OBRAS GEOLOCALIZADAS
EN MADRID ¿Qué
aprendo? Se analiza
en las guías
prácticas inmoley.com de la edificación. CBRE ha publicado
'Madrid desde el cielo', un informe pionero en el sector que estudia 231
grúas activas. Gracias a internet es posible geolocalizar
todas las grúas presentes en Madrid. Además se ha desarrollado
un amplio trabajo de campo que nos ha permitido registrar la actividad
de la rehabilitación integral en el inmobiliario madrileño.
Así, se ha podido obtener la información adicional de aquellos
proyectos en los que no hubiera involucrada una grúa. Una de las
principales conclusiones del informe es el claro predominio de los proyectos
residenciales, que suponen un 71% de la actividad constructora de la capital.
La mayoría las promociones de nueva planta se encuentran fuera de
la M-30 (especialmente destacables son los casos de Fuencarral-El Pardo
y Hortaleza), mientras que en los distritos más céntricos
y demandados (Chamberí, Salamanca o Centro) predomina la rehabilitación
de edificios históricos y su conversión en viviendas de lujo,
dada la escasez de suelo finalista. En el periodo 2016-2025, la provincia
de Madrid tendrá una necesidad media de 24.591 viviendas nuevas
anuales.
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prácticas
Según
los datos obtenidos, el 17% de los proyectos inmobiliarios aglutina a aquellos
de uso deportivo, parques, residencias de estudiantes y del sector sanitario.
Tan solo el 12% total de las grúas activas corresponden a proyectos
terciarios (Oficinas, Hoteles y Retail); sin embargo, este dato no revela
el nivel real de actividad, puesto que en este sector predomina ampliamente
la rehabilitación, que no siempre lleva aparejada la instalación
de una grúa.
En el sector
de las Oficinas hay 22 proyectos en marcha en la capital. Entre los de
más envergadura destacan la nueva sede del Banco Popular en el eje
de Avenida de América (>50.000 m2;), la rehabilitación de
Castellana, 81 (33.000 m2;) y la promoción de Ramírez de
Prado, 5 (30.000 m2).
