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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
15 de noviembre de 2018
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| ESTADÍSTICAS DE LA INVERSIÓN
INMOBILIARIA EXTRANJERA EN 2018 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Doble estadística,
de los notarios y de pisos.com
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| Según
el informe notarial de inversión extranjera, en la primera mitad
de 2018 los compradores con mayor peso sobre el total de extranjeros fueron
los británicos (14,3%) seguidos de los otros extranjeros de fuera
de la UE (11,2%), franceses (7,9%) alemanes (7,8%) y rumanos (7,3%). El
peso de los ciudadanos comunitarios (incluyendo todavía al Reino
Unido) sobre el total de compraventas de extranjeros fue, en el primer
semestre del año, el 66,7%, mientras que el 33,3% restante corresponde
a compradores de fuera de la UE, entre los que destacaron los procedentes
de Marruecos (6,9%), China (4,2%) y Rusia (3,2%). |
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Las nacionalidades
con mayores incrementos en compraventa de vivienda libre, durante el primer
semestre fueron Marruecos (28,8%), Irlanda (24,7%), Dinamarca (18,2%),
Rusia (13,8%), otros compradores de fuera de la UE (12,3%), otros compradores
de la UE (12,2%), Ecuador (11,0%) y Rumanía (10,9%) todos por encima
de los dos dígitos. Mientras que los incrementos fueron más
tímidos para británicos, holandeses, suecos, argentinos,
portugueses e ucranianos, todos por debajo del 10%. En el lado de las caídas,
destaca por encima de todos Suiza (-13,2%) seguida por China (-6,4%) y
Noruega (-5,1%), mientras que los franceses, belgas, alemanes, estadounidenses
e italianos también vieron decrecer sus operaciones pero por debajo
del 5%. Se consolida la recuperación de la actividad de los británicos
mostrada ya el semestre anterior, que tras las perspectivas de materialización
del Brexit habían reducido notablemente sus compras (-23,6% en el
segundo semestre de 2016 y -16,1% en el primero de 2017).
Separando
por un criterio de residencia, entre los extranjeros residentes destaca
la caída de las operaciones de chinos (-5,8%) y la subida de los
marroquíes (29,7%) e irlandeses (26,7%).
Entre los no
residentes, destaca la fuerte caída de los ecuatorianos (-42,1%)
en contraposición a la fortísima subida del semestre anterior
(250,0%), mientras que en las subidas destaca de nuevo Irlanda (23,8%).
En cuanto a
los precios, entre los extranjeros residentes el mayor incremento lo registraron
los italianos (16,5%) y la mayor caída los noruegos (-16,1%). Entre
los no residentes en el lado positivo destacó Irlanda (30,8%) y
en el negativo Ecuador (-41,9%).
Según
el informe de pisos.com, mientras que los españoles tardan cerca
de ocho años en liquidar la hipoteca, la media europea no llega
a superar los cinco años.
Aunque la demanda
extranjera ha descendido al 12,11%, el mercado británico ha aumentado
hasta protagonizar el 16,17% del total de las compraventas en España.
Los británicos
son los compradores más activos en nuestro país, lo que aleja
definitivamente el Brexit como posible amenaza para el mercado nacional
de segunda residencia.
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