| Situada junto
a La Molineta y frente a la Escuela Oficial de Idiomas y la Delegación
de Educación, la torre a levantar alcanzará una altura de
doce plantas más baja, sin superar la permitida, que eran quince
y motivo en su día de un embrollo judicial que, iniciado en 2006,
acabó seis años más tarde con el beneplácito
del Tribunal Superior de Justicia a la concentración de la edificabilidad
permitida en altura.
La sociedad
promotora comienza la comercialización y periodo de reserva de este
residencial, que tendrá viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios,
con posibilidad de plaza de garaje y trastero. La superficie útil
es variada, así como los precios, siendo el más económico
116.000 euros, correspondiente a las viviendas de un sólo dormitorio.
Hay disponibles áticos de más de 300 metros cuadrados útiles
y con cuatro terrazas, según explican los promotores, que garantizan
primeras calidades para un edificio cuyo diseño tiene por autoría
al arquitecto Javier Torres y amplias terrazas.
Con esta promoción
privada, se inicia el desarrollo de la corona norte, siendo también
una de las de mayor impacto de este año en el mercado inmobiliario,
teniendo en cuenta que el edificio de El Toblerone está prácticamente
vendido, Villa Pepita construida y apenas restan terrenos en la Vega de
Acá. O, al menos, en la zona centro, “a diez minutos de la Puerta
Purchena, a cinco de Ikea –en construcción–, y rodeado de equipamientos”,
destaca la sociedad promotora Residencial San Rosendo. Entre ellos, el
pabellón de Deportes de Los Ángeles, el Mercado, Lidl, cuatro
institutos, colegio de primaria y el propio parque de La Molineta, además
de las ya citadas Escuela de Idiomas y la Delegación de la Junta
de Andalucía.
Los bajos concentran
2.000 metros cuadrados a los que se suman otros 2.000 para aparcamiento
La residencia
contará con su propia zona ajardinada y equipamientos infantil y
deportivo. Son 2.000 metros cuadrados de jardines, con espacio para una
piscina y una ludoteca. El residencial San Rosendo se lanza al mercado
inmobiliario también especializado en locales. Sus bajos concentran
una superficie de 2.000 metros cuadrados de local comercial que se suman
a otros 2.000 metros cuadrados de aparcamiento.
Esta torre
singular forma parte de un proyecto anterior impulsado por varios propietarios
que, después de sortear múltiples conflictos, optaron en
2014 por realizar una nueva segregación del conocido, urbanísticamente,
sector Arcos, quedando disuelto el condominio y dando como resultado la
apertura del actual Lidl, y que las dos torres singulares, antes contempladas
en un solo proyecto, anden por caminos separados con diseños diferentes.
Esta, la correspondiente al Residencial San Rosendo, ha avanzado sus casillas
y es la primera en salir al mercado inmobiliario.
La historia
interminable de estas dos torres, con una altura permitida de quince plantas,
se remonta al Plan General de Ordenación Urbana de 1998, donde estaba
prevista la construcción de viviendas en una parcela del norte de
la Rambla. Se trataba de edificios de siete plantas sobre un solar –antes
de la segregación– de 47.580 metros cuadrados y una edificabilidad
de 15.628. Los promotores optan por concentrar la edificabilidad en altura
y levantar las mencionadas dos torres singulares.
La aparición
en 2014 de Lidl en este espacio, un sector de 10.889 metros cuadrados en
su conjunto, modificó sustancialmente el proyecto de las dos torres
singulares de 15 plantas contempladas hace doce años en el estudio
de detalle que aprobó el Ayuntamiento y con el que se cambiaban
los parámetros del PGOU del 98 con la intención, se explicaba
entonces, de poder concentrar la edificabilidad permitida en altura y ganar
espacios libres. El resultado fue el proyecto de las dos torres de 15 plantas
singulares que, después, estuvieron años suspendidas judicialmente
a solicitud de la Junta. Un escollo éste que quedó resuelto
en 2012. Ante el interés de Lidl, dos años después
la familia propietaria de esos 10.000 metros cuadrados optó por
dividir las parcelas con un futuro independiente para cada una de ellas.
Son tres. La adquirida por Lidl, y las otras dos a las que les corresponden
edificabilidad distintas y planes constructivos que corren ya por separado.
Estas torres gemelas se divorcian con propietarios y arquitectos diferentes.
https://www.diariodealmeria.es/almeria/torre-singular-Rambla-residencial-San-Rosendo_0_1317768750.html
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