| Illa Eficient
es una iniciativa impulsada por el Departamento de Territorio y Sostenibilidad
de la Generalitat de Catalunya y el Grupo Habitat Futura, con el soporte
del Ayuntamiento de Barcelona, el Foro de Entidades de la Estrategia Catalana
de Renovación Energética de Edificios (ECREE) y el Colegio
de Administradores de Fincas de Barcelona.
Los participantes
deben presentar un conjunto de propuestas técnicas, financieras,
de gestión y organización que contemplen la oferta de las
máximas facilidades económicas y logísticas a los
propietarios y usuarios de las viviendas de la manzana seleccionada, para
motivar y estimular su aceptación y compromiso con el proyecto ganador.
Para los promotores de la iniciativa es importante que los ciudadanos se
sientan “protagonistas activos del proceso del cambio de su vivienda” y
que se impliquen en su desarrollo, dado que “la renovación energética
que se quiere impulsar comportará un importante aumento de confort
en el interior de las viviendas y aumentará el valor de sus edificios
de forma significativa”.
La iniciativa
Illa Eficient, en la que también colaboran el Ayuntamiento de Barcelona,
el Foro de Entidades de la Estrategia Catalana de Renovación Energética
de Edificios (ECREE) y el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona,
se desarrollará en la manzana formada por las calles Gran Vía,
Viladomat, Diputación y Calabria. Esta zona está incluida
en el área piloto del proyecto estratégico Marie, del Programa
de Cooperación Transnacional - MED de la Unión Europea (UE),
en el cual se enmarca la estrategia catalana de renovación de edificios.
Los impulsores
de Illa Eficient destacan su carácter global y multidisciplinar,
lo que permitirá, según han señalado, “favorecer el
intercambio de información entre quienes desarrollan diferentes
funciones en este ámbito: uso responsable e inteligente de edificios,
soluciones constructivas avanzadas, instalaciones eficientes, integración
de energías renovables y productos y servicios innovadores”. El
Departamento de Territorio y Sostenibilidad de la Generalitat de Catalunya
persigue además que este proyecto se convierta en una referencia
para la elaboración de una guía de rehabilitación
de la vivienda en Catalunya.
También
han señalado que es la primera vez que en España se impulsa
un modelo de rehabilitación sostenible de viviendas de carácter
multidisciplinar, donde entre otras materias se exige la incorporación
de propuestas financieras que permitan su viabilidad para ofrecer las “máximas
facilidades económicas” de pago a los propietarios de los inmuebles
afectados. El Consorcio del Hábitat de Barcelona (Generalitat de
Catalunya y Ayuntamiento de Barcelona) correría con el 50% de la
ejecución de las obras y la otra mitad deberán abonarlas
los propietarios. Además, Illa Eficient tiene participación
pública y privada, con la integración de instituciones, entidades
profesionales y empresas del sector, y prevé la intervención
activa de los propietarios con su opinión y voto durante todo el
proceso del proyecto.
Ahorro energético
La Iniciativa
de renovación energética se desarrollará sobre una
superficie total construida de 75.258 metros cuadrados e incluye a 27 edificios
entre comunidades de propietarios (22), oficinas, equipamientos de salud
y un hotel. En esta manzana del Eixample viven 748 personas.
Los promotores
del proyecto estiman que con medidas como el aislamiento interior de la
fachada y la sustitución de la caldera existente por una de condensación
se puede lograr un ahorro energético de hasta un 25%. Si además
se lleva a cabo una renovación integral de las instalaciones de
los edificios se podría conseguir una reducción sustancial
del 50-70% en el consumo energético y emisiones asociadas.
La Generalitat
de Catalunya y el Grupo Habitat Futura confían que este incremento
del confort y la calidad de las viviendas que reporta la rehabilitación
sostenible anime a las comunidades de propietarios a seguir el ejemplo
de la iniciativa e introducir “los criterios de eficiencia energética
como una pieza clave de la reforma de sus viviendas”.
Los profesionales
de la rehabilitación de edificios tienen de plazo para presentar
sus propuestas al concurso hasta el 25 de marzo. Posteriormente el jurado,
integrado entre otros por los presidentes de las comunidades de propietarios
de la manzana, hará una selección de los proyectos presentados
que se expondrán públicamente durante tres semanas, de abril
a mayo, para que los residentes puedan escoger la propuesta ganadora.
Los detalles
del proyecto elegido serán explicados a los vecinos a partir del
mes de junio. Si los propietarios aprueban el proyecto se llevará
a cabo la redacción definitiva del plan durante el último
trimestre del año 2015 y, tras obtener las licencias necesarias,
comenzarán las obras.
Esta isla fue
seleccionada para su inclusión en el programa MED de la Unión
Europea, en la que se asienta la estrategia catalana de renovación
de edificios que ampara la iniciativa. Se ha realizado un concurso en el
que se han presentado 27 propuestas y 14 de las cuales han sido seleccionadas
y expuestas públicamente. 27 edificios forman la isla en la que
conviven más de 700 personas y que disponen de tres semanas para
votar el proyecto que más les convenza. Los proyectos presentan
soluciones técnicas, financieras y de organización sin que
suponga un gran gasto económico para los vecinos. Entre las medidas
que plantean destacan la centralización de la producción
del frío y calor en el patio de la isla, el ajardinamiento de las
azoteas y la incorporación de huertos urbanos, recuperar los tendederos
comunitarios en las azoteas y la instalación de placas fotovoltaicas
para ahorrar el consumo de energía. El premio a la mejor propuesta
se entregará el próximo 23 de mayo en la feria Beyond Building
Barcelona- Construmat y será una dotación de 15.000 euros.
Isla eficiente
es una iniciativa impulsada por la Generalitat y el Grupo Mora Futura,
con el apoyo del Ayuntamiento de Barcelona, el Foro de Entidades de la
Estrategia Catalana de Renovación Energética de Edificios
(ECREE) y el colegio de 'Aministradors de Fincas de Barcelona. El objetivo
es estimular una nueva forma de resolver los proyectos de rehabilitación
sostenible y que los vecinos participen activamente.
En caso de
aprobación por parte de los propietarios, en los próximos
meses se procedería a la redacción definitiva del proyecto
ganador, la obtención de la preceptiva de la licencia y al inicio
de las obras. El secretario de Vivienda y Mejora Urbana de la Generalitat,
Carles Sala, remarcó que la iniciativa "debe ser un ejemplo a seguir
por otros vecinos que se animen a reformar sus viviendas" y que los proyectos
que no seleccionados pueden servir también para otras viviendas.
También explicó que las propuestas le "sorprendió
por su gran originalidad", citando un proyecto que contenía un cine
en las múltiples reformas. El carácter global y multidisciplinar
de los proyectos escogidos ha hecho que la iniciativa sea pionera en España.
La renovación
energética que se quiere impulsar con la iniciativa Illa Eficient
comportará un importante aumento de confort en el interior de las
viviendas y aumentará de forma significativa el valor de los edificios
del proyecto que resulte ganador. Se puede conseguir hasta un 25% de ahorro
energético si se emplean medidas como el aislamiento interior de
la fachada o la sustitución de la caldera existente por una de condensación.
Asimismo, con una renovación integral de la envolvente y de las
instalaciones de los edificios, es posible reducir el consumo energético
entre un 50% y un 70%. Con la puesta en práctica de la rehabilitación
sostenible de las viviendas también es posible la minimización
de las emisiones de dióxido de carbono asociado al parque residencial
existente.
De un total
de 27 propuestas que fueron presentadas, un Jurado profesional integrado
por miembros de las entidades organizadoras y promotoras, así como
por miembros del Foro de Entidades de la Estrategia Catalana de Renovación
Energética de Edificios (ECREE), ha realizado esta selección
final. Los proyectos, que se presentaron a un concurso de ideas promovido
en los últimos meses por el proyecto Illa Eficient, han sido asimismo
validados por los presidentes de las diversas comunidades de propietarios.
El proyecto
ganador obtendrá 15.000 euros y la financiación del proyecto
ejecutivo
La propuesta
que finalmente resulte ganadora obtendrá un premio económico
de 15.000 euros y la financiación del proyecto ejecutivo por parte
del Ayuntamiento de Barcelona. El anuncio del ganador se hará público
coincidiendo con la próxima edición del Beyond Building BarcelonaConstrumat.
Una vez escogido
el proyecto ganador, en el mes de junio comenzará un proceso para
informar a los vecinos sobre las ventajas y beneficios que conlleva la
rehabilitación propuesta, así como sobre las formas de financiación
en condiciones ventajosas, las subvenciones oficiales vigentes, los planes
de compras colectivas, etc. Es entonces cuando los propietarios deben dar
su aprobación y, en caso de obtenerse la misma, en los próximos
meses se procedería a la redacción definitiva del proyecto
ganador, a la obtención de la preceptiva licencia y al inicio de
las obras.
|
