| LA LOBILLA
DE ESTEPONA
En febrero
de 2015 se aprobó la modificación del proyecto por el que
se evita que la superficie comercial afecte a una zona considerada de Especial
Protección en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
vigente. Este cambio, aprobado con la unanimidad de la Corporación,
dio luz verde a continuar con la tramitación de este espacio y queda
pendiente de una serie de informes sectoriales que debe realizar la Junta
de Andalucía para continuar con su aprobación definitiva.
La ejecución
de este espacio de ocio, que está avalado por estudios acústicos,
hidrológicos y de impacto ambiental según apunto la concejala
de Fomento, Infraestructuras y Turismo, Ana Velasco, comenzó a gestarse
en 2005 a través de la mercantil Costasol de Hipermercados. La firma
está dirigida por el empresario local Aureliano Martín y
cuenta con los tres Carrefour de Estepona, Torremolinos y Mijas.
ANTECEDENTES
2 de noviembre
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
NUEVO CENTRO
COMERCIAL EN TORREMOLINOS
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y
guía de la opción de compra. Conforme a la última
información de inmoley.com en el mes de marzo, en el que anunciábamos
que la promotora de centros comerciales Intu Properties ha manifestado
al mercado de valores de Londres que prevé desarrollar un proyecto
en Torremolinos, junto al Palacio de Congresos, mediante una opción
de compra sobre unos terrenos de 30 hectáreas por valor de 37,5
millones de euros. La adquisición, que deberá ser aprobada
por la junta de accionistas, allanaría el camino a un proyecto que
lleva una década en punto muerto, el Ayuntamiento de Torremolinos
está dispuesto a aprobar cuanto antes el macroproyecto comercial
y de ocio que la empresa Intu Properties. El centro comercial comercial
se ubicará sobre una superficie de 195.000 metros cuadrados entre
el palacio de Congresos de la localidad y el acceso a la autovía,
en la zona conocida como Molino del Viento. Para el inicio de las obras,
los promotores sólo están a la espera de que el Ayuntamiento
de la localidad apruebe la revisión del PGOU, algo que podría
ocurrir en el pleno de noviembre.
Convertir
conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
De cumplirse
las previsiones, podrían comenzar las obras en el primer trimestre
de 2016 y concluir en 2018.
Intu también
han comenzado a cerrar acuerdos con empresas interesadas en instalarse
en este nuevo centro como la juguetera Hamleys, la más importante
del Reino Unido, que inaugurará en Torremolinos su primera tienda
en España. Abierta en Londres en 1760, la firma ejercerá
como polo de atracción.
En lo que
se refiere a la aprobación Plan General Urbano, la primera teniente
de alcalde en el Ayuntamiento de Torremolinos, Maribel Tocón, asegura
que el documento sólo está a falta de algunos detalles y
que en ellos nada tiene que ver el centro comercial, sino con aspectos
relacionados con el desarrollo de la sierra. Además, confía
en que la Junta de Andalucía no se lo eche para atrás –como
ya ha hecho en cinco ocasiones– porque en esta ocasión sí
irá acompañado por el documento de aguas exigida. «Presentaremos
un PGOU con todas las modificaciones y correcciones requeridas tal y como
solicita la Consejería».
Tras esta
aprobación, a la que tampoco pretende oponerse la Junta de Andalucía
si los usos son los correctos en el nuevo Plan General, sólo quedarían
pendientes dos flecos que pueden quedar en nada: Por un lado, un recurso
que aún debe resolver el Tribunal Supremo después de que
el TSJA declarara nulo el plan parcial donde va el centro comercial; por
otro, la oposición de la asociación de comerciantes ACET,
que también presentó dos recursos ante el Supremo pero que
ahora se muestra abierta a negociar con los promotores.
El fondo
británico Intu ya dispone de centros comerciales en Zaragoza, Puerto
Venecia, y Asturias,Parque Principado, aseguran que la inversión
rondará los 400 millones de euros y que su puesta en marcha permitirá
la creación de 3.000 puestos de trabajo directos.
ANTECEDENTES
13 de marzo
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
NUEVO CENTRO
COMERCIAL EN TORREMOLINOS
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conocimiento en valor añadido: guía práctica inmoley.com
de centros comerciales y guía de la opción de compra. La
promotora de centros comerciales Intu Properties ha manifestado al mercado
de valores de Londres que prevé desarrollar un proyecto en Torremolinos,
junto al Palacio de Congresos, mediante una opción de compra sobre
unos terrenos de 30 hectáreas por valor de 37,5 millones de euros.
La adquisición, que deberá ser aprobada por la junta de accionistas,
allanaría el camino a un proyecto que lleva una década en
punto muerto.
Herramienta
práctica > Guías prácticas
El vendedor
del suelo es el grupo inversor británico Peel Group, sociedad que
inició el proyecto en el año 2005 y que además es
accionista de Intu, por lo que el resto de socios deben autorizar la transacción
en la citada junta.
El solar
cuenta con una buena ubicación con fáciles accesos desde
la autovía, ya que se situaría a ambos márgenes de
la carretera que enlaza la salida de la A-7 con la circunvalación
de Torremolinos a la altura de la glorieta del Monumento al Turista.
Su diseño
seguirá el modelo del centro comercial Puerto Venecia de Zaragoza
–del mismo propietario–, que recientemente ha obtenido el premio al mejor
recinto del mundo. La superficie maña, la más grande de España,
está fundamentalmente dedicada al ocio y cuenta, entre otros, con
un gran zona infantil y un lago en su interior.
El proyecto
de este gran centro comercial volvió a retomarse de forma decisiva
el pasado mes de septiembre durante la celebración en Málaga
del XIV Congreso Nacional de Centros Comerciales. Intu Properties comenzó
una ronda de contactos con posibles agentes interesados en instalarse allí.
En este tiempo también han mantenido contactos con responsables
locales y regionales para tratar de desbloquear el proyecto en un momento
en el que comienza a remontar la economía.
Intu prevé
invertir 450 millones de euros en el desarrollo del nuevo centro comercial
entre 2015 y 2018. Según avanzó Expansión, su objetivo
es obtener una rentabilidad anual del siete por ciento a esa inversión
con los alquileres de las tiendas y restaurantes que tendrá la instalación.
Intu prevé buscar socios para que compren una participación
en la sociedad promotora del centro.
Intu Properties
también ha adquirido recientemente el centro Parque Principado en
Asturias y planea recintos similares en municipios de Valencia y Vigo.
En el caso del proyectado en Málaga, sus gestores avanzan que los
futuros visitantes tendrán a su disposición numerosas actividades
al aire libre aprovechando la bonanza del clima y su enclave privilegiado
en plena Costa del Sol.
5 de junio
de 2015
NOTICIA
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AMPLIACIÓN
DEL CENTRO COMERCIAL PLAZA MAYOR DE MÁLAGA
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de centros comerciales y
en la guía del urbanismo de Andalucía. Debido a que hay que
recalificar como terciario un espacio de 10.000 metros cuadrados, Sonae
Sierra tendrá que presentar una evaluación ambiental estratégica.
Se trata de un trámite ambiental paralelo a los trámites
urbanísticos. La Evaluación Ambiental Estratégica
o evaluación ambiental de planes y programas supone un paso más
en la protección del medio ambiente, ya que contribuye a la integración
de las consideraciones medioambientalesen la elaboración y preparación
de los planes y programas. La EAE consiste en un proceso formal, sistemático
y global para evaluar las posibles repercusiones ambientales de las propuestas
de políticas, planes y programas durante su proceso de elaboración.
Se aplica desde las primeras etapas de elaboración de planes y programas
y es un proceso continuoque incluye un seguimiento ambiental durante la
ejecución del plan o programa, corrigiendo posibles desviaciones
o impactos no previstos.
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prácticas
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