| Según
ha explicado el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas,
“la compañía enmarca estas operaciones de desinversión
dentro de su estrategia de focalizarse en activos prime de máximo
valor añadido, donde la demanda y el crecimiento de valor son más
notables”.
Con esta operación
“se incrementa la flexibilidad y capacidad de Colonial para seguir desarrollando
su estrategia de crecimiento, centrada en proyectos de máximo valor
y retorno”, ha subrayado Viñolas.
Colonial ha
desinvertido activos, que tras una reciente transformación inmobiliaria
han alcanzado altos niveles de ocupación y el punto máximo
del ciclo de creación de valor inmobiliario.
En el caso
de Alcalá 30-32, se renegoció recientemente el contrato de
alquiler con un incremento de renta del 21% y en la actualidad está
100% ocupado por la administración pública con un contrato
a largo plazo.
Colonial ha
alcanzado un acuerdo con Grupo Catalana Occidente para vender un proyecto
llave en mano de más de 20.000 metros cuadrados en el solar que
adquirió en el marco del proyecto Alpha-III, el pasado mes de enero.
El proyecto
se ubica en el mercado de oficinas de Méndez Álvaro y permitirá
consolidar la zona de Castellana Sur con la ocupación del edificio
por parte de una gran corporación.
Asimismo, Colonial
empezará la construcción del otro gran proyecto “Méndez
Álvaro Campus” en los próximos meses.
El proyecto
tiene una superficie sobre rasante de 90.000 metros cuadrados y albergará
el mayor complejo de oficinas dentro de la M-30.
La operación
se ha realizado aprovechando el buen momento que vive el mercado de inversion
de oficinas en España, el cual continua generando un fuerte interés
entre inversores institucionales y privados, según Colonial.
Entre los compradores,
se encuentran inversores institucionales de reconocido prestigio como Tristan
Capital Partners, Real I.S. y Grupo Catalana Occidente.
Los fondos
recibidos por las desinversiones se destinarán principalmente a
financiar la cartera de proyectos de oficinas de alta calidad de 320.000
metros cuadrados de superficie, así como al programa de adquisiciones
de la compañía.
El endeudamiento
neto (LTV) del Grupo tras la desinversión de estos activos se situará
claramente por debajo del 40%.
|
