El director general del área de retail de este grupo inmobiliario, Pablo Párraga, ha confirmado esta mañana que la intención de su empresa es que "en el mejor de los casos" el centro comercial y de ocio proyectado en Cáceres pueda estar abierto en su primera fase en el primer semestre de 2022.

En esta primera fase se agotaría la edificabilidad comercial permitida en el plan de urbanismo, que es de 5.554 metros cuadrados, y se desarrollarían unos 6.000 de ocio, entre los que se incluirán unos cines. Esos usos de ocio no incluyen discotecas o bares, sino "nuevas tendencias" de realidad virtual, además de camas elásticas, un rocódromo..., "está enfocado al ocio familiar", ha añadido Párraga. También se quiere que dentro del ocio tenga una presencia destacada la restauración.

Párraga ha confirmado que se tiene un acuerdo con Decathlon para instalarse en el centro comercial, que sería en un edificio de dos plantas. La marca deportiva ocuparía más de la mitad de la edificabilidad comercial de esta primera fase. Kronos se encarga de promover y gestionar los centros, cuyos espacios alquila. La intención es que con la suma de la segunda fase proyectada se llegase a un centro comercial de 25.000 metros cuadrados edificables (la única comparación en Cáceres es el Ruta de la Plata), que es la que permite el plan, pero restando la edificabilidad destinada a ocio y recreo permitida y sumándosela a los usos comerciales, más lucrativos.

La inversión se calcula en unos 35 millones de euros y la estimación de empleo, una vez completada las dos fases, sería de 500 trabajos directos e indirectos, según indicó Párraga. También se está pensando en los accesos, que fue el principal problema con el que hace una década se chocaron los primeros promotores. Se intentará por la empresa que por parte de Fomento se autorice un nuevo acceso entre la rotonda del Carrefour y la del Junquillo.

Esta parcela está pensada para usos recreativos, según las condiciones del plan general de urbanismo. Aunque se permiten usos comerciales, los mismos no pueden estar individualizados de los recreativos, sino que tienen que formar parte de la misma edificación o centro de ocio. No cabría un parque de medianas empresas como tal (como en otras zonas comerciales planificadas en el plan general) con naves destinadas en exclusiva a usos comerciales. En el proyecto de Kronos todo va en un único gran edificio o centro.

DATOS

La superficie de la parcela es de 30.810 metros cuadrados y la edificabilidad es de 26.248 metros cuadrados, según la ficha del plan general de urbanismo de 2010, que es el que está en vigor. El ayuntamiento llegó a tramitar hace una  década una modificación del plan general para dar más peso a los usos comerciales frente a los recreativos, un cambio que no prosperó debido a que se archivó el expediente al desistir los promotores del desarrollo del proyecto. Este fue el segundo intento para transformar la parcela, después de que tampoco hubiese prosperado el primero, que afrontaron los tres empresarios cacereños que compraron este terreno junto al Carrefour hace quince años. El de Kronos es el tercer intento. Párraga no detalló ayer la inversión que se ha hecho para la compra del suelo al Sareb. Esta no ha sido la única parcela que han comprado, también se han hecho con una colindante, sumando 45.000 metros cuadrados.

"El parque comercial contará con los principales operadores del sector y con una potente oferta de ocio y restauración, incluyendo cines, grandes operadores de ocio con los últimos conceptos de entretenimiento y las principales cadenas de restauración nacionales, además de la presencia de operadores locales", explica la compañía.

Entre los operadores confirmados, destaca Decathlon que ocupará una superficie de 3.000 metros cuadrados.