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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
18 de marzo de 2019
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ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INFORME JLL DE PARQUES DE MEDIANAS |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El auge de
los parques de medianas
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| Situación
de mercado. Los parques de medianas han pasado de ser un activo secundario
a convertirse en deseo de inversores, dada su atractiva rentabilidad y
su bajo precio. Las rentas en parques de medianas han crecido un 5,4% en
el último año, alcanzando una renta prime de 19,50 €/m²/mes
en España a cierre de 2018. A pesar de liderar las subidas entre
los activos retail, mantienen sus atractivo precio frente a estos activos.
En los próximos cincos años, prevemos que las rentas se incrementen
un 3% de media al año, hasta alcanzar los 22,40 €/m²/mes
en 2023. La inversión en parques de medianas se mantiene sólida
y acumula un volumen total de 320M€ a cierre de 2018. Esto supone
un 29% menos respecto al año anterior, considerando, no obstante,
que 2017 fue extraordinariamente bueno; batiendo récords de inversión.
Aunque en niveles inferiores al 2017, la inversión actual se mantiene
por encima de niveles históricos. Además, desde 2015, el
volumen invertido en parques de medianas ha ganado peso sobre el total
de la inversión retail. |
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