17 de noviembre
de 2014
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LAS SOCIMI SIGUEN INVIRTIENDO
EL INMUEBLES DE OFICINAS EN MADRID
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del las inmobiliarias patrimonialistas
y SOMICI. AXIARE (AXIA Real Estate SOCIMI, S.A.) adquiere un nuevo edificio
de oficinas en la calle Manuel de Falla Madrid por 31 millones de euros.
6,500 m² destinados a oficinas más 40 plazas de garaje y se
encuentra actualmente en un proceso de reforma integral. Una vez rehabilitado
dispondrá de la certificación LEED Oro.
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prácticas
Con esta operación AXIARE
habría invertido más de 236 millones de euros, casi el 65,5%
de los fondos captados en su salida a bolsa
El activo, que actualmente está
siendo rehabilitado, entrará a formar parte de la cartera una vez
culminen los trabajos, aproximadamente en el mes de marzo de 2016. El edificio,
que cuenta con una superficie total construida de unos 6.500 m² y
un parking adicional con una capacidad para 40 plazas, contará
con certificación LEED Gold. Gleeds Ibérica. El estudio de
Arquitectura Allende Arquitectos asesorará a AXIARE en la
supervisión del proceso de rehabilitación.
En opinión de Luis López
Herrera-Oria, consejero delegado de la compañía, “este acuerdo
representa una oportunidad única para adquirir unas excelentes oficinas
en pleno distrito de negocios de Madrid. Esta adquisición se une
a la del edificio de oficinas situado en Fernando el Santo 15 como nuestra
apuesta definitiva por el centro de la ciudad.” “Es muy importante para
nosotros que este edificio cuente con certificación medioambiental
LEED ya que dentro de nuestro plan de negocio está previsto obtener
certificaciones medioambientales en todos los edificios de oficinas de
nuestra cartera”.
En total, en los cuatro meses desde
la constitución de AXIARE como Socimi y su posterior cotización
en bolsa, la empresa ha invertido más de 236 millones
de euros, lo que representa el 65,5% de los fondos captados
Según Luis López de
Herrera-Oria, “con esta operación se subraya la capacidad de AXIARE
para cerrar operaciones inmobiliarias con importantes ventajas competitivas,
a precios muy inferiores a los del sector y con rentabilidades muy
atractivas y por encima de mercado, lo que constituye una característica
diferenciadora de las inversiones realizadas por AXIARE”
Desde el mes de agosto en el que
AXIARE adquirió seis activos inmobiliarios, la compañía
ha mantenido una creciente actividad inversora. En septiembre pasado la
empresa firmó un acuerdo con el fondo holandés Wereldhave
para comprar una cartera de activos inmobiliarios compuesta por cinco edificios
de oficinas un complejo de naves logísticas y un centro comercial.
Por último, el pasado mes de octubre AXIARE adquirió
al grupo LEG II Logistica tres almacenes logísticos situados
en Madrid y Barcelona con una rentabilidad por encima del 10%, muy
superior a la media de este tipo de activos logísticos.
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