| «Continúa
la evolución moderada de precios en el inicio del año, quedando
el incremento interanual nacional por debajo del 2 % por segundo mes consecutivo.
El conjunto de capitales y grandes ciudades conserva en mayor medida su
tendencia alcista», apunta Rafael Gil, director del Servicio de Estudios
de Tinsa.
Centrando el
foco en la evolución más reciente, la costa mediterránea
es el grupo donde la vivienda ha tenido una evolución al alza más
marcada en el último mes, con un incremento del 5,5 % en tasa intermensual
(entre diciembre y enero), seguida de las capitales y grandes ciudades,
que registraron un 2,7 % de incremento respecto al mes anterior. Tanto
las áreas metropolitanas como las islas redujeron su precio medio
respecto al mes anterior, un 2,8 % y un 2,1 %, respectivamente.
En el balance
anual, sólo las capitales y grandes ciudades registran un crecimiento
significativo en tasa interanual (un 4,8%), que triplica la media nacional.
El grupo ‘Resto de municipios’ también aumenta el precio medio respecto
a enero de 2019 (+ 0,9 %). El resto de grupos, sin embargo, muestra un
valor medio inferior al de un año antes. En las islas, la caída
en tasa interanual alcanza el 2,5 %, en las áreas metropolitanas
fue de un 2 % y en la costa mediterránea de un 0,3 %.
VARIACIÓN
RELATIVA INTERANUAL
Variación
desde mínimos y máximos
‘Capitales
y grandes ciudades’ es el grupo que ha experimentado un mayor dinamismo
en los precios en los últimos años, con un incremento del
27,9 % desde sus mínimos en la crisis, seguido de Baleares y Canarias,
que acumula un 19,3 % de revalorización, y la costa mediterránea,
que ha recuperado un 19,2% desde el punto de inflexión. Por debajo
del crecimiento medio en España (+16,5 %) se sitúan las áreas
metropolitanas (+11,6 %) y las localidades agrupadas en ‘Resto de municipios’,
que apenas han incrementado un 6 % el valor medio desde su mínimo.
El precio medio
de la vivienda nueva y usada en España acumula un descenso del 33,1
% desde los máximos registrados en 2007. La costa mediterránea,
las áreas metropolitanas y los municipios más pequeños
de interior arrastran caídas del 41,8 %, del 40,7 % y del 34,6 %,
respectivamente. En las islas, la brecha es desde máximos se reduce
a un 21,2 %.
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