AECIM como
miembro de la Plataforma Multisectorial contra la Morosidad (PMcM) apoya
su posición exigiendo la publicación de un Real Decreto que
garantice el cumplimiento de la Ley contra la morosidad.
La Plataforma
ha revisado los balances del sector no financiero del IBEX 35 y el resto
del mercado continuo a partir de los datos publicados por la Comisión
Nacional del Mercado de Valores (CNMV), y ha detectado que a 31 de diciembre
de 2019 las compañías del Mercado Continuo tienen facturas
pendientes de pagar a sus proveedores por valor de 122.000 millones de
euros.
Asimismo, ha
consultado los periodos medios de pago de las AA.PP durante diciembre 2019,
que el Ministerio de Hacienda acaba de hacer públicos. En ellos
se detalla que se realizaron pagos en diciembre por importe de 9.260 millones
de euros y que quedaron pendientes de pago (excediendo los plazos legales)
facturas por importe de 8.621 millones de euros.
Ante la cifra
conjunta de sendos datos, cuyo montante supera los 130.000 millones de
euros, la Plataforma considera que poner en circulación esa enorme
cantidad de dinero pendiente de pago y de obligatorio cumplimiento, tanto
por parte de las AA.PP. como de las compañías con mayor capacidad
de financiación de nuestro país, generaría una enorme
cantidad de liquidez entre nuestras pymes y autónomos, y un aspecto
fundamental, sin riesgo para el estado y de efecto inmediato. Además,
cualquiera de estas empresas cuenta ahora con capacidad de financiación
extra proveniente de la línea de créditos ICO, la cual aplaudimos.
Es fundamental asegurar el mantenimiento de la cadena de flujo de efectivo:
las empresas deben pagar y cobrar. La necesidad de financiación
externa sería notablemente inferior si nuestras pymes y autónomos
pudieran hacer líquido lo que se les debe, sus facturas pendientes
de cobro.
Según
la PMCM, el Real Decreto propuesto por AECIM debería incluir la
obligación de los contratistas de abonar de inmediato sus facturas
pendientes a los subcontratistas vinculados a la cadena de contratación
pública; y también considera que sería necesario y
justo implementar, incluso dentro del período de estado de alarma,
un sistema que impida que las empresas deban anticipar a la Hacienda Pública
el IVA facturado y no cobrado, así como la inmediata devolución
del IVA pendiente de compensación declarado al cierre de 2019.
Según
Luis Collado, presidente de AECIM, “conservar la circulación de
los flujos encadenados y asegurar el mantenimiento de la cadena de pagos
es esencial para nuestra economía. No podemos castigar a los proveedores
con morosidad porque al final todos somos proveedores de alguien”.
En un momento
excepcional como el presente donde la liquidez es la base donde debe asentarse
la recuperación, AECIM, considera que deben adoptarse medidas decididas
que favorezcan la tesorería de la PYMES y creemos que exigir el
cumplimiento de la ley en lo que se refiere a los plazos de pago es la
medida más eficiente y a la vez menos gravosa para las empresas
y para nuestra Nación.
ANTECEDENTES
4 de abril de 2020
NOTICIA
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PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
EL SECTOR
PÚBLICO BRITÁNICO YA ESTÁ PAGANDO TODAS LAS CERTIFICACIONES
DE OBRA.
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
• La guía
práctica inmoley.com de Edificación. Ingeniería. Financiación
de la construcción. Obra pública.
Convertir
conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
• Desde
el pasado 24 de marzo, el gobierno del Reino Unido ordenó a todos
los departamentos de contratación del sector público que
sigan el ejemplo de Kingdom Housing Association y paguen a los proveedores
de inmediato para proteger la salud de las cadenas de suministro durante
el brote de coronavirus.
En una
nueva Nota de Política de Adquisiciones (PPN), la Oficina del Gabinete
dijo que las autoridades contratantes "deben actuar ahora para garantizar
que los proveedores en riesgo estén en condiciones de reanudar la
entrega normal del contrato una vez que termine el brote". La Oficina del
Gabinete dijo: “El brote actual de COVID-19 no tiene precedentes y tendrá
un impacto significativo en empresas de todos los tamaños. “Muchos
proveedores de organismos públicos tendrán dificultades para
cumplir con sus obligaciones contractuales y esto pondrá en riesgo
su viabilidad financiera, la capacidad de retener al personal y sus cadenas
de suministro. “Las autoridades contratantes deberían actuar ahora
para apoyar a los proveedores en riesgo para que puedan hacer frente mejor
a las crisis actuales y reanudar la prestación normal de servicios
y cumplir con sus obligaciones contractuales cuando termine el brote. “Es
vital que los poderes adjudicadores paguen a todos los proveedores lo más
rápido posible para mantener el flujo de caja y proteger los trabajos.
“Las autoridades contratantes también deben tomar medidas para continuar
pagando a los proveedores en riesgo debido a COVID-19 de forma continua
y retenida. "Los poderes adjudicadores pueden considerar realizar pagos
anticipados a los proveedores si es necesario".
CLAVES
DEL PROCESO DE PAGO
Todos los
poderes adjudicadores deben:
• Revisar
con urgencia su cartera de contratos e informe a los proveedores que creen
que corren el riesgo de que se les siga pagando normalmente (incluso si
la entrega del servicio se interrumpe o se suspende temporalmente) hasta
al menos a fines de junio.
• Establecer
las medidas de pago más apropiadas para respaldar el flujo de caja
del proveedor; Esto podría incluir una variedad de enfoques, tales
como pedidos a plazo, pagos por adelantado / prepago, pagos intermedios
y pagos por pedido (no recibo).
• Si el
contrato implica el pago por resultados, entonces el pago debe basarse
en facturas anteriores, por ejemplo, el pago mensual promedio durante los
tres meses anteriores.
• Para
calificar, los proveedores deben acordar actuar sobre una base de libro
abierto y hacer que los datos de costos estén disponibles para la
autoridad contratante durante este período. Deben continuar pagando
a los empleados y transferir fondos a sus subcontratistas.
• Asegurar
de que las facturas enviadas por los proveedores se paguen inmediatamente
al recibirlas (la conciliación puede realizarse en un tiempo más
lento) para mantener el flujo de efectivo en la cadena de suministro y
proteger los trabajos.
• La guía
de emergencia entra en vigencia de inmediato y durará hasta el 30
de junio.
Todas las
autoridades públicas, incluidos los consejos, las escuelas, los
departamentos gubernamentales y los hospitales, deben seguir pagando a
los proveedores, incluso si los servicios se han reducido o se han suspendido
temporalmente, dijo el gobierno del Reino Unido.
Sin embargo,
a cambio de los pagos, los proveedores estarán obligados a mostrar
sus cuentas completas al gobierno para garantizar que el dinero llegue
a los empleados.
El edicto
tiene efecto inmediato y permanece vigente hasta finales de junio. La medida
cubre todos los bienes, servicios y contratos de obras para el sector público
y tiene como objetivo garantizar que la cadena de suministro sobreviva
a la crisis del coronavirus.
La nota
informativa instó a las autoridades a ponerse en contacto con los
proveedores para informarles sobre los arreglos temporales. También
los alentó a apoyar el flujo de efectivo de los proveedores, por
ejemplo, ordenando o pagando por adelantado, o haciendo pagos intermedios,
aunque esto requeriría el consentimiento del Tesoro.
En el caso
de los contratos relacionados con el desempeño, el pago debe basarse
en la facturación mensual promedio de los últimos tres meses,
agregó.
"Para calificar,
los proveedores deben acordar actuar sobre una base de libro abierto y
poner los datos de costos a disposición de la autoridad contratante
durante este período", decía el aviso. "Deberían continuar
pagando a los empleados y transferir fondos a sus subcontratistas".
Noble Francis,
director de economía de la Asociación de Productos de Construcción,
acogió con beneplácito la medida, incluida la transparencia,
pero agregó que había "una pregunta importante sobre si los
consejos, en particular, tienen los recursos para monitorear y hacer cumplir
esto".
“El
problema principal será, como siempre en la construcción,
si esto pasa a través de la cadena de suministro a los subcontratistas
y los subcontratistas de esos subcontratistas. Estas son las empresas que
son más vulnerables en este momento y las que dependen más
del flujo de caja”.
Matthew
Fell, director de políticas del grupo de presión empresarial
CBI, dijo: “En este momento crítico, una estrecha colaboración
entre los sectores público y privado es vital para garantizar la
entrega fluida de bienes y servicios en hospitales, escuelas y otros organismos
públicos esenciales.
"Apoyar
a los proveedores de todos los tamaños con flujo de caja es un ejemplo
de acción rápida y decisiva por parte del gobierno para garantizar
un mercado sostenible para los proveedores del sector público, que
también ayudará a proteger los empleos".
EJEMPLO
Los ferrocarriles
británicos (Network Rail) han anunciado que pagarán a las
empresas de inmediato para ayudar con el flujo de caja durante la pandemia
de COVID-19. La compañía operadora ferroviaria, propiedad
del gobierno, dijo que la medida, que comenzó a principios de esta
semana, significará que paga a los proveedores y espera que el efectivo
fluya por la cadena de suministro. Esto podría acelerar el pago
en hasta siete días para las pymes y hasta 28 días más
rápido para otros proveedores, dijo en un comunicado.
La medida
sigue las instrucciones del gobierno para que todos los clientes del sector
público sigan pagando a los proveedores de inmediato, incluso si
el trabajo se suspendió debido a la interrupción del coronavirus.
La asociación británica de constructores pidió a todos
los clientes del sector público que aceleren los pagos para mantener
el flujo de caja en toda la cadena de suministro, una vez que una encuesta
descubriera que el 46 por ciento de las empresas británicas de la
construcción luchará para seguir siendo viable si el mercado
sigue deprimido durante los próximos tres meses.
22 de marzo
de 2020
NOTICIA
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•
LAS CONSTRUCTORAS NECESITARÁN LIQUIDEZ PARA MANTENER LAS OBRAS
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Procurement. La gestión de compras de las constructoras.
•
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•
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico
como el de la noticia?
•
La cadena de suministro retrasará la entrega de materiales de obra
y los trabajos. Las tensiones financieras de los proveedores de materiales
de obra se trasladarán a las constructoras que generen dudas de
pago.
•
Las primeras interrupciones del coronavirus ocurrieron en China. Dado que
China representa aproximadamente un tercio de la fabricación mundial,
sus retrasos en la producción ya se están manifestando en
todo el mundo y en trabajos de construcción.
•
Las constructoras pueden esperar que aumenten los costes de materiales
y que los tajos de las obras se retrasen.
•
La cuarentena de los trabajadores afectará la capacidad de las constructoras
para hacer el trabajo.
•
Todos estos problemas exigirán de liquidez para garantizar los pedidos
o el cumplimiento de los subcontratistas. Las constructoras que no consigan
esa liquidez inmediata tendrán problemas de suministro y tendrán
complicado mantener a las subcontratas.
Si tiene
obras en marcha y obligaciones contractuales de obra, es importante asegurarse
contra los impactos negativos de las próximas semanas. Este aviso
es muy importante para las subcontratas. Las subcontratas van a tener problemas
de liquidez de inmediato y exigirán anticipos de pago para seguir
con los trabajos. Esta situación generará situaciones de
estrés a los directores de compras de las grandes constructoras.
Muchos contratos requieren que se notifique dentro de un período
de tiempo muy corto en caso de demoras, órdenes de cambio, etc.
Las constructoras y los subcontratistas deben saber que los tribunales
hacen cumplir estas disposiciones estrictamente. Prepare sus avisos para
cualquier trabajo que se retrase, cualquier material que se vea afectado,
etc. Los avisos preliminares son de vital importancia para protegerle contra
problemas de pago en un trabajo, especialmente por problemas que no son
su culpa. En 2020, es muy probable que encuentre trabajos y pagos retrasados.
Es muy probable que se encuentre con otras constructoras que tengan problemas
urgentes de liquidez y esta situación arrastrará a los subcontratistas
afectados a prestar servicio a las constructoras que garanticen liquidez.
13 de febrero
de 2020
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EL CONFIRMING
CON ANTICIPO OBLIGATORIO DE LAS CONSTRUCTORAS A PROVEEDORES Y SUBCONTRATISTAS.
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constructora. Director de compras de una constructora. Análisis
de riesgos de promotoras y constructoras. Contabilidad de constructoras
y promotoras.
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conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
• La necesidad
de pagar en un plazo legal ha generado este sistema de ingeniería
financiera: confirming.
El producto
en cuestión es el confirming o factoring inverso, una modalidad
que permite a las constructoras acordar con un banco o con un financiador
el adelanto del pago a los proveedores y subcontratistas, y de este modo
retrasar el repago de esa obligación. En la práctica, los
proveedores cobren muy pronto y las constructoras pagan muy tarde, pero
tiene un lado oscuro que Moody's ha decidido denunciar. Confirming: la
posibilidad de cobrar facturas en una fecha anterior a la pactada. Es decir,
si así lo deciden, los proveedores podrán recibir el dinero
que tienen pendiente de cobro de la constructora en una fecha anterior
a su vencimiento porque la entidad financiera se lo anticipará.
La mala fama del confirming: la opacidad contable. El confirming contribuyó
a impagos importantes como los de Abengoa o Carillion. «El factoring
inverso está desarrollando una muy poco envidiable reputación
de hacer peores las malas situaciones», señala la agencia.
«El confirming contribuyó a impagos importantes como los de
Abengoa o Carillion. La diferencia con el factoring tradicional es que
no es el proveedor el que vende su factura, sino la constructora y que
eso crea una obligación financiera que no está recogida como
deuda bancaria, así que los inversores y el mercado no sabe nada
de ella. Mientras que esta fórmula debería contribuir a elevar
la liquidez de una compañía, cuando llegan los problemas
lo que hace es mermarla, porque supone un riesgo adicional para las empresas
si los bancos deciden cortar la financiación. «La dependencia
excesiva de las líneas de confirming puede crear una vulnerabilidad
crítica si la empresa no puede gestionar adecuadamente la cancelación
de estas líneas», explica Moody's.
LA INDEBIDA
UTILIZACIÓN DEL CONFIRMING COMO UN PRÉSTAMO PUENTE.
Otro problema
añadido es que en muchos casos las empresas amplían esta
financiación puente entre el proveedor y el banco más allá
de los plazos tradicionales y la llevan a periodos más largos. La
obligación financiera se incrementa en volumen, pero sigue sin aparecer
como deuda. «A pesar de que se trata de una obligación de
pago a un banco con una fecha fija, las prácticas contables actuales
parecen permitir que este pasivo sea contabilizado como de acreedores comerciales
y no como una deuda bancaria», destaca el informe.
El problema
aparece cuando una compañía empieza a tener problemas y se
descubre que sus obligaciones financieras son mucho mayores de lo que se
pensaba.
Moody's
hace una comparación entre los CoCos de la banca y el confirming
de las empresas. Los primeros son deuda que se convierte en capital cuando
el banco tiene problemas y lo ayudan a sobrevivir. El segundo es un producto
financiero que se convierte en deuda cuando llegan las turbulencias y empeora
la situación.
Moody's
insiste en que el principal problema es la opacidad: «Sin una transparencia
adecuada, las líneas de confirming pueden permanecer ocultas en
la estructura de capital hasta que llega una crisis en la que se desata
la tensión, en cuyo caso caen dejando un gran agujero de liquidez
que aumenta e intensifica el problema subyacente».
Moody's
ha desatado la batalla para que este riesgo oculto deje de serlo. «Dado
que el proveedor recibe el pago el día 10, la empresa realiza el
pago el día 120 y un banco (o parte similar) adelanta fondos para
cubrir la diferencia, existe una justificación clara para que se
incluyan ajustes para aumentar la deuda», reclama.
EL CASO
DE LA GRAN CONSTRUCTORA BRITÁNICA CARILLION CON EL EXCESO DE CONFIRMING.
Carillion
era la segunda constructora de Reino Unido, con más de 40.000 empleados,
e igual que sucede en España con las constructoras, una de las mayores
proveedoras de servicios de la Administración Pública británica.
Digo "era" porque desde 2018 está quebrada.
La quiebra
ha generado una enorme cantidad de damnificados, entre empleados, proveedores,
accionistas, bonistas, entidades financieras e incluso clientes.
El Banco
Santander, que otorgó una línea de confirming que atendía
los pagos a los proveedores de Carillion, provisionó 100 millones
de euros en sus cuentas e incluso ha tenido que atender las demandas de
información del Parlamento británico sobre la famosa línea.
El propio Parlamento ha elaborado varios informes sobre el caso que pueden
consultarse en su página web. El asunto ha llegado lejos.
La auditoría
KPMG, investigada por la FRC, tras auditar a la compañía
durante 19 años, nunca expresó dudas que hicieran prever
el colapso de las cuentas en sus informes financieros.
La deuda
financiera de Carillion quedaba enmascarada, al menos en parte, dentro
de la deuda comercial. No me canso de repetir que esto también pasa
en las empresas españolas, amparadas por la opaca información
sobre los volúmenes y los plazos medios de pago de los confirmings
con que liquidan a sus proveedores.
EL ACTUAL
SISTEMA DE CONTABILIZACIÓN DEL CONFIRMING CONLLEVA LA OCULTACIÓN
DE LA DEUDA FINANCIERA DE LAS CONSTRUCTORAS.
El actual
sistema de contabilización del confirming conlleva la ocultación
de la deuda financiera y de la realidad de los plazos de pago de las empresas.
El Banco
de España puso de manifiesto la incongruencia entre la información
publicada por las compañías en sus memorias y la que se desprende
del análisis de sus estados financieros en materia de plazos de
pago. Pero además tiene otros efectos colaterales sobre la transparencia
de las cuentas de las grandes empresas: la procedencia de los flujos de
tesorería queda seriamente enmascarada. Se presenta como flujo de
operaciones -liquidez obtenida por el desarrollo del negocio- fondos que
realmente deberían contabilizarse como transacciones financieras.
Y esto también es muy serio.
EL USO
DEL CONFIRMING POR LAS CONSTRUCTORAS.
Las constructoras
han comenzado a usar esta ingeniería financiera con sus subcontratas,
lo que ha hecho que cobrar dentro del plazo legal sea un coste para los
beneficiarios debido a «una posición de dominio» y pese
a que «por ley está prohibido el pacto entre las partes».
EL CONFIRMING
CON ANTICIPO OBLIGATORIO
El caso
más llamativo es del «confirming con anticipo obligatorio»,
mediante el que el proveedor es obligado contractualmente al anticipo de
un pago confirmado en la fecha y al coste que el contratista principal
le convenga.
La novedad
no es que se obligue a aceptar un confirming, sino «obligar a anticiparlo
en una fecha determinada, con lo que todo ello supone.
Ejemplo
• Un ejemplo
con una deuda de 100.000 euros a un interés del 2,37% y una comisión
del 0,50%. Sin ninguno de estos sistemas, el proveedor cobraría
100.000 euros antes de 60 días. Pero si se ve obligado a firmar
un contrato de confirming a 60 días, cobrar a los 57 días
supone que percibirá 99.477 euros y cargará con una tasa
anual equivalente (TAE) del 87,56%, según el ejemplo de la plataforma.
De la cantidad a cobrar, el afectado tiene que descontar 22,74 euros de
intereses más otros 500 de comisión, es decir, un total de
523 euros.
El efecto
queda más diluido cuando se trata de un contrato a más largo
plazo, por ejemplo de 240 días. En ese supuesto, el proveedor percibirá
a los 57 días un total de 98.348 euros, lo que supone una TAE del
4,02%. En este caso, a los 500 euros de comisión hay que sumarle
1.152,24 de intereses, lo que supone un total de 1.652 euros. Los proveedores
solo se libran de los costes si esperan al vencimiento del contrato.
VENTAJAS
Y DESVENTAJAS DEL CONFIRMING.
Entre las
principales ventajas del confirming se encuentran: la facilidad de
gestión de pagos, la fiabilidad por estar avalada por una empresa
financiera, el ahorro de costes en emisión de cheques y pagarés,
mayor facilidad para evitar las complicaciones de domiciliaciones de recibos,
evitar las llamadas telefónicas de proveedores preguntando por la
situación de las facturas y el ahorro de tiempo tanto en pagos como
en seguimiento de cuentas.
La principal
desventaja del confirming para la constructora es que debe trabajar con
la entidad financiera. Por otro lado, el proveedor pierde la iniciativa
en el cobro, cediéndosela a sus clientes.
Y las entidades
financieras concentran una gran cantidad de riesgo financiero en un sólo
cliente lo que en caso de dificultades puede ser un grave problema.
a. Para
la constructora.
Ventajas
• Consigue
un importante prestigio y fiabilidad frente a los proveedores porque éstos
tienen la seguridad de que van a cobrar sus facturas.
• Ahorra
costes administrativos al no tener que gestionar pagos de facturas.
• Puede
obtener financiación si las condiciones del contrato lo permiten.
• Puede
aprovechar mejor sus flujos de tesorería.
Desventajas
• Reduce
el número de entidades financieras con las que trabajar.
• Asume
todos los compromisos que se desprenden de la compra realizada una vez
que da la conformidad a la factura.
• Para
el proveedor o subcontratista
b. Para
el proveedor / subcontratista.
Ventajas
• Reduce
el riesgo de impago.
• Puedo
anticipar el cobro de forma rápida.
• Aumenta
su capacidad de endeudamiento, porque obtiene financiación sin afectar
a sus líneas de crédito.
• Puede
mejorar o aumentar su liquidez.
Inconvenientes
• Tiene
que asumir el coste que conlleva cobrar anticipadamente.
• Tiene
que trabajar con una entidad financiera determinada.
COSTE DEL
CONFIRMING
Con el
confirming reciben un servicio tanto el cliente pagador como el proveedor
que cobra la factura.
Por eso,
en principio, los costes que puede llevar aparejados esta figura son los
siguientes:
a. Para
la constructora
Una comisión
por la gestión del cobro.
b. Para
el proveedor o subcontratista
• Una comisión
por la gestión del cobro.
• Un interés
sobre el importe y plazo anticipado, si se da el caso.
Ahora bien,
todo este tipo de costes pueden tener lugar o no, es decir, su existencia
e importe dependerá de la empresa con la que se contrate el
servicio.
Existen
bastantes entidades financieras que prestan servicios de confirming, tanto
bancarias como no bancarias y, como en cualquier otra área de negocio,
cada una tiene sus propias tarifas: unas más caras, otras más
baratas, las hay que no cobran ningún tipo de comisión, otras
que sólo cobran la comisión a una de las partes, otras a
ambas.
El tipo
de confirming también influye en el precio: lo normal es que no
cueste lo mismo uno sin recurso que uno con recurso.
Por lo
que se refiere al tipo de interés por el anticipo también
puede haber diferencia entre entidades, pero el funcionamiento es el mismo
que en cualquier otra forma de financiación.
¿CÓMO
FUNCIONA EL CONFIRMING?
Una vez
realizado el servicio (se ha recibido la factura y la mercancía)
la constructora informa al banco de la conformidad de la factura y de las
condiciones e importes a pagar al proveedor.
Por su
parte, la entidad notificará al proveedor la confirmación
de su factura, indicándoles los cotes y condiciones del anticipo
–el proveedor puede o bien anticipar o esperar al vencimiento-.
Su uso
es frecuente en constructoras que tengan diversificados sus proveedores,
que deseen dilatar el pago a proveedores o que tengan un sistema de pagos
complejo.
La constructora
debe notificar las facturas de sus proveedores a la entidad financiera
a través de un formulario bancario y, por supuesto, tener saldo
suficiente para el pago.
Y por su
lado, la entidad financiera deberá comunicar al proveedor la confirmación
de su pago.
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