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17
de febrero de 2015
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LA GRAN
VÍA DE MADRID SE RECALIFICA VÍA PLAN ESPECIAL.
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de planes especiales. Siempre que
explicamos los planes especiales nos referimos a la amplitud de un proceso
tan limitado, por ejemplo la rehabilitación y la recalificación.
Esto es lo que está sucediendo en la Gran Vía de Madrid.
En este ejemplo de libro, un Plan Especial permite rehabilitar
el inmueble para darle un cambio de uso y construir un hotel. BBVA
vendió el edificio del número 42, ahora los nuevos propietarios
van a rehabilitarlo y recalificarlo como hotel.
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BBVA, que ha
realizado la transacción a través de su inmobiliaria Anida,
compró el edificio hace tres años para darle un nuevo uso,
ya se trataba de un inmueble de oficinas, pero los planes se retrasaron
porque era un inmueble de carácter protegido.
En octubre
del año pasado, la comisión municipal de Urbanismo aprobó
un Plan Especial que permitía rehabilitar el inmueble para darle
un cambio de uso y construir un hotel.
Este no es
el único inmueble de Gran Vía que cambiará de uso
para convertirse en un hotel, ya que la cadena Vincci abrirá un
nuevo establecimiento en el número diez, que antes estaba dedicado
a oficinas.
Tras la venta
de los edificios situados en los números 30, 32 y 14 de Gran Vía,
esta es la cuarta operación que se ejecuta en lo que llevamos de
año en la calle, las mismas que se cerraron a lo largo de todo el
ejercicio pasado y una menos que en 2013. Estos datos demuestran que el
sector inmobiliario está despegando, sobretodo en localizaciones
prime como esta vía, que despierta el interés de todo tipo
de inversores y que ha resistido a los golpes de la crisis, manteniendo
al alza los precios de alquiler.
En Gran Vía
se han invertido en 3 años 871 millones de euros, según datos
de la consultora inmobiliaria CBRE. Sin embargo, la venta de Gran Vía
32, sede de la cadena SER, supone casi la mitad del volumen total, ya que
la transacción se realizó por unos 400 millones de euros.
Longshore, formada por PSP, APG, Phoenix Group y Sun Capital, era la propietaria
del inmueble, que ahora está en manos de Pontegadea (Amancio Ortega).
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