| El directivo
apunta que “dado que el endeudamiento excesivo está bajo control
gracias a la prudencia con la que está operando la banca, solo falta
que la demanda solvente tenga más producto disponible”.
Font indica
que hay un amplio sector de la población que está en “tierra
de nadie”. El experto se refiere a “las rentas que quedan fuera del ámbito
de la vivienda pública, pero cuyo nivel de ingresos no permite ahorrar
lo suficiente como para abordar el porcentaje que no financian los bancos”.
El portavoz del portal inmobiliario señala que este sector de la
sociedad, sobre todo, el que vive en capitales con una alta densidad, tampoco
encuentra demasiadas facilidades en el mercado del alquiler, “puesto que
las mensualidades que exigen los propietarios están disparadas”.
Para Font, “la inyección de dinero público se hace más
necesaria que nunca dentro de la rehabilitación y la construcción
de vivienda en alquiler a precios asequibles”.
3.500 EUROS
POR METRO CUADRADO SEPARAN LA CAPITAL MÁS CARA DE LA MÁS
BARATA
Según
el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en agosto
de 2019 fueron Baleares (3.076 €/m²), País Vasco (2.715
€/m²) y Madrid (2.645 €/m²), y las más baratas
Castilla-La Mancha (908 €/m²), Extremadura (999 €/m²)
y Murcia (1.131 €/m²).
Interanualmente,
los repuntes más llamativos se dieron en Madrid (19,92%), Baleares
(18,12%) y Canarias (16,92%), registrándose los ajustes más
intensos en La Rioja (-7,03%), Cantabria (-3,44%) y Castilla y León
(-2,83%). Respecto a las provincias, los incrementos más abultados
de un año a otro se localizaron en Madrid (19,92%), Baleares (18,12%)
y Santa Cruz de Tenerife (13,38%).
Las bajadas
más pronunciadas las arrojaron Zamora (-8,66%), Lugo (-8,59%) y
Salamanca
(-7,73%). En la clasificación de las provincias por precio, la primera
posición en agosto de 2019 fue para Guipúzcoa, con 3.125
euros por metro cuadrado. Le siguieron Baleares (3.076 €/m²)
y Vizcaya (2.674 €/m²). En el lado opuesto estuvo Cuenca, que
cerró la clasificación con 702 euros por metro cuadrado.
Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (790 €/m²)
y Teruel (815 €/m²).
En cuanto a
las capitales de provincia, las subidas más intensas frente a agosto
de 2018 se produjeron en Madrid (20%), Palma de Mallorca (19,61%) y Pamplona
(19,44%). Las que más bajaron fueron Logroño (-13,38%), Zamora
(-10,74%) y Lleida (-6,22%). Ordenando las capitales de provincia por precio,
Donostia-San Sebastián fue la más cara, con 4.596 euros por
metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.528 €/m²) y Madrid
(3.991 €/m²). La capital de Ávila fue la más asequible
con 1.032 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas
fueron Cuenca (1.074 €/m²) y Ciudad Real (1.119 €/m²)
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