LAS SOCIMI
AUMENTAN EL PRECIO DE LAS OFICINAS EN MADRID
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de inmobiliarias patrimonialistas
y SOCIMIS. Hispania Activos Inmobiliarios, a través de su filial
Hispania Real Socimi, ha adquirido un edificio de oficinas situado en la
calle Príncipe de Vergara, 108, esquina Joaquín Costa. El
precio de adquisición es de 25 millones de euros (3.718 euros /m2).
El edificio tiene una superficie sobre rasante de 7.324 m2 distribuidos
en 12 plantas y un local comercial, más 68 plazas de garaje bajo
rasante. Se encuentra próximo a la confluencia con la calle María
de Molina, salida directa del eje de la Castellana hacia el aeropuerto
de Madrid- Barajas, en un entorno lleno de servicios y buenas comunicaciones.
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Asimismo, Hispania
ha comprado un conjunto residencial de 39.000 m2 en Sanchinarro (Madrid)
compuesto por 284 viviendas de 2 y 3 dormitorios, 311 garajes, 284 trasteros
y superficie comercial alquilada. Las viviendas se encuentran en urbanización
cerrada con zonas ajardinadas. El importe total de esta operación
asciende a 61,15 millones de euros. El precio de compra de las viviendas,
excluyendo los anejos y superficie comercial, equivale a 2.050 euros m2
sobre rasante. En la actualidad, las viviendas se encuentran alquiladas
con una ocupación aproximada del 80%. El plan de negocio de Hispania
tiene como eje principal la inversión en el activo y el incremento
de sus prestaciones para convertirlo en un activo de referencia en el alquiler
de vivienda en Sanchinarro y optimizar su ocupación.
Hispania ha
invertido más de 877 millones de euros de GAV agregado. Su cartera
de activos se compone de una superficie bruta alquilable de 97.940 m2 de
oficinas -fundamentalmente en Madrid y Barcelona-, 683 viviendas en Madrid
y Barcelona así como de 22 hoteles en Madrid, Barcelona, Costa del
Sol, Canarias, Baleares y Costa de la Luz.
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