6 de noviembre
de 2014
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de la inmobiliaria patrimonialista, Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). El consorcio formado por la socimi
del grupo Lar (50%) e Ivanhoé Cambridge (50%) ha cerrado la venta
del centro comercial Islazul (Madrid) a TIAA Henderson Real Estate por
232 millones de euros.
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prácticas
El gestor de fondos Tiaa Henderson
compra el centro comercial Islazul por 232 millones
El centro comercial Islazul está
situado en el barrio de Carabanchel, en el sur de la capital, y dispone
de 90.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) y cerca de 175 locales,
además de 4.100 plazas de aparcamiento, ha señalado hoy Cushman
& Wakefield, que ha asesorado al consorcio propietario.
El centro comercial abrió
sus puertas en 2008 con el objetivo de cubrir la demanda comercial y de
ocio de la zona sur de Madrid, y ahora cuenta con una afluencia media anual
de 10 millones de visitantes.
La vicepresidenta ejecutiva de Ivanhoé
Cambridge para Europa, Meka Brunel, cree que la operación es un
paso adelante en la ejecución del plan de negocio que incluye, entre
otras acciones, un cambio de su cartera en Europa.
Según ha señalado
el presidente ejecutivo del grupo Lar, Luis Pereda, la venta de Islazul
está alineada con la estrategia de negocio de la compañía
y permite asimismo reinvertir en oportunidades inmobiliarias interesantes
en España.
El socio y director de Capital Markets
Retail de Cushman & Wakefield, Rupert Lea, sostiene que la venta de
Islazul es otro punto de inflexión en el mercado de inversión
de centros comerciales en 2014, marcado por una fuerte demanda de inversores
y la ausencia de proyectos interesantes, lo que ha empujado a la baja las
rentabilidades.
En 2014, la consultora ha cerrado
13 transacciones en centros y parques hasta la fecha, que incluyen la adquisición
del centro comercial Albacenter para Lar España; la venta del parque
de medianas Imaginalia para Axa, la venta de Vialia para Necsa (Adif y
Riofisa); la venta, por parte de Vastned, de un porfolio de ocho centros
comerciales en España, la venta de El Boulevard Vitoria para CBRE
Global Investors.
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