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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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23 de febrero de 2018
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

¿QUÉ SON LOS ARRENDAMIENTOS NETOS  (NET LEASES) DE CENTROS COMERCIALES?
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones en los contratos de arrendamiento de centros comerciales.
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Un arrendamiento neto (Net Leases) es un tipo de arrendamiento de bienes inmuebles comerciales en el que el arrendatario paga su espacio, pero también paga la totalidad o parte de ciertos "costes habituales". Estos son típicamente los gastos asociados con la operación, mantenimiento y uso de la propiedad, costes que el propietario normalmente pagaría. 


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Algunos ejemplos de costos usuales 

• Los gastos incorporados en los arrendamientos netos (Net Leases) a menudo incluyen impuestos, servicios públicos, servicios de conserjería, seguro de propiedad, honorarios de administración de propiedades, alcantarillado, recolección de agua y recolección de basura.
• Estos costos generalmente se dividen en tres categorías: mantenimiento, seguro e impuestos.

Un arrendamiento neto (Net Leases) doble requiere que el inquilino pague todos los impuestos y el seguro. Un  arrendamiento neto triple requiere que pague las tres categorías de costos habituales. 
 

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