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20
de febrero de 2015
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PLAN ESPECIAL
DEL PALACIO DE CONGRESOS DE MADRID
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conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de turismo inmobiliario y gestión
hotelera, guía de planes especiales y guía del urbanismo
de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el Plan Especial
del Palacio de Congresos de Madrid en los números 97 y 99 del Paseo
de La Castellana. El Palacio de Congresos de Madrid reabrirá con
un hotel colindante de cinco estrellas que podría alcanzar las 23
plantas. El proyecto tiene un presupuesto de 86 millones de euros por lo
que hay buscar una solución urbanística que rentabilice la
operación. La solución más sencilla es vía
edificabilidad, pero un hotel no precisa tantas plantas por lo que seguramente
haya otros usos residenciales o terciarios. De hecho se ha confirmado que
se permitirán otros usos compatibles, pero el uso principal seguirá
siendo el de congresos.
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La propiedad
podría mantenerse temporalmente por el Instituto de Turismo de España,
que tras contratar una explotación hotelera, podría disponer
de la parte que no esté afecta al nuevo palacio de congresos. Ya
hay de hecho una SOCIMI especializada en el negocio hotelero.
La nueva torre
del Palacio de Congresos tendrá hasta 23 alturas, como el Edificio
Telefónica, el Edificio España, las Torres de Colón,
la Torre de Valencia, las Torres Blancas o las KIO. El Atlético
de Madrid y Mahou planean construir dos rascacielos de 36 pisos, y ocho
bloques de siete a 22 alturas sobre el suelo del estadio Vicente Calderón
y junto al centro Matadero, está prevista otra torre de 27 alturas
y uso hotelero. La Operación Chamartín contempla edificios
de hasta 320 metros de altura, 70 más que la torre Cepsa (de 45
pisos, la más alta de Madrid).
Turespaña
no costeará la rehabilitación del edificio, que está
cerrado por no cumplir con el Código Técnico de la Edificación,
ni planea seguir gestionándolo de forma directa, sino que cederá
la explotación hotelera y del palacio de congresos. Turespaña
supervisará la estética y el modelo arquitectónico
del proyecto, que en ningún caso afectará al mural de Miró.
Las salas del nuevo edificio, pensadas sobre todo para acoger congresos
profesionales y eventos multitudinarios, deberán contar con la tecnología
más avanzada y las mejores prestaciones audiovisuales y de escenografía.
Asimismo, el nuevo complejo tendrá que tener un servicio de restauración
para al menos 1.800 comensales.
El Ayuntamiento
aprobó en 2001 la ampliación de la superficie máxima
del Palacio de Congresos de 39.812 a 47.759 metros cuadrados edificables.
El proyecto actual aprovecha los 7.947 metros cuadrados adicionales de
edificabilidad.
En relación
a la zona, el Ayuntamiento de Madrid planea una reforma integral del área
financiera de Azca, que pagarán las empresas de la zona. Entre otras
medidas, se prevé instalar pantallas gigantescas en los rascacielos,
convertir la superficie peatonal en un museo al aire, y construir un recorrido
peatonal que enlace la manzana financiera con el Palacio de Congresos y
el estadio Santiago Bernabéu.
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