INMOBILIARIO
EN MADRID SOBRE PLANO Y A BUEN PRECIO
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario y guía
de cooperativas inmobiliarias. Ya hemos tratado la creciente presencia
de las cooperativas de vivienda en el mercado inmobiliario de Madrid. En
esta ocasión queremos referirnos a la estrategia inmobiliaria de
Allegra Holding (familia Losantos, antiguos propietarios de Riofisa)),
que tras sus inversiones en Inglaterra vuelve a España con una clara
estrategia de buen producto a buen precio. En 2014 Allegra Holding compró
a Sareb un solar junto a la Plaza de Castilla, para promover casi
un centenar de viviendas que ya están vendidas sobre plano a razón
de de 2.300 euros el metro cuadrado construido. Otro proyecto es Nature
Puerta de Hierro, un proyecto de 40 viviendas cuya comercialización
se acaba de iniciar.
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Allegra Holding,
además de sus inversiones en Nueva York, Londres, Berlín,
Colombia y Brasil, ya estaba presente en el mercado inmobiliario español
con la compra de diferentes inmuebles patrimoniales, como por ejemplo la
sede de Hewlett Packard en Madrid, siendo ésta de Avda. Asturias
su primera operación en el mercado de promoción residencial
en esta nueva etapa. Allegra está analizando en estos momentos diferentes
proyectos, tanto en España como en los mercados internacionales
en los que ya está presente.
PLAZA DE CASTILLA
Allegra Holding
y ACR Grupo adquirió en 2014 un solar a la SAREB para la promoción
de 120 viviendas libres en Madrid, junto a Plaza de Castilla.
El solar está
situado muy próximo a la Plaza de Castilla, en la esquina que conforman
las calles Emilia y Sorolla. La parcela tiene una superficie de 3.328 m2
y una edificabilidad residencial de 10.466 m2
Allegra Holding
participa en el proyecto con un 65% y ACR Grupo con el 35% restante. ACR
es la empresa responsable de la gestión integral y la construcción
del proyecto, que actualmente está en fase de diseño, y constará
de 120 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas ellas con garaje y trastero.
Contará también con amplias zonas comunitarias que aportarán
un gran atractivo al proyecto.
De las 96 viviendas
que salieron al mercado se han vendido la mayoría sobre plano, lo
que muestra la buena acogida del proyecto, cuyos precios máximos
se situaban en 240.000 euros para una vivienda de tres habitaciones (unos
2.200 euros el metro cuadrado).
PUERTA DE HIERRO
Allegra adquirió
mediante subasta inmobiliaria (inmueble era titularidad de Barclays) en
2014 un solar de 6.000 metros cuadrados en Madrid, en la zona de Puerta
de Hierro, para construir una nueva promoción de casas de lujo.
El objetivo
es construir entre 50 y 60 viviendas en este terreno, según fuentes
conocedoras del proyecto.
Allegra pretende
ofrecer viviendas de alta calidad, a unos precios mucho más asequibles
de lo que la zona de Puerta de Hierro ha estado acostumbrada. Antes de
la crisis, el metro cuadrado en esta zona residencial al norte de Madrid
se cotizaba a unos 4.500 euros en vivienda de segunda mano. Allegra podría
irrumpir en este exclusivo barrio con precios entre 3.000 y 3.500 euros
el metro cuadrado, por debajo de los precios que ofrecen otros promotores
en zonas próximas.
El solar se
encuentra en la calle Islas de Cabo Verde, cerca del club Puerta de Hierro
y de la zona universitaria. La parcela está junto a la urbanización
Los Robles, una de las más exclusivas de esta zona.
Se trata de
viviendas de 70 a 140 metros cuadrados, que incluirán dos plazas
de garaje y piscina.
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