-Margen sobre ingresos (BAI/Ingresos): Indica el beneficio del negocio antes de impuestos y se calcula como cociente entre el BAI y el total de ingresos de la actividad económica. El margen de aceptación se sitúa en torno al 10 y 15 %. 

-Rentabilidad de los recursos propios (BN/Recursos propios): Indica el beneficio de la empresa respecto a los recursos propios que la empresa debería de invertir para efectuar el proyecto sin financiación ninguna. 

Este índice se calcula con el coeficiente entre el beneficio neto y los recursos propios necesarios. 

-Repercusión del suelo sobre ingresos (€ Suelo/Ingresos): Indica el porcentaje de dinero sobre los ingresos el cual se destina para el pago del solar. Se obtiene con el coeficiente entre el precio del solar y los ingresos totales. 

Con el análisis de estos índices se comprueba que la promoción y explotación de la Residencia Universitaria antes de la financiación, es rentable en los tres supuestos. 

Criterios de rentabilidad dinámicos de una residencia universitaria de estudiantes. Rentabilidad a partir del Cash-Flow.

Se realiza en análisis de la rentabilidad de la promoción y explotación mediante el flujo neto de caja obtenido en el Cash-Flow. Este método incluye los factores temporales de cada cobro o pago viéndose reflejado cada alteración temporal, es decir, si la liquidación del IVA se cambia a trimestral, si se retrasa la obtención de la licencia,… 

-Payback: Es el plazo de recuperación, es decir, a partir del cual se empezará a recuperar la inversión. Este indicador se considera un criterio de liquidez más que de rentabilidad. 

-Valor Actual Neto (VAN): Se trata de la suma de todos los flujos de caja neto actualizados al presente con una tasa de actualización (K). 

-Tasa Interna de Rentabilidad (TIR): Se trata del índice de rentabilidad de la promoción sin tener en cuenta el tipo y coste de financiación. Se calcula con los flujos de caja netos de la actividad económica.