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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
24 de julio de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PARQUE COMERCIAL MILLENIUN DE
MADRID |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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En la compra
de un centro comercial hay un proceso previo de due diligence que determina
la decisión final. Dentro del mismo se analizan las características
de los contratos de arrendamiento de locales en los centros comerciales.
Esta información es básica para determinar la viabilidad
del centro y los riesgos. En este caso se complementa con financiación,
cuestión muy importante. Otro aspecto significativo es la posición
preliminar del inversor en locales estratégicos lo que le permite
conocer de primera mano la marcha del centro comercial antes de decidir
sobre la compra definitiva.
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| Ores, la socimi
de Bankinter y Sonae Sierra ha adquirido a la promotora Procinco el parque
comercial Milleniun de Madrid por 31 millones de euros. La inversión
entra dentro del plan de compras de nuevos activos de la sociedad. La más
activa dentro de las cotizadas en lo que va de año. Millenium es
un complejo comercial situado en El Carralero, dentro del municipio de
Majadahonda, que fue inaugurado en 2002. Tiene una SBA de 11.353 M2 y,
entre sus inquilinos, destacan Media Markt, Aldi y Toys’r’us. Savills Aguirre
Newman y JLL han asesora a Procinco en la venta, según publica el
portal EjePrime. El pasado mes de junio, Ores compró un paquete
de cuatro locales comerciales a Inditex por 12,5 millones de euros. Con
estas últimas operaciones, la socimi prosigue con su nueva fase
de crecimiento, que se financiará con un crédito de 140 millones
de euros. Con este pulmón financiero, el grupo acometerá
nuevas adquisiciones inmobiliarias en España y Portugal. |
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| Ores sigue
de compras: invierte 31 millones en el parque comercial Millenium de Madrid
Ores sigue de compras por España. La socimi de Bankinter y Sonae
Sierra ha adquirido a la promotora Procinco el parque comercial Milleniun
de Madrid por 31 millones de euros.
La inversión
refuerza el plan de compras de nuevos activos que está desarrollando
la sociedad, la más activa de las cotizadas en el Mercado Alternativo
Bursátil (MAB) en lo que va de año. Millenium es un complejo
comercial situado en El Carralero, dentro del municipio de Majadahonda,
que fue inaugurado en 2002. Tiene una superficie bruta alquilable de 11.353
metros cuadrados y, entre sus inquilinos, destacan Media Markt, Aldi y
Toys’r’us. Savills Aguirre Newman y JLL han asesora a Procinco en la venta.
“Esta operación demuestra el elevado interés de los inversores
institucionales en parques comerciales en España”, destaca Salvador
González, director nacional de capital markets de Savills Aguirre
Newman.
El pasado mes
de junio, Ores compró un paquete de cuatro locales comerciales a
Inditex por 12,5 millones de euros. Con estas últimas operaciones,
la socimi prosigue con su nueva fase de crecimiento, que se financiará
con un crédito de 140 millones de euros. Con este pulmón
financiero, el grupo acometerá nuevas adquisiciones inmobiliarias
en España y Portugal.
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