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2 de diciembre
de 2014
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
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LA FINANCIACIÓN INMOBILIARIA
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Guía práctica inmoley.com de financiación inmobiliaria.
Los bancos van recuperando la confianza en las inmobiliarias gracias a
que la morosidad inmobiliaria ha bajado por primera vez en siete años.
En los seis primeros meses de 2014, la tasa de impagos de las inmobiliarias
disminuyó tras haberse multiplicado por más de seis desde
2008. El ratio ha descendido hasta el 36,6%, casi medio punto porcentual
con respecto al cierre del pasado ejercicio, según un estudio de
BBVA Research.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
El sector bancario espera que la
tendencia a la baja continúe en los próximos trimestres y
permita ver una caída de la tasa en términos interanuales,
porque si se compara el dato con junio de 2013, sube un 20,1%, derivado
principalmente por el menor volumen de préstamos. Los créditos
al promotor han bajado más de un 54% a lo largo de la crisis, como
consecuencia del cierre crediticio, el canje de deuda por inmuebles, la
transferencia a la Sareb y las ventas de carteras que se están acelerando
en los últimos tiempos a fondos buitre. El volumen de financiación
concedida a este sector productivo, que fue el motor de la economía
en la época del boom económico, ha pasado de los 470.000
millones a los 217.000 millones actuales. Entre 2000 y 2008, el saldo se
incrementó un 517%.
En el primer semestre, los préstamos
impagados de las compañías inmobiliarias descendieron casi
un 9,5% (8.400 millones) y se situaron en 79.400 millones, cifra que está
por debajo de la cosechada a cierre de 2011.
Interanualmente, el volumen moroso
en esta actividad baja el 0,9% desde junio del ejercicio pasado.
BBVA Research señala que
los datos de sobreoferta de parque inmobiliario sitúan a la Comunidad
como una de las que tiene menor exceso de viviendas nuevas sin vender.
La sobreoferta en Madrid se sitúa
en un 1,5 por ciento cuando el nivel óptimo de inventario en la
región está en un 1-1,5 por ciento, por lo que es relativamente
reducida y el sector inmobiliario madrileño contribuirá positivamente
al crecimiento de la región.
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