10 de febrero
de 2015
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LA CALIFICACIÓN URBANÍSTICA
DEL ALGARROBICO Y LA CALIFICACIÓN AMBIENTAL
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Guía práctica inmoley.com del impacto medioambiental y guía
del urbanismo de Andalucía. El Tribunal Supremo admite el el recurso
de casación de Greenpeace y la Junta de Andalucía contra
la sentencia de 21 de marzo de 2014 que declara urbanizable el suelo sobre
el que se asienta el hotel de Azata del Sol en el paraje de El Algarrobico,
y unificará doctrina al respecto. Se trata de determinar si los
sectores ST-1, denominado Algarrobico, y ST-2, donde se ha previsto también
desarrollo urbanístico, gozan del nivel de protección 'C3'
de acuerdo a la normativa ambiental que rige en el parque natural Cabo
de Gata-Níjar o están ubicados en las zonas catalogadas como
'D' o urbanizables.
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El Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía (TSJA) ha dictado dos sentencias que se contradicen
sobre este extremo; una, de 2012 y declarada firme, dictamina que el suelo
es "no urbanizable y de especial protección, y la segunda, sobre
la que ahora debe decidir el TS en casación, considera que el paraje
es "urbanizable".
El auto de la Sección Primera,
de fecha 6 de febrero y consultado por Europa Press, acuerda admitir a
trámite los recurso de casación de Greenpeace y de la Junta
de Andalucía con una fundamentación que se extiende a lo
largo de 13 páginas, y remite la causa para su resolución
a la Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso-administrativo.
Entre los motivos para la impugnación
de la sentencia del TSJA de 21 de marzo figuran la infracción del
principio de cosa juzgada, así como una posible vulneración
de los principios de igualdad y de legalidad por haber contradicho la sentencia
lo declarado en sentencias anteriores firmes sobre el mismo objeto.
A esto, se añade una presunta
infracción de varias directivas europeas, en concreto Hábitat,
por estar clasificado el paraje del Algarrobico como Lugar de Interés
Comunitario (LIC) y Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA),
o de normas de derecho estatal.
El nivel de protección de
los terrenos sobre los que se levanta el hotel de Azata del Sol y su calificación
también se discute en otros procedimientos contra el Plan de Ordenación
de Recursos Naturales (PORN) del parque natural de Cabo de Gata-Níjar
aprobado por la Junta andaluza en 2008, que fue impugnado por ecologistas,
promotora y Ayuntamiento de Carboneras y sobre los que aún no ha
dictado fallo el TSJA.
Por este motivo, el Tribunal superior
de Andalucía decidió el pasado 16 de diciembre suspender
estos procedimientos, en concreto el recurso del Ayuntamiento, a la espera
de que el TS resolviese sobre este recurso de casación, lo que permitirá
"unificar" doctrina sobre la naturaleza del terreno y evitar así,
según remarcó, "resoluciones contradictorias".
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