| Se analiza
un plan para unificar la gestión de ambas compañías,
que controlan carteras de activos muy parecidas, ya que se trata de edificios
completos de viviendas en arrendamiento. Lo que busca la empresa americana
es sinergias en la gestión y que operativamente funcionen ambas
inmobiliarias con un mismo equipo.
Fidere dispone
de 6.400 viviendas y enen 2013 compró las viviendas sociales a la
EMVS al ayuntamiento de Madrid.
Fidere cuenta
con varias sociedades dependientes, con diferentes carteras de activos
repartidos fundamentalmente en municipios madrileños como Las Rozas,
Alcorcón, Torrejón de Ardoz, Móstoles o Tres Cantos.
Un paso adicional
en la integración sería la fusión de ambas sociedades,
pero esa posibilidad todavía no está encima de la mesa, ya
que no podría producirse si previamente Blackstone no controla el
100% de Testa. De momento, Santander mantiene un 29,05% de la sociedad,
y Acciona otro 20%.
El fondo mantiene
la oferta de compra a estos dos socios. Es previsible que la entidad financiera
salga, ya que no es una posición estratégica. Por parte de
la empresa presidida por José Manuel Entrecanales deberá
valorar si le interesa permanecer en una empresa gestionada por el fondo
estadounidense.
OTRAS SOCIMIS
DE BLACKSTONE
Servicer. Blackstone
cuenta con Anticipa Real Estate, liderada por Eduard Mendiluce, para gestionar
los activos procedentes de las compras a bancos de carteras ligadas al
ladrillo, como Santander, Sabadell o a la extinta Catalunya Caixa.
Adjudicados.
Anticipa gestiona los pisos procedentes de adjudicados de la banca a través
de varias socimis como Albirana y Torbel y otras que puedan ir sumándose
según avance en la gestión de las carteras. En este caso,
el negocio es diferente ya que administra casas individuales dispersas,
a diferencia de Testa y Fidere, que controlan edificios completos, por
lo que no se plantea una integración de los equipos de ambos modelos.
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