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10 de junio de 2020
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

ZARA LIDERA EL CONCEPTO DE TIENDA DIGITAL Y PREOCUPA A LOS CENTROS COMERCIALES
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Los contratos de arrendamiento de locales de centros comerciales del grupo Inditex ocupan los mejores lugares y tienen condiciones ventajosas porque tienen una función de ancla.
  • En los centros medianos no es posible facilitar grandes espacios para reconvertir los locales en flagship (varias plantas), una tendencia más rentable que enfoca el local a un mero escaparate dejando las compras a internet. Flagship Store es una tienda de referencia para la marca, y sirve de referencia en una ciudad o en el país. Uno de los aspectos fundamentales de la Flagship Store de una marca es la ubicación, es decir, resulta importante que se ubique en las mejores calles o también en las zonas más comerciales.
  • El experimento británico de Zara: locales comerciales orientados a la compra online. Ha llegado la tienda digital que tanto preocupa a los centros comerciales.
Las tiendas de Zara se han convertido en parte del panorama urbano de las principales capitales del mundo. Desde 2018, el grupo Inditex ha estado experimentando en el Reino Unido el camino hacia un nuevo concepto de tienda digital. Ese año, la marca abrió su tienda insignia más moderna en Westfield Stratford City, siendo pionera en un nuevo concepto de tienda digital. Era la  primera tienda de Zara en el mundo que incorporaba cuatro secciones de compras, además de las tradicionales mujeres, hombres y niños, tiene una cuarta dedicada a COMPRAS ONLINE. Esto hizo saltar las alarmas a todos los centros comerciales. ¿Por qué? Porque anticipaba tecnología de compra que pronto estarán en nuestros ordenadores. Desde hace dos años esa tienda cuenta con espejos interactivos con RFID (identificación por radiofrecuencia) que puede identificar un artículo que está sosteniendo y hacer sugerencias de atuendos en el espejo. Entre otras innovaciones, la tienda también tiene un punto automatizado para permitir a los clientes recoger artículos comprados en línea en unos segundos. Esto es posible gracias a un robot dinámico que tiene la capacidad de gestionar hasta 2.400 paquetes al mismo tiempo. Además del sistema de pago convencional, es posible realizar compras a través de la aplicación de la marca, el grupo InWallet o mediante el uso de cajas de autoservicio para acortar el proceso de pago. Este sistema permite a los clientes mantener sus tickets de compra en sus teléfonos móviles para cumplir con los planes del proyecto de tiendas ecoeficientes en el que participa la marca. La tienda de Zara en Stratford City también incorpora avances en materia de reducción de emisiones y sistemas de ahorro de energía.


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El servicio al cliente de la nueva tienda está orientado a crear una experiencia de compra integral, cómoda y agradable. Los espejos interactivos equipados con RFID detectan las prendas y permiten al cliente comprobar el look sin necesidad de probarlo. Los pedidos online estarán disponibles en la tienda el mismo día si se realizan antes de las 14:00 o al día siguiente si se hacen durante la tarde.  El personal de Zara equipado con iPads asesorará a los clientes en sus compras y podrán tramitar sus pagos desde los propios dispositivos. Los clientes también pueden pagar usando sus teléfonos móviles a través de la aplicación Zara o la aplicación del grupo Inditex, InWallet. Como complemento a las cajas habituales, hay un área de pago rápido con un sistema que identifica automáticamente las prendas y agiliza el proceso en momentos de mayor afluencia. Los clientes simplemente confirman sus artículos en una pantalla en estas cajas de pago rápido antes de abonarlo con sus tarjetas o teléfonos móviles. 
  • Pablo Isla, presidente de Inditex, comentó entonces (2018): "La reapertura del flagship de Zara en Stratford es un momento importante para Inditex. Estamos en una posición única ya que disfrutamos de una plataforma de ventas global que integra completamente tienda y online. En los últimos años, hemos invertido en la tecnología más avanzada y en la optimización de nuestras tiendas con este objetivo. Nuestro modelo de negocio combina la tienda física y la digital de un modo integral, y estamos listos para las oportunidades que esto brinda a nuestros clientes actuales y potenciales".
El covid ha acelerado el plan de tiendas de Inditex que ha anunciado el cierre de  1.200 locales en todo el mundo hasta 2021, con 300 tiendas en España. El ahorro inmobiliario es exponencial y aunque se trata de tiendas actualmente rentables, no encajan en el modelo de tienda escaparate con compra online.

Inditex apuesta por tiendas más rentables que formen una red integrada “más ágil y sostenible”. Es uno de los principales ejes del nuevo plan estratégico que se ha marcado Inditex y que la compañía ha hecho público hoy con motivo de la presentación de los resultados del excepcional primer trimestre del ejercicio 2020. Para llevarlo a cabo, el grupo planea hasta 1.200 cierres de tiendas en todo el mundo, uno de cada cuatro (hasta 300 establecimientos) en España, hasta 2021. Inditex busca una red de tiendas con una superficie media más grande y, sobre todo, “mayores niveles de rentabilidad”. 

El nuevo plan estratégico de Inditex prevé que la compañía llegue a una red de entre 6.700 y 6.900 tiendas en todo el mundo, tras abrir 450 tiendas y absorber de entre 1.000 y 1.200 locales de menor tamaño durante este año y el próximo. A pesar del descenso en el número absoluto de unidades, se espera que el crecimiento del espacio bruto anual sea del 2,5%. 

Las tiendas a cerrar, apunta Inditex, representan entre un 5% y un 6% de las ventas totales y tienen por ello “una menor capacidad para prestar los nuevos servicios al cliente”, y su cierre no responde a que generen pérdidas. “Estas unidades se corresponden fundamentalmente con los establecimientos más antiguos de las cadenas diferentes a Zara”, detalla el grupo. El plan de absorción de tiendas en el periodo 2020-2021 incluye entre 500 y 600 unidades al año y tendrá un valor neto contable de 308 millones de euros, que se han provisionado en los resultados correspondientes al primer trimestre de 2020. 

“El plan de optimización se centra en tiendas al final de su vida útil, sobre todo de los formatos jóvenes y cuya venta se puede recuperar en tiendas cercanas y online”, insiste el grupo.  

Pese a los cierres, el espacio bruto aumentará anualmente un 2,5%  Las tiendas a absorber representan entre el 3% y el 4% del resultado antes de impuestos de la compañía, entre el 5% y el 6% de las ventas y entre el 10% y el 12% del espacio. No obstante, el grupo espera compensar la pérdida de estos establecimientos “con el aumento de ventas de tiendas cercanas y online y por las eficiencias generadas por la mejora en la función de compra y la gestión de inventarios, impulsando un mayor volumen de ventas a precio completo a largo plazo”. Tras el ajuste en 2020 y 2021, el grupo contará con “una red de tiendas de alta calidad, en las mejores ubicaciones y con venta online se espera que generen un crecimiento de las ventas comparables a largo plazo de entre el 4% y el 6% anuales”. “Se espera que estas iniciativas resulten en mayores niveles de rentabilidad y menor intensidad de capital”, prosigue la compañía. 

El nuevo plan de ajuste de la red comercial de Inditex representa en realidad una continuación del proceso ya comenzado en 2012, desde cuando el grupo ha abierto 3.671 tiendas con el nuevo concepto de integración en espacios más grandes y más fluidos, ha ampliado 1.106 tiendas, ha reformado 2.556 para su adaptación tecnológica y absorbido 1.729 establecimientos, 1.024 de ellos en los tres últimos años.    

DATOS

A cierre de abril, Inditex contaba con una red de tiendas de 7.412 establecimientos en todo el mundo, frente a las 7.447 tienda del 30 de abril de 2019. De las tienda actuales, 2.138 corresponden a Zara, Zara Kids y Zara Home, 1.097 a Bershka, 996 a Stradivarius, 955 a Pull&Bear, 950 a Massimo Dutti, 673 a Oysho, y 90 a Uterqüe. El plan de absorciones afectará a entre 250 y 300 tiendas de Zara, entre 140 y 165 tiendas de Pull&Bear, entre 135 y 160 establecimientos de Bershka y entre 110 y 130 de Stradivarius. Asimismo, ajuste de la red supondrá el cierre de entre 145 y 175 tiendas de Oysho, entre 100 y 120 de Zara Home, entre 110 y 135 de Massimo Dutti y entre diez y quince de Uterqüe. Por mercados, en España el ajuste se situará entre 250 y 300 tiendas; en el resto de Europa, entre 340 y 400 tiendas, y en América, entre setenta y cien establecimientos. Los cierres en Asia y el resto del mundo se situarán entre 340 y 400 tiendas. 
 

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