| Aunque en
España la vivienda en propiedad continúa siendo la fórmula
preferida por la mayor parte de la población, el alquiler ha ganado
peso a pasos agigantados, especialmente desde la crisis. Según los
últimos datos disponibles, recogidos también por Eurostat,
en 2016 el 22,2% de los españoles vivía en régimen
del alquiler, frente al 77,8% que lo hacían en propiedad. En concreto,
el 13,8% de la población pagaba un alquiler a precio de mercado,
mientras que el 8,4% tenía una renta reducida o gratuita.
Los precios
del alquiler de viviendas en España encadenaban en 2016 tres años
de descensos En 2007, apenas el 19,8% de los españoles
vivía en régimen de alquiler, muy por debajo de la media
europea, que se situaba entonces en el 27,2%.
Actualmente
la media del marco comunitario se sitúa en el 30,9%. Pese al avance
del alquiler, los precios han evolucionado de manera muy desigual en los
últimos años. En 2008, en plena crisis económica,
las rentas de viviendas en España se dispararon un 4,1%, por encima
de la media de la Unión, que se situó en el 3,7%. En los
años siguientes, el precio del alquiler se mantuvo al alza, salvo
un leve tropiezo en 2009, si bien por debajo de la media comunitaria.
Sin embargo,
tras cuatro años de racha alcista, las rentas comenzaron a caer
en 2014 y se han mantenido a la baja desde entonces, con retrocesos del
0,2% en 2014, del 0,6% en 2015 y del 0,3% en 2016. En 2017, el país
ha vuelto a situarse, por primera vez en casi una década, entre
los quince países donde el alquiler se encareció por encima
de la media de la Unión, que se situó en el 1,7%. El
único país europeo donde se abarataron las rentas el año
pasado fue Islandia ,
El país
que anotó una mayor subida de los precios fue Turquía, donde
el alquiler se disparó un 11,1% el año pasado. Le siguieron,
de lejos, Estonia, Lituania, Serbia y Letonia. El primer mercado maduro
que figura en la lista es Reino Unido, con una inflación del 2,7%.
En República Checa, Hungría, Bélgica, Austria, Suecia
y Noruega los precios también se incrementaron a una tasa similar
a la española. En cambio, otros mercados maduros como Alemania,
Estados Unidos (que también analiza Eurostat), Italia o Francia
registraron subidas más moderadas, del 1,7%, 1,7%, 1,3% y 1,2%,
respectivamente. El único país europeo donde el alquiler
se abarató en 2017 fue Islandia.
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