Según
un informe técnico de la Concejalía de Urbanismo sostienen
que la fecha de aplicación del plazo es el 31 de diciembre de 2011,
cuando se produjo la autorización de la Comisión Territorial
de Patrimonio Cultural para realizar una intervención arqueológica
en el edificio.
En el mismo
acto, se acordó notificar a la sociedad afectada que desde este
momento tiene un plazo de seis meses para obtener una nueva licencia urbanística
y que, mientras no lo haga, no pueden realizarse más obras que las
estrictamente necesarias para garantizar la seguridad de personas y bienes,
así como el valor de lo ya realizado, previa autorización
u orden municipal.
Además,
en el caso de que Almeigide no solicite nueva licencia ubanística
en ese periodo de seis meses, el Ayuntamiento podría acordar la
venta forzosa de los terrenos y obras realizadas o la sustitución
forzosa de los mismos. Para ello convocaría un concurso de adjudicación.
Antes de esta medida, el Ayuntamiento concedió un plazo de audiencia
a la propiedad y ésta remitió un escrito, con fecha de 16
de marzo, dirigido a la alcaldesa, en el que solicitaba que se retirase
o paralizara la declaración de caducidad de la licencia, argumentando
que las obras mantenían su necesaria actividad en importantes facetas.
Por ese motivo pedía también una prórroga de seis
meses “para continuar los trabajos de estudio investigación y obras
proyectadas”.
La sociedad
propietaria indica que “se está trabajando en el conjunto de la
obra, tanto en su aspecto material, cuando es posible y hasta obligado,
como en el estudio técnico de sus importantes dificultades y necesarios
detalles constructivos”.
Señala
en el escrito que la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural
ha comunicado a la sociedad que tendrá que intervenir antes de volver
a iniciar la cimentación. Recuerda que, ha realizado, “a nuestra
costa”, dos etapas de intervención arqueológica y que ésta
todavía no es definitiva. Además, indica que, amparadas por
la licencia, se han ejecutado derribos para la seguridad de las edificaciones
a mantener y también se ha trabajado bajo los arcos de los soportales
de la Plaza Mayor, reparando cubiertas que vierten a ese espacio, puntualizando
que posiblemente no se trate de un capitulo finalizado.
Otras actuaciones
que señala la propiedad se refieren a estudios del subsuelo del
solar no arqueológicos. Indica en este sentido que “desde el suelo
de los sótanos más bajos del antiguo edificio, que pretendemos
aprovechar, y desde el nivel examinado por los arqueólogos, quedan
de tres a cinco metros de profundidad, de terreno echadizo, hasta llegar
a la roca caliza, de buena calidad”. En ese espacio se asentará
la totalidad del nuevo edificio a construir. Por ese motivo anuncia que
incorporará algunas modificaciones técnicas constructivas,
que dará a conocer al Ayuntamiento más adelante.
Uno de los
promotores del proyecto, Mariano Santos, deja entrever en sus declaraciones
que ni el Ayuntamiento ni la Comisión de Patrimonio ha puesto facilidades
a un proyecto inversor en el centro de la ciudad, que generará riqueza
y empleo. Sostiene, por ejemplo, que las investigaciones arqueológicas
“legalmente no corresponde sufragarlas a la propiedad y llevamos gastados
unos cientos de miles de euros”. En su opinión, desde el Ayuntamiento,
han acordado la caducidad “de una licencia, después de lo que costó
conseguirla, y después de tres años de problemas y trabajos,
con el objetivo de cobrarla de nuevo”. Santos insiste en que el proyecto
de la residencia de mayores tuvo que abandonarse porque no fue posible
obtener financiación, lo que ha llevado a replantearlo para construir
un hotel pensado para cincuenta habitaciones, que sustituirá al
que se cerró hace años.
Sin embargo,
desde la Concejalía de Urbanismo, Alfonso Reguera manifiesta que
no es la primera prórroga solicitada por la propiedad “y lo que
no puede hacer el Ayuntamiento es amparar el valor de un inmueble para
su venta o negocio, porque dispone de licencia de obras. “Si quieren hacer
un hotel en el Ayuntamiento estaremos encantados pero que soliciten una
licencia”, añade, y advierte que en breve puede iniciarse el expediente
para declarar la caducidad de la licencia ambiental.
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