Tras un mes
de junio de marcada tendencia alcista, el subíndice “Capitales y
grandes ciudades” arroja un incremento del 10,6% en el precio medio respecto
al mismo mes del año anterior. También registra una
revalorización importante, un 7,4%, la “Costa mediterránea”.
El resto de zonas analizadas en el índice muestra avances más
moderados. En las “Áreas metropolitanas”, el crecimiento en junio
fue de un 3,6% interanual y del 3,1% en “Resto de municipios”, que engloba
a las localidades de menos tamaño no costeras. El índice
que analiza conjuntamente “Baleares y Canarias” ha moderado su crecimiento
en los últimos meses y se encuentra un 1,8% por encima del nivel
de hace un año.
El índice
IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones
de vivienda terminada (nueva y usada) realizadas por Tinsa, recoge cada
mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble
y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas
representativas de los diferentes estratos que componen el mercado de la
vivienda: “Capitales y grandes ciudades”; “Áreas metropolitanas”;
“Costa mediterránea”, “Baleares y Canarias”, y “Resto de municipios”.
Los números absolutos reflejados en la tabla (puntos) corresponden
al valor del índice, no representan en ningún caso el precio
por metro cuadrado de las viviendas.
VARIACIÓN
RELATIVA INTERNANUAL
Variación
acumulada (enero-junio)
La vivienda
ha mostrado en junio un marcado dinamismo en precios. En los seis primeros
meses del año, el recorrido al alza es del 4,7%, frente al 3,2%
que acumulaba hasta mayo. Por encima de la media, las “Capitales y grandes
ciudades” se han revalorizado un 7,8% en el semestre y el área “Baleares
y Canarias” un 5,1%. Por su parte, en la “Costa mediterránea” el
crecimiento fue del 4% entre enero y junio, y del 1,6% en las “Áreas
Metropolitanas” y el “Resto de municipios”.
Variación
desde máximos
El índice
Tinsa IMIE General, que se ha recuperado un 12% desde el nivel mínimo
alcanzado en febrero de 2015, se encuentra un 35,7% por debajo del nivel
alcanzado en 2007. En la “Costa mediterránea”, el descenso
acumulado es del 43,6% y en las “Áreas metropolitanas” del 41,8%.
En el entorno del 30% de caída se sitúan “Resto de municipios”
(-36,2%) y “Capitales y grandes ciudades” (-35,2%). El precio medio en
“Baleares y Canarias” acumula un descenso del 24,3% en la última
década.
Otros indicadores
El índice
Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros
indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar
la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash
de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día
de hoy.
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