecto centrado en el ocio del grupo UGC Cine Cité, con una veintena de salas de cine que podrían emplazarse en el centro Lumiere de Valdespartera.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cataluña > Expansión y locales
Valor añadido > - Unibail Rodamco reformará el centro comercial Glòries para acercarse al 22@  El complejo, que se creó para dar servicio al barrio del Clot de Barcelona, ha quedado anticuado y será sometido a un cambio de imagen que ha sido encargado el despacho de arquitectura L35. A finales de 1997, la antigua Rodamco –convertida en Unibail Rodamco– pagó a Continente cerca de cien millones de euros por el que era, en aquel momento, el mayor centro comercial de Catalunya: Barcelona Glòries. Una década después, el complejo ha quedado anticuado y sus instalaciones no resultan adecuadas para dar servicio a su nuevo entorno. El grupo francés Unibail Rodamco está diseñando ahora una nueva imagen para el centro comercial y ha contratado al despacho de arquitectura L35 para que se haga cargo del proyecto. Glòries, inaugurado en marzo de 1995, fue creado para dar servicio al barrio del Clot. El crecimiento de la zona ha traído consigo el nacimiento del distrito tecnológico 22@ y sus numerosos proyectos de oficinas, la construcción de la Torre Agbar y de hoteles como el Silken Diagonal. Con una superficie bruta alquilable de 56.300 metros cuadrados y 11,3 millones de visitas anuales, el centro comercial ya fue sometido a una reforma en 2001. A pesar de que Unibail Rodamco sólo ha confirmado que se trata de otra “reforma”, fuentes cercanas aseguran que Glòries será sometido a una profunda remodelación que podría suponer el derribo y posterior reconstrucción de parte de sus instalaciones.  Según ha explicado la empresa, la compañía está llevando a cabo actualmente los estudios previos de la operación, por lo que no es posible fijar una fecha para el inicio de las obras. Unibail Rodamco no ha querido facilitar una cifra de inversión. La rehabilitación del centro comercial Maremagnum –culminada en 2005– supuso una inversión de 14 millones de euros, pero su tamaño es tres veces inferior al de Glòries.
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NOTICIA > - Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -AENA, el ente gestor de los aeropuertos españoles, ha convocado nueve concursos para adjudicar la concesión de 43 establecimientos de restauración, de las salas VIP y de un centro de negocios de 2.583 metros cuadrados en la Terminal Sur del aeropuerto de Barcelona, que abrirá sus puertas en 2009. Los concursos se han publicado hoy y las empresas interesadas tienen hasta el próximo 11 de julio para presentar sus ofertas, según las condiciones de la convocatoria difundidas por AENA. El ente gestor de los aeropuertos solicita ofertas para la explotación de una amplia variedad de establecimientos, desde cafeterías hasta bocadillerías, pasando por locales de vinos y tapas, cervecerías, braserías, restaurantes de pizzas y pastas, un bar-cafetería abierto las 24 horas del día, un restaurante de alto nivel, otro especializado en cocina italiana y otro internacional. La nueva terminal del aeropuerto de El Prat contará con casi 25.200 metros cuadrados de zona comercial, de un total de 525.000 metros cuadrados. En un comunicado, la Cámara de Comercio de Barcelona ha manifestado su 'satisfacción' por el inicio del proceso de adjudicación del espacio reservado a la restauración en la nueva terminal aeroportuaria. AENA 'tiene la voluntad de que la oferta comercial de Barcelona esté presente en la Terminal Sur', según la corporación empresarial, que promueve la participación de los comerciantes de la capital catalana en este proceso. La nueva terminal permitirá acoger a más de 25 millones de viajeros, lo que elevará la cifra total de El Prat a 55 millones de pasajeros al año. El nuevo espacio dispondrá de 49 pasarelas de embarque, 162 mostradores de facturación, 15 puertas de recogida de equipajes y 108 puertas de embarques.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -El tirón de los centros comerciales no sólo va a continuar en Europa, sino que se va a acelerar, según el gabinete Cushman & Wakefield, que espera un incremento de cerca del 20% respecto del parque actual para finales de 2009, sobre todo en el centro y el este del continente, pero también en España. Después de que en 2007 se construyeran 8,2 millones de metros cuadrados de centros comerciales en Europa, este año se prevén un poco más de 11 millones, y otro tanto en 2009, con lo que al finalizar ese ejercicio se llegará a 134 millones, anunció Cushman & Wakefield en un estudio. Esta evolución se explica en gran medida por la explosión del mercado en el este de Europa, y así se ha programado en dos años la apertura de 3,2 millones de metros cuadrados de nuevos centros en Rusia y 2,8 millones en Ucrania, que figuran en cabeza del pelotón europeo. Por detrás sigue España, que con dos millones de metros cuadrados de nuevos complejos comerciales que abrirán sus puertas antes de que termine 2009. Esas tendencias muestran que España -de acuerdo con los autores del estudio- sigue siendo un mercado "dinámico con un apetito de los inversores que no se ha desmentido y una economía cuyo crecimiento ha sido ampliamente superior al de la zona euro en 2007, aunque se espera una ralentización sensible para 2008".
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NOTICIA > -Centros de ocio > Aragón > Cinco Días y el periódico de Aragón
Valor añadido > -Los promotores de Gran Scala, el proyecto que pretende reproducir en la comarca aragonesa de los Monegros los casinos de Las Vegas, ultiman una ampliación de capital de 40 millones de euros. Actualmente, el capital social de International Leisure Development (ILD) es de un millón. El proyecto preveía una inversión inicial de 17.000 millones. La firma promotora, que aún no ha cerrado la compra de los terrenos donde se ubicarán los casinos, señala que la ampliación de capital se llevará a cabo a través de la incorporación de un nuevo accionista: Development Capital Management (DCM).  Esta sociedad, que tiene su sede en la isla de Jersey, asegura contar con unas posibilidades de inversión de 1.600 millones de dólares (1.030 millones de euros). La ampliación de 40 millones es, según los promotores, el respaldo financiero que necesitaban después de que el Gobierno de Aragón exigiera un aval de 20 millones de euros, con el que garantizar la viabilidad del proyecto, y que ILD aún no ha presentado. La entrada del nuevo accionistas en la firma de inversión se concretará en los próximos días y, por el momento, aún no se ha definido cómo quedará el accionariado de la nueva sociedad, en el que también están presentes el grupo de juego Tranchant y la aseguradora libanesa UFA Assurances. Los retrasos en la compra de terrenos en los que se ubicarán 32 casinos y cinco parques temáticos han suscitado numerosas dudas sobre la viabilidad de esta iniciativa. Según los planes iniciales, Gran Scala se concebía como 'el primer destino mundial de parques temáticos', con una previsión de 100.000 visitantes al día. Los promotores proyectaban iniciar las obras a finales de este año, tras la conclusión de la Expo 2008.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Financiación > Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -Reyal Urbis ha hipotecado el prestigioso centro comercial ABC de Serrano, una de las joyas de la corona de su cartera inmobiliaria, situada entre el Paseo de la Castellana y la calle Serrano de Madrid. El crédito, contratado con el banco Eurohypo por 80 millones, no ha paralizado el proceso de venta.  Este inmueble, sede histórica de Prensa Española, antigua editora de Blanco y Negro y del diario ABC, hasta 1989, se encuentra a la venta desde el pasado mes de octubre sin que la compañía haya podido traspasarlo hasta la fecha. Los problemas de valoración de este tipo de activos en un contexto de severa crisis financiera e inmobiliaria han imposibilitado al elenco de grupos interesados llegar a pagar los 130 millones de euros que reclama por el centro la inmobiliaria presidida Rafael Santamaría.   Consultadas por este periódico, fuentes del grupo aseguran que “siguen recibiendo ofertas por el inmueble”.  A pesar de que varias fuentes consultadas consideran que el precio más ajustado al valor real del edificio no supera los 110 millones de euros en los tiempos que corren, Reyal Urbis no parece dispuesta a hacer rebajas significativas en el precio de salida.  La hipoteca, contratada con el banco alemán Eurohypo, asciende a 80 millones de euros y  ha servido para que el grupo inmobiliario pudiera cumplir el pasado mes de diciembre con el vencimiento de 500 millones de euros asociado a la última cuota del crédito sindicado derivado de la adquisición de Urbis por parte de Reyal.  El próximo vencimiento del crédito sindicado, por un importe similar de otros 500 millones de euros, no tiene lugar hasta diciembre de 2008, si bien los gastos financieros de la sociedad ascendieron a 92 millones de euros en el primer trimestre de 2008.  Tal vez este relativo desahogo financiero (al menos en comparación con la media del sector) le permite por el momento no vender con descuentos sus activos.   El valor de la cartera de activos del grupo se eleva a 10.500 millones de euros, con un endeudamiento neto de 6.040 millones de euros. A medio plazo, el objetivo de la sociedad pasa por reducir el apalancamiento hasta un ratio de Loan to Value del 40%.  Como el resto de sus competidoras sin excepción, Reyal Urbis sufre en primera línea de fuego el impacto de la crisis del mercado de la vivienda. La compañía registró unas pérdidas de 52 millones de euros en el primer trimestre de 2008 y una caída del 40% en su volumen de negocio, hasta 187 millones.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La Asociación Española de Centros Comerciales (AECC) prevé que en el periodo que va desde 2008 a 2010 se produzcan 25 aperturas anuales. Una actividad que incrementará por año la oferta en unos 800.000 metros cuadrados de superficie comercial. Asimismo, las futuras inauguraciones se realizaran en municipios de entre 50.000 y 60.000 habitantes. Según la AECC en 2008, 2009 y 2010 se producirán 25 nuevas aperturas cada año. Esto supondrá un aumento, además de en la superficie comercial, en los puestos de trabajo. Se estima que la cifra rondará los 15.000 y 20.000 empleos. En la actualidad, en nuestro país existen 490 centros que emplean a 270.000 personas.  La situación económica de nuestro país ha provocado la bajada del consumo familiar. El presidente de la Asociación Española de Centros Comerciales, Javier García-Renedo, considera que el impacto en afluencia e ingresos en los centros comerciales será menor que en el comercio minorista o los grandes almacenes, debido a la amplia oferta de los primeros.  Además, la AECC apunta a que la estrategia de las áreas comerciales debe volcarse en intensificar las acciones de marketing e incrementar el tiempo medio de permanencia de los clientes en el recinto. Madrid, Asturias y País Vasco son las comunidades con mayor peso de los centros comerciales en el conjunto del comercio. La asociación prevé que las próximas inauguraciones tendrán lugar en localidades que oscilan los 50.000 y 60.000 habitantes.  En 2007, el total de grandes superficies abiertas fue de 664.325, de las que 42.569 fueron ampliaciones.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -La Asociación Española de Centros Comerciales (AECC) prevé que en 2008, 2009 y 2010 se produzcan 25 nuevas aperturas anuales, según explicó ayer su presidente, Javier García-Renedo, en un desayuno informativo. Esto supondrá incrementar por año la oferta en unos 800.000 metros cuadrados de superficie comercial y entre 15.000 y 20.000 los puestos de trabajo. En España existen 490 centros que emplean a 270.000 personas. García-Renedo no negó, sin embargo, que el escenario es complicado debido al descenso del consumo, motivado por la disminución de la renta disponible de las familias, y por las dificultades para financiar proyectos inmobilarios. El presidente considera que el impacto en afluencia e ingresos en los centros comerciales será menor que en el comercio minorista o los grandes almacenes, debido a la amplia oferta de los primeros. Ante la desaceleración económica, García-Renedo considera que la estrategia de los centros comerciales debe volcarse en intensificar las acciones de marketing e incrementar el tiempo medio de permanencia de los clientes en el recinto. Madrid, Asturias y País Vasco son las comunidades con mayor peso de los centros comerciales en el conjunto del comercio. Según la asociación, las futuras apertura se centrarán en municipios de entre 50.000 y 60.000 habitantes. Más allá de la situación coyuntural, García-Renedo considera que la base de consumidores y su capacidad económica ha crecido lo suficiente como para que el negocio de los centros comerciales 'no se pare'. 'En España hay una cuestión clave y es que entre 1996 y 2006 se ha duplicado el PIB, lo que da una masa estadística de consumo muy importante'. El presidente de AECC se refirió también a la apertura del comercio todos los domingos en la zona centro de Madrid. 'Se ha comprobado que las ventas justifican la aperturas y generan puestos de trabajo', afirmó. También confía en que el proyecto Triball, que pretende regenerar comercialmente una zona degrada del centro de Madrid, resultará un éxito.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla la Mancha
Valor añadido > -Albacete
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Expansión y económicos
Valor añadido > -España es el segundo mercado del grupo tras Francia, según apuntó el presidente y consejero delegado de Decathlon, Michel D’Humières. La cifra de negocio global del grupo (también sin IVA) ascendió a 4.476 millones de euros, un 11,7% más que en 2006.  El máximo responsable de la multinacional mostró no tener pelos en la lengua e insinuó al president de la Generalitat, que presidió el acto de inauguración, lo que minutos antes había declarado ante los periodistas: “La ley en Catalunya no nos permite abrir tiendas de más de 2.000 metros cuadrados”, señaló D’Humières. El primer ejecutivo explicó que, debido especialmente a la fuerte competencia que suponen las ventas a través de Internet, el concepto de comercio está cambiando y el grupo está optando por construir puntos de venta de 10.000 metros cuadrados que actúan como parques temáticos y campos de pruebas para la práctica deportiva. Decathlon ya cuneta con establecimientos de este tipo en Moscú (Rusia), Francia y Madrid.  “Haremos todo lo posible para tener estas tiendas en Catalunya, para que los consumidores de aquí tengan las mismas posibilidades que los de otros puntos”, añadió D’Humières.  El presidente y consejero delegado anunció que el grupo tiene un proyecto para contar con una “producción más europea”. El objetivo es acercar las fábricas a los puntos de venta. Por este motivo, el grupo ha comprado una antigua fábrica en el norte de Francia para concentrar su producción de bicicletas. D’Humières señaló que España también podría acoger alguna fábrica en un futuro, aunque no hay planes concretos.  Decathlon abrirá en julio una tienda en Vic (Osona) y durante el presente año también inaugurará un centro en Vicar (Almería). El grupo sigue buscando un emplazamiento para un tercer centro logístico regional en Catalunya.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Alicante > 20 minutos y locales
Valor añadido > -El Corte Inglés, en su plan de expansión por la provincia de Alicante, proyecta la construcción de «un Hipercor o un Opencor», según fuentes de la empresa, en un gran solar del PAU-2 destinado a uso terciario y comercial. No son los únicos, porque esa zona lleva camino de poblarse de centros comerciales. El pleno municipal de mañana aprueba un estudio de detalle para la reordenación de volúmenes en dicha parcela, que pasará de 12.000 a 4.000 metros cuadrados, y que irá destinada, sobre todo, «a oficinas y locales comerciales», precisó ayer Enrique Sanus, gerente de Urbanismo. Según él, en este solar «en principio no hay intención de que se ubique un centro comercial o un hipermercado porque no lo permite el Plan General», pese a que entre el PAU-1 y el PAU-2 ya funciona un hipermercado (Lidl) y Enrique Ortiz está construyendo allí el área comercial Isla de Corfú. No obstante, el gerente de Urbanismo matizó que una vez que la empresa propietaria de la parcela, Lucentum Ocio, solicite la licencia de apertura «se estudiará lo que podría ir allí, aún no se sabe».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias > Santa Cruz
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha notificado a las partes el auto por el que confirma la inadmisión de sendos recursos de casación presentados por la multinacional y el Ayuntamiento de La Laguna contra la sentencia que anuló la licencia que en 2004 la Gerencia Municipal de Urbanismo dio a Alcampo para ampliar sus instalaciones. La notificación del auto, dictado el 14 abril por la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo, fue confirmada ayer por el portavoz municipal del PSOE, Gustavo Matos, quien exigió al concejal de Urbanismo de La Laguna, Fernando Clavijo, que "no dilate más la ejecución de la sentencia". "Se acabó lo que se daba con respecto al caso Alcampo, y colorín colorado este cuento se ha acabado", manifestó Matos. A su juicio, acaba "la larga pelea judicial, después de casi cuatro años con el último auto del TSJC, notificado recientemente al grupo Socialista, que resuelve la última de las triquiñuelas que había puesto en funcionamiento Fernando Clavijo y CC en La Laguna para evitar tener que cumplir la legalidad". Matos aclaró que ya "no queda otra que ejecutar la sentencia y que se cumpla con la legalidad, porque a partir de este momento la pelota está en el tejado de Fernando Clavijo, al que pedimos que no dilate más el cumplimiento de la sentencia".  En los fundamentos de derecho, el tribunal formado por Pedro Hernández Cordobez -en calidad de presidente- y Juan Ignacio Moreno-Luque y Helmuth Moya, determina en el auto que las sentencias en que tanto Alcampo como el Ayuntamiento pretendían justificar el recurso de casación, no tienen que ver con la que supuso la anulación de la licencia concedida a Alcampo. Subrayan estos magistrados, en cualquier caso, que su pronunciamiento de noviembre se basa en la legislación urbanística canaria, que impide aprobarse una licencia por silencio administrativo positivo, cuando el proyecto infrinja una norma urbanística o sectorial, como es este caso.  La licencia de obras declarada ilegal fue concedida por el entonces concejal de Urbanismo Francisco Gutiérrez, hoy en otras áreas de responsabilidad dentro del gobierno municipal de La Laguna. Este permiso, según dictaminó el TSJC, no debió darse porque la legislación canaria condiciona este trámite a la previa obtención de la licencia comercial específica que debe otorgar el Gobierno e regional. Una licencia comercial que Alcampo no podía ya obtener, puesto que el Cabildo -cuyo informe es vinculante para el Ejecutivo autonómico- había informado de forma desfavorable la ampliación del centro comercial.  Ayer, el portavoz socialista reiteró que el sucesor de Gutiérrez en la Gerencia, "Clavijo, tiene la máxima responsabilidad de dirigir y garantizar que el urbanismo de este municipio discurra de forma legal, sin embargo ha estado utilizando los mecanismos de la administración para tratar de incumplir una resolución judicial, que además decía que dos resoluciones dictadas por el propio gobierno de CC. eran ilegales".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Baleares
Valor añadido > -Una nueva Ley del Govern suspendera la moratoria de grandes superficies
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón
Valor añadido > -Puerto Venecia o Pla-Za, nuevas superficies
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA >-Centros comercial > Cataluña > el País
Valor añadido > -El centro comercial de Las Arenas, proyectado para que abriera sus puertas inicialmente en la primavera pasada, prosigue su lento avanzar
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -Fuenlabrada, Getafe o Leganés
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Valenciahui y locales
Valor añadido > -Paterna abona el terreno a Ikea con un nuevo centro comercial >presentación de ‘Espacio Paterna’, un nuevo centro comercial de 45.000 metros cuadrados que se ubicará junto al complejo Heron City, dejando espacio suficiente para una posible ubicación para la sede de la firma sueca Ikea, que de decantarse por este suelo convertiría sin duda a Paterna en un importante foco de atracción para los vecinos de L’Horta, Camp del Túria y Camp de Morvedre. Además, dentro de los parámetros que rigen el acuerdo suscrito entre el Ayuntamiento y Multi Development, entidad que desarrollará este nuevo centro comercial, se encuentra la asunción de parte de los accesos desde la C-35 a esta zona que el Ayuntamiento tiene diseñados y que incluyen un túnel y un puente desde esta carretera, así como la transformación de la actual vía de servicio con el objetivo de descongestionar la avenida Tomás y Valiente, es decir, la que pasa por detrás de Heron City. Estas conexiones también beneficiarán al municipio de cara a una futura decisión por parte de Ikea. Además, el director de desarrollo de Multi Development, José Antonio García, ve con agrado esta posibilidad, “porque en ningún caso supondría una competencia, pero sí generaría sinergias comerciales”.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura
Valor añadido > -Badajoz  El nuevo centro comercial que Unibail-Rodamco abrirá en 2010 en Badajoz, a tan sólo un kilómetro de Portugal, tendrá una superficie de 63.000 m2 con un hipermercado de 7.000 m2 y una zona de moda, ocio y restauración con 80 locales. El nuevo centro, que contará con una inversión de 110 millones de euros, generará cerca de 3.500 puestos de trabajo
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NOTICIA >-Centros comerciales > Hostel Market
Valor añadido > -En 2007 se pusieron en marcha 25 Centros Comerciales
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón > Spanish Real Estate y locales
Valor añadido > -Sonae Sierra e ING Real Estate han presentado la reforma del centro comercial GranCasa de Zaragoza, después de unas las obras que han supuesto una inversión de 2,5 millones de euros. El proyecto tenía como objetivo transformar GranCasa para convertirlo en un centro actual, moderno y atractivo, adaptado a las nuevas demandas de ocio y consumo de sus visitantes. Las obras se iniciaron a principios de 2007 y concluyeron a finales de ese mismo año. El proyecto de remodelación se ha centrado en siete aspectos fundamentales; mayor protagonismo de los atrios principales, nuevos revestimientos más cálidos, mejoras en iluminación, implantación de kioscos de información y áreas de estancia para los visitantes, renovación de sanitarios, actualización de instalaciones y un cambio de la fachada. Siempre con la vista puesta puesta en conseguir ofrecer un mejor servicio a los visitantes del centro. Como parte de la modernización del centro comercial, la identidad corporativa de GranCasa también se ha adecuado para dar paso a una imagen más fresca y actual. El proyecto de reforma ha afectado a 15.877 metros cuadrados de superficie y ha sido desarrollado por el equipo interno de Sonae Sierra. El Centro Comercial GranCasa, que inició su actividad en 1997, se encuentra ubicado en el corazón de Zaragoza y está comunicado tanto con el centro de la ciudad como con las principales vías de acceso desde todas las provincias limítrofes. En julio de 2002 Sonae Sierra e ING Real Estate pasan a detentar la propiedad y Sonae Sierra se hace de la gestión integral del centro. En 2007 el centro contabilizó más de 16,6 millones de visitas que han generado unas ventas de más de 165,6 millones de euros. Estas cifras ratifican el posicionamiento de GranCasa como el centro comercial y de ocio más grande de Zaragoza.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Neinver tiene previsto invertir 500 millones de euros en un plazo de dos años para el desarrollo de 340.000 metros cuadrados en el sector del 'retail', ha informado la compañía. La empresa, que se considera líder en gestión de 'outlets' en España con la marca Factory y una de las primeras de Europa, gestiona actualmente 225.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y prevé gestionar cerca de 700.000 metros cuadrados en dos años entre desarrollos y adquisiciones. A lo largo del presente ejercicio, Neinver prevé inaugurar cinco proyectos. Así, tras abrir la segunda fase de Factory Wroclaw (Polonia) con 3.000 metros cuadrados, inauguró el pasado marzo Wroclaw Futura Park, un parque de medianas superficies comerciales que cuenta con 20.500 metros cuadrados de SBA. En España, ha inaugurado la segunda fase del Centro Comercial y de Ocio Alegra que ampliará la oferta comercial, de ocio y restauración con 50.000 metros cuadrados. Asimismo, el próximo septiembre Factory Poznan (Polonia) extenderá su superficie de oferta comercial de 10.000 a 15.500 metros cuadrados. Además, amplió recientemente en 10.000 metros cuadrados los 'outlets' de Vicolungo, en Italia, con una inversión de 40 millones de euros. Neinver destacó que en sólo 10 días más de 150.000 personas han visitado el centro, que alberga 130 tiendas de las mejores firmas nacionales e internacionales.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Diario de Sevilla
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Sevilla ha dado una solución al problema del centro comercial del Parque Alcosa, cuyo edificio en obras llevaba meses aprisionando a los vecinos de varios bloques de la Plaza de los Luceros. Fuentes de la Gerencia de Urbanismo aseguraron ayer a Europa Press que el Consistorio ha aceptado la propuesta de ceder locales en el barrio de Los Bermejales a la propiedad del centro comercial Nueva Galería y, además, está decidido a cumplir el deseo de los vecinos de construir un centro de educación de adultos donde antes se había proyectado el polémico centro comercial.
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NOTICIA > -Centros Comerciales > C. Valenciana > Informaciones y locales
Valor añadido > -Ayuntamiento de Villena aprobará el convenio urbanístico con la empresa marbellí General de Galerías para la construcción de un centro comercial y de ocio de 100.000 metros cuadrados de superficie total en la zona del Grec. El convenio, que marca las obligaciones de ambas partes, no es considerado válido por los partidos de la oposición, ya que antes se tendrá que hacer efectiva la cesión de agente urbanizador por parte de la mercantil Jardines del Grec a General de Galerías, proceso no formalizado todavía. Desde el equipo de gobierno se señala que lo que pretenden es adelantar los trámites municipales. En el convenio urbanístico que se lleva a aprobación hoy, General de Galerías Comerciales, dentro de su intención de construir un centro comercial y de ocio de 100.000 metros cuadrados, se obliga a ceder el uso al Ayuntamiento durante un periodo de 30 años de un local comercial con una superficie de 60 metros cuadrados, que se destinará a la implantación de una oficina de información turística. También se compromete a realizar las obras de urbanización de las vías perimetrales al instituto de secundaria que se construye en la zona. Otras obligaciones de General de Galerías que contempla el convenio son el abono de 12.000 euros para la mejora del mobiliario urbano en el centro de la ciudad ó 3.000 euros trimestrales para potenciar y mejorar el servicio de transporte urbano. En el futuro centro comercial la empresa dará prioridad al comercio especializado de Villena, bonificando en un 20% el importe del alquiler tres años.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Elche
Valor añadido > -La avenida de Novelda será el nuevo centro comercial de Carrús en dos años
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NOTICIA > -Centros comerciales > Castilla la Mancha > Albacete
Valor añadido > -'El Corte Inglés' inaugura en Albacete su centro comercial más innovador en ahorro energético
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón
Valor añadido > -El centro comercial Grancasa inaugura  la reforma integral de sus instalaciones > Grancasa inició su actividad en marzo de 1997 y es propiedad de Sonae Sierra e ING Real Estate desde julio de 2002. La gestión integral del centro, el más grande de Zaragoza y en puestos de primer orden a nivel nacional, la detenta Sonae Sierra, señalaron las mismas fuentes
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NOTICIA > -Centros comerciales > Murcia > la verdad y locales
Valor añadido > -El Parque Empresarial Oeste, ampliación del actual Polígono Industrial Oeste de Alcantarilla, producirá entre 3.000 y 4.000 puestos de trabajo en el momento de mayor expansión según los cálculos de la promotora, Gran Hábitat Valladolid. Para ello tendrán que pasar alrededor de dos años, momento en el que la totalidad de los comercios y empresas ubicadas en el nuevo emplazamiento estarán a pleno rendimiento.
«En una superficie comercial de 15.000 metros cuadrados se generan alrededor de 350 puestos de trabajo directos e indirectos », explica Jose García Caballero, representante de la promotora, «y son permanentes. Aparte estarían los involucrados en la construcción», añade. Según el cálculo, en el Parque Empresarial Oeste, con algo más de 500.000 metros cuadrados de extensión y una superficie edificada de 200.000 metros cuadrados, los puestos generados podrían alcanzar los 4.000 en las mejores condiciones o los 3.000 en unas menos halagüeñas. El centro empresarial, de construcción inminente, supone para García Caballero «una medida eficaz para reactivar la economía porque creará mucha riqueza y muchos empleos», y que en algunos casos se pondrá en marcha antes de que acabe el año. El concejal de Urbanismo, Fernando Berberena, se muestra cauto en cuanto al número de empleos que generará la nueva zona, pero admite que tiene constancia de la creación de 1.000 puestos de trabajo entre los tres grandes grupos operadores con los que mantuvo ayer una reunión. «Decir cuantos puestos de trabajo se alcanzarán es difícil, porque eso depende de como esté la situación económica», señala. Los responsables de algunas de las firmas comerciales que se instalarán en el nuevo parque empresarial informaron ayer al concejal de Urbanismo de los emplazamientos de sus proyectos. Entre las firmas están la cadena E. Leclerc, McDonald’s, Decathlon, Aki y Merkal. La cadena de supermercados francesa E.Leclerc, la superficie de deportes Decathlon, la cadena de comida rápida McDonald’s y una gasolinera compartirán una parcela de 17.500 metros cuadrados dentro del parque, con una inversión prevista de 30 millones de euros. Otra de las superficies, con 16.000 metros cuadrados, albergará a la empresa francesa Bouygues, que realizará una inversión de 15 millones de euros. La operadora Mecablog instalará sus tiendas Aki y Merkal en una superficie de 10.500 metros cuadrados con una inversión de 10 millones de euros. Las obras de infraestructura de urbanización de este plan parcial están finalizando y ahora se está trabajando en las conexiones exteriores. Los trabajos para la instalación de las empresas que formarán el parque comercial comenzarán en las próximas dos semanas, según afirma García Caballero. «La urbanización está terminada y en un par de semanas las firmas comenzarán a construir», señala. El parque, que albergará entre 300 y 500 empresas, estará a pleno rendimiento en un par de años pero algunas firmas persiguen estar operativas antes de que finalice el año. En cuanto a las licencias, hay superficies que ya cuentan con ella, como E.Leclerc, otras la tienen solicitada, como Decatlón, y el resto se encuentran tramitándola.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > las provincias y locales.
Valor añadido > -Decathlon instalará un centro comercial en la ciudad de Alzira que podría abrir sus puertas en el año 2011. Fuentes de la empresa recordaron que ofrecen la posibilidad de adquirir material para practicar hasta 65 deportes diferentes “en el marco de una política de precios que acerca la posibilidad de la práctica deportiva a cualquier economía familiar”. La importancia de la comarca de la Ribera ha hecho que esta firma se haya decidido instalarse en la ciudad de Alzira. Esta firma anuncia que precisará contratar a unos 120 jóvenes estudiantes y deportistas “a los que se les ofrecerá una formación continua y la posibilidad de realizar una carrera profesional en Decathlón”. Estas contrataciones primarán sobre todo a los jóvenes de la ciudad de Alzira, “para ello trabajaremos conjuntamente con el Ayuntamiento para seleccionar a los mejores perfiles de su bolsa de trabajo”. De este modo, la capital de la Ribera Alta tendrá estas instalaciones a punto en algo más de dos años.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Los cines del Palacio de la Música, en plena Gran Vía, no se convertirán en un área comercial, como promovía la propietaria del edificio, Filmofono S.A., después de que la comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid no admitiera a trámite el Plan Especial para el cambio de uso en su actividad.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -Villena exige a los promotores del centro comercial 12.000 al año para habilitar una línea de autobús
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Fnac ha alquilado a Metrovacesa una superficie de 2.000 metros cuadrados en el centro comercial Arenas de Barcelona. Se trata de uno de los 37 contratos de alquiler que la inmobiliaria ha firmado con distintos operadores durante el primer trimestre del año que, en conjunto, suman una superficie bruta alquilable de 10.200 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) repartida en distintos centros. Entre el resto de arrendamientos destaca el de la cadena de supermercados Champion, del grupo Carrefour, que ha alquilado 2.500 metros cuadrados en el Centro del Mon, situado en Perpignan (Francia).
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > las provincias y locales
Valor añadido > -Las obras del centro comercial Altrium empezarán antes del verano En tan sólo un mes comenzaran las obras del centro comercial Altrium de Torrent. El proyecto está en exposición pública y si no se presentan alegaciones a la iniciativa comercial podrán comenzar antes del verano, cuando el Consistorio conceda la licencia de obras a la empresa encargada de la ejecución del plan. El principal impedimento que se le planteaba al Consistorio eran los accesos de entrada al centro comercial por la autovía, pero este inconveniente se ha resuelto con la construcción de un nuevo vial desde la autovía que evitará que se formen colas en la entrada de la rotonda de Parc Central. Así pues, el centro comercial de Torrent contará con dos accesos, esta vía de entrada directa al centro y, por otro lad,o la que llega de la autovía a la rotonda Parc Central La carretera sin salida que acaba junto al parking del polideportivo se abrirá y continuará hasta desembocar en la rotonda de entrada a Parc Central. Para ello habrá que desplazar uno de los pilares del puente que cruza la autovía.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cinco Días
Valor añadido > -SportZone vuelve a España y desafía en precios a Decathlon
La cadena de deportes de Sonae abrirá 25 tiendas antes de 2010
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cinco Días
Valor añadido > -2008 el año de los Centros Comerciales
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Granada
Valor añadido > -La vicepresidenta de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Granada, Isabel Nieto, ha decretado la demolición por ejecución subsidiaria de las obras de ampliación efectuadas ilegalmente en 2003 en el local número 59 del Centro Comercial Neptuno, dedicado a material automovilístico, por ocupación de la vía pública y aumento del volumen edificable.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > Diario de Tarragona y locales
Valor añadido > -La temida crisis económica prevista para los dos próximos años no frenará el crecimiento de las grandes superficies comerciales de las seis comarcas tarraconenses. Según los planes del Pla Territorial Sectorial d'Equipaments Comercials de Catalunya (PTSEC) 2006-2009 de la Generalitat, El Camp ampliará en un 67% su oferta de grandes almacenes, pasando de los 121.200 metros cuadrados disponibles que hay a día de hoy, a los más de 201.700. Actualmente, El Camp de Tarragona cuenta con seis grandes superficies. Tres de ellas están en Tarragona: Carrefour (10.000 m 2 ), Les Gavarres (52.000 m 2 ) y Parc Central (19.000 m 2 ); dos en Reus: Carrefour (15.000 m 2 ) y El Pallol (20.000 m 2 ) y una entre Vila-seca y Reus: Jardiland (5.000 m 2 ). Las dos principales construcciones que están previstas serán las de El Corte Inglés (de 20.500 metros cuadrados), en Tarragona (ver en la página siguiente); y Metrovacesa (de 30.000 m 2 ), en Reus. El centro comercial de la capital del Baix Camp será inaugurado, si se cumplen los plazos, a principios de 2010. Tres de las cuatro plantas subterráneas se destinarán a aparcamiento, que tendrá una capacidad máxima de 1.411 plazas. En total, El Camp, que actualmente cuenta con 575.333 habitantes entre sus seis comarcas, ofrecerá un metro cuadrado de gran almacén por cada tres habitantes. Crece Port Aventura  Además de las dos construcciones de Tarragona y Reus, también se prevén los dos grandes centros que se abrirán en Port Aventura. Por una parte, Port Halley, que el pasado viernes ya recibió el visto bueno de la Comissió d'Equipaments de la Generalitat, y Port Aventura Village. El primero, también conocido como 'Les Garrigues', pretende abrir este próximo verano, ocupará una superficie de 5.000 metros cuadrados y tendrá 10 cines, pistas de bolos y restaurantes. Por su parte, Port Aventura Village estará en el interior del parque temático, y tendrá unos 25.000 metros cuadrados de zona comercial. Éste último no está incluido en la Llei d'Equipaments Comercials del Govern, ya que pertenece a la normativa específica dictada para Port Aventura. Tatay: 'Está desequilibrado' El presidente de la Confederació Catalana del Comerç de les Comarques de Tarragona, Rafel Tatay, lamentó ayer que «estamos en una crisis. El territorio es muy pequeño y debemos ganarnos todos las vida. No puede ser que en época de disminución de la demanda se incremente tanto la oferta. No está equilibrado». A juicio de Tatay, «el comercio tradicional debe cambiar su mentalidad. Si no nos reactivamos será complicado afrontar la competencia». El representante comercial lamentó que «según el PTSEC sólo pueden venir 40.000 metros cuadrados, pero vendrán el doble de los previsto. ». Para hacer frente a esta situación, la confederación propone encabezar cinco soluciones: Planes de ocupación; Servicio de asesoramiento empresarial; poner en marcha un obervatorio; relanzar un urbanismo comercial; y pedir a los ayuntamientos que den mayores facilidades fiscales a las pequeñas compañías. También quieren favorecer la creación de un clúster comercial entre Tarragona, Reus, Cambrils, Salou y Vila-seca. 'No habrá más Gavarres' El delegado territorial de Comerç, Àngel Xifré, destacó que la prioridad del Govern «es proteger al pequeño comercio. Precisamente, en Catalunya tenemos la suerte de poder contar con la Llei d'Equipaments Comercials que, por ejemplo, ya no prevé casos como Les Gavarres. Es nuestra forma de controlar el crecimiento». El responsable del gobierno autonómico destacó que «durante 2008 gastaremos 24,5 millones de euros para su promoción y ayuda», y se mostró convencido que «lograremos que los centros urbanos no queden desiertos, como sí que pasa en algunas ciudades europeas».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Colonial y Riofisa > Artículo de opinión de Enrique Utrera en Bolsacinco
Valor añadido > -Han pasado ya cinco largos meses desde que los consejos de Colonial y Riofisa dieron luz verde a la fusión por absorción del líder español en centros comerciales. Sin embargo, la operación está totalmente parada. Colonial, que desde que estalló su crisis ha recibido muestras de interés de varios grupos por Riofisa, prefiere mantener a esta sociedad independiente antes de tomar una decisión.  El futuro de Riofisa es una gran incógnita. Adquirida en enero de 2007 al astronómico precio de 2.000 millones de euros por la Colonial presidida entonces por Luis Portillo, la especialista en centros comerciales es hoy una de las joyas del grupo, sin duda la que más valor atesora tras la francesa SFL. Destinada a una ser absorbida a través de una fusión por Colonial, hoy continúa como una filial del grupo, con su propio estatus y prácticamente el mismo equipo directivo anterior a la OPA.  Desde que en diciembre del año pasado estalló la crisis de Colonial por el elevado endeudamiento tanto de la propia compañía como de los principales accionistas, el grupo ha recibido acercamientos por parte de varios grandes grupos internacionales interesados en Riofisa. Sin embargo, la difícil situación de Colonial, en permanentes negociaciones primero con Gecina, luego con General Electric y después con el fondo de Dubai ICD, ha aparcado cualquier decisión.  De momento, Colonial no va a mover ficha. En el caso de recibir una buena oferta por Riofisa, la venta es mucho más sencilla desde el punto de vista administrativo si no hay fusión de por medio. En la reunión mantenida por los principales ejecutivos del grupo el pasado día 28 de marzo en Barcelona no se despejó duda alguna sobre el futuro de Riofisa. El único mensaje alto y claro que se oyó es que la francesa SFL, la gran joya de la corona del grupo, está en venta. El precio de la participación de Colonial se sitúa alrededor de los 3.000 millones de euros.  Sin embargo, la situación de SFL puede cambiar si como parece La Caixa y Banco Popular entran definitivamente en el capital de Colonial y abordan una ampliación de capital entre los 1.000 y los 1.500 millones de euros. Esta inyección permitiría a Colonial mantener a su filial francesa y vender tan sólo entre el 24% y el 33% de la sociedad, tal y como exige la legislación gala.  Vale la mitad   Que el de Riofisa es un negocio atractivo lo demuestra el hecho de que General Electric ofreció la compañía a varios grupos inmobiliarios y grandes inversores –entre ellos su anterior propietario, Mario Losantos, que rechazó la oferta- mientras negociaba la adquisición, luego frustrada, de Colonial. El objetivo era vender activos de calidad para rebajar la deuda del grupo, que al cierre de 2007 alcanzaba los 8.961 millones de euros.  De cara a una hipotética venta de Riofisa, resulta evidente que Colonial tendría que asumir un precio muy lejano de los 2.000 millones que pagó en 2007. Entonces, con el sector inmobiliario todavía en ebullición, Luis Portillo ofreció a la familia Losantos un precio de 44,31 euros por acción, un 146% más respecto a los 18 a los que el grupo había salido a bolsa en julio de 2006. Hoy, según fuentes cercanas al grupo, Riofisa valdría entre 1.000 millones de euros o los alrededor de 1.200 a los que fue valrada por ICD.  Mientras, la actividad en Riofisa se mantiene con relativa normalidad. Continúan los proyectos que ya estaban en marcha antes de la crisis de Colonial en diciembre del año pasado. Sin embargo, los nuevos a los que opta la sociedad están en stand by a la espera de que se resuelva la delicada situación de la matriz, ya que requieren nuevas inversiones.  Riofisa está especializada en centros comerciales, tanto en España como en el extranjero. También opera en los segmentos de parques y edificios empresariales, plataformas logísticas y es promotora de urbanizaciones residenciales de carácter singular, como lofts, campus para mayores y hoteles.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Brico Depôt inaugurará cinco nuevas tiendas Castellón, Almería, Barcelona, Asturias y Alicante son las ciudades elegidas.  Este año, la enseña de materiales de construcción y bricolaje tiene previsto abrir un total de cinco establecimientos a lo largo de la cuenca mediterránea, además de Asturias. Estas aperturas forman parte del plan de expansión de la cadena en nuestro país. Así, a finales de mes, Brico Depôt abrirá un centro en Castellón y a finales de mayo se prevé que lo haga en Almería. Por otro lado a finales de junio la cadena de distribución inicia su entrada en Catalunya con una primera apertura en Barcelona. También en verano la enseña inaugurará otro centro en Alicante. A estas cuatro tiendas, hay que añadirle la de Asturias, con 5.000 m2 de superficie comercial y que supondrá también su primer centro en dicha Comunidad. Además, Brico Depôt proyecta construir otros centros en Madrid y Lleida, aunque todavía no hay fecha determinada.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Sur y locales
Valor añadido > -Los hermanos Quesada Mejías acordaron con el grupo de automoción portugués Salvador Caetano la creación y explotación del centro comercial destinado en exclusiva al automóvil , el primero de este tipo en Andalucía, cuya contrucción esperan que se inicie este verano. Se ubicará en una parcela de 34.575 metros cuadrados, donde se construirán cerca de 15.000 metros cuadrados de locales comerciales para todo lo relacionado con la venta y el mantenimiento de vehículos de varias marcas. Además, según las fuentes, el proyecto contará con un aparcamiento subterráneo de unas 800 plazas que se destinarán a los clientes de la zona comercial y también a una de las empresas que ofrecen servicios de estacionamiento junto al aeropuerto, Easy Parking, que ha alquilado un sótano
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NOTICIA >-Centros comerciales > Madrid > ABC
Valor añadido > -Barajas contara con un Centro Comercial de 14.000 metros
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NOTICIA > - Centros comerciales
Valor añadido > -Grupo Eroski a través de varias sociedades, entre las que destaca Cecosa Hipermercados S.L. (antigua Erosmer Ibérica),  promueve centros comerciales, donde su principal motor es un hipermercado de la misma marca. “El desarrollo de este formato es estratégico para nuestro grupo. Queremos seguir siendo el operador de referencia en el mercado español y mantener el liderazgo en cuanto a metros cuadrados promovidos, aportando soluciones tanto a instituciones locales y territoriales como a propietarios del suelo”, asegura el director de Expansión de la compañía.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Bolsacinco
Valor añadido > -Eroski eliminará el próximo abril 2008 la marca Caprabo al sustituirla por la de cadena vasca, que en la práctica es un 20% más barata. La operación supondrá una retirada de los productos que hasta la fecha se comercializaban bajo la marca Caprabo, con un precio sensiblemente más elevado, y que no volverán a comercializarse en ninguno de los centros comerciales del grupo catalán pese a que retendrá el nombre en Cataluña y en la mitad de sus centros de Madrid.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Dossier empresarial
Valor añadido > -España proyecta más de cien nuevos Centros Comerciales hasta 2010
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > las provincias y locales
Valor añadido > -El Consistorio de Villena retoma el proyecto del centro comercial El Grec paralizado por el PSOE  La empresa promotora dejó de cumplir con los pagos para la urbanización de los terrenos  El instituto de Secundaria construido en la zona de El Grec, en unos terrenos colindantes al futuro centro comercial de Villena. El complejo comercial de El Grec todavía podría convertirse en una realidad, tras más de ocho años de contratiempos. Las últimas noticias apuntan a que la firma Jardines del Grec, que actúa como agente urbanizador, está a punto de lograr un acuerdo con la empresa General de Galerías Comerciales, promotora del proyecto y máxima propietaria de terrenos en el sector del Grec.  De esta forma se desbloquearía la situación de impasse que se inició hace más de un año, cuando la mercantil marbellí dejó de aportar su parte económica destinada a urbanizar los terrenos, llegando a generar una deuda de más de 1.200.000 euros.  Pese a los avales depositados en su día por la empresa Gedecom, el agente urbanizador decidió paralizar los trabajos que estaba llevando a cabo en el sector del Grec por falta de liquidez. Ahora, agente urbanizador y empresa promotora han vuelto a retomar la senda de las negociaciones con el propósito de alcanzar un acuerdo que satisfaga ambas partes y, finalmente, se pueda desarrollar el complejo comercial. Algo que, sin duda, también desea el nuevo equipo de Gobierno municipal presidido por la popular Celia Lledó, quien conoce perfectamente el proyecto al haber sido concejal durante la etapa de Vicente Rodes. Entonces, dicha actuación comercial contaba con todo a favor para poder ser puesto en marcha sin ningún tipo de problema, al tratarse de un proyecto impulsado por los gestores del Partido Popular. Sin embargo, la llegada del Gobierno tripartito (PSOE, Los Verdes y EU) al Consistorio villenense en el año 2003 significa un gran paso atrás para las pretensiones de la empresa promotora, General de Galerías, y el proyecto queda varado y sin continuidad de solución. La razón principal de esta situación se debe a que tanto socialistas como verdes habían apostado por la creación de un centro de ocio en la plaza de toros. Una idea impulsada por la asociación local de comerciantes, que veía en el centro del Grec un duro competidor para sus intereses comerciales. Este conflicto de intereses logró que los gestores socialistas, con el ex edil de Urbanismo, José Ayelo, a la cabeza, redujesen a la mitad la superficie inicial de 40.000 metros cuadrados concedida para el complejo comercial, algo que, evidentemente, no fue aceptado por la empresa promotora, que acabó denunciando el caso en los tribunales de justicia. Este litigio entre Ayuntamiento de Villena y General de Galerías Comerciales también llegó a afectar a la ejecución de las obras del tercer instituto de secundaria, puesto que, curiosamente, la cesión de la parcela de 15.000 metros cuadrados donde ahora se levanta el centro, formaba parte del acuerdo administrativo firmado durante la etapa de Gobierno del popular Vicente Rodes. Por el momento se desconocen los términos de las nuevas negociaciones emprendidas entre el agente urbanizador y la empresa promotora.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Andalucía > El Ejido
Valor añadido > -La empresa gallega de bricolaje Brico King tiene previsto abrir en la primera semana de abril el centro que ha levando en el Bulevar, frente al edificio Torre Laguna.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -El Centro Comercial Almenara abre con una treintena de establecimientos
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias > la Laguna
Valor añadido > -ejecución de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) en la que se consideraban ilegales las obras realizadas por el centro comercial Alcampo para la ampliación de sus instalaciones.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Turismo > Andalucía > Cinco Días y locales
Valor añadido > -El nuevo contrato de gestión y explotación de Isla Mágica ha salido ya a concurso al publicar ayer el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) el pliego de condiciones técnicas y administrativas que regula tal procedimiento público. En el documento destaca la rebaja del canon y la posibilidad del adjudicatario de construir un complejo hotelero o de oficinas en una finca de 12.000 metros cuadrados que funciona como aparcamiento. El nuevo contrato, al que se pueden formular ofertas hasta el próximo 12 de mayo, amplía la concesión a 50 años y, si todo marcha según lo previsto, será adjudicado al consorcio de Parques Reunidos, Inverco y Martín Casillas. Para hacerse con la explotación del parque temático de Sevilla deberán abonar a los actuales propietarios de la concesión, Cajasol y Unicaja, un total de 37 millones para compensar su inversión en activos. El nuevo adjudicatario podrá edificar además hasta 45.407 metros cuadrados de usos terciarios. También se exige la obligación de mantener la actividad y los actuales empleo, así como asumir las deudas de canon e IBI. El comité de empresa consideró ayer 'aberrantes' los términos del contrato y pronosticó que el concurso está condenado a ser declarado desierto. Denuncian que el canon superará el millón de euros al octavo año.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Negocio inmobiliario
Valor añadido > -El sector comercial se muestra prudente a la espera de inversiones del residencial > Se apuesta por las ampliaciones de los centros existentes, que supondrán un 25% de la nueva SBA en 2008 > El mercado de locales y centros comerciales ha acusado menos que otros sectores la desaceleración económica pero la situación global hace que los inversores se muestren prudentes y suban su apuesta por las ampliaciones de los centros existentes. Se prevé que el sector continúe creciendo, aunque lo haga a un ritmo más moderado que en años anteriores, gracias en parte a la entrada de inversores provenientes del residencial.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Andalucía > Dos Hermanas > la semana
Valor añadido > -Cajasur reclama a Tremón el pago de la venta de su participación en Tremsur y Tradelia Las obras del centro comercial Tradelia Center, previsto en los terrenos de la antigua fábrica de Cydeplas, están paradas desde hace más de un mes, como ha confirmado la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Dos Hermanas, que asegura desconocer las causas. Aunque se llegó a asegurar que la causa de la parada era la perforación del acuífero, que habían anegado el terreno, según fuentes cercanas a las obras, el motivo real es una falta de acuerdo entre las dos promotoras del centro comercial, el Grupo Tremón y Cajasur. por la compra-venta de participaciones en dos sociedades creadas por ambas entidades: Tradelia, dedicada al negocio de centros de ocio, y Construcciones y Obras Tremsur. Según apareció publicado el pasado mes de diciembre en el periódico económico Cinco Días, la inmobiliaria Tremón retrasó su salida a bolsa alegando la corrección de datos aportados en el folleto presentado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). En el mismo, Tremón dio por realizada una operación que aún no se había completado, ya que se asegura haber adquirido la propiedad del 50 por ciento del capital de Tremsur y Tradelia Empresarial a Cajasur. Sin embargo, según reconoció posteriormente Tremón en un comunicado enviado a la CNMV, la inmobiliaria no había efectuado todavía el pago acordado de 20,2 millones de euros. Tremón y Cajasur firmaron un contrato de compraventa el pasado día 23 de julio en el que se obligaban recíprocamente a formalizar la escritura de la operación el día 22 de octubre, que fue postergada de común acuerdo por las dos partes, inicialmente al día 7 de noviembre y, más tarde, a una fecha no posterior al día 25 del mismo mes. Sin embargo el pago no se produjo en la fecha acordada. Según 5 Días, Tremón manifestó ante notario el día 23 de noviembre su intención de otorgar dicha escritura tan pronto como finalizase el proceso de admisión a cotización de la compañía. Pero Cajasur manifestó en la misma fecha que no existía acuerdo para una nueva prórroga, por lo que entendía que existía ya una causa de incumplimiento contractual. Retraso en las obras Aunque en la adjudicación de las obras se planteaba la primavera de 2008 como fecha de apertura de la nueva superficie comercial, esta sufrirá un ligero retraso hasta que se aclare la situación entre ambas empresas. El centro comercial se construye sobre una superficie de 30.000 metros cuadrados. El proyecto contempla construir tres plantas, con 112 locales comerciales y seis salas de cine. Apalabradas grandes firmas  A pesar de los problemas financieros, la gestión del alquiler de los 112 locales comerciales para marcas de hogar, ocio y textil sigue adelante. Según ha podido saber este periódico, ya está apalabrada la presencia en Tradelia Center de firmas de gran renombre como Zara, Massimo Dutti, Bershka, Pull and Bear, Zara Home, Stradivarius, C&A u Oysho. Asimismo, parece confirmarse que la gestión de los cines correrá a cargo de Cineápolis.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Baleares > Diario de Mallorca y locales
Valor añadido > -El juzgado de primera instancia número 7 de Palma ordenó  la paralización de las obras de construcción de un centro comercial en Bahía Grande después de que los vecinos demandaran a la urbanizadora Marina de Llucmajor por permitir su ejecución en solar destinado a zona verde comunitaria. El terreno, ubicado en la entrada de la urbanización, tiene una superficie de 4.000 metros cuadrados, de los que más de 1.000 albergarán alrededor de una docena de locales con sus respectivas terrazas. Diego López, presidente de la comunidad de propietarios, representado por el bufete Pomar, mostró ayer su satisfacción por la medida cautelar, al tiempo que aludió a la celeridad con que se han llevado a cabo las obras. Según dijo, esta parcela consta en el registro civil como zona verde, permitiéndose un uso deportivo, pero no comercial. Así, indicó que en ella se había previsto la construcción de un minigolf que finalmente no llegó a buen puerto. De la misma manera, López afirmó que "la urbanizadora, propiedad de Javier Cabotá y promotor del centro, ya intentó acometer este proyecto hace 10 años, aunque después de hablar con él desistió". El Ayuntamiento, por su parte, se ampara en la catalogación que el Plan General de 1984 hace de esos terrenos para dar validez a la licencia de obra . Joan Jaume, regidor de Urbanismo del ayuntamiento, afirmó que los terrenos figuran como equipamientos comerciales y en consecuencia las obras que allí se desarrollan se ajustan a la legalidad. El permiso fue otorgado el 24 de mayo de 2007 a Maioris Internacional S.L para la construcción de un centro comercial de 12 locales con terraza. La vigencia de la misma es de dos años, citando como contratista a Femosa. El presidente de la comunidad insistió además en que este tipo de proyectos no se pueden acometer sin el visto bueno de la comunidad de propietarios. E indicó, igualmente, que la urbanizadora les prometió que tan sólo se habilitaría una zona para los comercios y que por ello los locales se pagaron más caros. Para López, la nueva zona supone un grave perjuicio para los actuales comerciantes del núcleo, mientras que para a la promotora esta operación urbanística le reportará cientos de miles de euros afirmó, sobre todo porque el solar no les ha costado nada, añadió. En este sentido, López explicó que incluso ya se han vendido algunos de los locales. Según comentó, tasación en mano, los precios van desde los 300.000 a los 420.000 euros por un espacio de unos 90 metros cuadrados con terraza. Diversos vecinos de Bahía Grande también se congratularon ayer de la decisión judicial. Es más, algunos barajaron la posibilidad de demandar a la promotora de las obras por los daños ocasionados en sus viviendas a consecuencia de los movimientos de tierra. Ahora cabrá esperar la apertura del juicio para conocer el desenlace del litigio.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Badajoz > Hoy y locales
Valor añadido > -El centro comercial de Rodamco consigue la vía libre de Urbanismo  El proyecto no recibe alegaciones en el periodo de información pública  El centro comercial de Rodamco consigue el visto bueno definitivo y podrá comenzar todos los pasos para ser una realidad el próximo mes. La comisión informativa de Urbanismo que se celebra los martes autorizó ayer al alcalde, Miguel Celdrán, para firmar el convenio con esta empresa para construir el que será el gran centro comercial de Badajoz en los terrenos de la antigua fábrica textil Hering dentro de unos años. Sin embargo, esta autorización llegará con dos meses de retraso, ya que la rúbrica entre Celdrán y los dueños de la compañía tuvo lugar el 14 de diciembre. Libre de alegaciones  El proyecto ha estado un mes en periodo de información pública, durante el que no ha recibido ninguna alegación. Ahora, recibirá la aprobación en el próximo Pleno. Según explicó el concejal de Urbanismo, Celestino Rodolfo, la empresa no podrá hacer nada hasta entonces. Sin embargo, comentó que se han celebrado algunos encuentros entre técnicos municipales y de la empresa para aclarar algunos asuntos del proyecto que recibirá en breve la luz verde definitiva.  Además de este asunto, la comisión sacó adelante otros asuntos, como la concesión de la licencia de obras para el edificio central del centro tecnológico que se levantará en el campus universitario y para el primer edificio del último polígono que falta por desarrollar en el entorno de la calle Prim.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC, Diario de Sevilla y locales
Valor añadido > -Los promotores de Alcosa plantan cara a Urbanismo y dicen que no demolerán el edificio 'Engañados, ninguneados, perplejos, indignados' y con la firme intención de 'no promover más ningún proyecto inmobiliario' después de ésta su primera experiencia en el sector. Así se sienten los Cánovas, promotores del centro comercial Nueva Galería del Parque Alcosa, una empresa que 'tiene todas bendiciones desde el primer día, la licencia de obras, el proyecto visado y toda la documentación pertinente', decía ayer Pedro, uno de los hermanos. Todos estos meses han estado negociando con el Ayuntamiento 'porque entendemos la postura de los vecinos', pero de un tiempo a esta parte han detectado engaño tras engaño 'y hasta nos han pedido por teléfono que paremos las obras voluntariamente' porque se acercan las elecciones y 'no quieren ser impopulares'. Todos estos meses han estado negociando con el Ayuntamiento 'porque entendemos la postura de los vecinos', pero de un tiempo a esta parte han detectado engaño tras engaño 'y hasta nos han pedido por teléfono que paremos las obras voluntariamente' porque se acercan las elecciones y 'no quieren ser impopulares'. Este empresario agrega que también están siendo engañados los vecinos, y no quiere dejar de advertir que en el proyecto hay un apartado de adecuación de la calle Aldaya para el paso de los Bomberos y que 'a estas alturas el Ayuntamiento, que es el que tiene que hacer la obra, aún no ha dejado la zona libre'. Los Cánovas no descartan ir a los tribunales si no llegan a un acuerdo con el Ayuntamiento, que 'es precisamente el deseo que tenemos, pero si nos ponen entre la espada y la pared iremos a juicio porque la obra la retomaremos si no hay oferta firme'. 'Ilegal' Pedro Cánovas ha criticado las declaraciones del concejal de Urbanismo, Emilio Carrillo, en las que aseguró que se está 'alcanzando un acuerdo' con los promotores, y de hecho, la reunión planeada entre las partes para ayer se suspendió finalmente. Por otra parte, los promotores mantienen que la paralización de las obras es 'ilegal y desproporcionada', y por unos motivos 'que en absoluto corresponden a las demandas de los vecinos', alegando, en este sentido, que la voluntad manifestada al propio gerente de Urbanismo, Alejandro Martín, en las dos reuniones mantenidas con él ha sido la de 'aceptar la oferta de acuerdo formulada por él mismo y sentarse a negociar un convenio indemnizatorio a cambio de la demolición total o parcial del inmueble edificado, aceptando los requerimientos de los vecinos'.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -nuevo centro comercial Urbano Center, situado en Morón de la Frontera y que ofrecerá una amplia gama de servicios comerciales y de ocio a toda la Sierra Sur. El acto de apertura contó con la presencia del alcalde, Manuel Morilla, representantes de la empresa promotora Morón Núcleo Urbano, de la constructora del edificio Montaysa, y de la empresa encargada de su comercialización, Aselegal.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Murcia
Valor añadido > - Murcia ya es la cuarta autonomía en Centros Comerciales
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Diario Sur y locales
Valor añadido > -Urbanismo reconoce "un error" del PGOU en Alcosa, pero niega mala fe El 'esqueleto' se demolerá en parte y se estudiará si admite un centro de adultos   En una nueva reunión con los vecinos afectados, el Ayuntamiento de Sevilla ratificó ayer su compromiso de demoler parcialmente entre junio y julio el edificio del centro comercial de Alcosa pegado a las viviendas y de adquirirlo en propiedad para destinarlo a servicios públicos municipales. El proyecto de demolición parcial es viable, según los técnicos, pero lo supervisarán antes los residentes de la zona. El edificio recortado se colocará "a la distancia que los vecinos consideren oportuna", aseguró ayer el concejal de Urbanismo, Emilio Carrillo, a la prensa. Como garantía, el Consistorio hará constar en acta estos puntos y serán firmados por las partes.  En relación a la investigación a fondo del caso que reclaman los vecinos, el edil Carrillo (PSOE) declaró ayer que "no hay nada extraño e irregular en este procedimiento; los servicios jurídicos dicen que la norma se ha aplicado a rajatabla", pero sí admitió que hubo "un error" de planeamiento en el nuevo PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de Sevilla por el que se construyó el centro comercial compacto (tendría que haber sido abierto, más liviano) a menos de dos metros de las viviendas de la Plaza de los Luceros. En la cita con los vecinos, Carrillo insistió en que no hubo "mala fe" por parte de los técnicos que tramitaron la licencia de obras. Sobre la escasa distancia del edificio comercial respecto a las viviendas, el edil explicó que ningún artículo del plan urbanístico hace referencia a las lindes porque todos los edificios comerciales proyectados en el PGOU están en espacios abiertos. La excepción era Alcosa: el único rodeado por viviendas, pero Urbanismo no lo detectó hasta que protestaron los vecinos y era tarde.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Andalucía > ABC y locales
Valor añadido > -El delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Emilio Carrillo, anunció que no se prevé la demolición, posiblemente parcial, del centro comercial de la Plaza de los Luceros de Alcosa como mínimo hasta el próximo verano, «entre los meses de junio y julio», según dijo el también portavoz del Gobierno municipal. Carrillo, que se reunió durante la mañana con los vecinos afectados junto a la concejal responsable del Distrito Este, Nieves Hernández, destacó además la necesidad de «confirmar determinados elementos de seguridad tras la paralización», como es el caso de las grúas o la accesibilidad. Por ello, se acordó con los afectados la petición a los Bomberos de un informe sobre seguridad y posibles evacuaciones en caso de emergencias. Este informe será entregado a los vecinos «para su tranquilidad», señalando el delegado de Urbanismo que en la reunión de ayer se ha decidido también «dar una formalidad a los acuerdos» levantando actas de cada una de las reuniones. Con respecto a la demolición de lo ya construido de ese centro comercial, aseguró que resulta «técnicamente viable» que ésta sea sólo parcial y no total como proponían los afectados, aunque aclaró que «cuando se decida será en consenso con los vecinos y la distancia con respecto a los edificios se concretará también en función de lo que los vecinos pidan». El concejal confirmó que el Ayuntamiento apuesta por la construcción en ese punto de un centro de adultos, además de por el mantenimiento de los sótano, no como aparcamientos sino para «incorporarlos al uso final que se consensúe, ya que así se ha solicitado».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón > Spanish Real Estate y económicos
Valor añadido > -Internacional Leisure Development, promotora de Gran Scala, ha firmado un acuerdo de colaboración con Market Sport para la creación de Planet Fútbol, una zona lúdica dedicada al mundo del fútbol.
Internacional Leisure Development (ILD), consorcio internacional encargado del proyecto Gran Scala, que estará situado en Los Monegros, ha firmado con el grupo empresarial Market Sport un acuerdo de colaboración para la construcción de una zona temática dedicada al mundo del fútbol. A través de este acuerdo, Market Sport, con sede en Barcelona, desarrollará uno de los parques temáticos previstos en el gran complejo de ocio y cultura. Se prevé que la compañía española presente el proyecto antes del próximo verano. El complejo turístico de ocio y cultura Gran Scala contará con una extensión de 2.025 hectáreas, donde se desarrollarán 32 hoteles y casinos, varios parques temáticos, centros de conferencias, museos, zonas comerciales y restauración, etc.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Madrid > el economista
Valor añadido > -Se vende ABC Serrano. Razón: Reyal Urbis
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC y locales
Valor añadido > -Los técnicos de la Gerencia de Urbanismo y su gerente, Alejandro Martín, han mantenido hoy una reunión con los promotores del suelo donde se ubica el parcialmente construido centro comercial del Parque Alcosa que ha concluido sin acuerdo, al ofrecer un precio 15 veces por debajo de lo que la propiedad considera su valor real.  Fuentes próximas a la negociación explicaron que hay prevista una nueva reunión para el viernes, para seguir negociando la adquisición de la parcela por parte del Ayuntamiento, objetivo comprometido con los vecinos por el edil de Urbanismo, Emilio Carrillo. El Ayuntamiento ha ofrecido una cantidad acorde con el valor que el suelo tenía cuando fue adquirido y escriturado por la actual propiedad, mientras que los propietarios solicitan un precio tasado, que coincida con su calificación actual de Suelo Terciario Compacto.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Alicante > Informaciones y locales
Valor añadido > -Lucentum Ocio afirma que cambia el proyecto de centro comercial del Pau 2 pero sin explicar el nuevo > Lucentum Ocio ha solicitado a la Concejalía de Urbanismo que rechace las alegaciones presentadas por PSOE y EU a la nueva ordenación de volúmenes de una parcela del Pau 2, a espaldas del Polígono de San Blas, en la que pretende levantar un nuevo proyecto que la mercantil afirma que será distinto al "Centro comercial de ocio, hotel y aparcamiento" previsto inicialmente, pero sin dar ninguna información sobre el nuevo proyecto. Así, con respecto a las alegaciones presentadas por Etelvina Andreu, portavoz del PSOE, Lucentum Ocio señala que el estudio de detalle que promueve persigue el "señalamiento de alineaciones y rasantes", así como la "ordenación de volúmenes", y advierte al respecto que estos cambios se efectúan sin que ello suponga "una alteración de la normativa vigente del PGOU ni del plan parcial del Pau 2". La promotora recalca que el estudio de detalle anteriormente aprobado "ya no resulta adecuado debido a que el proyecto de "Centro comercial de ocio, hotel y aparcamiento" para cuya construcción se tramitó, no se va a ejecutar, por lo que procede modificar el mismo para poder adaptarlo a un nuevo proyecto distinto", aunque no se apunta ninguna información sobre el nuevo proyecto. Es más, al respecto del nuevo proyecto, Lucentum Ocio aclara que aún no está obligada a concretarlo al señalar que "la modificación propuesta únicamente se ha centrado en la variación de la volumetría de la parcela, sin hacer mención a los usos a implantar, ya que la concreción de los mismos no es cuestión del estudio de detalle". Lo único que se señala al respecto del proyecto por parte de la promotora es que "finalmente, en atención a planteamientos similares al contenido de la alegación formulada por el PSOE, se ha instado a reconsiderar y modificar el proyecto inicial". En cuanto a la respuesta a la alegación de EU, coincide básicamente en lo que se responde al PSOE e insiste en que no es ahora el momento de decir los usos del proyecto a construir, por lo que pide a la Concejalía de Urbanismo que rechace ambas alegaciones y apruebe el estudio de detalle.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC
Valor añadido > -Grupo Prestige diseña su expansión andaluza con proyectos que suman mas de 340 millones
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Alcampo abre en Sanlúcar de Barrameda su primer hipermercado de la provincia de Cádiz y el séptimo de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Este establecimiento cuenta con una sala de ventas de 7.700 metros cuadrados, aproximadamente, y ha supuesto una inversión de casi 30 millones de euros y la creación de 260 puestos de trabajo directos.Con la apertura de Sanlúcar de Barrameda, Alcampo posee ya 49 hipermercados en 14 comunidades autónomas, donde opera también a través de 26 gasolineras, agencias de viajes, seguros y clubes infantiles, todo ello atendido por una plantilla de más de 15.600 personas
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NOTICIA >-Centros comerciales > Cataluña > Vanguardia
Valor añadido > -Control a las grandes superficies por ley
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón > el periódico y económicos
Valor añadido > -El concepto ´outlet´ es el único nicho comercial libre > El concepto outlet o Factory de centros comerciales, especializado en la venta de productos rebajados procedentes de stocks de temporada, emerge en estos momentos como el único nicho del sector de las grandes superficies de Zaragoza que queda por cubrir, apuntó ayer el director de Jones Lang Lasalle en la ciudad, Gonzalo Chueca. Según el informe inmobiliario presentado por esta consultora, la superficie bruta alquilable (SBA) de centros comerciales en la provincia de Zaragoza, que permanecía estable desde el 2004, se duplicará entre los años 2007 y 2010, hasta 565.700 metros cuadrados. Esto será posible por la puesta en marcha de las segundas fases de Plaza Imperial y Puerto Venecia, que por sus grandes dimensiones se clasifican como parques comerciales. También se inaugurarán proyectos como Aragonia y otros establecimientos en cabeceras de comarca. A principios de 2008, Aragón disponía de un 2,7% del mercado de centros comerciales de España. Con los proyectos previstos, esta cifra se incrementará al 3,4% en dos años.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Metrovacesa prevé duplicar en 2010 los ingresos de su negocio de centros comerciales, hasta superar los 130 millones de euros, así como el valor bruto de sus activos, que se situarán en tres años en 2.497 millones de euros, según explicó hoy el director del área, Jordi Boza. En declaraciones a los periodistas tras una presentación a clientes, Boza recordó que la división que dirige facturó 67 millones de euros en 2007 y explicó que, si bien la prioridad estratégica es consolidar el negocio en España, "es previsible" alguna operación de compra de activos en el extranjero. El grupo inmobiliario incrementará su superficie bruta alquilable hasta los 850.000 metros cuadrados --desde los 400.000 con los que cerró 2007-- gracias a la aportación de activos de Sacresa producida en el marco del proceso de segregación de la compañía. De esta forma, Metrovacesa verá como su cartera de centros comerciales pasa de los trece actuales --siete ya en funcionamiento y seis en proyecto--, hasta un total de 22 instalaciones que estarán por completo operativas en 2012. El proyecto de mayor envergadura es el centro 'Atlantys', en Madrid, copromocionado con Riofisa. En este sentido, Bouza descartó que una eventual operación de compra sobre Colonial pueda perjudicar el proyecto. "Riofisa es un estupendo socio y compañero de viaje y si se produce algún cambio accionarial confiamos en que los que vengan seguirán siendo compañeros de viaje", aseguró, al tiempo que recordó que esta inmobiliaria tiene unos objetivos "muy acotados".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Almería > Teleprensa y locales
Valor añadido > -General de Galerías, la empresa promotora del parque comercial de Roquetas de Mar, Gran Plaza, tendrá que devolver cada metro cuadrado construido de más si quiere evitar su derribo, una operación cuyo valor puede superar los 30 millones de euros, la misma cantidad que el Ayuntamiento de Roquetas de Mar ya ha anunciado que rebajará de su presupuestos municipal para este año. Ésta será la única vía que le quede a Tomás Olivo para sortear el requerimiento de la Junta de Andalucía en el que se pide al Ayuntamiento de Roquetas de Mar que sancione al promotor, técnico director y constructor del Gran Plaza, por el exceso de edificabilidad materializado sobre la licencia concedida en su día, e informe a la Consejería de Obras Públicas de las sanciones que realice. En este mismo requerimiento se obliga al Ayuntamiento a que anule la licencia de obras que en su día se otorgó para la construcción del centro comercial, por contravenir la normativa urbanística, permitir mayor edificabilidad de la prevista en el PGOU e invadir suelo público, e informe igualmente a la Consejería de los acuerdos que adopte al respecto. Ante esta situación y para evitar el cierre del centro comercial, se estudia como alternativa la normalización de la solución aportando nuevamente al Ayuntamiento de Roquetas todo el suelo que se ocupó de más. La norma parece clara en este aspecto y ese suelo con su correspondiente edificabilidad debe encontrarse en el mismo sector, o lo que es igual, en los alrededores del centro comercial. Para sumar esa edificabilidad con la actual catalogación de suelo deberá conseguir más de 20 hectáreas que, en esa zona y a precio de mercado, según fuentes consultadas por teleprensa.es se dispararía a más 30 millones de euros (más de 5.000 millones de las antiguas pesetas). Esta operación no podrá dilatarse en el tiempo como el contencioso sobre la legalidad o no de la licencia de centro comercial, que es otra causa totalmente distinta, ya que el requerimiento tiene como fecha máxima de subsanación de errores el próximo 2 de abril. De cualquier manera, la Junta se garantiza la actuación municipal ya que un escrito en estos términos es el primer paso para, cuando haya pasado un plazo prudente, la propia administración autonómica pueda optar por adoptar esos acuerdos, -la Ley se lo permite en caso de inactividad del Ayuntamiento- o incluso, llegado el caso, quitarle las competencias al Consistorio en materia de urbanismo por su inactividad. El trabajo del Ayuntamiento de Roquetas de Mar desde el pasado mes de enero, fecha en la que se dio por notificado, consiste en anular los acuerdos plenarios o de comisiones, decretos de alcaldía y, en definitiva, deshacer lo hecho, como la concesión de la licencia a Gran Plaza. Así, revisar una licencia otorgada por un Ayuntamiento conlleva legalmente la obligación de indemnizar económicamente al particular que obtuvo esa licencia. Ahora bien, si la promotora de Gran Plaza no se limitó a construir lo que le permitía la licencia, sino que ha edificado más de lo que se establecía, entonces deja de ser una víctima y se convierte en un infractor urbanístico que deberá ser sancionado. En este sentido, la normativa es clara y ante ese tipo de excesos deja claro que deberá demolerse lo no previsto en la licencia y aquello que estando previsto en la licencia era contrario al PGOU, y que es la causa de que la licencia se revise y anule.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Nueva España y locales
Valor añadido > -La consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle divulgó  un informe en el que se compendian las operaciones que se abordaron el pasado año en el llamado sector del «retail» (negocios como centros y locales comerciales y medianas superficies). En el segmento de los centros comerciales, la denominada superficie bruta alquilable se incrementa un 7 por ciento, gracias a 32 aperturas y once ampliaciones o segundas fases inauguradas, que supusieron la puesta a disposición de 862.300 metros cuadrados y una inversión de 2.675 millones de euros.  Madrid fue la región en la que más superficie comercial se abrió (200.000 metros cuadrados), seguida de Comunidad Valenciana (134.600) y Andalucía (110.600). Jones Lang LaSalle subraya, además, que el 55 por ciento de la nueva superficie correspondió a poblaciones con menos de 80.000 habitantes, según informó «Europa Press».  De acuerdo con otras informaciones de la Asociación Española de Centros Comerciales, la mayoría de las comunidades (12 de las 17) estrenó en 2007 nuevos complejos comerciales. Castilla-La Mancha, Murcia, Madrid, Castilla y León y Andalucía inauguraron los de mayor formato (más de 40.000 metros cuadrados de superficie alquilable). Sin embargo, la clasificación de las regiones por densidad de tales establecimientos no experimentó cambios de alcance. Madrid sigue siendo el territorio más denso en centros -en superficie alquilable por cada millar de habitantes- y Asturias, el segundo.  Conforme a las cuentas de la patronal del sector, el Principado tiene trece establecimientos entre centros comerciales, hipermercados (galerías fundamentadas en un híper) y parques de ocio. Esa oferta equivale a 396 metros cuadrados por cada mil ciudadanos. Sólo Madrid (441 metros) está por delante. Las densidades también son elevadas en zonas como País Vasco, Murcia y Canarias.  La ordenación del equipamiento comercial está regulada en Asturias por unas directrices que el Gobierno regional aplica desde 2006. Antes, el Principado estableció una moratoria que también frenó la concesión de licencias mientras se analizaba cómo poner orden al desarrollo de los distintos formatos comerciales.  Las normas en vigor limitan la instalación de nuevos hipermercados en la zona central de Asturias, aunque abren la puerta a la promoción de centros asociados a nuevos desarrollos urbanísticos, como ocurre con el caso ovetense de La Manjoya.  Sobre el papel, las únicas zonas de Asturias donde cabe la instalación de nuevos centros son las alas. Las directrices sectoriales determinaron que el oriente y el occidente de la región reúnen condiciones para acoger dos complejos con una superficie máxima de 6.250 metros cuadrados.  Establecimientos modestos comparados con los de la zona central. El conjunto de los hipermercados, galerías y equipamiento semejantes que ya existen en la región suma 426.131 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y la densidad -relación entre superficie y población- supera en un 50 por ciento la media española.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC y locales
Valor añadido > -Andalucía es la comunidad que tiene en perspectiva construir un mayor número de centros comerciales enlos próximos tres años. En la Comunidad se prevé un incremento desde los más de 2,2 millones de metros cuadrados de superficie que se dedica actualmente al sector de retail -centros comerciales, locales comerciales y medianas superficies- a más de tres millones, según el Informe anual del mercado de retail 2008 elaborado por Jones Lang LaSalle. La tercera provincia española que más proyectos tiene para el próximo trienio es Cádiz. Junto a Huelva, Almería y Sevilla forma parte de las diez en las que más crece la densidad de estos comercios. Cádiz y Málaga son las dos provincias andaluzas con mayor densidad de estas superficies, con más de 491 metros cuadrados por cada mil habitantes. Tras ellas, Almería y Sevilla, con entre 335 y 399 metros cuadrados. Huelva tiene entre 271 y 334 metros cuadrados por cada mil habitantes; seguida por Granada y Córdoba (entre 166 y 270), mientras que Jaén es la provincia con menos densidad de estos establecimientos (entre 70 y 165). En 2007, con 110.600 metros cuadrados, Andalucía se convirtió en la tercera región que más superficie de retail inauguró. Cádiz está la quinta ciudad de España en este ranking, con 62.800 metros abiertos. El informe sitúa a Area Sur, de Jerez de la Frontera como la tercera de las inauguraciones llevadas a cabo el pasado año.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el periódico y económicos
Valor añadido > -Las transacciones de compraventa de activos en el sector de retail --centros comerciales, locales comerciales y medianas superficies-- alcanzaron en España un valor de 1.753 millones de euros en 2007, lo que supone un descenso del 40% en relación con la inversión del ejercicio anterior, según el Informe anual del mercado de retail 2008 de Jones Lang LaSalle.  El director de Capital Markets Retail de la consultora inmobiliaria, Steven Weaving, atribuyó este descenso a que 2006 fue un "año récord", con una inversión cercana a los 3.000 millones de euros, pero también aludió a la incertidumbre generada en verano por la crisis financiera internacional, que propició una ralentización del mercado en el segundo semestre de 2007. Entre las comunidades que mayor número de proyectos de grandes superficies tienen en perspectiva destaca Andalucía, seguida a cierta distancia por Madrid, la Comunidad Valenciana, Aragón y Galicia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Jerez
Valor añadido > -La alcaldesa de Jerez, Pilar Sánchez, confirmó que la licencia de obras definitiva para la construcción del complejo comercial de Ikea estará tramitada en un plazo de dos o tres meses «como máximo», insistiendo en que «por parte del Ayuntamiento, la licencia no tiene ningún problema». Según la regidora jerezana, todo el proceso administrativo, así como las modificaciones puntuales y las correspondientes autorizaciones de la Junta de Andalucía, están totalmente completados, por lo que la empresa presentará en unos días el proyecto de reparcelación, tras la autorización municipal correspondiente. «Hemos supervisado el proyecto para iniciarlo de forma inmediata, e imagino que en unos días tendrán la licencia para iniciar la reparcelación del terreno. Las obras de urbanización van a empezar ya, que es la primera parte, y la obra de lo que es Ikea y el proyecto, cuando ellos tomen la iniciativa». De esta forma, el comienzo definitivo de las ejecuciones correrá a cuenta de la propia compañía, puesto que los trámites locales según Sánchez se encuentran prácticamente finiquitados. «Es absolutamente local, de Urbanismo -concluye la edil-, por lo que en cuanto se inicie el proyecto de reparcelación, pueden comenzar la obra cuando quieran».
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Durante 2007, la economía ha sufrido un confuso giro, aún así, se han destinado 974.000 m2 a superficies para centros comerciales, un dato al que hay que sumar el de la visita de 1.600 millones de consumidores a los 487 centros comerciales que operan en España. Pero este año varios factores amenazan con interponerse en el camino de estos negocios. La crisis del mercado inmobiliario o la proliferación de la normativa estatal y autonómica podrían afectar al crecimiento de los centros comerciales y frenar la inversión empresarial. Madrid, Andalucía y Valencia son las comunidades que más centros comerciales concentran. Queda todavía una asignatura pendiente en las provincias de Cataluña y Baleares, según explica el presidente de la Asociación Española de Centros Comerciales, Javier García Renedo. Según la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), para este 2008 los centros comerciales mantendrán un ritmo de crecimiento ligeramente superior. Aunque la patronal del sector estima en otras 25 el número de inauguraciones, la superficie bruta alquilable (de alrededor de 800.000 m2) será superior a la del año precedente (664.325 m2).
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NOTICIA >-Centros comerciales > locales en propiedad de Mc´Donald franquiciados
Valor añadido > -McDonald´s encara un plan de expansión inmobiliario en España > McDonald’s está viendo oportunidades inmobiliarias en España, donde encara un “ambicioso plan de expansión en los próximos años” al calor del ajuste brusco que sufre el sector. La conocida cadena de comida rápida estadounidense está buscando asesores inmobiliarios para localizar ubicaciones, negociar con propietarios y contactar con organismos oficiales. Los candidatos han de tener experiencia en la búsqueda de suelo y locales comerciales. "Nuestro sistema de franquicias es llave en mano pero McDonald’s controla la parte inmobiliaria. El departamento de desarrollo se encarga de analizar y buscar los mejores locales y las mejores ubicaciones. Algo que para la empresa es crucial”, han admitido a El Confidencial responsables de comunicación de McDonald’s, que niegan toda trascendencia a los anuncios que la multinacional ha puesto en la prensa española buscando asesores inmobiliarios.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > el economista
Valor añadido > Madrid tiene ya tantos Centros Comerciales como Valencia y Cataluña juntas
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NOTICIA >-Centros comerciales > locales comerciales > Cinco Días y otros
Valor añadido > -La calle Preciados de Madrid, con un precio de 235 euros por metro cuadrado al mes, y el Paseo de Gracia de Barcelona, con 200 euros mensuales por metro cuadrado, son la dos calles españolas más caras en lo que se refiere al alquiler de locales comerciales, según un informe elaborado por la consultora Aguirre Newman. No obstante, es la madrileña calle Goya la que ha registrado una mayor subida del precio de alquiler desde el año 2000, con un 150%.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Extremadura > Cáceres
Valor añadido > - la alcaldesa se encuentra entre la espada y la pared con El Corte Inglés y el Plan de Urbanismo de fondo. Mientras Pavón pone el grito en el cielo y advierte de que no aprobará la recalificación de las Carmelitas, Felipe Vela dice que sí hay que aprobar la operación al venir avalada su legalidad desde la propia Junta de Extremadura. Recuerda que se puede romper el pacto con el PSOE si no se aprueba el PGM y la operación de las Carmelitas. La alcaldesa de nuevo se ve obligada a lanzar llamamientos a la 'sensatez y sentido común' para que se pueda llegar a un acuerdo y entendimiento con sus dos socios, que conforman la mayoría de 13 concejales, frente a los 12 del PP. Se mostró convencida de que al final habrá ese acuerdo. 'Pongámonos a trabajar y dejémonos de discrepancias', dijo para añadir a continuación que todo 'es estudiable'. En este punto Heras dejó entrever que la operación de El Corte Inglés podría estar abierta a cambios, al margen de que la comisión regional de Urbanismo haya avalado que es legal recalificar el solar de las Carmelitas para hacer un nuevo colegio, el centro comercial y un centenar de viviendas. Sin embargo, no se pronuncia claramente si ella cree que deben hacerse también las viviendas o no. Tan sólo insiste en que lo que ha dicho la Junta es que la operación 'es legal urbanísticamente, pero hay otros factores que no son sólo urbanísticos'. En su opinión, esos otros factores tienen que ver con el tráfico, la densidad de población y los accesos en el entorno de las Carmelitas. 'Habrá un nuevo colegio con muchos niños', afirma. De esta manera, sin decirlo claramente, alude a la posibilidad de que construir viviendas, un nuevo colegio y el centro comercial pueda no ser adecuado para esa zona céntrica de la ciudad. De hecho, coincidiría con Pavón en cierto sentido ya que el concejal de IU tan sólo admitiría la construcción de El Corte Inglés y el nuevo colegio pero nunca viviendas 'Todo está abierto y hay que estudiarlo', repite Heras e insiste en que la operación, tal como está planteada y avalada por la Junta, 'puede ser legal, pero no apropiada'. Sobre la posibilidad de ubicar el centro comercial en otro lugar, como el solar del parque de Maquinaria, según lo apuntado por Pavón, Heras afirma que los empresarios de El Corte Inglés le han ratificado su interés por el solar de las Carmelitas y no otro emplazamiento: 'ellos quieren las Carmelitas'.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Hoy y locales
Valor añadido > -Urbanismo inicia la tramitación del centro comercial de la Zona Norte En noviembre, la Junta aprobó la reclasificación de suelo. Ahora, el Ayuntamiento inicia la tramitación administrativa. El proyecto del centro comercial de la Zona Norte entra en su fase final burocrática, aunque faltan bastantes meses para que las máquinas inicien las obras. La Comisión municipal de Urbanismo aprobó ayer, con el consenso entre el Gobierno local y el PP, la consulta de viabilidad de la zona Cahíz de Santiago, donde irá el centro comercial. Cuando se conceda la aprobación definitiva, los promotores deben presentar su programa de ejecución. El centro comercial en la Zona Norte, con una extensión de 30.000 metros cuadrados, sale adelante tras incluirse los requerimientos de la Junta, que propone cerrar la trama urbana en esa zona y construir 334 viviendas protegidas, de las que 180 se incluyen dentro del Plan Especial conocido como de 60.000 euros. Viviendas en San Juan  La comisión de Urbanismo acordó también la consulta de viabilidad para el plan del borde urbano de la barriada de San Juan, que contempla la construcción máxima de 325 viviendas, de las que 259 son unifamiliares. El PP se abstuvo, al igual que en la cesión de una parcela de 8.571 metros cuadrados a la Junta para albergar el Archivo Regional, en la urbanización El Prado. El Gobierno local anunció, de otro lado, que los nombres para las nuevas calles saldrán del grupo de personajes relevantes contemporáneos, concejales fallecidos de la ciudad y mujeres.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Aragón
Valor añadido > -El pleno de las Cortes de Aragón rechazó  la creación de una Comisión Especial de Estudio sobre el parque de ocio y juego Gran Scala, instrumento que los grupos de la oposición consideraron "muy necesario" para debatir el impacto social, económico y medioambiental del futuro macro proyecto de la comarca de Los Monegros. La iniciativa, presentada por la Agrupación Parlamentaria Izquierda Unida de Aragón, fue rechazada por PSOE y PAR y apoyada por PP y Chunta Aragonesista (CHA), grupos que coincidieron en la necesidad de debatir sobre este proyecto y crear un espacio en el que expertos en diferentes ámbitos pudieran dar su opinión sobre el mismo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > provincias y locales
Valor añadido > -Eroski presenta en sociedad el nuevo hipermercado del centro comercial de Ondara   El grupo de distribución presentó el nuevo hipermercado de la firma en Ondara, que supone una inversión cercana a los 22 millones de euros, ante las autoridades de la comunidad y los medios de comunicación de la zona.  El evento, que se desarrolló en la Casa de la Cultura del Ayuntamiento de Ondara, fue presidido por el alcalde, Ximo Ferrando, entre otras autoridades locales y regionales.El gerente del hipermercado, Pedro Abad, explicó las características del establecimiento comercial, que se abre el martes, día 19 y que dará empleo a más de 100 personas. Por parte de la empresa, también realizaron sendos discursos Miguel Angel Merino, director del Gabinete de Presidencia, que explicó los orígenes y la realidad empresarial del grupo, e Iosu Sanz, director de Comunicación Corporativa, que presentó las iniciativas sociales de Eroski desarrolladas a través de la Fundación Eroski. El hipermercado Eroski, locomotora del nuevo centro comercial Portal de la Marina, abrirá sus puertas con una sala de ventas de 7.000 metros cuadrados. El centro comercial, promovido por Grupo Eroski, cuenta con una superficie comercial de 40.000 metros cuadrados, 1.578 plazas de aparcamiento, 140 tiendas y 8 salas de cine, y generará unos 950 empleos directos. De estos, la casi totalidad son de Ondara.Eroski dispone en la Comunitat Valenciana de una red comercial de 13 hipermercados, 10 oficinas de viajes, 3 supermercados center, 3 gasolineras, 5 tiendas de deporte Forum sport y 17 perfumerías If. Cuenta con 1.100 trabajadores con la reciente adquisición de varios centros de Caprabo, de ellos casi la mitad son trabajadores propietarios. Las compras a productores valencianos se elevaron por encima de los 140 millones de euros en su último año, marcando una tendencia creciente. El hipermercado Eroski reúne las características diferenciales de esta enseña comercial, que, en opinión de los consumidores, se distingue por su liderazgo en productos frescos, por una oferta con la mejor información al consumidor en sus marcas propias y por contar con productos a precios muy competitivos, en unas instalaciones cómodas y modernas. El gerente del hipermercado Eroski de Ondara, Pedro Abad, destacó, en una comida previa con los medios de comunicación celebrada en Casa Pepa, que uno de los objetivos de la marca es promocionar los productos de gama local, comarcal y provincial.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Morón de la Frontera abre el Centro Comercial
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NOTICIA >-Centros comerciales > derecho europeo de la competencia > Expansión
Valor añadido > -Advertencias contra Andalucía y Cataluña
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Sevilla > ABC y locales
Valor añadido > -Urbanismo para la obra del centro comercial de Alcosa pero insiste en que la distancia con los pisos es correcta
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucia > Sevilla > ABC
Valor añadido > -Los vecinos detectan nuevos errores en el expediente del centro comercial del Parque Alcosa
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > 20 minutos
Valor añadido > -A Coruña tendrá ocho centros comerciales en 2010, el doble de los que hay ahora  > Las obras del centro comercial Dolce Vita, en A Grela.(M.F.) Con el desembarco de Ikea, Dolce Vita, el segundo El Corte Inglés y Espacio Coruña. Situarán a la ciudad a la cabeza de Galicia. Desde ahora y hasta 2010, las superficies comerciales se multiplicarán por dos, hasta llegar a una cifra total de ocho, cuando ahora sólo existen cuatro (El Corte Inglés, Cuatro Caminos, Los Rosales y el Puerto Centro de Ocio). La esperada llegada de Ikea (en 2010) es el estandarte del desembarco de grandes centros que tocarán sobre todo dos zonas: el polígono de A Grela (Ikea, El Corte Inglés y Dolce Vita, donde estará H&M), y Someso (Espacio Coruña, con salas de cine, bolera y tiendas). También habrá un gran outlet en Culleredo, en los terrenos de La Toja. Su apertura tiene como fecha límite el año 2010 y situarán a la ciudad a la cabeza de Galicia (en Vigo hay cinco centros). Estos espacios no sólo traerán tiendas y diversión a los coruñeses, sino que supondrán una gran inyección al empleo: se crearán cerca de 10.000 puestos.Dolce Vita va a buen ritmo Las obras del centro comercial Dolce Vita, en A Grela, se han acelerado para poder abrir las instalaciones a finales de este año. Tendrá cuatro plantas y 180 tiendas
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NOTICIA >-Centros comerciales > Spanish real estate y económicos
Valor añadido > -El sector de los centros comerciales se convierte en una buena salida para los inversores ante la desaceleración del negocio inmobiliario residencial.  Los centros comerciales españoles recibieron 1.600 millones de visitas el año pasado.  La cifra total de inversión durante el año 2007 ha sido de 2.453 millones de euros, unos 1.600 millones menos que en 2006 (debido a una reducción coyuntural del número de operaciones de compraventa de centro), pero manteniendo el número de inauguraciones. De hecho se espera que siga habiendo unas veinticinco aperturas cada año en el corto plazo. De momento, ya hay 154 proyectos de centros comerciales en marcha para los próximos diez años. Por comunidades autónomas, Andalucía es la que acumula más proyectos en marcha (40). Le siguen Valencia (19) y Madrid (16). Cataluña es significativamente una de la que menos centros comerciales tiene en proyecto, debido a las restricciones de las leyes autonómicas, que intentan beneficiar al pequeño comercio frente a las grandes superficies. En consecuencia, sólo el 9,5 por ciento de la superficie dedicada a centros comerciales que hay en el territorio nacional corresponde a Cataluña, mientras Madrid acumula el 22,5 por ciento. Las operaciones más importantes que se realizaron durante 2007 fueron las de Metromar, Planetocio, Travesía de Vigo y, por encima de todas ellas, Nueva Condomina, que fue vendido por Trusam a British Land por 350 millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Málaga > la opinión de Málaga y locales
Valor añadido > -Alhaurín de la Torre tendrá su primer centro comercial promovido por una empresa local, Hermanos Portales Sánchez, que se ubicará en una parcela de 22.000 metros cuadrados frente a la rotonda de Tabico, que da acceso al término municipal por la travesía urbana, junto a la futura hiperronda de circunvalación de Málaga y el vial distribuidor del Guadalhorce. La superficie total construida será de 68.000 metros cuadrados, de los que 11.000 metros cuadrados se destinan a superficies comerciales. El edificio tendrá dos plantas, planta baja y dos plantas subterráneas destinadas a aparcamientos, que sumarán un total de 1.101 plazas y 54 más en superficie. El proyecto incluye más de 100 locales comerciales para diferentes usos comerciales de tiendas y ocio.La nueva infraestructura de ocio y tiempo libre generará una inversión de más de 15 millones de euros y unos 600 puestos de trabajos directos. La Asociación de Industriales y Comerciantes de Alhaurín de la Torre firmó un convenio con la promotora del complejo para dar preferencia a vecinos del municipio en los puestos de trabajo que se generen.Ecológico. El proyecto, aprobado por la Comisión Asesora de Comercio Interior, presenta importantes novedades, como la utilización del sistema de aprovechamiento energético con energías alternativas no contaminantes, mediante energía solar.Asimismo, contempla accesos, zonas ajardinadas y la integración del complejo en el entorno donde se ubicará. En cuanto a los accesos, se creará un anillo que rodeará el edificio con accesos desde los viales perimetrales, además de una zona reservada de carga y descarga para no interrumpir el tráfico de los usuarios y consumidores.El informe técnico del proyecto incide en que tanto las infraestructuras viarias como las de abastecimiento y saneamiento de aguas y suministro de energía eléctrica están garantizadas.Con la apertura de este centro comercial, los vecinos de Alhaurín de la Torre dispondrán de una amplia oferta comercial, de ocio y tiempo libre sin tener que desplazarse a otros municipios colindantes.
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NOTICIA > -Centros comerciales > -Andalucía > Granada > Ideal y locales
Valor añadido > -La Comisión Asesora de Comercio Interior (CACI), organismo dependiente de la Consejería de Comercio, Turismo y Deportes, autorizó ayer la licencia solicitada por la empresa Sonae Sierra para la ejecución de una gran área comercial en terrenos colindantes al Parque Comercial Kinépolis, en terrenos del municipio de Pulianas. La CACI acordó, por 19 votos a favor, uno en contra y cinco abstenciones, emitir un informe favorable a la solicitud de la mencionada licencia. El proyecto ha tardado más de un año en ser resuelto favorablemente por la CACI, que despeja así los siguientes trámites administrativos que aún le restan al mismo. La iniciativa que promueve Sonae Sierra, a través de su filial Project Sierra Spain 3 Centro Comercial S.A., contempla levantar el Centro Comercial Parque de Medianas y las primeras instalaciones de Ikea en la provincia granadina, con una superficie disponible útil de 64.131 metros cuadrados.  La intención de los promotores de este proyecto es desarrollar un espacio comercial cuya cabeza visible es la firma multinacional sueca Ikea pero que va mucho más allá de la implantación de ésta y contempla la construcción de un centro comercial -que sin duda será más completo que el existente en el Parque Comercial Kinépolis, pues incluirá no sólo tiendas de todo tipo sino también supermercado- junto al que se desarrollará un parque, en el que está previsto que se instalen medianas superficies complementarias. Entre ellas figurará la mencionada Ikea.  Al margen del nuevo centro de la multinacional sueca, el futuro espacio comercial contará además con otras grandes firmas sobradamente conocidas. Tal es el caso de Mercadona, Zara, H&M, C&A, Saturn, Toys, Forum, PC City y otras. Junto a ellas se implantarán también otros 127 locales para actividades de complementos y servicios en un único edificio.  El proyecto dispondrá también con 5.200 plazas de aparcamiento en superficie y otras 800 más bajo los edificios que se levanten en el recinto, lo que sumaría un total de 6.000. El alcalde de Pulianas, Rafael Gil Bracero, aseguró ayer a este periódico que tras la autorización por parte de la CACI, queda la aprobación definitiva del proyecto de urbanización del plan parcial donde se asentará el nuevo parque comercial y tras este trámite, vendrá la necesaria licencia municipal de obras.  «Confío en que todas estas cuestiones queden resueltas como muy tarde en mayo de este año», aseguró Gil Bracero. Si fuese así, la multinacional sueca trabajaría contra reloj para tener operativas sus instalaciones en la Navidad de 2009. El retraso que acumula la ejecución de las mismas es evidente: Ikea Ibérica esperaba abrir su centro de Pulianas en la campaña de Navidad de 2008. El retraso, por tanto, es de un año como mínimo.  Nuevos viales  Por otra parte, Gil Bracero confirmó que hoy mismo se pondrán en marcha las obras del Distribuidor Norte, una pequeña autovía con dos carriles en cada sentido que conectará la A-92 y la Circunvalación por su extremo norte.  Un corredor de alta capacidad de 2,5 kilómetros, que el regidor de Pulianas espera sea la solución definitiva al actual colapso circulatorio que padece Kinépolis en muchas fechas del año .
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NOTICIA > -Centros comerciales > -Andalucía > Sevilla > Ideal y locales
Valor añadido > -Urbanismo reconoce que hay errores en la tramitación del centro comercial de Alcosa   > Urbanismo recalificó el suelo del centro comercial de la Plaza de los Luceros de Alcosa en el PGOU provisional como terciario compacto en vez de como terciario en edificación abierta. Esto lo supieron los vecinos cuando el miércoles, con el asesoramiento de un técnico, pudieron ver el expediente, solicitado hace un mes. El expediente está compuesto por el anteproyecto, el reformado I y el reformado II. El anteproyecto es el que los hermanos Cánovas, propietarios del terreno, presentaron a los vecinos y éstos lo aprobaron, aunque no hubo negociación. Mantenía la zona verde y arbolitos que tenía la antigua guardería. Dicen los vecinos que han visto que las licencias están en regla y en principio no se incumplen los límites de altura. La semana próxima recibirán una copia del expediente y lo analizarán en profundidad. Según han sabido los vecinos, en la fase desde el plan inicial al provisional, que coincidía con las alegaciones, también hubo procesos negociados y el Ayuntamiento actualizó como terciarios suelos que ya venían desarrollando ese uso. Este fue el caso de la parcela de la Plaza de Los Luceros. Ya el anteproyecto de los hermanos Cánovas pedía la recalificación del suelo como ST-A, terciario en edificación abierta. Entonces se produjo el error. Y los suelos se recalificaron como ST-C, suelo terciarios de edificación compacta y no como ST-A que era la calificación que había propuesto la propiedad del terreno de acuerdo con el proyecto que presentaba. Al obtener otra recalificación de la parcela, la propiedad lo aprovechó. Retiró entonces el anteproyecto y presentó un nuevo proyecto reformado, que en principio se adapta a lo recalificado pero incumple lo pactado con los vecinos, a los que no se notifican los cambios. Según les han dicho a los vecinos en Urbanismo, este error se hubiera evitado si cuando se solicitó la licencia de edificación el técnico que la supervisó hubiese notificado que el proyecto, aún cumpliendo la normativa urbanística de la parcela recalificada, incumplía las ordenanzas de zona de edificación abierta que obligan a una separación entre edificios superior a los 6 metros. Todo hubiera cambiado si Licencias lo hubiese notificado a Planeamiento, que está revisando diferentes casos de incumplimiento o irregularidades que se han producido en la redacción del Plan y que incumplen las propias normas que establece. No fue así. La licencia siguió su curso normal y Planeamiento permaneció ajeno a esta fase del proyecto. Todo siguió adelante y comenzó la obra. Entonces los vecinos vieron que nada se ajustaba a lo que les dijeron.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > el periódico y económicos
Valor añadido > -La normativa catalana de comercio, una de las más restrictivas de España para la instalación de nuevas grandes superficies, está en tela de juicio. La Comisión Europea (CE) sopesa enviarla al Tribunal de Justicia Europeo antes de que acabe febrero por considerar que atenta contra la libertad de establecimiento. Pero la Generalitat se aferra a "razones urbanísticas de interés general" para justificar las restricciones a la implantación de nuevos híper en las afueras de las poblaciones.En unas jornadas sobre la Directiva de Servicios y sus consecuencias sobre la regulación del comercio interior, organizadas por la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD) el viernes, la directora general de Comerç de la Generalitat, Dolors Batallé, defendió la normativa catalana. Explicó que las restricciones en Catalunya nacen de "criterios de planificación urbanística" y de valores sociales y medioambientales de "interés general" que defienden un modelo de ciudad "compacto", el comercio de proximidad y la "reducción de desplazamientos". Pero la jefa de la unidad de Mercado Interior de la Comisión Europea, María Martín-Prat, salió al paso. "No todo lo que nos cuentan los estados miembros son razones imperiosas de interés general, ni guardan proporcionalidad", advirtió en sentido amplio. "Puede haber condiciones razonables, pero también procedimientos disparatados", añadió.Martín-Prat es una de las funcionarias de la CE que está encima del expediente abierto en octubre contra las normativas de comercio española y catalana, tras la denuncia de empresas de distribución de diversos estados miembros, que consideraban lesionado su derecho al libre establecimiento en Catalunya.En diciembre, el Estado español debía contestar al requerimiento de información de la CE. "Les hemos dicho que adaptaremos la normativa española y la catalana", declaró a este diario el director general de Política Comercial del Ministerio de Industria, Ignacio Cruz Roche. La CE tiene ahora dos meses para decidir si cierra el expediente, o si lo envía al Tribunal de Justicia Europeo. A No es la única amenaza que pende sobre las normativas de comercio. La nueva directiva de servicios, que debe ser incorporada por los estados miembros antes de diciembre del 2009 dará un vuelco a toda la regulación y, según Industria, obligará a reformar cinco leyes estatales del sector, 55 normas autonómicas y 168 procedimientos. Será imposible denegar una licencia por "razones económicas", tales como la ordenación del sector comercial, el exceso de oferta o perjuicios a comerciantes ya instalados. Batalle explicó que se dará marcha atrás en la comisión asesora de la Generalitat que incorpora a representantes de los comerciantes en el proceso de decisión sobre licencias de apertura. Además, se revisará --"no se derogará", precisó-- el Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales (donde se articulan las limitaciones a la apertura comercial). "Pero, con la directiva en la mano, creemos posible ordenar y planificar la implantación de establecimientos comerciales", dijo Batallé, augurando pocos cambios. El director de Política Comercial del ministerio dijo que con la nueva directiva la intervención de los poderes públicos deberá tener mayor seguridad jurídica. "No bastará hablar de congestión del tráfico" para negar una licencia, sino que habrá que fijar parámetros objetivos. Más duro, el presidente de la Comisión Nacional de Competencia, Luis Berenguer, previno contra "las razones de urbanismo, medio ambiente, tráfico... o dios sabe qué para mantener la situación actual" de restricciones en autonomías como Catalunya. "Ni por asomo se puede invocar como razón de imperioso interés general la protección de los instalados frente a los nuevos entrantes --opinó--. Que los consumidores tengan menos oportunidades de elección es una curiosa manera de interpretar el interés general".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC y locales
Valor añadido > - Urbanismo recalificó el suelo del centro comercial de la Plaza de los Luceros de Alcosa en el PGOU provisional como terciario compacto en vez de como terciario en edificación abierta. Esto lo supieron los vecinos cuando el miércoles, con el asesoramiento de un técnico, pudieron ver el expediente, solicitado hace un mes.El expediente está compuesto por el anteproyecto, el reformado I y el reformado II. El anteproyecto es el que los hermanos Cánovas, propietarios del terreno, presentaron a los vecinos y éstos lo aprobaron, aunque no hubo negociación. Mantenía la zona verde y arbolitos que tenía la antigua guardería.Dicen los vecinos que han visto que las licencias están en regla y en principio no se incumplen los límites de altura. La semana próxima recibirán una copia del expediente y lo analizarán en profundidad. Según han sabido los vecinos, en la fase desde el plan inicial al provisional, que coincidía con las alegaciones, también hubo procesos negociados y el Ayuntamiento actualizó como terciarios suelos que ya venían desarrollando ese uso. Este fue el caso de la parcela de la Plaza de Los Luceros. Ya el anteproyecto de los hermanos Cánovas pedía la recalificación del suelo como ST-A, terciario en edificación abierta. Entonces se produjo el error. Y los suelos se recalificaron como ST-C, suelo terciarios de edificación compacta y no como ST-A que era la calificación que había propuesto la propiedad del terreno de acuerdo con el proyecto que presentaba. Al obtener otra recalificación de la parcela, la propiedad lo aprovechó. Retiró entonces el anteproyecto y presentó un nuevo proyecto reformado, que en principio se adapta a lo recalificado pero incumple lo pactado con los vecinos, a los que no se notifican los cambios. Según les han dicho a los vecinos en Urbanismo, este error se hubiera evitado si cuando se solicitó la licencia de edificación el técnico que la supervisó hubiese notificado que el proyecto, aún cumpliendo la normativa urbanística de la parcela recalificada, incumplía las ordenanzas de zona de edificación abierta que obligan a una separación entre edificios superior a los 6 metros. Todo hubiera cambiado si Licencias lo hubiese notificado a Planeamiento, que está revisando diferentes casos de incumplimiento o irregularidades que se han producido en la redacción del Plan y que incumplen las propias normas que establece. No fue así. La licencia siguió su curso normal y Planeamiento permaneció ajeno a esta fase del proyecto. Todo siguió adelante y comenzó la obra. Entonces los vecinos vieron que nada se ajustaba a lo que les dijeron. Los vecinos ahora esperan que la Gerencia como responsable de todo el proceso «tanto de la errónea recalificación como de la concesión de licencia», tome las medidas pertinentes, paralice la obra y obligue a que se recuperen las caracerísticas que la parcela presentaba en su inicio. Quieren que no sea suelo terciario sino que recupere el carácter público que tuvo cuando se planificó el barrio. Piensan que la Gerencia debería abrir una vía, quizás a través de un interdicto, para solventar el proceso, y que es a ella a quien le corresponde solucionar el error e indemnizar al propietario, como ha sucedido otras veces.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -La Comisión Asesora de Comercio Interior (CACI), órgano asesor de la Junta de Andalucía en materia comercial, ha autorizado la instalación de siete nuevas grandes superficies en las provincias de Granada, Málaga, Sevilla y Córdoba y la ampliación de otra en la de Cádiz. La CACI ha acordado por 19 votos a favor, 1 en contra y 5 abstenciones emitir informe favorable sobre la solicitud de licencia para la instalación de un gran establecimiento comercial en Pulianas (Granada), promovido por Project Sierra Spain 3 Centro Comercial para la creación del Centro Comercial Parque de Medianas e IKEA, con una superficie total de 64.131,90 metros cuadrados.  Igualmente, ha aprobado con 22 votos a favor, 1 en contra y 2 abstenciones la instalación de un gran establecimiento especializado en jardinería en Málaga con la denominación 'Parque Comercial Bahía de Málaga' en Málaga capital, promovido por Agrojardín Guadalmansa y con una superficie total de 6.509,47 metros cuadrados.  También en la provincia de Málaga, en Alhaurín de la Torre, se ha informado favorablemente con 22 votos a favor y 3 abstenciones de la solicitud de licencia para un gran establecimiento colectivo promovido por Hermanos Portales Sánchez y otros, con una superficie de 11.065,37 metros cuadrados.  Para Mairena del Alcor (Sevilla) se ha aprobado con 18 votos favorables, 4 en contra y 3 abstenciones la solicitud de instalación de un establecimiento colectivo (2 formatos) promovido por Supermercados Champion, de 3.372 metros cuadrados.   para un centro comercial especializado en deporte promovido por Decathlon España S.A.U. de 6.357,48 metros cuadrados de superficie.  En esta provincia, en la localidad de Montoro, se ha aprobado además la licencia para un supermercado promovido por Mercadona,  de 1.752,98 metros, con 24 votos favorables y una abstención.  Asimismo, la CACI ha informado favorablemente de dos solicitudes en la provincia de Cádiz, la primera para la instalación en Los Barrios de un centro especializado en bricolage promovido por BRICOR, de 14.272 metros cuadrados, con 20 votos a favor y 5 en contra. La otra es la solicitud de ampliación del gran establecimiento comercial 'Bahía Sur', en San Fernando, por cambio de usos, por 1.637 metros cuadrados para una superficie total de 31.613 metros, y ha obtenido 21 votos favorables, 3 en contra y una abstención.  La Comisión Asesora de Comercio Interior está integrada por 31 miembros, en representación de la propia Administración autonómica, empresarios, sindicatos, asociaciones de consumidores, Cámaras de Comercio y Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP).
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NOTICIA > -Centros comerciales > Turismo > Cantabria > diario Montañés y locales
Valor añadido > -Reocín contará con una instalación hotelera de gran magnitud. Fuentes municipales han reconocido la existencia de un proyecto de construcción de un hotel de 80 habitaciones en el área octava de Puente San Miguel. La superficie hotelera, de la que aún no se conoce la cadena, será de, al menos, cuatro estrellas, y contará con todo tipo de comodidades e instalaciones de primer orden, adaptadas a la modernidad y los nuevos yacimientos de ocio. Según ha podido conocer El Diario Montañés, el proyecto hostelero será desvelado, con más detalle en la próxima edición de la Feria Internacional de Turismo de Madrid (Fitur). Las nuevas instalaciones se enmarcan dentro de la denominada área octava, donde está prevista la construcción del futuro centro comercial. En la zona se ubicará, además de la instalación comercial y el proyecto hostelero, un gran parque, instalaciones deportivas, centros educativos y otras dotaciones, al margen de un complejo residencial de no menos de 600 viviendas. En la actualidad, ya se están construyendo 64 VPO. En cuanto al hotel, de momento sólo ha trascendido el número de habitaciones. La llegada del centro comercial, unido al desarrollo del Parque Empresarial del Besaya y el proyecto de Ecoparque y del parque tecnológico, ha hecho que Reocín se convierta en un municipio de referencia para inversores. Cada día, el Ayuntamiento recibe nuevos proyectos por ventanilla, cuyo desarrollo depende de la oportunidad de negocio y el apoyo y materialización de los dos grandes revulsivos: el centro comercial y el parque empresarial. Así, se ha llegado a hablar de la posibilidad de que el polígono cuente con su propio aeropuerto para viajes comerciales o jet privados y helipuerto.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Cáceres
Valor añadido > -El Corte Inglés no tendrá problemas para recibir el visto bueno como parte del nuevo PGM, donde se contempla la recalificación del solar del Colegio de las Carmelitas. Tan sólo reconocen que podrían exigirse algunos ajustes técnico sobre la operación urbanística, que contempla una recalificación para hacer posible construir un centro comercial, viviendas y un nuevo colegio, con las debidas compensaciones a la ciudad, en forma de cesiones.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -El centro comercial de Ondara abre sus puertas el 19 de febrero > Los comercios que abrirán locales en Portal de la Marina ultiman detalles. Al respecto, recordar que el grupo Inditex oferta un total de 280 puestos de trabajo, 200 como dependientes y 80 como encargados de caja para los siete comercios que abrirá en el centro comercial (Zara, Pull and Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home).
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Cifras SBA 2007
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NOTICIA > -Centros comerciales > Extremadura > Hoy y locales
Valor añadido > -Emplazamiento: antiguo matadero, junto a Carrefour.Cerca de cinco años después el proyecto está embarrancado, aunque todavía puede salir adelante, según sus actuales dueños, que han forzado una reunión con el Ayuntamiento, a través del concejal de Foro Ciudadano, Felipe Vela, para que la Corporación municipal tenga paciencia y no promueva su propio proyecto de centro de ocio cansado de tanto esperar. La reunión es mañana. Las culpas, en cualquier caso, son recíprocas. Los empresarios consideran que el Ayuntamiento no les ha brindado el respaldo suficiente para resolver los problemas de acceso que tendría el futuro acceso de ocio; tampoco sus peticiones de edificabilidad de la parcela se han visto del todo contempladas en el nuevo Plan de Urbanismo. En enero del año pasado, la comisión de Urbanismo dio luz verde a la licencia de obras. Desde el Ayuntamiento se intuye que no son los problemas de acceso alegados los que ha dilatado hasta ahora el comienzo de las obras, que aún deberían esperar a la retirada total de los restos del antiguo matadero, derribado en 2005. De la reunión de mañana se espera que salga un calendario de actuaciones o el desacuerdo definitivo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -la asociación de comerciantes de Ballesta (Triball) se ha hecho con 35 locales de la zona para convertirla en un «barrio-marca», al estilo de las tiendas de la cercana calle Fuencarral.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -El Govern sacará a concurso cuatro Centros Comerciales entre 2008 y 2009
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NOTICIA >-Centros comerciales > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -La Consejería de Economía de la Comunidad de Madrid ha autorizado a El Corte Inglés a ampliar la superficie total de cuatro grandes centros que ya tiene en la capital en un total de 37.256 metros cuadrados. Además, Economía ha autorizado al grupo a abrir un nuevo Centro de Oportunidades en el centro comercial Nassica, en Getafe, con una superficie de venta que asciende a 5.705 metros cuadrados y 4.428 plazas de aparcamiento.Las nuevas superficies autorizadas por el Gobierno regional a El Corte Inglés equivalen a cuatro centros como el que el grupo tiene en la calle de Serrano. La Comunidad publicó estas autorizaciones en el Boletín Oficial publicado el pasado 11 de diciembre, fecha en la que también dio luz verde a la apertura de un nuevo Carrefour en el centro comercial Atlantys, situado en Valdebebas.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Sobre edificio Windsor ...Asón Inmobiliaria era la arrendataria del local en el que El Corte Inglés tenía su centro comercial en Azca. Ahora la empresa está en manos del gigante de la distribución. Asón recibió 84 millones de euros de indemnización por el incendio de las aseguradoras (Mapfre y Allianz), que recoge en sus cuentas de 2006. La inmobiliaria destinó al desmontaje del inmueble 15,962 millones de euros -el Ayuntamiento se encargó de retirar los restos del coloso calcinado- y tuvo que pagar una indemnización por el fin del contrato de arrendamiento de 21,370 millones de euros. La empresa destinará, al menos, 33,138 millones a un nuevo complejo comercial en Azca, que estará en funcionamiento antes de 2010, según sus cuentas anuales.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Carrefour estudia la venta de sus actividades de supermercados de bajo coste englobados en las cadenas Dia, presente en la península Ibérica, y de ED, según ha indicado en su edición de hoy el diario galo Les Echos. El periódico añade que la operación responde al proyecto del director general del grupo, José Luis Durán, de centrar sus actividades entorno a la marca Carrefour, lo que también hará desaparecer los centros Champion, y para compensar el mal resultado de la salida a Bolsa de su filial inmobiliaria. Un portavoz de la empresa se ha negado a "comentar rumores" y ha recordado que recientemente se han efectuado adquisiciones que refuerzan la marca Dia en España, como los supermercados Plus del alemán Tengelmann en julio pasado. Según el rotativo, la venta de las dos cadenas de supermercados de bajo precio es un proyecto para 2008 de Carrefour aunque la decisión no ha sido todavía adoptada formalmente. Valorado en torno a 4.000 millones de euros, la filial tuvo un volumen de negocios este año de 7.500 millones y un resultado de explotación en Europa de unos 450 millones de euros. El rotativo francés indica que la banca Rothschild ha sido encargada por el grupo para estudiar el proyecto.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Andalucía > Cinco Días y locales
Valor añadido > -La Junta de Andalucía, propietaria de los suelos de Isla Mágica, y Cajasol como principal accionista han cerrado un acuerdo sobre el nuevo concurso de explotación del parque que permitirá la cesión del recinto al consorcio integrado por Inverco, Martín Casillas y Parques Reunidos por un total de 37 millones de euros. S
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón > el periódico y locales
Valor añadido > -El Consejo de Gerencia del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado la unión de varias parcelas comerciales para formar una sola y de mucho mayor tamaño. El objetivo es es la edificación de un gran centro comercial. Según Carlos Pérez Anadón, teniente de alcalde del Área de Urbanismo este será "el centro comercial del barrio".  Esta gran superficie tendrá una galería comercial destinada a diversas pequeñas y medianas superficies comerciales, un supermercado y una zona de ocio y restauración. El modelo será similar al de otros centros de la ciudad como Gran Casa o Augusta.  La superficie comercial edificable será, en total, de 33.600 metros cuadrados -- un poco más extenso que el complejo Aragonia que contará con 33.111 metros cuadrados. En estos momentos, el mayor es Gran Casa, que ocupa una extensión de 78.000 metros cuadrados, y le sigue Augusta, con 21.000.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > el correo gallego
Valor añadido > -Tras reconocer que la negativa de los promotores de la ordenación detallada Cruceiro a firmar el nuevo convenio urbanístico, que determina que la reserva de suelo para vivienda protegida pasa del 38 al 58 por ciento, afecta a los planes iniciales de El Corte Inglés de construir un segundo centro comercial en la parroquia de Alcabre, una fuente oficial de la firma indicó ayer a este periódico que se mantienen a la expectativa de los acontecimientos urbanísticos en Vigo.  Indican que desde la dirección general en Madrid "no se van a precipitar" al tomar una decisión sobre sus proyectos de futuro en la ciudad olívica, "afectados irrefutable y objetivamente" por el nuevo escenario urbanístico, sin descartar que en función de los acontecimientos se puedan buscar nuevas soluciones.  El convenio Cruceiro es una actuación con importantes cargas financieras, ya que está previsto construir un túnel que discurrirá en la avenida Castelao bajo una rotonda próxima al que se preveía nuevo centro comercial. La actuación se completaba, según el convenio original, con la construcción de un total de cuatrocientas viviendas.  Ante la situación generada por la negativa de distintos promotores a firmar hasta siete convenios urbanísticos, por haber sido incrementado el porcentaje de reserva de suelo para vivienda protegida en una media del 20 por ciento, alcanzando el 56 en el caso de Álvarez, la Asociación de Promotores Inmobiliarios, Aproin, anuncia su intención de "luchar" para que la Xunta haga valer los acuerdos que estaban en el plan aprobado provisionalmente por la anterior corporación. "Los convenios válidos son los del primer plan urbanístico, porque son el resultado de seis años de negociación entre los propietarios y el Ayuntamiento ".  Miguel Font, gerente de Aproin, indica que el plan se cerrará en falso si se aprueba con los convenios "impuestos de forma unilateral por el alcalde y sin firmar por todos los propietarios", porque será objeto de numerosos recursos por parte de los afectados.
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NOTICIA >-Promoción > Centros comerciales > Urbanismo > el País y SER > el problema de las licencias
Valor añadido > -Si algo ha puesto de relieve la trama de corrupción en la concesión de licencias, más conocida como Operación Guateque, es la maraña burocrática que hay que desenredar para obtener esos permisos de funcionamiento o actividad para cualquier negocio en Madrid. A la desesperada, son muchos los empresarios que abren sus locales por las bravas, es decir, sin licencia. Son multitud los negocios que funcionan en la ciudad con tan sólo una copia del impreso de solicitud de la licencia de funcionamiento. Es su única prueba para demostrar que están a la espera de que los cauces, en teoría legales, lleguen a buen puerto. Hilario Alfaro, de la Confederación de Comercio Especializado de Madrid (Cocem), ha declarado a este periódico que "es bastante habitual" que un negocio pequeño abra sin licencia. "Lo importante", señaló, "es poder demostrar que lo has solicitado, porque luego se demora". En el caso de una gran superficie "es una temeridad", según el representante de la Cocem, "porque si ocurre cualquier desgracia, el seguro no lo cubre". Es el caso del centro comercial Príncipe Pío, situado en la antigua estación del Norte. Su apertura se produjo en octubre de 2004 sin licencia. Tres años después, con 112 comercios en marcha, no dispone aún de este permiso, según confirmó el Ayuntamiento. Hay otros casos: desde la privilegiada terraza del hotel Me en la plaza de Santa Ana hasta muchos de los locales de la estación de Atocha. En algunos casos se trata del trámite que acredita que un local es seguro y cumple con los requisitos urbanísticos y ambientales para su puesta en marcha, según marca la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas. Aunque ayer el Consistorio justificó esa falta de licencia alegando que, como Atocha, pertenecen a Renfe, que es una institución nacional. La normativa establece que el Ayuntamiento debe hacer una inspección en un mes desde que se solicita la licencia, pero en el caso de Príncipe Pío, por ejemplo, los técnicos se presentaron dos meses después. Detectaron algunas deficiencias e hicieron un informe desfavorable. Y hasta hoy.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > - La normativa de centros comerciales de la Generalitat sigue siendo restrictiva, a pesar de que hace poco se aprobó el nuevo Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales (PTESC), afirmó hoy el director general de la patronal de grandes superficies Anged, Javier Millán de Astray. "Cuando la normativa es tan dura es muy difícil presentar expedientes con ofertas", señaló Millán de Astray en un encuentro con los medios de Barcelona. Millán de Astray aseguró que "las relaciones institucionales con la Generalitat son impecables" pero también reconoció que el nuevo PTESC ha sido recurrido por Anged ante el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña". El nuevo Plan Territorial Sectorial de Equipamientos Comerciales (PTSEC) 2006-2009 aprobado por el tripartito establece que salgan a concurso seis nuevos centros comerciales, como fórmula para ofrecer una mayor competencia, pero tras finalizar el plazo solo ha habido cuatro ofertas y ninguna de ellas en competencia con otra. El delegado en Cataluña de la Asociación Nacional de Grandes Empresas de Distribución (Anged), Roberto Guirado, explicó que "ya les avisamos de que el tema de la concurrencia sólo supondría retrasos y en este caso se ha tardado un año en poder presentar los nuevos proyectos". Millán de Astray se mostró esperanzado de que, a pesar de todo, se aplique la nueva directiva europea sobre liberalización de servicios, conocida como directiva Volkinstein. "No somos los enemigos del pequeños comercio. El pequeño comercio cerrará si no es eficiente. En los últimos doce años no se ha aprobado una sola gran superficie en Cataluña y han cerrado 10.000 pequeños comercios. De eso no nos pueden echar la culpa a nosotros", manifestó el director general de Anged.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Almería
Valor añadido > -La Junta ve difícil que El Corte Inglés se acompañe de pisos
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -El fondo paneuropeo de hipermercados Hypersud, propiedad de Predica y Générali, ha vendido el centro comercial Travesía de Vigo por un importe de unos 40 millones de euros al fondo Pradera European Retail Fund 2, informaron Knight Frank y Exa, consultoras inmobiliarias asesoras de la operación.  Travesía de Vigo se encuentra ubicado en el centro de esta ciudad, y cuenta con buenas comunicaciones con las principales salidas, dado que cuenta con conexión con la carretera nacional N- 522 y está ubicado a sólo 15 kilómetros del aeropuerto. El centro comercial cuenta con un área de influencia a 582.197 habitantes. Inaugurado en octubre de 2003, dispone de una superficie bruta alquilable de 25.522 metros cuadrados en dos de sus plantas. Las otras dos se destinan a plazas de aparcamiento para 1.468 vehículos.
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NOTICIA >-Promoción > Centros comerciales
Valor añadido > -La filial inmobiliaria de Coperfil se escinde de la matriz > Se estructura en tres sub-holdings, Logispark Inversiones para logística, Viapark Parques Comerciales y Open District para complejos de oficinas
Coperfil Real Estate Group invertirá en el desarrollo y explotación de parques logísticos, parques comerciales, complejos de oficinas y en desarrollos de uso mixto, i ha nacido con la voluntad de convertirse en un referente europeo del Comercial Real Estate (inmobiliario no residencial). El grupo prevé gestionar activos con un valor de mercado en 2011 superior a los 3.000 millones de euros, de los que un 70% corresponden a proyectos en curso.
 Coperfil Real Estate Group, propiedad de Vicente Roig, tiene una fuerte cartera de inversiones logísticas, comerciales y de oficinas, cuyo desarrollo garantiza su consolidación como referente inmobiliario en Europa. La compañía dispone de una acreditada visión empresarial, una fortaleza estratégica, una disciplina financiera y una potente estructura organizativa, que le constituye la base para convertirse en una de las compañías líderes en Europa en inversión y desarrollo de Commercial Real Estate. Según el director general de Coperfil, Joan Miquel Joaquim, “durante quince años Coperfil Group ha crecido de manera importante en ingresos, con un ritmo superior al 35% anual, y estamos convencidos que el nuevo grupo inmobiliario hará lo mismo en volumen de activos, gracias a su disciplina y su amplio conocimiento de los mercados”. El grupo pasa a denominarse Coperfil Real Estate Group, en sustitución de Coperfil Inmobiliaria, porque se trata de un nombre más acorde con la actividad inversora de la compañía y con su proyección europea.  Coperfil Real Estate Group nace con una renovada imagen corporativa y se ha estructurado en tres nuevas sociedades, que se encargarán de tres áreas bien diferenciadas. Concretamente, Logispark Inversiones S.L. gestionará los parques logísticos, Viapark Parques Comerciales S.L. se encargará de los complejos comerciales, y Open District S.L. se dedicará a los complejos de oficinas. Los parques logísticos seguirán siendo el principal activo de la compañía, que tiene previsto completar hasta 2011 una cartera de dos millones de metros cuadrados en gestión. En paralelo, Coperfil Real Estate Group va a llevar a cabo una fuerte inversión en los parques comerciales Viapark para aprovechar las sinergias con los parques logísticos y un mayor recorrido en rentas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > el País y prensa local
Valor añadido > -El centro comercial Príncipe Pío, situado en la antigua estación del Norte, abrió en octubre de 2004 sin licencia de funcionamiento. Tres años después, con 112 comercios en marcha, no dispone aún de este permiso, según confirmó ayer el Ayuntamiento. Esta licencia es el trámite que acredita que una instalación es segura y que cumple con los requisitos urbanísticos y ambientales para su puesta en marcha, según marca la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas. La dirección asegura que tienen la conformidad del Ayuntamiento El centro comercial Príncipe Pío solicitó el permiso de funcionamiento en octubre de 2004, cuando los grandes almacenes ya estaban abiertos. La normativa establece que el Ayuntamiento debe hacer una inspección en el plazo de un mes desde que es solicitada por el negocio, pero los técnicos se presentaron dos meses después. Detectaron que el garaje funcionaba como aparcamiento público sin permiso. Tampoco estaban en regla el acceso por la vía pública ni un transformador construido en la calle. El informe municipal fue desfavorable. Según la ordenanza, es necesario pasar una inspección con resultado favorable dos meses después de terminar una obra para poder autorizar el funcionamiento del edificio. Pero los cambios en el proyecto del centro comercial no se aprobaron de forma definitiva hasta abril de este año, según admite el Ayuntamiento, que reconoce que se retrasó "mucho" la concesión municipal sin aclarar por qué motivo se ha alargado tanto el proceso. Un portavoz del centro comercial asegura que esperan la licencia "por motivos ajenos" a ellos y que funcionan con la "conformidad" de los servicios técnicos municipales y "con los informes favorables necesarios". Hilario Alfaro, de la Confederación de Comercio Especializado de Madrid (Cocem), asegura que "es bastante habitual" que un negocio pequeño abra sin licencia de funcionamiento. "Lo importante es poder demostrar que lo has solicitado, porque luego se demora", añade. En el caso de una gran superficie "es una temeridad", según el representante de la Cocem, "porque si ocurre cualquier desgracia, el seguro no lo cubre". Un portavoz del centro comercial negó que haya ningún inconveniente con el seguro del edificio.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El centro, ubicado en la antigua Estación del Norte, no tiene licencia de funcionamiento, por lo que ninguno de los comercios ubicados allí debería estar abierto. El Centro Comercial Príncipe Pío, ubicado en la antigua Estación del Norte, no tiene licencia de funcionamiento, por lo que ninguno de los comercios ubicados allí debería estar abierto, según un documento de la Gerencia de Urbanismo. Este centro es fruto de un convenio de colaboración firmado entre el Ayuntamiento de Madrid y la empresa Príncipe Pío Gestión S.A., que fue quien financió las obras, adjudicadas a la Unión Temporal de Empresas (UTE), formada por Asfaltos y Construcciones Velasco y Puentes y Calzadas S.A., con un presupuesto de 3,39 millones de euros y que se realizó en enero de 2005. Dos años después, el Centro Comercial sigue pendiente de recibir la licencia definitiva de funcionamiento por parte de la Unidad Técnica de Licencias, que aún necesita el informe del Departamento de Inspección Ambiental de la Dirección de Calidad y Evaluación Ambiental del Ayuntamiento. Además, la inspección del inmueble por parte del técnico municipal en diciembre de 2004 resultó en el hallazgo de dos desviaciones con respecto a la licencia de obras e instalaciones: por una parte, el funcionamiento de las zonas bajo rasante como aparcamiento público y, por otra, una variación ejecutada en la fachada.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Canarias
Valor añadido > -Centro Comercial 3 de Mayo
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NOTICIA >-Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Európolis de Las Rozas ha ampliado su zona de comercios con la apertura de cerca de 200 nuevas tiendas de firmas como Amelia Arán, Assari, Axa Winterthur o Banni, lo que ha supuesto la creación de más de 400 nuevos puestos de trabajo. Según informó este martes el centro comercial, la nueva ampliación de Európolis, que se conoce como el Soho de Las Rozas, está diseñada por cuadrantes en un espacio aproximado de 28.000 metros cuadrados, de manera que a los clientes les resulte fácil encontrar las diferentes calles bautizadas con nombres de ciudades europeas, evocando la representación internacional de las firmas que abren sus puertas en la instalación.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Spanish real Estate y prensa sector
Valor añadido > -Unibail Rodamco ha adquirido dos locales de 3.950 metros cuadrados, más 300 metros de terrazas en el centro comercial Parquesur, en Madrid. Unibail Rodamco, gestor y propietario mayoritario de Parquesur, pasa así a tener una participación del 62,05 por ciento del centro comercial.  Para José Manuel Llovet, director de inversiones de Unibail Rodamco en España “con esta adquisición queremos reafirmar nuestro compromiso de permanencia en la localidad de Leganés, y afianzar nuestra posición de copropietario mayoritario en este centro tan consolidado que se ha convertido en un referente comercial de la Comunidad de Madrid”.  Los locales comerciales seguirán siendo ocupados por PC City (instalado en 1.682 metros cuadrados) y por Paidesport (2.268 metros cuadrados).  Unibail Rodamco es la principal empresa europea cotizada de inversión inmobiliaria y cuenta con una cartera de 23.900 millones de euros. Participa de forma activa en tres sectores: centros comerciales, oficinas, y centros de convenciones y exposiciones. El grupo centra su actividad principalmente en propiedades comerciales que ofrecen una ventaja competitiva en sus mercados respectivos debido a su tamaño, rendimiento, ubicación y reputación. Unibail-Rodamco invierte y gestiona sus activos en ubicaciones de primera categoría en toda Europa. El grupo sirve a sus clientes en 14 países europeos y cuenta con una plantilla de más de 1.600 empleados. Unibail-Rodamco cotiza en las Bolsas Euronext Paris y Euronext Amsterdam.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón
Valor añadido > -El Gobierno aragonés negocia con un grupo integrado por empresas británicas, australianas, estadounidenses y francesas la construcción de un gran complejo de ocio y juego de unas 2.000 hectáreas en Los Monegros, que supondría una inversión de alrededor de 17.000 millones de euros. El vicepresidente del Gobierno aragonés, José Ángel Biel, confirmó ayer las negociaciones. Esta iniciativa, llamada 'Gran Scala', puede suponer la construcción de decenas de hoteles, casinos y cinco o seis parques temáticos y podría estar acabada en diez años. Según el Ejecutivo aragonés, el Gobierno central tiene 'puntual información' del proyecto y vaticinó que si las cifras de inversión que se manejan se concretan finalmente, el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero 'no tendrá problemas para echar una mano en infraestructuras'.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Cádiz
Valor añadido > -Autorizadas 20 nuevas grandes superficies en Cádiz en cuatro años
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NOTICIA >-Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Precintan las obras de un centro comercial en San Pedro Alcántara por carecer de licencia municipal >el  Ayuntamiento ha precintado una obra que acomete la mercantil Monte Halcones, S, en un centro comercial de San Pedro Alcántara por carecer de licencia. Se trata del edificio Salamini, sito en la plaza Vista Alegre. El mismo sobre el que ya actuó la comisión gestora del Consistorio, que ordenó en octubre de 2006 la suspensión cautelar de los trabajos de remodelación y modificación de los arcos de la fachada y la retirada de los andamios instalados en la vía pública.
Este órgano de gobierno local constató entonces que la citada mercantil actuó «sin licencia o sin ajustarse a las condiciones», y le instó a restablecer el orden jurídico perturbado y a reponer la realidad física alterada, y en caso de que la actuación fuera compatible con el Plan General vigente, a legalizarla en dos meses. Un año después, el testigo lo ha tomado el gobierno municipal del PP, al incoar un nuevo expediente de paralización -que estará concluido en esta semana- y al acordar el precinto de las obras consistentes en la reforma de locales y de la fachada. Desde el departamento de Disciplina Urbanística, dependiente de Urbanismo, motivan la nueva medida cautelar en los reiterados incumplimientos de las órdenes de paralización decretados. El precinto ha conllevado además el corte del suministro eléctrico y del abastecimiento de agua y la incautación de los materiales. Además, se le ha recordado a Monte Halcones, SA que en caso de desobediencia, se dará traslado de este expediente a la Fiscalía. Desde el grupo municipal socialista, incluso dieron la voz de alarma requiriendo la actuación urgente del equipo de gobierno. ¿El motivo? El nuevo documento urbanístico propone crear en esta zona, constituida por el centro comercial y viarios públicos, un nuevo edificio municipal, según sostiene el edil socialista Javier De Luis. Desde las filas socialistas, recuerdan que bajo el año de mandato de la gestora, el propietario del edificio Salamini solicitó al Consistorio licencias para pequeñas actuaciones. «La mayor parte, ilegales, que fueron paralizadas por la gestora», aclara De Luis
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NOTICIA >-Centros comerciales
Valor añadido > -Realia > un centro de ocio en Guadalajara
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NOTICIA >-Centros comerciales > Nota empresa
Valor añadido > -Realia > un centro de ocio en Guadalajara
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Ideal y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento de la capital y la empresa promotora, Carrida, interpondrán sus recursos a la decisión emitida por la Junta de Andalucía de no aceptar la modificación de la calificación del suelo que albergaría el futuro centro comercial del norte de la Rambla. Ayer mismo se producía una reunión entre los afectados, explicó el edil de Urbanismo, Juan Megino, en la que se puso de manifiesto la intención de interponer un recurso de reposición a la negativa emitida, a través del Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), por parte de la Consejería de Obras públicas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > ABC
Valor añadido > -La Junta ha dado luz verde a 102 grandes superficies en esta legislatura
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NOTICIA >-Centros comerciales > Promoción > Cinco Días y locales
Valor añadido > -Sacresa, el grupo inmobiliario de la familia Sanahuja, ha traspasado a Metrovacesa, la inmobiliaria controlada por la familia catalana, siete centros comerciales y cinco hoteles, informó ayer la compañía. Sanahuja ha acordado el reparto de Metrovacesa con el presidente Joaquín Rivero, de modo que Román Sanahuja accederá a la presidencia de la nueva Metrovacesa y Rivero centrará su negocio inmobiliario sobre Gecina, la inmobiliaria francesa controlada por la compañía española. A finales del pasado mes de julio Metrovacesa firmó la refinanciación de un préstamo sindicado de 3.209 millones con 41 entidades financieras. Entre los planes comunicados por la compañía para culminar el reparto acordado entre Sanahuja y Rivero se encuentra la cesión por parte de la familia catalana de 500 millones de euros en activos a la inmobiliaria cotizada. El grupo Sacresa, tras el traspaso de activos a Metrovacesa, se centrará sólo en vivienda, explicaron en la empresa. Los centros comerciales traspasados se encuentran en Madrid, Vizcaya, Valencia, Alicante, Barcelona, Gandía y Murcia. Además Sacresa ha traspasado a la inmobiliaria cotizada cinco proyectos de oficinas. La compañía informó ayer que el pasado 27 de septiembre firmó un acuerdo con el grupo hotelero Hotusa para la explotación del futuro hotel que construirá en los terrenos de Can Ametller, en Sant Cugat. La inversión global prevista para el desarrollo del conjunto hotelero será de 15 millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión
Valor añadido > -Bruselas amenaza con denunciar a España por la ley de comercio y las trabas catalanas
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Almería > Ideal y locales
Valor añadido > -El centro comercial previsto en los terrenos al norte de la Rambla Belén tiene cada vez más complicada su construcción, después de que la Junta de Andalucía haya denegado la modificación del suelo en el que se insertaría, ya aprobado por el Pleno municipal. Así lo publicaba la Consejería de Obras Públicas y Transportes en Boletín Oficial de la Junta de Andalucía del pasado martes, en la que se negó «su clasificación como suelo urbano al no formar parte de un núcleo de población existente, ni poseer los servicios urbanísticos existentes las características necesarias para la ordenación propuesta», a lo que se suman riesgos de desprendimientos por la orografía de la zona en la que se situaría, según señala el texto contrario a lo ya aprobado por parte del Ayuntamiento de Almería. Por otra parte, la Consejería de Obras Públicas determina que no se incorporan en el proyecto «la totalidad de los accesos que de otra parte la misma entiende necesarios», con la necesidad de incorporar una red coherente de tráfico especialmente para las zonas con actividad singular, como en este caso. Ello implicaría la posibilidad de colapsos circulatorios en una de las entradas de la ciudad, en vez de propiciar la fluidez del tráfico que es aconsejable para estas zonas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > voz de Almería y locales
Valor añadido > -Almería es la provincia con menos Centros Comerciales y más proyectos
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Andalucía será en tres años líder nacional en superficie comercial
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -La primera fase de Viapark Bahia de Almería ocupará seis medianas superficies
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > la opinión y locales
Valor añadido > -El Pleno del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre debatirá hoy sobre un informe de la oficina técnica de la concejalía de Urbanismo, que contempla la construcción de un gran centro comercial en la zona de Tabico, que se llamará Santa Clara. Ese documento, en el que se expresa la idoneidad de la nueva superficie, es un trámite exigido por la Consejería de Turismo y Comercio de la Junta.  El proyecto se ubicará frente a la rotonda principal que da acceso al término municipal por la travesía urbana y será la primera iniciativa de estas características que se desarrolle en la localidad. El edificio cuenta con cuatro plantas, dos en superficie y otras dos subterráneas destinadas a aparcamientos, que sumarán 1.101 plazas. La superficie construida es de 68.000 metros cuadrados, de los que 11.000 se destinan a uso comercial. El proyecto incluye más de un centenar locales comerciales emplazados en galerías y con distintos tamaños, destinados a tiendas, restaurantes, cines y un gran gimnasio. El centro supondrá una inversión superior a los 15 millones y generará 350 puestos de trabajos directosAlhaurín de la Torre tendrá su primer centro comercial frente a la rotonda principal que da acceso al municipio por la travesía urbana, junto a la futura hiperronda de circunvalación de Málaga y el vial distribuidor del Guadalhorce. La puesta en marcha de la nueva infraestructura de ocio y tiempo libre generará una inversión de más de 15 millones de euros y unos 350 puestos de trabajos directos.  El edificio tendrá dos plantas en superficie, una planta baja y dos plantas subterráneas para aparcamientos, con capacidad para 1.101 vehículos, además de 54 plazas más en superficie. El centro comercial dispondrá de más de 100 locales comerciales distribuidos en 11.000 metros de galerías que se destinarán a distintos usos comerciales y de ocio, como moda, complementos, peluquerías, farmacias, bancos, cine, boleras, electrodomésticos, restaurantes y un gran gimnasio, entre otros. La superficie total construida será de 68.000 metros cuadrados. El proyecto incluye sistemas de aprovechamiento energético con energías alternativas no contaminantes, mediante la energía fotovoltaica. Para la habilitación de los accesos se construirá un anillo perimetral que rodee el edificio y también tendrá reservada una zona de carga descarga para no interferir en el tráfico. En el pleno de hoy se procederá a la aprobación del informe elaborado por la oficina técnica municipal sobre idoneidad del proyecto promovido por Portales Sánchez SL, Residencial Tabico, SL, Miguel Portales Sánchez, Enrique Portales Sánchez y Sergio Portales Ponce. Con el nuevo centro comercial los alhaurinos tendrán una variada oferta comercial, de ocio y tiempo libre sin tener que desplazarse a otros municipios.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > La Voz, País y otros
Valor añadido > -La huelga de la construcción retrasará la inauguración de un nuevo centro comercial en Vigo, debido a la imposibilidad de entrega de las obras en los plazos acordados. El denominado Centro Comercial A Laxe, que la Zona Franca construye junto a la lonja de pescado de O Berbés, tenía prevista su inauguración en la primera quincena de noviembre. La Zona Franca de Vigo informó ayer de que, ante la imposibilidad de apertura comercial para la campaña de Navidad los establecimientos comerciales del edificio han optado por retrasar la apertura a la primera quincena de marzo de 2008. El retraso supondrá un importante quebranto económico para las empresas instaladas en a Laxe.El Consorcio de la Zona Franca de Vigo ha dado a conocer una de las primeras repercusiones de la huelga de la construcción. El centro comercial A Laxe que se está construyendo en terrenos del muelle de trasantláticos vigués retrasará su fecha de apertura tres meses por los parones que han secundado los trabajadores en las últimas semanas con motivo de la huelga de la construcción en la provincia de Pontevedra. El centro comercial tenía previsto abrir al público antes de final de año y las tiendas ya podrían vender sus productos en el nuevo complejo de ocio en plena campaña de Navidad. Finalmente, la huelga de los trabajadores provocará que el centro no pueda abrir hasta el mes de marzo del 2008, según los cálculos de Zona Franca.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Andalucía > ABC y locales
Valor añadido > -El ayuntamiento de Sevilla ha iniciado negociaciones con la dirección de El Corte Inglés para el traslado de los almacenes más representativos de la marca en el centro de la ciudad, el edificio de la plaza del Duque. Dichas negociaciones, según fuentes municipales, se encuentran en una primera fase, aunque en las mismas ya se han barajado varias ubicaciones alternativas.
En estos primeros contactos la empresa habría manifestado su preocupación por el perjuicio que le provocaría el plan de peatonalización del centro de la ciudad que promueve el ayuntamiento y que impedirá la llegada de vehículos privados al aparcamiento subterráneo de la plaza de la Concordia (La Gavidia) que tiene acceso directo al centro comercial.Sin aparcamiento para clientes, las ventas del centro comercial podrían caer entre un 20 y un 30%. El ayuntamiento no dará marcha atrás en su plan de peatonalización y sigue negociando con la propiedad del estacionamiento subterráneo de la Gavidia un acuerdo para su transformación en aparcamiento para residentes, similar al que asegura haber conseguido con la propiedad del estacionamiento de Albareda en plaza Nueva. En lo que respecta al de la Gavidia la propiedad, en contra de los que pudiera parecer, no es completa de El Corte Inglés, ya que los grandes almacenes se desvincularon de buena parte del mismo en beneficio de la empresa Saba, filial de Abertis. En esta coyuntura se han desarrollado las primeras conversaciones a nivel político. El ayuntamiento ha ofertado a la firma comercial la permuta de suelo del patrimonio municipal por los aparcamientos que conserva y metros cuadrados que pudieran edificarse sobre el solar que ahora ocupa el centro comercial para la ubicación de equipamientos u oficinas municipales. Ante la propuesta de reubicación de los grandes almacenes del Duque, la empresa habría remarcado su deseo de mantener su presencia en el centro de la ciudad o en un punto cercano a este área. El ayuntamiento ofreció a la empresa el solar que ocupa actualmente el aparcamiento en superficie de la calle Torneo, entre el centro comercial plaza de Armas y la gasolinera. Se trata de una parcela de suelo municipal destinada a equipamiento en el nuevo PGOU, con una superficie superior a los 3.500 metros cuadrados con posibilidad para edificar a cuatro alturas. La misma ya fue ofrecida al Estado para acoger la sede central de los servicios de Recaudación de Hacienda. No obstante, la dirección El Corte Inglés, según las mismas fuentes municipales, habría rechazado este ofrecimiento al no reunir la parcela los requisitos necesarios para acoger un gran centro comercial, entre otros motivos por su limitada edificabilidad por debajo de los 40.000 metros cuadrados. Tres alternativas  Las otras alternativas son implantarse en nuevas áreas. Concretamente se ha hablado de tres espacios: terrenos en el Cortijo de Cuarto, donde se prevé la construcción de más de 5.000 viviendas; también se apuntó Sevilla este y los nuevos desarrollos urbanos que acometerá la promotora Sando en el polígono Aeropuerto.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Andalucía > ABC y locales
Valor añadido > -Es el centro de una de las ciudades más turísticas de España y sus locales comerciales figuran entre los más deseados. Las «calles prime» de Sevilla están en el núcleo formado por la Plaza Nueva y las vías que la rodean, como Tetuán y Velázquez, Rioja, O´Donnell y Sierpes. Pero dentro de este eje Tetuán y Velázquez son las que más destacan por sus elevados precios. Según el estudio «El mercado de retail en Andalucía» elaborado por Jones Lang Lasalle, el alquiler de un local comercial en Tetuán y Velázquez es de 125 euros el metro cuadrado al mes, lo que supone un incremento del 4,2% respecto a 2006.  Ambas vías figuran en el puesto número nueve en el ránking de las quince calles más caras de España, en el que también está Sierpes, en el número once con rentas de alquiler de 100 euros al mes, un 5% más que en diciembre del año pasado. Al igual que ocurre en otras ciudades de mayor tamaño, la ausencia de oferta disponible está propiciando que la demanda se fije también en otras calles adyacentes, más secundarias, como Cuna, Rosario, Cerrajería o San Eloy, lo que está posibilitando una ampliación del mapa comercial. El estudio advierte que la finalización de las obras del Metro y del tranvía previsiblemente aumentarán más el perfil comercial de algunas calles emergentes, entre las que destaca la avenida de la Constitución, donde ya se ha instalado Fnac, uno de sus grandes atractivos comerciales.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Expansión. Suplemento inmobiliario del 4 de Octubre de 2007 > Preciados vuelve a reinar en el trono de las calles más caras de España.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Asturias > Voz de Asturias y locales
Valor añadido > -El mes de marzo del próximo año abrirá El Corte Inglés su espacio en el centro comercial Buenavista, que se construye bajo el palacio de congresos diseñado por el arquitecto Santiago Calatrava en la parcela del antiguo campo de fútbol. Así lo anunció ayer el director de El Corte Inglés en Asturias, Angel Moreno Serradilla, en el acto que tuvo lugar en la inauguración del IES de San Martín del Rey Aurelio. Además, este directivo explicó que se prevé la creación de 250 puestos de trabajo de plantilla para lo que, indicó, ya tienen abierto el proceso de selección.  El Corte Inglés tiene previsto instalarse en el nuevo centro comercial con un supermercado Supercor de 2.300 metros cuadrados y un local para moda, complementos y deportes.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Los 89.000 metros cuadrados de superficie aprobados en el plan territorial sectorial de equipamientos comerciales de Cataluña son insuficientes para la demanda de centros comerciales en esta comunidad, según los datos de la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle. El director de la división de 'retail' o detallista de la citada consultora, Luis Iñíguez, ha explicado hoy en rueda de prensa en Barcelona que, según sus datos, la densidad comercial en Cataluña asciende a 173 metros cuadrados por cada 1.000 habitantes, y se sitúa así por debajo de la media de España, que es de 279 metros cuadrados por cada millar de habitantes. Iñíguez ha considerado que "una cifra razonable" para Cataluña sería la de 250 metros cuadrados por cada mil habitantes, y ha apuntado "la necesidad" de que se abran más centros en las ciudades de Tarragona, Lleida y Girona. La mayoría de la superficie de centros comerciales se sitúa en Barcelona ciudad (82%) mientras que la provincia cuenta con 42 de los 51 centros comerciales mayores de 5.000 metros cuadrados que existen en Cataluña. Luis Iñíguez ha responsabilizado de esta situación al gobierno catalán ya que, según ha afirmado, son las restricciones legislativas actuales las que han provocado esta situación, que ha calificado de 'absurda'.  El responsable de locales comerciales de Barcelona de la consultora, Samuel Asperilla, ha considerado, por su parte, que la falta de suelo comercial en Cataluña y Barcelona y la creciente demanda de éste por parte de promotores y constructores, provoca una subida importante del precio del suelo. Así, ha asegurado que en la zona del Portal del Angel de Barcelona, el metro cuadrado supera los 200 euros y en el Paseo de Gracia, los 190.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -La zona de ocio del Centro Neptuno se amplía al 50% y ya se equipara con la parte comercial
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Diario de Jerez y locales
Valor añadido > -Ikea ve  más cercana la apertura de puertas, a finales del año próximo, de la tienda que tiene previsto implantar en la ciudad y que se incluirá en el ambicioso y espectacular complejo comercial Jerez Parque 21. La Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua) celebró en la mañana de ayer una sesión en la que se aprobó "por unanimidad" la modificación puntual número 31 del actual PGMO-95, según el documento aprobado en el pleno del pasado mes de febrero y que también recibió el visto bueno, a finales de julio pasado, de la Comisión Provincial de Urbanismo.  Así las cosas, al expediente previo al inicio de las obras del establecimiento de la multinacional sueca del mueble en Jerez -que prevé colocar su primera piedra durante el próximo mes de noviembre- sólo le resta ya un último paso administrativo: el dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía. La resolución final que permitirá a la Consejería de Obras Públicas dar luz verde definitiva a la modificación y a la concesión de la licencia de obras.  Las conclusiones del informe emitido por la Cotua sostienen que "la modificación puntual 31 del área 7 del Plan General de Ordenación de Jerez de 'Carretera del Calvario - Hijuela de Rompecerones' se estima favorable, por cuanto la ordenación y determinaciones propuestas pueden entenderse en general acordes con la legislación urbanística y al Plan General vigente". De forma paralela, la licencia comercial del complejo sigue igualmente su cauce, ajeno al expediente puramente urbanístico; y, sin ir más lejos, fue en el pleno de la semana pasada cuando obtuvo la aprobación de la Corporación municipal.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Corte inglés > Expanción, Cinco Días.
Valor añadido > - la apertura en ocho semanas de cuatro centros comerciales en Leganés (Madrid), Elche (Alicante), Guadalajara y Jaén, antes de que concluya el año.  Los responsables de formación del Grupo El Corte Inglés están a punto de respirar un poco de tranquilidad, tras unos meses de frenética actividad. La compañía que preside Isidoro Álvarez afrontará hasta final de año un reto histórico: la apertura de cuatro centros comerciales en ocho semanas, que supondrá la incorporación de 4.330 trabajadores.  Esta cifra equivale al empleo creado durante su último ejercicio, cuando generó 4.390 empleos, con la apertura de tres grandes almacenes, el primer Bricor y otros tantos formatos comerciales. En dos meses, El Corte Inglés prevé inaugurar cuatro centros comerciales en Leganés (Madrid), Elche (Alicante), Guadalajara y Jaén. La apertura del centro de Leganés supondrá la mayor creación de empleo, 1.526 personas, porque incluye todos los formatos del grupo, entre los que destaca el segundo Bricor. Los establecimientos de Elche y Guadalajara se enmarcan en el modelo comercial de gran almacén e hipermercado en un sólo establecimiento, mientras que el de Jaén sólo llevará la marca de El Corte Inglés. Todos los nuevos proyectos incluyen agencia de viajes, centro de seguros y óptica.  La apertura de Elche generará 1.080 empleos; mientras que Guadalajara y Jaén incorporarán a 880 y 845 personas, respectivamente. En su intervención en la junta general de accionistas, Isidoro Álvarez afirmó que estas aperturas, “exigirán de todos un nuevo esfuerzo para poder superar con éxito este importante reto”. Estas aperturas se suman al centro abierto en mayo en Talavera de la Reina (Toledo), que supuso la incorporación de casi 500 personas.  Fuentes de El Corte Inglés destacaron el desafío de gestión interna que estas aperturas suponen por su proximidad en el tiempo y por el proceso de formación previa por el que pasan todos sus empleados, que es asumida íntegramente por la empresa.  Proceso > María es una de las futuras empleadas del nuevo centro de Leganés. Ha sido seleccionada a través de los servicios públicos de empleo de la Comunidad de Madrid, dentro de los acuerdos de colaboración que la empresa mantiene con las diferentes comunidades autónomas donde prevé implantarse. No es la única vía, también cuenta con un sistema online.  Esta trabajadora se incorporará a la sección de carnicería del nuevo Hipercor. Por eso, tras un proceso de formación teórica básica por el que pasan todos sus empleados, donde se incide especialmente en la atención al cliente, María ha acudido al centro de formación de la compañía en Herrera Oria, en Madrid. Estas instalaciones acogen un centro de formación profesional para toda España destinado al personal de hipermercados, de servicios de hostelería o mantenimiento.  Antes de estrenarse en su nuevo empleo, esta trabajadora, que desde el inicio ya forma parte de la plantilla con un contrato de trabajo, está ahora realizando prácticas en un centro en funcionamiento.  El proceso de formación dura alrededor de seis meses, de los que dos corresponden a clases teóricas y cuatro a prácticas, aunque  son fechas orientativas.  En el caso de los vendedores de los grandes almacenes se tiene en cuenta, entre otros factores, sus aficiones, para ver si es posible integrarlos en la sección que mejor se adecue a su perfil. En estos puestos, la formación se realiza en aulas externas en la zona donde vaya a abrirse el nuevo establecimiento y, después, en los centros comerciales operativos más cercanos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana > Levante y locales
Valor añadido > -Gesfesa Y Montoro abrían en Orriols el centro comercial arena multiespacio en 2009
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > el país y locales
Valor añadido > -Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) obliga al Ayuntamiento de Pozuelo a revisar el convenio urbanístico que firmó con Hipercor en junio de 2003, por el que se legalizaba la situación de esta gran superficie, inaugurada en la localidad en 1995 sin licencia de apertura, debido a un exceso de edificabilidad. El PSOE ya había denunciado este convenio en 2003. La sentencia afirma que la valoración del terreno que tenía que ceder obligatoriamente Hipercor al Ayuntamiento, que aparece en el convenio y asciende a 2,3 millones de euros, no se ajusta a la legalidad. El pleno del 6 de junio de 2003, el primero presidido por Jesús Sepúlveda, del PP, ratificó de forma definitiva el acuerdo al que habían llegado el Ayuntamiento e Hipercor, aunque el acuerdo provenía del anterior mandato, cuando todavía se mantenía como alcalde José Martín Crespo. Según el convenio, el municipio recibiría 3.510,67 metros cuadrados de terreno. Pozuelo optó por ingresar dinero en vez de suelo. La Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid marca que para llevar a cabo ese cambio de terreno por dinero es necesario elaborar un informe de valoración. El grupo socialista interpuso el 30 de julio de 2003 un recurso de reposición contra el acuerdo del pleno de 6 de junio. El PP lo desestimó. Ante la respuesta del equipo de gobierno, con mayoría absoluta, el PSOE decidió acudir a los tribunales y presentó un recurso contencioso-administrativo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -El Centro Comercial A Laxe abrirá sus puertas a principios de noviembre 2007
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -La Generalitat abre el proceso para adjudicar nuevos Centros Comerciales
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña > la Vanguardia
Valor añadido > -en el Portal de l'Àngel el precio de los alquileres se situaba hace cinco años en los 114,19 euros por metro cuadrado al mes, una cantidad que a día de hoy se sitúa en los 161,77 euros. Esto significa que esta vía peatonal de Ciutat Vella, donde hay establecimientos como El Corte Inglés y varias tiendas de la cadena Inditex, es la segunda más cara de la ciudad. La tercera vía más cara es la calle Portaferrissa, otra de las más concurridas de la ciudad. En este caso, los alquileres son en 2007 el 60% superiores a los de hace cinco años. Si en 2002 por cada metro cuadrado se pagaban de media 97,66 euros al mes, a día de hoy esta cantidad asciende a los 156,23 euros de promedio. En la clasificación de las calles más caras de Barcelona, a continuación vienen la calle Pelai, el tramo inicial de la Rambla --los alrededores de la fuente de Canaletes--, y la avenida Diagonal.  En Pelai, el precio medio del alquiler de un metro cuadrado se situaba en 2002 en 100,67 euros, cantidad que este año está en los 149,49 euros. En Canaletes, se ha pasado de pagar 87,15 euros por metro cuadrado a los 126,12 actuales. Los incrementos han sido mayores en la Diagonal, concretamente, de más del 60%. De los 48,08 euros que costaba alquilar un metro cuadrado en 2002 se ha evolucionado hasta los 79,06 euros. Ejes comerciales secundario   Los precios son mucho más reducidos en los ejes comerciales secundarios de la ciudad. Aguirre Newman agrupa bajo la denominación 'eje secundariò vías como la calle Gran de Gràcia, la carretera de Sants, el paseo de Fabra i Puig --en Sant Andreu--, las rondas de Sant Pere y Universitat --que limitan Ciutat Vella y el Eixample-- y la zona del Born, en Ciutat Vella. En todas estas zonas, los alquileres también han registrado notables incrementos en pocos años, incluso superiores a los que se han producido en paseo de Gràcia. Concretamente, en la Ronda Universitat los precios de los alquileres, en sólo cinco años, han subido el 172%: Si en 2002, por cada metro cuadrado alquilado, los comerciantes abonaban 25,04 euros, en 2007 pagan 68,01 euros. En la zona del Born, el incremento ha sido del 133% en sólo tres años. En 2004, alquilar un metro cuadrado costaba para los comerciantes, de media, 22,5 euros al mes, frente a los 52,34 actuales. Lo contrario ocurre en la carretera de Sants, donde los precios se han reducido el 17% en cinco años, pasando de los 25,54 euros por metro cuadrado al mes a los 21,12 actuales. La calle Gran de Gràcia, el paseo de Fabra i Puig y Ronda de Sant Pere también han registrado incrementos. En Gran de Gràcia, los comerciantes pagan de media 40,04 euros al mes por metro cuadrado actualmente, cuando en 2002 abonaban un promedio de 27,05 euros. En Fabra i Puig, se han pasado de los 24,54 euros por metro cuadrado en 2002 a los 37,78 euros actuales. Y en Ronda de San Pere, de 37,57 euros por metro cuadrado hace cinco años a abonar 62,35 euros a día de hoy.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Wereldhave ha comprado el centro comercial Planetocio por 53 millones de euros, informó hoy Knight Frank, que ha actuado como asesor en la venta. Planetocio está situado en la Avenida Juan Carlos en Collado Villalba, a 40 kilómetros de Madrid, y fue inaugurado en 2001. Cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 22.666 metros cuadrados y 980 plazas de parking. El centro dispone de 93 locales situados en tres plantas, un gran supermercado, importantes firmas de moda y restaurantes, un cine, un gimnasio y una pista de hielo. El ‘mix’ comercial está compuesto de un 36% de moda, un 33% de ocio y un 31% de restauración. Además, dispone de un área de influencia primaria de 200.000 habitantes. En la próxima década se espera la construcción de 43.000 nuevos hogares en la zona.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Centros comerciales > Promoción > ¿es rentable alquilar o comprar un local comercial? > Expansión
Valor añadido > -¿es rentable alquilar o comprar un local comercial?
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Cabanillas estrenará en 2008 un CC con 39 tiendas
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias > Diario de Lanzarote
Valor añadido > -Tías cambia de criterio con una superficie comercial a la que deniega la licencia después de haber estado a favor  El Ayuntamiento de Tías denegó el pasado mes de agosto la licencia municipal de apertura para un 'gran establecimiento comercial polivalente' promovido por la empresa Indelasa en la carretera de Las Playas. Argumenta el Consistorio que el suelo destinado a la actividad "está calificado como suelo rústico exterior a núcleos de población".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -La Comissió d’Urbanisme ha suspendido la modificación del plan parcial urbanístico del sector industrial Lo Tossalet Roig de Alcarràs, donde está previsto instalar un centro comercial de productos de bricolage. La suspensión se ha hecho porque la propuesta de modificación de suelo industrial a comercial no incluye una aportación adicional de zonas verdes, espacios libres o equipamientos. La Comissió d’Urbanisme también dio luz verde a la creación de un nuevo polígono industrial en Solsona de 43,5 hectáreas de superficie y ha hecho el informe correspondiente a la futura construcción de 1.400 viviendas en Tàrrega. El nuevo director general de Urbanisme, Pere Solà, explicó ayer que la transformación de industrial a comercial exige la cesión de zonas verdes, espacios libres o equipamientos. Como el plan parcial urbanístico del sector industrial de Lo Tossalet Roig no incluye esta actuación, han pedido al promotor del plan que la incorpore en la nueva ordenación. La Comissió d’Urbanisme también aprobó la modificación de las normas subsidiarias del planeamiento del sector industrial de la partida de Santa Llúcia de Solsona, donde está previsto construir un nuevo polígono industrial de 43,5 hectáreas de superficie. En cambio, suspendió la modificación del plan parcial urbanístico del sector industrial Vila Park de Vilanova de la Barca hasta que no se determine la distancia entre las edificaciones respeto el ferrocarril. Durante la reunión de ayer, la Comissió d’Urbanisme hizo el informe correspondiente a la futura construcción en Tàrrega de 1.400 viviendas. En esta operación urbanística el Incasòl participa en un 25% y cuenta con un presupuesto de 35 millones de euros. Este cuarto plan parcial urbanístico permitirá la construcción de 1.400 viviendas al norte de la ciudad. Ya realizado el informe, el Ayuntamiento de Tàrrega tiene la capacidad de aprobar el proyecto. También se ha aprobado el plan de mejora urbana de las Horts de la Pietat de Sort, el plan de ordenación urbanística municipal de Estaràs y el plan parcial urbanístico de Tírvia, que prevé construir 69 viviendas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia > el País y locales
Valor añadido > -El Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Vigo ha anulado "íntegramente" las licencias de construcción y de actividad otorgadas a la empresa Centros Comerciales Carrefour, S.A. el año pasado para la instalación de un hipermercado en la parcela de Finca do Conde, cuyo plan parcial fue anulado por el Tribunal Supremo. El recurso en el que se solicitaba la anulación de licencias fue presentado por el grupo municipal socialista, tras su aprobación en marzo de 2006, cuando gobernaba el PP.  El magistrado fundamenta su decisión en los precedentes judiciales anulatorios que afectan al ámbito de Finca do Conde, donde se ubica el centro comercial. Con estos antecedentes y, teniendo en cuenta que "las licencias han de otorgarse de conformidad con las previsiones contenidas en la legislación y el planeamiento aplicable", el magistrado resolvió la anulación. El Ayuntamiento vigués podría recurrir esta sentencia para alargar el proceso hasta que se apruebe el plan general de urbanismo que legalizará el ámbito urbanístico de Finca do Conde.El ex concejal de Urbanismo del PP, José Manuel Figueroa, defendió su actuación como un "acto reglado" al que el gobierno no podía oponerse si no quería incurrir en prevaricación.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el País y económicos.
Valor añadido > -Carrefour, el mayor grupo europeo de distribución, planea sacar a Bolsa el próximo año parte de las acciones de su filial inmobiliaria, Carrefour Property, que controla el 60% de los inmuebles de la cadena, valorados en total entre los 20.000 y 24.000 millones de euros. Si las condiciones del mercado lo permiten, la división que agrupa 280 hipermercados y 540 supermercados en Francia, Italia y España estará en el parqué en 2008. Sin embargo, el 80% del control seguirá en manos de Carrefour, según anunció su consejero delegado José Luis Durán, que aseguró que "conservará el control sobre los costes operativos" y se asegurarán que pueden mantener "la política de precios bajos". Invertirán el dinero de la operación en continuar su expansión y la recompra de acciones por valor de 4.500 millones > La firma espera captar 3.000 millones de euros mediante esta oferta pública de venta, según anunció su consejero delegado José Luis Durán. Combinados con la venta de activos por valor de 1.500 millones de euros entre este año y el que viene, servirán para continuar con su expansión y aumentar la retribución a sus accionistas a través de un programa de recompra de acciones por unos 4.500 millones de euros.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Baleares > el Mundo
Valor añadido > -El senador autonómico Pere Sampol calificó el proyecto de centro comercial y de ocio a desarrollar en el humedal de Ses Fontanelles como «gran atentado urbanístico y medioambiental». Fue en el transcurso de la reunión que el ex líder nacionalista del PSM, reenganchado a la actividad política tras la reedición del Pacte de Progrés, mantuvo con el grupo ecologista GOB.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cantabria > Diario montañés
Valor añadido > -El PSOE pregunta por el centro comercial de la Plaza de México > Lo anunció el ahora alcalde Íñigo de la Serna durante la campaña electoral y lo acaba de confirmar en un medio de comunicación el concejal de Mercados: el Ayuntamiento de Santander reconvertirá el Mercado de México en centro comercial que se licitará públicamente al mejor postor. La licitación afectará al actual edificio, que pudiera desaparecer total o parcialmente, permitirá ocupar la actual plaza y ampliar el parking. El Grupo Municipal Socialista exigió ayer conocer el proyecto para convertir el Mercado de México en un centro comercial privado. Los concejales Manuel Cavero y Juan José Maestro han solicitado que en la Comisión de Comercio y Mercado se proporcione información sobre esta iniciativa, «que no se ha sometido a consideración ni a debate en los órganos municipales».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cinco Días
Valor añadido > -En España cada vez hay más centros comerciales por persona, un exceso de superficie que puede poner en riesgo la rentabilidad del sector. Así lo señalan desde FootFall, una firma británica especializada en medir la afluencia a este tipo de establecimientos. Aunque se detecta una ralentización del consumo, aún es pronto para hablar de frenazo.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -Porta Barcelona, en Esplugues
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Granada > ideal
Valor añadido > -El alcalde de Albolote, Pablo García, ha formalizado una subvención de 120.000 euros, otorgada por la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía, para las obras del Centro Comercial Abierto de Albolote. Gracias a esta subvención, el Consistorio alboloteño va a llevar a cabo, en los próximos meses, el proyecto de adecuación y reforma de dos nuevas calles de la zona más comercial de Albolote, que tendrá un cote total de 240.000 euros y será sufragado al cincuenta por ciento por ambas entidades.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias > Canarias 7 y locales
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) confirma en una sentencia que el centro comercial Las Rotondas está rodeado de un cúmulo de ilegalidades, desde el estudio de detalle hasta el proyecto de urbanización y el convenio urbanístico, que anula.El TSJC, mediante resolución de la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo, ha estimado el recurso interpuesto por el empresario Domingo León León, asistido por el letrado Juan Pedro Martín Luzardo. Por consiguiente, quedan anulados por la sentencia, «por ser contrarios a derecho», los acuerdos del Ayuntamiento de Puerto del Rosario de 29 de octubre de 2001, entonces presidido por Manuel Travieso. Son los relativos a la aprobación definitiva del Estudio de Detalle de la Unidad de Actuación 2B Fábrica de Prefabricados, presentado por la entidad Fuerteventura Comunicación SL, así como el proyecto de urbanización presentado por la misma entidad promotora, y el convenio urbanístico de gestión concertada.  Alegaciones. En el mismo pleno fueron desestimadas en su integridad las alegaciones formuladas por Domingo León a distintos acuerdos de la comisión municipal de Gobierno de 24 de julio de 2001, también relacionados con los pasos previos a la construcción del centro comercial. En lo que al Estudio de Detalle respecta, la sentencia del TSJC es contundente al aseverar que el documento aprobado «excede con mucho de su contenido posible», por lo que sólo cabe concluir que «vulnera abiertamente» el artículo 38 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio de Canarias y Espacios Naturales de Canarias. Esta norma, subraya la resolución judicial, era directamente aplicable, sin necesidad de que se lleve a cabo «un examen a través de la transposición en el Plan General, quedando plenamente acreditado el incremento del aprovechamiento urbanístico del suelo». Se detiene el tribunal en significar que el estudio de detalle «es contrario a las previsiones del Plan General». Reseña a título de ejemplo que el aprovechamiento edificatorio fue de 47.423 metros cuadrados computables, sobre rasante, más 23.988 metros cuadrados no computables, bajo rasante, «lo cual es confirmado por el perito». La conclusión del TSJC indica que el Estudio de Detalle incrementa el aprovechamiento previsto en el Plan General de 14.700 hasta 47.423 metros cuadrados.  Es un nuevo varapalo judicial para el Ayuntamiento de Puerto del Rosario, que ya vio como en fechas recientes el juzgado de lo Contencioso anulaba la licencia de construcción del centro comercial Las Rotondas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Galicia
Valor añadido > -La revisión del plan general de urbanismo de Vigo incluirá una modificación de la ficha de Liñeiriños, donde la promotora ING Real Estate Develoment Spain Holding prevé construir el mayor parque comercial de Galicia con una inversión de 341 millones de euros. Al menos las viviendas ya no serán expropiadas, como figuraba en el plan general. Otras decisiones quedan condicionadas a las explicaciones de Consultora Galega, su redactora, en relación con la tipología asignada a ese ámbito, donde ya se descartó instalar industrias limpias por su impacto ambiental. En el plan general de Vigo, la ficha de Liñeiriños señala, como objetivos de planeamiento y criterios de ordenación, el acomodo de "un centro de atractividad a escala de la eurorregión Galicia-Norte de Portugal, que pueda garantizar la construcción de un gran complejo terciario" por las excelentes conexiones del emplazamiento, próximo al aeropuerto y atravesado por la autopista Rande-Baiona que ahí funciona como cinturón de circunvalación de Vigo, asociado a otras carreteras. "Dado el carácter estratégico de esta previsión, que desde el primer momento se vio como cardinal para la futura ordenación de Vigo, se entiende que el sistema de ejecución debe ser directo (expropiación)", añade la ficha. La nueva concejala de Urbanismo, Carmela Silva, confiesa no entender ese tratamiento prioritario, sobre todo por el aislamiento del ámbito con respecto a otras zonas más urbanas. "En otros lugares también se produce una confluencia análoga de vías de comunicación y no por eso se les depara un planeamiento con expropiación", aduce. "Además, es un bosque muy hermoso y un pulmón para la ciudad".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -El presidente de la Cámara de Comercio de Madrid, Salvador Santos Campano, aseguró que la zona que rodea a la calle de Antonio López, en el distrito de Usera, «no necesita otro centro comercial porque ya tiene un comercio acreditado», al tiempo que solicitó al Ayuntamiento de Madrid que impulse la construcción de este tipo de establecimientos en los nuevos desarrollos urbanísticos tales como Las Tablas. Santos Campano se pronunció así después de conocer que la empresa inmobiliaria Nozar pretende levantar un centro comercial en una parcela de más de 20.000 metros cuadrados que posee a la altura de los números 109 y 111 de la calle de Antonio López, terreno inicialmente calificado como suelo industrial. El Consistorio madrileño firmó en julio de 2006 un convenio con Nozar en el que la compañía proponía el cambio de uso de la citada parcela a cambio de ceder a la Administración local terrenos con una extensión de unos 5.000 metros cuadrados. En este sentido, el presidente de la institución cameral subrayó a Ep que el Ayuntamiento de la capital debería construir centros comerciales «en aquellos sitios en los que hagan falta», destacando los nuevos desarrollos, como Las Tablas donde, según explicó, los vecinos no tienen dónde comprar porque el Gobierno local «se olvidó de dejar espacios para que este tipo de locales pudieran ejercer su actividad».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -El presidente de la Cámara de Comercio de Madrid, Salvador Santos Campano, aseguró ayer que la zona que rodea a la calle de Antonio López, en el distrito de Usera, «no necesita otro centro comercial porque ya tiene un comercio acreditado», al tiempo que solicitó al Ayuntamiento de Madrid que impulse la construcción de este tipo de establecimientos en los nuevos desarrollos urbanísticos tales como Las Tablas. Santos Campano se pronunció así después de conocer que la empresa inmobiliaria Nozar pretende levantar un centro comercial en una parcela de más de 20.000 metros cuadrados que posee a la altura de los números 109 y 111 de la calle de Antonio López, terreno inicialmente calificado como suelo industrial. El Consistorio madrileño firmó en julio de 2006 un convenio con Nozar en el que la compañía proponía el cambio de uso de la citada parcela a cambio de ceder a la Administración local terrenos con una extensión de unos 5.000 metros cuadrados. En este sentido, el presidente de la institución cameral subrayó a Ep que el Ayuntamiento de la capital debería construir centros comerciales «en aquellos sitios en los que hagan falta», destacando los nuevos desarrollos, como Las Tablas donde, según explicó, los vecinos no tienen dónde comprar porque el Gobierno local «se olvidó de dejar espacios para que este tipo de locales pudieran ejercer su actividad».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía > Granada hoy
Valor añadido > -En los próximos años, si la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andalucía da luz verde a sus proyectos, la provincia de Granada podría contar con al menos cuatro nuevos grandes establecimientos comerciales, repartidos en los municipios de Atarfe, Motril, Pulianas y Granada.  En la actualidad, según los datos facilitados por la delegada de Turismo, Comercio y Deporte en Granada, Sandra García, la Junta tiene pendientes de resolución los expedientes de licencia de un gran establecimiento en el Cerrillo de Maracena, donde se ubicaría el Palacio de Hielo; de una amplia zona comercial en la que se incluirían un Ikea, varios supermercados y tiendas de ropa junto al Kinépolis de Pulianas; de un centro comercial y de ocio en Atarfe; y de la ampliación del Akí de Motril.  De los cuatro proyectos, los que más cerca están de finalizar los trámites administrativos son los establecimientos del Cerrillo de Maracena y de Pulianas, que se encuentran en la fase de recopilación de los informes preceptivos de medio ambiente y urbanismo. El resto, explicó Sandra García, aún se encuentra en fase de solicitud.  La delegada de Comercio explicó que la resolución de estos cuatro expedientes no estará sometida al nuevo Plan Andaluz de Orientación Comercial (PAOC) aprobado por el Consejo de Gobierno de la Junta el pasado 17 de julio para los años 2007-2010, sino que se acogerá a la legislación de 2003.  De este modo, los cuatro futuros centros comerciales no tendrán que responder a los criterios de valoración impuestos por el nuevo Plan, que impone un diagnóstico por zonas, sectores de actividad y tipos de formatos y recoge medidas para la convivencia de las grandes superficies y de las redes de comercio local.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias > la Voz
Valor añadido > -Felapyme denuncia que permitir la apertura del centro comercial de Spínola sería “una prevaricación” y un “escándalo” > Según el presidente de Felapyme, el Gobierno de Canarias ha denegado la Licencia de Acividades Clasificadas y la Licencia Comercial a la empresa Spínola, por lo que “ni el ayuntamiento de Arrecife ni el Cabildo Insular pueden autorizar nada”, es decir, no pueden concederle la licencia de apertura. Pero Alfredo Villalba se ha remontado hasta 1987, momento en el que el Ayuntamiento de Arrecife “concedió de forma irregular” una licencia de obra para un almacén con aparcamiento a la empresa de Eduardo Spínola “con informes negativos de los técnicos”. En 2003 la empresa solicita un cambio de uso a superficie comercial de 11.000 metros cuadrados “el tamaño de dos Biosferas Plaza” y el segundo centro comercial más grande de la isla después del Deiland.
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NOTICIA > -Centros comerciales > C. Valenciana
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Alcoi tiene previsto trasladar a la Conselleria de Industria y Comercio su «disconformidad» con el proyecto de centro comercial de la Llaona, en Cocentaina, al considerar que perjudicaría al sector en toda la zona de l'Alcoià y El Comtat. La Cámara de Comercio e Industria de Alcoi, además, ha solicitado al Consell un informe previo a la resolución del expediente sobre este proyecto, al entender que podría «provocar un efecto saturador» de la oferta en toda la comarca.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Cataluña
Valor añadido > -River Island ha adquirido en Barcelona un local comercial emblemático de 630 metros cuadrados, que se convertirá el próximo noviembre en su primera tienda en España.  El local elegido se encuentra en la calle Portaferrissa, y conecta con el Portal de L’Angel. CB Richard Ellis recomendó especialmente esta zona por su nutrido tránsito peatonal y su fuerte presencia de marcas de prestigio. River Island es uno de los mayores distribuidores de moda, con 1,2 millones de metros cuadrados de superficie comercial en más de 220 tiendas en el Reino Unido, Irlanda, el resto de Europa y Oriente Medio. CB Richard Ellis asesora internacionalmente a la firma desde hace diez años, y ha sido escogida para asesorar en el desembarco de la cadena en España por su conocimiento y experiencia de los principales mercados internacionales.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -La cadena Dia, integrada en el Grupo Carrefour, ha comprado la red de supermercados que Plus tiene en España, pertenecientes a la compañía alemana Tengelmann, por 200 millones de euros. Tengelmann España cuenta con 250 tiendas de descuento, que suman una superficie de 170.000 metros cuadrados y unas ventas de 437 millones de euros. Carrefour contraataca tras la pérdida de la red de Caprabo.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > - Carrefour ha llegado a un acuerdo con el alemán Tengelmann para la compra de la cadena de supermercados Plus en España por 200 millones de euros.   La operación, que se ha ejecutado a través de Día España, permitirá la incorporación de los 250 establecimientos con los que Plus cuenta en España. El objetivo de la transacción es reforzar la posición de Día en el segmento de supermercados de descuento. Además de la incorporación y optimización de las tiendas de Plus, el acuerdo de compra incluye la futura apertura de 58 nuevas tiendas. Plus facturó 437 millones de euros en el ejercicio fiscal cerrado el pasado mes de abril, mientras que Día registró unas ventas de 3.500 millones en 2006 en España. La marca de Carrefour cuenta con 2.806 establecimientos en nuestro país.
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -El director general de Política Comercial del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, Ignacio Cruz Roche, advirtió hoy del peligro de saturación de centros comerciales a pesar de las restricciones autonómicas para obtener la segunda licencia. 'Los centros comerciales están sometidos a la autorización autonómica, la segunda licencia se plantea que ha sido tremendamente restrictiva, pero ello no ha afectado a los centros comerciales', señaló Cruz Roche en la presentación del informe 'La distribución comercial en España 2006'. En este sentido, destacó el crecimiento 'realmente espectacular' de este tipo de formato, al incrementarse un 52% en los últimos seis años, hasta totalizar un total de 463 centros comerciales a finales del pasado año, con 11,25 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Cruz Roche se refirió en este sentido a un informe de Aguirre Newman, que augura que España será el país europeo que tendrá mas superficie bruta alquilable de centros comerciales en 2008 si se materializan los proyectos previstos para los próximos dos años. Concretamente, será el país donde más superficie comercial nueva llegará al mercado, un total de 1,75 millones de metros cuadrados, con lo que se situará por delante de los países emergentes del continente. Según el director de Política Comercial, el ritmo de crecimiento experimentado por los centros comerciales propiciará una mayor competencia y rivalidad, así como el aumento de cuota de mercado a costa de otros formatos. Del total de centros comerciales abiertos en 2006, el 18,8% se concentran en Madrid y Andalucía, con 87 unidades en cada región, seguidos de la Comunidad Valenciana (50 centros, el 10,8% del total) y Cataluña (40 centros y 8,6%). Entre las cuatro comunidades autónomas suponen el 60,8% de la superficie bruta alquilable en centros comerciales. Asimismo, según destaca el estudio, el supermercado grande, con una superficie entre 1.000 y 2.500 metros cuadrados, es el formato con más crecimiento en 2006, al duplicar su cuota de mercado en productos de gran consumo en los últimos seis años, hasta el 31,2%.  'El supermercado grande es el gran ganador dentro de la pugna competitiva en productos de alimentación envasada y de droguería y perfumería', resaltó Cruz Roche.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Diario Montañés
Valor añadido > -El parque español de centros comerciales se reparte entre 555 complejos que suponen 11,8 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA). Todo un fenómeno que, importado de Estados Unidos, ha ganado miles de adeptos entre los consumidores. Tantos se han abierto y en tan poco tiempo que Madrid, Asturias, Canarias, Valencia, el País Vasco y Murcia estarían teóricamente «saturadas», según un estudio de la consultora especializada Aguirre Newman. En otras regiones como Extremadura o Galicia, sin embargo, aún hay margen, riqueza y capacidad de consumo para un negocio que el año pasado movió 4.000 millones de euros sólo en la promoción y la compraventa de locales. El concepto del 'Mall' es relativamente nuevo pero ha calado con fuerza entre la población. Sobre todo entre los jóvenes y el colectivo inmigrante. Grandes o medianas superficies unas junto a otras donde la oferta comercial y de ocio es infinita. Alejados del centro de las ciudades, cines, inmensas ferreterías y centros de bricolaje se unen a macro-tiendas de primeras marcas, hipermercados gigantes y hasta centros de belleza y balnearios. Todo vale y casi todo gusta. Las grandes firmas de ropa o distribución se rifan a los promotores que quieren a toda costa tener en su centro a un Ikea, un Zara o un Eroski que les garantizan 'tirón' comercial. El año pasado se inauguraron 23 complejos y se ampliaron otros tres. Actuaciones que aportaron en total 877.000 nuevos metros cuadrados, un 9% más que en 2005. Andalucía, Madrid y, sobre todo, Murcia fueron las grandes protagonistas con 16 de las aperturas. En el extremo opuesto, no se abrió ningún nuevo centro comercial en Aragón, Extremadura, Cantabria, Navarra, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Cataluña, Baleares, La Rioja, Ceuta y Melilla. Esta última es la única en la que no hay ninguno.
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NOTICIA > -Centros comerciales > el Mundo
Valor añadido > -Saturación de centros comerciales. Ej. Madrid
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NOTICIA > -Centros comerciales
Valor añadido > -Redevco ha vendido tres inmuebles en España por 16 millones de euros dentro de sus planes de desinversión inmobiliaria > El primero de los inmuebles que vendió es la parte alta de un supermercado en Sant Cugat (Barcelona) de 1.700 m², al que se le unieron un hipermercado de Hiperdino en Arrecife (Lanzarote) de 4.200 m² con una galería de 350 m² y un supermercado en Toledo de 1.400 m². Redevco señaló que tras esta operación su cartera de inversión en España y Portugal posee un valor de 600 millones de euros, siendo el 80 por ciento inmuebles comerciales y el resto inmuebles logísticos y de oficinas. La venta de estos inmuebles estaba contemplada en el plan de negocio de la compañía, que incluye aumentar su cartera de inversión con inmuebles comerciales, logísticos y de oficinas de España y Portugal, haciendo especial hincapié en centro comerciales e inmuebles ubicados en zonas estratégicas de las ciudades. La compañía de inversión inmobiliaria adquirió 72 fincas a Dinosol por 211 millones de euros en 2005, y ahora se deshace de los que no son estratégicos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Andalucía
Valor añadido > -Carrefour ha invertido 1,5 millones de euros en reformar y modernizar el centro comercial Zahira de Córdoba. La remodelación del centro comercial Zahira se ha realizado coincidiendo con el 30 aniversario de su apertura (noviembre de 1977) y pretende además adecuarse a la nueva imagen que la cadena de Hipermercados está implantando >Las obras han supuesto además la creación de nuevos servicios, como la agencia de viajes y la ampliación del número de referencias de la tienda, que actualmente asciende a 55.000, de las que 9.000 son de marcas propias.
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NOTICIA > -Centros comerciales > País Vasco
Valor añadido > -Value Investment, promotora inmobiliaria participada por la multinacional Cargill, será la encargada de construir y gestionar, a través de la sociedad Eibar Boulevard, el futuro centro comercial Errebal en Eibar. El nuevo Errebal, cuyas obras se iniciarán en agosto, supondrá una inversión superior a los 30 millones de euros.  En concreto, será la segunda intervención de Value Investment en el Estado y en Euskadi donde ya gestiona el centro comercial Los Fueros Boulevard de Barakaldo, según información de Estrategia Empresarial. El edificio que actualmente acoge el mercado de abastos y la escuela de música de la localidad guipuzcoana empezará a ser demolido a finales de agosto para dejar paso a un moderno centro comercial urbano que podría abrir sus puertas a principios de 2010.  El centro contará con una amplia oferta comercial, de servicios y de ocio, haciendo realidad el concepto de "Eibar mercado abierto" y convirtiéndose en polo de atracción importante para toda la comarca así como en fuente generadora de, al menos, un centenar de nuevos puestos de trabajo.  El Consistorio adjudicaba el proyecto del nuevo centro comercial a Eibar Boulevard en el último pleno de la legislatura, valorando fundamentalmente el aspecto arquitectónico y comercial de su propuesta.  En contrapartida, además de una aportación en efectivo de 675.000 euros, la sociedad se ha comprometido a ceder al Ayuntamiento una planta completa de aparcamiento así como la superficie destinada al mercado de abastos.  El nuevo edificio, cuyo diseño se ha confiado a los estudios de arquitectura Sánchez-Madridejos y Mark Fenwick, tendrá una superficie de 8.500 m2 distribuidos en tres alturas y cuatro plantas subterráneas, tres de ellas destinadas a aparcamiento y una cuarta para el mercado de abastos y un supermercado. En la planta baja y los dos pisos superiores se instalarán los establecimientos comerciales, de ocio y restauración mientras que en la solana se habilitará una plazuela cubierta de 600 m2.  Los centros comerciales de Barakaldo y Eibar son los primeros exponentes de un ambicioso plan de expansión diseñado por la promotora Value Investment para el Estado, un plan que contempla inversiones en torno a 800 millones de euros en los próximos tres años.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Asturias > Nueva España
Valor añadido > -La diputada del PP por Asturias Alicia Castro Masaveu ha denunciado que el centro comercial Parque Principado todavía no ha presentado un proyecto de mejora de los accesos al recinto, según pudo saber a raíz de una reciente pregunta formulada por escrito al Ministerio de Fomento, en el Congreso de los Diputados.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias
Valor añadido > -Las Arenas amplia su superficie en 18.000 metros para acoger a 50 tiendas  > 11 salas de cine con IMAX
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NOTICIA > -Centros comerciales > Canarias
Valor añadido > -Centro comercial el Campanario de HD
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NOTICIA > -Centros comerciales > Expansión y otros
Valor añadido > -Comercio delega en las CCAA la adaptación de la directiva de servicios
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NOTICIA > -Centros comerciales > Spanish Real Estate y otros
Valor añadido > -Centros Comerciales Carrefour y la cadena andaluza Luis Piña han llegado a un acuerdo para la explotación en régimen de franquicia, de un supermercado, propiedad de este último. El centro, ubicado en la localidad de Martos, en Jaén, funcionará bajo la enseña Carrefour Express y es la primera experiencia de franquicia que Carrefour pone en marcha bajo esta marca. El acuerdo se circunscribe a un solo establecimiento y se trata de una experiencia piloto entre ambas compañías. El centro empleará a cerca de 40 trabajadores de la localidad jienense. El establecimiento tiene una sala de ventas de 1.298 metros cuadrados, cuenta con cinco cajas de salida, y ofrece un surtido de unos 6.500 productos, muchos de ellos andaluces. El 90 por ciento de dicho surtido corresponde a productos de alimentación, de los que un 70 por ciento son marcas de fabricante, es decir, que se da al consumidor la libertad de elegir precios, marcas y productos. Los artículos de no alimentación –textil, bazar, etc- significan el 10 por ciento del total.  Luis Piña, ubicada en Andújar (Jaén) e integrada en la Central de compras Euromadi Ibérica facturó en el año 2006, un total de 162 millones de euros sin impuestos y cuenta con 1.050 empleados. Su línea comercial más importante son los Supermercados MasyMas con 75 establecimientos y 47.590 metros cuadrados de sala de venta en las provincias de Jaén y Córdoba. Cuenta, asimismo, con nueve cash & carry Eurocash y 150 establecimientos franquiciados de comercio tradicional.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Aragón
Valor añadido > -Plaza imperial
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