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26 de octubre de 2017
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

CENTROS COMERCIALES. INFORME “MARKETSHOT RETAIL” DE CUSHMAN & WAKEFIELD
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en la promoción de centros comerciales.
Según el informe “Marketshot Retail” elaborado por Cushman & Wakefield, el recorrido del consumo privado y las ventas minoristas de los últimos años, así como las perspectivas de expansión económica en España ha impulsado a los promotores de centros para reactivar sus desarrollos e implantar nuevos espacios comerciales, después de casi una década de nuevas obras en mínima actividad. Buena parte de estas incorporaciones se van a realizar en el último trimestre del año aprovechando el tirón de la campaña de Navidad. Los centros comerciales esperados para 2018 acumulan 140.000 m² SBA y estarán en Andalucía, Cataluña y Madrid. Destaca el centro comercial Torrecárdenas en Almería, que dedicará 40.000 m² a centro comercial y otros 20.000 m² a parque comercial. También en Andalucía se inaugurará la zona comercial de Torre Sevilla (25.000 m² SBA) que albergará, en formato urbano, una gran tienda de la irlandesa Primark (5.000 m²), además de otros 80 locales, superficie de oficinas y hotel. La oferta futura de 2018 se complementa con 39.000 m² del centro comercial Finestrelles en la zona de influencia de Barcelona, Esplugues de Llobregat y la Galería de Canalejas en Madrid que tendrá 16.000 m² de locales de enseñas de lujo.


El 75% de los proyectos comerciales (centros, parques y outlets) esperados para 2017 en España entrará al mercado en los últimos tres meses del año. Así, se añaden de golpe unos 201.000 m² de superficie bruta alquilable (SBA). Con cuatro aperturas de centros comerciales para la temporada navideña, se agregarán 150.000 m² de SBA y cada proyecto es un hito en sí mismo.

Por ejemplo, el centro comercial Alisios en la Las Palmas de Gran Canaria, aportará 60.000 m² de SBA, convirtiéndose en el tercer centro por tamaño en el archipiélago. También abrirá sus puertas el centro Murias en Melilla, que con 34.600 m² de SBA será el primer centro comercial de la ciudad autónoma.

Por diseño, arquitectura (obra de Chapman Taylor) y ubicación destaca el centro comercial Plaza Rio 2 en Madrid (39.000 m²) que ha abierto recientemente y sobresale por su proximidad al centro de la ciudad, un área de influencia densamente poblada. Operadores clásicos de restauración de locales a pie de calle tipo slow-foodse incorporan al centro comercial, transformando la oferta gastronómica en un punto de destino atractivo y diferenciador.

La esperada ampliación del centro comercial Glories en Barcelona entrará también en la recta final del año. Se añadirán unos 18.400 m², totalizando 74.300 m² incluyendo un food-hall tipo mercado tradicional en pleno corazón del distrito 22@, zona comercial y de negocios que está viendo una importante consolidación inmobiliaria en este nuevo ciclo económico.

Las entregas de 2017 incrementarán la densidad hasta los 245 m² de SBA de centro comercial por cada 1.000 habitantes, desde los 242 m². El mayor impacto en la densidad por habitante se observará en Canarias, donde se llegará a los 490 m², 30 m² más que hace un año.

El mayor de los parques comerciales que abrirá al final de 2017 será Terrassa Plaza, (28.000 m² de SBA).

OFERTA PROYECTADA PARA 2018

Las aperturas esperadas para 2018 suman 210.000 m² e incluyen centros, parques y un centro outlet. Este último será la primera fase del McArthurGlen Designer Outlet Málaga (17.750 m² SBA) el cual añadirá otros 13.000 m² en una segunda fase y extenderá la oferta comercial del centro comercial Plaza Mayor hasta los 83.000 m² de SBA.

Los centros comerciales esperados para 2018 acumulan 140.000 m² SBA y estarán en Andalucía, Cataluña y Madrid. Destaca el centro comercial Torrecárdenas en Almería, que dedicará 40.000 m² a centro comercial y otros 20.000 m² a parque comercial. También en Andalucía se inaugurará la zona comercial de Torre Sevilla (25.000 m² SBA) que albergará, en formato urbano, una gran tienda de la irlandesa Primark (5.000 m²), además de otros 80 locales, superficie de oficinas y hotel. La oferta futura de 2018 se complementa con 39.000 m² del centro comercial Finestrelles en la zona de influencia de Barcelona, Esplugues de Llobregat y la Galería de Canalejas en Madrid que tendrá 16.000 m² de locales de enseñas de lujo.

En parques comerciales se abrirán Alcora Plaza (22.500 m²) que destaca por ser el antiguo Ikea en Parque Oeste de Alcorcón. Le sigue parque Vilanova, de 40.000 m² en Sagunto, Valencia. Combinando centro y parque será Jeán Plaza, con 74.000 m² totales de SBA, con 29.000 de parque a inuagurar en 2018 y 45.000 m² de centro comercial en segunda fase en 2019.
 


 
 
 
 
 

 

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