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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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25 de agosto de 2015
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
LOS NUEVOS CENTROS COMERCIALES EN CONSTRUCCIÓN
¿Qué aprendo?
Se analiza en las guías prácticas inmoley.com de centros comerciales. En Andalucía se procederá a la apertura del parque comercial Nevada en Granada, promovido por General de Galerías Comerciales, con una superficie de 85.000 m2 y casi 500 millones de inversión. En Baleares, el Palma Springs en Palma de Mallorca, que espera abrir en 2016. Contará con una superficie alquilable de 72.590 m2 tras invertir la inversión de 225 millones de euros por parte de Unibail-Rodamco. También en Mallorca se inaugurará S´Estada Mallorca Shopping, de 70.000 m2, promovido por Carrefour Property España. En Galicia, la promotora catalana Inversiones Abuín abrirá otras dos grandes superficies en Galicia. La primera será el centro Bandeira, en Vigo, con una oferta de 14.000 metros cuadrados (en la que ya opera un Mercadona) en los que ha desembolsado 27 millones de euros.  Otro centro es Abella, en Lugo, una gran área de compras de 28.000 metros cuadrados construidos, con una inversión que ronda los 30 millones de euros. El grupo Lloves tiene en construcción del centro comercial Pizarro, de 22.000 metros cuadrados, con una inyección que superará los 10 millones de euros (la suma no ha sido confirmada). Estará terminado a finales del 2016. En Madrid, se espera el proyecto Plaza Río 2, situado en el parque Madrid Río junto a la ribera del Manzanares y que tendrá una superficie de 40.000 m2. Y se mantiene en el aire la reanudación de las obras del Complejo Canalejas, donde está proyectado una galería comercial. Además, se espera la reapertura del centro comercial Avenida M-40 bajo el nombre de Sambil Outlet Madrid.
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Además, el negocio de compraventa de grandes superficies alcanzará los 2.500 millones este año

Los 682 centros comerciales que existen en España se han convertido en objeto de deseo de todos los inversores interesados en el mercado inmobiliario español.

«Las operaciones promovidas por fondos extranjeros podrían alcanzar los 2.500 millones de euros en todo el 2015», afirma Vítor Pacheco, consultor de Jones Lang LaSalle España (JLL). «Hasta el año pasado, los inversores institucionales no querían comprar en España, y ahora tenemos un abanico muy amplio de compradores: desde los institucionales, que no les importa pagar más por un buen centro, a los oportunistas», explica.

Este año, el grupo Lar España se hizo con el Centro Comercial As Termas (pertenecía al fondo de inversión Abu Dabi Investment Authority), por 67 millones.

También han cambiado de manos el centro Gran Vía de Vigo, la segunda mayor área comercial de Galicia, adquirida por el inversor estadounidense Oaktree por 113 millones; y el centro comercial Marineda City de A Coruña, el mayor de Galicia, promovido por Invest Cos, que pasó a manos de la socimi (sociedad cotizada de inversión inmobiliaria) Merlin Properties.

ANDALUCÍA

Se trata del parque comercial Nevada, promovido por General de Galerías Comerciales y que contará con una superficie de 85.000 metros cuadrados. Tras 13 años de obras, que se vieron paralizadas por un largo proceso judicial iniciado por la Junta de Andalucía, y casi 500 millones de inversión, su apertura está prevista para el segundo semestre de este mismo año.

BALEARES

Otro de los grandes centros que están en pleno desarrollo es el de Palma Springs, antiguamente conocido como Aqua Mágica. Situado en Palma de Mallorca, contará con una sba de 72.590 metros cuadrados. Su promotor es Unibail-Rodamco, que tras invertir 225 millones, espera abrir las puertas de este centro en 2016. Ese mismo año y también en Palma de Mallorca se inaugurará S'Estada Mallorca Shopping, promovido en este caso por Carrefour Property España. Este centro de 70.000 metros cuadrados, traerá la primera tienda de Primark a Baleares.

MADRID

Madrid es otra de las ciudades donde se van a abrir grandes complejos y precisamente en el corazón de la ciudad, algo que no sucedía desde hace casi una década. El proyecto estrella es Plaza Río 2, que se levanta junto a la ribera del Manzanares, el parque Madrid Río, y tendrá una superficie de 40.000 metros cuadrados. La Sociedad General Inmobiliaria de España invertirá 150 millones de euros para construir este centro que contará con 180 locales comerciales distribuidos en tres plantas, y dispondrá de más de 1.500 plazas de aparcamiento. Se estima que podrá abrir sus puertas en 2017. En ese fecha también está previsto que se inaugure, La Galería de Canalejas, a escasos metros de la Puerta del Sol. Este proyecto, llevado a cabo por Villar Mir, forma parte de un complejo inmobiliario, con hotel y pisos de lujo.

Además de los nuevos proyectos, también hay casos de recuperación, como es el caso del centro conocido como Avenida M-40 y que ahora se volverá a abrir bajo el nombre de Sambil Outlet Madrid. La empresa venezolana Sambil, que aterrizó en España con esta compra, invertirá 50 millones en este activo para convertirlo en un Outlet.
 


 

 
 
 
 
 

 

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