|
|
17
de febrero de 2015
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
LA DELIMITACIÓN
DE SUELO URBANO CONSOLIDADO EN ANDALUCÍA.
Convertir
conocimiento en valor añadido: Guía
práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. La delimitación
de suelo urbano consolidado, incluida en la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía, una figura «transformadora» de los usos
posibles, siempre acaba siendo anulada por el Tribunal Superior de Justicia
de Andalucía. En este ejemplo de Cuevas del Almanzora, la delimitación
de suelo urbano es la culpable de que 700 viviendas no se construirán
a menos que se apruebe el Plan General de Ordenación Urbana y se
legalicen todas las promociones ya construidas o previstas.
Herramienta
práctica > Guías
prácticas
Por otra para,
tenemos la exigencia de los propietarios de suelos cuyo desarrollo preveía
la figura de delimitación de suelo urbano y que, por el momento,
han visto frustrados sus deseos. Estos promotores reclaman que se les indemnice
por unas cuantías que, sumadas, superan los 30 millones de euros
a abonar por parte del Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora -si es que
los tribunales acaban dándole la razón-. Solo en una de ellas,
un contencioso interpuesto por la mercantil Monsora SL, ya supondría
23,4 millones de euros en concepto de indemnizaciones. En dos de estos
casos ya hay sentencias desfavorables para los intereses municipales y
en las que se dictaminan indemnizaciones por valor de 9,4 millones de euros.
El equipo de
Gobierno pretende comunicar mediante certificados la aprobación
provisional del PGOU tanto a la Dirección General de Urbanismo (Junta)
como a los juzgados con causas abiertas o sentencias en ejecución
«a fin de que lo tomen en consideración». «Esos
suelos quedarán aprobados con la aprobación definitiva del
PGOU», alega el Consistorio en su informe a la oposición.
El ayuntamiento
se ampara en que en ninguna de las sentencias ya dictadas se pronuncia
sobre el restablecimiento de la legalidad urbanística -la construcción
se había iniciado en muy pocos casos-. «Simplemente declaran
nulas las licencias no ordenando la reposición de la realidad física,
es decir, el derribo», remarca el informe municipal.
|
|
