| La SOCIMI
Merlin Properties negocia en exclusiva la compra de un amplio paquete de
activos logísticos de Saba, cuya valoración podría
rondar los 150 millones de euros. La operación, que para la SOCIMI
supondría además ganar una presencia considerable en Portugal,
podría cerrarse antes del cierre del tercer trimestre de este año.
Se trata de una operación que fuentes del mercado cifran en 150
millones de euros.
Los activos
adquiridos suman 130.000 metros cuadrados operativos en Cataluña,
100.000 metros cuadrados en Sevilla y 85.000 metros cuadrados en Álava;
además de 800.000 metros cuadrados de suelo para desarrollo en la
misma provincia del País Vasco y medio millón de metros cuadrados
del mismo tipo en Lisboa (Portugal).
La cartera
que tiene en venta Saba es una de las principales operaciones del momento
en el sector logístico junto a las que también están
intentando vender El Corte Inglés y Metrovacesa.
En el caso
de Merlin, la actividad logística alcanza una rentabilidad del 7,7%,
la más elevada de toda su cartera, con amplia ventaja respecto al
6,3% de los centros comerciales, el 5,7% de hoteles, el 5,6% de oficinas,
el 5,3% de locales comerciales y el 4% del negocio residencial.
ANTECEDENTES
OCTUBRE 2015
Saba cierra
con Merlin Properties la venta de su participación del 32% en Cilsa
La compañía
mantiene el crecimiento como principal reto estratégico, potenciando
la identificación de nuevas oportunidades en la actividad de aparcamientos
Saba, a
través de CPL, ha cerrado un acuerdo con Merlin Properties para
la venta de su participación del 32% en Cilsa por un importe de
50 millones de euros. Cilsa (Centro Intermodal de Logística, S.A.)
es la sociedad gestora de la concesión portuaria de la Zona de Actividades
Logísticas (ZAL) del Port de Barcelona, que dispone de un total
de 212 hectáreas en las que se encuentran instaladas más
de 130 empresas. La ZAL del Port de Barcelona es la plataforma logística
de referencia del Arco Mediterráneo.
La operación
se enmarca dentro del plan estratégico de Saba de reordenación
de su cartera de activos y, al mismo tiempo, de crecimiento en la actividad
de aparcamientos, con operaciones significativas como el reciente acuerdo
para la adquisición de la concesionaria portuguesa CPE, la cuarta
compañía privada de aparcamientos en Portugal. CPE dispone
de una cartera de 13 aparcamientos y 2 zonas reguladas, distribuidos en
9 ciudades, entre ellas Lisboa y Oporto, que suman en total 8.100 plazas
y una vida media concesional de unos 30 años. Tras esta transacción,
Saba gestionará una red de 35 aparcamientos en Portugal repartidos
en 15 ciudades, con más de 17.500 plazas.
Saba mantiene
el crecimiento como principal reto estratégico, siendo el elemento
fundamental en la creación de valor para la compañía.
En este sentido, Saba seguirá potenciando la identificación
de oportunidades de crecimiento orgánico e inorgánico, manteniendo
la diversificación geográfica como uno de los objetivos principales.
Asimismo, seguirá llevando a cabo una gestión dinámica
de sus activos, con potenciales desinversiones selectivas, dependiendo
de su carácter estratégico y también de la oportunidad
de optimizar su rentabilidad.
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