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27
de febrero de 2015
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EN 2017
SE SUPERARÁN LOS 16 MILLONES DE SBA EN CENTROS COMERCIALES ESPAÑOLES
Convertir
conocimiento en valor añadido:
guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Antes de
2017 están prevista la apertura de veinte centros comerciales, que
sumarán una superficie bruta alquilable (SBA) de 773.574 metros
cuadrados más a los 15,4 millones de metros cuadrados actuales,
según datos de la Asociación Española de Centros y
Parques Comerciales (Aecc). Con la puesta en marcha de estos nuevos equipamientos,
el país concentrará 565 centros comerciales en 2017. De los
nuevos proyectos ha dos que superan los 70.000 m2 de SBA. Se trata de Alfafar
Parc, situado en la localidad valenciana de Alfafar, y el centro Nevada,
en la ciudad de Armilla (Granada). El primero de ellos cuenta con un SBA
de 95.000 metros cuadrados y el segundo, de 85.000 metros cuadrados.
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En torno a
los 70.000 metros cuadrados, tope a partir del cual se habla de macroproyectos,
se sitúan otros tres complejos, dos de los cuales se ubican en Palma
de Mallorca. Uno de ellos es Palma Springs, que promueve Unibail-Rodamco
y cuenta con una SBA de 72.590 metros cuadrados y el otro es S’Estada Mallorca
Shopping, de 70.000 metros cuadrados. Por último, otro centro comercial
de grandes dimensiones será el de Torrecárdenas, en Almería,
con una SBA de 68.267 metros cuadrados.
Para antes
de 2017 también está prevista la apertura de complejos como
Sambil Outlet Madrid, en Leganés, el nuevo proyecto que sale de
las cenizas de Avenida M40, el primer complejo que cerró en España
en 2012 y que un año después compró la venezolana
Sambil. También contemplan su puesta en marcha Viladecans The Style
Outlets, el nuevo centro de Neinver en las afueras de Barcelona, y La Galería
Canalejas, en pleno centro de Madrid.
Por regiones,
Valencia será la provincia de España que concentrará
entre 2015 y 2017 el mayor número de aperturas. En este periodo,
se contempla que inicien su actividad un total de cuatro complejos. Uno
de ellos es Alfafar Parc. Dos de los tres restantes se concentrarán
en la localidad de Sagunto: Cruce de Caminos y L’Epicentre. El tercero
y último es Sector Nord, en la localidad de Carcaixent.
Por otro lado,
en los dos próximos años también se contemplan ampliaciones
de centros comerciales ya existentes, que añadirán 84.052
metros cuadrados más de SBA. Las mayores ampliaciones son las que
emprenderán el complejo sevillano Ciudad de la Imagen; Plaza Mayor,
en Málaga; Gran Turia, en Xirivella (Valencia); Glòries,
en Barcelona, y La Dehesa, en Alcalá de Henares (Madrid).
En total, entre
aperturas y ampliaciones, los centros comerciales en España ganarán
una SBA de 857.626 metros cuadrados, un 5,4% más que la superficie
que se generó entre 2012 y 2014.
'Alfafar Parc'
es un parque comercial próximo a la ciudad de valencia y cuyo proyecto
supone una inversión total de 120 millones de euros. Está
promovido por agrupación de interés urbanístico (aiu)
Alfafar Parc, formada por 51 propietarios valencianos
Destacan el
centro comercial nevada, en Armilla (Granada) y 'Aqua Mágica’, que
ha cambiad el nombre por 'Palma Springs'. Se ubicará en el área
de ses Fontanellles (Palma de Mallorca) y contará con una superficie
bruta alquilable (SBA) de 72.590 m2. Unibail-Rodamco es el promotor del
proyecto, que supondrá una inversión de 225 millones. la
multinacional francesa estima que este espacio abrirá sus puertas
a finales de 2016.
Seguramente
se reabrirá el ‘Avenida M40’, en Leganés (Madrid). Sambil
adquirió el centro a Sonae a finales de 2012 por 17 millones de
euros para reformarlo en un outlet.
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DE NUEVAS APERTURAS
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