| Según
los planes del Ayuntamiento, en los sectores UNP-3, URP-5 y URP-6 se iban
a construir más de 3.000 viviendas y un puerto deportivo, el proyecto
turístico más importante de la costa de la Axarquía.
Estos tres
sectores de la zona de Calaceite inicialmente no se habían incluido
en la zona de protección establecida por el Decreto Ley 5/2012,
pero posteriormente se les ha aplicado la "excepcionalidad" prevista en
la norma. Se trata de tres sectores en los que consta la aprobación
definitiva del oportuno planeamiento, en el caso del UNP-3 con el plan
de sectorización y el plan parcial aprobados definitivamente, y
en los casos de la URP-5 y URP-6 con los planes parciales de ordenación
aprobados definitivamente. Estos tres sectores suman 152,66 hectáreas
con una previsión de 3.157 viviendas.
Tras la nulidad
del plan litoral, el gran sector que queda por urbanizar en Torrox
es el de Calaceite, donde hay previstas 3.157 viviendas, hoteles y un campo
de golf. En este caso, los promotores no actuado, a pesar de que el Plan
Litoral aprobado por la Junta y luego anulado por la justicia, acabó
salvándolo.
En otra zona
de Torrox, el URP 10 El Puerto, un sector situado frente al casco histórico,
en un monte de olivos y matorrales, en el límite con Nerja, con
una superficie de 1.086.352 metros cuadrados y un techo edificable de 207.354,4
metros cuadrados, lo que supone una capacidad para ejecutar 2.386 viviendas,
repartidas en 36 fincas, con edificabilidades por inmueble que oscilan
entre 70 y 95 metros cuadrados.
El proyecto
residencial, que se paralizó en 2009, se denomina Puerto Narixa
y está gestionado por una junta de compensación compuesta
por doce propietarios, siendo el mayor la sociedad Desarrollos Ecosostenibles
XXI S. A., junto a otras de ámbito local y provincial, una entidad
financiera y un fondo de inversión. Prevén una inversión
de 28.431.234 euros, de los que se han ejecutado hasta ahora el 41%. La
entidad devolvió en 2009 a una treintena de compradores los anticipos
que habían entregado para una primera promoción de 76 inmuebles.
Ahora, casi una década después, vuelven a retomar el proyecto,
de manera que en las últimas semanas están ejecutando trabajos
de reparación de las infraestructuras que han sido dañadas
por actos vandálicos.
El sector contará
con 465.000 metros cuadrados de zonas verdes, que unidos a una vía
pecuaria, suman 625.000 metros para el deporte y la naturaleza. Dispondrá
de huertos ecológicos, jardines efímeros, un lagar en un
cortijo que será rehabilitado, un club de salud deportivo y una
red de 12 kilómetros de senderos.
Inicialmente,
el proyecto contemplaba un campo de golf de 9 hoyos, pero ha sido descartado.
La primera promoción, de 76 viviendas, ha sido diseñada por
el estudio Madrid BOD. Van a empezar a comercializarla en enero, con viviendas
de 1, 2 y 3 dormitorios, y precios entre 152.000 y 230.000 euros. Todas
tienen certificación 'Breeam' de sostenibilidad, amplias terrazas
y vistas al mar.
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