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EVOLUCIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO POR EL CENTRO DE INFORMACIÓN ESTADÍSTICA DEL NOTARIADO
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario. Los notarios españoles intermediaron  364.601 operaciones de viviendas. En cuanto a los precios, las viviendas de segunda mano tienen una medio de 1.347 euros por metro cuadrado (un 2,4% más que un año antes), mientras que las nuevas es de 1.624 euros por metro cuadrado (0%). El precio por metro cuadrado de la vivienda acumula una caída del 32,6% desde su máximo en julio de 2007.
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También el número de préstamos hipotecarios concedidos creció un 5% y su cuantía media fue de 137.878 euros, lo que supone un incremento del 10,2%. Además, el porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se incrementó hasta el 37,5% y en esos casos, el valor de la vivienda financiada vía hipoteca fue del 75,2%.

La expansión del número de compraventas se reparte entre la expansión de las ventas de viviendas piso (17,3%) y de viviendas unifamiliares (74.160 operaciones, +26,8%).

Dentro de esta distribución, viviendas-chalés, cabe reseñar el salto en el número de compraventas en el segmento de viviendas en altura de segunda mano (23,5%), mientras la actividad se reduce un 9,6% sobre inmuebles de obra nueva.

Al igual que las compraventas, la concesión de nuevas hipotecas para la adquisición de casas también aumentó en 2014. Exactamente, un 42%, según los notarios, hasta las 136.791 firmas. Además, puntualiza este organismo, el capital promedio de las hipotecas para la compra de una vivienda ascendió a los 117.507 euros, experimentando así un auge del 5,2%.

Por otro lado, el porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó para el conjunto de 2014 en el 37,5%. Además, en esas operaciones, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 75,2%. "Los datos hipotecarios vienen a replicar las series observadas de compraventas, con una recuperación en cantidades, aunque no tanto en precios", concluyen los notarios.

En términos de precio promedio, el m2 de las viviendas compradas en 2014 fue de 1.251 euros, reflejando así un leve encarecimiento del 0,1% interanual. Este ligero incremento del m2 de las viviendas se debe al aumento del precio por m2 de las viviendas de tipo piso (1,4% interanual). El metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se contrajo un 2,7% interanual.

Dentro de los viviendas, el m2 de los de segunda mano se situó en los 1.347 euros (2,4% interanual) y el de los viviendas nuevos de 1.624 € (0% interanual).

Por último, en 2014 la compraventa de otros inmuebles se situó en 94.586 operaciones (9,4%), de las cuales un 38,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por m2 de estas transacciones alcanzó los 197 € (2,6% interanual).