11
de marzo de 2015
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REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA
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Guía práctica inmoley.com de la inspección urbanística
y viviendas ilegales y guía del urbanismo de Andalucía. La
Junta continúa con las actuaciones para la modificación de
la Junta continúa con las actuaciones necesarias para la modificación
de la Ley de Ordenación Urbana LOUA, aspecto que tiene como
objeto regularizar viviendas construidas de manera irregular en suelo no
urbanizable y para las cuales ha prescrito el plazo para la restitución
de la legalidad urbanística. En este sentido, ha asegurado que con
esta reforma la Junta trata de dar seguridad jurídica a miles de
familias que de esta forma podrán acceder a servicios básicos
e inscribir sus viviendas en el registro de la propiedad, al aplicarles
el régimen de asimilado al de fuera de ordenación (AFO).
Se calcula que entre 20.000 y 25.000 inmuebles podrían acogerse
a esta medida.
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La consejera
de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, María Jesús
Serrano, ha trasladado a la plataforma de británicos cuyas viviendas
se han visto afectadas por la modificación de la Ley de Ordenación
Urbana de Andalucía (LOUA), el interés de la Junta para poder
solucionar la situación en la que se encuentran estas edificaciones.
En un encuentro celebrado en Albox (Almería) con este colectivo,
la consejera ha mostrado su apoyo a la modificación del Código
Penal para “tratar de garantizar una indemnización a los ciudadanos
que de buena fe adquirieron inmuebles que están fuera del ordenamiento
jurídico, de manera que puedan adquirir o alquilar otros”.
Según
Serrano, con esta iniciativa se pretende defender a los propietarios de
estas viviendas declaradas fuera de ordenación que pueden sufrir
la demolición de sus edificaciones sin recibir ninguna indemnización,
“incluso en los casos en que fueron víctimas de promotores que actuaron
al margen de la legalidad”.
En el transcurso
de la reunión, la consejera ha subrayado que la Junta continúa
con las actuaciones necesarias para la modificación de la LOUA,
aspecto que tiene como objeto regularizar viviendas construidas de manera
irregular en suelo no urbanizable y para las cuales ha prescrito el plazo
para la restitución de la legalidad urbanística. En este
sentido, ha asegurado que con esta reforma la Junta trata de dar seguridad
jurídica a miles de familias que de esta forma podrán acceder
a servicios básicos e inscribir sus viviendas en el registro de
la propiedad, al aplicarles el régimen de asimilado al de fuera
de ordenación (AFO). Se calcula que entre 20.000 y 25.000 inmuebles
podrían acogerse a esta medida.
Según
Serrano, esta adaptación de la Ley se enmarca en el proceso iniciado
por el Decreto 2/2012 de regularización de las edificaciones en
suelo no urbanizable en Andalucía. En la actualidad hay un total
de 337 localidades que ya han superado la primera fase de tramitación
y que, por tanto, están en condiciones de que esta norma se haga
efectiva sobre el conjunto de las diversas modalidades de construcciones
o edificaciones existentes en sus territorios. Por provincias, Almería
es donde mayor número de municipios han superado ya esta primera
fase (84), seguida de Málaga (47), Jaén (45), Granada (44),
Sevilla (41), Huelva (30), Córdoba (28) y Cádiz (18).
Serrano ha
explicado que la tramitación ha seguido su curso a pesar de la convocatoria
de elecciones autonómicas, por lo que estará lista “antes
de las elecciones municipales” del próximo mes de mayo, si bien
es cierto que la modificación de la LOUA?dependerá de lo
que ocurra en los inminentes comicios autonómicos.
En el acto
también ha estado presente la presidenta de la asociación
Abusos Urbanísticos Almanzora No, Maura Hillen, así como
el presidente de la asociación de empresarios de Albox, Martín
Martos. Este último ha apoyado tanto la modificación de la
LOUA como la iniciativa del PSOE de modificar el Código Penal que
se votará en el Sentado el 12 de marzo, aunque ha reclamado que
también se incentive la construcción controlada de nuevas
casas.
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