ANTECEDENTES
27 de mayo
de 2016
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
CENTRO
COMERCIAL DE RODAMCO EN BENIDORM
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales
y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Unibail-Rodamco
ha conseguido la licencia de la Comunidad Valenciana y el cambio de normativa
por parte del ayuntamiento de Benidorm. A cambio, Unibail-Rodamco sufragará
la ampliación de la rotonda de la CV-70 con una aportación
de tres millones de euros. El otro millón de euros que quedarían
pendientes de financiar» para ejecutar la rotonda «correrán
a cargo del Ayuntamiento. Esta obra era una de las exigencias del Ministerio
de Fomento para no colapsar el trazado de la N-332. Hace un año
que el ayuntamiento de Benidorm firmó los convenios urbanísticos
con el agente urbanizador del polígono industrial, la mercantil
Terra Village Land, y con la multinacional Unibail Rodamco, interesada
en construir un centro comercial en el sector.
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conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
En el convenio
con Terra Village Land el Ayuntamiento se obliga a modificar el plan parcial
y el Plan General para que el suelo del polígono sea mayoritariamente
terciario. La firma de este convenio permitirá finalizar la obra
de urbanización que queda pendiente y así lograr que esta
zona se convierta en un eje de crecimiento.
Por lo
que respecta a Unibail Rodamco, en el convenio la empresa se compromete
a abonar tres millones de euros para ejecutar una rotonda que conecte el
polígono industrial con la variante de la N-332, desbloqueando así
el desarrollo de la zona. El coste restante de la rotonda –que se calcula
en algo más de 1,8 millones de euros- tendrá que desembolsarlo
el Ayuntamiento.
Además,
Benidorm ha eliminado la limitación que establece el planeamiento
de la ciudad a las grandes superficies. Hasta ahora solo está autorizada
la construcción de establecimientos con un máximo de 750
m2 de sala de venta en el caso de la alimentación, lo que impedía
la implantación de grandes hipermercados en el término, y
de 1.500 m2 para otros tipos. A propuesta del área de Urbanismo
se modificará el artículo 112 para eliminar este tope y permitir
construir medianos y grandes centros comerciales superficies sin límite
de superficie en todas aquellas partes del término con sector terciario
donde la disponibilidad de suelo lo permita. La medida pretende dar luz
verde a la construcción de grandes centros comerciales, hasta la
fecha inexistentes en suelo benidormí.
Con esta
reforma se hace posible el centro comercial de Unibail Rodamco en el futuro
polígono industrial y se permite una futura zona comercial en el
sector El Murtal aún por desarrollar.
La construcción
de dichos centros estaba limitada a zonas reguladas como el Plan Parcial
3.1, donde está previsto el polígono industrial, pero donde
el plan general impedía las grandes superficies alimentarias. Todos
estos vetos quedarán erradicados. Concretamente la propuesta del
gobierno expone que se permitirán estas superficies «tanto
en suelo urbano como en el urbanizable donde se admita dicho uso expresamente
por el planeamiento».
