16 de diciembre
de 2014
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EDUCATIVO inmoley.com
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PROYECTO DE MODIFICACIÓN
DEFINITIVA DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE VALENCIA
Convertir conocimiento en
valor añadido:
guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Valencia crecerá en
415 hectáreas, menos del 3 % de la superficie no urbanizada actualmente,
lo que permitirá una mejor protección de los espacios verdes
en una ampliación menor a la prevista por el Plan General de 1988.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
El Plan General propone destacar
el patrimonio ambiental desde el Parque de Cabecera por el Jardín
del Turia hasta la Marina.
El PGOU incorpora los criterios
del nuevo Plan de Movilidad Urbana Sostenible (PUMUS) y apuesta por el
patrimonio urbano con la revisión de diversas zonas degradadas,
la creación de un parque empresarial en el polígono Vara
de Quart y la eliminación de vías rechazadas por los vecinos,
como la ronda Castellar-Oliveral o el corredor comarcal norte de San Miguel
de los Reyes.
Para los nuevos desarrollos residenciales
el Plan establece al menos un 50 % de reserva mínima para viviendas
de Promoción Pública (VPP) "que en algunos sectores es del
100 %, muy por encima del 30 % que exige la legislación".
La última versión
del nuevo PGOU, cuyo horizonte es el año 2030, rebaja de 900.000
a 850.000 habitantes la previsión de población para Valencia
y en consecuencia reduce el número de viviendas previstas en 4.100.
Para los próximos 15 años se estiman en concreto 17.000 nuevas
viviendas, de las que 7.500 serán de renta libre y 9.500, más
de la mitad, de protección pública.
Esta reducción tiene como
principal beneficiaria a la huerta valenciana, de la que se ocuparán
400 hectáreas en vez de las 460 previstas en el borrador anterior.
Destaca la transformación
del polígono industrial Vara de Quart en un parque empresarial y
de servicios, la eliminación de viales como la ronda de Castellar-Oliveral
o el corredor comarcal que pasa al norte del monasterio de San Miguel de
los Reyes; el traslado de la Ronda Norte por detrás de la Universidad
Politécnica, lo que deja la avenida de los Naranjos como un bulevar;
y la eliminación del puente que conectaba la Avenida de la Plata
con el puente del Ángel Custodio.
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