CENTRO
COMERCIAL PREVISTO EN ADEJE
Convertir
conocimiento en valor añadido:
guía práctica inmoley.com de centros comerciales y del urbanismo
de Canarias. 62.400 m2 con un hipermercado, Leroy Merlin y sala de fiestas,
con una inversión de 21 millones de euros. Tropicana Atlántico
SL ha solicitado a la Consejería de Empleo, Industria y Comercio
del Gobierno autónomo la licencia para la instalación y apertura,
y en la actualidad la petición se encuentra en información
pública. Según recoge el anuncio del Boletín Oficial
de Canarias del pasado miércoles, podrá ser consultada en
el plazo de 20 días con el fin de que se puedan formular las alegaciones
estimadas.
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A la solicitud
de licencia comercial, se adjunta todo el proyecto que se prevé
desarrollar en los terrenos de Las Torres. Según recoge el documento,
la construcción irá acompañada de un parque jurásico
justo al lado, que se desarrollará en 32.135 m2 edificables. De
forma conjunta, ambas instalaciones se levantarán en un espacio
de unos 365.000 m2. Del total, Tropicana Atlántico actuará
en 176.196, lo que equivale a unos 35 campos de fútbol, pero en
la documentación se recoge, sin embargo, que la zona de exposición
y venta será de 62.358.
Entre las características
de ese gran centro comercial, que pasará a ser uno de los más
grandes de Canarias, está la sala de fiestas que albergaría
(el antiguo Tropicana), con 5.246 m2 de superficie construida; el local
de Leroy Merlin, copromotor de la iniciativa, que contará con 8.633
de espacio comercial; y un hipermercado, el de mayor extensión al
alcanzar los 9.398.
El promotor
señala en la documentación aportada para solicitar la licencia
que la parcela está destinada a equipamiento estructurante –ocio,
uso comercial, deportivo y aparcamientos– y que el Plan General de Ordenación
de Adeje –"con la adaptación de 2011 y la modificación en
marzo de 2014"– recoge las determinaciones urbanísticas. De igual
forma el proyecto, ya visado por el Colegio de Arquitectos, contempla 2.099
plazas de parking (el 3% para discapacidad), aunque recuerda que el planeamiento
ofrece la posibilidad de acondicionar dos parcelas más para este
uso (con 1.700 y 1.300 aparcamientos cada una).
En cuanto al
edificio en su conjunto, indica que las unidades de explotación
están distribuidas en dos plantas. La entidad mercantil añade
que solo está la definición completa del edificio de Leroy
Merlin, mientras que el resto se define "en bruto y sin acabados al estar
condicionado a los proyectos de adecuación de los futuros operadores
comerciales, integrado por diferentes unidades comerciales independientes
entre sí". Todas ellas, según apunta, disfrutarán
de la zona de aparcamientos, que será por lo tanto de uso común
y distribuidas las plazas en dos niveles.
Su desarrollo,
en caso de que cumpla con todos los parámetros normativos, supondrá
una inversión de 21.090.161 euros, y las obras, que suponen el mayor
coste, son las de urbanización, que implicarán un desembolso
de 4.565.418, mientras que el resto tienen que ver con movimientos de tierra
y otros conceptos. La ejecución del centro comercial se llevaría
a cabo en tres etapas de dos años cada una, por lo que se tardarían
seis en culminarse. Según informaron desde la Consejería
de Comercio, la solicitud de la licencia estará en información
pública durante 20 días para posteriormente proceder a su
concesión.
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