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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
8 de octubre de 2018
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| INFORME DE COYUNTURA PROMOCIÓN
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El mercado
inmobiliario ha continuado moviéndose al compás de las agujas
del reloj.
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| Un reloj que
comparado con lo analizamos hace poco más de un año antes
y actualizado con datos reales en lugar de previsiones, ha cumplido las
expectativas, si bien cierto es no de una manera tan pronunciada, favorecida
por la buena salud del sector. A la espera de que salgan datos correspondientes
a la segunda mitad del año, se puede determinar que el sector continúa
en fase de expansión. Siguiendo la metodología empleada en
los relojes inmobiliarios analizados en períodos anteriores donde
los mercados de Cataluña y España se situaban a comienzo
de 2014 saliendo de una larga fase, que comprendía casi seis años
de contracción (periodo 2008-2013), hacia mediados de 2013 y en
el 2014, el mercado ya se situaba dentro de la fase de estabilización.
Actualmente, con datos reales hasta el primer semestre de 2018, los valores
de las compraventas de viviendas y del indicador de precios siguen presentando
signos positivos manteniéndose dentro de la etapa de expansión,
que ya comprende desde el año 2015 hasta el momento, el presente.
(Recordemos que la evolución del cruce de los indicadores avanzan
a lo largo de cuatro fases diferentes: una sería la fase de expansión,
otra de desaceleración, la fase de contracción y la de estabilización).
Según el gráfico comparativo y con previsión de compraventas
y precios de las viviendas hasta el final del año, (previsión
estrecha de la media mensual del primer semestre), el sector entraría
en una fase más madura del ciclo con la consolidación de
las buenas cifras alcanzadas en compraventas y crecimientos más
moderados en los precios. Parece por tanto, que el mercado inmobiliario
continuará experimentando mejoras sustanciales aunque hacerlo a
un ritmo más prudente. En la actualidad nos encontramos en plena
expansión que se caracteriza por aumentos de los precios y de las
transacciones, si bien se espera que para los próximos años
se modere el crecimiento tanto de los precios como de las compraventas
y que el reloj se estabilice dentro del cuadrante de la expansión
durante un período más extenso de tiempo, en comparación
con ciclos anteriores. |
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