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MÉTODOS DE LA TASACIÓN INMOBILIARIA.
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de la due diligence inmobiliaria, auditoría legal inmobiliaria, valoraciones y tasaciones inmobiliarias.Con el  método  de  comparación  se obtiene el  precio  más  probable  para  un  bien  inmueble  comparando nuestro  bien  inmueble  con  un  conjunto  de precios  reales  de  venta  de  inmuebles  similares  y  de  la  misma  zona  al  que  tratamos.  Es  un  método  basado en el principio de la equivalencia funcional. 
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Con el  método  de  comparación  se obtiene el  precio  más  probable  para  un  bien  inmueble  comparando nuestro  bien  inmueble  con  un  conjunto  de precios  reales  de  venta  de  inmuebles  similares  y  de  la  misma  zona  al  que  tratamos.  Es  un  método  basado en el principio de la equivalencia funcional. 

Una vez conocido el valor medio de la  zona,  se  jerarquiza  la  vivienda  a  valorar  teniendo  en  cuenta  sus  características  intrínsecas, por encima o por debajo de la media, estimando esta diferencia de valor  en un determinado porcentaje. 

El  método  del  coste  de  reposición  nos  hace  obtener  el  coste  de  construcción  del  inmueble, es decir que no obtendremos el valor total del inmueble ya que no tiene en  cuenta el valor del suelo. Se trata de calcular  el  equivalente  al  valor  que  costaría  reconstruir  o  construir  un  edificio  idéntico  al  que  estamos  valorando,  con  precios  actuales  de  los  factores  de  producción.  Al  resultado  de  este  cálculo  le  tenemos  que  restar  la  depreciación por el estado actual del edificio. De aquí obtenemos el concepto de Coste  de Reposición Neto (contando la depreciación) y el de Coste de Reposición Bruto (sin  depreciación). 

Se denomina valor de capitalización (VC) de un inmueble, su valor en función de las  rentas o rendimientos reales o potenciales que produce o puede producir. Se calcula  por el método de capitalización de las rentas netas a un determinado interés o tipo de  capitalización, también llamado tipo o tasa de descuento. 

Este método es el único que tiene en cuenta la variable del tiempo para determinar el  valor del inmueble. En los casos en los que se llegue a agotar la vida útil del inmueble  habrá que calcular su valor residual y sumarlo al capital.