9 de febrero
de 2015
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
EN EL PAÍS VASCO
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de expropiaciones urbanísticas.
Tras años de recursos y procedimientos en los juzgados, el Tribunal
Supremo estima que el justiprecio del metro cuadrado de esas fincas es
de 90 euros el metro cuadrado más el 5% de premio de afección
y sentencia a favor de los propietarios de 14 de esas parcelas. El PNV
ha calculado que, sumados los intereses y otros conceptos, la factura total
podría superar los seis millones de euros, y que si el Supremo falla
a favor de los propietarios en el los casos admitidos a trámite,
esa cantidad se duplicaría. El Tribunal Supremo ha emitido un auto
en el que ha desestimado parcialmente un recurso del Ayuntamiento de Vitoria
contra una sentencia anterior del alto tribunal vasco por una expropiación
de parcelas en Olarizu y le obliga a pagar a 14 propietarios 4,4 millones,
según el ayuntamiento, y 6,2 millones, según el PNV.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
El auto del Supremo, que fue notificado
a las partes y contra el que no cabe recurso, declara el derecho de estos
propietarios a que sus parcelas sean justipreciadas "con 90 euros por metro
cuadrado, más el 5% por premio de afección".
Según el Ayuntamiento, la
cifra que debe abonar a estos propietarios es de 4.485.000 euros, para
lo que se solicitará un fraccionamiento del pago.
El grupo municipal del PNV ha emitido
una nota en la que discrepa con esta cifra y asegura que la suma a abonar
asciende a 6,2 millones, cifra en la que están incluidos los intereses
generados durante los años de litigio.
Estas diferencias sobre la cuantía
a pagar se deben a que la sentencia no establece como condena una cifra
concreta.
El grupo municipal del PNV calcula
que la suma a abonar asciende a 6,2 millones
En el año 2000 se inició
un expediente de expropiación de 39 parcelas, que tasó en
24,59 euros por metro cuadrado, con el fin de ampliar el parque urbano
de Olarizu.
Los propietarios, disconformes con
el precio, recurrieron ante el Tribunal Superior de Justicia del País
Vasco, que en 2014 determinó que el precio por el que tenían
que ser tasadas las parcelas era de 90 euros por metro cuadrado, lo que
obligaba al Ayuntamiento a abonar 9,5 millones.
El ayuntamiento presentó
un recurso de casación ante el Tribunal Supremo, que ha sido desestimado
en parte, y obliga al ayuntamiento a indemnizar con esa tasación
a los propietarios de 14 parcelas. Sin embargo, sí admite el recurso
interpuesto por el Ayuntamiento en relación con tres fincas porque
en este caso sí se cumple el requisito necesario para presentar
un recurso de casación, ya que la diferencia entre el justiprecio
que marcó el ayuntamiento y el que establece ahora el Tribunal es
superior a los 600.000 euros establecidos.
El concejal de Urbanismo, Miguel
Garnica, ha dicho que el auto del Supremo "no es una sanción sino
una diferencia en la valoración técnica de los terrenos"
y ha destacado que de los 9,5 millones reclamados en un principio por el
alto tribunal vasco, el Ayuntamiento deberá abonar "la mitad". Asimismo,
ha recordado que todavía está pendiente de que se resuelva
el litigo sobre otras tres parcelas y la cantidad que podría estar
en juego son 4,5 millones, que si el tribunal falla a favor de los propietarios
se sumarían a los 4,4 millones que según el Ayuntamiento
debe pagar.
En un comunicado, el PNV ha opinado
que "los efectos de este auto sobre la prórroga presupuestaria son
indiscutibles y puede suponer que se tengan que revisar a fondo los números
actuales por el impacto económico que la mala gestión del
PP va a tener en la solvencia de las arcas municipales".
Garnica ha aseverado que en todo
momento los técnicos municipales han defendido el interés
público en la valoración de dichos terrenos.
|
