6
de marzo de 2015
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
COTIZACIÓN
SIMBÓLICA DE UNA SOCIMI
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas
y SOCIMI. La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi)
URO Property se estrenará en el mercado alternativo bursátil
(MAB) en los próximos días. La firma tiene solo un activo:
1.150 locales ocupados por oficinas del Santander, pero le otorgan uno
de los paquetes de activos más elevados del sector, que se eleva
a cerca de 2.000 millones de euros. Sin embargo, su salida a cotización
será muy limitado pues solo colocará acciones por valor de
cerca de dos millones de euros, menos del 2% de su valor total.
Herramienta
práctica > Guías
prácticas
Con su salida
a Bolsa, explica la empresa, no pretende conseguir capital, sino consolidar
su funcionamiento como socimi, un tipo de sociedad nacida para funcionar
en Bolsa y a cambio dispone de ciertas ventajas fiscales.
El principal
atractivo de esta socimi son los ingresos fijos que recibe, ya que las
oficinas bancarias que posee le generan unas rentas por el alquiler de
cerca de 125 millones de euros al año. El Santander vendió
los locales con un contrato de alquiler a largo plazo, en general, a 25
años.
URO está
ahora controlada por la banca, que posee más del 55% de sus títulos
(el Santander tiene el 24%, CaixaBank casi el 15% y BNP Paribas el 8,81%.
Las entidades convirtieron la deuda en participación cuando la compañía
culminó su reestructuración el año pasado tras sus
problemas económicos.
Con unos ingresos
garantizados de 125 millones de euros al año, por el arrendamiento
de las sucursales del primer banco español, la socimi considera
que sus acciones serán casi equiparables a un producto de renta
fija.
|
