17
de febrero de 2015
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DOS PARCELAS
COLINDANTES CONLLEVAN A UN NUEVO PLAN PARCIAL
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de planes parciales. Cuando analizamos
los planes parciales siempre ponemos el ejemplo de las dos parcelas colindantes
que se adquieren en paralelo por un mismo promotor para disparar la edificabilidad
vía plan parcial. Est caso parece un ejemplo de libro. Repsol ha
adquirido un solar con 35.000 m2 de edificabilidad en la calle Méndez
Álvaro, justo enfrente de su nueva sede en Madrid. Este suelo
cuenta con unos 20.000 m2, valorados en unos 20 millones de euros y es
limitrofe otra parcela, de 15.000 m2 de edificabilidad de Repsol.
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En la actualidad,
Repsol trabaja en unir ambas parcelas. Para ello, ha pedido al Ayuntamiento
de Madrid la tramitación de un plan parcial que permita juntarlas
y construir en ellas como si fuera una única superficie.
La adquisición
de estos 35.000 m2 se produce dos años después de que Repsol
trasladara su sede corporativa a la zona, ligada al sector petrolero (Campsa
y CLH tenían sus oficinas en esa área).
En el complejo,
construido entre 2008 y 2012, la compañía invirtió
155 millones de euros, de los que 127 millones se destinaron a la construcción,
adjudicada a Sacyr.
Diseñado
por el estudio de arquitectura Rafael de la Hoz, la sede cuenta con 123.000
m2 de superficie distribuida en cuatro edificios. Al igual que otros complejos
empresariales, como el de Santander en Boadilla o el Distrito C de Telefónica
en Las Tablas, ambos en Madrid, la sede de Repsol cuenta con varias cafeterías,
una agencia de viajes, un auditorio con capacidad para 300 personas y una
oficina bancaria de BBVA.
El nuevo proyecto
surgió en 2007 tras la venta del rascacielos que en ese momento
construía Repsol en el complejo de las Cuatro Torres, al noreste
de la ciudad. La petrolera invirtió 350 millones de euros en la
compra del solar y lo vendió a Caja Madrid (ahora Bankia) por 815
millones, logrando importantes plusvalías.
Al nuevo complejo
se mudaron alrededor de 4.000 empleados que hasta entonces trabajaban en
su mayoría en un complejo de oficinas de Metrovacesa, en los números
278 y 280 del Paseo de la Castellana.
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